Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu esitamine

EELNÕU

K O R R A L D U S

2025 nr

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali

suurendamine ja riigivara üleandmine

Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:

1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi

aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 81 200 euro võrra 812 uue

100-eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ülekursiga 19,86 eurot ning märkima

aktsiad.

2. Anda nõusolek Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva, Harju maakonnas Tallinna linnas

asuva Küti tn 6 kinnisasja, hariliku väärtusega 81 219,86 eurot (Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa nr 197201, katastritunnus 78408:801:0150, riigikaitsemaa

100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV70619) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile

mitterahalise sissemaksena üleandmiseks.

3. Määrata Eesti Vabariigi poolt omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara

Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.

Kristen Michal

Peaminister

Keit Kasemets

Riigisekretär

Seletuskiri Vabariigi Valitsuse korralduse

„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“

eelnõu juurde

1. Sissejuhatus

Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse

korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine”

eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76

lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul

ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena

eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus

aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja,

arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja

kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.

Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Rahandusministeeriumi

ühisosakonna riigivara nõunik Martin Kõiv (tel: 58 602 910, e-post: [email protected]) ja

Rahandusministeeriumi riigihalduse osakonna peaspetsialist Katrin Solvak (tel: 5885 1384, e-

post: [email protected]).

2. Andmed üleantava kinnisasja kohta

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile (edaspidi RKAS) antakse mitterahalise sissemaksena üle

Kliimaministeeriumi valitsemisel olev, Harju maakonnas Tallinna linnas Küti tn 6 asuv

kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 197201, katastritunnus 78408:801:0150, pindala 2 814 m²,

sihtotstarve riigikaitsemaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV70619) koos garaaži,

töökoja ja valvurihoonega.

3. Eesmärk ja põhjendus

Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18.02.2010

valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek

Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks Riigi

Kinnisvara Aktsiaselts ning seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda RKASile üle nende

valitsemisel olevad kinnisasjad.

Siseministeeriumi valitsemisel olevat Küti tn 6 kinnistut kasutas varasemalt Kaitsepolitseiamet.

Pärast kinnistu kasutuseta jäämist 2024. a lõpus, avaldas Siseministeerium kinnisasja riigile

vajalikkuse väljaselgitamise teate (riigi kinnisvararegistri menetluse nr 24-6085).

Keskkonnaamet esitas menetluse käigus taotluse, kuna üleantav kinnistu sobis asukohalt ja

funktsionaalsuselt Keskkonnaameti eritehnika hoiustamiseks. Seejärel otsustas

Siseministeerium kinnistu üle anda Kliimaministeeriumi valitsemisele.

Kliimaministeerium tegi RKASile ettepaneku ülalnimetatud riigivara vastuvõtmiseks oma

05.03.2025 kirjaga nr 5-9/25/1074.

2

Riigile vajalik kinnisvara antakse RKASile üle bilansilise jääkväärtusega, mis on

prognoositaval üleandmise hetkel 30.06.2025.a 81 219,86 eurot. Pärast üleandmist jääb

Keskkonnaamet kinnistut kasutama RKASiga sõlmitud üürilepingu alusel. Mitterahaline

sissemakse teostatakse kinnistuga, mis on vajalik avalike teenuste osutamiseks ning mille

üürileping sõlmitakse Eesti Vabariigi konsolideerimisgruppi kuuluva üksusega. Tulenevalt

avaliku sektori finantsarvestuse ja –aruandluse juhendi §-st 18 lg 4³ loetakse selliste kinnistute

õiglaseks ja harilikuks väärtuseks vara raamatupidamisväärtus mitterahalise sissemakse

teostaja bilansis.

Riigivara väärtust kajastavat hinnangut ja mitterahalise sissemakse vastavust äriseadustiku §-s

248 nimetatud nõuetele kontrollis AS PricewaterhouseCoopers seisuga 24.04.2025.

4. Sisu

Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKAS aktsionäride

üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 81 200 euro võrra 812 uue 100-eurose

nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ülekursiga 19,86 eurot ning märkima aktsiad.

Samuti antakse korraldusega Kliimaministeeriumile nõusolek eelnõus toodud kinnisasja

üleandmiseks RKASile mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi poolt

omandatavate uute RKASi aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.

Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 25-2616, kuhu on lisatud kõik

seletuskirjas viidatud dokumendid.

5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused

Korralduse eelnõus nimetatud vara üleandmine võimaldab RKASil luua Keskkonnaametile

vajalikud tingimused eritehnika hoiustamiseks ja hooldamiseks ning senise mittesobiva pinna

vabastamiseks. Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivust ja

notaritasust. Kulud katab RKAS.

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.rahandusministeerium.ee

registrikood 70000272

Keit Kasemets

Riigikantselei

[email protected]

Vabariigi Valitsuse korralduse

eelnõu esitamine

Austatud riigisekretär

Esitame Vabariigi Valitsuse istungi päevakorda võtmiseks korralduse eelnõu „Riigi

Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Ligi

rahandusminister

Lisa(d):

1.Eelnõu

2. seletuskiri

Katrin Solvak 5885 1384

[email protected]

Meie 28.05.2025 nr 1.1-10.1/2500-1