| Dokumendiregister | Kaitseministeerium |
| Viit | 12-1/25/229 |
| Registreeritud | 02.06.2025 |
| Sünkroonitud | 03.06.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 12 Riigikaitseliste ehitiste töövõime ja kinnisvara poliitika. Teadus- ja arendustegevus ning kaitsetööstuse poliitika |
| Sari | 12-1 Maa-alade planeerimise korraldamise dokumendid |
| Toimik | 12-1/25 Maa-alade planeerimise korraldamise dokumendid 2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Teemaa
Ermi haljak 3
Keskuse tee 6
Mõisa pst 43
Stardiraja tn 4
Rehepapi tn 5
Aadliku tn 9
Erminurme tee 26
Mõisavärava tn 1
Erminurme tee 22
Nõlvakaare tn 16
Nõlvakaare tn 7
Koidu tn 19
Mõisaproua tn 2a
Koidu tn 44
Keskuse tee 14
Keskuse põik L2
Nõlvakaare tn 1
Mõisa pst 58
Kaupmehe tänav L3
Rehepapi tänav L1
Ermi tn 6 // 8 // Vahtkonna tee 2
Erminurme tee
Pargi tänav
Päeva tee 1 // 3
Vinnali
Nõlvakaare tn 9
Eskadrilli tn 3
Keskuse tee L2
Taidla tee L1
Aadliku tn 14
Põhjaringi tn 6
Kaupmehe kõnnitee L2
Erminurme tee 6
Vahe-Keskküla
Kurereha H1
Keskuse tee 3
Ermi tn 4
Mõisanurme pumpla
Piloodi tn 3 // 5 // Vahtkonna tee 4
Eskadrilli tänav L1
Nõlvakaare haljak 2
Keskuse tee 7
Narva mnt 134a
Kaupmehe tn 13
Aadliku tn 8
Vahtkonna tee
Ermiristi
Mõisavärava tänav
Pargi põik 4
Mõisapiiri tn 14
Pärna allee 7
Kaupmehe tn 2
Koidu tn 40
Erminurme tee 18
Mõisavärava põik 3
Pargi põik 1
Kaupmehe tn 9
Mõisapiiri tn 4
Ermi haljak 4
Stardiraja tänav L4
Aadliku tänav L2
Nõlvakaare haljak 1
Piloodi tn 1 // Stardiraja tn 1 // 3
Pärna allee 16
Mõisavärava põik 5
Taga-Keskküla
Aadliku tn 16
Ermi haljak 5
Mõisatamme tn 26
Mõisa pst 56
Aadliku tn 11
Mõisavärava põik 1
Kaupmehe tn 7
Aadliku tn 17
Stardiraja tn 14
Mõisaproua tn 2
Paruni tänav L2
Erminurme tee 8
Eskadrilli tn 1
Paruni tn 10
Erminurme tee 28
Koidu põik 5
Pärna allee 9
Mõisapiiri tn 6
Kaupmehe tn 12
Mõisapiiri tn 10
Mõisatamme tn 31
Keskuse tee 5
Eskadrilli tänav L2
Erminurme tee 16
Pärna allee 1
Pärna allee 3
Väikepargi
Pärna allee 4
Erminurme tee 12
Ermi tn 6a
Mõisatamme tn 30
Kaupmehe tn 20
Nõlvakaare tänav L2
Ermi tänav L5
Kaupmehe tn 4
Keskuse tee 1
Ermi tn 9
Koidu tn 31
Vahe-Keskküla
Kaupmehe tn 3
Kaupmehe tn 14
Rehepapi tn 3
Mõisapiiri tn 12
Koidu tn 50
Päeva tee
Koidu tn 36
Variku
Mõisa pst 47
Majoraadi tee
Paruni tn 9
Ermi tn 14
Mõisa pst 52
Koidu tn 34
Stardiraja tn 6
Koidu tn 46
Kaupmehe tn 6
Nõlvakaare tn 18
Paruni tn 14
Mõisanurme tee
Aidamehe tn 5
Mõisa pst 45
Mõisa pst 54
Nõlvakaare tn 3
Keskuse tee 2
Erminurme tee 14
Kõrveküla-Tartu kergtee L10
Koidu tn 42
Taidla tee 2
Teenurga
Koidu tn 38
Erminurme tee 24
Rehepapi tn 1
Koidu tn 28
Mõisahärra tn 3
Mõisapiiri tänav L2
Mõisapiiri tn 8
Paruni tn 11
Rehetare tn 2
Kaupmehe tn 8
Koidu tn 17
Mõisahärra tn 10
Keskuse tee 8a
Erminurme tee 20
Ermi tn 13
Aidamehe tn 4
Paruni tn 13
Stardiraja tn 12
Mõisahärra tn 5
Narva maantee L1
Keskuse tee 10
Kaupmehe tn 10
Mõisaproua tn 1
Mõisapiiri tn 16
Ermi tn 15
Ermi tn 17
Mõisa pst 50
Ermi tänav L6
Mõisavärava põik 7
Ermi tänav L2
Rehetare tn 4
Mõisaproua tn 4
Ermi tänav L1
Mõisatamme tn 27
Pargi põik 2
Pärna allee 15
Mõisatamme tn 28
Koidu tn 30
Pärna allee 10
Mõisaproua tn 3
Ermi haljak 2
Mõisapiiri tn 2
Piloodi tänav L1
Kaupmehe tn 5
Kaupmehe tn 1
Eskadrilli tn 10
Aadliku tn 18
Keskuse tee L1
Pärna allee 2
Aidamehe tn 1
Pärna allee 8
Kaupmehe tn 16
Ermi tn 12
Paruni tn 12
D. O. Wirkhausi tn 56
A. Raukase tn 7
Anto Raukase tänav
D. O. Wirkhausi tn 44
D. O. Wirkhausi tn 32
D. O. Wirkhausi tn 37 // 39
D. O. Wirkhausi tn 29 // 31 // 33 // 35
D. O. Wirkhausi tn 42
Pendipõllu
D. O. Wirkhausi tn 19 // 21
D. O. Wirkhausi tn 36 // 38
D. O. Wirkhausi tn 23 // 25 // 27
Sutemetsa park
D. O. Wirkhausi tn 30
D. O. Wirkhausi tn 34
D. O. Wirkhausi tn 46
A. Raukase tn 3
D. O. Wirkhausi tn 52 // 54
Põhjaringi tänav L2
Raadiraja tänav L9
D. O. Wirkhausi tn 16
A. Raukase tn 1
D. O. Wirkhausi tn 24
D. O. Wirkhausi tn 26
D. O. Wirkhausi tn 11 // 13 // 15
D. O. Wirkhausi tn 1
M. Metsanurga tn 8 // 10 // 12
D. O. Wirkhausi tn 12
M. Metsanurga tn 14 // 16 // 18
Mait Metsanurga tänav L1
D. O. Wirkhausi tn 10
Mait Metsanurga tänav L2
Mait Metsanurga tänav L3
Eskadrilli tn 2
Eskadrilli tn 4 Eskadrilli tn 6
Eskadrilli tn 8
95 Kõrveküla-Tartu tee
Mari Möldre tänav L2
Koidutähe tn 10
David Otto Wirkhausi tänav
Koidu tn 25
Killustiku põik 3
Pärna allee 20
Keskuse tee
Põhjaringi tänav L1
Koidu põik 9
Idaringtee L8
M. Härma tn 23 // 25
M. Härma tn 37 // 39
M. Härma tn 40
O. W. Masingu tn 16
Konnala park
M. Härma tn 7
M. Möldre tn 7
O. W. Masingu tn 18
M. Härma tn 21
M. Härma tn 31 // 33
M. Möldre tn 1
Miina Härma tänav L1
O. W. Masingu tn 3
O. W. Masingu tn 20
Otto Wilhelm Masingu tänav L2
Koidutähe tn 9 // 11 // 13 // O. W. Masingu tn 2
Pärna allee 14
Päeva tee 5 // 6 // 8
Koidutähe tänav L4
Päeva tee 2 // 4
M. Härma tn 28 // 30
D. O. Wirkhausi tn 20
A. Raukase tn 6
A. Raukase tn 2
D. O. Wirkhausi tn 8
D. O. Wirkhausi tn 2
D. O. Wirkhausi tn 4
D. O. Wirkhausi tn 22
D. O. Wirkhausi tn 18
D. O. Wirkhausi tn 14
D. O. Wirkhausi tn 28
D. O. Wirkhausi tn 48
M. Härma tn 24 // 26
O. W. Masingu tn 12 // 14
M. Härma tn 35
D. O. Wirkhausi tn 50
Koidutähe tn 5
Koidutähe tn 7
M. Härma tn 19
M. Härma tn 20 // 22
D. O. Wirkhausi tn 41
M. Härma tn 13
M. Möldre tn 13
M. Härma tn 15
M. Härma tn 11
M. Härma tn 16
M. Härma tn 9
M. Härma tn 14
O. W. Masingu tn 11
Mari Möldre tänav L1
Nõlvakaare tänav L3
Koidu tn 24
Rajasiilu
Narva mnt 136
Mööbliaida
Nõlvakaare tn 5
Pärna allee 17
Keskuse tee L6
Koidu tn 21
Kõrveküla-Tartu kergtee L7
Ermi tn 7
Kaupmehe park
Kaupmehe tn 19
Koidu tn 29
Koidu põik 7
Nõlvakaare tn 12
Pärna allee 13
Kaupmehe tänav L2 // Keskuse tee L4 // Mõisapiiri tänav L3
Mõisanurme
Pärna allee L1
Koidu tn 48
Narva mnt 134
Nõlvakaare tn 8
Kõrveküla-Tartu kergtee L8
Aidamehe tn 3
Mõisavärava põik
Aidamehe tn 2
Mõisa puiestee L3 // Mõisatamme tänav L2 // Pärna allee
Narva maantee T178
Aadliku tn 7
Kaupmehe tn 11
Aadliku tn 12
Koidu tn 26
Raadiraja
Narva maantee L2
Stardiraja tn 2
Erminurme tee 10
Mõisahärra tänav L1
Koidu tänav L4
Pärna allee 18
Põhjaringi tn 4
Paruni tn 18
Kaupmehe tn 21
Nõlvakaare tn 14
Kaupmehe tn 15
Mõisa pst 49
Kaupmehe tn 17
Keskuse tee 4
Nõlvakaare tn 4
Aadliku tn 5
Paruni tn 17
Paruni tn 15
Koidu tn 32
Kaupmehe tn 18
Pärna allee 11
Ermi tn 11
Mõisatamme tn 29
Ermi tn 2
Mõisaproua tänav
Põhjaringi tn 2
Stardiraja tn 8
Mõisahärra tn 7
Juhtimiskeskuse
Pärna allee 6
Aadliku tn 15
Ermi haljak 1
Mõisahärra tn 6
Koidu tn 23
Nõlvakaare tänav L4
Paruni tn 16
Piloodi tn 6
Mõisavärava põik 8
Ermi tn 16
Aadliku tn 10
Pärna allee 5
Koidu tn 27
Erminurme tee 4
Stardiraja tn 10
Mõisahärra tn 8
Nõmme
Nõlvakaare tn 2
Mõisa pst 41
Erminurme alajaam
Pärna allee 12
Taidla
Erminurme tee 2
Pargi põik 6
Ees-Keskküla
A. Raukase tn 9
D. O. Wirkhausi tn 40
A. Raukase tn 4
D. O. Wirkhausi tn 6
A. Raukase tn 5
D. O. Wirkhausi tn 17
D. O. Wirkhausi tn 3
Idaringtee L4
Tiiva
Keskuse tee L5
Nõlvakaare tn 22
Idaringtee L3
Koidu tänav L3
Koidutähe tn 15 // 17
O. W. Masingu tn 7
M. Härma tn 42
Nõlvakaare tn 20
Nõlvakaare tn 10
O. W. Masingu tn 5
O. W. Masingu tn 9
Koidutähe tn 1 // 3
O. W. Masingu tn 1
O. W. Masingu tn 4 // 6 // 8 // 10
M. Härma tn 5
Otto Wilhelm Masingu tänav
M. Härma tn 18
M. Härma tn 36 // 38
Keskuse tee 8
M. Möldre tn 2
M. Möldre tn 6
M. Möldre tn 4
M. Möldre tn 11
M. Möldre tn 9
M. Möldre tn 5
M. Möldre tn 8
Nõlvakaare tänav
Majoraadi park
Kõrveküla-Tartu kergtee L9
M. Härma tn 17
D. O. Wirkhausi tn 5 // 7
M. Härma tn 32 // 34
M. Metsanurga tn 2 // 4 // 6
D. O. Wirkhausi tn 9
M. Härma tn 27 // 29
H
P 46
P 42
P 44
P 96
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2 P 2
P 2 P 2
P 2 P 2
P 2 P 2
P 2 P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 2
P 252
P 397 P 582
P 1974
P 84
AJ
AJ
AJ
AJ
AJ
AJ
POS 1
Märkus:
detailplaneering.
katastriüksuste piirid ning kehtiv Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi
Joonise koostamisel on aluseks võetud Maa-ameti ortofoto, tehnovõrgud ja
** Altren Projekt OÜ töö nr 25013 * Altren Projekt OÜ töö nr T2403;
TINGMÄRGID:
varem projekteeritud reoveekanalisatsioon**
varem projekteeritud reoveekanalisatsioon*
varem projekteeritud veetorustik*
varem planeeritud kaugküte
varem planeeritud telekommunikatsiooniliin
planeeritud veetoru
planeeritud reoveekanalisatsioon
looduskaitseala piir
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
0
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Asukoht:
2
24087DP3Projektijuht:
08.04.2025
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
Kaitseliit Heiki Kalberg
Karl Hansson
Linnaehituslikud seosed
MAATULUNDUSMAA
MAATULUNDUSMAAMAATULUNDUSMAA
ÄRIMAA
TISTE MAA ÜHISK. EHI-
KOLLEKTORISSE MÕISAPIIRI EESVOOL SADEMEVEE
NÄITLIK HOONESTUS VAREM PLANEERITUD
Huvitatud isik:
Maastikuarhitekt:
MUD 2-3 K) (KORTERELA- ELAMUMAA
(KLO1000640) RAADI LOODUSKAITSEALA
(RIDAELAMUD 2 K) ELAMUMAA
TANKLA NÄITLIK HOONESTUS PLANEERITUD
MAA ÜLDKASUTATAV
ÄRIMAA
NÄITLIK PARKIMISALA VAREM PLANEERITUD
1:5 000
50100 250 500 750
MUUSEUM 40
0 M
ES TI
RAHVA
E
TARTU LINN
TARTU VALD
Raadi alev Tartu vald
24087DP3_joonised_Stardiraja 10, 12 ja 14.dgn
detailplaneering maaüksuste ning lähiala
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14
NR 5276 SIOONILIINIGA SIDEKAEVUS OLEVA TELEKOMMUNIKAT- ÜHENDUSKOHT OLEMAS-
PROJ. ELAMUD
JA ÜHISKONDLIK HOONESTUS KAVANDATAV ELAMU, ÄRI
ÜHISVEEVÕRGUGA OLEMASOLEVA ÜHENDUSKOHT
KANALISATSIOONIGA OLEMASOLEVA REOVEE- ÜHENDUSKOHT
HOONESTAMATA ELAMU- JA ÄRIKRUNDID
STARDIRAJA TN
MAJORAADI PARK HALJASALA
KANALISATSIOONIGA OLEVA SADEMEVEE- ÜHENDUSKOHT OLEMAS-
KANALISATSIOONI ASUKOHT LIGIKAUDNE PROJ SADEMEVEE-
PÄIKESEPANEELID
KAVANDATUD IDARINGTEE
HALJASALA
2...5 K KORTERELAMU-ÄHIHOONED, VI ETAPI DP-GA KAVANDATUD TARTU VALLA LÕUNAOSA V JA
HOONED, 1...3 K SPORDIASUTUSE
KULTUURI JA KAVANDATUD ETAPI DP-GA
LÕUNAOSA V JA VI TARTU VALLA
HOONED, 1...3 K SPORDIASUTUSE
KULTUURI JA KAVANDATUD ETAPI DP-GA
LÕUNAOSA V JA VI TARTU VALLA
1...3 K ÄRIHOONED,
KAVANDATUD VI ETAPI DP-GA LÕUNAOSA V JA
TARTU VALLA
VAHTKONNA TE E
P IL
O O
D I T
N
KALMISTU MAA KAVANDATUD ETAPI DP-GA
LÕUNAOSA V JA VI TARTU VALLA
HOONED, 1...3 K SPORDIASUTUSE
KULTUURI JA KAVANDATUD ETAPI DP-GA
LÕUNAOSA V JA VI TARTU VALLA
2...5 K KORTERELAMU-ÄHIHOONED, VI ETAPI DP-GA KAVANDATUD TARTU VALLA LÕUNAOSA V JA
E R
M I TN
KÕ R VE
KÜ LA -T
AR TU T EE
65.90
65.46
63.84
64.13
63.66
64.64
64.32
65.57
A
65.52
64.88
65.02
63.68
A
64.93
65.90
bet
65.61
Lag.A
65.05
65.08
65.70
65.98
65.34
64.76
63.97
65.56
bet
63.42
65.69
65.27
65.34
66.08
65.79
65.70
65.16
65.18
66.05
65.95
65.03
65.77
64.61
65.87
64.09
64.98
64.89
65.88
63.65
64.21
64.91
65.47
64.01
65.76
64.13
65.01
bet
65.56
64.08
64.35
64.41
65.03
64.82
64.15
63.64
64.46
65.11
65.12
64.10
64.98
65.07
65.04
65.19
64.73
65.68
65.69
65.54
65.84
65.83
64.33
63.94
65.43
64.47
64.72
64.86
64.34
65.86
A
65.12
64.50
65.59
65.33
63.31
65.53
63.52
63.81
64.63
64.23
65.85
A
65.74
64.84
63.80
64.64
65.97
64.24
64.45
63.55
A63.82
65.28
64.59
64.28
65.14
64.42
63.84
63.99
65.27
65.01
65.28
65.34
65.62
65.94
64.93
64.61
65.25
65.92
64.59
65.10
65.63
65.09
65.00
bet
64.39
63.46
65.06
64.59
65.97
65.96
65.59
64.76
65.80
64.12
65.34
64.57
65.11
64.40
64.68
bet 65.99
65.73
64.53
65.36
64.83
65.61
65.88
65.08
65.05
bet
63.96
63.69 63.81
65.36
64.96
64.90
65.57
64.49
65.49
65.20
A
orient.
64.06
63.77
64.24
63.69
65.42
63.83
65.85
64.87
63.81
66.14
65.00
65.39
64.59
65.87
64.54
63.84
65.50
65.81
65.88
63.98
65.31
63.25
65.99
65.71
64.79
65.75
66.18
65.30
64.04
64.67
64.56
63.70
65.25
63.62
65.74
64.67
64.47
64.09
65.12
65.44
65.14
63.94
63.66
65.57
64.64
65.24
64.88
65.47
64.69
63.87
65.63
65.87
65.55
65.99
bet
64.69
bet
64.08
65.42
bet
65.73
65.85
64.94
65.76
63.74
65.06
64.69
65.12
65.34
65.43
66.06
65.08
64.31
65.90
64.22
65.85
65.47
63.43
64.63
64.25 65.47
65.55
65.07
65.16
65.22
65.70
64.31
63.54
65.37
63.62
64.18
65.51
64.97
63.46
A
65.58
64.77
63.86
64.15
65.74
65.42
63.89
64.68
64.14
64.37
65.08
65.69
63.96
65.44
64.31
63.83
64.75
63.95
65.50
63.63
65.26
66.17
64.92
65.54
65.34
65.50
orient.
64.58
63.33
65.24
63.75
orient.
64.24
64.63
65.08
A
65.87
65.06
63.79
64.85
65.89
63.92
65.59
65.51
bet
A
63.82
64.25
65.58
64.31
64.69
66.08
65.64
65.12
65.77
65.71
A
65.29
65.35
65.94
64.56
65.36
64.54
64.26
64.48
65.45
65.84
63.49
63.79
65.64
65.26
64.88
bet
64.84
A
64.11
65.81
64.81
64.26
64.75
66.13
65.60
64.67
65.21
64.24
64.70
64.40
65.92
65.48
64.16
64.55
65.57
64.87
64.31
64.46
66.20
63.47
63.93
64.40
63.47
63.48
63.68
63.61
63.63
63.34
63.44
63.46
63.32
63.30
63.32
63.27
63.23
põld
bet
bet
bet
bet
bet
bet
bet
bet
bet
bet
põld
põld
põld
põld
65 .76 65.75
65.73
65.88 65.96 66.02 66.02
6 5.9
9
66.12
66.22
66.43
66.33
66.24
66.14 66.17
66.32
66.40
66.12 66.13
66.08 66.05
65.87 65.99
66.01
65.88
65.73
65.76
65.82
65.63
65.68
65.75
66.05 66.11
66.21
66.28
65.90 65.92
66.02
66.13 66.18 66.22
65.85
Idaringtee L3
Stardiraja tn 14
Stardiraja tn 10
Taidla tee 2
Stardiraja tn 12
Taidla
65.75
65.70
65.84
65.79
65.78
66.06
66.10 66.18
66.13
66.07
65.92
65.86
6 5 .8 2
6 5 .7
9 6 5 .7 7
6 5 .7
2
6 5 .7
4
65.79
65.75
65.83
65.77 65.87
65.85
65.91
65.98
66.15
66.28 66.31
66.26
66.18
66.07
65.96
65.84
65.93
6 5 .9
2 6 5 .8
3
65.89 65.92
65.76
6 5 .9
5
65.88
65.84
65.89
65.91
66.10
66.22 66.17 66.14
66.08
65.95
65.7765.76
65.73
65.74 65.7665.7265.82
65.90
65.86
65.83
65.91
65.98
65.91
65.996 00
65.90
65.95
65.84
65.95
65.85
65.81
65.83
65.74
65.74
65.61
65.64
65.521
65.54
65.51
65.52 65.60 65.65
65.7865.6665.6365.55
65.39
65.41
65.34
65.06
65.01 64.89
65.03
65.06
65.02
65.01
64.61 64.62
64.71
64.70
64.48
64.49
64.34
64.27. 5
64.31
64.36
64.26
64.00
63.90
63.87
63.82
63.62
63.37
63.40
63.51
63.44
63.57
63.74
63.72
63.71
63.73
63.92
63.63
63.56
63.59
63.80
63.92 64.15
64.08
64.47
64.42
64.36
64.14
64.14
64.20
64.49
64.55
64.52
64.77
64.85
64.91
65.30
65.24
65.18
64.97
64.98
64.90
65.17
65.14
65.16
65.37
65.43
65.52
65.64
65.55
65.50
65.30
65.30
65.39
65.33
65.28
65.45
65.44
65.62
65.70
65.75 65.86
65.80
65.75
65.56
65.56
65.62 65.67
65.68
65.70
65.87
65.95
65.98 66.03
66.01
65.94
65.74
65.76
H
65.87
65.80
65.80
65.66
65.58
65.60
65.40 65.18
65.06 64.98
64.90
64.82
X=6477250
Y = 6 6 2 5 5 0
X=6477150
Y = 6 6 2 2 0 0
X=6477300
Y = 6 6 1 8 5 0
fr.puru
fr.puru
fr.puru
fr.puru
fr.puru
fr.purufr.puru
fr.puru
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:
3
24087DP3Projektijuht:
30.01.2025
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
Kaitseliit Heiki Kalberg
Karl Hansson
Märkused:
2040 100 200 300
Maastikuarhitekt:
Olemasolev olukord
Huvitatud isik:
Raadi alev Tartu vald
24087DP3_joonised_Stardiraja 10, 12 ja 14.dgn
detailplaneering maaüksuste ning lähiala
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14
97 ja kõrgused on EH2000 süsteemis.
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Metricus OÜ 2024. a oktoobris töö nr 24G9507; koordinaadid on L-EST
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
hoonete suhteline / abs kõrgus:
hoonete ehitisealune pind:
hoonete arv:
katastriüksuse sihtotstarve:
pindala:
krundi aadress:
-
-
0
ühiskondlike ehitiste maa 100%
23095 m²
Stardiraja tn 10
-
-
0
riigikaitsemaa 100%
22828 m²
Stardiraja tn 12
7,3 m / 73,20 m *
300 m² *
1
riigikaitsemaa 100%
28705 m²
Stardiraja tn 14
* vastavalt Ehitisregistri andmetele
1:1000
TINGMÄRGID:
sademeveekanalisatsioon
madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp
valgusti
piirdeaed
freespuru kattega ala
haljasala
hoone (PVC hall)
katastriüksuse piir
planeeringuala piir
KRUNDI OLEMASOLEVAD ANDMED
Stardiraja tn 12 Stardiraja tn 14
Stardiraja
Idaringtee L3
Stardiraja tn 10
Stardiraja
Idaringtee L3
65.90
65.46
63.84
64.13
63.66
64.64
64.32
65.57
A
65.52
64.88
65.02
63.68
A
64.93
65.90
bet
65.61
Lag.A
65.05
65.08
65.70
65.98
65.34
64.76
63.97
65.56
bet
63.42
65.69
65.27
65.34
66.08
65.79
65.70
65.16
65.18
66.05
65.95
65.03
65.77
64.61
65.87
64.09
64.98
64.89
65.88
63.65
64.21
64.91
65.47
64.01
65.76
64.13
65.01
bet
65.56
64.08
64.35
64.41
65.03
64.82
64.15
63.64
64.46
65.11
65.12
64.10
64.98
65.07
65.04
65.19
64.73
65.68
65.69
65.54
65.84
65.83
64.33
63.94
65.43
64.47
64.72
64.86
64.34
65.86
A
65.12
64.50
65.59
65.33
63.31
65.53
63.52
63.81
64.63
64.23
65.85
A
65.74
64.84
63.80
64.64
65.97
64.24
64.45
63.55
A63.82
65.28
64.59
64.28
65.14
64.42
63.84
63.99
65.27
65.01
65.28
65.34
65.62
65.94
64.93
64.61
65.25
65.92
64.59
65.10
65.63
65.09
65.00
bet
64.39
63.46
65.06
64.59
65.97
65.96
65.59
64.76
65.80
64.12
65.34
64.57
65.11
64.40
64.68
bet 65.99
65.73
64.53
65.36
64.83
65.61
65.88
65.08
65.05
bet
63.96
63.69 63.81
65.36
64.96
64.90
65.57
64.49
65.49
65.20
A
orient.
64.06
63.77
64.24
63.69
65.42
63.83
65.85
64.87
63.81
66.14
65.00
65.39
64.59
65.87
64.54
63.84
65.50
65.81
65.88
63.98
65.31
65.99
65.71
64.79
65.75
66.18
65.30
64.04
64.67
64.56
63.70
65.25
63.62
65.74
64.67
64.47
64.09
65.12
65.44
65.14
63.94
63.66
65.57
64.64
65.24
64.88
65.47
64.69
63.87
65.63
65.87
65.55
65.99
bet
64.69
bet
64.08
65.42
bet
65.73
65.85
64.94
65.76
63.74
65.06
64.69
65.12
65.34
65.43
66.06
65.08
64.31
65.90
64.22
65.85
65.47
63.43
64.63
64.25 65.47
65.55
65.07
65.16
65.22
65.70
64.31
63.54
65.37
63.62
64.18
65.51
64.97
63.46
A
65.58
64.77
63.86
64.15
65.74
65.42
63.89
64.68
64.14
64.37
65.08
65.69
63.96
65.44
64.31
63.83
64.75
63.95
65.50
63.63
65.26
66.17
64.92
65.54
65.34
65.50
orient.
64.58
63.33
65.24
63.75
orient.
64.24
64.63
65.08
A
65.87
65.06
63.79
64.85
65.89
63.92
65.59
65.51
bet
A
63.82
64.25
65.58
64.31
64.69
66.08
65.64
65.12
65.77
65.71
A
65.29
65.35
65.94
64.56
65.36
64.54
64.26
64.48
65.45
65.84
63.49
63.79
65.64
65.26
64.88
bet
64.84
A
64.11
65.81
64.81
64.26
64.75
66.13
65.60
64.67
65.21
64.24
64.70
64.40
65.92
65.48
64.16
64.55
65.57
64.87
64.31
64.46
66.20
63.47
63.93
64.40
põld
bet
bet
bet
bet
bet
bet
bet
bet
bet
bet
põld
põld
põld
põld
65 .76 65.75
65.73
65.88 65.96 66.02 66.02
6 5.9
9
66.12
66.22
66.43
66.33
66.24
66.14 66.17
66.32
66.40
66.12 66.13
66.08 66.05
65.87 65.99
66.01
65.88
65.73
65.76
65.82
65.63
65.68
65.75
66.05 66.11
66.21
66.28
65.90 65.92
66.02
66.13 66.18 66.22
65.85
Stardiraja tn 14
Stardiraja tn 12
Stardiraja tn 10
Idaringtee L3
65.75
65.70
65.84
65.79
65.78
66.06
66.10 66.18
66.13
66.07
65.92
65.86
6 5 .8 2
6 5 .7
9 6 5 .7 7
6 5 .7
2
6 5 .7
4
65.79
65.75
65.83
65.77 65.87
65.85
65.91
65.98
66.15
66.28 66.31
66.26
66.18
66.07
65.96
65.84
65.93
6 5 .9
2 6 5 .8
3
65.89 65.92
65.76
6 5 .9
5
65.88
65.84
65.89
65.91
66.10
66.22 66.17 66.14
66.08
65.95
65.7765.76
65.73
65.74 65.7665.7265.82
65.90
65.86
65.83
65.91
65.98
65.91
65.996 00
65.90
65.95
65.84
65.95
65.85
65.81
65.83
65.74
65.74
65.61
65.64
65.521
65.54
65.51
65.52 65.60 65.65
65.7865.6665.6365.55
65.39
65.41
65.34
65.06
65.01 64.89
65.03
65.06
65.02
65.01
64.61 64.62
64.71
64.70
64.48
64.49
64.34
64.27. 5
64.31
64.36
64.26
64.00
63.90
63.87
63.82
63.62
63.37
63.40
63.51
63.44
63.57
63.74
63.72
63.71
63.73
63.92
64.15
64.08
64.47
64.42
64.36
64.14
64.14
64.20
64.49
64.55
64.52
64.77
64.85
64.91
65.30
65.24
65.18
64.97
64.98
64.90
65.17
65.14
65.16
65.37
65.43
65.52
65.64
65.55
65.50
65.30
65.30
65.39
65.33
65.28
65.45
65.44
65.62
65.70
65.75 65.86
65.80
65.75
65.56
65.56
65.62 65.67
65.68
65.70
65.87
65.95
65.98 66.03
66.01
65.94
65.74
65.76
H
65.87
65.80
65.80
65.66
65.58
65.60
65.40 65.18
65.06 64.98
64.90
64.82
X=6477250
Y = 6 6 2 5 5 0
X=6477150
Y = 6 6 2 2 0 0
X=6477300
Y = 6 6 1 8 5 0
fr.puru
fr.puru
fr.puru
fr.puru
fr.puru
fr.purufr.puru
fr.puru
AJ
AJ
AJ
H H
H H
H
POS 1
H
H
4.0
30.0
4 .01
0 .0
4 .0
1 0 .0
10.0R
5.0
Märkused:
hoone suurim lubatud absoluutkõrgus / suhteline kõrgus maapinnast:
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise sihtotstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
KESKPINGEKAABLIGA
ÜHENDUSKOHT OLEMASOLEVA
80.90 / 15 m
29890 m²
30 + 3 alajaama
kaitseväe hoone või rajatise maa
74627 m²
Pos 1
käesoleva detailplaneeringuga on korrigeeritud seoses Stardiraja tänavale projekteeritud sademeveekraaviga.
lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga planeeritud tehnovõrgud ja teede piirjooned, mida
3. väljaspool planeeringuala on esitatud Tartu Vallavalitsuse 16.04.2020 korraldusega nr 338 kehtestatud Tartu valla
L-EST 97 ja kõrgused on EH2000 süsteemis;
2. 2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Metricus OÜ 2024. a oktoobris töö nr 24G9507; koordinaadid on
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
7. Stardiraja tänava poole jäävad hoonete fassaadid tuleb kavandada esinduslikumad ning arhitektuurselt liigendatuna.
millele võivad lisanduda varikatused;
6. kogu ehitusõigust ei ole lubatud realiseerida ühe hoonemahuna, ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 3500 m²,
5. katuseharja kulgemise suund kaldkatuse puhul: paralleelselt või risti külgneva Stardiraja tn kulgemise suunaga;
4. lubatud katusekallete vahemik: 0...2
3. lubatud suurim korruste arv: 3;
suuremahulised liigendamata fassaadid;
- keelatud on: algupäraseid imiteerivate välisviimistlusmaterjalide kasutamine, katmata ümarpalk lahendused ja
materjalid;
- lubatud on: puit, kivi, krohv, klaas, betoon (soovitavalt kombineeritult) ja muud kvaliteetsed nõuetele vastavad välisviimistluse
2. välisviimistlusmaterjalid:
1. kavandataud hoone arhitektuur peab olema kaasaegne ja kõrgetasemeline;
ARHITEKTUURINÕUDED UUSHOONESTUSELE:
TINGMÄRGID:
planeeritud näitlik piirde asukoht
planeeritud näitlik 42 m kõrguse sidemasti asukoht
planeeritud teekaitsevööndi piir
planeeritud näitlik parkimisala, teed ja platsid krundil
planeeritud näitlik kõrghaljastus
planeeritud näitlik haljasala
planeeritud juurdepääsusuund krundile / varuväljapääs krundilt
varem planeeritud peamised jalgratturite ja jalakäijate liikumissuunad
planeeritud teede piirjooned
planeeritud alajaama hoonestusala
suurim lubatud hoonete ehitisealune pind
planeeritud hoonestusala
likvideeritav krundipiir
planeeritud krundipiir
olemasolev krundipiir
planeeringuala piir
planeeritud näitlik sademevee akumuleerimise kraav
varem projekteeritud sademeveekraav
planeeritud näitlik reovee kogumismahuti asukoht
planeeritud näitlik puurkaevu asukoht koos hooldusalaga
lubatud tankurite ning kütusemahutite tuulutuspüstikute paigaldamise ala
varem planeeritud tuletõrjehüdrant / näitlik tuletõrjeveemahuti asukoht
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
planeeritud telekommunikatsioon
planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabel
planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp
planeeritud keskpinge elektrikaabel
planeeritud gaasitoru
planeeritud kaugküte
planeeritud sademeveekanalisatsioon
planeeritud reoveekanalisatsioon
planeeritud veetoru
AJ
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:
4
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
Kaitseliit Heiki Kalberg
Karl Hansson Maastikuarhitekt:
Põhijoonis
1020 50 100 150
H
1:1000
24087DP3Huvitatud isik:
24087DP3_joonised_Stardiraja 10, 12 ja 14.dgn
Raadi alev Tartu vald
detailplaneering maaüksuste ning lähiala
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14
H
10.04.2025
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:
1
24087DP3Projektijuht:
08.11.2024
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
Kaitseliit Heiki Kalberg
Tartu vald
Tartu linn
Luunja vald
Karl Hansson Maastikuarhitekt:
Situatsiooniskeem
1:10 000
100200 500 1000 1500
PLANEERINGUALA
Huvitatud isik:
Raadi alev Tartu vald
24087DP3_joonised_Stardiraja 10, 12 ja 14.dgn
detailplaneering maaüksuste ning lähiala
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14
Tartu 2025
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering
Raadi alev Tartu vald
I KÖIDE - PLANEERING
Maa-ameti kaldaerofoto 27.04.2024
Töö nr: 24087DP3
24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering
AB Artes Terrae OÜ
Huvitatud isik: Kaitseliit
Projekti juht, volitatud maastikuarhitekt-ekspert: Heiki Kalberg
Volitatud maastikuarhitekt, koostaja: Karl Hansson
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3
AB Artes Terrae OÜ 3
Sisukord
1. Üldosa .............................................................................................................................................. 5
1.1. Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5
1.2. Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................ 5
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus........................................................................................ 5
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed seosed ................................ 5
2. Planeerimise lahendus .................................................................................................................... 7
2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine ...................................................................................... 7
2.2. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus ......................................................................................... 7
2.3. Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ......................................... 7
2.4. Liikluskorralduse põhimõtted .................................................................................................. 7
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ................................................................................. 8
2.6. Tehnovõrgud ............................................................................................................................ 8
2.6.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa .......................................................... 8
2.6.2. Veevarustus ................................................................................................................... 8
2.6.3. Kanalisatsioon ja sademevesi ........................................................................................ 9
2.6.4. Elektrivarustus ja välisvalgustus .................................................................................. 10
2.6.5. Sooja- ja gaasivarustus ................................................................................................ 10
2.6.6. Telekommunikatsioonivarustus .................................................................................. 11
2.7. Kujad ...................................................................................................................................... 11
2.8. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused ........................................................................... 12
2.9. Müra-, vibratsiooni- ja insolatsioonitingimused ning muud keskkonnatingimused ............. 12
2.10. Servituutide seadmise vajadus ......................................................................................... 12
2.11. Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmises vajadus ................................................. 13
2.12. Planeeringu elluviimine .................................................................................................... 13
3. Koostöö ......................................................................................................................................... 15
4. Joonised (esitatud digitaalselt eraldi failidena) ............................................................................ 17
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3
AB Artes Terrae OÜ 5
1. Üldosa
1.1. Sissejuhatus
Detailplaneeringuala paikneb Tartu valla lõunaosas Raadi alevis. Planeeringuala suurus on u 7,45 ha.
Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda Stardiraja tn 10 maaüksuse (kü tunnus: 79601:001:1512)
sihtotstarbe muutmist riigikaitsemaaks ning määrata ehitusõigus hoonete ning teenindavate rajatiste
püstitamiseks. Planeeringuga soovitakse kavandada ka võimalus liita kokku Stardiraja tn 10 (kü
tunnus: 79601:001:1512), Stardiraja tn 12 (kü tunnus: 79601:001:1513) ning Stardiraja tn 14 (kü
tunnus: 79601:001:1251) maaüksused üheks krundiks. Lisaks antakse planeeringuga lahendus
liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele.
Planeeringu eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.
Käesoleva planeeringuga muudetakse alal kehtivat Tartu Vallavalitsuse 16.04.2020 korraldusega nr
338 kehtestatud "Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringut" ning Tartu
Vallavalitsuse 17.06.2021 korraldusega nr 562 kehtestatud „Tila külas asuvate Stardiraja tn 12 (kü
79601:001:1513) ja Stardiraja tn 14 (kü 79601:001:1251) maaüksuste detailplaneeringut“. Peale
käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutuvad nimetatud detailplaneeringud kattuvas osas
kehtetuks.
1.2. Planeeringu lähtedokumendid
Planeeringu lähtedokument on Tartu Vallavalitsuse 23.05.2024 korraldus nr 629 „Raadi alevis asuvate
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu
algatamine ja lähteülesande kinnitamine".
Detailplaneeringu koostamisel on aluseks Metricus OÜ poolt 2024. a oktoobris mõõdistatud
digitaalne geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500, töö nr 24G9507; koordinaadid L-Est 97
süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad
planeeringu II köites „Lisad“.
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus
Planeeringualal asuvate maaüksuste andmed on esitatud joonisel 3 Olemasolev olukord.
Planeeringuala katab valdavalt lage rohumaa. Stardiraja tn 14 krundile on rajatud üks hoone ning
seda ümbritseb freespurukattega plats. Kõrghaljastust planeeringualal ei ole. Stardiraja tn 10
katastriüksuse sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14
katastriüksuse sihtotstarve on riigikaitsemaa. Stardiraja tn 14 hoone on varustatud elektrivõrguga,
muid tehnovõrke planeeringualal ei ole.
Juurdepääs planeeringualale on vastavalt kehtivale detailplaneeringule lõuna suunast Stardiraja
tänavalt ning põhja suunast kavandatud Idaringtee tänavalt.
Planeeringuala reljeef langeb lääne suunas. Suurim pinnakõrguste vahe on ligikaudu 3 m.
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed seosed
Planeeringuala asub Tartu valla lõunaosas Tartu linnast põhja pool. Planeeringuala asub endise
sõjaväe lennuvälja alal, mis on planeeringuala tugevus – on oma lugu, oma olemus, oma struktuur.
Eelnevates planeeringutes on endise sõjaväelennuvälja teedevõrgustikku ja muldkindlustusi suures
24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering
6 AB Artes Terrae OÜ
osas planeeritud säilitada ning hoonestusega rõhutada. Samuti on säilitatud lennurada ning peamine
ruleerimistee – nimetatud rajad on ette nähtud peamiselt jalakäijatele ja parkimiseks ning ette
nähtud hoida hoonestusest vabana ja omavalitsusele kuuluvana. Ka planeeringualast edelas asuv
Eesti Rahva Muuseumi peahoone, mis on kogu piirkonda mõjutav ehitis, on ehitatud lennuvälja
ruleerimistee pikenduseks.
Üldplaneeringu kohaselt asub Stardiraja tn 10 maaüksus segahoonestatava arenguala juhtotstarbega
maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus. Stardiraja tn 12 ja Stardiraja
tn 14 maaüksused asuvad riigikaitse maa-ala juhtotstarbega alal. Riigikatise maa-ala alla mõistetakse
riigikaitseliste ehitiste (hoonete ja rajatiste) ja nende teenindamiseks vajalikku ning piirivalve ja
päästeteenistuse otstarbel kasutatavat maa-ala.
Lähimad hoonestatud krundid asuvad planeeringualast lääne suunas, kus asuvad 2-korruselised
ridaelamud ning tankla koos esmatarvete kauplusega. Planeeringualast lääne suunas Stardiraja ja
Ermi tänava ristmiku piikonnas on rajamisel elamupiirkond 2…7 korruseliste hoonetega.
Planeeringualast lõuna pool Stardiraja tänava vastaspoolele on rajatud päikesepaneelidega
elektrienergia tootmise ala. Üldplaneering ja kehtiv detailplaneering ning koostatud projekt näevad
ette planeeringuala põhjaserva Tartu idapoolse ringtee rajamise, millest omakorda põhja poole on
planeeritud (Raadi alevis asuva Idaringtee, Kõrveküla-Tartu tee ja Koidutähe tänava vahelise ala
detailplaneering) elamupiirkond koos lasteaia ning ärihoonetega. Kehtiva detailplaneeringuga on
planeeringualast ida poole üle idaringtee planeeritud ärimaa krunt ning lääne poole ühiskondlike
ehitiste, ärimaa ja elamumaa funktsiooniga krundid.
Detailplaneeringuga kavandatav on kooskõlas valla üldplaneeringuga. Planeeritav sobitub
lähipiirkonda rajatud tootmisaladega (päikesepark) ning varem planeeritud äri- ja ühiskondliku
hoonestusega. Planeeringualale on olemas vajalikud juurdepääsud ning võimalik on lahendada
tehnovõrkudega varustamine. Planeeringuala kontaktvöönd on esitatud joonisel 2.
Skeem 1. Väljavõte Tartu valla üldplaneeringu joonisest. Planeeringuala piirkond on tähistatud musta
kriipsjoonega. R – riigikaitse maa-ala, S – segahoonestatav arenguala.
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3
AB Artes Terrae OÜ 7
2. Planeerimise lahendus
2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 krundid on planeeritud kokku liita üheks krundiks
(Pos 1), mille kasutamise sihtotstarbeks on planeeritud kaitseväe hoone või rajatise maa. Planeeritud
krundi piirid, suurus ja krundi kasutamise sihtotstarve on esitatud joonisel 4.
2.2. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus
Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 4. Ehitusloakohustuslike ja mitte-
ehitusloakohustuslike hoonete ehitamine on lubatud joonisel esitatud hoonestusala piires vastavalt
ehitusõigusele; hoonestusala piires on lubatud lisaks hoonete ehitamisele ka teede, parkla, haljasala
ning erinevate krundi toimimiseks vajalike rajatiste ehitamine. Elektrialajaamad ja muud rajatised
võivad asuda väljaspool planeeritud hoonestusala.
Planeeritud haljasala tingmärgiga tähistatud alal on lubatud ehitada ka teid, parklaid, (tehno-)rajatisi
jms. Joonisel 4 on esitatud näitlikuna suurima võimaliku lubatud ehitisealuse pinnaga hoonete
kontuurid, hoonete paiknemine täpsustatakse projekteerimisel planeeritud hoonestusala
tingmärgiga tähistatud ala piires.
2.3. Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused
Planeeritud hoonete suurim lubatud kõrgus ja korruste arv ning muud peamised arhitektuurinõuded
on esitatud joonisel 4. Ehitatavate hoonete Stardiraja tänava poolsed küljed peavad olema
esinduslikud, arhitektuurselt liigendatud, nendele ei või paigaldada arhitektuurselt sobimatuid
tehnoseadmeid (soojuspumbad, antennid, päikesepaneelid jms). Stardiraja tänava poole ehitatavate
hoonete arhitektuurne lahendus tuleb esitada eskiislahenduse staadiumis vallaarhitektile
kooskõlastamiseks.
Kohalikul omavalitsusel on õigus esitada täiendavaid tingimusi projekteerimiseks.
Planeeringu koostamise ajal teadaolevalt soovitakse planeeritud Pos 1 krundile rajada
raadiosidemast kõrgusega 42 m (näitlik asukoht on esitatud joonisel 4) ning kaks tankurit 9000
liitriste diislikütuse mahutitega. Tankurite ehitamisel tuleb arvestada EVS 812-5:2014 nõudeid
kujadele (vt ptk 2.7.).
Detailplaneeringuga ei piirata ehitusprojektide koostamisel muid hoonete ehituslikke tingimusi –
lubatud on kõik võimalikud lahendused, mis sobivad kokku kavandatavate hoonete arhitektuuriga ja
hoonetele esitatavate ohutusnõuetega. Tulepüsivusklass määrata projekteerimisel lähtuvalt ehitise
kasutamise otstarbest ja sellele seatud nõuetest. Kujade tagamine krundi sees tuleb määrata
projekteerimisel lähtuvalt projekteeritavate ehitiste asukohtadest ja kaugusnõuetest.
2.4. Liikluskorralduse põhimõtted
Planeeritud krundile on juurdepääs lõuna poolt varem planeeritud Stardiraja tänavalt, mis ida suunas
viib Ermi tänavale ja Kõrveküla - Tartu teele ning lääne suunas varem planeeritud ja projekteeritud
Tartu linna idapoolsele ringteele. Stardiraja tänavalt võib planeeritud Pos 1 krundile rajada kuni viis
juurdepääsu. Pos 1 krundile on planeeritud varuväljapääsu rajamise võimalus krundi põhjaküljele
Tartu idapoolsele ringteele. Juurdepääsusuund ja varuväljapääsu suund planeeritud krundile on
esitatud joonisel 4, täpne juurdepääsu ja varuväljapääsu asukoht tuleb määrata projekteerimisel,
arvestada tuleb, et need ei tohi asuda tänavate ristmikule lähemal kui 20 m. Tänava kaitsevöönd on
planeeritud 0 m krundi piirist, idaringteel 30 m välimise sõiduraja servast.
24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering
8 AB Artes Terrae OÜ
Tänavatel väljaspool planeeringuala säilib varem planeeritud lahendus vastavalt kehtivale
detailplaneeringule.
Krundi siseselt võib teid ja parklaid rajada planeeritud haljasala ja hoonestusala tingmärgiga
tähistatud aladele. Hoonestuse ja parkimise projekteerimisel tuleb arvestada vastavalt hoone liigile
kehtivat parkimisnormatiivi ning reaalset parkimisvajadust – kõikjal tuleb tagada standardi järgne
parkimisvajadus. Sõidukite parkimine tuleb lahendada Pos 1 krundi siseselt. Joonisel 4 on näidatud
näitlik parkimise, teede ja platside ala, mida tuleb projekteerimisel täpsustada. Kuumasaarte
vältimiseks on soovitav Pos 1 rajatavad kõvakattega alad liigendada kiirekasvulise ja suurevõralise
haljastusega.
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted
Olemasolevat kõrghaljastust planeeringualal ei ole. Haljastuse rajamine tuleb lahendada
projekteerimisel. Minimaalselt 20% krundi pinnast peab olema haljasala ning minimaalselt 5% krundi
pinnast peab olema kõrghaljastatud. Soovitatav on kasutada kiirekasvulisi ja suurevõralisi puid.
Vertikaalplaneerimine tuleb lahendada edasisel projekteerimisel, sademevee käitlemiseks tuleb
äravoolu viibemahtu rakendada krundi siseselt – vertikaalplaneerimisel arvestada selle vajadusega.
Joonisel 4 on näidatud näitlikud sademevee viibemahud kraavidena Pos 1 krundi servades,
projekteerimisel tuleb sademevee viibemahtude paiknemine ja suurus täpsustada.
Planeeritud Pos 1 krundi piirile või sellest krundi poole on lubatud piirde rajamine, joonisel 4 on
esitatud näitlik piirde asukoht. Lubatud on avaustega traatvõrkaiad ja varbaiad kõrgusega kuni 1,8 m.
Planeeringualal tekkivad olmejäätmed tuleb kokku koguda vastavatesse konteineritesse, mis tuleb
rajada maa-alustena või paigutada jäätmemajja. Jäätmemaja suurim lubatud ehitisealune pind on 20
m² ning selle võib ehitada hoonestusala siseselt lisaks ehitusõigusega määratud hoonestusele.
2.6. Tehnovõrgud
2.6.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa
Planeeringuala on varustatud elektriliinidega, planeeringualaga piirneval Stardiraja tänaval asub
sademeveekanalisatsiooni torustik.
Planeeringuala tehnovõrkudega varustamine on lahendatud kehtiva Tartu valla lõunaosa
detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga, mida ei ole planeeritud käesoleva
detailplaneeringuga oluliselt muuta. Kuna Stardiraja tänavale on kavandatud sademevee kraavi
rajamine, on joonisel 4 on esitatud tehnovõrkude paiknemist võrreldes kehtiva detailplaneeringuga
vähesel määral muudetud, viies need kavandatud kraavi alalt välja. Krundiühenduste asukohad tuleb
määrata projekteerimisel. Planeeritud tehnovõrkude asukohti on lubatud projekteerimisel muuta
koostöös puudutatud tehnovõrkude valdajatega ning maaomanikega. Tehnovõrkude
projekteerimisel tuleb arvestada, et tänavale on võimalik puude istutamine, soovitatav on
tehnovõrgud viia krundile sissesõidutee kaudu, mis ei sega haljastuse rajamist.
2.6.2. Veevarustus
Planeeritud krundi veevarustus on planeeritud vastavalt AS Tartu Veevärgi tehnilistele tingimustele
nr 25ARE-2-DT-4. Planeeritud krundi veega varustamiseks on planeeritud veetorustik Idaringtee L3
või Stardiraja tänavale alates OÜ Altren Projekt töös T2403 Stardiraja tänavani projekteeritud
veetorustikust (vt joonis 2) kuni planeeritud krundi ühenduskohani – joonisel 2 on esitatud mõlemad
variandid, millest projekteerimisel tuleb valida sobivam lahendus. Tänavatorustik lõpetada krundi
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3
AB Artes Terrae OÜ 9
ühenduskoha juures läbipesukaevuga, ühenduskoht määratakse projektiga. Ühendustorud varustada
tänavamaale, kinnistu piiri kõrvale paigaldatava sulgeseadmega. Veeühendustoru sulgeseadmed
jäävad liitumispunktiks ühisveevõrguga. Liitumispunktidele peab olema tagatud juurdepääs avalikult
tänavamaalt. Planeeritud krundile näha projekteerimisel ette hoonesse AS Tartu Veevärk nõuetele
vastav veemõõdusõlm.
Alternatiivse võimalusena on Pos 1 krundil lubatud lokaalse puurkaevu rajamine, mille puhul tuleb
järgida „Veeseaduses“ esitatud nõudeid. Arvestatud on, et rajatavast puurkaevust võetakse vett alla
10 m³ ööpäevas, mille hooldusala ulatus on „Veeseaduse“ § 154 lg 3 järgi 10 m. Hooldusalal
põhjavee saastumise vältimiseks keelatud tegevused on loetletud „Veeseaduse“ § 154 lg 5.
Puurkaevu hooldusala ei tohi ulatuda väljapoole Pos 1 krunti. Joonisel 4 on esitatud näitlik puurkaevu
asukoht, mida täpsustatakse projektiga. Puurkaevu hooldusala peab asuma väljaspool võimaliku
rajatava reovee kogumismahuti kuja ning soovitavalt sellest kõrgemal reljeefil.
Tuletõrjevee tagamisel tuleb arvestada siseministri 18.02.2021 määruses nr 10 „Veevõtukoha
rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused
ning kord esitatud nõuetega“ ning „Tuleohutuse seaduses“ esitatud nõuetega. Tuletõrje
veevarustuseks on Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga
planeeritud Stardiraja tänavale ühisveevõrgu torustikule tuletõrjehüdrandid. Kui ühisveevõrku ei
rajata tuleb Pos 1 krundil tagada standardist EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje
veevarustus“ lähtuvalt piisavas mahus (standardi tabelid 1 ja 2) puurkaevust täidetavad tuletõrjevee
mahutid või tiik koos kuivhüdrandiga. Joonisel 4 on esitatud näitlikud kahe tuletõrjevee mahuti
asukohad, mida täpsustada projektiga.
2.6.3. Kanalisatsioon ja sademevesi
Planeeritud krundi reovee ärajuhtimine on planeeritud vastavalt AS Tartu Veevärgi tehnilistele
tingimustele nr 25ARE-2-DT-4. Kanalisatsioonivõrguga ühendamiseks on planeeritud reoveetorustik
Koidutähe ning Idaringtee või Stardiraja tänavale alates OÜ Altren Projekt töös nr T2403 M.Härma ja
D.O.Wirkhausi tänavale projekteeritud reoveetorustikust (vt joonis 2) kuni planeeritud krundi
ühenduskohani, krundi ühenduskoht määratakse projektiga. Krundi liitumispunkt
reoveekanalisatsiooniga jääb avalikule tänavamaale krundi piirist kuni 1 m väljapoole.
Kui reoveekanalisatsiooni tänavatorustikku ei ole rajatud, on kuni ühiskanalisatsiooni
väljaehitamiseni alternatiivina lubatud Pos 1 krundi siseselt reovee käitluseks I ehitusetapis, mis
hõlmab väheste töötajate ja külastajate arvuga laohooneid, remonditöökoda, punkreid jms, lubatud
rajada kogumismahutid, mida vastavalt vajadusele tühjendatakse.
II ehitusetapis, mis sisaldab suurema töötajate ja külastajate arvuga õppe-, staabi- ja
treeninghooneid, peab hoonete kasutusloa saamiseks olema rajatud ühendus
kanalisatsioonivõrguga.
Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga on tänavatele planeeritud
sademeveekanalisatsiooni torustiku ning akumulatsioonikraavide asukoht. 2024. a on tehtud kogu
piirkonna sademevee käitlemise modelleerimine (Altren Projekt OÜ, töö nr 24067), mis näeb ette
planeeritud krundilt sademevee ärajuhtimise võimaluse kolme 110 mm läbimõõduga toruga
suubumisega Stardiraja tänavale kavandatud kraavi. Modelleeringualalt ärajuhitav sademevesi
suubub lõpuks maaparandussüsteemi Vahi (2102360010490).
Planeeritud krundi sademevesi on planeeritud juhtida Stardiraja tänava sademeveekanalisatsiooni,
võimalusel kasutada sademevett ka tarbeveena krundi siseselt. Krundi Pos 1 liitumisvõimsus
24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering
10 AB Artes Terrae OÜ
Stardiraja tänava sademeveesüsteemiga liitumiseks on kolm 110 mm läbimõõduga toru. Suuremate
vihmade poolt põhjustatavate üleujutuste vältimiseks tuleb krundi siseselt ette näha sademevee
viibealad, millelt vesi saab pikema aja jooksul vastavalt liitumisvõimsusele ära voolata. Joonisel 4 on
näidatud näitlikud sademevee viibemahud kraavidena Pos 1 krundi servades, projekteerimisel tuleb
sademevee viibemahtude paiknemine ja suurus täpsustada. Kui tänavatorustikku ei ole rajatud või
tänavatorustiku valdaja ei võimalda sademevett tänavatorustikku juhtida, tuleb sademevesi käidelda
Pos 1 krundi siseselt (nt tiik, kraav, imbsüsteem, maa-alused mahutid ja imbsüsteemid), arvestada
tuleb, et sel juhul ei pruugi olla võimalik ehitusõigust realiseerida täielikus planeeringuga ette nähtud
mahus.
Sademe- ja drenaaživee juhtimine Tartu linna reoveepuhastile suubuvasse
reoveekanalisatsioonitorustikku on keelatud.
Planeeringualalt, sealhulgas parklatest, ärajuhitav sademevesi peab vastama Keskkonnaministri
15.11.2019 määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri-
ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning
saasteainesisalduse piirväärtused1“ kehtestatud nõuetele. Vajadusel tuleb sademeveekanalisatsiooni
ära juhitav sademevesi puhastada krundil asuva muda-õlipüüduriga. Krundilt sademevee ära
juhtimisel eesvoolu peab olema võimalik võtta veeproove.
2.6.4. Elektrivarustus ja välisvalgustus
Planeeritud krundi elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr
479639, mille järgi on Pos 1 krundile Stardiraja tänava äärde planeeritud kolme uue
komplektalajaama asukohad, mida võib täpsustada projektiga. Alajaamade toide on planeeritud 10
kV maakaabelliiniga AJ11813 (Ülejõe) ja AJ14445 (Ülejõe) alajaamade vahelisest elektriliinist.
Alajaama teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. Krundi piirile on planeeritud
liitumiskilp, mille toide on ette nähtud planeeritud alajaamast maakaabelliinidega, liitumiskilbi
asukoht täpsustatakse projektiga. Liitumiskilp peab olema igal ajal ligipääsetav. Maksimaalne
soovitud peakaitsme suurus planeeritud krundil on 2000 A. Krundile tuleb rajada elektriautode
laadimistaristu vastavalt „Ehitusseadustiku“ § 651, mille lg 4 p 2 näeb ette, et sellise hoone
püstitamisel, mille teenindamiseks on ette nähtud rohkem kui kümme parkimiskohta, paigaldatakse
juhtmetaristu vähemalt igale viiendale parkimiskohale ja elektriauto laadimispunkt vähemalt ühele
parkimiskohale, kui tegemist on mitteelamuga.
Alternatiivse elektrivarustuse lahendusena on lubatud otseliini loomine planeeringualast lõuna pool
Nõmme maaüksusel asuvast päikeseelektrijaamast.
Vastavalt kehtivale detailplaneeringule on tänavatele planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabli
asukoht, valgustite paiknemine määrata projekteerimisel. II ehitusetapis, mis sisaldab suurema
töötajate ja külastajate arvuga õppe-, staabi- ja treeninghooneid, tuleb Stardiraja tänava
maaüksusele rajada Pos 1 krundiga piirnevas lõigus välisvalgustus (tänavavalgustus) hiljemalt enne II
etapi esimesel hoonele kasutusloa väljastamist. Kruntide sisene valgustus tuleb lahendada
projekteerimisel vastavalt vajadusele ning alade kujunduslahendusele. Vältida tuleb välialade
ülemäärast valgustamist, valgusreostust.
2.6.5. Sooja- ja gaasivarustus
Planeeritud hoonete soojavarustus on planeeritud Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI
etapi detailplaneeringuga Stardiraja tänavale planeeritud Gren Tartu AS kaugküttetorustikust.
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3
AB Artes Terrae OÜ 11
Soojatorustik projekteerida rõhuklass PN16 eelisoleeritud torustikuna, lähtuda EVS 843
“Linnatänavad” nõuetest tehnovõrkude kujade ja kaitsetsoonide kohta.
Vastavalt kehtivale Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringule on
planeeritud Stardiraja tänavale gaasitorustiku asukoht, gaasivõrgu rajamise vajadus ja võimalikkus
tuleb täpsustada projekteerimisel koostöös gaasivõrgu valdaja Raadimõisa Gaas OÜ-ga.
Lubatud on ka lokaalse päikese- ja maakütte kasutamine. Maakütte kavandamisel arvestada Maves
OÜ koostatud uuringuga „Maaküte Tartu vallas“ (töö nr 20012), mille kohaselt Pos 1 krundil on
valdavas osas maasoojuspuuraugu rajamise suurem lubatud sügavusvahemik 85-90 m, krundi
idapoolses osas ka 90-95 m.
2.6.6. Telekommunikatsioonivarustus
Planeeritud hoonete telekommunikatsioonivarustus on planeeritud Tartu valla lõunaosa
detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga Stardiraja tänavale planeeritud Telia Eesti AS-i
telekommunikatsiooniliinist. Vastavalt Telia Eesti AS tehnilistele tingimustele nr 39108023 tuleb
ehitada sidetrass kuni planeeritud hooneteni alates sidekaevust nr 5276, mis asub planeeringualast u
1,3 km kaugusel Nõlvakaare ja Ermi tänava ristmiku piirkonnas. Projekteerimisel on lubatud ette
näha ka muude teenusepakkujate telekommunikatsioonilahendusi.
Skeem 2. Sidekaevu nr 5276 asukoht.
2.7. Kujad
Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste
kujadega vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“. Tankurite rajamisel tuleb arvestada EVS 812-5:2014 kohaseid nõudeid kujadele.
Joonisel 4 on Pos 1 krundil vastava tingmärgiga tähistatud lubatud tankurite ja kütusemahutite
tuulutuspüstikute rajamise ala arvestades nimetatud standardi tabelis 5 esitatud kujadega
naabermaaüksusest (kuja 30 m) ja planeeritud tänavatest (kuja 10 m).
Planeeritud raadiosidemast on vastavalt Elektroonilise side seaduse § 2 punktile 25 liinirajatis, mis
vastavalt Ehitusseadustiku § 80 lg 2 on sideehitis. Sideehitise kaitsevöönd on vastavalt Majandus- ja
taristuministri 25.06.2015 määruse nr 73 §-le 14 1 m sideehitisest või sideehitise välisseinast
sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 m välimiste
tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva
masti korral 1 m vundamendi välisservast. Projekteerimisel tuleb arvestada vastava sideehitise
kaitsevööndi ulatusega.
24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering
12 AB Artes Terrae OÜ
2.8. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused
Planeeringu realiseerimiseks vajalikke projekte koostades pidada silmas erinevaid kuritegevust
vähendavaid meetmeid alljärgnevas:
teede ja hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;
tagumiste juurdepääsude vältimine;
hea vaade ühiskasutatavatele aladele;
erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine.
Lisaks eelnevale võiks vajadusel tagada:
jälgitavuse (sh ka videovalve planeeringuala ulatuses (välistada tuleb elamualade jälgitavus));
vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamise (uksed, aknad,
lukud, pingid prügikastid, märgid);
sobiva maastikukujunduse, arhitektuuri ja teed;
ühises kasutuse olevate alade korrashoiu.
2.9. Müra-, vibratsiooni- ja insolatsioonitingimused ning muud
keskkonnatingimused
Hoonete projekteerimisel arvestada ala ümbritsevate teedega – seda nii müra- kui
vibratsioonikindluse tagamisel. Samuti tuleb arvestada, et planeeringu elluviimise järgselt ei leviks
planeeritud katastriüksuselt seal toimuva tegevuse tõttu ülenormatiivset müra naabermaaüksustele.
Pos 1 krundi kõvakattega aladelt tulev sademevesi tuleb kokku koguda, puhastada õlipüüduriga ning
juhtida sademeveekanalisatsiooni, mitte lasta valguda naaberkruntidele. Planeeringualalt, sealhulgas
parklatest, ärajuhitav sademevesi peab vastama Keskkonnaministri 15.11.2019 määruses nr 61
„Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse
juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“
kehtestatud nõuetele.
Puurkaevu rajamisel tuleb järgida „Veeseaduses“ esitatud nõudeid. Reoveesüsteemi rajamisel tuleb
järgida „Veeseaduses“ ning keskkonnaministri 31.07.2019 määruse nr 31 „Kanalisatsiooniehitise
planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1“
esitatud nõudeid.
Planeeringu elluviimise järgselt tuleb tagada, et planeeringualalt ei leviks seal toimuva tegevuse tõttu
ülenormatiivset müra naabermaaüksustele. Vajadusel ette näha meetmed häiringute
leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra
normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra
normtasemete tagamiseks.
Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada
vastavat luba omav ettevõte. Jäätmekonteineri asukohad määrata projekteerimisel lähtuvalt
hoonete täpsest paigutusest. Eelistatud lahendus on mitme hoone kohta ühise prügimaja rajamine.
2.10. Servituutide seadmise vajadus
Pos 1 on planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutuse seadmise vajadus planeeritud alajaamade ja
selle kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu valdaja kasuks.
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3
AB Artes Terrae OÜ 13
2.11. Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmises vajadus
Puudub vajadus sundvõõrandamise või sundvalduse seadmiseks.
2.12. Planeeringu elluviimine
Planeeringu elluviimisel ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada,
et rajatavad hooned ja rajatised ei kahjustaks naaberkruntide kasutamise võimalusi (kaasa arvatud
haljastust) ei ehitamise ega kasutamise käigus. Juhul kui planeeringu elluviimisel tekitatakse kahju
kolmandatele osapooltele, kohustub kahjud hüvitama vastava krundi igakordne omanik, kelle
krundilt lähtub kahju põhjustav tegevus. Planeeringu elluviimise järgselt peab olema võimalik
realiseerida naaberkruntide kehtivaid ehitusõigusi.
Tehnovõrkude rajamine toimub kokkuleppel võrguettevõttega vastavalt kehtivale Tartu valla
lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringule ja koostatavale projektile. Taristu
ehitamise leping sõlmitakse võrguettevõttega. II ehitusetapis, mis sisaldab suurema töötajate ja
külastajate arvuga õppe-, staabi- ja treeninghooneid, tuleb Stardiraja tänava maaüksusele rajada Pos
1 krundiga piirnevas lõigus välisvalgustus (tänavavalgustus) hiljemalt enne II etapi esimesel hoonele
kasutusloa väljastamist.
Krundile juurdepääsude ja krundi piiresse jäävate parkla, haljastuse, väikevormide jms välja
ehitamise kohustus on krundi hoonestajal. Stardiraja tänava, tänavavalgustuse ja
sademeveekanalisatsiooni väljaehitamise kohustus planeeritud krundiga piirnevas lõigus on ala
arendajal või konkreetse krundi või kruntide hoonestajal (isikul, kes soovib taotleda ehitusload
hoonetele).
Planeeringuala hoonete ja teede/tänavate projektide koostamisel tuleb esitada sademevee ära
juhtimise lahendus.
Hoonetele ehituslubade andmise eelduseks on, et krundi kasutamiseks vajalik taristu – teed,
valgustus, sademeveekanalisatsioon ja krunti teenindavad muud tehnovõrgud – krundiga piirneval
Stardiraja tänavamaal ning kuni olemasoleva tänavani või tehnovõrguni on kas välja ehitatud või on
sõlmitud nimetatud taristu väljaehitamise kohustuse kohta leping krundi omaniku või arendaja ja
Tartu vallavalitsuse vahel.
Tartu Vallavalitsus ei võta kohustusi seoses planeeringu realiseerimisega, v.a väljaspool
planeeringualaga piirnevat Stardiraja tänava ala sademeveesüsteemi eesvoolu rajamine koostöös
muude huvitatud isikutega, kes soovivad enda maaüksuselt sademevett Stardiraja tänavale
kavandatud eesvoolu juhtida.
Käesoleva planeeringuga muudetakse alal kehtivat Tartu Vallavalitsuse 16.04.2020 korraldusega nr
338 kehtestatud "Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringut" ning Tartu
Vallavalitsuse 17.06.2021 korraldusega nr 562 kehtestatud „Tila külas asuvate Stardiraja tn 12 (kü
79601:001:1513) ja Stardiraja tn 14 (kü 79601:001:1251) maaüksuste detailplaneeringut“. Peale
käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutuvad nimetatud detailplaneeringud kattuvas osas
kehtetuks.
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3
AB Artes Terrae OÜ 15
3. Koostöö
Jrk nr Kooskõlastatav
organisatsioon/tehnovõrgu valdaja
Kooskõlastuse nr ja
kuupäev Kooskõlastaja
1 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus nr 4-4/25/2031-2
24.04.2025 Heli Randes
2 Kaitseministeerium nr 12-1/25/158-2
25.04.2025 Miiko Peris
3 Päästeamet 20.05.2025 Pjotr Vorobjov
4 Transpordiamet nr 7.2-2/25/5972-2
22.05.2025 Tuuli Tsahkna
5 Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve
Amet
nr 16-6/25-05113-002
29.04.2025 Liina Roosimägi
6. Maa- ja Ruumiamet 22.05.2025 Kadri Tani
7. Elektrilevi OÜ nr 5490197200
15.04.2025 Marge Kasenurm
8. Gren Tartu AS nr 0425-EB46-76B8
21.04.2025 Ülar Roose
9. Telia Eesti AS nr 39565815
14.04.2025 Kaino Ütt-Ütti
10. AS Tartu Veevärk nr 25ARE-3-DP-7
22.04.2025 Liisa Unt
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3
AB Artes Terrae OÜ 17
4. Joonised (esitatud digitaalselt eraldi failidena)
1. Situatsiooniskeem M 1:10 000
2. Planeeringuala kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed
seosed
M 1:3000
3. Olemasolev olukord M 1:1000
4. Põhijoonis M 1:1000
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Päästeamet
Maa- ja Ruumiamet Meie: 02.06.2025 nr 7-1/99-1
Transpordiamet
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet
Kaitseministeerium
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Kaitseliit
Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12, Stardiraja tn 14 maaüksuste ning
lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus teatab, et on oma 29.05.2025. a korraldusega nr 611 võtnud vastu ja suunanud
avalikule väljapanekule Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12, Stardiraja tn 14
maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Valminud planeeringu eelnõu kohaselt kavandatakse
Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 krundid kokku liita üheks krundiks, mille
kasutamise sihtotstarbeks on planeeritud kaitseväe hoone või rajatise maa. Krundile on lubatud
kavandada kuni 30 hoonet. Ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 3 500 m 2 . Hoonete
suurim ehitisealune pind võib olla kokku kuni 29 890 m 2 . Planeeritud krundile on juurdepääs
lõuna poolt varem planeeritud Stardiraja tänavalt. Stardiraja tänavalt võib planeeritud krundile
rajada kuni viis juurdepääsu. Planeeritud on ka varuväljapääsu rajamise võimalus krundi
põhjaküljele perspektiivsele Tartu idapoolsele ringteele. Lisaks on antud lahenduse
planeeringualal haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala
on ligikaudu 7,45 ha.
Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga ning planeeringulahendus
vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Tartu valla üldplaneeringu kohaselt asub Stardiraja
tn 10 maaüksus segahoonestatava arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab
mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus. Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksused
asuvad riigikaitse maa-ala juhtotstarbega alal. Riigikatise maa-alal alla mõistetakse
riigikaitseliste ehitiste (hoonete ja rajatiste) ja nende teenindamiseks vajalikku ning piirivalve ja
päästeteenistuse otstarbel kasutatavat maa-ala.
Detailplaneeringu lahenduse on kooskõlastanud Päästeamet, Maa- ja Ruumiamet,
Transpordiamet, Tarbijakaitse- ja Tehnilise Järelevalveamet, Kaitseministeerium ning Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskus. Detailplaneeringu eelnõu esitati tutvumiseks ja arvamuse
avaldamiseks ka naaberkinnistute omanikele, keda antud tegevus võiks eeldatavalt puudutada.
Ette nähtud aja jooksul naaberkinnistute omanikud arvamust ei avaldanud. Avaliku väljapaneku
jooksul on võimalik kõigil kaasatavatel täiendavalt arvamust avaldada.
Planeeringuala on praegu suures osas lage rohumaa. Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad
mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega, võimalikud mõjud on eelkõige ehitusaegsed ajutised
häiringud. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti
ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 18.06.2025-01.07.2025 Tartu
Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Avaliku väljapaneku
jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Kirjalik arvamus palume
esitada ajavahemikul 18.06.2025-01.07.2025. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile:
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute
registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_09/. Vastuvõetud
ning avalikule väljapanekule suunatud planeering on lisatud käesoleva kirja lisasse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
Lisa: 1. Stardiraja tn 10, 12, 14 DP vastuvõetud.asice
5309 9192