Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

30.05.2025 nr 1.1-3/25/388

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/8553-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasja osad Eesti

Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659, asukoht Harju maakond, Tallinn, Mustamäe

linnaosa, Kadaka tee 44a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3755650, lähiaadress 22267 Melliste-Heiti tee, katastritunnus 50101:004:0329) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1-9 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 800821; 800820;

800819; 800811; 800812; 800813; 800814; 800815; 800816; 800817 ja 800818.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.05.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/5629-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ tööle nr 10769K3 „Tartu

maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus – EST-MIIL-

150“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antava kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab LEONHARD WEISS OÜ. 8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping. 9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

50101:004:0095 Poka tee 9

50101:004:0035 Indonurga

50101:004:0278 Poka tee 11

50101:004:0242 Poka tee 7

0.44 km

0.35 km

Pos 1

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti tee

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.35 km - 0.44 km

210 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

3

M 1: 500

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150

50101:001:0229 Poka tee 1

50101:004:0152 Poka tee 3

0.1 km

0.35 km

50101:004:0035 Indonurga

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti teePos 1

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.1 km - 0.35 km

564 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

2

M 1: 1000

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150

50101:004:0331 45 Tartu-Räpina-Värska tee

291 T

50101:004:0179 Järve tee 2

0.035 km

0.02 km0.025 km

50101:004:0035 Indonurga

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti tee

Pos 1Pos 2

Olemasolev sidekaev

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.02 km - 0.025 km

19 m²

2. Pos 2 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.035 km

27 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

1

M 1: 500

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150

50101:004:0082 Poka tee 13

29101:001:0601 Poka tee 11a

50101:004:0035 Indonurga

0.56 km

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti tee

Pos 1

50101:004:0271 Poka tee 15

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.56 km

34 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

4

M 1: 500

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150

50

50101:004:0271 Poka tee 15

50101:004:0292 Poka tee 17

0.69 km

50101:004:0220 Otsa

Pos 1

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti tee

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.69 km

30 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

5

M 1: 500

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150

29101:001:0873 Poka tee 19a

50101:004:0292 Poka tee 17

ee 21

50101:004:0316 Poka tee 19

0.75 km

50101:004:0220 OtsaPos 1

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti tee

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.75 km

29 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

6

M 1: 500

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150

29101:001:0873 Poka tee 19a

7

50101:004:0133 Poka tee 21

0.83 km

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti tee

Pos 1

50101:004:0158 Poka tee 20

50101:004:0220 Otsa

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.83 km

28 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

7

M 1: 500

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150

50101:004:0159 Poka tee 22

50101:004:0015 Poka tee 23

50101:004:0158 Poka tee 20

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti tee

0.91 km

Pos 1

50101:004:0158 Poka tee 20

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.91 km

27 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

8

M 1: 500

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150

50101:004:0097 Poka tee 24

Poka tee 26

50101:004:0047 Poka tee 27

50101:004:0333 Poka tee 25

50101:004:0329 22267 Melliste-Heiti tee

0.965 km

0.96 km

1.055 km

Pos 1

Pos 2

50101:004:0159 Poka tee 22

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.96 km

30 m²

2. Pos 2 3755650 22267 Melliste-Heiti tee (50101:004:0329)

transpordimaa

22267 Melliste-Heiti tee 0.965 km - 1.055 km

186 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Maasisene sideliin mikrotorustikus Katastriüksuse piir

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Eesti Andmesidevõrgu AS

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

9

M 1: 500

10769K3

EST 9

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Tartu maakond, Kastre vald, Melliste küla piirkonna valguskaabli sidelahendus - EST-MIIL-150