Kinnisasjale juurdelõike tegemine

Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Rõuge vald Vaidava)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16

ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega nr 24 „Iseseisva

kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi

määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja

Võru maakonnas Rõuge vallas Hüti külas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali

alusel teiste hulgas katastriüksuse 69801:001:0489.

Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet katastriüksuse 69801:001:0489 välja

piirneva Vaidava kinnisasjaga (registriosa nr 3037541, katastritunnus 49301:004:0081) liitmiseks

sobiva maana. Vaidava kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Maa põllumajanduslikuks

kasutamiseks on Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) sõlminud Vaidava kinnisasjale

kasutusvalduse seadmise lepingu.

Kuna katastriüksuse 69801:001:0489 liitmine riigile kuuluva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse

nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse

läbiviijana maakorralduskava ning edastas selle 29.04.2025 kirjaga nr 6-1/25/7129 Rõuge

Vallavalitsusele tutvumiseks.

Rõuge Vallavalitsus tõendas 02.06.2025 õiendiga nr 15-5/686-1, et iseseisva kasutusvõimaluseta

katastriüksusel 69801:001:0489 puuduvad ehitised ning ei ole esitatud avaldusi maa tagastamise ega

erastamise kohta. Samas teatati, et juurdelõike tegemine ei muuda Vaidava katastriüksuse sihtotstarvet.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval

maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja maakorralduse

nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva kinnisasja omanikul

õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

KORRALDUS

6. juuni 2025 nr 1-17/25/961

2

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või

kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või

järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest

mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt

kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või linnavalitsuse

või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel

MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast,

mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale

kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa- ja Ruumiamet.

MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride muudatus maakatastrisse

Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus

uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta

katastriüksus 69801:001:0489 kogu ulatuses liitmisele piirneva Vaidava kinnisasjaga. MaaKS § 301

lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301, MaaKatS

§ 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Võru maakonnas Rõuge vallas Hüti külas asuvale Vaidava kinnisasjale (registriosa

nr 3037541, katastritunnus 49301:004:0081, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet)

ligikaudu 1033 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud

maakorralduskava alusel.

3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjalil.

3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.4. Riigimaade osakonnal vaadata üle punktis 3.1 nimetatud kinnisasja osas kehtiv leping ja

vajadusel korraldada lepingu muutmine.

3.5. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumile ja Rõuge Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu

Maareformi osakonna juhataja

MAAKORRALDUSKAVA

Võru maakonnas Rõuge vallas Hüti külas asuvale Vaidava kinnisasjale (registriosa nr 3037541, katastritunnus 49301:004:0081, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Vaidava katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 29.04.2025

Vaidava 49301:004:0081

69801:001:1120

Juurdelõige

49301:004:0251

49301:004:0651