Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Setomaa vald Karjääri, Kõrge, Mooni)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) peadirektori 04.12.2019 korraldusest

nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja Võru maakonnas Setomaa vallas asuvast seni

reformimata maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Treski külas Nässikese

73201:001:1113, Toomasmäe külas Kõrgema 73201:001:1044 ja Tsirgu külas Moonikese

73201:001:1102 katastriüksused.

Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet nimetatud katastriüksused välja

piirnevate kinnisasjadega liitmiseks sobiva maana. Nässikese katastriüksus piirneb Karjääri

kinnisasjaga (registriosa nr 772838, katastritunnus 93401:006:0483), Kõrgema katastriüksus

piirneb Kõrge kinnisasjaga (registriosa nr 14414650, katastritunnus 46501:001:0418) ning

Moonikese katastriüksus piirneb Mooni kinnisasjaga (registriosa nr 3100841, katastriüksus

46002:002:0315). Karjääri, Kõrge ja Mooni kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik, riigivara

valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Maa põllumajanduslikuks kasutamiseks on Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet)

sõlminud Kõrge kinnisasja osas maa kasutusvalduse seadmise lepingu.

Kuna Nässikese, Kõrgema ja Moonikese katastriüksuste liitmine riigile kuuluvate kinnisasjadega

on kooskõlas maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, koostas Maa- ja

Ruumiamet maakorralduse läbiviijana maakorralduskavad ja edastas need 12.05.2025 kirjaga

nr 6-1/25/7825 Setomaa Vallavalitsusele tutvumiseks.

Setomaa Vallavalitsus tõendas 21.05.2025 õiendiga, et kinnisasjadega liitmiseks sobivate maade

kohta ei ole esitatud avaldusi maa tagastamiseks, ostueesõigusega erastamiseks ega muul viisil

omandamiseks. Samas teatati, et maakorralduskavade kohaselt moodustatud uutele

katastriüksustele sihtotstarbe määramine ei ole vajalik.

KORRALDUS

28. mai 2025 nr 1-17/25/882

2

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus

või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või

erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,

iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse

jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega

piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse

alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta Nässikese, Kõrgema ja Moonikese katastriüksused kogu ulatuses liitmisele

piirnevate Karjääri, Kõrge ja Mooni kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei

maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Võru maakonnas Setomaa vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud

asutus Maa- ja Ruumiameti, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3.1.1. Karjääri kinnisasjale (registriosa nr 772838, katastritunnus 93401:006:0483)

ligikaudu 1131 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava

(Lisa 1) alusel;

3.1.2. Kõrge kinnisasjale (registriosa nr 14414650, katastritunnus 46501:001:0418)

ligikaudu 937 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava

(Lisa 2) alusel;

3.1.3. Mooni kinnisasjale (registriosa nr 3100841, katastriüksus 46002:002:0315)

ligikaudu 422 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava

(Lisa 3) alusel.

3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjalil.

3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3

3.4. Riigimaade osakonnal vaadata üle punktis 3.1.2 nimetatud kinnisasja osas kehtiv leping

ja vajadusel korraldada lepingu muutmine.

3.5. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumile ning Setomaa Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu

maareformi osakonna juhataja

MAAKORRALDUSKAVA

Võru maakonnas Setomaa vallas Treski külas asuvale Karjääri kinnisasjale (registriosa nr 772838, katastritunnus 93401:006:0483, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Karjääri katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 06.05.2025

Karjääri

93401:006:0483

73201:001:1671

93401:001:0136

Juurdelõige

93401:001:0138

93401:001:0742

MAAKORRALDUSKAVA

Võru maakonnas Setomaa vallas Toomasmäe külas asuvale Kõrge kinnisasjale (registriosa nr 14414650, katastritunnus 46501:001:0418, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Kõrge katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 06.05.2025

Kõrge 46501:001:0418

73201:001:0761

Juurdelõige 46503:002:0617

46503:002:0761

MAAKORRALDUSKAVA

Võru maakonnas Setomaa vallas Tsirgu külas asuvale Mooni kinnisasjale (registriosa nr 3100841, katastritunnus 46002:002:0315, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Mooni katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 06.05.2025

Mooni 46002:002:0315

46002:002:0050

Juurdelõige

46002:002:0223

46002:002:0224