Laiaküla, Käära tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 04.06.2025 nr 10-6/2007

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 20.05.2025 vastu korralduse nr 221 „Laiaküla,

Käära tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Laiaküla, Käära tee 2 (89001:010:0816, tootmismaa 100%, 4514 m2) katastriüksuse

detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine.

Planeeringuga kavandatakse kinnistule kaasaegne veejaam, mille eesmärk on maksimeerida

saadaolevat veeressurssi ja jaotada seda efektiivsemalt tipuaja tarbimise ajal, tagades seeläbi

elanikele pidevalt kvaliteetse veeteenuse. Käära tee 2 katastriüksusel asub juba praegu

survetõstepumpla (ehitisregistris rajatis nr 221297948, 11,5 m2), kuid püstitada soovitakse

arvestatavalt suurem hoone (ehitisealuse pinnaga ca 330 m2).

Planeeringualaga külgnevad vahetult transpordimaad Käära tee L1 ja Altmetsa tee lõik 1,

maatulundusmaa Altmetsa tee 2d ning elamumaad Altmetsa põik 2 ja Käära tee 4.

DP algatamise taotluse esitas Viimsi Haldus OÜ ning planeeringust huvitatud isik on AS Viimsi

Vesi. Planeeritav veejaam asub üldplaneeringu kohaselt tootmismaa juhtotstarbega alal ning DP

on üldplaneeringukohane. DP koostamiseks on vajalik topo-geodeetiline uuring.

Planeeringuga määratakse hoonestusala, ehitusõigus, tehnovõrkude asukohad, samuti antakse

suunised hoone arhitektuuri ja haljastuse osas, et veejaam sobituks esteetiliselt ümbritsevasse

keskkonda.

Uus veejaam on oluline investeering kohaliku veeteenuse kvaliteeti ja jätkusuutlikkusse, mis

tagab valla elanikele usaldusväärse veevarustuse ka suureneva tarbimise tingimustes. 

Viimsi Vallavalitsuse 20.05.2025 korralduse nr 221 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 04.06.2025 nr 10-6/2007

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 20.05.2025 vastu korralduse nr 221 „Laiaküla,

Käära tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Laiaküla, Käära tee 2 (89001:010:0816, tootmismaa 100%, 4514 m2) katastriüksuse

detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine.

Planeeringuga kavandatakse kinnistule kaasaegne veejaam, mille eesmärk on maksimeerida

saadaolevat veeressurssi ja jaotada seda efektiivsemalt tipuaja tarbimise ajal, tagades seeläbi

elanikele pidevalt kvaliteetse veeteenuse. Käära tee 2 katastriüksusel asub juba praegu

survetõstepumpla (ehitisregistris rajatis nr 221297948, 11,5 m2), kuid püstitada soovitakse

arvestatavalt suurem hoone (ehitisealuse pinnaga ca 330 m2).

Planeeringualaga külgnevad vahetult transpordimaad Käära tee L1 ja Altmetsa tee lõik 1,

maatulundusmaa Altmetsa tee 2d ning elamumaad Altmetsa põik 2 ja Käära tee 4.

DP algatamise taotluse esitas Viimsi Haldus OÜ ning planeeringust huvitatud isik on AS Viimsi

Vesi. Planeeritav veejaam asub üldplaneeringu kohaselt tootmismaa juhtotstarbega alal ning DP

on üldplaneeringukohane. DP koostamiseks on vajalik topo-geodeetiline uuring.

Planeeringuga määratakse hoonestusala, ehitusõigus, tehnovõrkude asukohad, samuti antakse

suunised hoone arhitektuuri ja haljastuse osas, et veejaam sobituks esteetiliselt ümbritsevasse

keskkonda.

Uus veejaam on oluline investeering kohaliku veeteenuse kvaliteeti ja jätkusuutlikkusse, mis

tagab valla elanikele usaldusväärse veevarustuse ka suureneva tarbimise tingimustes. 

Viimsi Vallavalitsuse 20.05.2025 korralduse nr 221 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

KORRALDUS

Viimsi 20. mai 2025 nr 221

Laiaküla, Käära tee 2 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine ja

lähteseisukohtade kinnitamine

I Detailplaneeringu ala, detailplaneeringu koostamise eesmärk ja ülesanne ning vastavus

üldplaneeringule

Laiaküla, Käära tee 2 (89001:010:0816, tootmismaa 100%, 4514 m2) katastriüksuse

detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine.

Käära tee 2 asub juba praegu survetõstepumpla (ehitisregistris rajatis nr 221297948 ehitisealuse

pinnaga 11,5 m2), kuid püstitada soovitakse arvestatavalt suurem hoone (ca 330 m2 ehitisealuse

pinnaga).

DP-ga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad,

liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud

planeerimisseaduse §-s 126 lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Alal puudub kehtiv DP.

Taotluse DP algatamiseks esitas planeerija Viimsi Haldus OÜ 10.02.2025 läbi VAAL (Valla

Avalike Andmete Lahendus) süsteemi. Käära tee 2 kinnistu omanik ning DP-st huvitatud isik on

AS Viimsi Vesi.

Äigrumäe küla, Laiaküla ja osaliselt Metsakasti küla üldplaneeringu kohaselt asub Käära tee 2

kinnistu alal, millel on tootmismaa (T) juhtotstarve. DP on üldplaneeringukohane.

Planeeringualaga külgnevad vahetult: Käära tee L1 (89001:010:1561, 100% transpordimaa),

Altmetsa tee lõik 1 (44601:004:0189, 100% transpordimaa), Altmetsa tee 2d (89001:001:2828,

100% maatulundusmaa), Altmetsa põik 2 (89001:010:0813, 100% elamumaa) ja Käära tee 4

(89001:010:0817, 100% elamumaa).

Arvestades, et DP on üldplaneeringukohane, otsustab DP algatamise Viimsi Vallavolikogu

13.12.2022 määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punkti 2

kohaselt Viimsi Vallavalitsus.

II Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad, uuringute ja kooskõlastuste vajadus

ning kaasatavad isikud

DP koostamisel arvestada:

• DP-s planeerida lubatud hoonestusala. Määrata maksimaalne lubatud ehitisealune

pind/täisehitusprotsent jm planeeringulised näitajad.

2

• DP-ga anda hoone arhitektuurilised tingimused (nt soovitused fassaadide kujundamiseks).

Tegemist on tehnoehitisega, kuid hoone peab olema kena ja sobituma piirkonda.

• DP-s anda tingimused piirdeaedadele.

• DP-ga määrata haljastuse põhimõtteline lahendus.

• Tehnovõrkude lahendused planeerida vastavalt tehnovõrkude valdajate väljastatud

tehnilistele tingimustele.

• DP koostada mõõtkavas 1:500 topo-geodeetilisele alusplaanile. Topo-geodeetilise uuringu

peab olema koostanud kutsetunnistust omav geodeet (minimaalne tase 5) ja vastama

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Vastavalt § 10 nõuetele peab uuringu tegija

esitama digitaalse maa-ala plaani ning uuringu aruande tellijale ja 10 päeva jooksul uuringu

valmimise päevast alates ehitisregistrile ja kohaliku omavalitsuse üksusele. Uuring esitada

Viimsi Vallavalitsuse geoarhiivi aadressil https://geoveeb.viimsi.ee. Kui topo-geodeetiline

uuring ei ole vallas registreeritud, siis DP läbivaatamisele ei kuulu.

• DP koostada kooskõlas piirkonnas kehtivate asjakohaste üldplaneeringutega ja

üldplaneeringu teemaplaneeringutega (leitavad valla kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/uldplaneeringud/kehtestatud-

uldplaneeringud).

• DP peab vastama riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

• DP graafilise osa koosseisus esitada kontaktvööndi analüüsi joonis, tugiplaan (M 1:500),

põhijoonis (M 1:500), illustreerivad 3D joonised. Haljastuse lahendus, tehnovõrgud ja

liikluskorraldus võivad olla kajastatud põhijoonisel.

• DP esitada vastuvõtmiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt (jooniste

vormistus nõutav formaadis *.dwg või *.dgn, avalikustamiseks *.pdf). DP esitada

kehtestamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja üleriigilisse planeeringute

andmekogusse (PLANK) esitamiseks digitaalselt.

• PLANK riiklikku andmekogusse esitamisel lähtuda täiendavalt järgnevatest nõuetest:

• Vallale üleantava / sundvõõrandatava krundi (kruntide) moodustamisel märkida üleantav /

võõrandatav krunt eraldi tingimusega. Ilma ehitusõiguseta ja/või teise krundiga liidetav krunt

(juhul kui see on planeeritud) tuleb samuti eraldi tingimusena ära märkida. Krundi juurde

peab olema märgitud sihtotstarve.

• Kui hoonestusala on põhihoonele ja abihoonele määratud erinev, siis tuleb nii kirjutada ja

väljad õigesti täita. Hoonestuskõrguse märkimisel esitada nii kõrgus maapinnast kui ka

absoluutkõrgus.

• Lisaks kohustuslikele kihtidele tuleb teha servituudivajaduse kiht ning juurdepääsu kiht

tuleb teha juhul, kui sellest sõltub aadressi määramine.

• Kõikidest joonistest tuleb esitada ka PDF-vormingus fail ja vormistus peab olema põhja-

lõuna suunaline (s.t õigetpidi).

• Dokumentidest on kohustuslik esitada kooskõlastuste koondtabel, seletuskiri peab olema

koos tiitellehega.

3

• Kõik, mis detailplaneeringu kehtestamise ajal on käsitletav lisadena, tuleb lisadena

PLANK- i kanda (PLANK-i kannab kohalik omavalitsus), kuid lisad, uuringud jm

asjakohased materjalid koondab detailplaneeringu koostaja).

Enne DP vastuvõtmist kooskõlastada see Päästeameti Põhja päästekeskusega.

DP koostamisse kaasata olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude omanikud ning

naaberkinnisasjade omanikud.

Eeltoodu alusel ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, § 30 lõike

1 punktist 2, planeerimisseaduse § 124 lõigetest 1, 2 ja 10, § 125 lõike 1 punktist 1 ja lõikest 2,

§ 128 lõikest 1 ja § 140 lõikest 7, Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 22

„Planeerimisseaduse tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punktist 2 ning lähtudes

detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku avaldusest:

1. Algatada detailplaneering Laiakülas, Käära tee 2 (89001:010:0816, tootmismaa 100%,

4514 m2) katastriüksusel. Detailplaneeringu eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine.

2. Detailplaneeringu koostamisel lahendada planeerimiseseaduse § 126 lõikes 1 nimetatud

asjakohased ülesanded. Kaaluda planeerimisseaduse § 126 lõige 1 punktides 1‒19 loetletud

ülesannete täitmiseks avalikes huvides omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või

sundvalduse seadmise vajadust.

3. Kaasata detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi või huve võib planeeringulahendus

puudutada, sh naaberkinnisasjade omanikud.

4. Detailplaneeringu algatamisest teavitada planeerimisseaduse § 128 lõigete 6, 7 ja 8 kohaselt.

5. Detailplaneeringu koostamisel viia läbi topo-geodeetiline uuring.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Aslan Liivak

Vallavanem õigusosakonna juhataja

vallasekretäri ülesannetes

Lisa 1 Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 221

Planeeringuala piirid

Väljavõte Maa- ja Ruumiameti maainfo kaardist

Käära tee 2 kinnistu

2

Lisa 2

Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 221

Väljavõte

Äigrumäe küla, Laiaküla ja osaliselt Metsakasti küla üldplaneeringu kaardist

T – tootmismaa EV – väikeelamumaa

Planeeringuala asukoht

Saatja: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 04.06.2025 13:52

Adressaat: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>

Teema: Teade - Laiaküla, Käära tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Manused: image001.png; Teade - DP algatamine (Laiaküla Käära tee 2).asice; Teade-2007-

02.06.2025-Käära tee DP algatamine.pdf; ViimsiVV_korraldus_221_20.05.2025.pdf

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Lp. kaasatud isik/asutus Käesolevaga edastame Teile teate Viimsi Vallavalitsuse 20.05.2025 korraldusest nr 221 „Laiaküla, Käära tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine“ (teade ja korraldus lisatud manusena). NB! Vallavalitsuse korraldusega on võimalik tutvuda ka Viimsi valla veebilehel: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud- detailplaneeringud NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonna poole:

https://www.viimsivald.ee/vallavalitsuse-kontaktid

Lugupidamisega

Viimsi Vallavalitsus tel 602 8800 | [email protected] www.viimsi.ee

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 04.06.2025 nr 10-6/2007

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 20.05.2025 vastu korralduse nr 221 „Laiaküla,

Käära tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Laiaküla, Käära tee 2 (89001:010:0816, tootmismaa 100%, 4514 m2) katastriüksuse

detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine.

Planeeringuga kavandatakse kinnistule kaasaegne veejaam, mille eesmärk on maksimeerida

saadaolevat veeressurssi ja jaotada seda efektiivsemalt tipuaja tarbimise ajal, tagades seeläbi

elanikele pidevalt kvaliteetse veeteenuse. Käära tee 2 katastriüksusel asub juba praegu

survetõstepumpla (ehitisregistris rajatis nr 221297948, 11,5 m2), kuid püstitada soovitakse

arvestatavalt suurem hoone (ehitisealuse pinnaga ca 330 m2).

Planeeringualaga külgnevad vahetult transpordimaad Käära tee L1 ja Altmetsa tee lõik 1,

maatulundusmaa Altmetsa tee 2d ning elamumaad Altmetsa põik 2 ja Käära tee 4.

DP algatamise taotluse esitas Viimsi Haldus OÜ ning planeeringust huvitatud isik on AS Viimsi

Vesi. Planeeritav veejaam asub üldplaneeringu kohaselt tootmismaa juhtotstarbega alal ning DP

on üldplaneeringukohane. DP koostamiseks on vajalik topo-geodeetiline uuring.

Planeeringuga määratakse hoonestusala, ehitusõigus, tehnovõrkude asukohad, samuti antakse

suunised hoone arhitektuuri ja haljastuse osas, et veejaam sobituks esteetiliselt ümbritsevasse

keskkonda.

Uus veejaam on oluline investeering kohaliku veeteenuse kvaliteeti ja jätkusuutlikkusse, mis

tagab valla elanikele usaldusväärse veevarustuse ka suureneva tarbimise tingimustes. 

Viimsi Vallavalitsuse 20.05.2025 korralduse nr 221 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 04.06.2025 nr 10-6/2007

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 20.05.2025 vastu korralduse nr 221 „Laiaküla,

Käära tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Laiaküla, Käära tee 2 (89001:010:0816, tootmismaa 100%, 4514 m2) katastriüksuse

detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine.

Planeeringuga kavandatakse kinnistule kaasaegne veejaam, mille eesmärk on maksimeerida

saadaolevat veeressurssi ja jaotada seda efektiivsemalt tipuaja tarbimise ajal, tagades seeläbi

elanikele pidevalt kvaliteetse veeteenuse. Käära tee 2 katastriüksusel asub juba praegu

survetõstepumpla (ehitisregistris rajatis nr 221297948, 11,5 m2), kuid püstitada soovitakse

arvestatavalt suurem hoone (ehitisealuse pinnaga ca 330 m2).

Planeeringualaga külgnevad vahetult transpordimaad Käära tee L1 ja Altmetsa tee lõik 1,

maatulundusmaa Altmetsa tee 2d ning elamumaad Altmetsa põik 2 ja Käära tee 4.

DP algatamise taotluse esitas Viimsi Haldus OÜ ning planeeringust huvitatud isik on AS Viimsi

Vesi. Planeeritav veejaam asub üldplaneeringu kohaselt tootmismaa juhtotstarbega alal ning DP

on üldplaneeringukohane. DP koostamiseks on vajalik topo-geodeetiline uuring.

Planeeringuga määratakse hoonestusala, ehitusõigus, tehnovõrkude asukohad, samuti antakse

suunised hoone arhitektuuri ja haljastuse osas, et veejaam sobituks esteetiliselt ümbritsevasse

keskkonda.

Uus veejaam on oluline investeering kohaliku veeteenuse kvaliteeti ja jätkusuutlikkusse, mis

tagab valla elanikele usaldusväärse veevarustuse ka suureneva tarbimise tingimustes. 

Viimsi Vallavalitsuse 20.05.2025 korralduse nr 221 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

KORRALDUS

Viimsi 20. mai 2025 nr 221

Laiaküla, Käära tee 2 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine ja

lähteseisukohtade kinnitamine

I Detailplaneeringu ala, detailplaneeringu koostamise eesmärk ja ülesanne ning vastavus

üldplaneeringule

Laiaküla, Käära tee 2 (89001:010:0816, tootmismaa 100%, 4514 m2) katastriüksuse

detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine.

Käära tee 2 asub juba praegu survetõstepumpla (ehitisregistris rajatis nr 221297948 ehitisealuse

pinnaga 11,5 m2), kuid püstitada soovitakse arvestatavalt suurem hoone (ca 330 m2 ehitisealuse

pinnaga).

DP-ga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad,

liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud

planeerimisseaduse §-s 126 lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Alal puudub kehtiv DP.

Taotluse DP algatamiseks esitas planeerija Viimsi Haldus OÜ 10.02.2025 läbi VAAL (Valla

Avalike Andmete Lahendus) süsteemi. Käära tee 2 kinnistu omanik ning DP-st huvitatud isik on

AS Viimsi Vesi.

Äigrumäe küla, Laiaküla ja osaliselt Metsakasti küla üldplaneeringu kohaselt asub Käära tee 2

kinnistu alal, millel on tootmismaa (T) juhtotstarve. DP on üldplaneeringukohane.

Planeeringualaga külgnevad vahetult: Käära tee L1 (89001:010:1561, 100% transpordimaa),

Altmetsa tee lõik 1 (44601:004:0189, 100% transpordimaa), Altmetsa tee 2d (89001:001:2828,

100% maatulundusmaa), Altmetsa põik 2 (89001:010:0813, 100% elamumaa) ja Käära tee 4

(89001:010:0817, 100% elamumaa).

Arvestades, et DP on üldplaneeringukohane, otsustab DP algatamise Viimsi Vallavolikogu

13.12.2022 määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punkti 2

kohaselt Viimsi Vallavalitsus.

II Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad, uuringute ja kooskõlastuste vajadus

ning kaasatavad isikud

DP koostamisel arvestada:

• DP-s planeerida lubatud hoonestusala. Määrata maksimaalne lubatud ehitisealune

pind/täisehitusprotsent jm planeeringulised näitajad.

2

• DP-ga anda hoone arhitektuurilised tingimused (nt soovitused fassaadide kujundamiseks).

Tegemist on tehnoehitisega, kuid hoone peab olema kena ja sobituma piirkonda.

• DP-s anda tingimused piirdeaedadele.

• DP-ga määrata haljastuse põhimõtteline lahendus.

• Tehnovõrkude lahendused planeerida vastavalt tehnovõrkude valdajate väljastatud

tehnilistele tingimustele.

• DP koostada mõõtkavas 1:500 topo-geodeetilisele alusplaanile. Topo-geodeetilise uuringu

peab olema koostanud kutsetunnistust omav geodeet (minimaalne tase 5) ja vastama

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Vastavalt § 10 nõuetele peab uuringu tegija

esitama digitaalse maa-ala plaani ning uuringu aruande tellijale ja 10 päeva jooksul uuringu

valmimise päevast alates ehitisregistrile ja kohaliku omavalitsuse üksusele. Uuring esitada

Viimsi Vallavalitsuse geoarhiivi aadressil https://geoveeb.viimsi.ee. Kui topo-geodeetiline

uuring ei ole vallas registreeritud, siis DP läbivaatamisele ei kuulu.

• DP koostada kooskõlas piirkonnas kehtivate asjakohaste üldplaneeringutega ja

üldplaneeringu teemaplaneeringutega (leitavad valla kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/uldplaneeringud/kehtestatud-

uldplaneeringud).

• DP peab vastama riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

• DP graafilise osa koosseisus esitada kontaktvööndi analüüsi joonis, tugiplaan (M 1:500),

põhijoonis (M 1:500), illustreerivad 3D joonised. Haljastuse lahendus, tehnovõrgud ja

liikluskorraldus võivad olla kajastatud põhijoonisel.

• DP esitada vastuvõtmiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt (jooniste

vormistus nõutav formaadis *.dwg või *.dgn, avalikustamiseks *.pdf). DP esitada

kehtestamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja üleriigilisse planeeringute

andmekogusse (PLANK) esitamiseks digitaalselt.

• PLANK riiklikku andmekogusse esitamisel lähtuda täiendavalt järgnevatest nõuetest:

• Vallale üleantava / sundvõõrandatava krundi (kruntide) moodustamisel märkida üleantav /

võõrandatav krunt eraldi tingimusega. Ilma ehitusõiguseta ja/või teise krundiga liidetav krunt

(juhul kui see on planeeritud) tuleb samuti eraldi tingimusena ära märkida. Krundi juurde

peab olema märgitud sihtotstarve.

• Kui hoonestusala on põhihoonele ja abihoonele määratud erinev, siis tuleb nii kirjutada ja

väljad õigesti täita. Hoonestuskõrguse märkimisel esitada nii kõrgus maapinnast kui ka

absoluutkõrgus.

• Lisaks kohustuslikele kihtidele tuleb teha servituudivajaduse kiht ning juurdepääsu kiht

tuleb teha juhul, kui sellest sõltub aadressi määramine.

• Kõikidest joonistest tuleb esitada ka PDF-vormingus fail ja vormistus peab olema põhja-

lõuna suunaline (s.t õigetpidi).

• Dokumentidest on kohustuslik esitada kooskõlastuste koondtabel, seletuskiri peab olema

koos tiitellehega.

3

• Kõik, mis detailplaneeringu kehtestamise ajal on käsitletav lisadena, tuleb lisadena

PLANK- i kanda (PLANK-i kannab kohalik omavalitsus), kuid lisad, uuringud jm

asjakohased materjalid koondab detailplaneeringu koostaja).

Enne DP vastuvõtmist kooskõlastada see Päästeameti Põhja päästekeskusega.

DP koostamisse kaasata olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude omanikud ning

naaberkinnisasjade omanikud.

Eeltoodu alusel ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, § 30 lõike

1 punktist 2, planeerimisseaduse § 124 lõigetest 1, 2 ja 10, § 125 lõike 1 punktist 1 ja lõikest 2,

§ 128 lõikest 1 ja § 140 lõikest 7, Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 22

„Planeerimisseaduse tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punktist 2 ning lähtudes

detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku avaldusest:

1. Algatada detailplaneering Laiakülas, Käära tee 2 (89001:010:0816, tootmismaa 100%,

4514 m2) katastriüksusel. Detailplaneeringu eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine.

2. Detailplaneeringu koostamisel lahendada planeerimiseseaduse § 126 lõikes 1 nimetatud

asjakohased ülesanded. Kaaluda planeerimisseaduse § 126 lõige 1 punktides 1‒19 loetletud

ülesannete täitmiseks avalikes huvides omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või

sundvalduse seadmise vajadust.

3. Kaasata detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi või huve võib planeeringulahendus

puudutada, sh naaberkinnisasjade omanikud.

4. Detailplaneeringu algatamisest teavitada planeerimisseaduse § 128 lõigete 6, 7 ja 8 kohaselt.

5. Detailplaneeringu koostamisel viia läbi topo-geodeetiline uuring.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Aslan Liivak

Vallavanem õigusosakonna juhataja

vallasekretäri ülesannetes

Lisa 1 Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 221

Planeeringuala piirid

Väljavõte Maa- ja Ruumiameti maainfo kaardist

Käära tee 2 kinnistu

2

Lisa 2

Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 221

Väljavõte

Äigrumäe küla, Laiaküla ja osaliselt Metsakasti küla üldplaneeringu kaardist

T – tootmismaa EV – väikeelamumaa

Planeeringuala asukoht