Kooskõlastuse andmine Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

+

Kohtla-Järve Linnavalitsus

Teie: 22.05.2025 nr 6-1/1688 Meie: 27.05.2025 nr 13-3/25-861

Kooskõlastuse andmine Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Ilmajaama tn

4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn

4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringule

Esitasite 22.05.2025 kirjaga nr 6-1/1688 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks Kohtla-

Järve linnas Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama

tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringu

(edaspidi planeering).

Planeeringu ala asub Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas asuvatel

katastriüksusel

 Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1 (katastritunnus 32204:001:0012, sihtotstarve

ühiskondlike ehitiste maa 100%),

 Ilmajaama tn 6//8//10 (katastritunnus 32204:001:0011, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste

maa 100%),

 Ilmajaama tänav 10 juurdelõige (katastritunnus 32101:001:0177, sihtotstarve ühiskondlike

ehitiste maa 100%),

 Ilmajaama tn 4d (katastritunnus 32201:001:0424, sihtotstarve elamumaa 100%),

 Tervise tn 3 (katastritunnus 32204:001:0031, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%),

 Kodu tänav (katastritunnus 32201:001:0249, sihtotstarve transpordimaa 100%).

Planeeringu koostamise eesmärgid on kaaluda olemasolevate maaüksuste üheks liitmist,

ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramist haigla hoonete laiendamiseks, parkimise

ja liikluskorralduse lahendamist, heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete kavandamist,

tehnovõrkude asukoha määramist ning seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramist.

Planeering on algatatud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 03.12.2024 korraldusega nr 549. Planeeritava

ala suuruseks on 6,7 ha.

Planeeritav ala kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja (registrikaart nr 6)

põlevkivi passiivse tarbevaru 1 plokiga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös

valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 133

lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse § 127 lõikes 1

nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla või

selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

2 (2)

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue

seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid, kui

planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes

juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat

olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat

olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas tehnovõrgu, rajatise või

ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille jaoks ei ole mõistlikku

alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses taastuvat energiaallikat

kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringu ala asub ühiskondlike ehitiste maa, elamumaa ja transpordimaa sihtotstarbega katastriüksustel. Planeeringu seletuskirja kohaselt on Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 hoonestatud. Nendel paiknevad nakkusohtlike meditsiinijäätmete kahjutustamiskeskus, garaaž, polikliinik, Ida-Viru Keskhaigla G-korpus, aktiivravikompleks, Ida-Viru Keskhaigla M-korpus ja nakkusosakond. Lisaks hoonetele on kinnistutel asfaltkattega parkimisplatsid ja teed ning muruplatsid. Ilmajaama tänav 10 juurdelõige ja Kodu tänav on hoonestamata, nendel asuvad kõva- ja pehmekattega teed. Planeeringu ala piirneb transpordimaa, elamumaa, ühiskondlike ehitiste maa, tootmismaa ning sihtotstarbeta maaga. Elamumaad on hoonestatud.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kohtla-Järve linnas Ahtme

linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10

juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringu lahendus

halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat

olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas

asuvatel katastriüksusel Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1 (katastritunnus 32204:001:0012),

Ilmajaama tn 6//8//10 (katastritunnus 32204:001:0011), Ilmajaama tänav 10 juurdelõige

(katastritunnus 32101:001:0177), Ilmajaama tn 4d (katastritunnus 32201:001:0424), Tervise tn 3

(katastritunnus 32204:001:0031), Kodu tänav (katastritunnus 32201:001:0249) planeeringu

lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Anu Sihv

Maavarade registri osakonna spetsialist

5472 0067 [email protected]