Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 27.05.2025

Kehtib kuni: 27.05.2030

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 17

Teabevaldaja: Transpordiamet

KORRALDUS

30.05.2025 nr 1.1-3/25/395

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Pärnu maavanema 01.10.2012. a

korralduse nr 529 aluselt koostatud “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ ning lähtudes kinnisasja omanikule OÜ-le

Leheris (registrikood 10352906) tehtud pakkumusest ja omaniku pakkumusega nõustumisest,

otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas

Kangru külas asuva riigitee 4 Tallinn‒Pärnu‒Ikla km 98,0-109,5 Libatse-Are lõigu

ehitamiseks ja teenindamiseks vajaliku Ernitsa kinnisasja (kinnistu registriosa nr 3685706,

katastritunnus 18803:001:0126, pindalaga 40 494 m² (Maakatastri andmetel 26.05.2025. a),

sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 16 026 m2.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 2406-9928-72/TRK summas 12 019,50 eurot (0,75 eurot/m2) ehk

12 020 eurot;

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu 20% tasust,

summas 2404 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 192 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava äralõike

pindala on kas suurem või väiksem kui 16 026 m2, suurendada või vähendada asjaõiguslepingu

sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja

motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 90% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale võlaõigusliku

müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest asjaõiguslepingu

sõlmimisel.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris. 5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond