Taotlus

900mm

900m m

595c +37256208369 E-Service

Elektritööd

900mm

90 0m m

59 5c

+3 72 56 20 83 69

E-S erv

ice Ele

ktr itö öd

68 6B

jaA

68 6B

ja A

686BjaA

686AjaB

50m

50m

Teavitada kinnistu omaniku teetöödest

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · Liiklussagedus: AKÖL: 1713 autot

ööpäevas, sõiduautosid 97% · Tööd toimuvad 50 km/h alas

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

E-Service AS Priit Plakso, +372 56 208 369, [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. TTKK250512-2

Riigitee 11345 km 7.226 Rahula-Saku tee, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Üksnurme tee 8g liitumine elektrivõrguga

20/05/2025

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ajutine liiklusmärgi post

Piirdeaed

1

K. K. Pihlakas, Tel: +372 5883 8300

158

Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084

90 0m

m

900mm 595c

+37256208369 E-Service Elektritööd

Töötsoon: kinnine meetod

SAKU VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Sundvalduse seadmine

Saku 18. märts 2025 nr 174

Korraldus antakse asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 158 1 lõigete 1 ja 1

1 , asjaõigusseaduse

rakendamise seaduse § 15 5 lõigete 1, 2, 3, 8, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse

§ 2 lõike 2, § 39 lõigete 1, 7, 8 1 , 9, 10, § 40 lõigete 1, 5, 7, Saku Vallavolikogu

20. juuni 2019. a otsuse nr 34 „Ülesande volitamine Saku Vallavalitsusele“ ning

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Indrek Lillemäe 12. märtsi 2025. a avalduse alusel.

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja esitas Saku Vallavalitsusele avalduse sundvalduse

seadmiseks tehnorajatise püstitamiseks Saku valla omandis olevatele kinnisasjadele vastavalt

E-Service AS poolt koostatud projektile nr 24_LH914341 „Üksnurme tee 8g kinnistu

liitumine elektrivõrguga, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond (LC2185)“.

Elektrilevi OÜ kuulub AÕS § 158 1 lõikes 1

1 nimetatud avalikku teenust osutavate isikute

hulka ning tal on õigus nõuda tehnovõrgu talumiseks sundvalduse seadmist AÕS § 158 1

lõike 1 alusel. Tehnovõrk rajatakse avalikes huvides, kuna selle kaudu osutatakse avalikku

teenust.

1. Seada sundvaldus Elektrilevi OÜ (äriregistri kood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2

Tallinn) kasuks alljärgnevatele Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosadesse kantud

Saku valla omandis olevatele kinnisasjadele:

1.1. registriosa nr 13971602, katastritunnus 71801:003:1027, asukoht Harju maakond, Saku

vald, Saku alevik, Üksnurme tee L3, pindala 3298 m 2 , sihtotstarve transpordimaa 100%.

Sundvaldus seatakse 0,4 kV maakaabelliini (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole äärmisest

kaablist) talumise kohustuse kehtestamiseks vastavalt maakatastri infosüsteemis PARI

määratud sundvalduse ruumikujule, ruumiandmete tunnus PARI ID 744623;

1.2. registriosa nr 13992902, katastritunnus 71801:005:0553, asukoht Harju maakond, Saku

vald, Saku alevik, Üksnurme tee L4, pindala 239 m 2 , sihtotstarve transpordimaa 100%.

Sundvaldus seatakse 0,4 kV maakaabelliini (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole äärmisest

kaablist) ja jaotuskilbi (kaitsevöönd 2 m kilbi välisseinast igas suunas) talumise

kohustuse kehtestamiseks vastavalt maakatastri infosüsteemis PARI määratud

sundvalduse ruumikujule, ruumiandmete tunnus PARI ID 744624.

2. Määrata sundvalduse tingimused järgmiselt:

2.1. sundvaldus seatakse punkti 1 alapunktides 1.1. ja 1.2. nimetatud tehnorajatiste

ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, remontimiseks, asendamiseks, hooldamiseks,

korrashoiuks, kasutusse andmiseks ja muul viisil kasutamiseks avaliku teenuse tagamise

eesmärgil;

2.2. sundvaldus tehnorajatise talumiseks seatakse tähtajatult;

2.3. sundvalduse tasu seadusjärgse talumiskohustuse eest on elektri jaotusvõrgu korral

sihtotstarbest lähtuvale 0 eurot vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 5

sätestatule;

2.4. sundvalduse lõppemise korral on tehnorajatise omanik kohustatud vajadusel

tehnorajatised likvideerima ja maa korrastama;

2.5. tehnorajatise omanik on kohustatud tehnorajatisega seotud tööde järgselt tagama oma

kulul maaüksuse heakorra taastamise;

2.6. tehnorajatise omanik on kohustatud teavitama kinnisasja omanikku tehnorajatise

plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonditöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde

alustamist ning teostama vajalikud tööd omal kulul ja viisil, mis kõige vähem takistab

kinnistu sihtotstarbelist kasutamist; kasutama oma tegevuses loodussäästlikku

tehnoloogiat, vältima keskkonna reostumist ning täitma õigusaktidest tulenevaid

nõudeid;

2.7. kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista

sundvalduse teostamist.

3. Sundvalduse ala määramisel on arvestatud katastripidaja kehtestatud sundvalduse

esitamise tingimuste kohase ruumiandmete täpsusega ning sel hetkel kehtivate

katastriüksuste piiridega.

4. Korralduse peale on õigus esitada vaie Saku Vallavalitsusele 30 päeva jooksul, arvates

päevast, millal isik haldusaktist või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama,

või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 ettenähtud

tähtajal.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Marti Rehemaa

vallavanem Siiri Raagmets

vallasekretär

TAOTLUS

VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL

Kellele Transpordiamet Registrikood 70001490

Juriidiline aadress Valge 4, 11413 Tallinn

Kellelt Taotleja nimi/nimetus E-Service AS

Registri- või isikukood 10360030

Asukoht/elukoht Salve 2a, Tallinn

Telefon ja e-post 5123001, [email protected]

Omanikujärelevalvet teeb Anne-Mai Hiob

Telefon ja e-post 50 72 351, Anne-mai [email protected]

Liikluskorralduse eest vastutab E-Service AS, Priit Plakso

Telefon ja e-post 56208369, [email protected]

1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:

Dokumendi liik Nimetus Dokumendi nr

MA kooskõlas- tuse kuupäev ja

nr (esitatava dokumendi täpne nimetus)

Maanteeametis kooskõlastatud projekt

Üksnurme tee 8g kinnistu liitumine elektrivõrguga 24_LH914 341

03.03.2025 nr 7.1-2/25/19027- 3

Ajutise liikluskorralduse joonis

Ajutine liikluskorraldus TTKK2505 12-2

06.062025.a reg. Nr.174170

Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia (Maanteeameti peadirektori käskkiri või leping)

(vajadusel lisa ridu juurde)

2. Objekti asukoht Maakond

Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 11345 Rahula_Saku 7,19 7,24

3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Riigitee Rahula-saku kõrval paigaldatakse toru kinnisel meetodil sügavusel 1m tor 110 mm 1250N

Planeeritav tööaeg;12.06.2025 kuni 11.07.2025

4. Loa taotleja

Ees-ja perekonnanimi Krister Peetmaa Esindusõiguse alus (esindaja puhul)

X Seadusjärgne Volitus (volikiri lisatud)

Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/

21. aprill 2025

Piiranguala ID 785669 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Üksnurme tee 8g

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 15. aprill 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 12m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir

Lisa nr 1

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Üksnurme tee 8g (71801:005:0417)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 71801:005:0417

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Üksnurme tee 8g

Kinnistu number 11935202

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 ELAMUMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 12m²

Lisa nr 1

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/

Üksnurme tee 8h Üksnurme tee 8k

71801:005:0287 Üksnurme tee 8

Üksnurme tee L3 71801:003:1027

Üksnurme tee 8b 71801:001:1716

71801:001:1936 71801:005:0541

Üksnurme tee 8g 71801:005:0417

Üksnurme tee L4

71801:005:0553

11345 Rahula-Saku tee 71801:005:0651

Üksnurme tee 14 71801:005:0552

1W1

1W1

1W 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Üksnurme tee 8g, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Katastriüksuse nr: 71801:005:0417; Registriosa: 11935202

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist.

2) Kaitsevöönd liitumiskilbi korral on 2 m kilbi välisseinast igas suunas.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 12 m². 4) Projekteeritud trassi pikkus ca 1,5 m.

Koostas: Tõnis Liiber E-Service AS projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

TINGMÄRGID

Kinnistu piir

Projekteeritud 0,4kV maakaabel1W1

S

N

W E M 1:500

Leht 1/1

Projekteeritud liitumiskilp

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/

Lisa nr 2

TALLINNA NOTAR ANTS AINSON

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1096

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ants Ainson enda notaribüroos Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kahekümne teisel aprillil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (22.04.2025.a) ning selles notariaalaktis osalejad on

Aadu Sikk, isikukood 36105270212, elukoht ja postiaadress Jaaniku tn 7, Saku alevik, Saku vald, Harju

maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, kelle isikusamasus on

tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle kodakondsusriik on Eesti Vabariik ning kes kinnitab, et ta on

perekonnaseisult vallaline, ta ei ole Eesti Vabariigis ega välisriigis sõlminud abielu ega registreeritud

kooselu või muud sama eesmärgilist tsiviilpartnerluslepingut ning kuna ta ei ole lepingu eseme

omandamise ajal olnud abielus ega registreeritud kooselus, ei moodusta lepingu ese ühisvara,

Aadu Sikk viibib tõestamise ajal notaribüroos ja allkirjastab notariaalakti paberkandjal eksemplari,

Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht ja postiaadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress

[email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 21.04.2025 kell 17:54 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja

alusel Indrek Lillemäe, isikukood 37903242735, kes on tõestajale tuntud isik,

Indrek Lillemäe osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel, allkirjastab notariaalakti

digitaalse eksemplari ja tema asukoht notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Tartu linnas,

Tartu maakonnas, Eesti Vabariigis,

kes sõlmivad lepingu järgnevas:

KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING

1. Registrite seis ja lepingu ese

1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 11935202 on sisse kantud

kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 71801:005:0417, majandusliku

otstarbega elamumaa (100%), asukohaga Üksnurme tee 8g, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond, pindalaga 419,0 m².

Teise jakku on omanikuna sisse kantud Aadu Sikk (isikukood 36105270212). Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega

2

(eelnevalt ja edaspidi nimetatud lepingu ese).

1.3. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring

katastritunnuse järgi) nähtuvad katastriüksuse 71801:005:0417 kitsendused:

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 6,39 m²; nähtus: Maa-alune vee ja

kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja

kanal.vabavoolne torustik alla250mm ja üle 2m süg.; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,15 m²; nähtus: Maa-alune vee ja

kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43,43 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund:

kehtiv;

Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 5,82 m²; nähtus: Maantee; seisund:

kehtiv;

Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Tiheasustusala; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: uuringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa

maavarade teemaplaneeringu uuringuruum); seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Tiheasustusala (Saku valla üldplaneering);

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala;

seisund: kehtiv.

Kitsendusi põhjustava objekti andmed:

ulatus: 418,65 m²; nähtus: tiheasustusala; seisund: kehtiv;

ulatus: 418,65 m²; nähtus: uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa maavarade teemaplaneeringu

uuringuruum); seisund: kehtiv;

ulatus: 418,65 m²; nähtus: tiheasustusala (Saku valla üldplaneering); seisund: kehtiv;

ulatus: 418,65 m²; nähtus: kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omanik avaldab ja kinnitab, et:

2.1.1. Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning lepingu eseme suhtes ei

ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemata või lahendamata kinnistamisavaldusi.

2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud (s.h. ka mitte

kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-

, rendi- või muud kasutuslepingud), seda ei ole kellelegi võõrandatud, selle käsutamist ei ole

keelustatud ning selle suhtes pole vaidlusi.

2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid

selles lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid riiklikesse

registritesse kandmata piiranguid.

2.1.4. Elektripaigaldise kaitsevöönd, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, on

vabastatud ja Kasutaja saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada valdust

elektripaigaldise kaitsevööndis.

2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut.

2.1.6. Omaniku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole määratud

ajutist haldurit, ei ole algatatud võlgade ümberkujundamise menetlust ning ei esine aluseid selliste

menetluste algatamiseks, ei kehti ärikeeldu ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Omaniku

võlausaldajate huve ega Omaniku majanduslikku seisundit.

2.1.7. Lepingus toodud Omaniku avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta

mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes

olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud

teistel tingimustel.

3

2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et:

2.2.1. Kasutaja tegutseb mh elektrituruseaduse alusel. Kasutaja on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku

teenuse) osutaja lepingu eseme teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud

nõuetele. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides tehnovõrguga või

-rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või

tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse ala, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu

alusel ning on teadlik kasutusõiguse ala seisukorrast, suurusest ja piiridest.

2.2.3. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud

pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud

likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste

algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve.

2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja

heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks,

on saadud.

2.2.5. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja

esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu

sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks

ei piira ega keela ükski asjaolu.

2.2.6. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused,

nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle

tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud

pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks

esindatava nimel.

2.2.7. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget

väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki

arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või

oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei

soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude

täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud:  Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu

sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusraamatu päringu alusel.  Omaniku perekonnaseis ja asjaolu, et lepingu ese ei moodusta ühisvara – Omaniku suulise avalduse,

e-notari infosüsteemist tehtud isikuandmete, abieluvararegistri ja kinnistusraamatu päringute alusel.  Kasutaja esindaja volitused volikirja alusel.  Asjaolu, et Kasutaja on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581

ja elektrituruseaduse § 65 lg 1 tähenduses - konkurentsiameti kodulehelt https://www.konkurentsiamet.ee/et/elekter-maagaas/elekter/tegevusload tehtud päringu ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmine

3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹

mõistes elektrituruseaduse kohaselt.

3.2. Omanik ja Kasutaja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu isikliku kasutusõiguse

elektripaigaldise (elektriseadme) (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) ehitamiseks, majandamiseks,

omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks,

elektripaigaldise remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse

andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil, seal hulgas

4

elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused (edaspidi kõik nimetatud tegevused

koos elektripaigaldise majandamine).

3.3. Lepingu eseme igakordsel omanikul on õigus nõuda kasutusõiguse tasu õigusaktides sätestatud

korras.

3.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise

majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud Kasutaja õigused ja kohustused,

sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi

majandada vastavalt selles lepingus toodule.

3.5. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest

tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille kasutusõiguse ruumiandmed on

registreeritud Maa- ja ruumiameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI)

piiranguala ruumiandmete tunnuse ID 785669 all ning piiranguala väljavõte on selle lepingu

lahutamatuks lisaks nr 1. Kasutusõiguse ala, mida Kasutajal on õigus kasutada selle lepingu alusel

seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks on toodud ka selle lepingu

lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil vastava tähistusega märgitult (edaspidi ja eelnevalt

kasutusõiguse ala või elektripaigaldise kaitsevöönd). Kasutusõiguse alal asuvad elektripaigaldised

(elektriseadmed) on lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud vastavate tingmärkidega.

Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §- des 70 ja 77.

4. Isikliku kasutusõiguse poolte õigused ja kohustused

4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub lepingu eseme igakordne omanik:

4.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi

tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama

elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks

vajalike sõidukitega;

4.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi

olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses;

4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks

elektripaigaldise toimimist.

4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja:

4.2.1. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja

remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral

alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest lepingu eseme

igakordsele omanikule. Pärast lepingu esemel tehtud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja

remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde

alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama lepingu eseme igakordsele omanikule

tekitatud kahju. Lepingu eseme omanik ja Kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö

iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks;

4.2.2. kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme igakordse

omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma

õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja

tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.2.6. maksma lepingu eseme igakordsele omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt

seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale.

4.3. Juhul kui elektripaigaldise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu raiutud

metsamaterjal lepingu eseme igakordsele omanikule ning see paigaldatakse lepingu eseme igakordse

5

omaniku poolt osutatud asukohta.

5. Kasutusõiguse lõpetamise alused

5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel.

5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus lepingu esemel paiknev elektripaigaldis ära

vedada 3 kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

Notariaalakti tõestaja on Omanikule selgitanud, et asjaõigusseadus ei näe ette Kasutaja kohustust teavitada lepingu eseme omanikku isikliku kasutusõiguse kustutamisest ega küsida lepingu eseme omaniku nõusolekut.

6. Valduse üleandmine ja nõusolek lepingu eseme jagamiseks 6.1. Omanik ja Kasutaja avaldavad, et kasutusõiguse ala jääb Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning

Omaniku valduse teostamine elektripaigaldise kaitsevööndis on piiratud ainult selles lepingus

kokkulepitud viisil.

6.2. Kasutaja annab nõusoleku tulevikus lepingu eseme jagamiseks. Selles lepingus sõlmitav isiklik

kasutusõigus jääb edaspidi koormama ainult seda kinnisasja, millele peale jagamist või piiride

muutmist tehnorajatis koos kaitsevööndiga asuma jääb.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 6.2 toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Kasutajal ka lepingu eseme jagamisel.

7. Asjaõigusleping 7.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud.

Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 11935202 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ kohane avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857 kasuks, talumiskohustusega elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses, muus osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 22.04.2025.a sõlmitud kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 3, 4 ja 5 ning kasutusõiguse ruumiandmed on registreeritud Maa- ja ruumiameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) piiranguala ruumiandmete tunnuse ID 785669 all.

8. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 8.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 8.2. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.

Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt.

8.3. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 8.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks

või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 8.5. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud

6

kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.

8.6. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).

8.7. Kinnisasja omanikul on õigus nõuda tasu tema kinnisasjale püstitatud tehnorajatise talumise eest, sõltumata sellest, kas talumise kohustus tuleneb seadusest või kinnisasja koormamisest servituudi või isikliku kasutusõigusega.

8.8. Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

8.9. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud:

 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid;

 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis;

 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis;

 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis;

 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

8.10. Elektriseade on elektrienergia tootmiseks, muundamiseks, edastamiseks, jaotamiseks või kasutamiseks mõeldud ja elektrilisi või elektroonilisi komponente sisaldav seade või seadmetest koosnev talitluslik kogum, sealhulgas elektripaigaldis elektrituruseaduse tähenduses.

8.11. Täitemenetluse seadustiku § 158 lg 4 kohaselt ei lõppe enampakkumisel servituudist tulenevad

õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel. 8.12. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel

pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis

asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab

nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2

selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud

servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2

suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS

§ 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse

kantud servituudid.

8.13. Kinnisasja omanik kohustatud AÕS § 1581 kohaselt taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Eelnimetatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas

7

tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

8.14. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole eelpool nimetatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või -rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides.

8.15. Talumistasu makstakse ainult maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksustel asuvate liinide ja hoonesiseste alajaamade talumise eest.

8.16. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 8.17. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui isiklik

kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.

9. Notariaalakti eksemplarid ja ärakirjade väljastamine 9.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos

(notariaalakti paberkandjal eksemplar säilitatakse notari paberarhiivis ja digitaalne eksemplar

säilitatakse digitaalses notariaalarhiivis).

9.2. Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist

ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist e-notaris tehinguosalised, kes saavad notarite

iseteenindusportaali (www.notar.ee) ja riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu tasuta juurdepääsuõiguse

nimetatud ärakirjale. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab tehingu tõestanud

notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja ka paberkandjal või digitaalselt.

9.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale.

10. Lepingu sõlmimisega seotud kulud

10.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kasutaja 5 tööpäeva jooksul. Osalejad

paluvad lepingu ja sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected].

10.2. Notaritasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu

tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

10.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta selles notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse

§ 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2).

Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹).

Notari tasu kokku 58,30 eurot.

Käibemaks 12,83 eurot.

Koos käibemaksuga 71,13 eurot.

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77

lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2).

8

Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja

15 (sisaldavad käibemaksu 22%):

A4 formaat A3 formaat

digitaalärakiri portaalis notar.ee ja

eesti.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk

digitaalärakiri osalejale e-postiga 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk

digitaalärakiri ametiasutusele 15,56 eurot + 0,23 eurot/lk 15,56 eurot + 0,38 eurot/lk

Notariaalakti on notariaalakti tõestaja osalejatele notaribüroos ja videosilla vahendusel ette lugenud.

Notariaalakt on esitatud notaribüroos viibivale osalejale tutvumiseks paberkandjal ja videosilla vahendusel

osalevale osalejale ekraanil. Notariaalakti lisad on esitatud notaribüroos viibivale osalejale tutvumiseks

paberkandjal ja videosilla vahendusel osalevale osalejale ekraanil. Notariaalakti ja selle lisad on osalejad

läbi vaadanud ja heaks kiitnud. Notariaalakti tõestaja juures olev osaleja on allkirjastanud notariaalakti

paberkandjal eksemplari ja selle lisad. Videosilla vahendusel osalev osaleja on notariaalakti digitaalse

eksemplari ja selle lisad allkirjastanud videosilla vahendusel digitaalselt. Osalejad loobusid notariaalaktis

nimetatud dokumentide ja teiste notariaalaktide ettelugemisest, tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest

ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakti tõestaja on allkirjastanud

notariaalakti mõlemad eksemplarid pärast kõigi osalejate allkirjade andmist.

_____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri

Indrek Lillemäe

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/ Tallinna notar Ants Ainson

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/

900mm

900m m

595c +37256208369 E-Service

Elektritööd

900mm

90 0m m

59 5c

+3 72 56 20 83 69

E-S erv

ice Ele

ktr itö öd

68 6B

jaA

68 6B

ja A

686BjaA

686AjaB

50m

50m

Teavitada kinnistu omaniku teetöödest

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · Liiklussagedus: AKÖL: 1713 autot

ööpäevas, sõiduautosid 97% · Tööd toimuvad 50 km/h alas

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

E-Service AS Priit Plakso, +372 56 208 369, [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. TTKK250512-2

Riigitee 11345 km 7.226 Rahula-Saku tee, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Üksnurme tee 8g liitumine elektrivõrguga

20/05/2025

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ajutine liiklusmärgi post

Piirdeaed

1

K. K. Pihlakas, Tel: +372 5883 8300

158

Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084

90 0m

m

900mm 595c

+37256208369 E-Service Elektritööd

Töötsoon: kinnine meetod

SAKU VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Sundvalduse seadmine

Saku 18. märts 2025 nr 174

Korraldus antakse asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 158 1 lõigete 1 ja 1

1 , asjaõigusseaduse

rakendamise seaduse § 15 5 lõigete 1, 2, 3, 8, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse

§ 2 lõike 2, § 39 lõigete 1, 7, 8 1 , 9, 10, § 40 lõigete 1, 5, 7, Saku Vallavolikogu

20. juuni 2019. a otsuse nr 34 „Ülesande volitamine Saku Vallavalitsusele“ ning

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Indrek Lillemäe 12. märtsi 2025. a avalduse alusel.

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja esitas Saku Vallavalitsusele avalduse sundvalduse

seadmiseks tehnorajatise püstitamiseks Saku valla omandis olevatele kinnisasjadele vastavalt

E-Service AS poolt koostatud projektile nr 24_LH914341 „Üksnurme tee 8g kinnistu

liitumine elektrivõrguga, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond (LC2185)“.

Elektrilevi OÜ kuulub AÕS § 158 1 lõikes 1

1 nimetatud avalikku teenust osutavate isikute

hulka ning tal on õigus nõuda tehnovõrgu talumiseks sundvalduse seadmist AÕS § 158 1

lõike 1 alusel. Tehnovõrk rajatakse avalikes huvides, kuna selle kaudu osutatakse avalikku

teenust.

1. Seada sundvaldus Elektrilevi OÜ (äriregistri kood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2

Tallinn) kasuks alljärgnevatele Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosadesse kantud

Saku valla omandis olevatele kinnisasjadele:

1.1. registriosa nr 13971602, katastritunnus 71801:003:1027, asukoht Harju maakond, Saku

vald, Saku alevik, Üksnurme tee L3, pindala 3298 m 2 , sihtotstarve transpordimaa 100%.

Sundvaldus seatakse 0,4 kV maakaabelliini (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole äärmisest

kaablist) talumise kohustuse kehtestamiseks vastavalt maakatastri infosüsteemis PARI

määratud sundvalduse ruumikujule, ruumiandmete tunnus PARI ID 744623;

1.2. registriosa nr 13992902, katastritunnus 71801:005:0553, asukoht Harju maakond, Saku

vald, Saku alevik, Üksnurme tee L4, pindala 239 m 2 , sihtotstarve transpordimaa 100%.

Sundvaldus seatakse 0,4 kV maakaabelliini (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole äärmisest

kaablist) ja jaotuskilbi (kaitsevöönd 2 m kilbi välisseinast igas suunas) talumise

kohustuse kehtestamiseks vastavalt maakatastri infosüsteemis PARI määratud

sundvalduse ruumikujule, ruumiandmete tunnus PARI ID 744624.

2. Määrata sundvalduse tingimused järgmiselt:

2.1. sundvaldus seatakse punkti 1 alapunktides 1.1. ja 1.2. nimetatud tehnorajatiste

ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, remontimiseks, asendamiseks, hooldamiseks,

korrashoiuks, kasutusse andmiseks ja muul viisil kasutamiseks avaliku teenuse tagamise

eesmärgil;

2.2. sundvaldus tehnorajatise talumiseks seatakse tähtajatult;

2.3. sundvalduse tasu seadusjärgse talumiskohustuse eest on elektri jaotusvõrgu korral

sihtotstarbest lähtuvale 0 eurot vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 5

sätestatule;

2.4. sundvalduse lõppemise korral on tehnorajatise omanik kohustatud vajadusel

tehnorajatised likvideerima ja maa korrastama;

2.5. tehnorajatise omanik on kohustatud tehnorajatisega seotud tööde järgselt tagama oma

kulul maaüksuse heakorra taastamise;

2.6. tehnorajatise omanik on kohustatud teavitama kinnisasja omanikku tehnorajatise

plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonditöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde

alustamist ning teostama vajalikud tööd omal kulul ja viisil, mis kõige vähem takistab

kinnistu sihtotstarbelist kasutamist; kasutama oma tegevuses loodussäästlikku

tehnoloogiat, vältima keskkonna reostumist ning täitma õigusaktidest tulenevaid

nõudeid;

2.7. kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista

sundvalduse teostamist.

3. Sundvalduse ala määramisel on arvestatud katastripidaja kehtestatud sundvalduse

esitamise tingimuste kohase ruumiandmete täpsusega ning sel hetkel kehtivate

katastriüksuste piiridega.

4. Korralduse peale on õigus esitada vaie Saku Vallavalitsusele 30 päeva jooksul, arvates

päevast, millal isik haldusaktist või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama,

või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 ettenähtud

tähtajal.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Marti Rehemaa

vallavanem Siiri Raagmets

vallasekretär

TAOTLUS

VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL

Kellele Transpordiamet Registrikood 70001490

Juriidiline aadress Valge 4, 11413 Tallinn

Kellelt Taotleja nimi/nimetus E-Service AS

Registri- või isikukood 10360030

Asukoht/elukoht Salve 2a, Tallinn

Telefon ja e-post 5123001, [email protected]

Omanikujärelevalvet teeb Anne-Mai Hiob

Telefon ja e-post 50 72 351, Anne-mai [email protected]

Liikluskorralduse eest vastutab E-Service AS, Priit Plakso

Telefon ja e-post 56208369, [email protected]

1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:

Dokumendi liik Nimetus Dokumendi nr

MA kooskõlas- tuse kuupäev ja

nr (esitatava dokumendi täpne nimetus)

Maanteeametis kooskõlastatud projekt

Üksnurme tee 8g kinnistu liitumine elektrivõrguga 24_LH914 341

03.03.2025 nr 7.1-2/25/19027- 3

Ajutise liikluskorralduse joonis

Ajutine liikluskorraldus TTKK2505 12-2

06.062025.a reg. Nr.174170

Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia (Maanteeameti peadirektori käskkiri või leping)

(vajadusel lisa ridu juurde)

2. Objekti asukoht Maakond

Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 11345 Rahula_Saku 7,19 7,24

3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Riigitee Rahula-saku kõrval paigaldatakse toru kinnisel meetodil sügavusel 1m tor 110 mm 1250N

Planeeritav tööaeg;12.06.2025 kuni 11.07.2025

4. Loa taotleja

Ees-ja perekonnanimi Krister Peetmaa Esindusõiguse alus (esindaja puhul)

X Seadusjärgne Volitus (volikiri lisatud)

Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/

21. aprill 2025

Piiranguala ID 785669 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Üksnurme tee 8g

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 15. aprill 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 12m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir

Lisa nr 1

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Üksnurme tee 8g (71801:005:0417)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 71801:005:0417

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Üksnurme tee 8g

Kinnistu number 11935202

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 ELAMUMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 12m²

Lisa nr 1

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/

Üksnurme tee 8h Üksnurme tee 8k

71801:005:0287 Üksnurme tee 8

Üksnurme tee L3 71801:003:1027

Üksnurme tee 8b 71801:001:1716

71801:001:1936 71801:005:0541

Üksnurme tee 8g 71801:005:0417

Üksnurme tee L4

71801:005:0553

11345 Rahula-Saku tee 71801:005:0651

Üksnurme tee 14 71801:005:0552

1W1

1W1

1W 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Üksnurme tee 8g, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Katastriüksuse nr: 71801:005:0417; Registriosa: 11935202

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist.

2) Kaitsevöönd liitumiskilbi korral on 2 m kilbi välisseinast igas suunas.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 12 m². 4) Projekteeritud trassi pikkus ca 1,5 m.

Koostas: Tõnis Liiber E-Service AS projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

TINGMÄRGID

Kinnistu piir

Projekteeritud 0,4kV maakaabel1W1

S

N

W E M 1:500

Leht 1/1

Projekteeritud liitumiskilp

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/

Lisa nr 2

TALLINNA NOTAR ANTS AINSON

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1096

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ants Ainson enda notaribüroos Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kahekümne teisel aprillil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (22.04.2025.a) ning selles notariaalaktis osalejad on

Aadu Sikk, isikukood 36105270212, elukoht ja postiaadress Jaaniku tn 7, Saku alevik, Saku vald, Harju

maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, kelle isikusamasus on

tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle kodakondsusriik on Eesti Vabariik ning kes kinnitab, et ta on

perekonnaseisult vallaline, ta ei ole Eesti Vabariigis ega välisriigis sõlminud abielu ega registreeritud

kooselu või muud sama eesmärgilist tsiviilpartnerluslepingut ning kuna ta ei ole lepingu eseme

omandamise ajal olnud abielus ega registreeritud kooselus, ei moodusta lepingu ese ühisvara,

Aadu Sikk viibib tõestamise ajal notaribüroos ja allkirjastab notariaalakti paberkandjal eksemplari,

Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht ja postiaadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress

[email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 21.04.2025 kell 17:54 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja

alusel Indrek Lillemäe, isikukood 37903242735, kes on tõestajale tuntud isik,

Indrek Lillemäe osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel, allkirjastab notariaalakti

digitaalse eksemplari ja tema asukoht notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Tartu linnas,

Tartu maakonnas, Eesti Vabariigis,

kes sõlmivad lepingu järgnevas:

KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING

1. Registrite seis ja lepingu ese

1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 11935202 on sisse kantud

kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 71801:005:0417, majandusliku

otstarbega elamumaa (100%), asukohaga Üksnurme tee 8g, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond, pindalaga 419,0 m².

Teise jakku on omanikuna sisse kantud Aadu Sikk (isikukood 36105270212). Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega

2

(eelnevalt ja edaspidi nimetatud lepingu ese).

1.3. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring

katastritunnuse järgi) nähtuvad katastriüksuse 71801:005:0417 kitsendused:

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 6,39 m²; nähtus: Maa-alune vee ja

kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,43 m²; nähtus: Maa-alune vee ja

kanal.vabavoolne torustik alla250mm ja üle 2m süg.; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,15 m²; nähtus: Maa-alune vee ja

kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43,43 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund:

kehtiv;

Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 5,82 m²; nähtus: Maantee; seisund:

kehtiv;

Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Tiheasustusala; seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: uuringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa

maavarade teemaplaneeringu uuringuruum); seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Tiheasustusala (Saku valla üldplaneering);

seisund: kehtiv;

Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 418,65 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala;

seisund: kehtiv.

Kitsendusi põhjustava objekti andmed:

ulatus: 418,65 m²; nähtus: tiheasustusala; seisund: kehtiv;

ulatus: 418,65 m²; nähtus: uuringu ala (geoloogiline) (Harjumaa maavarade teemaplaneeringu

uuringuruum); seisund: kehtiv;

ulatus: 418,65 m²; nähtus: tiheasustusala (Saku valla üldplaneering); seisund: kehtiv;

ulatus: 418,65 m²; nähtus: kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omanik avaldab ja kinnitab, et:

2.1.1. Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning lepingu eseme suhtes ei

ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemata või lahendamata kinnistamisavaldusi.

2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud (s.h. ka mitte

kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-

, rendi- või muud kasutuslepingud), seda ei ole kellelegi võõrandatud, selle käsutamist ei ole

keelustatud ning selle suhtes pole vaidlusi.

2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid

selles lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid riiklikesse

registritesse kandmata piiranguid.

2.1.4. Elektripaigaldise kaitsevöönd, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, on

vabastatud ja Kasutaja saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada valdust

elektripaigaldise kaitsevööndis.

2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut.

2.1.6. Omaniku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole määratud

ajutist haldurit, ei ole algatatud võlgade ümberkujundamise menetlust ning ei esine aluseid selliste

menetluste algatamiseks, ei kehti ärikeeldu ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Omaniku

võlausaldajate huve ega Omaniku majanduslikku seisundit.

2.1.7. Lepingus toodud Omaniku avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta

mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes

olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud

teistel tingimustel.

3

2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et:

2.2.1. Kasutaja tegutseb mh elektrituruseaduse alusel. Kasutaja on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku

teenuse) osutaja lepingu eseme teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud

nõuetele. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides tehnovõrguga või

-rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või

tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse ala, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu

alusel ning on teadlik kasutusõiguse ala seisukorrast, suurusest ja piiridest.

2.2.3. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud

pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud

likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste

algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve.

2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja

heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks,

on saadud.

2.2.5. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja

esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu

sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks

ei piira ega keela ükski asjaolu.

2.2.6. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused,

nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle

tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud

pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks

esindatava nimel.

2.2.7. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget

väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki

arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või

oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei

soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude

täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud:  Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu

sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusraamatu päringu alusel.  Omaniku perekonnaseis ja asjaolu, et lepingu ese ei moodusta ühisvara – Omaniku suulise avalduse,

e-notari infosüsteemist tehtud isikuandmete, abieluvararegistri ja kinnistusraamatu päringute alusel.  Kasutaja esindaja volitused volikirja alusel.  Asjaolu, et Kasutaja on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581

ja elektrituruseaduse § 65 lg 1 tähenduses - konkurentsiameti kodulehelt https://www.konkurentsiamet.ee/et/elekter-maagaas/elekter/tegevusload tehtud päringu ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmine

3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹

mõistes elektrituruseaduse kohaselt.

3.2. Omanik ja Kasutaja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu isikliku kasutusõiguse

elektripaigaldise (elektriseadme) (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) ehitamiseks, majandamiseks,

omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks,

elektripaigaldise remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse

andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil, seal hulgas

4

elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused (edaspidi kõik nimetatud tegevused

koos elektripaigaldise majandamine).

3.3. Lepingu eseme igakordsel omanikul on õigus nõuda kasutusõiguse tasu õigusaktides sätestatud

korras.

3.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise

majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud Kasutaja õigused ja kohustused,

sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi

majandada vastavalt selles lepingus toodule.

3.5. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest

tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille kasutusõiguse ruumiandmed on

registreeritud Maa- ja ruumiameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI)

piiranguala ruumiandmete tunnuse ID 785669 all ning piiranguala väljavõte on selle lepingu

lahutamatuks lisaks nr 1. Kasutusõiguse ala, mida Kasutajal on õigus kasutada selle lepingu alusel

seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks on toodud ka selle lepingu

lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil vastava tähistusega märgitult (edaspidi ja eelnevalt

kasutusõiguse ala või elektripaigaldise kaitsevöönd). Kasutusõiguse alal asuvad elektripaigaldised

(elektriseadmed) on lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud vastavate tingmärkidega.

Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §- des 70 ja 77.

4. Isikliku kasutusõiguse poolte õigused ja kohustused

4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub lepingu eseme igakordne omanik:

4.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi

tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama

elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks

vajalike sõidukitega;

4.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi

olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses;

4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks

elektripaigaldise toimimist.

4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja:

4.2.1. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja

remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral

alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest lepingu eseme

igakordsele omanikule. Pärast lepingu esemel tehtud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja

remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde

alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama lepingu eseme igakordsele omanikule

tekitatud kahju. Lepingu eseme omanik ja Kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö

iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks;

4.2.2. kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme igakordse

omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma

õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja

tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.2.6. maksma lepingu eseme igakordsele omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt

seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale.

4.3. Juhul kui elektripaigaldise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu raiutud

metsamaterjal lepingu eseme igakordsele omanikule ning see paigaldatakse lepingu eseme igakordse

5

omaniku poolt osutatud asukohta.

5. Kasutusõiguse lõpetamise alused

5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel.

5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus lepingu esemel paiknev elektripaigaldis ära

vedada 3 kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

Notariaalakti tõestaja on Omanikule selgitanud, et asjaõigusseadus ei näe ette Kasutaja kohustust teavitada lepingu eseme omanikku isikliku kasutusõiguse kustutamisest ega küsida lepingu eseme omaniku nõusolekut.

6. Valduse üleandmine ja nõusolek lepingu eseme jagamiseks 6.1. Omanik ja Kasutaja avaldavad, et kasutusõiguse ala jääb Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning

Omaniku valduse teostamine elektripaigaldise kaitsevööndis on piiratud ainult selles lepingus

kokkulepitud viisil.

6.2. Kasutaja annab nõusoleku tulevikus lepingu eseme jagamiseks. Selles lepingus sõlmitav isiklik

kasutusõigus jääb edaspidi koormama ainult seda kinnisasja, millele peale jagamist või piiride

muutmist tehnorajatis koos kaitsevööndiga asuma jääb.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 6.2 toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Kasutajal ka lepingu eseme jagamisel.

7. Asjaõigusleping 7.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud.

Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 11935202 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ kohane avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857 kasuks, talumiskohustusega elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses, muus osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 22.04.2025.a sõlmitud kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 3, 4 ja 5 ning kasutusõiguse ruumiandmed on registreeritud Maa- ja ruumiameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) piiranguala ruumiandmete tunnuse ID 785669 all.

8. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 8.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 8.2. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.

Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt.

8.3. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 8.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks

või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 8.5. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud

6

kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.

8.6. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).

8.7. Kinnisasja omanikul on õigus nõuda tasu tema kinnisasjale püstitatud tehnorajatise talumise eest, sõltumata sellest, kas talumise kohustus tuleneb seadusest või kinnisasja koormamisest servituudi või isikliku kasutusõigusega.

8.8. Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

8.9. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud:

 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid;

 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis;

 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis;

 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis;

 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

8.10. Elektriseade on elektrienergia tootmiseks, muundamiseks, edastamiseks, jaotamiseks või kasutamiseks mõeldud ja elektrilisi või elektroonilisi komponente sisaldav seade või seadmetest koosnev talitluslik kogum, sealhulgas elektripaigaldis elektrituruseaduse tähenduses.

8.11. Täitemenetluse seadustiku § 158 lg 4 kohaselt ei lõppe enampakkumisel servituudist tulenevad

õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel. 8.12. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel

pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis

asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab

nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2

selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud

servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2

suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS

§ 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse

kantud servituudid.

8.13. Kinnisasja omanik kohustatud AÕS § 1581 kohaselt taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Eelnimetatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas

7

tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

8.14. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole eelpool nimetatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või -rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides.

8.15. Talumistasu makstakse ainult maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksustel asuvate liinide ja hoonesiseste alajaamade talumise eest.

8.16. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 8.17. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui isiklik

kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.

9. Notariaalakti eksemplarid ja ärakirjade väljastamine 9.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos

(notariaalakti paberkandjal eksemplar säilitatakse notari paberarhiivis ja digitaalne eksemplar

säilitatakse digitaalses notariaalarhiivis).

9.2. Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist

ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist e-notaris tehinguosalised, kes saavad notarite

iseteenindusportaali (www.notar.ee) ja riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu tasuta juurdepääsuõiguse

nimetatud ärakirjale. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab tehingu tõestanud

notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja ka paberkandjal või digitaalselt.

9.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale.

10. Lepingu sõlmimisega seotud kulud

10.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kasutaja 5 tööpäeva jooksul. Osalejad

paluvad lepingu ja sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected].

10.2. Notaritasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu

tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

10.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta selles notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse

§ 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2).

Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹).

Notari tasu kokku 58,30 eurot.

Käibemaks 12,83 eurot.

Koos käibemaksuga 71,13 eurot.

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77

lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2).

8

Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja

15 (sisaldavad käibemaksu 22%):

A4 formaat A3 formaat

digitaalärakiri portaalis notar.ee ja

eesti.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk

digitaalärakiri osalejale e-postiga 0,23 eurot/lk 0,38 eurot/lk

digitaalärakiri ametiasutusele 15,56 eurot + 0,23 eurot/lk 15,56 eurot + 0,38 eurot/lk

Notariaalakti on notariaalakti tõestaja osalejatele notaribüroos ja videosilla vahendusel ette lugenud.

Notariaalakt on esitatud notaribüroos viibivale osalejale tutvumiseks paberkandjal ja videosilla vahendusel

osalevale osalejale ekraanil. Notariaalakti lisad on esitatud notaribüroos viibivale osalejale tutvumiseks

paberkandjal ja videosilla vahendusel osalevale osalejale ekraanil. Notariaalakti ja selle lisad on osalejad

läbi vaadanud ja heaks kiitnud. Notariaalakti tõestaja juures olev osaleja on allkirjastanud notariaalakti

paberkandjal eksemplari ja selle lisad. Videosilla vahendusel osalev osaleja on notariaalakti digitaalse

eksemplari ja selle lisad allkirjastanud videosilla vahendusel digitaalselt. Osalejad loobusid notariaalaktis

nimetatud dokumentide ja teiste notariaalaktide ettelugemisest, tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest

ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakti tõestaja on allkirjastanud

notariaalakti mõlemad eksemplarid pärast kõigi osalejate allkirjade andmist.

_____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri

Indrek Lillemäe

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/ Tallinna notar Ants Ainson

/digitaalallkiri notariaalakti digitaalsel eksemplaril/