Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.06.2025 nr 1.1-3/25/405

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Laulasmaa küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 9243350, lähiaadress 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee, katastritunnus

29501:007:0257) asuvale kinnisasjale elektri õhuliini masti tõmmitsa paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 801534. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/25/8895-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.05.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/7104-2 kooskõlastatud ja Hepta Group Energy OÜ tööle nr 25116 „Laulasmaa-

Lohusalu kergliiklustee L2 elektrivõrgu ümberehitus“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11395 teelõik km 0,00-3,756 on rekonstrueerimistööde objekt 2027 aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused

1.2. Aadressil Valga maakond, Tõrva vald, Helme alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

7398050, lähiaadress 6 Valga-Uulu tee, katastritunnus 20303:001:0241) asuvale

2

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 801847.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/9086-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.05.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/7852-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ tööle nr IP7588 „Tõrva

linnavõrgu tugevdamine, Tõrva linn Tõrva vald Valga maakond“. Projekti realiseerimisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 6 teelõik km 25,800-28,800 on pindamistööde objekt 2025. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Pärnu maakond, Pärnu linn, Valgeranna küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3069550, lähiaadress 19112 Valgeranna tee, katastritunnus 15904:003:0397) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 801283.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/9101-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 25.04.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/5547-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ tööle nr LC3165 „Lible kinnistu

ärihoone elektriliitumine Valgeranna küla, Pärnu linn Pärnu maakond“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse

punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID

Isikluku kasutusõiguse ala

Projekteeritud tõmmits

Likvideeritav objekt

Katastriüksuste piirid

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Laulasmaa-Lohusalu kergliiklustee L2 elektrivõrgu ümberehitus 25116

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

V. Romanjuk 1:500 Leht 1; A4 07.05.2025

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites m²

1 Pos 1 9243350 29501:007:0257; 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee; Transpordimaa 100%

5

Pos 1

Koolipõllu 20303:001:0620

Võrgu 20303:001:0210

6 Valga-Uulu tee

20303:001:0241

Võrguserva 82401:001:0581

Töökoja 20303:001:0300

Põllu 20303:001:0650

6 Valga-Uulu tee 20303:001:0241

1W 2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

IKÕ seadmise ala Varasemalt seatud IKÕ ala (PARI_190447) Katastriüksuste piirid Projekteeritud 15 kV maakaabel kaitsetorus (esimene nr kaablite arv)1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ seadmise ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 7398050

20303:001:0241 6 Valga-Uulu tee, Helme alevik,

Tõrva vald, Valga maakond, Transpordimaa

24

Pos 2 Varemseatud IKÕ

PARI_190447 7398050

20303:001:0241 6 Valga-Uulu tee, Helme alevik,

Tõrva vald, Valga maakond, Transpordimaa

825

Pos 1

Mõõtkava Leht / formaat

Projekti nimetus / asukoht Töö nr

KuupäevKoostaja

/

Tõrva linnavõrgu tugevdamine, Tõrva linn Tõrva vald Valga maakond. IP7588

M 1: 1000 1 A4A. Mee, tel. 511 9005 22.05.2025

Pos 2

19112 Valgeranna tee 15904:003:0397

16001:001:0132 Valgeranna kõnnitee L1POS1

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

Lible 16001:001:0131

Rannaliiva 62401:001:1485

Meraranna 62401:001:1486

Valgeranna puhkeala 15904:003:1817

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala ca 30 m²

1W2 Projekteeritud 10 kV maakaabelliin

Jrk nr IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites

m²

1. 1 3069550 15904:003:0397, 19112 Valgeranna tee,

transpordimaa 100% ca 30 m²

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

1EST

LC3165 1:500

1

Tööprojekt

+372 53051974

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 04.2024

Lible kinnistu ärihoone elektriliitumine, Valgeranna küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

J.Hövel

Elektrilevi OÜ

Projekteeritava maakaabli pikkus 15m