Veski ja Mätta kinnisasjadest eraldatud katastriüksuste võõrandamisest Transpordiametile

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 03.02.2025

Kehtib kuni: 03.02.2030

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 17

Teabevaldaja: Transpordiamet

KORRALDUS

04.02.2025 nr 1.1-3/25/109

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7, §-le 23 ja

§ 11 lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti taristu haldamise

teenistuse projekteerimise osakonna juhataja 30.01.2024.a. projekti „Riigitee nr 23198 Ala-

Taagepera-Raiksilla km 2,63-2,96 asuva lõigu rekonstrueerimise ja km 2,753 asuva Mõisa silla

ehituse põhiprojekt. Muudatusprojekt“ kinnitamise ringkäigulehele nr 8-1/22-014/1464-1 ning

lähtudes kinnisasja omanikule, OÜ Taagepera Resort (registrikood 10136019), tehtud

pakkumusest kiirmenetluse korras ja omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Valga maakonnas Tõrva vallas Taagepera

külas riigitee nr 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla km 2,63-2,96 asuva lõigu

rekonstrueerimiseks ja km 2,753 asuva Mõisa silla ehitamiseks ja teenindamiseks vajalik

Anne 3 kinnistu (registriosa nr 1769940) koosseisu kuuluv 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee

katastriüksus, katastriüksuse tunnusega 82401:001:1040, pindalaga 110 m2 (Maakatastri

andmetel 03.02.2025. a), sihtotstarbega transpordimaa 100%.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Kinnisasja osa omandamise tasu kiirmenetluses, KAHOS § 23 lg 2 kohaselt on kinnisasja

omandamise tasu kiirmenetluses võrdne 0,3 kordse Statistikaameti avaldatud tehingule

eelneva aasta keskmise brutokuupalgaga, summas 580 eurot;

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1553 eurot.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine ning omandatud kinnisasja

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

2

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 03.02.2025

Kehtib kuni: 03.02.2030

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 17

Teabevaldaja: Transpordiamet

KORRALDUS

04.02.2025 nr 1.1-3/25/110

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7, §-le 23 ja

§ 11 lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti taristu haldamise

teenistuse projekteerimise osakonna juhataja 30.01.2024.a. projekti „Riigitee nr 23198 Ala-

Taagepera-Raiksilla km 2,63-2,96 asuva lõigu rekonstrueerimise ja km 2,753 asuva Mõisa silla

ehituse põhiprojekt. Muudatusprojekt“ kinnitamise ringkäigulehele nr 8-1/22-014/1464-1 ning

lähtudes kinnisasja omanikule Osaühing Taagepera Loss (registrikood 10151349) tehtud

pakkumusest kiirmenetluse korras ja omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Valga maakonnas Tõrva vallas Taagepera

külas riigitee nr 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla km 2,63-2,96 asuva lõigu

rekonstrueerimiseks ja km 2,753 asuva Mõisa silla ehitamiseks ja teenindamiseks vajalik

Veski kinnistu (registriosa nr 2004940) koosseisu kuuluv 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee

katastriüksus, katastriüksuse tunnusega 82401:001:1036, pindalaga 319 m2 (Maakatastri

andmetel 03.02.2025. a), sihtotstarbega transpordimaa 100%.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Kinnisasja osa omandamise tasu kiirmenetluses, KAHOS § 23 lg 2 kohaselt on kinnisasja

omandamise tasu kiirmenetluses võrdne 0,3 kordse Statistikaameti avaldatud tehingule

eelneva aasta keskmise brutokuupalgaga, summas 580 eurot;

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1553 eurot.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine ning omandatud kinnisasja

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

2

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

OÜ Taagepera Resort

[email protected]

Osaühing Taagepera Loss

[email protected]

Teie 14.05.2025

Meie 02.06.2025 nr 8-1/22-014/9117-1

Veski ja Mätta kinnisasjadest eraldatud

katastriüksuste võõrandamisest

Transpordiametile

Transpordiamet teavitas Teid 30.04.2024 kirjadega nr 8-1/22-014/7436-1 ning 8-1/22-014/7438 -

1 maade omandamise menetluse alustamisest avalikes huvides riigitee nr 23198 Ala-Taagepera-

Raiksilla km 2,63-2,96 asuva lõigu rekonstrueerimise ja km 2,753 asuva Mõisa silla ehituse

põhiprojekti muudatusprojekti alusel Veski (registriosa nr 2004940) ja Mätta (registriosa nr

1769940) kinnisasjadest.

Eelnimetatud kirjades esitasime Teile ka kiirmenetluse pakkumused projektikohaste äralõigete

omandamiseks, millega nõustusite 03.06.2024.

Järgnevalt edastasime Teile 04.02.2025 korraldused nr 1.1-3/25/109 (23198 Ala-Taagepera-

Raiksilla tee, katastriüksuse tunnusega 82401:001:1040, pindalaga 110 m2, sihtotstarve

transpordimaa) ja nr 1.1-3/25/110 (23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee, katastriüksuse tunnusega

82401:001:1036, pindalaga 319 m2, sihtotstarve transpordimaa) omandamiseks.

Seejärel esitas Transpordiamet ettepaneku sõlmida eraldatud maaüksuste võõrandamiseks

notariaalsed asjaõiguslepingud. Arvestades Teie ettepanekut broneerisime 12.05.2025

notariaalsete lepingute sõlmimiseks 16.05.2025 hübriidtõestamise teel lepingute sõlmimise Valga

notari Katri Kutsar büroosse.

Palve broneeritud notariaalsete lepingute aegade tühistamiseks esitasite Transpordiametile

14.05.2025, põhjendades sooviga leida Transpordiametiga lahendus riigiteega 23198 Ala‒ Taagepera‒Raiksilla piirneva Lossijärve (registriosa nr 1740540, katastritunnus 20301:002:2440)

kinnisasja ristumiskoha ning parkla kaasuse küsimuses.

Transpordiamet tühistas Teie soovil eelnimetatud notariaalsete lepingute sõlmimised.

Transpordiamet on seisukohal, et riigiteega 23198 Ala‒Taagepera‒Raiksilla piirneva Lossijärve

(registriosa nr 1740540, katastritunnus 20301:002:2440) kinnisasja ristumiskoha ning Mätta ja

Veski kinnisasjadest eraldatud transpordimaa sihtotstarbega eelviidatud katastriüksuste

2 (2)

omandamine on eraldiseisvad ning teineteisest sõltumatud menetlused, mistõttu palume Teid

esitada hiljemalt 13.06.2025 ettepanek notariaalsete asjaõiguslepingute sõlmimise ajalise

broneeringu kohta.

Notariaalsete lepingute sõlmimisest keeldumisel või nimetatud tähtajaks asjaõiguslepingute

sõlmimise broneeringu aja ettepaneku esitamata jätmise korral on Transpordiametil õigus alustada

KAHOS § 27 lg 7 alusel kinnisasjade sundvõõrandamise menetlust.

Sundvõõrandamisel rakendatakse kinnisasja eest hüvitise tasumisel KAHOS § 23 lg 1 alusel

kiirmenetlust. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul

õigust KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule.

Palume Teid esitada hiljemalt 13.06.2025 ettepanek notariaalsete asjaõiguslepingute sõlmimise

ajalise broneeringu kohta.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Lisa: Lisa 1 – Transpordiameti 04.02.2025 korraldus nr 1.1-3/25/109;

Lisa 2 – Transpordiameti 04.02.2025 korralduse nr 1.1-3/25/110;

Lisa 3 – Veski ja Mätta kinnisasjade omaniku nõustumus maaeralduste võõrandamiseks

Allan Ladva

53457611, [email protected]