Kiri

Katte piir

Projekteeritud haljastamine

Teetoru

Tee kaitsevöönd

Truubipäiste kindlustus Ol.ol. mp. eleektikaabel

Katastriüksuse tunnus

Ol.ol. kõrgus Ol.ol. gaasitrass

Ol.ol. veetrass Ol.ol. kanalisatsioon

Liiklusmärk

Ol.ol. kp. eleektikaabel

Ol.ol. soojustrass

Katastripiir TINGMÄRGID

Projekteeritud peenar

Projekteeritud asfaltkate

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Projekteeris

Kinnitas

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

27.05.25

Registrikood 16146088, EEP004648 Tel +372 5096322

Kalda 78 ristumiskoha ehitamise projekt

Eraisik

Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla

14110 Murru-Mustvee tee 5,08km

Asendiplaan

V. Karjagin

25053

PP

1:500 27.05.25

NR MuutjaMuutuse nimitus M kuupäev

25053_PP_TL-4-01_v01.dwg

LISA

Mustvee Vallavalitsuse

06.09.2022

korraldusele nr 368

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

Ehitustegevuse liigi täpsustus Lammutamine, ehitisealuse pinnaga üle 60 m

2 ehitise püstitamine

Projekteerimistingimuste andja

Asutus Mustvee Vallavalitsus

Asutuse registrikood 77000364

Ametniku nimi Jana Prost

Ametniku ametinimetus ehituse peaspetsialist

Taotluse andmed

Liik Projekteerimistingimuste detailplaneeringu kohustuse puudumise korral

Kuupäev 03.08.2022 nr 2211002/09400

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

Koha-aadress: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla, Kalda tn 78

Katastritunnus: 65701:001:0397

Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100%

Kinnistu suurus: 1322,0m 2

Olemasolevad ehitised: (ehitisregistri andmed seisuga 29.06.2021)

1. Elamu-laut-kuur (ehitisregistri kood 114012838);

2. Saun (ehitisregistri kood 114012839).

Katastriüksuse kitsendused: ranna või kalda ehituskeeluvöönd, piiranguvöönd (Peipsi järv);

avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (14110 Murru-Mustvee tee), elektripaigaldise kaitsevöönd

(elektrimaakaabelliin, Elektrilevi OÜ); sideehitise kaitsevöönd (ELA080); ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni vöönd (Emajõe Veevärk AS), Kesk-Eesti üldgeoloogiline uuringu ala.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused 1 :

1. EHITUSPROJEKTI EESMÄRK:

Kalda tn 78 kinnistule olemasoleva elamu-laut-kuur lammutamine ja uue ligikaudu 100,0 m 2

ehitusaluse pindalaga elamu püstitamine.

1 Projekteerimistingimuste sisustamisel lähtutakse detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel ehitusseadustiku § 26

lõikest 4 ja detailplaneeringu olemasolul ehitusseadustiku § 27 lõikest 4.

2. ARHITEKTUURSED JA EHITUSLIKUD NÕUDED:

2.1. kinnistul paikneva olemasoleva elamu-laut-kuur (ehitisregistri kood 114012838)

lammutamisel esitada nõuetele vastav lammutusprojekt koos ehitusloa taotlusega ehitise

lammutamiseks;

2.2. tulenevalt planeerimisseaduse § 125 lõikest 5 lubada detailplaneeringu koostamise

kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste

alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad

rajatised; samuti kehtib kinnistule looduskaitseseaduse 1 § 38 lõikest 4 punktist 1

1 tulenev erisus,

et ehituskeeld ei laiene tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest

maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele;

2.3. eeltoodut arvestades projekteerida Kalda tn 78 kinnistule uus ligikaudu 100,0 m 2

ehitusaluse

pindalaga elamu;

2.4. elamu püstitamisel arvestada Kalda tn 78 kinnisasjaga piirneva Kalda tn 74 kinnisasja

omaniku nõusolekut lisa 2 (registreeritud Mustvee Vallavalitsuse dokumendiregistris 31.08.2022

nr 7-4/22/2118-2);

2.5. projekteerimisel arvestada kinnistule kehtivate kitsenduste ja nende erisustega; jälgida

väljakujunenud ehitusjoont;

2.6. projekteerimisel jälgida traditsioonilisi tänavküla tüüpi hoonete kõrgusi ja mahte, katuse

kaldeid, kasutada ajas kestvaid materjale (nt betoon, puit, kivi krohv jms), mitte kasutada

välisviimistluses imiteerivaid ehitusmaterjale (nt plast jms) ning

2.7. lubatud on ehitada krundipiirist sissepoole kuni 1,5 m kõrgune võrk- või lippaed-piire või

rajada põõsashekk. Plankaeda või kõrghaljastust krundipiirdena kasutada pole lubatud;

2.8. kinnistule juurdepääsu (ristumiskoha, mahasõidu) ehitamiseks riigiomandisse kuuluvalt

14110 Murru-Mustvee (katastritunnus 65701:001:1920) riigiteelt peab kinnistu omanik taotlema

selleks Transpordiameti kooskõlastuse. Transpordiamet annab kooskõlastuse, kõik

projekteerimise ja ehitamisega seonduvad tegevused korraldab ja kulud katab maaomanik;

2.9. asendiplaan esitada geodeetilise mõõdistuse alusel. Joonis esitada mõõtkavas 1:500:

välisvõrgud projekteerida vastavalt tehnovõrkude valdajate tehnilistele tingimustele;

2.10. projekteerimisel järgida, et uute hoonete püstitamisel oleks tagatud seadusega nõutud

tuleohutuskujud;

2.11. vee- ja kanalisatsioonisüsteemi lahendada ühisveevärgi ja-kanalisatsioonisüsteemi baasil ja

ära näidata eriosade projektiga;

2.12. jäätmekäitluse lahendus kirjeldada ja ära näidata eriosade projektiga;

2.13. elektrisüsteem ning küttesüsteem lahendada samuti eraldi eriosade projektiga.

3. NÕUDED EHITUSPROJEKTILE:

Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määruse nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, ettevõtus- ja infotehnoloogiaministri 11. detsembri 2018 määruse nr 63

„Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, siseministri 30. märtsi 2017 määrusele nr 17

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ nõuetele ning

ehitamist reguleerivatele määrustele ja standarditele.

4. KESKKONNAMÕJU HINDAMINE:

Mustvee Vallavalitsuse hinnangul keskkonnamõju hindamise algatamise vajadus puudub, sest

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõigete 1 ja 2 alusel

käesolev tegevus ei kuulu olulise keskkonnamõjuga tegevuse hulka. Vastavalt Vabariigi

Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 2 ei ole vajalik anda ka

keskkonnamõju hindamise eelhinnangut.

5. ÜLDNÕUDED:

Ehitusprojekt digitaalselt pdf ja dwg formaadis esitada koos ehitusloa taotlusega läbi

ehitisregistri Mustvee Vallavalitsusele.

6. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE KEHTIVUS:

Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.

7. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE VAIDLUSTAMINE:

Projekteerimistingimusi on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet

esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide

Mustvee Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras.

Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras.

MUSTVEE VALLAVALITSUS

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 06.09.2022

Kehtb kuni: 06.09.2097

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

Teabevaldaja: Mustvee Vallavalitsus

KORRALDUS

Mustvee 06.09.2022 nr 368

Projekteerimistingimuste väljastamine

OÜ Argrov Projekt (registrikood 10632480), Margarita Nedelko (isikukood 46806052232)

volikirja alusel, esitas 03.08.2021 Mustvee Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotluse

detailplaneeringu kohustuse puudumisel (dokumendi nr 2211002/09400; menetluse nr 316508)

Mustvee vallas Raja külas Kalda tn 78 kinnistule (katastritunnus 6501:001:0397) olemasoleva

elamu-kuur-laut (ehitisregisti kood 114012838) lammutamiseks ja uue ühepereelamu

ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmiseks. Uus hoone planeeritakse

püstitada Kalda tn 74 kinnistule lähemale kui 4,0 m.

Ehitusseadustiku §-st 31 tulenevalt võib kohalik omavalitsus kaasata projekteerimistingimuste

menetlusse kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku, kelle õigusi või huve võib taotletav uus

ehitis puudutada. Arvestades eeltoodut on Mustvee Vallavalitsus kaasanud

projekteerimistingimuste menetlusse Kalda tn 78 kinnisasjaga piirneva Kalda tn 74 kinnisasja

omaniku ning saatnud välja 18.08.2022 kaaskirja 7-4/22/2118-1. Kaaskirjaga oleme palunud

Kalda tn 74 kinnistu omaniku kooskõlastust või arvamust kõnealuste projekteerimistingimuste

menetlusele.

Kalda tn 74 kinnistu omanik on andnud 30.08.2022 (registreeritud Mustvee Vallavalitsuse

dokumendiregistris 31.08.2022 nr 7-4/22/2118-2) nõusoleku Kalda tn 78 kinnistule uue hoone

püstitamiseks kinnistute vahelisest piirist min 1,5m kaugusele.

Vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 3 lõike 1 punktile

1 ning § 11 lõikele 2 on tegevusloa menetleja hinnanud, et taotletav tegevus ei ole olulise

keskkonnamõjuga ning projekteerimistingimuste väljastamiseks ei ole vaja algatada

keskkonnamõju hindamist. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke

tagajärgi nagu vee, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või valgus-, soojus-,

kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas

pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1

punkti 2, ehitusseadustiku § 26 lõike 1, lõike 2 punkti 1, § 28, Mustvee Vallavolikogu

28.02.2018 määruse nr 8 „Ehitusseadustikust, planeerimisseadusest, ehitusseadustiku ja

planeerimisseaduse rakendamise seadusest tulenevate ülesannete delegeerimine”,

annab Mustvee Vallavalitsus korralduse:

1. Väljastada projekteerimistingimused Mustvee vallas Raja külas Kalda tn 78 kinnistule

(katastritunnus 6501:001:0397) olemasoleva elamu-kuur-laut (ehitisregistri kood 114012838)

lammutamiseks ning ligikaudu 100,0 m 2 ehitusaluse pindalaga uue ühepereelamu ehitusprojekti

koostamiseks vastavalt korralduse lisale nr 1.

2. Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda ehitusseadustikust ja teistest ehitusvaldkonda

reguleerivatest õigusaktidest.

3. Ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde aruanded esitada Mustvee Vallavalitsusele 10 päeva

jooksul ehitusuuringute lõpetamise päevast arvates.

4. Mustvee Vallavalitsusele esitada läbi ehitisregistri www.ehr.ee vormikohane ehitusloa taotlus

koos ehitusprojektiga ja riigilõivu tasumist tõendava dokumendiga.

5. Vallavalitsuse ehituse peaspetsialistil vormistada käesoleva korralduse alusel

projekteerimistingimused.

6. Käesolev korraldus ei anna õigust ehitustöödega alustamiseks. Projekteerimisel arvestada, et

kavandatav ehitis ei rikuks teistele isikutele kuuluvaid asjaõiguseid.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama

õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Mustvee

Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse

peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Indrek Kullam

vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Daisy Utsar

vallasekretär

Lisad: 1. Projekteerimistingimused;

2. Kalda tn 74 kinnistu omaniku nõusolek.

Korraldus saadetakse: OÜ Argrov Projekt ([email protected]), Kalda tn 78 kinnistu omanik

Margarita Nedelko

TAOTLUS PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE VÄLJASTAMISEKS

Taotleja: Teerist OÜ Registrikood: 16146088 Aadress: Ringi tn 16 Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323 Kontaktisik: Vjatšeslav Karjagin, juhatuse liige Isikukood: 36904019510 Telefon: 5096322 E-post: [email protected]

Volitus: Kinnistu omanik Margarita Nedelko (isikukood 46806052232) volitab Teerist OÜ-d tema esindajana taotlema projekteerimistingimusi.

Kinnistu andmed: Asukoht: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla, Kalda tn 78 Katastriüksuse tunnus: 65701:001:0397 Kinnistu omanik: Margarita Nedelko (isikukood 46806052232) E-post: [email protected]

Taotluse sisu: Käesolevaga taotleme Transpordiametilt projekteerimistingimuste väljastamist sissesõidu (mahasõidu) projekteerimiseks riigiteelt 14110 Murru-Mustvee tee kinnistule Kalda tn 78, Raja küla, Jõgeva maakond. Planeeritav sissesõit on vajalik kinnistule ligipääsuks ja teenindamiseks.

Lisainfo:

• Kinnistu sihtotstarve: 100% elamumaa • Planeeritava sissesõidu asukoht on märgitud lisatud asendiplaanil. • Sissesõit on alaline ja teenindab. • Prognoositav liiklussagedus: ~6 sõidukit ööpäevas, sh tavakasutajate sõiduautod. • Juurdepääs ei eelda erilahendusi valgustuse või liikluskorraldusvahendite osas.

Lisatud dokumendid:

• Kinnistu omaniku volikiri taotleja esindamiseks • Asendiplaan • 368 06.09.2022 Korraldus (1)

Palume väljastada projekteerimistingimused sissesõidu (mahasõidu) projekteerimiseks.

Lugupidamisega, Vjatšeslav Karjagin (Allkirjastatud digitaalsed) Teerist OÜ juhatuse liige

Katte piir

Projekteeritud haljastamine

Teetoru

Tee kaitsevöönd

Truubipäiste kindlustus Ol.ol. mp. eleektikaabel

Katastriüksuse tunnus

Ol.ol. kõrgus Ol.ol. gaasitrass

Ol.ol. veetrass Ol.ol. kanalisatsioon

Liiklusmärk

Ol.ol. kp. eleektikaabel

Ol.ol. soojustrass

Katastripiir TINGMÄRGID

Projekteeritud peenar

Projekteeritud asfaltkate

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Projekteeris

Kinnitas

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

27.05.25

Registrikood 16146088, EEP004648 Tel +372 5096322

Kalda 78 ristumiskoha ehitamise projekt

Eraisik

Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla

14110 Murru-Mustvee tee 5,08km

Asendiplaan

V. Karjagin

25053

PP

1:500 27.05.25

NR MuutjaMuutuse nimitus M kuupäev

25053_PP_TL-4-01_v01.dwg

LISA

Mustvee Vallavalitsuse

06.09.2022

korraldusele nr 368

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

Ehitustegevuse liigi täpsustus Lammutamine, ehitisealuse pinnaga üle 60 m

2 ehitise püstitamine

Projekteerimistingimuste andja

Asutus Mustvee Vallavalitsus

Asutuse registrikood 77000364

Ametniku nimi Jana Prost

Ametniku ametinimetus ehituse peaspetsialist

Taotluse andmed

Liik Projekteerimistingimuste detailplaneeringu kohustuse puudumise korral

Kuupäev 03.08.2022 nr 2211002/09400

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

Koha-aadress: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla, Kalda tn 78

Katastritunnus: 65701:001:0397

Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100%

Kinnistu suurus: 1322,0m 2

Olemasolevad ehitised: (ehitisregistri andmed seisuga 29.06.2021)

1. Elamu-laut-kuur (ehitisregistri kood 114012838);

2. Saun (ehitisregistri kood 114012839).

Katastriüksuse kitsendused: ranna või kalda ehituskeeluvöönd, piiranguvöönd (Peipsi järv);

avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (14110 Murru-Mustvee tee), elektripaigaldise kaitsevöönd

(elektrimaakaabelliin, Elektrilevi OÜ); sideehitise kaitsevöönd (ELA080); ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni vöönd (Emajõe Veevärk AS), Kesk-Eesti üldgeoloogiline uuringu ala.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused 1 :

1. EHITUSPROJEKTI EESMÄRK:

Kalda tn 78 kinnistule olemasoleva elamu-laut-kuur lammutamine ja uue ligikaudu 100,0 m 2

ehitusaluse pindalaga elamu püstitamine.

1 Projekteerimistingimuste sisustamisel lähtutakse detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel ehitusseadustiku § 26

lõikest 4 ja detailplaneeringu olemasolul ehitusseadustiku § 27 lõikest 4.

2. ARHITEKTUURSED JA EHITUSLIKUD NÕUDED:

2.1. kinnistul paikneva olemasoleva elamu-laut-kuur (ehitisregistri kood 114012838)

lammutamisel esitada nõuetele vastav lammutusprojekt koos ehitusloa taotlusega ehitise

lammutamiseks;

2.2. tulenevalt planeerimisseaduse § 125 lõikest 5 lubada detailplaneeringu koostamise

kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste

alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad

rajatised; samuti kehtib kinnistule looduskaitseseaduse 1 § 38 lõikest 4 punktist 1

1 tulenev erisus,

et ehituskeeld ei laiene tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest

maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele;

2.3. eeltoodut arvestades projekteerida Kalda tn 78 kinnistule uus ligikaudu 100,0 m 2

ehitusaluse

pindalaga elamu;

2.4. elamu püstitamisel arvestada Kalda tn 78 kinnisasjaga piirneva Kalda tn 74 kinnisasja

omaniku nõusolekut lisa 2 (registreeritud Mustvee Vallavalitsuse dokumendiregistris 31.08.2022

nr 7-4/22/2118-2);

2.5. projekteerimisel arvestada kinnistule kehtivate kitsenduste ja nende erisustega; jälgida

väljakujunenud ehitusjoont;

2.6. projekteerimisel jälgida traditsioonilisi tänavküla tüüpi hoonete kõrgusi ja mahte, katuse

kaldeid, kasutada ajas kestvaid materjale (nt betoon, puit, kivi krohv jms), mitte kasutada

välisviimistluses imiteerivaid ehitusmaterjale (nt plast jms) ning

2.7. lubatud on ehitada krundipiirist sissepoole kuni 1,5 m kõrgune võrk- või lippaed-piire või

rajada põõsashekk. Plankaeda või kõrghaljastust krundipiirdena kasutada pole lubatud;

2.8. kinnistule juurdepääsu (ristumiskoha, mahasõidu) ehitamiseks riigiomandisse kuuluvalt

14110 Murru-Mustvee (katastritunnus 65701:001:1920) riigiteelt peab kinnistu omanik taotlema

selleks Transpordiameti kooskõlastuse. Transpordiamet annab kooskõlastuse, kõik

projekteerimise ja ehitamisega seonduvad tegevused korraldab ja kulud katab maaomanik;

2.9. asendiplaan esitada geodeetilise mõõdistuse alusel. Joonis esitada mõõtkavas 1:500:

välisvõrgud projekteerida vastavalt tehnovõrkude valdajate tehnilistele tingimustele;

2.10. projekteerimisel järgida, et uute hoonete püstitamisel oleks tagatud seadusega nõutud

tuleohutuskujud;

2.11. vee- ja kanalisatsioonisüsteemi lahendada ühisveevärgi ja-kanalisatsioonisüsteemi baasil ja

ära näidata eriosade projektiga;

2.12. jäätmekäitluse lahendus kirjeldada ja ära näidata eriosade projektiga;

2.13. elektrisüsteem ning küttesüsteem lahendada samuti eraldi eriosade projektiga.

3. NÕUDED EHITUSPROJEKTILE:

Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määruse nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, ettevõtus- ja infotehnoloogiaministri 11. detsembri 2018 määruse nr 63

„Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, siseministri 30. märtsi 2017 määrusele nr 17

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ nõuetele ning

ehitamist reguleerivatele määrustele ja standarditele.

4. KESKKONNAMÕJU HINDAMINE:

Mustvee Vallavalitsuse hinnangul keskkonnamõju hindamise algatamise vajadus puudub, sest

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõigete 1 ja 2 alusel

käesolev tegevus ei kuulu olulise keskkonnamõjuga tegevuse hulka. Vastavalt Vabariigi

Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 2 ei ole vajalik anda ka

keskkonnamõju hindamise eelhinnangut.

5. ÜLDNÕUDED:

Ehitusprojekt digitaalselt pdf ja dwg formaadis esitada koos ehitusloa taotlusega läbi

ehitisregistri Mustvee Vallavalitsusele.

6. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE KEHTIVUS:

Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.

7. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE VAIDLUSTAMINE:

Projekteerimistingimusi on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet

esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide

Mustvee Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras.

Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras.

MUSTVEE VALLAVALITSUS

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 06.09.2022

Kehtb kuni: 06.09.2097

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

Teabevaldaja: Mustvee Vallavalitsus

KORRALDUS

Mustvee 06.09.2022 nr 368

Projekteerimistingimuste väljastamine

OÜ Argrov Projekt (registrikood 10632480), Margarita Nedelko (isikukood 46806052232)

volikirja alusel, esitas 03.08.2021 Mustvee Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotluse

detailplaneeringu kohustuse puudumisel (dokumendi nr 2211002/09400; menetluse nr 316508)

Mustvee vallas Raja külas Kalda tn 78 kinnistule (katastritunnus 6501:001:0397) olemasoleva

elamu-kuur-laut (ehitisregisti kood 114012838) lammutamiseks ja uue ühepereelamu

ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmiseks. Uus hoone planeeritakse

püstitada Kalda tn 74 kinnistule lähemale kui 4,0 m.

Ehitusseadustiku §-st 31 tulenevalt võib kohalik omavalitsus kaasata projekteerimistingimuste

menetlusse kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku, kelle õigusi või huve võib taotletav uus

ehitis puudutada. Arvestades eeltoodut on Mustvee Vallavalitsus kaasanud

projekteerimistingimuste menetlusse Kalda tn 78 kinnisasjaga piirneva Kalda tn 74 kinnisasja

omaniku ning saatnud välja 18.08.2022 kaaskirja 7-4/22/2118-1. Kaaskirjaga oleme palunud

Kalda tn 74 kinnistu omaniku kooskõlastust või arvamust kõnealuste projekteerimistingimuste

menetlusele.

Kalda tn 74 kinnistu omanik on andnud 30.08.2022 (registreeritud Mustvee Vallavalitsuse

dokumendiregistris 31.08.2022 nr 7-4/22/2118-2) nõusoleku Kalda tn 78 kinnistule uue hoone

püstitamiseks kinnistute vahelisest piirist min 1,5m kaugusele.

Vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 3 lõike 1 punktile

1 ning § 11 lõikele 2 on tegevusloa menetleja hinnanud, et taotletav tegevus ei ole olulise

keskkonnamõjuga ning projekteerimistingimuste väljastamiseks ei ole vaja algatada

keskkonnamõju hindamist. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke

tagajärgi nagu vee, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või valgus-, soojus-,

kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas

pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1

punkti 2, ehitusseadustiku § 26 lõike 1, lõike 2 punkti 1, § 28, Mustvee Vallavolikogu

28.02.2018 määruse nr 8 „Ehitusseadustikust, planeerimisseadusest, ehitusseadustiku ja

planeerimisseaduse rakendamise seadusest tulenevate ülesannete delegeerimine”,

annab Mustvee Vallavalitsus korralduse:

1. Väljastada projekteerimistingimused Mustvee vallas Raja külas Kalda tn 78 kinnistule

(katastritunnus 6501:001:0397) olemasoleva elamu-kuur-laut (ehitisregistri kood 114012838)

lammutamiseks ning ligikaudu 100,0 m 2 ehitusaluse pindalaga uue ühepereelamu ehitusprojekti

koostamiseks vastavalt korralduse lisale nr 1.

2. Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda ehitusseadustikust ja teistest ehitusvaldkonda

reguleerivatest õigusaktidest.

3. Ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde aruanded esitada Mustvee Vallavalitsusele 10 päeva

jooksul ehitusuuringute lõpetamise päevast arvates.

4. Mustvee Vallavalitsusele esitada läbi ehitisregistri www.ehr.ee vormikohane ehitusloa taotlus

koos ehitusprojektiga ja riigilõivu tasumist tõendava dokumendiga.

5. Vallavalitsuse ehituse peaspetsialistil vormistada käesoleva korralduse alusel

projekteerimistingimused.

6. Käesolev korraldus ei anna õigust ehitustöödega alustamiseks. Projekteerimisel arvestada, et

kavandatav ehitis ei rikuks teistele isikutele kuuluvaid asjaõiguseid.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama

õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Mustvee

Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse

peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Indrek Kullam

vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Daisy Utsar

vallasekretär

Lisad: 1. Projekteerimistingimused;

2. Kalda tn 74 kinnistu omaniku nõusolek.

Korraldus saadetakse: OÜ Argrov Projekt ([email protected]), Kalda tn 78 kinnistu omanik

Margarita Nedelko

TAOTLUS PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE VÄLJASTAMISEKS

Taotleja: Teerist OÜ Registrikood: 16146088 Aadress: Ringi tn 16 Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323 Kontaktisik: Vjatšeslav Karjagin, juhatuse liige Isikukood: 36904019510 Telefon: 5096322 E-post: [email protected]

Volitus: Kinnistu omanik Margarita Nedelko (isikukood 46806052232) volitab Teerist OÜ-d tema esindajana taotlema projekteerimistingimusi.

Kinnistu andmed: Asukoht: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla, Kalda tn 78 Katastriüksuse tunnus: 65701:001:0397 Kinnistu omanik: Margarita Nedelko (isikukood 46806052232) E-post: [email protected]

Taotluse sisu: Käesolevaga taotleme Transpordiametilt projekteerimistingimuste väljastamist sissesõidu (mahasõidu) projekteerimiseks riigiteelt 14110 Murru-Mustvee tee kinnistule Kalda tn 78, Raja küla, Jõgeva maakond. Planeeritav sissesõit on vajalik kinnistule ligipääsuks ja teenindamiseks.

Lisainfo:

• Kinnistu sihtotstarve: 100% elamumaa • Planeeritava sissesõidu asukoht on märgitud lisatud asendiplaanil. • Sissesõit on alaline ja teenindab. • Prognoositav liiklussagedus: ~6 sõidukit ööpäevas, sh tavakasutajate sõiduautod. • Juurdepääs ei eelda erilahendusi valgustuse või liikluskorraldusvahendite osas.

Lisatud dokumendid:

• Kinnistu omaniku volikiri taotleja esindamiseks • Asendiplaan • 368 06.09.2022 Korraldus (1)

Palume väljastada projekteerimistingimused sissesõidu (mahasõidu) projekteerimiseks.

Lugupidamisega, Vjatšeslav Karjagin (Allkirjastatud digitaalsed) Teerist OÜ juhatuse liige