Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
Viit | 13-6/2227-1 |
Registreeritud | 10.06.2025 |
Sünkroonitud | 11.06.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
Toimik | 13-6 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
Maa riigi omandisse jätmine
(Narva linn 3. Paemurru tn 6)
Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel
ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi
omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).
1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
Lähtudes Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas
katastripidaja 29. mail 2020 Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuvast seni reformimata maast
kaardimaterjali alusel teiste hulgas 3. Paemurru tn 4 katastriüksuse 51101:001:1720 pindalaga
2341 m2.
Maa-amet edastas Narva Linnavalitsusele 26. märtsi 2021 kirjaga nr 6-8/21/5399 nimekirja Narva
linnas asuvatest katastriüksustest, millel asusid Eesti topograafia andmekogu andmetel ja
ortofotolt nähtuvalt ehitised, ning teatas, et katastriüksuste osas saab Maa-amet maareformi
läbiviimise kohta seisukoha kujundada pärast kohaliku omavalitsuse poolt ehitiste seaduslikkuse,
seisukorra ja omandiõiguse väljaselgitamiseks teostatud toiminguid ja nende tulemuste teatamist
Maa-ametile. Nimetatud nimekirjas oli ka 3. Paemurru tn 4 katastriüksus.
Narva Linnavalitsus edastas 23. juuli 2024 kirjaga nr 4.4-17/7569 info 3. Paemurru tn 4
katastriüksusel asuvate ehitiste ja maakasutuse kohta ning palus Maa-ameti arvamust maareformi
läbiviimise kohta. Narva Linnavalitsus tuvastas, et osa katastriüksusest on kasutuses aiamaadena
ning seal asuvad kuurid ja kasvuhooned, kuid ehitiste püstitamiseks ning maa kasutamiseks
puuduvad õiguslikud alused. Lisaks tuvastati, et katastriüksusel asub vundamendiga vahtbetoonist
garaaž ning kaks metallist ilma vundamendita garaažiboksi, mille kasutajatele on antud load
territooriumi ja ehitisi ajutiselt kasutada, kuid antud load on aegunud.
Arvestades eeltoodut, selgitas Maa-amet 4. septembri 2024 kirjaga nr 6-1/24/9311-2 Narva
Linnavalitsusele, et katastriüksusel paiknevate ehitiste omanikel ei ole õigust maareformi käigus
ehitiste juurde maad omandada ega taotleda hoonestusõiguse seadmist. Sama kirjaga teatas Maa-
amet Narva Linnavalitsusele, et alustab 3. Paemurru tn 4 katastriüksuse osalist, ligikaudse
pindalaga 1018 m2 riigi omandisse jätmise menetlust MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel ning
ülejäänud katastriüksuse maa-ala osas, kus asuvad kasutusel olevad aiamaad ning vundamendiga
garaaž, teeb Maa-amet ettepaneku anda maa Narva linna munitsipaalomandisse.
Narva Linnavalitsus nõustus 18. septembri 2024 korraldusega nr 634-k katastriüksuse osalise riigi
omandisse jätmisega ning määras riigi omandisse jäetava maa lähiaadressiks 3. Paemurru tn 6 ja
KORRALDUS
9. juuni 2025 nr 1-17/25/973
2
sihtotstarbeks sihtotstarbeta maa. Sama korraldusega teatas Narva Linnavalitsus, et riigi omandisse
jäetava maaüksuse osas ei ole esitatud taotlusi maa tagastamiseks ega ostueesõigusega
erastamiseks ning maaüksusel asub kaks vundamendita metallgaraaži, mis kuuluvad piirnevate
Oru tn 22 ja Oru tn 24 kinnisasjade omanikele.
Lähtudes eeltoodust moodustas katastripidaja algsest 3. Paemurru tn 4 katastriüksusest
3. Paemurru tn 6 katastriüksuse 51101:001:1995 pindalaga 1019 m2, mille osas Maa- ja
Ruumiamet (alates 1. jaanuarist 2025 korraldati Maa-amet ümber Maa- ja Ruumiametiks) jätkas
maa riigi omandisse jätmise menetlust, ning 3. Paemurru tn 4 katastriüksuse 51101:001:1720
pindalaga 1322 m2, mis Maa- ja Ruumiameti peadirektori 7. veebruari 2025 korraldusega
nr 1-17/25/161 anti Narva linna munitsipaalomandisse.
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud
valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel
jäetakse riigi omandisse riigi maareserv.
3. Paemurru tn 6 katastriüksusel asuvad kaks vundamendita metallgaraaži, mis ei ole maaga
püsivas ühenduses. Eeltoodust tulenevalt on tegemist vallasasjadega, mis ei ole maa olulised osad.
Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse jätmist takistavaid asjaolusid.
3. Paemurru tn 6 katastriüksuse riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik
riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi
täitmiseks. Maa riigi omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra
punktile 171 on riigi omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1
punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:
3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuv
3. Paemurru tn 6 katastriüksus 51101:001:1995 pindalaga 1019 m2, sihtotstarbega
sihtotstarbeta maa.
3.2. Kasutusõiguste ja maade arvestuse bürool korraldada katastriüksuse arvele võtmine riigi
kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes
Teadaannetes.
3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ning Narva
Linnavalitsusele.
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik
peadirektor