Dokumendiregister | Päästeamet |
Viit | 7.2-3.2/2844-1 |
Registreeritud | 04.06.2025 |
Sünkroonitud | 06.06.2025 |
Liik | Väljaminev kiri |
Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
Toimik | 7.2-3.2 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Viljandi Linnavalitsus |
Saabumis/saatmisviis | Viljandi Linnavalitsus |
Vastutaja | Mati Umbleja (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
Originaal | Ava uues aknas |
MÄRKUSED: 1. Topo-geodeetilise mõõdistuse koostas W Vara OÜ jaanuaris 2025, töö nr GD25001;
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH 2000 süsteemis; 2. Parkimise lahendus on koostatud vastavalt Roadplan töö nr GD19154; 3. Arhitektuurse ja maastikuarhitektuurse osa lahendus on koostatud vastavalt KOKO
arhitektid OÜ töö nr 19-18-02; 4. DP lahendus vastab ehitusloale nr 2012271/29061; 5. Planeeringuala olemasolevad asfaltkattega teed on planeeritud likvideerida.
Viljandi järv
Roo tänav
Kopli tänav
2K
3K
4K
2K 2K 2K
2K2K 2K
2K
1K
2K
2K 2K
3179
P13
P14
P15
P15
P9
P9
P8
P15
P15
P8
P8
P8
P15
P15
P14
P10
P22
P28 Järve tänav
Järve tänav
AJ
Kõrgem äe tänav
ÄK 50% ÄM 50%
1 16,5m 5117 m2 1/-4/-1
9246 m2
-
1
P4
LEGEND
planeeringuala piir
olemasolev kinnistu piir
olemasolev hoone ja korruselisus
olemasoleva veekogu kallasrada
olemasolev kalda veekaitsevöönd
olemasolev kalda ehituskeeluvöönd
olemasolev kalda piiranguvöönd
olemasolev geodeetiline märk (nr 3179)
plan. krundi piir
plan. maapealne hoonestusala
plan. maa-alune hoonestusala
plan. hoone võimalik asukoht ja korruselisus
plan. rõdu võimalik asukoht
plan. haljastus
olemasolev sõidutee
plan. likvideeritav objekt
plan. sõidutee / parkimisplatsi manööverdusala
plan. jalakäijate ala plan. parkimiskoht ja kohtade arv
perspektiivne elektriauto parkimiskoht
proj. ristmiku nähtavuskolmnurk
proj. alajaam
plan. madalhaljastus
plan. keskmine lehtpuu Mi P - Must lepp
plan. keskmine lehtpuu Pi D - Sahhalini pihlakas
plan. leinavormi lehtpuu Lä W - Suur läätspuu
olemasolev ehituse käigus kaitstav puu plan. keskmine lehtpuu Pi S - Harilik pihlakas
plan. elektriauto parkimiskoht ja kohtade arv
plan. katusehaljastus
plan. juurdepääs krundile plan. krundi positsiooni number
olemasolev veekogu (Viljandi järv)
3179
2K
3K
AJ
P4
1
Üh 100%
1 8m
990 m2 2/4 2
5374 m2
7
krundi pos nr
sihtotstarve
hoone kõrgus
hoone suurim korruselisus
ehitisealune pind maapealne hoonete arv krundil (põhihoone/abihoone)
krundi suurus
parkimiskohtade arv
Huvitatud isik: Aktsiaselts OG ELEKTRA
Projekti juht: Maarja Zingel
Planeerija: Maarja Zingel Marek Konsa
Projekt: KINNISTU JÄRVE TN 10 DETAILPLANEERINGU MUUTMINE
Joonis: PÕHIJOONIS Töö nr: 01/25 Mõõtkava: 1:500 Joonise nr: 4 Kuupäev: 10.04.2025
R U U M J A M A A S T I K O Ü
EHITUSÕIGUSE TABEL
Pos nr Krundi
planeeritud suurus (m²)
Hoonete ehitisalune pind maapealne (m²)
Hoonete ehitisalune pind maa-alune (m²)
Hoonete suurim korruselisus
m.p/m.a
Hoonete suurim lubatud kõrgus
(m)
Hoonete arv krundil
(põhihoone/ abihoone)
Krundi kasutamise sihtotstarve ja
osakaalu % (DP liikide kaupa)*
Täisehituse %
1 9246 5117 5750 4/-1 16,5 1/- ÄK 50% ÄM 50% 55% ÄK - kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa; ÄM - majutushoone maa
VÄIKE- AMEERIKA 8 T A L L I N N 10129 T E L 5 2 2 4 2 9 2 R E G. K O O D: 1 1 0 3 8 7 1 5
MÄRKUSED: 1. Topo-geodeetilise mõõdistuse koostas W Vara OÜ jaanuaris 2025, töö nr GD25001.
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH 2000 süsteemis; 2. Elektri ja välisvalgustuse lahendus on koostatud vastavalt Melioprojekt OÜ töö nr 273-1; 3. Sidekanalisatsiooni lahendus on koostatud vastavalt Itelec Consult OÜ töö nr 19091; 4. VK lahendus on koostatud vastavalt VP Projekt OÜ töö nr 201945 ja töö nr 201945P; 5. Gaasitorustike lahendus on koostatud vastavalt Heatconsult OÜ töö nr 19113;
Viljandi järv
Tartu tänav
Kõrgem äe tänav
Roo tänav
Kopli tänav
2K
3K
4K
2K 2K 2K
2K2K 2K
2K
1K
2K
2K 2K
2K
2K 2K
1K 2K
3179
Järve tänav
Järve tänav
/
/
/
/
/
/
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
4W 1
4W 1
4W 1
4W1
4W 1
4W 1
4W 1
W 2
W 2
W 2
W2
W 2
W 2
W 2
W1.1
W1.1
W1
W1.1
AJ
Kõrgem äe tänav
Liitumispunkt side
Liitumispunkt Gaas
Liitumispunkt Elekter ÄK 50% ÄM 50%
1 16,5m 5117 m2 1/-4/-1
9246 m2
-
Olemasolev hüdrant (328)
Olemasolev hüdrant (329)
1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11
K11
K11
1
2
V2 V2
K21
K11 K11
K1 1
K1 1
K1 1
1
2
2,4mX12,72m maa-alune
tuletõrjevee mahuti
1
2 31 2 31
23
1 2
1 2
1 2
1
2
1 2
3
1
2 K21 K21
K21
1
2
K21
K11
1 2
3 V11
K2s
K2s K2s
K2s K2s
K2s
K2s
K2 s
K2 s
121 2
1
2
1
2
1 2
1
1
2
K21 K21
K21
K2 1
K2 1
K2 1
K2 1
K2 1
1 2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2 31
2
1
2
1 2
1
2
1
2
1
2 31
2
1 3
4
K1 1
K21
K21
K21
K21
K21
K2 K2
K2 K2
K2 K2
K2
K2
K2
K2 K2
K2
K2 K2
K2
K2
K2
K2
K2
K2
K2 K2
K2 K2
K2 K2
K2
K2 K2
K2
K2
K2
K2
K2 K2
K2 K2
K2
K2 K2
K2 K2
K2 K2
K2
K2
K2 K2
K2
K2 K2
K2 K2
K2
K2 K2
123
1 2
3
1
2 3
1
23
1 2 3 4
1
2 3
123
1 2
3
1 2
3
1 2 3 4
Immutusplokid ~220m³ (240m² H=0,9m)
1 2
K2
Immutusplokid ~60m³ (100m² H=0,6m)
K2 K2
K2 K2
K2 K2
K2
1
2
1 2
Lagi 44.40, põhi 43.50
1 2 3 4
1 2
3
1 2 3
4
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
K1
K1 K1
K1 K1
K1
K1 K1
K1 K1
K1 K1
K1 K1
K1 K1
K1 K1
K1 K1
K1 K1
K1 K1
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X XX
K2 K2
K2 K2
K2
K2 K2
K2 K2
K2 K2
K2 K2
K2
K2
K2
K2
K1
K
K
K
K
K
K
K
K1 K1
1 2
3
K1s K1s
K1s K1s
K1s K1s
K1s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1s K1s
K1s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
K1 s
1
2
K2
K2
K2
K2 K2
K2 K2
K2 K2
K2
K2 K2 K2 1 2
1
2
Immutusplokid ~120m³ (300m² H=0,4m)
1 2
1 2
3
2
1
2
3
K1 K1
K1
K1 K1
K1 K1
K1 K1
K1
1 2
3 1
2
1
2 3
1
2 3
1 2
3
1 2
3
1 2
3
1 2
3
1
2
LEGEND
plan. ala piir
olemasolev katastriüksuse piir
plan. krundi piir
plan. krundi positsiooni number
plan. juurdepääs krundile
olemasolev hoone ja korruselisus
plan. maapealne hoonestusala
plan. maa-alune hoonestusala
plan. hoone võimalik asukoht ja korruselisus
olemasolev sõidutee
plan. sõidutee / parkimisplatsi manööverdusala
plan. jalakäijate ala
plan. likvideeritav objekt
olemasolev veekogu (Viljandi järv)
olemasolev veekogu kallasrada
olemaolev kalda veekaitsevöönd
olemasolev kalda ehituskeeluvöönd
olemasolev kalda piiranguvöönd
olemasolev geodeetiline märk (nr 3179)
proj. alajaam
proj. 10 kV maakaabelliin
proj. 0,4 kV maakaabelliin (xW1 - x kaablite arv kaevikus)
proj. välisvalgustite toitekaabel
proj. sidekanalisatsiooni torustik
proj. veetorustik
proj. kinnistu sisene veetorustik
proj. kuivhüdrandi torustik
proj. reoveekanalisatsiooni torustik
proj. reoveekanalisatsiooni survetorustik
proj. kinnistu sisene reoveekanalisatsiooni torustik
proj. sademeveetorustik ja liitumispunkt
proj. surve sademeveetorustik
proj. immutusblokk
proj. B-kategooria gaasitorustik
proj. B-kategooria gaasitorustik maa-aluse sulgeseadmega
proj. hoonesisene A-kategooria gaasitorustik
2K
3K
3179
V1 V1
K21 K21
V11 V11
K1 K1
K11 K11
K1s K1s
V2 V2
K2s K2s
W1.1
W1
W2
/ / / / / / /
AJ
1
Üh 100%
1 8m
990 m2 2/4 2
5374 m2
7 / 10
krundi pos nr
sihtotstarve
hoone kõrgus
hoone suurim korruselisus
ehitisealune pind maapealne/maa-alune hoonete arv krundil (põhihoone/abihoone)
krundi suurus parkimiskohtade arv maapealsed / maa-alused
Huvitatud isik: Aktsiaselts OG ELEKTRA
Projekti juht: Maarja Zingel
Planeerija: Maarja Zingel Marek Konsa
Projekt: KINNISTU JÄRVE TN 10 DETAILPLANEERINGU MUUTMINE
Joonis: TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN Töö nr: 01/25 Mõõtkava: 1:500 Joonise nr: 5 Kuupäev: 10.04.2025
R U U M J A M A A S T I K O Ü VÄIKE- AMEERIKA 8 T A L L I N N 10129 T E L 5 2 2 4 2 9 2 R E G. K O O D: 1 1 0 3 8 7 1 5
V I L J A N D I L I N N
LINNAVALITSUS
KORRALDUS
3. veebruar 2025 nr 41
Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmise algatamine
Kinnistu Järve tn 10 (katastritunnus 89712:004:0010, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 9246 m2,
kinnistu nr 163739) detailplaneeringu muutmise algatamiseks esitas 31.12.2024 taotluse kinnistu
omaniku Aktsiaselts OG ELEKTRA (10054238) juhatuse liige Kertu Olu (isikukood
48304125217).
Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmise vajadus tuleneb huvitatud isiku soovist
suurendada kehtivas detailplaneeringus määratud ehitusõigust suurima lubatud ehitisealuse pinna
osas, et oleks võimalik ehitusloa saanud spaahotelli hotelliosa avatud siseõu muuta kaetud
aatriumiks. Sama soov tingib ka vajaduse kavandatava kaetud aatriumi osas suurendada ehitise
suurimat lubatud kõrgust.
Kinnistu Järve tn 10 kohta kehtib „Viljandi Roo tn 9 kvartali nr 42 krunt 1 Viljandi Spa-hotelli
detailplaneering“ (registri nr 2005-007, koostanud arhitekt Inge-ly Ansip, kehtestatud Viljandi
Linnavalitsuse 30.12.2005 korraldusega nr 30). Kehtivat detailplaneeringut on täpsustatud
projekteerimistingimustega, mis on kinnitatud Viljandi Linnavalitsuse poolt 30.12.2019
korraldusega nr 605. Uue muudatustega detailplaneeringu kehtestamisel muutub hetkel kehtiv
detailplaneering koos detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimustega kehtetuks.
Viljandi linna üldplaneeringu järgi asub kinnistu Järve tn 10 maa-alal, mille juhtotstarve on
„ühiskondliku hoone maa“, kus on lubatud polüfunktsionaalsus. Detailplaneering on
üldplaneeringuga kooskõlas.
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 3 lg 1
kohaselt keskkonnamõju hinnatakse, kui taotletakse tegevusluba või selle muutmist ning
tegevusloa taotlemise või muutmise põhjuseks olev kavandatav tegevus toob eeldatavalt kaasa
olulise keskkonnamõju ning kui kavandatakse tegevust, mille korral ei ole objektiivse teabe põhjal
välistatud, et sellega võib kaasneda eraldi või koos muude tegevustega eeldatavalt oluline
ebasoodne mõju Natura 2000 võrgustiku ala kaitse-eesmärgile, ja mis ei ole otseselt seotud ala
kaitsekorraldusega või ei ole selleks otseselt vajalik.
Viljandi Linnavalitsus on kaalutlenud keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH)
eelhinnangu koostamise vajadust ning on veendunud, et kuna muudetava detailplaneeringuga
kavandatavad ehitusõiguse muudatused on kehtiva detailplaneeringu lubatud ehitusõigusega
võrreldes kosmeetilised ning need suures pildis praktiliselt ei muuda ehitusloa saanud spaahotelli
projekti välisilmet, siis vajadust KSH eelhinnangu koostamiseks puudub. Detailplaneeringu
muutmisega ei muudeta hoonestusala suurust, spaahotelli ja seda teenindavaid rajatisi ei planeerita
Viljandi maastikukaitsealale ega Natura 2000 alale ning need ei ulatu planeeringuala kõrvale jääva
Viljandi järve ehituskeeluvööndisse (50 meetrit). Kavandatavad tegevused ei tekita olulist mõju
Viljandi järve maastikukaitsealale, Natura 2000 loodusalale, järve veekeskkonnale, ega
kaitstavatele elupaikadele.
Viljandi linnavalitsuse kaalutletud seisukoha kujundamisel oli arutluse all ka jätkuvalt menetluses
oleva üldplaneeringut muutva Viljandi linna järveäärse ujula ja spaahotelli detailplaneeringuga
(DP nr 2014-005, Viljandi Linnavolikogu 25.01.2018 kehtestamise otsus nr 34 tühistatud Tartu
Ringkonnakohtu otsusega 17.03.2020 haldusasjas nr 3-18-403) seonduv. Viljandi Linnavalitsus
on seisukohal, et nimetatud detailplaneeringu edasine menetlemine ei ole perspektiivikas. Seetõttu
langeb ära ka vajadus kaalutleda võimalike keskkonnamõjude kumulatiivsust.
Algatatava detailplaneeringu muutmisega ei kavandata KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud olulise
keskkonnamõjuga tegevusi. Lähtudes KeHJS § 6 lõikes 2 nimetatud kriteeriumidest ei kavandata
antud juhul detailplaneeringu muutmisega tegevusi, mille elluviimisel võib kaasneda oluline
keskkonnamõju. Detailplaneeringu elluviimine ei halvenda olulisel määral selle koha maakasutuse
kui ka looduskeskkonna vastupanuvõimet, ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid protsesse ega sea
ohtu inimeste tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.
Seega, kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi
seaduse § 6 lõigetes 1 ja 2 ning Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 nr 224 määruses
„Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang,
täpsustatud loetelu“ § 14 nimetatud tegevuste hulka. Keskkonnamõju strateegilise hindamise
kohustus puudub. Keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang pole nõutav ning
linnavalitsuse kaalutluse tulemusel ei ole ka vajalik.
Kinnistu Järve tn 10 asub linnaehituslikult piirkonnas, mis seab kõrgendatud nõuded hoone
arhitektuurile.
Kinnistu asub käesoleval ajal Viljandi vanalinna muinsuskaitseala (registri nr 27010)
kaitsevööndis. Koostamisel olevas Viljandi muinsuskaitseala kaitsekorra projektis on piirkond
arvatud Viljandi vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndist välja. Muinsuskaitseseaduse § 61
kohaselt on detailplaneeringu koostamiseks vajalik koostada detailplaneeringu muinsuskaitse
eritingimused.
Taotleja nõustus sõlmima Viljandi Linnavalitsusega planeerimisseaduse § 130 lg 1 kohase
halduslepingu planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üle võtmiseks.
Haldusleping on Aktsiaselts OG ELEKTRA (10054238) juhatuse liige Kertu Olu poolt
allkirjastatud 27.01.2025.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, planeerimisseaduse § l25 lõike 1 punkti 1,
§ 140 lõike 7, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 3 lõikest 1, § 6
lõigetest 1 ja 2, § 33 lõigetest 2, 3, 4, 5 ja 6, § 34 lõikest 2, § 35 lõikest 3 ja Vabariigi Valitsuse
29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju
hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 15 lõikest 8, tuginedes Viljandi
Linnavalitsuse kaalutlustele ja detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku avalduse alusel:
1. Algatada kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmine. Planeeringuala piir on näidatud
korralduse lisas 1.
2. Korralduse punktis 1 nimetatud detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb huvitatud isiku
soovist suurendada kehtivas detailplaneeringus määratud ehitusõigust suurima lubatud
ehitisealuse pinna osas, et oleks võimalik ehitusloa saanud spaahotelli hotelliosa avatud siseõu
muuta kaetud aatriumiks. Sama soov tingib ka vajaduse kavandatava kaetud aatriumi osas
suurendada ehitise suurimat lubatud kõrgust.
3. Mitte koostada Viljandi Linnavalitsuse kaalutluste alusel kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu
keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangut.
4. Lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks on:
4.1. Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse §-s 126 sätestatud ülesanded.
4.2. Detailplaneeringu koostamisel võtta aluseks kehtivas üldplaneeringus sisalduvad
asjakohased nõuded.
4.3. Planeeringuala asub Viljandi vanalinna muinsuskaitseala (reg nr 27010) kaitsevööndis.
Enne detailplaneeringu koostamisele asumist on vajalik koostada detailplaneeringu
muinsuskaitse eritingimused vastavalt kultuuriministri 24.04.2019 määrusele nr 15
„Üldplaneeringu ja detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimuste koostamise kord“.
4.4. Detailplaneeringu ehitusõigus määrata lähtudes kehtiva detailplaneeringu
projekteerimistingimustega täpsustatud versioonist, arhitektuurivõistluse võidutöö järgi
koostatud ehitusloa saanud ehitusprojektist (OÜ KOKO arhitektid, töö nr 19-18 „Viljandi spaa-
ja konverentsihotell“) ning käesolevas korralduses kirjeldatud kaetud aatriumi ehitamise jaoks
vajalike ehitusõiguse komponentide korrigeerimise vajadusest.
4.5. Parkimine lahendada kõrvalkruntidel (Roo tänav, tunnus: 89712:004:0017 ja Kösti,
tunnus: 89712:005:0005) olemasoleva parkla asukohas võttes aluseks ehitusloa saanud
ehitusprojekti põhiprojekti staadiumis „Viljandi järveäärse ala parkla rekonstrueerimise
projekt“ (Roadplan OÜ töö nr 19074-1, koostatud 19.08.2021). Parkimise korraldamine
kirjeldada lähtudes kehtivast standardist EVS 843 „Linnatänavad“.
4.6. Detailplaneeringus esitada liiklusskeem, mis käsitleb liikluslahendust piirnevatel
tänavatel ja krundil. Liiklusskeem võtta ehitusloa saanud ehitusprojektist „Viljandi järveäärse
ala parkla rekonstrueerimise projekt“ (Roadplan OÜ töö nr 19074-1, koostatud 19.08.2021).
4.7. Detailplaneeringus esitada haljastuslahendus lähtudes arhitektuurivõistluse võidutöö
järgi koostatud ehitusloa saanud ehitusprojekti maastikuarhitektuuri osast (OÜ KOKO
arhitektid, töö nr 19-18 „Viljandi spaa- ja konverentsihotell“). Arvestada, et avatud aatriumi
katmisel tuleb siseaatriumi haljastamisel kasutada selleks sobivaid taimi.
4.8. Detailplaneering koostada aktuaalsele alusplaanile, mis vastab majandus- ja
taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja
teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“.
4.9. Detailplaneering koostada ja vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019
määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.
Detailplaneeringu planID on 2025-001.
4.10. Detailplaneeringus tuleb seada kõrgendatud nõuded hoone arhitektuurile, mille tagab
arhitektuurivõistluse võitnud töö järgi koostatud ehitusloa saanud ehitusprojekt (OÜ KOKO
arhitektid, töö nr 19-18 „Viljandi spaa- ja konverentsihotell“). Kaetud aatriumiga hoonega
illustratiivsed 3d joonised tuleb koostada kaasates OÜ KOKO arhitektid kui
arhitektuurivõistluse võidutöö autorid.
4.11. Enne detailplaneeringu kehtestamist tuleb huvitatud isikul Viljandi Linnavolikogu
määruse (28.12.2023 vastu võetud otsus nr 44) „Detailplaneeringukohaste rajatiste
väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises kokkuleppimise kord“ alusel
sõlmida linnavalitsusega haldusleping detailplaneeringus ette nähtud rajatiste ja kõigi teiste
rajatiste, mis ei asu detailplaneeringu alal, kuid on planeeringulahenduse realiseerimiseks
vajalikud ja sellega funktsionaalselt seotud, väljaehitamiseks.
4.12. Detailplaneering koostatakse eeldatavalt 2025 – 2027 aasta jooksul. Kui
detailplaneeringut ei esitata linnavalitsusele vastuvõtmiseks kahe aasta jooksul planeeringu
algatamisest arvates, siis peab planeeringu koostamisest huvitatud isik esitama linnavalitsusele
taotluse lähteseiskohtade muutmise või täiendamise vajaduse väljaselgitamiseks.
4.13. Kui detailplaneeringut ei ole linnavalitsusele esitatud kolme aasta jooksul planeeringu
algatamisest arvates, võib linn lõpetada detailplaneeringu menetluse.
4.14. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid
küsimusi detailplaneering puudutab.
4.15. Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse:
• kõik tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumist planeeritakse, olemasolevaid
liitumistingimusi muudetakse, kelle taristu asub planeeringualas või kelle taristut võib
planeering mõjutada;
• kõik naaberkinnistute omanikud ja lähimad üle avaliku tänava asuvate kinnistute
omanikud;
• kõik teised isikud planeerimisseaduse § 127 lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks
soovi avaldavad või kelle huve võib planeering puudutada, kui see selgub planeeringu
koostamise käigus.
5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Johan-Kristjan Konovalov (allkirjastatud digitaalselt)
linnapea Ene Rink
linnasekretär
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|