Kinnisasjale juurdelõike tegemine

Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Võru

linn Võlsi tee 20)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Võru maakonnas Võru linnas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas Võlsi tee 20a katastriüksuse 91901:001:0539.

Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet katastriüksuse 91901:001:0539

välja piirneva Võlsi tee 20 kinnisasjaga (registriosa nr 2762541, katastritunnus 91901:012:0017)

liitmiseks sobiva maana. Võlsi tee 20 kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Katastriüksuse 91901:001:0539 liitmine riigile kuuluva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse

nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada.

Eeltoodust tulenevalt koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ja

edastas selle 19.05.2025 kirjaga nr 6-1/25/8156 Võru Linnavalitsusele tutvumiseks. Võru

Linnavalitsus tõendas 28.05.2025 kirjaga nr 25-0670-VLV/2, et iseseisva kasutusvõimaluseta

katastriüksuse 91901:001:0539 osas ei ole esitatud avaldusi maa tagastamiseks, ostueesõigusega

erastamiseks ega muul viisil omandamiseks ning teatas, et juurdelõike tegemine ei muuda Võlsi

tee 20 katastriüksuse sihtotstarvet, mistõttu muudetud piirides katastriüksuse sihtotstarbe

määramise otsust ei tehta. Lisaks juhiti eelnimetatud kirjas tähelepanu asjaolule, et maa omanikul

on kohustus taluda ja mitte kahjustada maaüksusel paiknevat sademeveekraavi.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

KORRALDUS

30. mai 2025 nr 1-17/25/904

2

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus

või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või

erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,

iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse

jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega

piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse

alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta

katastriüksus 91901:001:0539 kogu ulatuses liitmisele piirneva Võlsi tee 20 kinnisasjaga.

MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis

oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Võru maakonnas Võru linnas asuvale Võlsi tee 20 kinnisasjale (registriosa

nr 2762541, katastritunnus 91901:012:0017, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet)

ligikaudu 236 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud

maakorralduskava alusel.

3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjalil.

3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.4. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumile ning Võru Linnavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu

Maareformi osakonna juhataja

MAAKORRALDUSKAVA

Võru maakonnas Võru linnas asuvale Võlsi tn 20 kinnisasjale (registriosa nr 2762541, katastritunnus 91901:012:0017, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Võlsi tee 20 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 19.05.2025

Võlsi tee 20 91901:012:0017

91701:001:1782

Juurdelõige 91901:001:0793

91901:001:0797