Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

PÕLVA VALLAVALITSUS

Kesk 15 tel 799 9470 Swedbank AS

63308 Põlva e-post [email protected] EE172200221012204673

Registrikood 75038581 www.polva.ee AS SEB Pank

EE021010402018689001

Päästeameti Lõuna Päästekeskus

[email protected]

27.05.2025 nr 7-1.2/25-38-1

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9

detailplaneeringu esitamine

kooskõlastamiseks

Tulenevalt planeerimisseaduse § 133 lõikest 1 esitab Põlva Vallavalitsus Teile

kooskõlastamiseks Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneeringu.

Detailplaneering algatati Põlva Vallavalitsuse 08.10.2024. a korraldusega nr 2-3/329 ja see

koostatakse eesmärgiga anda katastriüksustele ehitusõigus tootmishoonete püstitamiseks ning

lahendada planeeringuala haljastus, juurdepääs, parkimiskorraldus ning tehnovõrkudega

varustatus. Planeeringuala suurus on 74706 m 2 . Detailplaneeringu alale ulatub Himmaste

maaparandussüsteemi ala.

Himmaste külas asuva Liimpuidu tee 1 katastriüksuse suurus on 139493 m 2 ning katastriüksusel

kehtib Põlva Vallavalitsuse 20.07.2016. a korraldusega nr 2-3/434 kehtestatud Liimpuidu tee 1

detailplaneering. Detailplaneering annab õiguse ehitada alale kuni 18 tootmishoonet kõrgusega

kuni 14 meetrit, kokku 26000 m 2 suuruse ehitusaluse pinnaga. Eoste külas asuvaTööstuse tee 9

katastriüksuse suurus on 935249 m 2 ning katastriüksusel kehtib Põlva Vallavalitsuse 01.08.2019.

a korraldusega nr 2-3/406 kehtestatud Tööstuse tee 9 katastriüksuse detailplaneering.

Detailplaneering annab õiguse ehitada kuni 5 tootmishoonet kõrgusega kuni 16 m, kokku 19000

m 2 suuruse ehitusaluse pinnaga. Koostatava detailplaneeringu kehtestamisel muutuvad samal alal

kehtivad detailplaneeringud kehtetuks.

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneeringuga moodustatakse üks krunt millele antakse

ehitusõigus tööstushoonete püstitamiseks, kokku maksimaalse ehitisealuse pinnaga 30000 m 2 ,

hoonete täpset arvu detailplaneeringuga ei määrata. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on 18

m. Detailplaneering näeb ette kaitsehaljastuse Kõivu, Vasara ja Sootaga-Jakobi katastriüksuste

piirile.

- 2 -

Kui Te ei ole 30 päeva jooksul käesoleva kirja kättesaamisest arvates kooskõlastamisest

keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse planeering tulenevalt

planeerimisseaduse § 133 lõikest 2 kooskõlastatuks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arne Tilk

abivallavanem

Lisa: Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneering

Tiia Zuppur

5347 1669, [email protected]

PÕLVA VALLAVALITSUS

Kesk 15 tel 799 9470 Swedbank AS

63308 Põlva e-post [email protected] EE172200221012204673

Registrikood 75038581 www.polva.ee AS SEB Pank

EE021010402018689001

Päästeameti Lõuna Päästekeskus

[email protected]

27.05.2025 nr 7-1.2/25-38-1

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9

detailplaneeringu esitamine

kooskõlastamiseks

Tulenevalt planeerimisseaduse § 133 lõikest 1 esitab Põlva Vallavalitsus Teile

kooskõlastamiseks Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneeringu.

Detailplaneering algatati Põlva Vallavalitsuse 08.10.2024. a korraldusega nr 2-3/329 ja see

koostatakse eesmärgiga anda katastriüksustele ehitusõigus tootmishoonete püstitamiseks ning

lahendada planeeringuala haljastus, juurdepääs, parkimiskorraldus ning tehnovõrkudega

varustatus. Planeeringuala suurus on 74706 m 2 . Detailplaneeringu alale ulatub Himmaste

maaparandussüsteemi ala.

Himmaste külas asuva Liimpuidu tee 1 katastriüksuse suurus on 139493 m 2 ning katastriüksusel

kehtib Põlva Vallavalitsuse 20.07.2016. a korraldusega nr 2-3/434 kehtestatud Liimpuidu tee 1

detailplaneering. Detailplaneering annab õiguse ehitada alale kuni 18 tootmishoonet kõrgusega

kuni 14 meetrit, kokku 26000 m 2 suuruse ehitusaluse pinnaga. Eoste külas asuvaTööstuse tee 9

katastriüksuse suurus on 935249 m 2 ning katastriüksusel kehtib Põlva Vallavalitsuse 01.08.2019.

a korraldusega nr 2-3/406 kehtestatud Tööstuse tee 9 katastriüksuse detailplaneering.

Detailplaneering annab õiguse ehitada kuni 5 tootmishoonet kõrgusega kuni 16 m, kokku 19000

m 2 suuruse ehitusaluse pinnaga. Koostatava detailplaneeringu kehtestamisel muutuvad samal alal

kehtivad detailplaneeringud kehtetuks.

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneeringuga moodustatakse üks krunt millele antakse

ehitusõigus tööstushoonete püstitamiseks, kokku maksimaalse ehitisealuse pinnaga 30000 m 2 ,

hoonete täpset arvu detailplaneeringuga ei määrata. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on 18

m. Detailplaneering näeb ette kaitsehaljastuse Kõivu, Vasara ja Sootaga-Jakobi katastriüksuste

piirile.

- 2 -

Kui Te ei ole 30 päeva jooksul käesoleva kirja kättesaamisest arvates kooskõlastamisest

keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse planeering tulenevalt

planeerimisseaduse § 133 lõikest 2 kooskõlastatuks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arne Tilk

abivallavanem

Lisa: Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneering

Tiia Zuppur

5347 1669, [email protected]

A r h i t e k t u u r i b ü r o o N A F T A O Ü Tallinn, Nõmme, Sõbra tn 24B, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] reg.nr: 10222546 MTR: EP10222546-0001

LIIMPUIDU TEE 1 JA TÖÖSTUSE TEE 1 DETAILPLANEERING

Tellija:

Pinest AS Aadress:

Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Näituse tn 25

Töö nr.

P0124 Staadium

DP 25.05.2025

Planeerija:

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ Projektijuht:

Madis Karu

Koostamise korraldaja:

Põlva Vallavalitsus Huvitatud isik:

Pinest AS

2 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

Sisukord 1. Seletuskiri 1. Detailplaneeringu alused ja lähtedokumendid 3 1.1. Planeerijad 3 2. Teostatud uuringud 3 3. Detailplaneeringu eesmärk ja põhjendus 4 4. Praegune olukord 4 4.1. Piirangud 4 5. Kontaktvöönd 5 6. Planeering ja ehitusõigus 5 6.1.1. Asula eripära arvestava asustuse planeerimine 5 6.1.2. Inimtegevusest lähtuva kahju piiramiseks rakendatavad abinõud 5 6.1.3. Kehtetuks muutuvad detailplaneeringud 6 6.2. Planeeringulahendus 6 6.2.1. Vastavus kõrgematele planeeringutele 6 6.2.2. Krundid, hoonestusalad 6 6.2.3. Muud rajatised ja väikevormid 6 6.3. Ehitusõigus 6 6.3.1. Müra, vibratsioon, insolatsioon, saaste 7 6.3.2. Raietööd 7 6.3.3. Radooniohjemeetmed 8 7. Liiklus ja parkimine 8 8. Heakorrastus 9 9. Vertikaalplaneerimine 9 10. Planeeritava ala bilanss 9 11. Keskkonnakaitse nõuded 10 11.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevated keskkonnamõjud 10 12. Nõuded kuritegevuse vältimiseks 11 13. Tuleohutusnõuded 11 14. Elektrivarustus 12 15. Sidevarustus 12 16. Veevarustus ja kanalisatsioon 12 17. Soojusvarustus ja ventilatsioon 13 18. Planeeringu elluviimine 13 2. Joonised 1. Asukohaskeem 01 M 1:10000 2. Tugiplaan 02 M 1:500 3. Kontaktvööndi skeem 03 M 1:1000 4. Põhijoonis 04 M 1:500 5. Illustratsioon 05 -

3 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

1. SELETUSKIRI 1. Detailplaneeringu alused ja lähtedokumendid

Käesoleva detailplaneeringu koostamise aluseks on:

1) Pinest AS-iga sõlmitud töövõtuleping nr. P_0124_DP;

2) Põlva Vallavalitsuse 08.10.2024 korraldus nr 2-3/329 „Himmaste külas Liimpuidu tee 1 ja

Eoste külas Tööstuse tee 9 katastriüksuste detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ ja Põlva Vallavalitsuse

17.10.2024 kirjaga nr 4-1.2/24-70-1 väljastatud planeeringu lähteseisukohad;

3) Põlva Vallavalitsuse ja Pinest AS-i sõlmitud detailplaneeringu koostamise tellimise

üleandmise leping nr 7-1.2/24-60-1, 19.09.2024;

4) Põlva valla üldplaneering;

5) Planeerimisseadus, ehitusseadustik, asjaõigusseadus;

6) Põlva valla arengukava 2019-2030;

7) Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded“;

8) Tööstuse tee 9 detailplaneering, kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 01.08.2019.

korraldusega nr. 2-3/406;

9) Liimpuidu tee 1 kinnistu detailplaneering, kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 20.07.2016.

korraldusega nr. 2-3/434;

10) Topoalus, "Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maa-ala mõõdistus, täiendav mõõdistus

01.04.2024.a." Töö nr 60/24, 01.04.2024. Teostaja A & O Maamõõdubüroo osaühing;

11) Põlva Vallavolikogu 16.05.2024 määrusega nr 7 kehtestatud Põlva valla ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2024-2035;

12) Põlva Vallavolikogu 17.05.2018 määrusega nr 39 kehtestatud Põlva valla

jäätmehoolduseeskiri.

Detailplaneeringu koostamisel on juhindutud Eesti Vabariigis planeerimist ning vara ja

maaomandit reguleerivatest seadustest ja õigusaktidest.

1.1. Planeerijad

Planeeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Põlva Vallavalitsus, reg.

nr. 75038581, aadress Kesk tn 15, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond, 63308,

https://www.polva.ee/kontaktid

Planeeringu koostaja on Arhitektuuribüroo Nafta OÜ, reg. nr. 10222546, MTR EP10222546-0001,

Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond, 10920. Planeerija Madis Karu, madis@ab-

nafta.ee, +3725281979, Eesti Kunstiakadeemia diplom MK000180, arhitektuuri ja linnaplaneerimise

magister, 2010.

2. Teostatud uuringud

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maa-ala mõõdistus, täiendav mõõdistus 01.04.2024.a. Töö nr

60/24, 01.04.2024. Teostaja A & O Maamõõdubüroo osaühing, 10063734, Põlva maakond, Põlva

4 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

vald, Põlva linn, J. Käisi tn 1-1, 63305, 179 MA, 36 MA-k, [email protected], +3727994769, koostas

E. Selgis, juhataja A. Parts. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Maa-ala

plaani koostamisel on kasutatud ka 2010-2018. a tehtud mõõdistusi.

3. Detailplaneeringu eesmärk ja põhjendus

Detailplaneeringu eesmärk on anda krundile ehitusõigus tootmishoonete püstitamiseks ning

lahendada planeeringuala haljastus, juurdepääs, parkimiskorraldus ning tehnovõrkudega

varustatus.

Ehitusõigus planeeritakse Tööstuse tee 9 ja Liimpuidu tee 1 kinnistutele mitteeluhoonete ja neid

teenindavate rajatiste rajamiseks.

Detailplaneeringu koostamise vajaduse põhjenduseks on tellija soov tootmiskompleksi tegevust

laiendada.

Liimpuidu tee 1 kinnistul kehtib DP koostamise ajal AS Pinest kinnistute DP (Liimpuidu tee 1),

kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 20.07.2016. korraldusega nr 2-3/434. Tööstuse tee 9 kinnistul kehtib

DP koostamise ajal Tööstuse tee 9 kinnistu DP, kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 01.08.2019.

korraldusega nr 2-3/406. Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu

muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering, lähtudes

planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest. Planeerimisseaduse §

140 lõike 8 kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta

varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.

4. Praegune olukord

Planeeritav ala asub osaliselt Eoste, osaliselt Himmaste külas, Tööstuse tee 9 ja Liimpuidu tee 1

kinnistutel. Liimpuidu tee 1 kinnistu on hoonestatud, tootmiskompleksis toimub toorpuidu

väärindamine. Tööstuse tee 9 kinnistul hetkel hoonestus puudub.

Kõrghaljastus (peamiselt lehtpuud) on Tööstuse tee 9 kinnistul hajusalt.

Juurdepääs planeeritavale alale on Liimpuidu teelt (Lao tee 4 kinnistule on määratud isiklik

kasutusõigus Liimpuidu tee 1 kinnistu kasuks) ja Tööstuse teelt (kohalik tee nr 6190089).

Reljeefilt on maa-ala pigem tasane, lauge langusega lõuna suunas.

4.1. Piirangud

Kinnistu paikneb kaitstud põhjaveega alal. Kaitstud põhjaveega alaks loetakse ala, kus

põhjaveekiht on kaetud regionaalse veepidemega. Kaitstud põhjaveega alal lubatud tegevused

heitvee immutamisel on kirjeldatud keskkonnaministri 08.11.2019 määruses nr 61 "Nõuded reovee

puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta,

nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1", §8, lg 1, p 1, 2.

Kinnistu asub kõrge radooniriskiga piirkonnas, radooniohu vältimiseks on ette nähtud

radooniohjemeetmed, vaata käesoleva seletuskirja p. 6.3.2.

Tööstuse tee 9 kinnistu idakaguservas on ~8.5 m laiune avaliku kasutusega ala Tööstuse tee jaoks,

avaliku tee kaitsevöönd on 10 m laiune. Tööstuse tee 9 kinnistu põhjaservas on ~3.6 m laiune

5 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

juurdepääsuservituudi ala Tööstuse tee 9 ja Vasara kinnistutele pääsuks. Liimpuidu tee 1 kinnistul

on tehnovõrkude servituudid keskpingekaablile ja alajaamale ning sidekaablitele. Liimpuidu tee

1 kinnistu loodetippu ulatub ~333 m2 ulatuses Himmaste maaparandusala. Planeeringuala asub

Kiidjärve-Kärsa väärtuslikul maastikul.

5. Kontaktvöönd

Kontaktvööndi ulatus on planeeritava ala lähinaabrus 300 m ulatuses planeeritavate kinnistute

piirist (~5 minuti jalutuskäigu ulatus, maapiirkonna hoomatav vaateulatus).

Kontaktvööndi ala idaservas asuva kõrvalmaantee 18162 "Himmaste - Rasina" ja planeeritava ala

vahele jääb metsariba (põhjaosas ~80 m laiune, lõunaosas ~200 m laiune). Kontaktvööndi ala

lõunaserv on hoonestatud, enamasti tööstushoonete või põllumajanduslike hoonetega,

kontaktvööndi lääneosas on põllumaa, kontaktvööndi põhjaosas on üks talu. Planeeringualast

lõunasse jääb Himmaste tiheasustusala, planeeringuala lõunapoolne ots jääb samuti

tihehoonestusalale. Planeeringualast suurem osa asub Kiidjärve-Kärsa väärtuslikul maastikul.

Kontaktvööndi ala keskosa on Põlva valla üldplaneeringu järgi tootmismaa juhtotstarbega,

lõunaosas on tootmise- ja ärifunktsiooniga. Põhjapoolne ala on maatulundusmaa sihtotstarbega.

Teed on transpordimaa sihtotstarbega. Piirkond on juba ajalooliselt olnud tootmispiirkond ja

seepärast ei too planeeringuga kavandatu kaasa suuri olemuslikke muutusi piirkonnas.

Hoonete paiknemisel ehitusjoont ei ole võimalik kontaktvööndi alal tuvastada.

Kinnistud kontaktvööndi alal on valdavalt ebakorrapärase kujuga. Täisehitusprotsent hoonestatud

kinnistutel jääb hetkel valdavalt vahemikku 5 - 25%.

Hoonestatud kinnistutel on tegemist valdavalt mitteeluhoonetega, elamuid on alal 3 tk (Tööstuse

tee 6 ja 10 Himmaste külas ning Jooste kinnistul Eoste külas), abihooneid on elamutel kuni 3-7.

Kokkuvõttes võib öelda, et koostatav detailplaneering on oma lahenduselt sobilik kontaktvööndis

oleva olukorraga, planeeringualale kavandatud hoonestus liitub orgaaniliselt lähiala ruumiga.

6. Planeering ja ehitusõigus

6.1.1. Asula eripära arvestava asustuse planeerimine

Uus hoonestus planeeritavatel krundil arvestab olemasoleva keskkonnaga. Uus hoonestus on ette

nähtud projekteerida kaasaegse vormikeelega. Planeeritav hoonestus ei pea kopeerima lähiala

hoonestustavasid. Hoonestustingimuste väljatöötamisel on mitteeluhoonete puhul esitatud

kaasaegsuse nõue.

6.1.2. Inimtegevusest lähtuva kahju piiramiseks rakendatavad abinõud

Olmeprügi käitlemine ja äravedu lahendatakse vastavalt Põlva valla jäätmehoolduseeskirjadele.

Olmeprügi kogutakse kinnistul sorteeritud jäätmete urnidesse, asukoht näidatud põhijoonisel.

Veekäitluse keskkonnakaitselised tingimused vaata käesoleva seletuskirja p. 11. ja 16.

Mürakaitsemeetmed vaata käesoleva seletuskirja p. 6.3.

6 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

6.1.3. Kehtetuks muutuvad detailplaneeringud

Peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutuvad kehtetuks Liimpuidu tee 1

detailplaneering ja Tööstuse tee 9 detailplaneering.

6.2. Planeeringulahendus

6.2.1. Vastavus kõrgematele planeeringutele

Detailplaneering vastab kehtivale Põlva valla üldplaneeringule. Üldplaneeringu järgi on valdavalt

tegu tootmishoonete maa-alaga ja seetõttu on planeeringus arvestatud tootmismaa

juhtotstarbest tulenevatest tingimustest.

1. Parkimine on lahendatud planeeringuala piires vastavalt parkimisnormidele, arvestades nii

mootorsõidukite kui jalgrataste parkimise vajadusega.

2. Müratundlike ja muude häiringute suhtes tundlike hoonete poolsete kinnistu piiride äärde

rajada mitmerindeline kaitsehaljastus.

3. Lõhnahäiringut põhjustavat tootmist ei kavandata.

4. Tootmistegevusest tulenevad kahjulikud mõjutused jäävad tootmisala piiridesse, sealhulgas ka

vajalik puhvervöönd.

6.2.2. Krunt, hoonestusala

Tööstuse tee 9 katastriüksusele määratakse planeeringuga tootmishoonete maa 100%

sihtotstarve.

Planeeringuala moodustab ühe krundi, millele määratakse ühine hoonestusala. Uue hoonestusala

paigutamisel on arvestatud tellija ja Põlva valla soovide ja olemasoleva olukorraga. Hooneid (sh.

ka alla 20 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5.0 m kõrguseid) on lubatud ehitada hoonestusalale.

Hoonestusala paiknemine ja hoonestustingimused, pääsud kinnistutele, hoonete ja rajatiste

soovituslik paiknemine on näidatud joonisel 04 “Põhijoonis”.

6.2.3. Muud rajatised ja väikevormid

Tootmiskompleks piiratakse vajalikus mahus piirdeaedadega. Piirdeaia paiknemisel ei ole nõutud

kinnistu piirile paigutamist. Piirdeaiana on lubatud kasutada puitlippaeda, võrkpiiret, hekki ja

nende kombinatsioone. Maksimaalne lubatud piirdeaia kõrgus on 2.0 m. Keelatud on

läbipaistmatute plankpiirete rajamine, samuti ei tohi teha teravate otstega piiret, kuhu võivad

loomad kinni jääda. Piirdeaia väravad ei tohi avaneda teede poole.

6.3. Ehitusõigus

Kinnistutel Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maksimaalne summaarne hoonete lubatud

ehitisealune pind (mille hulka loetakse nii ehitusloakohustuslikke kui ka ehitusloakohustuseta

hooneid) pind on 30000 m2. Hoonete maksimaalne lubatud maapealne suletud brutopind on

60000 m2. Lubatud hoonete arvu planeeringuga ei määrata.

Katusekalded on vahemikus 0°…45°, hoonete kõrgus max 18.0 m, mõõdetuna hoonete ümbruse

keskmisest maapinnast. Hoonete sokli kõrgus ja hoonete esimese korruse põrandapinna

7 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga, ent mitte kõrgem kui +50 cm olemasolevast

pinnase kõrgusest.

Asukoha eripära arvestades soositakse projekteeritavate hoonete otstarbeka vormikeele

kasutamist. PVC-hallide ehitamine on lubatud.

Välisviimistluseks on lubatud kasutada järgmisi materjale - puitu (laudis, vineer), krohv, tehisplaat,

looduskivi, PVC-kangas, metall, tellist ja/või krohvi. Katusekatetena kasutada rullmaterjali, laudist,

muru, kivi või plekki. Välisviimistlusmaterjalide nõuded kehtivad nii põhi- kui ka abihoonele.

Abihoone ja piirded peavad sobima põhihoonete arhitektuuriga.

Planeeringualale ulatuvad piirangud (kaitsevööndid) on kantud põhijoonisele ja ehitusõiguse

tabelisse (vt joonis 04 “Põhijoonis”).

6.3.1. Müra, vibratsioon, insolatsioon, saaste

Hoonete projekteerimisel ning ehitamisel tuleb järgida standardis EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooni-nõuded. Kaitse müra eest” toodud nõudeid ja rakendada sotsiaalministri

04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” nõudeid, tagamaks lähialal olemasolevatel

elamutel nõuetekohased müratasemed. Peamiseks müra- ja vibratsiooni leevendavaks

meetmeks on rajatav mitmerindeline haljastus (puud, põõsad, puhmad) ja hea ehituskvaliteet.

Kaitsehaljastuse rajamisel kinnistu piiridele tagada haljastuse kasvutingimused, vajadusel

projekteerida ja ehitada hooneid kinnistu piiridest eemale. Suureneda võiva mürareostuse

vältimiseks tuleb planeeritavate hoonete projekteerimisel, ehitamisel ja ekspluatatsioonil

rakendada meetmeid mürareostuse vähendamiseks: moodsate vähesema müraga seadmete

kasutamine, tootmisprotsessi optimeerimine.

Vibratsiooni kahjulike mõjude suurenemist käesolevas planeeringus ette ei ole näha. Vibratsiooni

tekitavate seadmete kasutamise vajadusel näha ette meetmed vibratsiooni edasikandumise

vältimiseks (näiteks seadmete paigutamine kummipuksidele vms).

Insolatsiooninõuete tagamiseks eraldi vajadus puudub, kuna planeeritav hoonestus paikneb

olemasolevatest eluhoonetest sedavõrd kaugel, et loomulikku päevavalgust eluhoonete

siseruumides planeeritav hoonestus ei takista.

Õhu-, vee-, pinnase ja muud keskkonnasaastet tekitavaid tegevusi planeeritavale alale ei

kavandata, tootmisjäätmed (saepuru, kilepakendid) taaskasutatakse.

6.3.2. Raietööd

Raadamine on raie, mida tehakse, et võtta ma kasutusele muul otstarbel, näiteks tee rajamiseks

või hoonete ehitamiseks. Pärast raadamist alal metsa enam ei kasvatata. Puittaimestiku

raadamistöid ei tohi teostada 15. aprillist kuni 15. augustini (lindude pesitsusperioodil).

Krundil tuleb ehitustöödeks vajalikud raadata eelistatavalt etapiti, et negatiivne mõju loodusele

oleks korraga minimaalne. Puid eemaldatakse ehitusala alla jäävalt metsamaalt. Raadatava ala

suurus esimeses etapis on ~0.6 ha (lõunapoolseima planeeritud hoone alla ja vahetult kõrvale jääv

8 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

ala, lisaks kraavi ümbertõstmise alale jääv pind), teises etapis ~0.5 ha. Tööstuse tee 9 kinnistu

põhjapoolse osa raadamistööde ala suurus on ~1.6 ha, see ala raadatakse kolmandas etapis.

Raadamise eelselt hinnata olemasolevate puude seisukorda, et neid kasutada kaitsehaljastusena

ja sellega vähendada raadatava ala pinda.

Raadamise eest tasutakse raadamisõiguse tasu keskkonnatasude seaduse ja selle alusel

kehtestatud õigusaktide kohaselt.

6.3.3. Radooniohjemeetmed

Eesti pinnase radooniriski kaardi järgi on Põlva vald kõrge või väga kõrge radooniriskiga. Soovitav

on hoonetele, kus pidevalt viibivad inimesed, enne ehitusprojektide koostamist teostada pinnase

radooniriski uuring ja vastavalt uuringu tulemustele valida meetodid radooni hoonetesse sattumise

vältimiseks. Radooniuuringuid ei ole tarvis teostada asfalt- ega betoonplatsidele rajatavatele

PVC-hallidele.

Soovitatav on radooni hoonesse sattumise vältimiseks ehituse käigus tagada lisaks

nõuetekohasele ventilatsioonile ka tarindite radoonikindlad lahendused: hermeetilised esimese

korruse tarindid (radoonitõkkekile) ja alt ventileeritav betoonpõrand või maapinnast kõrgemal

asuva põrandaaluse sundventilatsioon (radoonikaevud).

7. Liiklus ja parkimine

Liikluslahenduse on koostanud T-Model OÜ, projekteerija Romet Sutt.

Liimpuidu tee 1 kinnistul säilitatakse põhimõtteliselt olemasolev liikluslahendus, kinnistu idaserva

lõunaosa lähedale tehakse olemasoleva asfaltplatsi uuendamine selliselt, kinnistutevahelisel piiril

olev kraav suunatakse ümber Tööstuse tee 9 kinnistu idakagu piiri lähedale. Tööstuse tee 9 kinnistu

lõunaossa rajatakse sademevete aurutustiik. Tööstuse tee 9 keskossa rajatakse samuti asfaltplats

koos teda ümbritsevate sajuveekraavidega, kust sajuveed suunatakse Tööstuse tee 9 kinnistu

lõunaossa rajatavasse sademevete aurutustiiki. Sademevete koguste arvutused esitada

vertikaalplaneerimise, kraavide/nõvade ja teede/platside ehitusprojektides.

Asfaltplatside rajamise eesmärk on võimaldada hilisem PVC-hallide paigaldus. PVC-hallidega

seonduv liiklusskeem on kavandatud selliselt, et tootmiskompleksis kasutatava tooraine ja

valmistoodangu käitlemine tõstukite vabas õhus oleks minimaalse ajakuluga. Selleks on ette

nähtud, et poolhaagistega on võimalik sõita sisse ja välja mõlemasse kavandatud PVC-halli

Liimpuidu tee 1 kinnistu poolt. Eri- ja ohuolukordades oleks võimalik välja sõita Tööstuse tee 9

kinnistu idakaguservas olevale Tööstuse teele, millele rajatakse sobivatesse kohtadesse

mahapöörded kavandatavatele asfaltplatsidele. Uued mahasõidud Tööstuse teele lahendatakse

teeprojektiga.

Kinnistutesisene liiklusskeem on lahendatud õueala reeglite kohaselt.

Parkimine on lahendatud planeeringuala siseselt. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt

EVS 843:2016 "Linnatänavad" või kasutades ettevõtte parkimisvajaduste arvestamise

mudeldamist. Eelistatud on kasutada lahendust, mis toob kaasa vähima parkimiskohtade arvu

vajaduse, vältimaks suurte asfaltplatside ja nendega seostuvate soojussaarte teket.

9 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

Kinnistusiseseid jalg- ja jalgrattateid ei kavandata. Jalgrataste parkimine lahendada vastavalt EVS

843:2016 "Linnatänavad" või kasutades ettevõtte jalgrattaparkimisvajaduste arvestamise

mudeldamist.

Teed kavandada sobivatena raskeveokitele, tuletõrjetranspordile ja jäätmeveokitele, seda nii

kandevõime kui ka pöörderaadiuste ja ümberpööramisvõimaluste osas.

Lumekoristusel lume kuhjamise alad näidata hoonete ehitusprojektides.

8. Heakorrastus

Võimalusel säilitada olemasolev kõrghaljastus. Ehitusega rikutud kohtades taastada haljastus.

Sissepääsuteed ja parkimisplatsid sillutada. Jäätmed koguda sorteeritult konteineritesse, mis

paiknevad kinnistul olemasolevas asukohas. Rajada kahekihiline ja mitmerindeline kaitsehaljastus

krundi loode-, põhja- ja kirdeossa, krundi lõunaossa rajatava sademevete aurustustiigi kaldad

korrastada ja haljastada. Haljastuse liigiline koosseis (eelsitada kodumaiseid liike), paiknemine ja

hooldusjuhised anda hoonete või rajatiste ehitusprojektide koosseisus.

9. Vertikaalplaneerimine

Vertikaalplaneerimisega juhitakse sademeveed katustelt ja kõvakattega pindadelt hoonetest

eemale (kraavide, nõvadega), suunatakse rajatavasse aurutustiiki ja/või immutatakse pinnasesse.

Aurutustiigi mahu arvutamiseks on kasutatud standardit EVS 848:2021, mille järgi planeeritava ala

ehitistealuste pindade ja sillutatud alade pindade summarne vooluhulk Qas on 1216 L/s ja vihma

kestvuse 180 minutit puhul on tiigi ja kraavide vajalik maht 842 m3. Põhijoonisel näidatud aurutustiik

mahuga 890 m3 on piisavalt suure varuga ka ebasoodsate ilmaolude kokkulangemiste puhuks.

Vertikaalplaneerimisega peab olema tagatud, et sademevesi ei valguks naaberkinnistutele ning

et kõrvalolevatelt teedelt ei valguks planeeritavale krundile. Krundi maapinda ei tohi tõsta

kõrgemale naaberkinnistute pinnast.

Hoonete max absoluutkõrguse ettepanek vt. joonis 04 “Põhijoonis”. Planeeritud kõrgusmärke

vajadusel korrigeerida vastavalt hoonete projektide koosseisus koostatavale

vertikaalplaneeringule ja teeprojektile.

10. Planeeritava ala bilanss

1. Planeeritav ala 74742 m2

2. Tootmismaa 74742 m2

3. Hoonete max ehitistealune pind 30000 m2

4. Hoonete arv ei määrata

5. Hoonete max kõrgus 18 m

6. Parkimiskohti, autod vastavalt EVS 843:2016 või mudelprognoos

7. Parkimiskohti, jalgrattad vastavalt EVS 843:2016 või mudelprognoos

10 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

11. Keskkonnakaitse nõuded

Ehitatavate mitteeluhoonete veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse lähiala ühisvõrkude

baasil (vesi) või lokaalsena (kanalisatsioon), elektrivarustus toimub lähialal olevate tehnovõrkude

kaudu. Hoonete kütmine toimub lokaalsena.

Jäätmed koguda sorteeritult konteineritesse. Krundi valdajad peavad järgima Põlva valla

jäätmehoolduseeskirja ja sõlmima lepingu jäätmekäitlusettevõttega. Taastada ehitusega rikutud

kohtades muru. Sissepääsuteed ja parkimisplatsid asfalteerida, vajadusel näha ette sademevee

puhastamiseks liiva- ja õlipüüdurid. Vertikaalplaneerimisega juhtida sademeveed katustelt ja

kõvakattega pindadelt hoonetest eemale ja immutada pinnasesse, vajadusel rajada lisaks

kraave ja sademevete aurutustiike. Metsa raadamine teostada vastavalt Looduskaitseseaduse ja

Metsaseaduse nõuetele. Tootmisel tekkiva müra leviku takistamiseks rajada krundi servadesse

kaitsehaljastus.

11.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevated keskkonnamõjud

Kavandatav tegevus ei kuulu KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud tegevuste nimistusse, mille korral

keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) läbiviimine on kohustuslik.

Antud detailplaneeringu korral määratakse kinnistutele ehitusõigus. Liimpuidu tee 1 kinnistul säilib

tootmismaa sihtotstarve, Tööstuse tee 9 kinnistule määratakse maatulundusmaa sihtotstarbe

asemele tootmismaa sihtotstarve. Detailplaneeringu kontekstis ei ole ette näha planeeringuga

kaasnevaid olulisi keskkonnamõjusid. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi

kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või

valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju KeHJS

tähenduses, kuigi põhjustab keskkonnas pöördumatuid muudatusi; kavandatud tegevus ei sea

ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.

Planeeringu koostamise käigus kaaluti läbi võimalikud avariiolukorrad ja nende vältimise

meetmed või nende korral käitumise lahendused; nähti ette radooniohjemeetmed; nähti ette

kaitstud põhjaveega alal meetmed põhjavee kaitseks; selgitati välja kavandatava tegevusega

kaasnevad võimalikud keskkonnamõjud ning sellest tulenevalt nähti ette haljastuse ja

heakorrastuse põhimõtted ning müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid

keskkonnatingimusi tagavad nõuded.

Detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad

a) majanduslikud mõjud:

Piirkonna majanduslikule arengule aitab detailplaneeringus kavandatu elluviimine kaasa, uute

töökohtadega suureneb kohalike elanike sissetulek, olemasolevate lähiala teenuste hulk ja

kvaliteet eeldatavalt ei kahane, mõju KOV eelarvele on positiivne, kavandatud tegevuse

tasuvusaeg on eeldatavalt <10 aastat, piirkonna teiste ettevõtete jaoks konkurentsitingimused nii

ettevõtte vaatest kui ka tööhõive vaatest võivad veidi halveneda, ent mõju regioonile üldiselt on

positiivne.

b) sotsiaalsed mõjud:

11 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

Detailplaneeringus kavandatu elluviimine on lähipiirkonnas sotsiaalselt positiivse mõjuga -

lisanduvad töökohad aitavad kohalike seas vähendada pendelrännet. Lähiala ligipääsetavust

planeeritavad tegevused mõjutavad vähesel määral – tööstusala laiendamine Tööstuse tee 9

kinnistul oleva metsamaa arvelt ja ala aiaga piiramine vähendab looduses viibimise võimalusi.

Liikuvustaristule on esialgne mõju vähene, kuna Tööstuse teele lisanduv raskeveokite liiklus on harv.

Mõju avaliku ruumi kvaliteedile on vähene, peamiselt võimaliku lisanduva müra näol, ent selle

vastumeetmena on kavandatud kaitsehaljastus. Mõju sotsiaalsete häiringute näol eeldatavalt ei

teki, turvalisus ei vähene, lähiala elanike tervis planeeritud tegevusega ei kannata.

c) kultuurilised mõjud:

Detailplaneeringus kavandatu elluviimine ei too endaga eeldatavalt kaasa lähialal kultuurilisi

mõjusid, planeeringu elluviimine ei kahjusta Põlva vallas paiknevate kultuuripärandiobjektide

väärtust. Mõju Kiidjärve-Kärsa väärtusliku maastiku alale on vähene, kuna tööstusala jääb

kompaktseks ja uued tööstushooned ei tungi maastikul olemasolevatega võrreldes esile. Mõju

piirkonna kultuuritavadele ja -traditsioonidele on arvatavasti mittemõõdetav.

d) mõju looduskeskkonnale:

Detailplaneeringus kavandatu elluviimine toob endaga kaasa looduskeskkonna kahjustumist,

kinnistute kasutuselevõtt halvendab lähiala looduskeskkonna olukorda. Looduslik metsamaa

asendatakse hoonetega, vähesel määral saab kompenseerida metsa kadu kaitsehaljastuse

rajamisega ja hoonetevahelise ruumi haljastamisega. Metsa raadamisega kahaneb ka

planeeritava ala elurikkus, mis teatud määral saab liikuda naaberkinnistutel olevatesse

looduskooslustesse.

Suureneda võiva mürareostuse vältimiseks rakendatakse meetmeid mürareostuse

vähendamiseks: moodsate vähesema müraga seadmete kasutamine, tootmisprotsessi

optimeerimine. Raadamisel ehitiste alt eemaldatav muld kasutada ära haljastustöödel.

Projekteerimisel näha ette lahendused soojussaarte tekke vältimiseks. Raadamistööd ei teostata

lindude pesitsusrahu ajal.

12. Nõuded kuritegevuse vältimiseks

Planeerimisel on lähtutud EVS 809-1:2002 “Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja

arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine” nõuetest. Hoonete projekteerimisel näha ette abinõud, mis

vähendaksid kuritegevuse riski (näit. akende ja uste konstruktsioon ja lukustus). DP ala

välisvalgustuseks nähakse ette postidel tänavavalgustid. Kuritegevuse vältimiseks mõeldud

välisvalgustid peavad olema varustatud liikumisanduritega ja olema tundlikkusega, mis reageerib

inimestele ja suurtele loomadele, et vältida liigset valgusreostust.

13. Tuleohutusnõuded

Detailplaneering on koostatud vastavalt siseministri 30.03.2017. määrusele nr. 17 „Ehitisele

esitatavad tuleohutusnõuded“. Vähim lubatud tulepüsivusklass on TP3. Hoonete osad, mis on

teistele hoonetele lähemal kui 8.0 m, tuleb tuleohutuks projekteerida vastavalt EVS 812-7:2018 p.9

ja alapunktid nõuetele või muudele juhistele, mis hoonete projekteerimise ajal vähendatud

12 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

tuleohutuskujade lahendusi reguleerivad. Põhijoonisel on näidatud 18.0 m tuleohutuskujad, mis

tuleb tagada olemasolevate hoonete ja enam kui 1000 m3 ladustatavat materjali sisaldavate

lahtiste laoplatside ja/või nendega võrdsustatud PVC-hallide vahel. PVC-hallide projekteerimisel

arvestada ehitusprojektide koostamisel vastavate tuleohutusnõuetega.

Tuletõrjeveevarustus vastab EVS 812-6:2012+A1+A2. Lähim tuletõrjeveevõtukoht asub Liimpuidu

tee 1 kinnistul kagunurga lähedal, valdav osa olemasolevatest hoonetest mahub mahuti kõrval

oleva hüdrandi 200 m teenindusraadiusse.

Juurdepääsu teed rajada vastavalt standardile EVS 812-7:2018 ja siseministri määrusele nr 17

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“: tee laius näha ette vähemalt 3.5 m (olemasolevate

teede laius on ~5.5 m), tupikteedele rajada päästetehnikale ümberpööramise plats.

14. Elektrivarustus

Kinnistu elektrienergiaga varustamiseks on olemasolevad alajaamad Tööstuse tee 7 ja Tööstuse

tee 9 kinnistul. Täpse peakaitsme suurendamise vajaduse määramine teostada hoonete kohta

koostatavas ehitusprojektis.

15. Sidevarustus

Säilib olemasolev sidevarustuslahendus, käesoleva DP-ga uusi sidekanalisatsioonitrasse ei

kavandata.

Uute sidekanalisatsioonitrasside rajamisel arvestada alljärgnevaga.

Sidekanalisatsiooni nõutav sügavus pinnases 0.7 m, teekatete all 1.0 m. Sõiduteede alla näha ette

A kategooria torud seinapaksusega 4.8 mm. Sidekaablite paigaldamine teostada vastavalt

lõpptarbijate ja sideteenuse osutaja vahelistele kokkulepetele. Täpne lahendus anda

projekteeritavate hoonete ehitusprojektide koosseisus.

Olemasolevatele sidekaablitele, millele ei ole veel määratud servituute, on vaja määrata

liiniservituudid kaabliomaniku kasuks.

16. Veevarustus ja kanalisatsioon

Planeeringu koostamisel on lähtutud olemasolevast olukorrast. Veevarustus on loodud

olemasolevasse kontorihoonesse Liimpuidu tee 1 kinnistu lõunaservas. Vajalikud torustikud

liitumispunktidest hooneteni on vaja välja ehitada hoonetega koos. Käesoleva DP koostamise ajal

ei ole teada Tööstuse tee 9 kinnistu põhjaossa kavandatava hoonestuse veevajadus, mistõttu ei

ole taodeldud ka kohalikult vee-ettevõtjalt täiendavaid tehnilisi tingimusi. Vajadusel rajada uus

liitumistorustik alates lähimast punktist, mis võimaldab pakkuda soovitud tarbevee kogust.

Puurkaevu rajamise vajaduse korral näha ette piisava kaitsevööndiga ala rajatava puurkaevu

ümber.

Vee- ja kanalisatsioonitorustike kohta koostatakse eraldi projekt koos hoonete projektidega.

Sademeveed immutatakse pinnasesse omal kinnistul vertikaalplaneerimise abil, vajadusel

rajatakse sademevee- ja drenaažitorustikud suubumisega rahustusaladele.

13 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

17. Soojusvarustus ja ventilatsioon

Soojusvarustus lahendatakse mitteeluhoonetepõhiselt lokaalsena, õhk-vesi, õhk-õhk

küttesüsteemidena või tootmisprotsessi jääksoojust ära kasutades. Küttesüsteemi täpne lahendus

anda hoonete projektide koosseisus.

Ventilatsioonisüsteemid lahendatakse hoonetepõhiselt. Süsteemid varustada mürasummutitega

selliselt, et tootmismüra kandumine välisruumi oleks maksimaalselt takistatud.

Ventilatsioonisüsteemide täpne lahendus anda hoonete projektide koosseisus.

18. Planeeringu elluviimine

Planeerimisseaduse § 140 lg 8 alusel muutub käesoleva detailplaneeringu kehtestamisel Liimpuidu

tee 1 detailplaneering kehtetuks, samuti muutub käesoleva detailplaneeringu kehtestamisel

Tööstuse tee 9 detailplaneering kehtetuks.

Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid ega kahjustada ka avalikku

huvi. Kinnistu igakordsel omanikul tuleb tagada, et kavandatav ehitustegevus ei kahjustaks

naaberkruntide omanike õigusi või kitsendaks naabermaaüksuste maa kasutamise võimalusi

(kaasa arvatud haljastus). Juhul, kui planeeritava tegevusega tekitatakse kahju kolmandatele

osapooltele, kohustub kahjud hüvitama kahju tekitanud krundi igakordne omanik. Käesolev

detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele ehituslikele

ja tehnilistele projektidele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne Põlva vallavalitsusele kohustust planeeritud teede,

mahasõitude ja nendega seonduvate rajatiste ning tehnorajatiste väljaehitamiseks ega

vastavate kulude kandmiseks.

Planeeringus kavandatud Tööstuse tee lõigu rekonstrueerimine ja muu planeeringualal oleva

taristu projekteerimine ja rajamine on arendaja kohustus. Tööstuse teele paigaldatakse

vallavalitsuse poolt 12 t massipiirangu märgid vastavalt joonisele 07 "Massipiirangu ala".

Raskemate veokite sisenemiseks massipiiranguga alale tuleb vallavalitsuselt taotleda vastav luba.

Planeeringuga seatud ehitusõigused realiseerib planeeritavate kinnistute omanik. Kinnistu omanik

on kohustatud ehitised välja ehitama ehitusprojekti ja ehitusloa alusel. Projekteerimise käigus tuleb

täpsustada hoonete asukohad, juurdepääsutee ja parkimisalad, haljastuslahendus ning

tehnovõrkude täpne paiknemine krundil. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja tasub omanik.

Kokkuleppel tehnovõrke haldava ettevõttega rajab omanik ühendused tehnovõrkudega

vastavalt hoonete täpsele paigutusele hoonestusalas. Planeeringu elluviimiseks peavad kõik

planeeringualal koostatavad ehitusprojektid olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis

kehtivatele seadustele, projekteerimisnormidele ja heale projekteerimistavale. Elektriühenduse

loomisel tehakse koostööd Elektrilevi OÜ-ga, kes projekteerib ja rajab elektri madalpingekaablid

kuni liitumispunktini. Elektriliinidele tuleb seada servituudid tööprojekti koostamise ajal.

Detailplaneeringu kehtestamise järgselt on vajalik teostada järgmised tegevused allpooltoodud

järjekorras saavutamaks detailplaneeringus sätestatut:

14 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

- tehnovõrkude servituudid ja/või isikliku kasutusõiguse notariaalsed lepingud, Tööstuse tee

rekonstrueeritava lõigu kasutamise, korrashoiu ja uuendamise kokkulepped sõlmitakse

tehnovõrkude projekteerimise järgselt projekti realiseerimise staadiumis;

- raadamisloa taotlemine vastavalt Metsaseaduses sätestatule;

- kinnistuväliste tehnovõrkude ja rajatiste tehniliste tingimuste hankimine, projektide

koostamine koos vajalike kaasnevate lisauuringute teostamisega, vajadusel;

- ehituslubade väljastamine Põlva Vallavalitsuse poolt tehnovõrkude ja rajatiste ehitamiseks,

vajadusel;

- hoonetele ja rajatistele ehituslubade väljastamine,

- hoonetele ja rajatistele kasutuslubade väljastamine.

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A3

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:10000

E

01

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Asukohaskeem

Planeeritava ala piir

Kontaktvööndi piir

Planeeritavate kinnistute piir

Pääs planeeritavale alale riigi kõrvalmaanteelt nr 18162

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A0

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:500

E

02

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Tugiplaan

3 3

3

3 3

3

6443300

68 20

00

M K

KK

KKKK

KK

MK

M K

H Ko

nt o

r

Punker

M K

orient.

põrand

Mullahunnikud

põrand

Õu

6443300

68 22

00

M K

2

B

64.49

õhut.

õhut.

Kr

Kr

64.68

64.69

65.01

64.68

64.70

65.03

65.29

65.28

65.38

65.21

65.21

65.03

65.09

64.95

64.67 64.90

64.87

TP64.99

63.06

63.02

64.61

64.70

64.39

64.34

64.44

63.87

63.87 64.09

64.02

63.89

64.26

63.50

63.47

64.3764.29

V EE

M A

H U

TI

Kr.

64.20

64.82

62.41

62.83

62.69

63.10

63.08

63.32 64.67

64.67

64.54

63.32 65.16

64.68

63.80

64.87

63.70

63.96

64.9364.75

64.79

65.01

64.08

65.08

64.72

63.01

63.46

63.94

64.20

65.21

64.73

64.69

64.55

65.43 65.35

64.73

64.82

64.43

64.65

64.53

64.70

64.55

65.12

64.46

64.77

63.55

põld

p in

n a

ste e

kr.

65

A.

kr.

kr.

kr.

H

TP

TP

tuletõrje veevõtukoht

62.92

64.44

64.46

64.76

64.79

64.82

65.01

64.81

64.84

64.91

64.97

65.27

64.79 65.27

65.09

64.94

64.86 64.84

65.06

64.91

65.05

65.21

65.19

65.42

65.18

65.20

65.20

65.29

65.18

65.17

65.24

65.20

65.22

65.20

65.20 65.32

65.32

65.27

65.2965.24

65.20

65.14

65.00

64.95

64.95

65.12

65.02

65.20

65.17 65.30

65.43

65.46

65.63

65.49

65 .9

6

66.33

65.62

65 .9

4

66.35

66.20

65.57

65.50 65.65

65.67

66.32

65.71

66.29

65.68

66.2865.94

65.42 65.55

65.57

65.72

66.09

65.95

66.07

65.98

65.93

65 .6

4

65.24

65.08

65.00

64.88

64.92

65.20

65.36

65.66

65.33

65 .1

4

65.0065.12

64.77

64.23

65.13

64 .4

5

64.38 64.29

64.18

64.37

64.26

64.77

64.67

64.53

64.55 64.58

64.48

64.47

64.55

64.45

64.32

64.39

64.38

64.30

64.34

64.33

64.22

64.60

64.07

63.97

63.93

64.19

63.66

63.90

63.99

MK

TP

K K

2KK

63.98

63.88

63.57

63.5563.95

63.77

63.53

63.28

63.34

63.49

63.43

63.25

63.31

63 .6

7

63.44

63.18

62.97

63.37

63.17

63.05

63 .2

7

63.47 63.00

63.40

62.96

63.07 63.01

63 .3

3

63 .4

7

63 .3

6

63.04

62.94

63.07

62.90

63.20

63.07

63.06

63.41

63.03

63.13

63.42

62.94

63.49

63.54

63.43

63.36

63.23

63.39

63.17

63.36 63.53

63.33

63.31

63.33

63 .4

4

63 .3

7

3 08

63.20 63.14

63.12

63.3663 .3

863 .4

5

63.36

63.36

63.38

63.35

63.35 63.34

63.32

63.21

63.62

63.22

63.27

63.36

63.4663.51

63.59

63.42

64.08

63.87

64.38

63.97

63.96

64.08 64.05

63.51

63.62

63.69

63.78

63.43

63.44

63.67

63.6663.84

H=64.97 põrand ukse all

65.22

H

H=64.96 põrand ukse all

64.49

65.11

65.12

65.19

64.87

64.61

korsten

bet.

orient.

o rie

nt.

63

63

64.55

64.67

64.61

64.72

64.49

64.38

64.13

64.10

64.23

64.29

64.26

64.93 65.01

A.

65.01

65.15 65.06

65.22

65.16

65.18

65.08

65.08

65.15

64.24

64.53

64.78 64.96

65.13 64.92

64.90

65.23

65.19

65.14

65.20

64.89

64.87

65.26

65.22

65.04

64.86

65.14

65.13

64.90

64.98

bet. plaadid

A.

64.59

64.72

64.48

64.68

64.80

64.63

64.88

64.83

64.87põld

65.1465.24 65.32

64.9864.37

65.16

64.57

65.43

65.22

65.23 65.19

64.8965.18

63.80

63.93 63.68

63.2362.78

62.38

põld

62.74

62.88

63.18

62.37

61.77

61.90

62.23

61.98

62.68

62.23

62.61

põld

62.88

62.82

põld

64.37

65

65

64.96

64.75

65

65

64

64

64

63

63

63

65

62

62

H

H

H

64.94

65.03

65.0665.08

65.16

65.18

65.21

65.14

65.12

65.21

65.47

65.46 65.19

65.31

65.28 65.24 64.68

65 .0

8

65.04

64.55

65.15

64.77

64.67

64.59

AJ 8605

A

Kr

B

A

65.15

65.18

65.23

65.20

65.29

65.52

65.27

65.50

65.29

65.29

65.1165.21

65.29 65.13

65.24

65.20

65 .1

3

64.81 65.20

65.16

65.06

64 .4

0

64.82

65 .0

9

64.63

kr a

a v

kr a

a v

64 .9

7

A

A

A

A

A

Punker b.

64.36

64.23

64.53

64.68

64.31

A

A

A

A

A

H

H

64.98

64.65

64 .6

5

64.49

64.43

64.39

64.32

64.35

64.14

63.93

63.98

64.02

63.9764.15

64.13

64.14

64.21

64.24

64.32

64.31

64.22

64.15

64.43

64.49

64.58

64.87 64.74

64.65

63.99

63.7964.17

64.27

63.95 63.75

63.86 63.96

64.34

64.36 64.30

64.29 64.32

64.29 64.33 64.37

64.28 64.32

64.36

64.28 64.34

64.3864.39

64.28 64.33

64.36 64.40

64.39

64.35

64.26

64.19

64.17 64.20

64.26

64.30

64.32

64.42

64.42

64.40

64.43

63.68

63.90

64.07

64.18

64.08

63.96

63.90

63.97

64.32

64.27

64.23

64.11

64.17

65.19

65.18

65.17

65.20

65.21

65.35

65.22

65.11 65.2265.41

65.39

65.47

65.54

65.38

65.22

65.16

64.82

64.92

65.11

65.18

65.15

65.11

65.16 65.19

65.12

63.78

64.07 63.89

63.55

63.41

63.16

63.44

63.50

63.96

64.30

64.41

64.54

B

64.05

64.20

u.

u.

A

Kr.

63.95

64.18

64 .2

2

64.38

64.42

64.39

64.38

A

A

A

A

H

64.80

64.69 64.86 64.61

64.58

64 .5

3

65.02

64 .8

364.98

64.55

64 .4

8

64 .6

2

64.55

64.04

63.90

63.42

63.48

64.39

64.29

63.32

63.83

63.72

64.31

64.50

64.37

63.64

63.29

64.43

63.75

63.76

64.59

64.48

64.32

64.35

64.31 64.29

64.72

64.75

64.05

64.36

63.81

64.20

A

Kr

64.25

64.21

64.19

64.21

64.22

64.17

63.99

63.78

63.74 63.74

63.88

63.91

64.02

64.22

64.44

64.11

64.07

63.95

63.80

62.93

63.63

64.00

63.98

65.4265.44

65.74

63.20

63.18

63.00

63.17

63.27

63.38

63.45

63.44

põld

63.34

63.39

65.80

65.70

64.87

65.30

65.47

65.23

65.17

65.27

65.36

65.40

65.26

64.69

64.71

65.18

65.22

65.26

A

A

A

2x(D e

75p l)

2x (D

e75 pl)

D e

75 p

l

62101:001:0162 Liimpuidu tee 1

62101:001:0381 Tööstuse tee 9

61902:001:0258

Vasara

61902:001:0121 Kõivu

61902:001:0006

Käolombi

62101:001:0382

Sootaga-Jakobi

61902:003:0004

Tööstuse tee 10

61902:003:0070 Tööstuse tee 8

62101:001:0380

Sootaga-Jakobi

Sambla

62101:001:0197

64 .6

3

64 .7

1

64 .8

1

64 .6

2 64

.5 0

64 .2

3

64 .4

164 .2

7

64 .2

2

64 .1

7 64

.3 4

64 .1

364 .2

4

64 .0

7

64 .0

364 .2

1

64 .0

8

64 .1

564 .2

764 .0

4

63 .9

4

64 .0

0 63

.9 3

63 .8

063 .8

1

63 .7

2

64 .4

4

63 .4

9

63 .6

3

63.04

63.40

63.07

63.09

63.18

63.23

63.51

63 .9

4

63.54

63.49

63 .9

9

63.50

63.98

64.32

64.80

64 .1

5

63 .9

2

63 .7

1

63 .8

1

63.32

63.35

63 .7

6

63.68

63.91 64

.0 7

63.99

64.10

64.14

64.25

63.89

64.44

64.27

64.01

64.40

64.40 64.37

64.22

64.52

64.61

64.50

64.13

64.40

64.49

64.34

64.22

64.19

64.20 64.09

64.16

64.11

64 .4

9

64 .2

5

63 .4

2

63.34

63.33

63.32

63.15

63 .0

8

63.48

63.31

64.23

64.42

64.19

64.46

64.20

64.2364 .2

064 .7

4 64

.8 4

64 .0

8

64.18

64.4564 .2

7

64 .7

8 63

.8 7

64 .1

4

64.20

64 .7

0

64 .1

7

64.32 64.11

64.15

63 .8

8

64 .4

7 64

.5 7

64 .0

6

64 .3

5

64 .3

1

64.25

64.32

63 .8

5

64 .2

3

64.37

64.45

64.43

63 .7

3

64 .1

4

64 .2

2

64.43 64.32

64 .1

6

64 .1

3

64.15

63 .5

8

63 .6

5

64.17

64 .0

7

63 .5

6

64 .0

164.10

64.10

64.06

63.98 64.20

64.08 63.97

63 .4

7

64.07

63.95

64.00

63 .8

6

63 .8

5 63

.7 9

63 .8

9 63

.8 5

63.75

63.44

63.53

64.11

64.15

64.18

63.53

64.02

64.28

64.20

64.29 63.96

63.37

63.82

63.97

64.09

63.66

63.97

63.87

63 .8

1

63 .8

1

64.08 63.86

63.53

63 .8

8

63.32

63.59

63.80

64.39 63.57

63.20

63.49

63.18

63.69

63.18

63.19

63.33

63.75

63 .5

5

63.39

63.76

64.00

64

63.47

63.16

62.98

63.17

64.04

63.50

63.87

63.71

63.86 63.86

64.40

64.07

64.37

64.14

64.34

64

64

64

63.85

63.88

63.96

63.97

64.14

64.17

63.97

64.06

64.06

64.12

64.18

64.16

64.00

64.07

64.28

64.29

64.45

64.51

64.77

64.64

64.72

64.56

64.86

64.92

64.86

64.80

64.89 64.89

64.81

64.88

65.05 64.84

64.83 64.74

65.11

65.11

65.10

64.93

64.90 64.66

64.73

64.36

64.48

64.55

64.23

64.18

64.13

64.08

64.03

64.06

64.18

64.29

64.36

64.20

64.15

64 .0

5

64 .0

8

64.14

64.24 64.29

64.33 64.56

64.63

64.61 64.95

64.90

64.69

64.77

64.67

64.93

64.79

64.76

64.80

64.61

64.44

64.39

64.43

64.33

64.20

64.25

64.60

64.50

64.37

64.27

64.64

64.84 64.95

64.94

64.94

64.77

64.60

64.52

64.72

64.87

64.89

64.94

64.93

64.94

64.91

64.92

64.95

64.95

64.86

64.70

64.65

64.45

64.92

64.89

64.88

64.93

64.99

64.77

64.85

64.91

65.02

65.07

65.01

64.95

64.87

64.80

64.74 64.70

64 .8

4

64.78

64.44

64.42

64.45 64.47

64.27

64

64

64.19

64.30

64.82 64.95

64 .8

2 64

.7 2

65 .1

0

64 .5

5

64.58

64.6164.44

65.16

65.0565 .0

0

65.26

64.96

64.96

64.98

64.94

sok 65.2465.07

75.61

75.12

73.47

70.89

ka tu

s 75

.1 6

ka tu

s 73

.5 0

ka tu

s 70

.9 4

ka tu

s 70

.9 4

ka tu

se h

a ri

75 .6

5

p a

ra p

e t 7

2. 05

rä ä

st a

s 71

.4 5

64.86

ka tu

se h

a ri

74 .6

4

rä ä

st a

s 72

.5 7

A

A

A

SJ

61902:003:0755 Alajaama

62201:001:2061

Lao tee 4

62201:001:2060 Tööstuse tee 7

Tuletõrje veevõtukoht 7478

Tuletõrje veevõtukoht 1833

Märkused: Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maa-ala mõõdistus, täiendav mõõdistus 01.04.2024.a. Töö nr 60/24, 01.04.2024. Teostaja A & O Maamõõdubüroo osaühing, 10063734, Põlva maakond, Põlva vald, Põlva linn, J. Käisi tn 1-1, 63305, 179 MA, 36 MA-k, [email protected], +3727994769, koostas E. Selgis, juhataja A. Parts. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Maa-ala plaani koostamisel on kasutatud ka 2010-2018. a tehtud mõõdistusi.

Planeeritava ala piir

Olemasolevad kinnistute piirid

Olemasolevad hooned, rajatised

Olemasolev keskpingekaabel

Olemasolev keskpinge õhuliin

Olemasolev veetorustik

Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev küttetorustik

Olemasolev sidekaabel

Olemasolev võrkpiire

Olemasolevad kaablikõrid, kaitsetorud

Olemasolev pool- ja täishorisontaal

Olemasolev veerandhorisontaal

Kõlvikute piirid

Vall, nõlv

Tõngermaa

Avaliku kasutusega ala

Võsa

Raiesmik, noorendik

Hõrendik

Mets

Muru

Rohumaa

Side jaotuskapp

Elektrikilp

Valvekaamera

Lehtpuu, okaspuu

Liiklusmärk

Valgustimast

Teekatendi piir

Tehnovõrgu kaitsevöönd

Tootmishoonete maa sihtotstarve

Maatulundusmaa sihtotstarve

Tööstuse tee kaitsevöönd

Juurdepääsuservituudi ala

Himmaste maaparandussüsteemi ala

Ehitamisel hooned, rajatised

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A2

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:3000

E

03

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Kontaktvöönd

Liimpuidu tee 1 DP

Tööstuse tee 9 DP

Himmaste ja Peri külade teede teemaplaneering

Väljavõte üldplaneeringust

Planeeringud kontaktvööndi alal

Planeeringuala piir

Varasemalt kehtestatud planeeringud

Kontaktvööndi piir

Kinnistute piirid

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A0

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:500

E

04

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Põhijoonis

Tiigi põhi h=61.00 m Veetase h=62.90 m Maht 890 m3

3 846.400 m2

4 006.400 m2

3 3

3

3 3

3

6443300

68 20

00

M K

KK

KKKK

KK

MK

M K

H Ko

nt o

r

Punker

M K

orient.

põrand

Mullahunnikud

põrand

Õu

6443300

68 22

00

M K

2

B

64.49

õhut.

õhut.

Kr

Kr

64.68

64.69

65.01

64.68

64.70

65.03

65.29

65.28

65.38

65.21

65.21

65.03

65.09

64.95

64.67 64.90

64.87

TP64.99

63.06

63.02

64.61

64.70

64.39

64.34

64.44

63.87

63.87 64.09

64.02

63.89

64.26

63.50

63.47

64.3764.29

V EE

M A

H U

TI

Kr.

64.20

64.82

62.41

62.83

62.69

63.10

63.08

63.32 64.67

64.67

64.54

63.32 65.16

64.68

63.80

64.87

63.70

63.96

64.9364.75

64.79

65.01

64.08

65.08

64.72

63.01

63.46

63.94

64.20

65.21

64.73

64.69

64.55

65.43 65.35

64.73

64.82

64.43

64.65

64.53

64.70

64.55

65.12

64.46

64.77

63.55

põld

p in

n a

ste e

kr.

65

A.

kr.

kr.

kr.

H

TP

TP

tuletõrje veevõtukoht

62.92

64.44

64.46

64.76

64.79

64.82

65.01

64.81

64.84

64.91

64.97

65.27

64.79 65.27

65.09

64.94

64.86 64.84

65.06

64.91

65.05

65.21

65.19

65.42

65.18

65.20

65.20

65.29

65.18

65.17

65.24

65.20

65.22

65.20

65.20 65.32

65.32

65.27

65.2965.24

65.20

65.14

65.00

64.95

64.95

65.12

65.02

65.20

65.17 65.30

65.43

65.46

65.63

65.49

65 .9

6

66.33

65.62

65 .9

4

66.35

66.20

65.57

65.50 65.65

65.67

66.32

65.71

66.29

65.68

66.2865.94

65.42 65.55

65.57

65.72

66.09

65.95

66.07

65.98

65.93

65 .6

4

65.24

65.08

65.00

64.88

64.92

65.20

65.36

65.66

65.33

65 .1

4

65.0065.12

64.77

64.23

65.13

64 .4

5

64.38 64.29

64.18

64.37

64.26

64.77

64.67

64.53

64.55 64.58

64.48

64.47

64.55

64.45

64.32

64.39

64.38

64.30

64.34

64.33

64.22

64.60

64.07

63.97

63.93

64.19

63.66

63.90

63.99

MK

TP

K K

2KK

63.98

63.88

63.57

63.5563.95

63.77

63.53

63.28

63.34

63.49

63.43

63.25

63.31

63 .6

7

63.44

63.18

62.97

63.37

63.17

63.05

63 .2

7

63.47 63.00

63.40

62.96

63.07 63.01

63 .3

3

63 .4

7

63 .3

6

63.04

62.94

63.07

62.90

63.20

63.07

63.06

63.41

63.03

63.13

63.42

62.94

63.49

63.54

63.43

63.36

63.23

63.39

63.17

63.36 63.53

63.33

63.31

63.33

63 .4

4

63 .3

7

3 08

63.20 63.14

63.12

63.3663 .3

863 .4

5

63.36

63.36

63.38

63.35

63.35 63.34

63.32

63.21

63.62

63.22

63.27

63.36

63.4663.51

63.59

63.42

64.08

63.87

64.38

63.97

63.96

64.08 64.05

63.51

63.62

63.69

63.78

63.43

63.44

63.67

63.6663.84

H=64.97 põrand ukse all

65.22

H

H=64.96 põrand ukse all

64.49

65.11

65.12

65.19

64.87

64.61

korsten

bet.

orient.

o rie

nt.

63

63

64.55

64.67

64.61

64.72

64.49

64.38

64.13

64.10

64.23

64.29

64.26

64.93 65.01

A.

65.01

65.15 65.06

65.22

65.16

65.18

65.08

65.08

65.15

64.24

64.53

64.78 64.96

65.13 64.92

64.90

65.23

65.19

65.14

65.20

64.89

64.87

65.26

65.22

65.04

64.86

65.14

65.13

64.90

64.98

bet. plaadid

A.

64.59

64.72

64.48

64.68

64.80

64.63

64.88

64.83

64.87põld

65.1465.24 65.32

64.9864.37

65.16

64.57

65.43

65.22

65.23 65.19

64.8965.18

63.80

63.93 63.68

63.2362.78

62.38

põld

62.74

62.88

63.18

62.37

61.77

61.90

62.23

61.98

62.68

62.23

62.61

põld

62.88

62.82

põld

64.37

65

65

64.96

64.75

65

65

64

64

64

63

63

63

65

62

62

H

H

H

64.94

65.03

65.0665.08

65.16

65.18

65.21

65.14

65.12

65.21

65.47

65.46 65.19

65.31

65.28 65.24 64.68

65 .0

8

65.04

64.55

65.15

64.77

64.67

64.59

AJ 8605

A

Kr

B

A

65.15

65.18

65.23

65.20

65.29

65.52

65.27

65.50

65.29

65.29

65.1165.21

65.29 65.13

65.24

65.20

65 .1

3

64.81 65.20

65.16

65.06

64 .4

0

64.82

65 .0

9

64.63

kr a

a v

kr a

a v

64 .9

7

A

A

A

A

A

Punker b.

64.36

64.23

64.53

64.68

64.31

A

A

A

A

A

H

H

64.98

64.65

64 .6

5

64.49

64.43

64.39

64.32

64.35

64.14

63.93

63.98

64.02

63.9764.15

64.13

64.14

64.21

64.24

64.32

64.31

64.22

64.15

64.43

64.49

64.58

64.87 64.74

64.65

63.99

63.7964.17

64.27

63.95 63.75

63.86 63.96

64.34

64.36 64.30

64.29 64.32

64.29 64.33 64.37

64.28 64.32

64.36

64.28 64.34

64.3864.39

64.28 64.33

64.36 64.40

64.39

64.35

64.26

64.19

64.17 64.20

64.26

64.30

64.32

64.42

64.42

64.40

64.43

63.68

63.90

64.07

64.18

64.08

63.96

63.90

63.97

64.32

64.27

64.23

64.11

64.17

65.19

65.18

65.17

65.20

65.21

65.35

65.22

65.11 65.2265.41

65.39

65.47

65.54

65.38

65.22

65.16

64.82

64.92

65.11

65.18

65.15

65.11

65.16 65.19

65.12

63.78

64.07 63.89

63.55

63.41

63.16

63.44

63.50

63.96

64.30

64.41

64.54

B

64.05

64.20

u.

u.

A

Kr.

63.95

64.18

64 .2

2

64.38

64.42

64.39

64.38

A

A

A

A

H

64.80

64.69 64.86 64.61

64.58

64 .5

3

65.02

64 .8

364.98

64.55

64 .4

8

64 .6

2

64.55

64.04

63.90

63.42

63.48

64.39

64.29

63.32

63.83

63.72

64.31

64.50

64.37

63.64

63.29

64.43

63.75

63.76

64.59

64.48

64.32

64.35

64.31 64.29

64.72

64.75

64.05

64.36

63.81

64.20

A

Kr

64.25

64.21

64.19

64.21

64.22

64.17

63.99

63.78

63.74 63.74

63.88

63.91

64.02

64.22

64.44

64.11

64.07

63.95

63.80

62.93

63.63

64.00

63.98

65.4265.44

65.74

63.20

63.18

63.00

63.17

63.27

63.38

63.45

63.44

põld

63.34

63.39

65.80

65.70

64.87

65.30

65.47

65.23

65.17

65.27

65.36

65.40

65.26

64.69

64.71

65.18

65.22

65.26

A

A

A

2x(D e

75p l)

2x (D

e75 pl)

D e

75 p

l

62101:001:0162 Liimpuidu tee 1

62101:001:0381 Tööstuse tee 9

61902:001:0258

Vasara

61902:001:0121 Kõivu

61902:001:0006

Käolombi

62101:001:0382

Sootaga-Jakobi

61902:003:0004

Tööstuse tee 10

61902:003:0070 Tööstuse tee 8

62101:001:0380

Sootaga-Jakobi

Sambla

62101:001:0197

64 .6

3

64 .7

1

64 .8

1

64 .6

2 64

.5 0

64 .2

3

64 .4

164 .2

7

64 .2

2

64 .1

7 64

.3 4

64 .1

364 .2

4

64 .0

7

64 .0

364 .2

1

64 .0

8

64 .1

564 .2

764 .0

4

63 .9

4

64 .0

0 63

.9 3

63 .8

063 .8

1

63 .7

2

64 .4

4

63 .4

9

63 .6

3

63.04

63.40

63.07

63.09

63.18

63.23

63.51

63 .9

4

63.54

63.49

63 .9

9

63.50

63.98

64.32

64.80

64 .1

5

63 .9

2

63 .7

1

63 .8

1

63.32

63.35

63 .7

6

63.68

63.91 64

.0 7

63.99

64.10

64.14

64.25

63.89

64.44

64.27

64.01

64.40

64.40 64.37

64.22

64.52

64.61

64.50

64.13

64.40

64.49

64.34

64.22

64.19

64.20 64.09

64.16

64.11

64 .4

9

64 .2

5

63 .4

2

63.34

63.33

63.32

63.15

63 .0

8

63.48

63.31

64.23

64.42

64.19

64.46

64.20

64.2364 .2

064 .7

4 64

.8 4

64 .0

8

64.18

64.4564 .2

7

64 .7

8 63

.8 7

64 .1

4

64.20

64 .7

0

64 .1

7

64.32 64.11

64.15

63 .8

8

64 .4

7 64

.5 7

64 .0

6

64 .3

5

64 .3

1

64.25

64.32

63 .8

5

64 .2

3

64.37

64.45

64.43

63 .7

3

64 .1

4

64 .2

2

64.43 64.32

64 .1

6

64 .1

3

64.15

63 .5

8

63 .6

5

64.17

64 .0

7

63 .5

6

64 .0

164.10

64.10

64.06

63.98 64.20

64.08 63.97

63 .4

7

64.07

63.95

64.00

63 .8

6

63 .8

5 63

.7 9

63 .8

9 63

.8 5

63.75

63.44

63.53

64.11

64.15

64.18

63.53

64.02

64.28

64.20

64.29 63.96

63.37

63.82

63.97

64.09

63.66

63.97

63.87

63 .8

1

63 .8

1

64.08 63.86

63.53

63 .8

8

63.32

63.59

63.80

64.39 63.57

63.20

63.49

63.18

63.69

63.18

63.19

63.33

63.75

63 .5

5

63.39

63.76

64.00

64

63.47

63.16

62.98

63.17

64.04

63.50

63.87

63.71

63.86 63.86

64.40

64.07

64.37

64.14

64.34

64

64

64

63.85

63.88

63.96

63.97

64.14

64.17

63.97

64.06

64.06

64.12

64.18

64.16

64.00

64.07

64.28

64.29

64.45

64.51

64.77

64.64

64.72

64.56

64.86

64.92

64.86

64.80

64.89 64.89

64.81

64.88

65.05 64.84

64.83 64.74

65.11

65.11

65.10

64.93

64.90 64.66

64.73

64.36

64.48

64.55

64.23

64.18

64.13

64.08

64.03

64.06

64.18

64.29

64.36

64.20

64.15

64 .0

5

64 .0

8

64.14

64.24 64.29

64.33 64.56

64.63

64.61 64.95

64.90

64.69

64.77

64.67

64.93

64.79

64.76

64.80

64.61

64.44

64.39

64.43

64.33

64.20

64.25

64.60

64.50

64.37

64.27

64.64

64.84 64.95

64.94

64.94

64.77

64.60

64.52

64.72

64.87

64.89

64.94

64.93

64.94

64.91

64.92

64.95

64.95

64.86

64.70

64.65

64.45

64.92

64.89

64.88

64.93

64.99

64.77

64.85

64.91

65.02

65.07

65.01

64.95

64.87

64.80

64.74 64.70

64 .8

4

64.78

64.44

64.42

64.45 64.47

64.27

64

64

64.19

64.30

64.82 64.95

64 .8

2 64

.7 2

65 .1

0

64 .5

5

64.58

64.6164.44

65.16

65.0565 .0

0

65.26

64.96

64.96

64.98

64.94

sok 65.2465.07

75.61

75.12

73.47

70.89

ka tu

s 75

.1 6

ka tu

s 73

.5 0

ka tu

s 70

.9 4

ka tu

s 70

.9 4

ka tu

se h

a ri

75 .6

5

p a

ra p

e t 7

2. 05

rä ä

st a

s 71

.4 5

64.86

ka tu

se h

a ri

74 .6

4

rä ä

st a

s 72

.5 7

A

A

A

SJ

61902:003:0755 Alajaama

62201:001:2061

Lao tee 4

62201:001:2060 Tööstuse tee 7

01

74742 m2

T100%

18.0 2 / – 30000

30000 – / –

Tuletõrje veevõtukoht 7478

Tuletõrje veevõtukoht 1833

Planeeritava ala piir

Olemasolevad kinnistute piirid

Olemasolevad hooned, rajatised

Olemasolev keskpingekaabel

Olemasolev keskpinge õhuliin

Olemasolev veetorustik

Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev küttetorustik

Olemasolev sidekaabel

Olemasolev võrkpiire

Olemasolevad kaablikõrid, kaitsetorud

Olemasolev pool- ja täishorisontaal

Olemasolev veerandhorisontaal

Kõlvikute piirid

Vall, nõlv

Tõngermaa

Avaliku kasutusega ala

Võsa

Raiesmik, noorendik

Hõrendik

Mets

Muru

Rohumaa

Side jaotuskapp

Elektrikilp

Valvekaamera

Lehtpuu, okaspuu

Liiklusmärk

Valgustimast

Teekatendi piir

Tehnovõrgu kaitsevöönd

Märkused: Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maa-ala mõõdistus, täiendav mõõdistus 01.04.2024.a. Töö nr 60/24, 01.04.2024. Teostaja A & O Maamõõdubüroo osaühing, 10063734, Põlva maakond, Põlva vald, Põlva linn, J. Käisi tn 1-1, 63305, 179 MA, 36 MA-k, [email protected], +3727994769, koostas E. Selgis, juhataja A. Parts. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Maa-ala plaani koostamisel on kasutatud ka 2010-2018. a tehtud mõõdistusi. Ehitistevahelised kujad vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr. 17, "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Õhuliinide ja maakaablite lühendid: KP - keskpinge, MP - madalpinge

Planeeritav hoonestusala

Kehtestatav tootmismaa 100% sihtotstarve

Võimalikud hoonete asukohad

SJ Sorteeritud jäätmete urnid

Võimalikud kraavide asukohad

Võimalikud asfaltplatsid, illustratiivne asukoht

Võimalik sademevee aurutustiigi asukoht

Võimalike väravate asukohad

18 m tuleohutuskuja

Juurdepääsuservituudi ala

Himmaste maaparandussüsteemi ala

Planeeritav mürakaitsehaljastuse ala

Raskeveokite eri- ja ohuolu- kordades liikumise suund

Võimalik parkla laiendus, I / II etapp

Ehitamisel hooned, rajatised

Pääsud kinnistutele, võimalikud asukohad

Tööstuse tee kaitsevöönd Kehtestatavad krundi ja hoonestuse andmed

Olemasolevad tuletõrje veevõtukohad

Pos

Krundi pind

sihtotstarve

hoone H Korruseid

maapealne / / maa-alune

Hoonete maa- alune pind

Hoonete maa- pealne pind hooneid

abihooneid

pos nr

krundi aadress

krundi plan.

pind m2

max hoonete

alune pind m2

Hoonete max korrus; max kõrgus (max H ABS)

Hooneid krundil

Maa sihtotstarve

ja osakaalu %

max maapealne

suletud brutopind

min. tule-

püsivus

parkimiskohti, normatiivne / kavandatud

a rh

ite kt

u u

ri- jm

. n õ

u d

e d

kitsendused

KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED, KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

Välisviimistlusmaterjalidest kasutada betooni, puitu, kivi, krohvi, tehisplaate, PVC-kangast ja klaasi, katusekatetena rullmaterjali, PVC- kangast või valtsplekki. Katusekalde vahemik 0-30°, harjajoon vaba. Hoone ±0.000 täpsustada ehitusprojektis. Hoone sokli kõrgus ja hoone esimese korruse põrandapinna absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga. Hoonestusala läheduses võib vajadusel krundi osi piirata piirdeaiaga (võrkpiire), hmax 2.0 m.

01

Liimpuidu tee 1

74742 30000 ei määrata T100% 60000 TP3

vastavalt EVS 846

Tööstuse tee 9

2; 18 m (+84.0 ABS)

KP õhuliini KV 25+25 m, avalik kasutus 3367 m2, KP maakaabli KV 1+1 m, MP maakaabli KV 1+1 m, side maakaabli KV 1+1 m, kohaliku tee 6190089 "Tööstuse tee" kaitse- vöönd 10 m, Himmaste maa- parandussüsteem 333 m2, juurde- pääsuservituut Liimpuidu tee 1 ja Vasara kinnistutele 515 m2

Tingmärgid – olemasolevad nähtused ja piirangud, geodeesiaTingmärgid – kehtestatavad illustratiivsed

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A4

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:5000

E

07

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Massipiirangu ala

Keelumärk 341+891b

Keelumärk 341+891b

Keelumärk 341+891b

Välja arvatud Põlva Vallavalitsuse

kirjaliku loaga

12t 341

891b

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 27.05.2025 15:54

Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Manused: 7-1.225-38-1 27.05.2025 Väljaminev kiri.asice; Liimpuidu tee 1 ja Toostuse tee 9

DP 2025....asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Põlva Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu

dokument Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 detailplaneeringu esitamine

kooskõlastamiseks, mis on registreeritud 27.05.2025, numbriga 7-1.2/25-38-1.

Kontaktinfo

Kesk 15, 63308 Põlva Tel 799 9470

e-post: [email protected]

A r h i t e k t u u r i b ü r o o N A F T A O Ü Tallinn, Nõmme, Sõbra tn 24B, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] reg.nr: 10222546 MTR: EP10222546-0001

LIIMPUIDU TEE 1 JA TÖÖSTUSE TEE 1 DETAILPLANEERING

Tellija:

Pinest AS Aadress:

Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Näituse tn 25

Töö nr.

P0124 Staadium

DP 25.05.2025

Planeerija:

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ Projektijuht:

Madis Karu

Koostamise korraldaja:

Põlva Vallavalitsus Huvitatud isik:

Pinest AS

2 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

Sisukord 1. Seletuskiri 1. Detailplaneeringu alused ja lähtedokumendid 3 1.1. Planeerijad 3 2. Teostatud uuringud 3 3. Detailplaneeringu eesmärk ja põhjendus 4 4. Praegune olukord 4 4.1. Piirangud 4 5. Kontaktvöönd 5 6. Planeering ja ehitusõigus 5 6.1.1. Asula eripära arvestava asustuse planeerimine 5 6.1.2. Inimtegevusest lähtuva kahju piiramiseks rakendatavad abinõud 5 6.1.3. Kehtetuks muutuvad detailplaneeringud 6 6.2. Planeeringulahendus 6 6.2.1. Vastavus kõrgematele planeeringutele 6 6.2.2. Krundid, hoonestusalad 6 6.2.3. Muud rajatised ja väikevormid 6 6.3. Ehitusõigus 6 6.3.1. Müra, vibratsioon, insolatsioon, saaste 7 6.3.2. Raietööd 7 6.3.3. Radooniohjemeetmed 8 7. Liiklus ja parkimine 8 8. Heakorrastus 9 9. Vertikaalplaneerimine 9 10. Planeeritava ala bilanss 9 11. Keskkonnakaitse nõuded 10 11.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevated keskkonnamõjud 10 12. Nõuded kuritegevuse vältimiseks 11 13. Tuleohutusnõuded 11 14. Elektrivarustus 12 15. Sidevarustus 12 16. Veevarustus ja kanalisatsioon 12 17. Soojusvarustus ja ventilatsioon 13 18. Planeeringu elluviimine 13 2. Joonised 1. Asukohaskeem 01 M 1:10000 2. Tugiplaan 02 M 1:500 3. Kontaktvööndi skeem 03 M 1:1000 4. Põhijoonis 04 M 1:500 5. Illustratsioon 05 -

3 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

1. SELETUSKIRI 1. Detailplaneeringu alused ja lähtedokumendid

Käesoleva detailplaneeringu koostamise aluseks on:

1) Pinest AS-iga sõlmitud töövõtuleping nr. P_0124_DP;

2) Põlva Vallavalitsuse 08.10.2024 korraldus nr 2-3/329 „Himmaste külas Liimpuidu tee 1 ja

Eoste külas Tööstuse tee 9 katastriüksuste detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ ja Põlva Vallavalitsuse

17.10.2024 kirjaga nr 4-1.2/24-70-1 väljastatud planeeringu lähteseisukohad;

3) Põlva Vallavalitsuse ja Pinest AS-i sõlmitud detailplaneeringu koostamise tellimise

üleandmise leping nr 7-1.2/24-60-1, 19.09.2024;

4) Põlva valla üldplaneering;

5) Planeerimisseadus, ehitusseadustik, asjaõigusseadus;

6) Põlva valla arengukava 2019-2030;

7) Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded“;

8) Tööstuse tee 9 detailplaneering, kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 01.08.2019.

korraldusega nr. 2-3/406;

9) Liimpuidu tee 1 kinnistu detailplaneering, kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 20.07.2016.

korraldusega nr. 2-3/434;

10) Topoalus, "Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maa-ala mõõdistus, täiendav mõõdistus

01.04.2024.a." Töö nr 60/24, 01.04.2024. Teostaja A & O Maamõõdubüroo osaühing;

11) Põlva Vallavolikogu 16.05.2024 määrusega nr 7 kehtestatud Põlva valla ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2024-2035;

12) Põlva Vallavolikogu 17.05.2018 määrusega nr 39 kehtestatud Põlva valla

jäätmehoolduseeskiri.

Detailplaneeringu koostamisel on juhindutud Eesti Vabariigis planeerimist ning vara ja

maaomandit reguleerivatest seadustest ja õigusaktidest.

1.1. Planeerijad

Planeeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Põlva Vallavalitsus, reg.

nr. 75038581, aadress Kesk tn 15, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond, 63308,

https://www.polva.ee/kontaktid

Planeeringu koostaja on Arhitektuuribüroo Nafta OÜ, reg. nr. 10222546, MTR EP10222546-0001,

Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond, 10920. Planeerija Madis Karu, madis@ab-

nafta.ee, +3725281979, Eesti Kunstiakadeemia diplom MK000180, arhitektuuri ja linnaplaneerimise

magister, 2010.

2. Teostatud uuringud

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maa-ala mõõdistus, täiendav mõõdistus 01.04.2024.a. Töö nr

60/24, 01.04.2024. Teostaja A & O Maamõõdubüroo osaühing, 10063734, Põlva maakond, Põlva

4 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

vald, Põlva linn, J. Käisi tn 1-1, 63305, 179 MA, 36 MA-k, [email protected], +3727994769, koostas

E. Selgis, juhataja A. Parts. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Maa-ala

plaani koostamisel on kasutatud ka 2010-2018. a tehtud mõõdistusi.

3. Detailplaneeringu eesmärk ja põhjendus

Detailplaneeringu eesmärk on anda krundile ehitusõigus tootmishoonete püstitamiseks ning

lahendada planeeringuala haljastus, juurdepääs, parkimiskorraldus ning tehnovõrkudega

varustatus.

Ehitusõigus planeeritakse Tööstuse tee 9 ja Liimpuidu tee 1 kinnistutele mitteeluhoonete ja neid

teenindavate rajatiste rajamiseks.

Detailplaneeringu koostamise vajaduse põhjenduseks on tellija soov tootmiskompleksi tegevust

laiendada.

Liimpuidu tee 1 kinnistul kehtib DP koostamise ajal AS Pinest kinnistute DP (Liimpuidu tee 1),

kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 20.07.2016. korraldusega nr 2-3/434. Tööstuse tee 9 kinnistul kehtib

DP koostamise ajal Tööstuse tee 9 kinnistu DP, kehtestatud Põlva Vallavalitsuse 01.08.2019.

korraldusega nr 2-3/406. Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu

muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering, lähtudes

planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest. Planeerimisseaduse §

140 lõike 8 kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta

varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.

4. Praegune olukord

Planeeritav ala asub osaliselt Eoste, osaliselt Himmaste külas, Tööstuse tee 9 ja Liimpuidu tee 1

kinnistutel. Liimpuidu tee 1 kinnistu on hoonestatud, tootmiskompleksis toimub toorpuidu

väärindamine. Tööstuse tee 9 kinnistul hetkel hoonestus puudub.

Kõrghaljastus (peamiselt lehtpuud) on Tööstuse tee 9 kinnistul hajusalt.

Juurdepääs planeeritavale alale on Liimpuidu teelt (Lao tee 4 kinnistule on määratud isiklik

kasutusõigus Liimpuidu tee 1 kinnistu kasuks) ja Tööstuse teelt (kohalik tee nr 6190089).

Reljeefilt on maa-ala pigem tasane, lauge langusega lõuna suunas.

4.1. Piirangud

Kinnistu paikneb kaitstud põhjaveega alal. Kaitstud põhjaveega alaks loetakse ala, kus

põhjaveekiht on kaetud regionaalse veepidemega. Kaitstud põhjaveega alal lubatud tegevused

heitvee immutamisel on kirjeldatud keskkonnaministri 08.11.2019 määruses nr 61 "Nõuded reovee

puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta,

nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1", §8, lg 1, p 1, 2.

Kinnistu asub kõrge radooniriskiga piirkonnas, radooniohu vältimiseks on ette nähtud

radooniohjemeetmed, vaata käesoleva seletuskirja p. 6.3.2.

Tööstuse tee 9 kinnistu idakaguservas on ~8.5 m laiune avaliku kasutusega ala Tööstuse tee jaoks,

avaliku tee kaitsevöönd on 10 m laiune. Tööstuse tee 9 kinnistu põhjaservas on ~3.6 m laiune

5 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

juurdepääsuservituudi ala Tööstuse tee 9 ja Vasara kinnistutele pääsuks. Liimpuidu tee 1 kinnistul

on tehnovõrkude servituudid keskpingekaablile ja alajaamale ning sidekaablitele. Liimpuidu tee

1 kinnistu loodetippu ulatub ~333 m2 ulatuses Himmaste maaparandusala. Planeeringuala asub

Kiidjärve-Kärsa väärtuslikul maastikul.

5. Kontaktvöönd

Kontaktvööndi ulatus on planeeritava ala lähinaabrus 300 m ulatuses planeeritavate kinnistute

piirist (~5 minuti jalutuskäigu ulatus, maapiirkonna hoomatav vaateulatus).

Kontaktvööndi ala idaservas asuva kõrvalmaantee 18162 "Himmaste - Rasina" ja planeeritava ala

vahele jääb metsariba (põhjaosas ~80 m laiune, lõunaosas ~200 m laiune). Kontaktvööndi ala

lõunaserv on hoonestatud, enamasti tööstushoonete või põllumajanduslike hoonetega,

kontaktvööndi lääneosas on põllumaa, kontaktvööndi põhjaosas on üks talu. Planeeringualast

lõunasse jääb Himmaste tiheasustusala, planeeringuala lõunapoolne ots jääb samuti

tihehoonestusalale. Planeeringualast suurem osa asub Kiidjärve-Kärsa väärtuslikul maastikul.

Kontaktvööndi ala keskosa on Põlva valla üldplaneeringu järgi tootmismaa juhtotstarbega,

lõunaosas on tootmise- ja ärifunktsiooniga. Põhjapoolne ala on maatulundusmaa sihtotstarbega.

Teed on transpordimaa sihtotstarbega. Piirkond on juba ajalooliselt olnud tootmispiirkond ja

seepärast ei too planeeringuga kavandatu kaasa suuri olemuslikke muutusi piirkonnas.

Hoonete paiknemisel ehitusjoont ei ole võimalik kontaktvööndi alal tuvastada.

Kinnistud kontaktvööndi alal on valdavalt ebakorrapärase kujuga. Täisehitusprotsent hoonestatud

kinnistutel jääb hetkel valdavalt vahemikku 5 - 25%.

Hoonestatud kinnistutel on tegemist valdavalt mitteeluhoonetega, elamuid on alal 3 tk (Tööstuse

tee 6 ja 10 Himmaste külas ning Jooste kinnistul Eoste külas), abihooneid on elamutel kuni 3-7.

Kokkuvõttes võib öelda, et koostatav detailplaneering on oma lahenduselt sobilik kontaktvööndis

oleva olukorraga, planeeringualale kavandatud hoonestus liitub orgaaniliselt lähiala ruumiga.

6. Planeering ja ehitusõigus

6.1.1. Asula eripära arvestava asustuse planeerimine

Uus hoonestus planeeritavatel krundil arvestab olemasoleva keskkonnaga. Uus hoonestus on ette

nähtud projekteerida kaasaegse vormikeelega. Planeeritav hoonestus ei pea kopeerima lähiala

hoonestustavasid. Hoonestustingimuste väljatöötamisel on mitteeluhoonete puhul esitatud

kaasaegsuse nõue.

6.1.2. Inimtegevusest lähtuva kahju piiramiseks rakendatavad abinõud

Olmeprügi käitlemine ja äravedu lahendatakse vastavalt Põlva valla jäätmehoolduseeskirjadele.

Olmeprügi kogutakse kinnistul sorteeritud jäätmete urnidesse, asukoht näidatud põhijoonisel.

Veekäitluse keskkonnakaitselised tingimused vaata käesoleva seletuskirja p. 11. ja 16.

Mürakaitsemeetmed vaata käesoleva seletuskirja p. 6.3.

6 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

6.1.3. Kehtetuks muutuvad detailplaneeringud

Peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutuvad kehtetuks Liimpuidu tee 1

detailplaneering ja Tööstuse tee 9 detailplaneering.

6.2. Planeeringulahendus

6.2.1. Vastavus kõrgematele planeeringutele

Detailplaneering vastab kehtivale Põlva valla üldplaneeringule. Üldplaneeringu järgi on valdavalt

tegu tootmishoonete maa-alaga ja seetõttu on planeeringus arvestatud tootmismaa

juhtotstarbest tulenevatest tingimustest.

1. Parkimine on lahendatud planeeringuala piires vastavalt parkimisnormidele, arvestades nii

mootorsõidukite kui jalgrataste parkimise vajadusega.

2. Müratundlike ja muude häiringute suhtes tundlike hoonete poolsete kinnistu piiride äärde

rajada mitmerindeline kaitsehaljastus.

3. Lõhnahäiringut põhjustavat tootmist ei kavandata.

4. Tootmistegevusest tulenevad kahjulikud mõjutused jäävad tootmisala piiridesse, sealhulgas ka

vajalik puhvervöönd.

6.2.2. Krunt, hoonestusala

Tööstuse tee 9 katastriüksusele määratakse planeeringuga tootmishoonete maa 100%

sihtotstarve.

Planeeringuala moodustab ühe krundi, millele määratakse ühine hoonestusala. Uue hoonestusala

paigutamisel on arvestatud tellija ja Põlva valla soovide ja olemasoleva olukorraga. Hooneid (sh.

ka alla 20 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5.0 m kõrguseid) on lubatud ehitada hoonestusalale.

Hoonestusala paiknemine ja hoonestustingimused, pääsud kinnistutele, hoonete ja rajatiste

soovituslik paiknemine on näidatud joonisel 04 “Põhijoonis”.

6.2.3. Muud rajatised ja väikevormid

Tootmiskompleks piiratakse vajalikus mahus piirdeaedadega. Piirdeaia paiknemisel ei ole nõutud

kinnistu piirile paigutamist. Piirdeaiana on lubatud kasutada puitlippaeda, võrkpiiret, hekki ja

nende kombinatsioone. Maksimaalne lubatud piirdeaia kõrgus on 2.0 m. Keelatud on

läbipaistmatute plankpiirete rajamine, samuti ei tohi teha teravate otstega piiret, kuhu võivad

loomad kinni jääda. Piirdeaia väravad ei tohi avaneda teede poole.

6.3. Ehitusõigus

Kinnistutel Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maksimaalne summaarne hoonete lubatud

ehitisealune pind (mille hulka loetakse nii ehitusloakohustuslikke kui ka ehitusloakohustuseta

hooneid) pind on 30000 m2. Hoonete maksimaalne lubatud maapealne suletud brutopind on

60000 m2. Lubatud hoonete arvu planeeringuga ei määrata.

Katusekalded on vahemikus 0°…45°, hoonete kõrgus max 18.0 m, mõõdetuna hoonete ümbruse

keskmisest maapinnast. Hoonete sokli kõrgus ja hoonete esimese korruse põrandapinna

7 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga, ent mitte kõrgem kui +50 cm olemasolevast

pinnase kõrgusest.

Asukoha eripära arvestades soositakse projekteeritavate hoonete otstarbeka vormikeele

kasutamist. PVC-hallide ehitamine on lubatud.

Välisviimistluseks on lubatud kasutada järgmisi materjale - puitu (laudis, vineer), krohv, tehisplaat,

looduskivi, PVC-kangas, metall, tellist ja/või krohvi. Katusekatetena kasutada rullmaterjali, laudist,

muru, kivi või plekki. Välisviimistlusmaterjalide nõuded kehtivad nii põhi- kui ka abihoonele.

Abihoone ja piirded peavad sobima põhihoonete arhitektuuriga.

Planeeringualale ulatuvad piirangud (kaitsevööndid) on kantud põhijoonisele ja ehitusõiguse

tabelisse (vt joonis 04 “Põhijoonis”).

6.3.1. Müra, vibratsioon, insolatsioon, saaste

Hoonete projekteerimisel ning ehitamisel tuleb järgida standardis EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooni-nõuded. Kaitse müra eest” toodud nõudeid ja rakendada sotsiaalministri

04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” nõudeid, tagamaks lähialal olemasolevatel

elamutel nõuetekohased müratasemed. Peamiseks müra- ja vibratsiooni leevendavaks

meetmeks on rajatav mitmerindeline haljastus (puud, põõsad, puhmad) ja hea ehituskvaliteet.

Kaitsehaljastuse rajamisel kinnistu piiridele tagada haljastuse kasvutingimused, vajadusel

projekteerida ja ehitada hooneid kinnistu piiridest eemale. Suureneda võiva mürareostuse

vältimiseks tuleb planeeritavate hoonete projekteerimisel, ehitamisel ja ekspluatatsioonil

rakendada meetmeid mürareostuse vähendamiseks: moodsate vähesema müraga seadmete

kasutamine, tootmisprotsessi optimeerimine.

Vibratsiooni kahjulike mõjude suurenemist käesolevas planeeringus ette ei ole näha. Vibratsiooni

tekitavate seadmete kasutamise vajadusel näha ette meetmed vibratsiooni edasikandumise

vältimiseks (näiteks seadmete paigutamine kummipuksidele vms).

Insolatsiooninõuete tagamiseks eraldi vajadus puudub, kuna planeeritav hoonestus paikneb

olemasolevatest eluhoonetest sedavõrd kaugel, et loomulikku päevavalgust eluhoonete

siseruumides planeeritav hoonestus ei takista.

Õhu-, vee-, pinnase ja muud keskkonnasaastet tekitavaid tegevusi planeeritavale alale ei

kavandata, tootmisjäätmed (saepuru, kilepakendid) taaskasutatakse.

6.3.2. Raietööd

Raadamine on raie, mida tehakse, et võtta ma kasutusele muul otstarbel, näiteks tee rajamiseks

või hoonete ehitamiseks. Pärast raadamist alal metsa enam ei kasvatata. Puittaimestiku

raadamistöid ei tohi teostada 15. aprillist kuni 15. augustini (lindude pesitsusperioodil).

Krundil tuleb ehitustöödeks vajalikud raadata eelistatavalt etapiti, et negatiivne mõju loodusele

oleks korraga minimaalne. Puid eemaldatakse ehitusala alla jäävalt metsamaalt. Raadatava ala

suurus esimeses etapis on ~0.6 ha (lõunapoolseima planeeritud hoone alla ja vahetult kõrvale jääv

8 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

ala, lisaks kraavi ümbertõstmise alale jääv pind), teises etapis ~0.5 ha. Tööstuse tee 9 kinnistu

põhjapoolse osa raadamistööde ala suurus on ~1.6 ha, see ala raadatakse kolmandas etapis.

Raadamise eelselt hinnata olemasolevate puude seisukorda, et neid kasutada kaitsehaljastusena

ja sellega vähendada raadatava ala pinda.

Raadamise eest tasutakse raadamisõiguse tasu keskkonnatasude seaduse ja selle alusel

kehtestatud õigusaktide kohaselt.

6.3.3. Radooniohjemeetmed

Eesti pinnase radooniriski kaardi järgi on Põlva vald kõrge või väga kõrge radooniriskiga. Soovitav

on hoonetele, kus pidevalt viibivad inimesed, enne ehitusprojektide koostamist teostada pinnase

radooniriski uuring ja vastavalt uuringu tulemustele valida meetodid radooni hoonetesse sattumise

vältimiseks. Radooniuuringuid ei ole tarvis teostada asfalt- ega betoonplatsidele rajatavatele

PVC-hallidele.

Soovitatav on radooni hoonesse sattumise vältimiseks ehituse käigus tagada lisaks

nõuetekohasele ventilatsioonile ka tarindite radoonikindlad lahendused: hermeetilised esimese

korruse tarindid (radoonitõkkekile) ja alt ventileeritav betoonpõrand või maapinnast kõrgemal

asuva põrandaaluse sundventilatsioon (radoonikaevud).

7. Liiklus ja parkimine

Liikluslahenduse on koostanud T-Model OÜ, projekteerija Romet Sutt.

Liimpuidu tee 1 kinnistul säilitatakse põhimõtteliselt olemasolev liikluslahendus, kinnistu idaserva

lõunaosa lähedale tehakse olemasoleva asfaltplatsi uuendamine selliselt, kinnistutevahelisel piiril

olev kraav suunatakse ümber Tööstuse tee 9 kinnistu idakagu piiri lähedale. Tööstuse tee 9 kinnistu

lõunaossa rajatakse sademevete aurutustiik. Tööstuse tee 9 keskossa rajatakse samuti asfaltplats

koos teda ümbritsevate sajuveekraavidega, kust sajuveed suunatakse Tööstuse tee 9 kinnistu

lõunaossa rajatavasse sademevete aurutustiiki. Sademevete koguste arvutused esitada

vertikaalplaneerimise, kraavide/nõvade ja teede/platside ehitusprojektides.

Asfaltplatside rajamise eesmärk on võimaldada hilisem PVC-hallide paigaldus. PVC-hallidega

seonduv liiklusskeem on kavandatud selliselt, et tootmiskompleksis kasutatava tooraine ja

valmistoodangu käitlemine tõstukite vabas õhus oleks minimaalse ajakuluga. Selleks on ette

nähtud, et poolhaagistega on võimalik sõita sisse ja välja mõlemasse kavandatud PVC-halli

Liimpuidu tee 1 kinnistu poolt. Eri- ja ohuolukordades oleks võimalik välja sõita Tööstuse tee 9

kinnistu idakaguservas olevale Tööstuse teele, millele rajatakse sobivatesse kohtadesse

mahapöörded kavandatavatele asfaltplatsidele. Uued mahasõidud Tööstuse teele lahendatakse

teeprojektiga.

Kinnistutesisene liiklusskeem on lahendatud õueala reeglite kohaselt.

Parkimine on lahendatud planeeringuala siseselt. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt

EVS 843:2016 "Linnatänavad" või kasutades ettevõtte parkimisvajaduste arvestamise

mudeldamist. Eelistatud on kasutada lahendust, mis toob kaasa vähima parkimiskohtade arvu

vajaduse, vältimaks suurte asfaltplatside ja nendega seostuvate soojussaarte teket.

9 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

Kinnistusiseseid jalg- ja jalgrattateid ei kavandata. Jalgrataste parkimine lahendada vastavalt EVS

843:2016 "Linnatänavad" või kasutades ettevõtte jalgrattaparkimisvajaduste arvestamise

mudeldamist.

Teed kavandada sobivatena raskeveokitele, tuletõrjetranspordile ja jäätmeveokitele, seda nii

kandevõime kui ka pöörderaadiuste ja ümberpööramisvõimaluste osas.

Lumekoristusel lume kuhjamise alad näidata hoonete ehitusprojektides.

8. Heakorrastus

Võimalusel säilitada olemasolev kõrghaljastus. Ehitusega rikutud kohtades taastada haljastus.

Sissepääsuteed ja parkimisplatsid sillutada. Jäätmed koguda sorteeritult konteineritesse, mis

paiknevad kinnistul olemasolevas asukohas. Rajada kahekihiline ja mitmerindeline kaitsehaljastus

krundi loode-, põhja- ja kirdeossa, krundi lõunaossa rajatava sademevete aurustustiigi kaldad

korrastada ja haljastada. Haljastuse liigiline koosseis (eelsitada kodumaiseid liike), paiknemine ja

hooldusjuhised anda hoonete või rajatiste ehitusprojektide koosseisus.

9. Vertikaalplaneerimine

Vertikaalplaneerimisega juhitakse sademeveed katustelt ja kõvakattega pindadelt hoonetest

eemale (kraavide, nõvadega), suunatakse rajatavasse aurutustiiki ja/või immutatakse pinnasesse.

Aurutustiigi mahu arvutamiseks on kasutatud standardit EVS 848:2021, mille järgi planeeritava ala

ehitistealuste pindade ja sillutatud alade pindade summarne vooluhulk Qas on 1216 L/s ja vihma

kestvuse 180 minutit puhul on tiigi ja kraavide vajalik maht 842 m3. Põhijoonisel näidatud aurutustiik

mahuga 890 m3 on piisavalt suure varuga ka ebasoodsate ilmaolude kokkulangemiste puhuks.

Vertikaalplaneerimisega peab olema tagatud, et sademevesi ei valguks naaberkinnistutele ning

et kõrvalolevatelt teedelt ei valguks planeeritavale krundile. Krundi maapinda ei tohi tõsta

kõrgemale naaberkinnistute pinnast.

Hoonete max absoluutkõrguse ettepanek vt. joonis 04 “Põhijoonis”. Planeeritud kõrgusmärke

vajadusel korrigeerida vastavalt hoonete projektide koosseisus koostatavale

vertikaalplaneeringule ja teeprojektile.

10. Planeeritava ala bilanss

1. Planeeritav ala 74742 m2

2. Tootmismaa 74742 m2

3. Hoonete max ehitistealune pind 30000 m2

4. Hoonete arv ei määrata

5. Hoonete max kõrgus 18 m

6. Parkimiskohti, autod vastavalt EVS 843:2016 või mudelprognoos

7. Parkimiskohti, jalgrattad vastavalt EVS 843:2016 või mudelprognoos

10 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

11. Keskkonnakaitse nõuded

Ehitatavate mitteeluhoonete veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse lähiala ühisvõrkude

baasil (vesi) või lokaalsena (kanalisatsioon), elektrivarustus toimub lähialal olevate tehnovõrkude

kaudu. Hoonete kütmine toimub lokaalsena.

Jäätmed koguda sorteeritult konteineritesse. Krundi valdajad peavad järgima Põlva valla

jäätmehoolduseeskirja ja sõlmima lepingu jäätmekäitlusettevõttega. Taastada ehitusega rikutud

kohtades muru. Sissepääsuteed ja parkimisplatsid asfalteerida, vajadusel näha ette sademevee

puhastamiseks liiva- ja õlipüüdurid. Vertikaalplaneerimisega juhtida sademeveed katustelt ja

kõvakattega pindadelt hoonetest eemale ja immutada pinnasesse, vajadusel rajada lisaks

kraave ja sademevete aurutustiike. Metsa raadamine teostada vastavalt Looduskaitseseaduse ja

Metsaseaduse nõuetele. Tootmisel tekkiva müra leviku takistamiseks rajada krundi servadesse

kaitsehaljastus.

11.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevated keskkonnamõjud

Kavandatav tegevus ei kuulu KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud tegevuste nimistusse, mille korral

keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) läbiviimine on kohustuslik.

Antud detailplaneeringu korral määratakse kinnistutele ehitusõigus. Liimpuidu tee 1 kinnistul säilib

tootmismaa sihtotstarve, Tööstuse tee 9 kinnistule määratakse maatulundusmaa sihtotstarbe

asemele tootmismaa sihtotstarve. Detailplaneeringu kontekstis ei ole ette näha planeeringuga

kaasnevaid olulisi keskkonnamõjusid. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi

kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või

valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju KeHJS

tähenduses, kuigi põhjustab keskkonnas pöördumatuid muudatusi; kavandatud tegevus ei sea

ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.

Planeeringu koostamise käigus kaaluti läbi võimalikud avariiolukorrad ja nende vältimise

meetmed või nende korral käitumise lahendused; nähti ette radooniohjemeetmed; nähti ette

kaitstud põhjaveega alal meetmed põhjavee kaitseks; selgitati välja kavandatava tegevusega

kaasnevad võimalikud keskkonnamõjud ning sellest tulenevalt nähti ette haljastuse ja

heakorrastuse põhimõtted ning müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid

keskkonnatingimusi tagavad nõuded.

Detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad

a) majanduslikud mõjud:

Piirkonna majanduslikule arengule aitab detailplaneeringus kavandatu elluviimine kaasa, uute

töökohtadega suureneb kohalike elanike sissetulek, olemasolevate lähiala teenuste hulk ja

kvaliteet eeldatavalt ei kahane, mõju KOV eelarvele on positiivne, kavandatud tegevuse

tasuvusaeg on eeldatavalt <10 aastat, piirkonna teiste ettevõtete jaoks konkurentsitingimused nii

ettevõtte vaatest kui ka tööhõive vaatest võivad veidi halveneda, ent mõju regioonile üldiselt on

positiivne.

b) sotsiaalsed mõjud:

11 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

Detailplaneeringus kavandatu elluviimine on lähipiirkonnas sotsiaalselt positiivse mõjuga -

lisanduvad töökohad aitavad kohalike seas vähendada pendelrännet. Lähiala ligipääsetavust

planeeritavad tegevused mõjutavad vähesel määral – tööstusala laiendamine Tööstuse tee 9

kinnistul oleva metsamaa arvelt ja ala aiaga piiramine vähendab looduses viibimise võimalusi.

Liikuvustaristule on esialgne mõju vähene, kuna Tööstuse teele lisanduv raskeveokite liiklus on harv.

Mõju avaliku ruumi kvaliteedile on vähene, peamiselt võimaliku lisanduva müra näol, ent selle

vastumeetmena on kavandatud kaitsehaljastus. Mõju sotsiaalsete häiringute näol eeldatavalt ei

teki, turvalisus ei vähene, lähiala elanike tervis planeeritud tegevusega ei kannata.

c) kultuurilised mõjud:

Detailplaneeringus kavandatu elluviimine ei too endaga eeldatavalt kaasa lähialal kultuurilisi

mõjusid, planeeringu elluviimine ei kahjusta Põlva vallas paiknevate kultuuripärandiobjektide

väärtust. Mõju Kiidjärve-Kärsa väärtusliku maastiku alale on vähene, kuna tööstusala jääb

kompaktseks ja uued tööstushooned ei tungi maastikul olemasolevatega võrreldes esile. Mõju

piirkonna kultuuritavadele ja -traditsioonidele on arvatavasti mittemõõdetav.

d) mõju looduskeskkonnale:

Detailplaneeringus kavandatu elluviimine toob endaga kaasa looduskeskkonna kahjustumist,

kinnistute kasutuselevõtt halvendab lähiala looduskeskkonna olukorda. Looduslik metsamaa

asendatakse hoonetega, vähesel määral saab kompenseerida metsa kadu kaitsehaljastuse

rajamisega ja hoonetevahelise ruumi haljastamisega. Metsa raadamisega kahaneb ka

planeeritava ala elurikkus, mis teatud määral saab liikuda naaberkinnistutel olevatesse

looduskooslustesse.

Suureneda võiva mürareostuse vältimiseks rakendatakse meetmeid mürareostuse

vähendamiseks: moodsate vähesema müraga seadmete kasutamine, tootmisprotsessi

optimeerimine. Raadamisel ehitiste alt eemaldatav muld kasutada ära haljastustöödel.

Projekteerimisel näha ette lahendused soojussaarte tekke vältimiseks. Raadamistööd ei teostata

lindude pesitsusrahu ajal.

12. Nõuded kuritegevuse vältimiseks

Planeerimisel on lähtutud EVS 809-1:2002 “Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja

arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine” nõuetest. Hoonete projekteerimisel näha ette abinõud, mis

vähendaksid kuritegevuse riski (näit. akende ja uste konstruktsioon ja lukustus). DP ala

välisvalgustuseks nähakse ette postidel tänavavalgustid. Kuritegevuse vältimiseks mõeldud

välisvalgustid peavad olema varustatud liikumisanduritega ja olema tundlikkusega, mis reageerib

inimestele ja suurtele loomadele, et vältida liigset valgusreostust.

13. Tuleohutusnõuded

Detailplaneering on koostatud vastavalt siseministri 30.03.2017. määrusele nr. 17 „Ehitisele

esitatavad tuleohutusnõuded“. Vähim lubatud tulepüsivusklass on TP3. Hoonete osad, mis on

teistele hoonetele lähemal kui 8.0 m, tuleb tuleohutuks projekteerida vastavalt EVS 812-7:2018 p.9

ja alapunktid nõuetele või muudele juhistele, mis hoonete projekteerimise ajal vähendatud

12 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

tuleohutuskujade lahendusi reguleerivad. Põhijoonisel on näidatud 18.0 m tuleohutuskujad, mis

tuleb tagada olemasolevate hoonete ja enam kui 1000 m3 ladustatavat materjali sisaldavate

lahtiste laoplatside ja/või nendega võrdsustatud PVC-hallide vahel. PVC-hallide projekteerimisel

arvestada ehitusprojektide koostamisel vastavate tuleohutusnõuetega.

Tuletõrjeveevarustus vastab EVS 812-6:2012+A1+A2. Lähim tuletõrjeveevõtukoht asub Liimpuidu

tee 1 kinnistul kagunurga lähedal, valdav osa olemasolevatest hoonetest mahub mahuti kõrval

oleva hüdrandi 200 m teenindusraadiusse.

Juurdepääsu teed rajada vastavalt standardile EVS 812-7:2018 ja siseministri määrusele nr 17

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“: tee laius näha ette vähemalt 3.5 m (olemasolevate

teede laius on ~5.5 m), tupikteedele rajada päästetehnikale ümberpööramise plats.

14. Elektrivarustus

Kinnistu elektrienergiaga varustamiseks on olemasolevad alajaamad Tööstuse tee 7 ja Tööstuse

tee 9 kinnistul. Täpse peakaitsme suurendamise vajaduse määramine teostada hoonete kohta

koostatavas ehitusprojektis.

15. Sidevarustus

Säilib olemasolev sidevarustuslahendus, käesoleva DP-ga uusi sidekanalisatsioonitrasse ei

kavandata.

Uute sidekanalisatsioonitrasside rajamisel arvestada alljärgnevaga.

Sidekanalisatsiooni nõutav sügavus pinnases 0.7 m, teekatete all 1.0 m. Sõiduteede alla näha ette

A kategooria torud seinapaksusega 4.8 mm. Sidekaablite paigaldamine teostada vastavalt

lõpptarbijate ja sideteenuse osutaja vahelistele kokkulepetele. Täpne lahendus anda

projekteeritavate hoonete ehitusprojektide koosseisus.

Olemasolevatele sidekaablitele, millele ei ole veel määratud servituute, on vaja määrata

liiniservituudid kaabliomaniku kasuks.

16. Veevarustus ja kanalisatsioon

Planeeringu koostamisel on lähtutud olemasolevast olukorrast. Veevarustus on loodud

olemasolevasse kontorihoonesse Liimpuidu tee 1 kinnistu lõunaservas. Vajalikud torustikud

liitumispunktidest hooneteni on vaja välja ehitada hoonetega koos. Käesoleva DP koostamise ajal

ei ole teada Tööstuse tee 9 kinnistu põhjaossa kavandatava hoonestuse veevajadus, mistõttu ei

ole taodeldud ka kohalikult vee-ettevõtjalt täiendavaid tehnilisi tingimusi. Vajadusel rajada uus

liitumistorustik alates lähimast punktist, mis võimaldab pakkuda soovitud tarbevee kogust.

Puurkaevu rajamise vajaduse korral näha ette piisava kaitsevööndiga ala rajatava puurkaevu

ümber.

Vee- ja kanalisatsioonitorustike kohta koostatakse eraldi projekt koos hoonete projektidega.

Sademeveed immutatakse pinnasesse omal kinnistul vertikaalplaneerimise abil, vajadusel

rajatakse sademevee- ja drenaažitorustikud suubumisega rahustusaladele.

13 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

17. Soojusvarustus ja ventilatsioon

Soojusvarustus lahendatakse mitteeluhoonetepõhiselt lokaalsena, õhk-vesi, õhk-õhk

küttesüsteemidena või tootmisprotsessi jääksoojust ära kasutades. Küttesüsteemi täpne lahendus

anda hoonete projektide koosseisus.

Ventilatsioonisüsteemid lahendatakse hoonetepõhiselt. Süsteemid varustada mürasummutitega

selliselt, et tootmismüra kandumine välisruumi oleks maksimaalselt takistatud.

Ventilatsioonisüsteemide täpne lahendus anda hoonete projektide koosseisus.

18. Planeeringu elluviimine

Planeerimisseaduse § 140 lg 8 alusel muutub käesoleva detailplaneeringu kehtestamisel Liimpuidu

tee 1 detailplaneering kehtetuks, samuti muutub käesoleva detailplaneeringu kehtestamisel

Tööstuse tee 9 detailplaneering kehtetuks.

Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid ega kahjustada ka avalikku

huvi. Kinnistu igakordsel omanikul tuleb tagada, et kavandatav ehitustegevus ei kahjustaks

naaberkruntide omanike õigusi või kitsendaks naabermaaüksuste maa kasutamise võimalusi

(kaasa arvatud haljastus). Juhul, kui planeeritava tegevusega tekitatakse kahju kolmandatele

osapooltele, kohustub kahjud hüvitama kahju tekitanud krundi igakordne omanik. Käesolev

detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele ehituslikele

ja tehnilistele projektidele.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne Põlva vallavalitsusele kohustust planeeritud teede,

mahasõitude ja nendega seonduvate rajatiste ning tehnorajatiste väljaehitamiseks ega

vastavate kulude kandmiseks.

Planeeringus kavandatud Tööstuse tee lõigu rekonstrueerimine ja muu planeeringualal oleva

taristu projekteerimine ja rajamine on arendaja kohustus. Tööstuse teele paigaldatakse

vallavalitsuse poolt 12 t massipiirangu märgid vastavalt joonisele 07 "Massipiirangu ala".

Raskemate veokite sisenemiseks massipiiranguga alale tuleb vallavalitsuselt taotleda vastav luba.

Planeeringuga seatud ehitusõigused realiseerib planeeritavate kinnistute omanik. Kinnistu omanik

on kohustatud ehitised välja ehitama ehitusprojekti ja ehitusloa alusel. Projekteerimise käigus tuleb

täpsustada hoonete asukohad, juurdepääsutee ja parkimisalad, haljastuslahendus ning

tehnovõrkude täpne paiknemine krundil. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja tasub omanik.

Kokkuleppel tehnovõrke haldava ettevõttega rajab omanik ühendused tehnovõrkudega

vastavalt hoonete täpsele paigutusele hoonestusalas. Planeeringu elluviimiseks peavad kõik

planeeringualal koostatavad ehitusprojektid olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis

kehtivatele seadustele, projekteerimisnormidele ja heale projekteerimistavale. Elektriühenduse

loomisel tehakse koostööd Elektrilevi OÜ-ga, kes projekteerib ja rajab elektri madalpingekaablid

kuni liitumispunktini. Elektriliinidele tuleb seada servituudid tööprojekti koostamise ajal.

Detailplaneeringu kehtestamise järgselt on vajalik teostada järgmised tegevused allpooltoodud

järjekorras saavutamaks detailplaneeringus sätestatut:

14 25.05.2025

Tallinn, Nõmme, Sõbra 24b, 10920 www.ab-nafta.ee [email protected] GSM +3725281979

- tehnovõrkude servituudid ja/või isikliku kasutusõiguse notariaalsed lepingud, Tööstuse tee

rekonstrueeritava lõigu kasutamise, korrashoiu ja uuendamise kokkulepped sõlmitakse

tehnovõrkude projekteerimise järgselt projekti realiseerimise staadiumis;

- raadamisloa taotlemine vastavalt Metsaseaduses sätestatule;

- kinnistuväliste tehnovõrkude ja rajatiste tehniliste tingimuste hankimine, projektide

koostamine koos vajalike kaasnevate lisauuringute teostamisega, vajadusel;

- ehituslubade väljastamine Põlva Vallavalitsuse poolt tehnovõrkude ja rajatiste ehitamiseks,

vajadusel;

- hoonetele ja rajatistele ehituslubade väljastamine,

- hoonetele ja rajatistele kasutuslubade väljastamine.

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A3

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:10000

E

01

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Asukohaskeem

Planeeritava ala piir

Kontaktvööndi piir

Planeeritavate kinnistute piir

Pääs planeeritavale alale riigi kõrvalmaanteelt nr 18162

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A0

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:500

E

02

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Tugiplaan

3 3

3

3 3

3

6443300

68 20

00

M K

KK

KKKK

KK

MK

M K

H Ko

nt o

r

Punker

M K

orient.

põrand

Mullahunnikud

põrand

Õu

6443300

68 22

00

M K

2

B

64.49

õhut.

õhut.

Kr

Kr

64.68

64.69

65.01

64.68

64.70

65.03

65.29

65.28

65.38

65.21

65.21

65.03

65.09

64.95

64.67 64.90

64.87

TP64.99

63.06

63.02

64.61

64.70

64.39

64.34

64.44

63.87

63.87 64.09

64.02

63.89

64.26

63.50

63.47

64.3764.29

V EE

M A

H U

TI

Kr.

64.20

64.82

62.41

62.83

62.69

63.10

63.08

63.32 64.67

64.67

64.54

63.32 65.16

64.68

63.80

64.87

63.70

63.96

64.9364.75

64.79

65.01

64.08

65.08

64.72

63.01

63.46

63.94

64.20

65.21

64.73

64.69

64.55

65.43 65.35

64.73

64.82

64.43

64.65

64.53

64.70

64.55

65.12

64.46

64.77

63.55

põld

p in

n a

ste e

kr.

65

A.

kr.

kr.

kr.

H

TP

TP

tuletõrje veevõtukoht

62.92

64.44

64.46

64.76

64.79

64.82

65.01

64.81

64.84

64.91

64.97

65.27

64.79 65.27

65.09

64.94

64.86 64.84

65.06

64.91

65.05

65.21

65.19

65.42

65.18

65.20

65.20

65.29

65.18

65.17

65.24

65.20

65.22

65.20

65.20 65.32

65.32

65.27

65.2965.24

65.20

65.14

65.00

64.95

64.95

65.12

65.02

65.20

65.17 65.30

65.43

65.46

65.63

65.49

65 .9

6

66.33

65.62

65 .9

4

66.35

66.20

65.57

65.50 65.65

65.67

66.32

65.71

66.29

65.68

66.2865.94

65.42 65.55

65.57

65.72

66.09

65.95

66.07

65.98

65.93

65 .6

4

65.24

65.08

65.00

64.88

64.92

65.20

65.36

65.66

65.33

65 .1

4

65.0065.12

64.77

64.23

65.13

64 .4

5

64.38 64.29

64.18

64.37

64.26

64.77

64.67

64.53

64.55 64.58

64.48

64.47

64.55

64.45

64.32

64.39

64.38

64.30

64.34

64.33

64.22

64.60

64.07

63.97

63.93

64.19

63.66

63.90

63.99

MK

TP

K K

2KK

63.98

63.88

63.57

63.5563.95

63.77

63.53

63.28

63.34

63.49

63.43

63.25

63.31

63 .6

7

63.44

63.18

62.97

63.37

63.17

63.05

63 .2

7

63.47 63.00

63.40

62.96

63.07 63.01

63 .3

3

63 .4

7

63 .3

6

63.04

62.94

63.07

62.90

63.20

63.07

63.06

63.41

63.03

63.13

63.42

62.94

63.49

63.54

63.43

63.36

63.23

63.39

63.17

63.36 63.53

63.33

63.31

63.33

63 .4

4

63 .3

7

3 08

63.20 63.14

63.12

63.3663 .3

863 .4

5

63.36

63.36

63.38

63.35

63.35 63.34

63.32

63.21

63.62

63.22

63.27

63.36

63.4663.51

63.59

63.42

64.08

63.87

64.38

63.97

63.96

64.08 64.05

63.51

63.62

63.69

63.78

63.43

63.44

63.67

63.6663.84

H=64.97 põrand ukse all

65.22

H

H=64.96 põrand ukse all

64.49

65.11

65.12

65.19

64.87

64.61

korsten

bet.

orient.

o rie

nt.

63

63

64.55

64.67

64.61

64.72

64.49

64.38

64.13

64.10

64.23

64.29

64.26

64.93 65.01

A.

65.01

65.15 65.06

65.22

65.16

65.18

65.08

65.08

65.15

64.24

64.53

64.78 64.96

65.13 64.92

64.90

65.23

65.19

65.14

65.20

64.89

64.87

65.26

65.22

65.04

64.86

65.14

65.13

64.90

64.98

bet. plaadid

A.

64.59

64.72

64.48

64.68

64.80

64.63

64.88

64.83

64.87põld

65.1465.24 65.32

64.9864.37

65.16

64.57

65.43

65.22

65.23 65.19

64.8965.18

63.80

63.93 63.68

63.2362.78

62.38

põld

62.74

62.88

63.18

62.37

61.77

61.90

62.23

61.98

62.68

62.23

62.61

põld

62.88

62.82

põld

64.37

65

65

64.96

64.75

65

65

64

64

64

63

63

63

65

62

62

H

H

H

64.94

65.03

65.0665.08

65.16

65.18

65.21

65.14

65.12

65.21

65.47

65.46 65.19

65.31

65.28 65.24 64.68

65 .0

8

65.04

64.55

65.15

64.77

64.67

64.59

AJ 8605

A

Kr

B

A

65.15

65.18

65.23

65.20

65.29

65.52

65.27

65.50

65.29

65.29

65.1165.21

65.29 65.13

65.24

65.20

65 .1

3

64.81 65.20

65.16

65.06

64 .4

0

64.82

65 .0

9

64.63

kr a

a v

kr a

a v

64 .9

7

A

A

A

A

A

Punker b.

64.36

64.23

64.53

64.68

64.31

A

A

A

A

A

H

H

64.98

64.65

64 .6

5

64.49

64.43

64.39

64.32

64.35

64.14

63.93

63.98

64.02

63.9764.15

64.13

64.14

64.21

64.24

64.32

64.31

64.22

64.15

64.43

64.49

64.58

64.87 64.74

64.65

63.99

63.7964.17

64.27

63.95 63.75

63.86 63.96

64.34

64.36 64.30

64.29 64.32

64.29 64.33 64.37

64.28 64.32

64.36

64.28 64.34

64.3864.39

64.28 64.33

64.36 64.40

64.39

64.35

64.26

64.19

64.17 64.20

64.26

64.30

64.32

64.42

64.42

64.40

64.43

63.68

63.90

64.07

64.18

64.08

63.96

63.90

63.97

64.32

64.27

64.23

64.11

64.17

65.19

65.18

65.17

65.20

65.21

65.35

65.22

65.11 65.2265.41

65.39

65.47

65.54

65.38

65.22

65.16

64.82

64.92

65.11

65.18

65.15

65.11

65.16 65.19

65.12

63.78

64.07 63.89

63.55

63.41

63.16

63.44

63.50

63.96

64.30

64.41

64.54

B

64.05

64.20

u.

u.

A

Kr.

63.95

64.18

64 .2

2

64.38

64.42

64.39

64.38

A

A

A

A

H

64.80

64.69 64.86 64.61

64.58

64 .5

3

65.02

64 .8

364.98

64.55

64 .4

8

64 .6

2

64.55

64.04

63.90

63.42

63.48

64.39

64.29

63.32

63.83

63.72

64.31

64.50

64.37

63.64

63.29

64.43

63.75

63.76

64.59

64.48

64.32

64.35

64.31 64.29

64.72

64.75

64.05

64.36

63.81

64.20

A

Kr

64.25

64.21

64.19

64.21

64.22

64.17

63.99

63.78

63.74 63.74

63.88

63.91

64.02

64.22

64.44

64.11

64.07

63.95

63.80

62.93

63.63

64.00

63.98

65.4265.44

65.74

63.20

63.18

63.00

63.17

63.27

63.38

63.45

63.44

põld

63.34

63.39

65.80

65.70

64.87

65.30

65.47

65.23

65.17

65.27

65.36

65.40

65.26

64.69

64.71

65.18

65.22

65.26

A

A

A

2x(D e

75p l)

2x (D

e75 pl)

D e

75 p

l

62101:001:0162 Liimpuidu tee 1

62101:001:0381 Tööstuse tee 9

61902:001:0258

Vasara

61902:001:0121 Kõivu

61902:001:0006

Käolombi

62101:001:0382

Sootaga-Jakobi

61902:003:0004

Tööstuse tee 10

61902:003:0070 Tööstuse tee 8

62101:001:0380

Sootaga-Jakobi

Sambla

62101:001:0197

64 .6

3

64 .7

1

64 .8

1

64 .6

2 64

.5 0

64 .2

3

64 .4

164 .2

7

64 .2

2

64 .1

7 64

.3 4

64 .1

364 .2

4

64 .0

7

64 .0

364 .2

1

64 .0

8

64 .1

564 .2

764 .0

4

63 .9

4

64 .0

0 63

.9 3

63 .8

063 .8

1

63 .7

2

64 .4

4

63 .4

9

63 .6

3

63.04

63.40

63.07

63.09

63.18

63.23

63.51

63 .9

4

63.54

63.49

63 .9

9

63.50

63.98

64.32

64.80

64 .1

5

63 .9

2

63 .7

1

63 .8

1

63.32

63.35

63 .7

6

63.68

63.91 64

.0 7

63.99

64.10

64.14

64.25

63.89

64.44

64.27

64.01

64.40

64.40 64.37

64.22

64.52

64.61

64.50

64.13

64.40

64.49

64.34

64.22

64.19

64.20 64.09

64.16

64.11

64 .4

9

64 .2

5

63 .4

2

63.34

63.33

63.32

63.15

63 .0

8

63.48

63.31

64.23

64.42

64.19

64.46

64.20

64.2364 .2

064 .7

4 64

.8 4

64 .0

8

64.18

64.4564 .2

7

64 .7

8 63

.8 7

64 .1

4

64.20

64 .7

0

64 .1

7

64.32 64.11

64.15

63 .8

8

64 .4

7 64

.5 7

64 .0

6

64 .3

5

64 .3

1

64.25

64.32

63 .8

5

64 .2

3

64.37

64.45

64.43

63 .7

3

64 .1

4

64 .2

2

64.43 64.32

64 .1

6

64 .1

3

64.15

63 .5

8

63 .6

5

64.17

64 .0

7

63 .5

6

64 .0

164.10

64.10

64.06

63.98 64.20

64.08 63.97

63 .4

7

64.07

63.95

64.00

63 .8

6

63 .8

5 63

.7 9

63 .8

9 63

.8 5

63.75

63.44

63.53

64.11

64.15

64.18

63.53

64.02

64.28

64.20

64.29 63.96

63.37

63.82

63.97

64.09

63.66

63.97

63.87

63 .8

1

63 .8

1

64.08 63.86

63.53

63 .8

8

63.32

63.59

63.80

64.39 63.57

63.20

63.49

63.18

63.69

63.18

63.19

63.33

63.75

63 .5

5

63.39

63.76

64.00

64

63.47

63.16

62.98

63.17

64.04

63.50

63.87

63.71

63.86 63.86

64.40

64.07

64.37

64.14

64.34

64

64

64

63.85

63.88

63.96

63.97

64.14

64.17

63.97

64.06

64.06

64.12

64.18

64.16

64.00

64.07

64.28

64.29

64.45

64.51

64.77

64.64

64.72

64.56

64.86

64.92

64.86

64.80

64.89 64.89

64.81

64.88

65.05 64.84

64.83 64.74

65.11

65.11

65.10

64.93

64.90 64.66

64.73

64.36

64.48

64.55

64.23

64.18

64.13

64.08

64.03

64.06

64.18

64.29

64.36

64.20

64.15

64 .0

5

64 .0

8

64.14

64.24 64.29

64.33 64.56

64.63

64.61 64.95

64.90

64.69

64.77

64.67

64.93

64.79

64.76

64.80

64.61

64.44

64.39

64.43

64.33

64.20

64.25

64.60

64.50

64.37

64.27

64.64

64.84 64.95

64.94

64.94

64.77

64.60

64.52

64.72

64.87

64.89

64.94

64.93

64.94

64.91

64.92

64.95

64.95

64.86

64.70

64.65

64.45

64.92

64.89

64.88

64.93

64.99

64.77

64.85

64.91

65.02

65.07

65.01

64.95

64.87

64.80

64.74 64.70

64 .8

4

64.78

64.44

64.42

64.45 64.47

64.27

64

64

64.19

64.30

64.82 64.95

64 .8

2 64

.7 2

65 .1

0

64 .5

5

64.58

64.6164.44

65.16

65.0565 .0

0

65.26

64.96

64.96

64.98

64.94

sok 65.2465.07

75.61

75.12

73.47

70.89

ka tu

s 75

.1 6

ka tu

s 73

.5 0

ka tu

s 70

.9 4

ka tu

s 70

.9 4

ka tu

se h

a ri

75 .6

5

p a

ra p

e t 7

2. 05

rä ä

st a

s 71

.4 5

64.86

ka tu

se h

a ri

74 .6

4

rä ä

st a

s 72

.5 7

A

A

A

SJ

61902:003:0755 Alajaama

62201:001:2061

Lao tee 4

62201:001:2060 Tööstuse tee 7

Tuletõrje veevõtukoht 7478

Tuletõrje veevõtukoht 1833

Märkused: Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maa-ala mõõdistus, täiendav mõõdistus 01.04.2024.a. Töö nr 60/24, 01.04.2024. Teostaja A & O Maamõõdubüroo osaühing, 10063734, Põlva maakond, Põlva vald, Põlva linn, J. Käisi tn 1-1, 63305, 179 MA, 36 MA-k, [email protected], +3727994769, koostas E. Selgis, juhataja A. Parts. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Maa-ala plaani koostamisel on kasutatud ka 2010-2018. a tehtud mõõdistusi.

Planeeritava ala piir

Olemasolevad kinnistute piirid

Olemasolevad hooned, rajatised

Olemasolev keskpingekaabel

Olemasolev keskpinge õhuliin

Olemasolev veetorustik

Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev küttetorustik

Olemasolev sidekaabel

Olemasolev võrkpiire

Olemasolevad kaablikõrid, kaitsetorud

Olemasolev pool- ja täishorisontaal

Olemasolev veerandhorisontaal

Kõlvikute piirid

Vall, nõlv

Tõngermaa

Avaliku kasutusega ala

Võsa

Raiesmik, noorendik

Hõrendik

Mets

Muru

Rohumaa

Side jaotuskapp

Elektrikilp

Valvekaamera

Lehtpuu, okaspuu

Liiklusmärk

Valgustimast

Teekatendi piir

Tehnovõrgu kaitsevöönd

Tootmishoonete maa sihtotstarve

Maatulundusmaa sihtotstarve

Tööstuse tee kaitsevöönd

Juurdepääsuservituudi ala

Himmaste maaparandussüsteemi ala

Ehitamisel hooned, rajatised

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A2

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:3000

E

03

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Kontaktvöönd

Liimpuidu tee 1 DP

Tööstuse tee 9 DP

Himmaste ja Peri külade teede teemaplaneering

Väljavõte üldplaneeringust

Planeeringud kontaktvööndi alal

Planeeringuala piir

Varasemalt kehtestatud planeeringud

Kontaktvööndi piir

Kinnistute piirid

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A0

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:500

E

04

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Põhijoonis

Tiigi põhi h=61.00 m Veetase h=62.90 m Maht 890 m3

3 846.400 m2

4 006.400 m2

3 3

3

3 3

3

6443300

68 20

00

M K

KK

KKKK

KK

MK

M K

H Ko

nt o

r

Punker

M K

orient.

põrand

Mullahunnikud

põrand

Õu

6443300

68 22

00

M K

2

B

64.49

õhut.

õhut.

Kr

Kr

64.68

64.69

65.01

64.68

64.70

65.03

65.29

65.28

65.38

65.21

65.21

65.03

65.09

64.95

64.67 64.90

64.87

TP64.99

63.06

63.02

64.61

64.70

64.39

64.34

64.44

63.87

63.87 64.09

64.02

63.89

64.26

63.50

63.47

64.3764.29

V EE

M A

H U

TI

Kr.

64.20

64.82

62.41

62.83

62.69

63.10

63.08

63.32 64.67

64.67

64.54

63.32 65.16

64.68

63.80

64.87

63.70

63.96

64.9364.75

64.79

65.01

64.08

65.08

64.72

63.01

63.46

63.94

64.20

65.21

64.73

64.69

64.55

65.43 65.35

64.73

64.82

64.43

64.65

64.53

64.70

64.55

65.12

64.46

64.77

63.55

põld

p in

n a

ste e

kr.

65

A.

kr.

kr.

kr.

H

TP

TP

tuletõrje veevõtukoht

62.92

64.44

64.46

64.76

64.79

64.82

65.01

64.81

64.84

64.91

64.97

65.27

64.79 65.27

65.09

64.94

64.86 64.84

65.06

64.91

65.05

65.21

65.19

65.42

65.18

65.20

65.20

65.29

65.18

65.17

65.24

65.20

65.22

65.20

65.20 65.32

65.32

65.27

65.2965.24

65.20

65.14

65.00

64.95

64.95

65.12

65.02

65.20

65.17 65.30

65.43

65.46

65.63

65.49

65 .9

6

66.33

65.62

65 .9

4

66.35

66.20

65.57

65.50 65.65

65.67

66.32

65.71

66.29

65.68

66.2865.94

65.42 65.55

65.57

65.72

66.09

65.95

66.07

65.98

65.93

65 .6

4

65.24

65.08

65.00

64.88

64.92

65.20

65.36

65.66

65.33

65 .1

4

65.0065.12

64.77

64.23

65.13

64 .4

5

64.38 64.29

64.18

64.37

64.26

64.77

64.67

64.53

64.55 64.58

64.48

64.47

64.55

64.45

64.32

64.39

64.38

64.30

64.34

64.33

64.22

64.60

64.07

63.97

63.93

64.19

63.66

63.90

63.99

MK

TP

K K

2KK

63.98

63.88

63.57

63.5563.95

63.77

63.53

63.28

63.34

63.49

63.43

63.25

63.31

63 .6

7

63.44

63.18

62.97

63.37

63.17

63.05

63 .2

7

63.47 63.00

63.40

62.96

63.07 63.01

63 .3

3

63 .4

7

63 .3

6

63.04

62.94

63.07

62.90

63.20

63.07

63.06

63.41

63.03

63.13

63.42

62.94

63.49

63.54

63.43

63.36

63.23

63.39

63.17

63.36 63.53

63.33

63.31

63.33

63 .4

4

63 .3

7

3 08

63.20 63.14

63.12

63.3663 .3

863 .4

5

63.36

63.36

63.38

63.35

63.35 63.34

63.32

63.21

63.62

63.22

63.27

63.36

63.4663.51

63.59

63.42

64.08

63.87

64.38

63.97

63.96

64.08 64.05

63.51

63.62

63.69

63.78

63.43

63.44

63.67

63.6663.84

H=64.97 põrand ukse all

65.22

H

H=64.96 põrand ukse all

64.49

65.11

65.12

65.19

64.87

64.61

korsten

bet.

orient.

o rie

nt.

63

63

64.55

64.67

64.61

64.72

64.49

64.38

64.13

64.10

64.23

64.29

64.26

64.93 65.01

A.

65.01

65.15 65.06

65.22

65.16

65.18

65.08

65.08

65.15

64.24

64.53

64.78 64.96

65.13 64.92

64.90

65.23

65.19

65.14

65.20

64.89

64.87

65.26

65.22

65.04

64.86

65.14

65.13

64.90

64.98

bet. plaadid

A.

64.59

64.72

64.48

64.68

64.80

64.63

64.88

64.83

64.87põld

65.1465.24 65.32

64.9864.37

65.16

64.57

65.43

65.22

65.23 65.19

64.8965.18

63.80

63.93 63.68

63.2362.78

62.38

põld

62.74

62.88

63.18

62.37

61.77

61.90

62.23

61.98

62.68

62.23

62.61

põld

62.88

62.82

põld

64.37

65

65

64.96

64.75

65

65

64

64

64

63

63

63

65

62

62

H

H

H

64.94

65.03

65.0665.08

65.16

65.18

65.21

65.14

65.12

65.21

65.47

65.46 65.19

65.31

65.28 65.24 64.68

65 .0

8

65.04

64.55

65.15

64.77

64.67

64.59

AJ 8605

A

Kr

B

A

65.15

65.18

65.23

65.20

65.29

65.52

65.27

65.50

65.29

65.29

65.1165.21

65.29 65.13

65.24

65.20

65 .1

3

64.81 65.20

65.16

65.06

64 .4

0

64.82

65 .0

9

64.63

kr a

a v

kr a

a v

64 .9

7

A

A

A

A

A

Punker b.

64.36

64.23

64.53

64.68

64.31

A

A

A

A

A

H

H

64.98

64.65

64 .6

5

64.49

64.43

64.39

64.32

64.35

64.14

63.93

63.98

64.02

63.9764.15

64.13

64.14

64.21

64.24

64.32

64.31

64.22

64.15

64.43

64.49

64.58

64.87 64.74

64.65

63.99

63.7964.17

64.27

63.95 63.75

63.86 63.96

64.34

64.36 64.30

64.29 64.32

64.29 64.33 64.37

64.28 64.32

64.36

64.28 64.34

64.3864.39

64.28 64.33

64.36 64.40

64.39

64.35

64.26

64.19

64.17 64.20

64.26

64.30

64.32

64.42

64.42

64.40

64.43

63.68

63.90

64.07

64.18

64.08

63.96

63.90

63.97

64.32

64.27

64.23

64.11

64.17

65.19

65.18

65.17

65.20

65.21

65.35

65.22

65.11 65.2265.41

65.39

65.47

65.54

65.38

65.22

65.16

64.82

64.92

65.11

65.18

65.15

65.11

65.16 65.19

65.12

63.78

64.07 63.89

63.55

63.41

63.16

63.44

63.50

63.96

64.30

64.41

64.54

B

64.05

64.20

u.

u.

A

Kr.

63.95

64.18

64 .2

2

64.38

64.42

64.39

64.38

A

A

A

A

H

64.80

64.69 64.86 64.61

64.58

64 .5

3

65.02

64 .8

364.98

64.55

64 .4

8

64 .6

2

64.55

64.04

63.90

63.42

63.48

64.39

64.29

63.32

63.83

63.72

64.31

64.50

64.37

63.64

63.29

64.43

63.75

63.76

64.59

64.48

64.32

64.35

64.31 64.29

64.72

64.75

64.05

64.36

63.81

64.20

A

Kr

64.25

64.21

64.19

64.21

64.22

64.17

63.99

63.78

63.74 63.74

63.88

63.91

64.02

64.22

64.44

64.11

64.07

63.95

63.80

62.93

63.63

64.00

63.98

65.4265.44

65.74

63.20

63.18

63.00

63.17

63.27

63.38

63.45

63.44

põld

63.34

63.39

65.80

65.70

64.87

65.30

65.47

65.23

65.17

65.27

65.36

65.40

65.26

64.69

64.71

65.18

65.22

65.26

A

A

A

2x(D e

75p l)

2x (D

e75 pl)

D e

75 p

l

62101:001:0162 Liimpuidu tee 1

62101:001:0381 Tööstuse tee 9

61902:001:0258

Vasara

61902:001:0121 Kõivu

61902:001:0006

Käolombi

62101:001:0382

Sootaga-Jakobi

61902:003:0004

Tööstuse tee 10

61902:003:0070 Tööstuse tee 8

62101:001:0380

Sootaga-Jakobi

Sambla

62101:001:0197

64 .6

3

64 .7

1

64 .8

1

64 .6

2 64

.5 0

64 .2

3

64 .4

164 .2

7

64 .2

2

64 .1

7 64

.3 4

64 .1

364 .2

4

64 .0

7

64 .0

364 .2

1

64 .0

8

64 .1

564 .2

764 .0

4

63 .9

4

64 .0

0 63

.9 3

63 .8

063 .8

1

63 .7

2

64 .4

4

63 .4

9

63 .6

3

63.04

63.40

63.07

63.09

63.18

63.23

63.51

63 .9

4

63.54

63.49

63 .9

9

63.50

63.98

64.32

64.80

64 .1

5

63 .9

2

63 .7

1

63 .8

1

63.32

63.35

63 .7

6

63.68

63.91 64

.0 7

63.99

64.10

64.14

64.25

63.89

64.44

64.27

64.01

64.40

64.40 64.37

64.22

64.52

64.61

64.50

64.13

64.40

64.49

64.34

64.22

64.19

64.20 64.09

64.16

64.11

64 .4

9

64 .2

5

63 .4

2

63.34

63.33

63.32

63.15

63 .0

8

63.48

63.31

64.23

64.42

64.19

64.46

64.20

64.2364 .2

064 .7

4 64

.8 4

64 .0

8

64.18

64.4564 .2

7

64 .7

8 63

.8 7

64 .1

4

64.20

64 .7

0

64 .1

7

64.32 64.11

64.15

63 .8

8

64 .4

7 64

.5 7

64 .0

6

64 .3

5

64 .3

1

64.25

64.32

63 .8

5

64 .2

3

64.37

64.45

64.43

63 .7

3

64 .1

4

64 .2

2

64.43 64.32

64 .1

6

64 .1

3

64.15

63 .5

8

63 .6

5

64.17

64 .0

7

63 .5

6

64 .0

164.10

64.10

64.06

63.98 64.20

64.08 63.97

63 .4

7

64.07

63.95

64.00

63 .8

6

63 .8

5 63

.7 9

63 .8

9 63

.8 5

63.75

63.44

63.53

64.11

64.15

64.18

63.53

64.02

64.28

64.20

64.29 63.96

63.37

63.82

63.97

64.09

63.66

63.97

63.87

63 .8

1

63 .8

1

64.08 63.86

63.53

63 .8

8

63.32

63.59

63.80

64.39 63.57

63.20

63.49

63.18

63.69

63.18

63.19

63.33

63.75

63 .5

5

63.39

63.76

64.00

64

63.47

63.16

62.98

63.17

64.04

63.50

63.87

63.71

63.86 63.86

64.40

64.07

64.37

64.14

64.34

64

64

64

63.85

63.88

63.96

63.97

64.14

64.17

63.97

64.06

64.06

64.12

64.18

64.16

64.00

64.07

64.28

64.29

64.45

64.51

64.77

64.64

64.72

64.56

64.86

64.92

64.86

64.80

64.89 64.89

64.81

64.88

65.05 64.84

64.83 64.74

65.11

65.11

65.10

64.93

64.90 64.66

64.73

64.36

64.48

64.55

64.23

64.18

64.13

64.08

64.03

64.06

64.18

64.29

64.36

64.20

64.15

64 .0

5

64 .0

8

64.14

64.24 64.29

64.33 64.56

64.63

64.61 64.95

64.90

64.69

64.77

64.67

64.93

64.79

64.76

64.80

64.61

64.44

64.39

64.43

64.33

64.20

64.25

64.60

64.50

64.37

64.27

64.64

64.84 64.95

64.94

64.94

64.77

64.60

64.52

64.72

64.87

64.89

64.94

64.93

64.94

64.91

64.92

64.95

64.95

64.86

64.70

64.65

64.45

64.92

64.89

64.88

64.93

64.99

64.77

64.85

64.91

65.02

65.07

65.01

64.95

64.87

64.80

64.74 64.70

64 .8

4

64.78

64.44

64.42

64.45 64.47

64.27

64

64

64.19

64.30

64.82 64.95

64 .8

2 64

.7 2

65 .1

0

64 .5

5

64.58

64.6164.44

65.16

65.0565 .0

0

65.26

64.96

64.96

64.98

64.94

sok 65.2465.07

75.61

75.12

73.47

70.89

ka tu

s 75

.1 6

ka tu

s 73

.5 0

ka tu

s 70

.9 4

ka tu

s 70

.9 4

ka tu

se h

a ri

75 .6

5

p a

ra p

e t 7

2. 05

rä ä

st a

s 71

.4 5

64.86

ka tu

se h

a ri

74 .6

4

rä ä

st a

s 72

.5 7

A

A

A

SJ

61902:003:0755 Alajaama

62201:001:2061

Lao tee 4

62201:001:2060 Tööstuse tee 7

01

74742 m2

T100%

18.0 2 / – 30000

30000 – / –

Tuletõrje veevõtukoht 7478

Tuletõrje veevõtukoht 1833

Planeeritava ala piir

Olemasolevad kinnistute piirid

Olemasolevad hooned, rajatised

Olemasolev keskpingekaabel

Olemasolev keskpinge õhuliin

Olemasolev veetorustik

Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev küttetorustik

Olemasolev sidekaabel

Olemasolev võrkpiire

Olemasolevad kaablikõrid, kaitsetorud

Olemasolev pool- ja täishorisontaal

Olemasolev veerandhorisontaal

Kõlvikute piirid

Vall, nõlv

Tõngermaa

Avaliku kasutusega ala

Võsa

Raiesmik, noorendik

Hõrendik

Mets

Muru

Rohumaa

Side jaotuskapp

Elektrikilp

Valvekaamera

Lehtpuu, okaspuu

Liiklusmärk

Valgustimast

Teekatendi piir

Tehnovõrgu kaitsevöönd

Märkused: Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 maa-ala mõõdistus, täiendav mõõdistus 01.04.2024.a. Töö nr 60/24, 01.04.2024. Teostaja A & O Maamõõdubüroo osaühing, 10063734, Põlva maakond, Põlva vald, Põlva linn, J. Käisi tn 1-1, 63305, 179 MA, 36 MA-k, [email protected], +3727994769, koostas E. Selgis, juhataja A. Parts. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Maa-ala plaani koostamisel on kasutatud ka 2010-2018. a tehtud mõõdistusi. Ehitistevahelised kujad vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr. 17, "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Õhuliinide ja maakaablite lühendid: KP - keskpinge, MP - madalpinge

Planeeritav hoonestusala

Kehtestatav tootmismaa 100% sihtotstarve

Võimalikud hoonete asukohad

SJ Sorteeritud jäätmete urnid

Võimalikud kraavide asukohad

Võimalikud asfaltplatsid, illustratiivne asukoht

Võimalik sademevee aurutustiigi asukoht

Võimalike väravate asukohad

18 m tuleohutuskuja

Juurdepääsuservituudi ala

Himmaste maaparandussüsteemi ala

Planeeritav mürakaitsehaljastuse ala

Raskeveokite eri- ja ohuolu- kordades liikumise suund

Võimalik parkla laiendus, I / II etapp

Ehitamisel hooned, rajatised

Pääsud kinnistutele, võimalikud asukohad

Tööstuse tee kaitsevöönd Kehtestatavad krundi ja hoonestuse andmed

Olemasolevad tuletõrje veevõtukohad

Pos

Krundi pind

sihtotstarve

hoone H Korruseid

maapealne / / maa-alune

Hoonete maa- alune pind

Hoonete maa- pealne pind hooneid

abihooneid

pos nr

krundi aadress

krundi plan.

pind m2

max hoonete

alune pind m2

Hoonete max korrus; max kõrgus (max H ABS)

Hooneid krundil

Maa sihtotstarve

ja osakaalu %

max maapealne

suletud brutopind

min. tule-

püsivus

parkimiskohti, normatiivne / kavandatud

a rh

ite kt

u u

ri- jm

. n õ

u d

e d

kitsendused

KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED, KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

Välisviimistlusmaterjalidest kasutada betooni, puitu, kivi, krohvi, tehisplaate, PVC-kangast ja klaasi, katusekatetena rullmaterjali, PVC- kangast või valtsplekki. Katusekalde vahemik 0-30°, harjajoon vaba. Hoone ±0.000 täpsustada ehitusprojektis. Hoone sokli kõrgus ja hoone esimese korruse põrandapinna absoluutkõrgus määrata arhitektuurse projektiga. Hoonestusala läheduses võib vajadusel krundi osi piirata piirdeaiaga (võrkpiire), hmax 2.0 m.

01

Liimpuidu tee 1

74742 30000 ei määrata T100% 60000 TP3

vastavalt EVS 846

Tööstuse tee 9

2; 18 m (+84.0 ABS)

KP õhuliini KV 25+25 m, avalik kasutus 3367 m2, KP maakaabli KV 1+1 m, MP maakaabli KV 1+1 m, side maakaabli KV 1+1 m, kohaliku tee 6190089 "Tööstuse tee" kaitse- vöönd 10 m, Himmaste maa- parandussüsteem 333 m2, juurde- pääsuservituut Liimpuidu tee 1 ja Vasara kinnistutele 515 m2

Tingmärgid – olemasolevad nähtused ja piirangud, geodeesiaTingmärgid – kehtestatavad illustratiivsed

Antud joonis on autorikaitse objekt ja kuulub Arhitektuuribüroo Nafta OÜ-le. Joonist ei ole lubatud kasutada, paljundada ega loovutada kolmandatele isikutele ilma Arhitektuuribüroo Nafta OÜ kirjaliku loata!

A4

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ: Reg. nr 10222546, GSM +3725281979, www.ab-nafta.ee, [email protected], Sõbra tn 24b, Nõmme linnaosa, Tallinna linn, Harju maakond, 10920. MTR EP10222546-0001

TELLIJA

TELLIJA AADRESS

TELLIJA ESINDAJA

KINNISTU OMANIK

OMANIKU AADRESS

OMANIKU ESINDAJA

PROJEKTI JUHT

PROJEKTI AUTOR

ARHITEKT

JOONESTAJA

PROJEKT

AADRESS

LEPING NR.

KUUPÄEV

JOONIS

TÖÖ NR.

MÕÕT

STAADIUM

LEHT NR.

UUSEHITIS JUURDEEHITUS

ÜMBEREHITUS REKONSTRUEERIMINE

LAMMUTAMINE TEHNOSÜST. MUUTMINE

Madis Karu Madis Karu

Madis Karu Madis Karu

AS Pinest

Jaanus Aan Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

AS Pinest Näituse tn 25, Tartu l, Tartu l, Tartu mk

Jaanus Aan

17.05.2025

P0124

1:5000

E

07

Liimpuidu tee 1 ja Tööstuse tee 9 DP

Liimpuidu tee 1, Himmaste, Põlva, Põlva

Massipiirangu ala

Keelumärk 341+891b

Keelumärk 341+891b

Keelumärk 341+891b

Välja arvatud Põlva Vallavalitsuse

kirjaliku loaga

12t 341

891b