Kiri

HARJU MAAKOND

ANIJA VALLAVALITSUS

K O R R A L D U S

Kehra 28.05.2025 nr 2-3/258

Transpordiameti valduses olevatele kinnisasjade osadele

Anija valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmine

Asjaõigusseaduse § 641, § 225, § 228 kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti

2, Anija Vallavolikogu 23.08.2018 määruse nr 31 „Vallavara valitsemise kord“ § 24 lõike 2 punkti 1

alusel taotletakse kasutusõigus Transpordiameti valduses olevale kinnisasjale Anija valla kasuks

Anija vallas Harju maakonnas Anija vallas Alavere külas asuva 11126 Alavere teekinnisasja jalgtee

rajamiseks.

Arvestades eeltoodut ning tutvudes Transpordiameti 16.05.2025 käkskirjaga nr 1.1-3/25/361

„Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku

kasutusõigusega“ ja tutvudes koormatava ala asendiplaanidega, Anija Vallavalitsus

k o r r a l d a b :

1. Seada isiklik kasutusõigus tasuta ja tähajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi

valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Anija valla (edaspidi õigustatud

isik) kasuks Anija Vallavalitsuse (registrikood 75018816, Harju maakond, Anija vald, Kehra linn,

F. R. Kreutzwaldi tn 6) kaudu järgmiselt:

1.1 Harju maakonnas Anija vallas Alavere külas asuva 11126 Alavere teekinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 8747550, katastritunnus 14101:001:0708, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV20277) osad, milledele vastavad õigustatud isiku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed järgnevalt:

15 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 797524;

12 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 797527;

17 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 797530;

13 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 797537

jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

2. Õigustatud isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte

ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest;

2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid) lepingu

kehtivuse perioodil;

2.11. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma Transpordiameti

nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel

üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku

lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks

antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

5. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

6. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku kirjalikul

nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma kinnisasja omaniku

poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja õigustatud isiku

teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasja omanik annab

nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama

kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma kinnisasja omanikult

täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei anna nõusolekut rajatise

likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle kinnisasja omanikule,

kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest kinnisasja omanikult

hüvitist.

7. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse

tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse

üleandmisevastuvõtmise akt.

8. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja Anija Vallavalitsuse vahel 12.05.2025

sõlmitud Künnise ehitamise lepingule nr 7.1-1/25/7491-1 ja Roadplan OÜ koostatud projektile nr

24064 „Riigitee nr 11137 Alavere-Voose (km 0,78 ja 0,83) künnised. Teedeehituslik osa.

Põhiprojekt“.

9. Transpordiametilon õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

10. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks

lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

11. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse

eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

12. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13. Isiklik kasutusõigus seatakse tingimusel, et lepingu seadmisega kaasnevad notaritasu ja riigilõivu

tasub Anija Vallavalitsus.

14. Volitatud esindajal sõlmida Anija valla nimel isikliku kasutusõiguse seadmise leping.

15. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Anija Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal

oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebus Tallinna Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30päeva jooksul arvates korralduse

teatavakstegemisest.

16. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Riivo Noor

vallavanem Heldi Laks

vallasekretär