Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
Viit | 13-6/2207-1 |
Registreeritud | 09.06.2025 |
Sünkroonitud | 10.06.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
Toimik | 13-6 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
Kinnisasjale juurdelõike tegemine
(Rõuge vald Vaidava)
Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,
maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16
ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega nr 24 „Iseseisva
kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi
määrus nr 24).
1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK
Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja
Võru maakonnas Rõuge vallas Hüti külas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali
alusel teiste hulgas katastriüksuse 69801:001:0489.
Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada
kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet katastriüksuse 69801:001:0489 välja
piirneva Vaidava kinnisasjaga (registriosa nr 3037541, katastritunnus 49301:004:0081) liitmiseks
sobiva maana. Vaidava kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Maa põllumajanduslikuks
kasutamiseks on Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) sõlminud Vaidava kinnisasjale
kasutusvalduse seadmise lepingu.
Kuna katastriüksuse 69801:001:0489 liitmine riigile kuuluva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse
nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse
läbiviijana maakorralduskava ning edastas selle 29.04.2025 kirjaga nr 6-1/25/7129 Rõuge
Vallavalitsusele tutvumiseks.
Rõuge Vallavalitsus tõendas 02.06.2025 õiendiga nr 15-5/686-1, et iseseisva kasutusvõimaluseta
katastriüksusel 69801:001:0489 puuduvad ehitised ning ei ole esitatud avaldusi maa tagastamise ega
erastamise kohta. Samas teatati, et juurdelõike tegemine ei muuda Vaidava katastriüksuse sihtotstarvet.
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval
maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja maakorralduse
nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva kinnisasja omanikul
õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.
KORRALDUS
6. juuni 2025 nr 1-17/25/961
2
MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või
kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva
kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või
järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest
mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt
kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.
MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab
piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või linnavalitsuse
või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel
MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2 nimetatud maast,
mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale
kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa- ja Ruumiamet.
MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride muudatus maakatastrisse
Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus
uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse käigus.
Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta
katastriüksus 69801:001:0489 kogu ulatuses liitmisele piirneva Vaidava kinnisasjaga. MaaKS § 301
lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301, MaaKatS
§ 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:
3.1. Teha Võru maakonnas Rõuge vallas Hüti külas asuvale Vaidava kinnisasjale (registriosa
nr 3037541, katastritunnus 49301:004:0081, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet)
ligikaudu 1033 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud
maakorralduskava alusel.
3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjalil.
3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande
muudatus maakatastris.
3.4. Riigimaade osakonnal vaadata üle punktis 3.1 nimetatud kinnisasja osas kehtiv leping ja
vajadusel korraldada lepingu muutmine.
3.5. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumile ja Rõuge Vallavalitsusele.
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korralduse peale võib esitada vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud
alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus
sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu
Maareformi osakonna juhataja
MAAKORRALDUSKAVA
Võru maakonnas Rõuge vallas Hüti külas asuvale Vaidava kinnisasjale (registriosa nr 3037541, katastritunnus 49301:004:0081, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks
Leppemärgid:
katastriüksuste piirid
juurdelõige Vaidava katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 29.04.2025
Vaidava 49301:004:0081
69801:001:1120
Juurdelõige
49301:004:0251
49301:004:0651