Tartumaa Peipsiääre vald Alatskivi alevik Kooli tn 1 detailplaneeringu algatamine

PEIPSIÄÄRE VALLAVALITSUS

_____________________________________________________________________________ Tartu mnt 4 Telefon +372 730 2370 Arvelduskonto EE601010102034611007

Alatskivi alevik, Peipsiääre vald e-post [email protected] SEB Pank

TARTUMAA 60201

Registrikood 77000192

Transpordiamet

[email protected]

Meie 30.05.2025 nr 6-2/1476

Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine

Peipsiääre Vallavalitsus annab teada, et Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025 korraldusega nr

243 Kooli tn 1 kinnistu detailplaneering, kinnitati lähteülesanne ning jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine asukohaga Kooli tn 1, (kinnistu nr 4097904,

katastritunnus 12601:001:0092) Alatskivi alevik, Peipsiääre vald.

Peipsiääre vallavolikogu 23. märtsi 2022 otsusega nr 10 „Peipsiääre valla üldplaneeringu

kehtestamine“ kohaselt paikneb Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu kohustusega alal.

Tartu maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt on ala käsitletud kui tiheasustuse alana. Kavandatav

tegevus on maakonnaplaneeringuga kooskõlas.

Planeeritav ala hõlmab Alatskivi alevikus asuvat Kooli tn 1 (12601:001:0092, ühiskondlike

ehitiste maa 100%) kinnistut. Planeeringuala suurus on 20390 m². Planeeringu alal paikneb

Alatskivi koolimaja ja sinna juurde kuuluv parkla ning juurdepääsuteed, suur osa kinnistust on

haljasala.

Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on planeerida olemasolevale

hoonele juurdeehitus. Kinnistule määratakse ehitusõigused. Planeeringualal krunte ei moodustata

ja maa sihtotstarvet ei muudeta. Lisaks lahendatakse planeeritava hoone tehnovõrkudega

varustamine.

Peipsiääre Vallavalitsus soovib Transpordiametilt tehnilisi tingimusi planeeringu koostamiseks.

Detailplaneeringu koostamise dokumentidega on võimalik tutvuda Peipsiääre valla kodulehel

https://www.peipsivald.ee/alatskivi-piirkond.

/allkirjastatult digitaalselt/

Raimond Võimre

ehitus- ja hankespetsialist

Lisade loetelu vms:

1. Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025 korraldus nr 243.

PEIPSIÄÄRE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Alatskivi 27. mai 2025 nr 243

Alatskivi alevikus Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine, lähteülesande

kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine

Peipsiääre Vallavalitsus soovib algatada detailplaneeringu koostamise aadressil Peipsiääre vald,

Alatskivi alevik, Kooli tn 1.

Peipsiääre vallavolikogu 23. märtsi 2022 otsusega nr 10 „Peipsiääre valla üldplaneeringu

kehtestamine“ kohaselt paikneb Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu kohustusega alal.

Tartu maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt on ala käsitletud kui tiheasustuse alana. Kavandatav

tegevus on maakonnaplaneeringuga kooskõlas.

Planeeritav ala hõlmab Alatskivi alevikus asuvat Kooli tn 1 (12601:001:0092, ühiskondlike

ehitiste maa 100%) kinnistut. Planeeringuala suurus on 20390 m². Planeeringu alal paikneb

Alatskivi koolimaja ja sinna juurde kuuluv parkla ning juurdepääsuteed, suur osa kinnistust on

haljasala.

Planeeritavale alale jäävad side- ja elektrikaablite kaitsevööndid ning vee- ja

kanalisatsioonisüsteemi kaitsevööndid.

Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on planeerida olemasolevale

hoonele juurdeehitus. Kinnistule määratakse ehitusõigused. Planeeringualal krunte ei moodustata

ja maa sihtotstarvet ei muudeta. Lisaks lahendatakse planeeritava hoone tehnovõrkudega

varustamine.

Hinnang keskkonnamõju olulisusele:

Planeeringuala mõju maa-alale on seotud eelkõige ehitustegevusega. Ehitustegevusel tuleb

järgida projekteerimis- ja ehitusalaste õigusaktide nõudeid ja head tava. Ehitusaegne mõju on

lokaalne. Alale planeeritakse olemasolevale hoonele juurdeehitus, millega ei muudeta ala senist

maa kasutust. Samuti on tegevus kooskõlas üldplaneeringuga ning maakonnaplaneeringuga

(tiheasustuse ala). Mõju maakasutusele on väheoluline.

EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem – Keskkonnaregister): planeeringualale ei jää Natura 2000

alasid ega kaitstavate liikide kasvukohti või elupaiku.

Planeeringu alal on keskmiselt kaitstud põhjavesi (põhjavee kaitstuse kaart). Vee- ja

kanalisatsioonivarustus lahendatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.

Trasside asukohad ja lahendused kavandatakse detailplaneeringu käigus. Ehitusaegse ja edasise

tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist mõju pinna- ja põhjaveele.

Hoone või rajatiste ehitamisel tarbitakse loodusvarasid (nt maa, vesi, energia, ehitusmaterjalid),

kuid arvestades ehitusmahte, ei ole tegemist suuremahulise tegevusega ning tegevus ei põhjusta

ressursside kättesaadavuse vähenemist mujal.

Ehitusega kaasneb jäätmete teke. Jäätmekäitlus tuleb korraldada vastavalt jäätmeseadusele ning

Peipsiääre valla jäätmehoolduseeskirjale, sellisel juhul ei teki olulist keskkonnamõju.

Planeeringualal ei asu ohtlike ainete ladestuskohti ega jääkreostusobjekte. Planeeringuga ei

kavandata ohtlikke objekte ega tegevusi. Sadevete käitlemine tuleb lahendada planeerimise

käigus (sadeveed tuleb immutada omal kinnistul). Arvestades eeltoodut ei ole oodata

kavandatava tegevusega kaasnevat vee või pinnase reostumist. Müra, samuti mõningane

õhusaaste (tolm) tekib eelkõige ehitusaegsel perioodil ning tegemist on mööduvate mõjudega.

Peale hoone valmimist ei ole oodata liikluskoormuse kasvu, liikluskorraldus lahendatakse

2

täpsemalt planeerimisprotsessi käigus. Liiklusmüra ja õhusaaste olulist tõusu hoone valmimisega

tõenäoliselt ei kaasne. Samas tuleb ehitiste kavandamisel arvestada juba olemasolevalt teelt

lähtuva müraga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist soojuse ja kiirguse teket.

Korrektselt lahendatud jäätmemajanduse korral negatiivsed mõjud puuduvad. Ehitustegevuse

ajal võib masinate tehnilise rikke korral sattuda õli või kütus pinnasesse. Rikete vältimiseks tuleb

kasutada kaasaegseid ja tehniliselt korras masinaid.

Planeeringualal ei asu ega ka kavandata olulise keskkonnaohuga rajatisi, projekteerimisel ja

käitamisel tuleb arvestada kehtivate tuleohutuse ja hädaolukorra lahendamise nõuetega.

Arvestades tegevuse iseloomu ja mahtu on olulise mõjuga avariiolukordade tekkimine

vähetõenäoline. Kavandatava tegevusega kaasnev tõenäosus õnnetuste esinemiseks ei erine

tavapärasest.

Arvestades kavandatava tegevuse mahtu, iseloomu ja asukohta, ei ole oodata detailplaneeringu

elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärasel kasutamise olulist keskkonnamõju.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine pole vajalik, kuna:

1. Detailplaneeringuga ei kavandata eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, nt

tootmist ega muud tegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee,

pinnase, õhu saastatust või jäätmeteket olulisel määral;

2. Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei

põhjusta hoone ja rajatiste ehitamine ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas

olulist keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud saab jagada

ehitusaegseteks ja kasutusaegseteks, ehitusaegsete mõjude ulatus piirneb peamiselt

planeeringualaga. Avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu

elluviimisel arvestatakse detailplaneeringu ja ehitusprojektide tingimusi ning õigusaktide

nõudeid.

3. Planeeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna vastupanuvõime ega

loodusvarade taastusvõime ületamist, sest planeeringu elluviimisega ei kaasne olulist

mõju looduskeskkonnale.

4. Planeeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu

ega vara. Planeeritava tegevusega ei ole ette näha liikluskoormuse, mürataseme ja

õhusaaste suurenemist võrreldes praeguse olukorraga.

5. Detailplaneeringualal ei ole keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mis seaks

piiranguid kavandatavale tegevusele.

6. Detailplaneeringuga kavandatud tegevustega ei kaasne olulisel määral soojuse ega

kiirguse teket. Valgusreostust ei saa pidada oluliseks, lokaalse ulatusega vibratsiooni võib

esineda ehitusaegsel perioodil.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik. Kui

detailplaneeringu koostamisel arvestatakse keskkonna- ja teiste õigusaktide nõudeid, siis ei

kaasne detailplaneeringu elluviimisel olulist negatiivset keskkonnamõju.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 3, planeerimisseaduse § 124 lõike

1 ja 2, § 126, § 127, § 128 lõike 1 ja 5, § 130 lõike 1, Peipsiääre Vallavolikogu 23.03.2022

otsuse nr 10 Peipsiääre valla üldplaneeringu kehtestamine, Peipsiääre Vallavolikogu 31.01.2024

määruse nr 2 „Ülesannete täitmise delegeerimine“ alusel, Peipsiääre Vallavalitsus annab

k o r r a l d u s e:

1. Algatada Alatskivi alevikus asuva Kooli tn 1 (12601:001:0092) kinnistu detailplaneering.

2. Kinnitada Alatskivi alevikus asuva Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu lähteülesanne.

3. Jätta algatamata Alatskivi alevikus Kooli tn 1 kinnistu keskkonnamõju strateegiline

hindamine.

3

4. Teade detailplaneeringu algatamisest avaldada Ametlikes Teadaandes, Peipsiääre valla

veebilehel ja ajalehes ning ajalehes „Tartu postimees“.

5. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule

õigustatud ootust, et Peipsiääre Vallavalitsus detailplaneeringu vastu võtab või kehtestab.

Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on kehtestamise või

kehtestamata jätmise korraldus.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

Piibe Koemets

vallavanem Kai Pruuli

vallasekretär

Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025.a.

korralduse nr 243

Lisa

Peipsiääre vallas Alatskivi alevikus Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu lähteülesanne

Olemasoleva olukorra iseloomustus

1. Asukoht: Tartu maakond, Peipsiääre vald, Alatskivi alevik, Kooli tn 1.

2. Planeeringus käsitletav maa-ala hõlmab Kooli tn 1 (12601:001:0092) kinnistut.

3. Planeeritava maa-ala suurus ca 20390 m2.

4. Planeeringus käsitletav maa-ala piirneb: Tartu mnt 9 (12601:004:0159), Tartu mnt 7

(12601:004:0424), 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee (12601:004:0004), 22242

Alatskivi-Varnja tee (12601:004:0003), Kooli tn 1a (12601:004:0128) ja Männi

(12601:004:0371).

5. Planeeritav ala on 100% ühiskondlike ehitiste maa.

6. Kehtivad planeeringud: Peipsiääre valla üldplaneering - Peipsiääre Vallavolikogu

23.03.2022.a. otsus nr 10, Alatskivi alevikus Staadioni, Spordi ja Koolimaja

maaüksuste ning lähiala detailplaneering – Alatskivi Vallavalitsus 28.08.2014.a.

korraldus nr 23.

7. Kehtivad piirangud: elektrimaakaabelliin, sideehitise kaabelliin, veevarustus- ja

kanalisatsioonitorustiku kaitsevööndid.

8. Planeeringu eesmärk: Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on

planeerida olemasolevale hoonele juurdeehitus. Kinnistule määratakse ehitusõigused.

Planeeringualal krunte ei moodustata ja maa sihtotstarvet ei muudeta. Lahendatakse

planeeritava hoone tehnovõrkudega varustamine.

9. Planeeritava maa-ala maakasutuse sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100%.

Nõuded ja tingimused detaiplaneeringu koostamiseks

Detailplaneeringus lahendatakse järgmised ülesanded:

1. krundi hoonestusala määramine;

2. krundi ehitusõiguse määramine;

3. detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste,

sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede

võimaliku asukoha määramine;

4. ehitise ehituslike tingimuste määramine;

5. ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;

6. liikluskorralduse põhimõtete määramine;

7. haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;

8. kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine;

9. müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid

keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine;

10. käesolevates punktides 1‒9 loetletud ülesannete täitmiseks avalikes huvides

omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või sundvalduse seadmise vajaduse

märkimine;

11. põhjendatud juhul nendele ehitistele tingimuste seadmine, mille ehitamiseks ei ole

detailplaneeringu koostamine nõutav.

Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025.a.

korralduse nr 243

Lisa

Lisatingimused

1. Määrata liiklusskeem ja teenindava transpordi juurdepääsud alale.

2. Lahendada tulekustutuse veevõtukoht, arvestades kehtivaid normatiive.

Detailplaneeringu kooskõlastamine

1. Päästeameti Lõuna päästekeskus;

2. Naaberkinnistu omanikud.

Detailplaneeringu avalikustamine

Detailplaneeringu avalikustamine toimub vastavalt Planeerimisseaduses sätestatud korrale.

Planeering esitada Peipsiääre Vallavalitsusele vastuvõtmiseks ja avaliku väljapaneku

korraldamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalloetaval kujul.

Detailplaneeringu vormistamine ja esitamine

Detailplaneering vormistatakse vastavalt Riigihalduse ministri määrusele “Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded” (Vastu võetud 17.10.2019 nr 50).

Maa-ametile kihtide dokumentide koostamine vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusele nr 50 “Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ § 5.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneering esitada Peipsiääre Vallavalitsusele kehtestamise korraldamiseks ühes

eksemplaris paberkandjal ja digitaalloetaval kujul.

Detailplaneeringu lähteülesanne on kehtiv 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lähteülesande kehtivuskuupäeva möödumisel võib Peipsiääre Vallavolikogu tunnistada

planeeringu algatamise otsuse kehtetuks.

Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025.a.

korralduse nr 243

Lisa

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE JOONIS

Peipsiääre vald Alatskivi alevik Kooli tn 1 (12601:001:0092)

PEIPSIÄÄRE VALLAVALITSUS

_____________________________________________________________________________ Tartu mnt 4 Telefon +372 730 2370 Arvelduskonto EE601010102034611007

Alatskivi alevik, Peipsiääre vald e-post [email protected] SEB Pank

TARTUMAA 60201

Registrikood 77000192

Transpordiamet

[email protected]

Meie 30.05.2025 nr 6-2/1476

Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine

Peipsiääre Vallavalitsus annab teada, et Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025 korraldusega nr

243 Kooli tn 1 kinnistu detailplaneering, kinnitati lähteülesanne ning jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine asukohaga Kooli tn 1, (kinnistu nr 4097904,

katastritunnus 12601:001:0092) Alatskivi alevik, Peipsiääre vald.

Peipsiääre vallavolikogu 23. märtsi 2022 otsusega nr 10 „Peipsiääre valla üldplaneeringu

kehtestamine“ kohaselt paikneb Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu kohustusega alal.

Tartu maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt on ala käsitletud kui tiheasustuse alana. Kavandatav

tegevus on maakonnaplaneeringuga kooskõlas.

Planeeritav ala hõlmab Alatskivi alevikus asuvat Kooli tn 1 (12601:001:0092, ühiskondlike

ehitiste maa 100%) kinnistut. Planeeringuala suurus on 20390 m². Planeeringu alal paikneb

Alatskivi koolimaja ja sinna juurde kuuluv parkla ning juurdepääsuteed, suur osa kinnistust on

haljasala.

Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on planeerida olemasolevale

hoonele juurdeehitus. Kinnistule määratakse ehitusõigused. Planeeringualal krunte ei moodustata

ja maa sihtotstarvet ei muudeta. Lisaks lahendatakse planeeritava hoone tehnovõrkudega

varustamine.

Peipsiääre Vallavalitsus soovib Transpordiametilt tehnilisi tingimusi planeeringu koostamiseks.

Detailplaneeringu koostamise dokumentidega on võimalik tutvuda Peipsiääre valla kodulehel

https://www.peipsivald.ee/alatskivi-piirkond.

/allkirjastatult digitaalselt/

Raimond Võimre

ehitus- ja hankespetsialist

Lisade loetelu vms:

1. Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025 korraldus nr 243.

PEIPSIÄÄRE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Alatskivi 27. mai 2025 nr 243

Alatskivi alevikus Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine, lähteülesande

kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine

Peipsiääre Vallavalitsus soovib algatada detailplaneeringu koostamise aadressil Peipsiääre vald,

Alatskivi alevik, Kooli tn 1.

Peipsiääre vallavolikogu 23. märtsi 2022 otsusega nr 10 „Peipsiääre valla üldplaneeringu

kehtestamine“ kohaselt paikneb Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu kohustusega alal.

Tartu maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt on ala käsitletud kui tiheasustuse alana. Kavandatav

tegevus on maakonnaplaneeringuga kooskõlas.

Planeeritav ala hõlmab Alatskivi alevikus asuvat Kooli tn 1 (12601:001:0092, ühiskondlike

ehitiste maa 100%) kinnistut. Planeeringuala suurus on 20390 m². Planeeringu alal paikneb

Alatskivi koolimaja ja sinna juurde kuuluv parkla ning juurdepääsuteed, suur osa kinnistust on

haljasala.

Planeeritavale alale jäävad side- ja elektrikaablite kaitsevööndid ning vee- ja

kanalisatsioonisüsteemi kaitsevööndid.

Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on planeerida olemasolevale

hoonele juurdeehitus. Kinnistule määratakse ehitusõigused. Planeeringualal krunte ei moodustata

ja maa sihtotstarvet ei muudeta. Lisaks lahendatakse planeeritava hoone tehnovõrkudega

varustamine.

Hinnang keskkonnamõju olulisusele:

Planeeringuala mõju maa-alale on seotud eelkõige ehitustegevusega. Ehitustegevusel tuleb

järgida projekteerimis- ja ehitusalaste õigusaktide nõudeid ja head tava. Ehitusaegne mõju on

lokaalne. Alale planeeritakse olemasolevale hoonele juurdeehitus, millega ei muudeta ala senist

maa kasutust. Samuti on tegevus kooskõlas üldplaneeringuga ning maakonnaplaneeringuga

(tiheasustuse ala). Mõju maakasutusele on väheoluline.

EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem – Keskkonnaregister): planeeringualale ei jää Natura 2000

alasid ega kaitstavate liikide kasvukohti või elupaiku.

Planeeringu alal on keskmiselt kaitstud põhjavesi (põhjavee kaitstuse kaart). Vee- ja

kanalisatsioonivarustus lahendatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.

Trasside asukohad ja lahendused kavandatakse detailplaneeringu käigus. Ehitusaegse ja edasise

tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist mõju pinna- ja põhjaveele.

Hoone või rajatiste ehitamisel tarbitakse loodusvarasid (nt maa, vesi, energia, ehitusmaterjalid),

kuid arvestades ehitusmahte, ei ole tegemist suuremahulise tegevusega ning tegevus ei põhjusta

ressursside kättesaadavuse vähenemist mujal.

Ehitusega kaasneb jäätmete teke. Jäätmekäitlus tuleb korraldada vastavalt jäätmeseadusele ning

Peipsiääre valla jäätmehoolduseeskirjale, sellisel juhul ei teki olulist keskkonnamõju.

Planeeringualal ei asu ohtlike ainete ladestuskohti ega jääkreostusobjekte. Planeeringuga ei

kavandata ohtlikke objekte ega tegevusi. Sadevete käitlemine tuleb lahendada planeerimise

käigus (sadeveed tuleb immutada omal kinnistul). Arvestades eeltoodut ei ole oodata

kavandatava tegevusega kaasnevat vee või pinnase reostumist. Müra, samuti mõningane

õhusaaste (tolm) tekib eelkõige ehitusaegsel perioodil ning tegemist on mööduvate mõjudega.

Peale hoone valmimist ei ole oodata liikluskoormuse kasvu, liikluskorraldus lahendatakse

2

täpsemalt planeerimisprotsessi käigus. Liiklusmüra ja õhusaaste olulist tõusu hoone valmimisega

tõenäoliselt ei kaasne. Samas tuleb ehitiste kavandamisel arvestada juba olemasolevalt teelt

lähtuva müraga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulist soojuse ja kiirguse teket.

Korrektselt lahendatud jäätmemajanduse korral negatiivsed mõjud puuduvad. Ehitustegevuse

ajal võib masinate tehnilise rikke korral sattuda õli või kütus pinnasesse. Rikete vältimiseks tuleb

kasutada kaasaegseid ja tehniliselt korras masinaid.

Planeeringualal ei asu ega ka kavandata olulise keskkonnaohuga rajatisi, projekteerimisel ja

käitamisel tuleb arvestada kehtivate tuleohutuse ja hädaolukorra lahendamise nõuetega.

Arvestades tegevuse iseloomu ja mahtu on olulise mõjuga avariiolukordade tekkimine

vähetõenäoline. Kavandatava tegevusega kaasnev tõenäosus õnnetuste esinemiseks ei erine

tavapärasest.

Arvestades kavandatava tegevuse mahtu, iseloomu ja asukohta, ei ole oodata detailplaneeringu

elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärasel kasutamise olulist keskkonnamõju.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine pole vajalik, kuna:

1. Detailplaneeringuga ei kavandata eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, nt

tootmist ega muud tegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist, sh vee,

pinnase, õhu saastatust või jäätmeteket olulisel määral;

2. Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei

põhjusta hoone ja rajatiste ehitamine ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas

olulist keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud saab jagada

ehitusaegseteks ja kasutusaegseteks, ehitusaegsete mõjude ulatus piirneb peamiselt

planeeringualaga. Avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu

elluviimisel arvestatakse detailplaneeringu ja ehitusprojektide tingimusi ning õigusaktide

nõudeid.

3. Planeeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna vastupanuvõime ega

loodusvarade taastusvõime ületamist, sest planeeringu elluviimisega ei kaasne olulist

mõju looduskeskkonnale.

4. Planeeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu

ega vara. Planeeritava tegevusega ei ole ette näha liikluskoormuse, mürataseme ja

õhusaaste suurenemist võrreldes praeguse olukorraga.

5. Detailplaneeringualal ei ole keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mis seaks

piiranguid kavandatavale tegevusele.

6. Detailplaneeringuga kavandatud tegevustega ei kaasne olulisel määral soojuse ega

kiirguse teket. Valgusreostust ei saa pidada oluliseks, lokaalse ulatusega vibratsiooni võib

esineda ehitusaegsel perioodil.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik. Kui

detailplaneeringu koostamisel arvestatakse keskkonna- ja teiste õigusaktide nõudeid, siis ei

kaasne detailplaneeringu elluviimisel olulist negatiivset keskkonnamõju.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 3, planeerimisseaduse § 124 lõike

1 ja 2, § 126, § 127, § 128 lõike 1 ja 5, § 130 lõike 1, Peipsiääre Vallavolikogu 23.03.2022

otsuse nr 10 Peipsiääre valla üldplaneeringu kehtestamine, Peipsiääre Vallavolikogu 31.01.2024

määruse nr 2 „Ülesannete täitmise delegeerimine“ alusel, Peipsiääre Vallavalitsus annab

k o r r a l d u s e:

1. Algatada Alatskivi alevikus asuva Kooli tn 1 (12601:001:0092) kinnistu detailplaneering.

2. Kinnitada Alatskivi alevikus asuva Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu lähteülesanne.

3. Jätta algatamata Alatskivi alevikus Kooli tn 1 kinnistu keskkonnamõju strateegiline

hindamine.

3

4. Teade detailplaneeringu algatamisest avaldada Ametlikes Teadaandes, Peipsiääre valla

veebilehel ja ajalehes ning ajalehes „Tartu postimees“.

5. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule

õigustatud ootust, et Peipsiääre Vallavalitsus detailplaneeringu vastu võtab või kehtestab.

Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on kehtestamise või

kehtestamata jätmise korraldus.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

Piibe Koemets

vallavanem Kai Pruuli

vallasekretär

Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025.a.

korralduse nr 243

Lisa

Peipsiääre vallas Alatskivi alevikus Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu lähteülesanne

Olemasoleva olukorra iseloomustus

1. Asukoht: Tartu maakond, Peipsiääre vald, Alatskivi alevik, Kooli tn 1.

2. Planeeringus käsitletav maa-ala hõlmab Kooli tn 1 (12601:001:0092) kinnistut.

3. Planeeritava maa-ala suurus ca 20390 m2.

4. Planeeringus käsitletav maa-ala piirneb: Tartu mnt 9 (12601:004:0159), Tartu mnt 7

(12601:004:0424), 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee (12601:004:0004), 22242

Alatskivi-Varnja tee (12601:004:0003), Kooli tn 1a (12601:004:0128) ja Männi

(12601:004:0371).

5. Planeeritav ala on 100% ühiskondlike ehitiste maa.

6. Kehtivad planeeringud: Peipsiääre valla üldplaneering - Peipsiääre Vallavolikogu

23.03.2022.a. otsus nr 10, Alatskivi alevikus Staadioni, Spordi ja Koolimaja

maaüksuste ning lähiala detailplaneering – Alatskivi Vallavalitsus 28.08.2014.a.

korraldus nr 23.

7. Kehtivad piirangud: elektrimaakaabelliin, sideehitise kaabelliin, veevarustus- ja

kanalisatsioonitorustiku kaitsevööndid.

8. Planeeringu eesmärk: Kooli tn 1 kinnistu detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on

planeerida olemasolevale hoonele juurdeehitus. Kinnistule määratakse ehitusõigused.

Planeeringualal krunte ei moodustata ja maa sihtotstarvet ei muudeta. Lahendatakse

planeeritava hoone tehnovõrkudega varustamine.

9. Planeeritava maa-ala maakasutuse sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100%.

Nõuded ja tingimused detaiplaneeringu koostamiseks

Detailplaneeringus lahendatakse järgmised ülesanded:

1. krundi hoonestusala määramine;

2. krundi ehitusõiguse määramine;

3. detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste,

sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede

võimaliku asukoha määramine;

4. ehitise ehituslike tingimuste määramine;

5. ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;

6. liikluskorralduse põhimõtete määramine;

7. haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;

8. kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine;

9. müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid

keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine;

10. käesolevates punktides 1‒9 loetletud ülesannete täitmiseks avalikes huvides

omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või sundvalduse seadmise vajaduse

märkimine;

11. põhjendatud juhul nendele ehitistele tingimuste seadmine, mille ehitamiseks ei ole

detailplaneeringu koostamine nõutav.

Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025.a.

korralduse nr 243

Lisa

Lisatingimused

1. Määrata liiklusskeem ja teenindava transpordi juurdepääsud alale.

2. Lahendada tulekustutuse veevõtukoht, arvestades kehtivaid normatiive.

Detailplaneeringu kooskõlastamine

1. Päästeameti Lõuna päästekeskus;

2. Naaberkinnistu omanikud.

Detailplaneeringu avalikustamine

Detailplaneeringu avalikustamine toimub vastavalt Planeerimisseaduses sätestatud korrale.

Planeering esitada Peipsiääre Vallavalitsusele vastuvõtmiseks ja avaliku väljapaneku

korraldamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalloetaval kujul.

Detailplaneeringu vormistamine ja esitamine

Detailplaneering vormistatakse vastavalt Riigihalduse ministri määrusele “Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded” (Vastu võetud 17.10.2019 nr 50).

Maa-ametile kihtide dokumentide koostamine vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusele nr 50 “Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ § 5.

Detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneering esitada Peipsiääre Vallavalitsusele kehtestamise korraldamiseks ühes

eksemplaris paberkandjal ja digitaalloetaval kujul.

Detailplaneeringu lähteülesanne on kehtiv 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lähteülesande kehtivuskuupäeva möödumisel võib Peipsiääre Vallavolikogu tunnistada

planeeringu algatamise otsuse kehtetuks.

Peipsiääre Vallavalitsuse 27.05.2025.a.

korralduse nr 243

Lisa

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE JOONIS

Peipsiääre vald Alatskivi alevik Kooli tn 1 (12601:001:0092)