Oitme külas Juhani detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

04.06.2025 nr 5-2/3393-1

Oitme külas Juhani detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 22.05.2025

otsusega nr 1-3/27 kehtestati Oitme külas Juhani detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 6 ha hõlmab Juhani (katastritunnus 40302:001:0007,

katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 57104 m 2 ) katastriüksusele lisaks ka

juurdepääsu tee osas osaliselt Ranna- Jaani (katastritunnus 40302:001:0605), Lambi

(katastritunnus 71401:001:2243), Hotelli (katastritunnus 40302:001:0356), Väike-Liiva

(katastritunnus 40302:001:0363) katastriüksuseid ning vähesel määra 21129 Orissaare-Leisi-

Mustjala tee (katastritunnus 40302:001:0371) katastriüksust.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse planeerimine elamu, abihoonete ja paadisilla

ehitamiseks, juurdepääsutee rajamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine.

Detailplaneeringuga vähendati Leisi valla üldplaneeringu kohast ranna ehituskeeluvööndit

hoonestusala ja ligipääsutee ulatuses, mistõttu on tegu üldplaneeringut muutva

detailplaneeringuga.

Juhani krundile planeeritakse üks hoonestusala, kuhu on lubatud ehitada 1 elamu ja 1 abihoone

(lisaks kaks 0-20 m² ja kuni 5 m kõrgust hoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on

200 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on elamul 9,0 m ja abihoonel 6,0 m. Lisaks talukoha

taastamisele rajatakse taimede kastmisvee tarbeks tiik ning randa paadisild. Tegemist on

ujuvsillaga, mis paigaldatakse rannikule juba praegu kasutuses olevasse lautrikohta.

Planeeritakse uus juurdepääsutee 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala kõrvalmaanteelt läbi Väike-

Liiva, Hotelli, Lambi ja Ranna-Jaani katastriüksuste. Katastriüksusel on olemasolev

elektriliitumine, täiendavalt on lubatud rajada elamu tarbeks maapealne päikesepark ja/või

päikesepaneelid hoonete katustele. Planeeritavalt lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

2

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Rein Kallas

ehitus- ja planeeringuosakonna juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

04.06.2025 nr 5-2/3393-1

Oitme külas Juhani detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 22.05.2025

otsusega nr 1-3/27 kehtestati Oitme külas Juhani detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 6 ha hõlmab Juhani (katastritunnus 40302:001:0007,

katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 57104 m 2 ) katastriüksusele lisaks ka

juurdepääsu tee osas osaliselt Ranna- Jaani (katastritunnus 40302:001:0605), Lambi

(katastritunnus 71401:001:2243), Hotelli (katastritunnus 40302:001:0356), Väike-Liiva

(katastritunnus 40302:001:0363) katastriüksuseid ning vähesel määra 21129 Orissaare-Leisi-

Mustjala tee (katastritunnus 40302:001:0371) katastriüksust.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse planeerimine elamu, abihoonete ja paadisilla

ehitamiseks, juurdepääsutee rajamiseks ning selleks ranna ehituskeeluvööndi vähendamine.

Detailplaneeringuga vähendati Leisi valla üldplaneeringu kohast ranna ehituskeeluvööndit

hoonestusala ja ligipääsutee ulatuses, mistõttu on tegu üldplaneeringut muutva

detailplaneeringuga.

Juhani krundile planeeritakse üks hoonestusala, kuhu on lubatud ehitada 1 elamu ja 1 abihoone

(lisaks kaks 0-20 m² ja kuni 5 m kõrgust hoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on

200 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on elamul 9,0 m ja abihoonel 6,0 m. Lisaks talukoha

taastamisele rajatakse taimede kastmisvee tarbeks tiik ning randa paadisild. Tegemist on

ujuvsillaga, mis paigaldatakse rannikule juba praegu kasutuses olevasse lautrikohta.

Planeeritakse uus juurdepääsutee 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala kõrvalmaanteelt läbi Väike-

Liiva, Hotelli, Lambi ja Ranna-Jaani katastriüksuste. Katastriüksusel on olemasolev

elektriliitumine, täiendavalt on lubatud rajada elamu tarbeks maapealne päikesepark ja/või

päikesepaneelid hoonete katustele. Planeeritavalt lokaalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

2

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Rein Kallas

ehitus- ja planeeringuosakonna juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 04.06.2025 08:22

Adressaat: Keskkonnaamet <[email protected]>; PÄA Lääne <[email protected]>;

TRANSPORDIAMET <[email protected]>; MAA- JA RUUMIAMET

<[email protected]>; Politsei- ja Piirivalveamet <[email protected]>; Muinsuskaitseamet

<[email protected]>; Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus

<[email protected]>; elektrilevi <[email protected]>; Lacets Advisory

OÜ <[email protected]>; Bambalulu OÜ <[email protected]>

Teema: Oitme külas Juhani detailplaneeringu kehtestamise teade

Manused: 5-23393-1 04.06.2025 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta

kaudu dokument Oitme külas Juhani detailplaneeringu kehtestamise teade, mis

on registreeritud 04.06.2025, numbriga 5-2/3393-1.

Kontaktinfo

Saaremaa Vallavalitsus Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald

Tel 452 5000 e-post: [email protected]