Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium seisukoha küsimine

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

[email protected]

11.06.2025 nr 5-5/4437

Seisukoha küsimine Vatsla külas Tammi tee 71 ja Kople

katastriüksuste detailplaneeringu kohta

Saue Vallavalitsusele on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks Vatsla külas Tammi tee 71 (72701:001:1985) ja Kople (72701:001:0165) katastriüksustele. Detailplaneeringu eesmärk on anda ehitusõigus Tammi tee 71 katastriüksusel olemasoleva äri- ja tootmishoone laiendamiseks ning Kople katastriüksusele parkla ja ladustamisplatsi rajamiseks. Osa Kople katastriüksusest soovitakse liita Tammi tee 71 katastriüksusega, ülejäänud osa jääb ehitusõiguseta maatulundusmaaks.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Tammi tee 71 tiheasustusalas tootmismaa juhtotstarbega alal, kuhu võib püstitada äri- ja tootmishooneid. Kople katastriüksus jääb hajaasustusse ja oma suuruse tõttu kvalifitseerub väärtuslikuks põllumajandusmaaks.

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi koostatavas Harju maakonna maavarade teemaplaneeringus on Tammi tee 71 katastriüksust ümbritsev maa-ala määratud kõrge prioriteediga lubjakivi leiukohaks. Kõrge prioriteediga lubjakivi leiukoht hõlmab ka Kople katastriüksust, kuhu soovitakse rajada parkla ja ladustamisplats.

Saue vallavalitsus soovib teada kui suur puhverala planeeritakse maavarade teemaplaneeringus äri- ja tootmismaa ning lubjakivikarjääri vahele. Kas Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium näeb takistusi parkla ja ladustamisplatsi rajamiseks Kople katastriüksusele? Kuhu planeeritakse karjääri väljaveo tee, kas peame tee asukohaga arvestama Tammi tee 71 ja Kople katastriüksuste detailplaneeringus?

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Masing

ehitusosakonna juhataja

Lisa: Vatsla küla Tammi tee 71 ja Kople katastriüksuste detailplaneeringu eskiis

2 (2)

Monika Kõiv

+372 5301 8124 [email protected]

Tammi tee 1980003

Maaparandussüsteemi maa-ala Laabi 4109560020080001

13 000 m² 15 m

3K

2

0

32 573 m²

PLAN. KRUNT POS 1

P49

ML 100%

0 m² 0 m

0K

0

0

7839 m²

PLAN. KRUNT POS 2

P0

Tammi tee 71 72701:001:1985 Tootmismaa 50%, Ärimaa 50% Pindala: 18 261.0 m²

Rehaka 72701:001:0230 Maatulundusmaa 100%

Käspre 72701:001:0256 Maatulundusmaa 100%

Kople 72701:001:0165 Maatulundusmaa 100% Pindala: 22 150.0 m²

Tammi tee L1 72701:001:0642 Transpordimaa 100%

Tammi tee 69 72701:001:0641 Tootmismaa 100%

Tammi tee 19801:002:2113 Transpordimaa 100%

PRK0052368

Plan . la

du sta

misp lat

s j a/v

õi pa

rkl a

P22

P7

P20

ÄV, ÄB 0-50%/ TT, TL, TH, TK 0-50%

Mõõtkava:

Joonis:

Tellija:

Eriala:Mõõdistaja: Mõõdistamise aeg:

Kasutatud instrument: Trimble S 5 2" Robotic mõõdistamistäpsus 2 m + 2 ppm, GPS Trimble R 10 (VRS Now võrk)

Joonise nr:

Töö nr: G25-012

GA

001

1:500

Joonestaja: Kalvi Kesa Leht: Lehti:

1 1

Litsentsid: EG10153012-0001

Väljastamise aeg:

Aadress: Harju maakond Saue vald Vatsla küla

Tammi tee 71 ja Kople mü Maa-ala plaan tehnovõrkudega

01.04.2025

02.04.2025 Liivaoja tn 4-25, 10155, Tallinn Tel: +372 50 50 917

[email protected] www.rmg.ee

RM Grupp OÜ

Objekt: 72701:001:1985 72701:001:0165

Kontrollija: Egert Leetsar

Kalvi Kesa

Kõrgused EH2000 süsteemis. Piiride päritolu Maaamet 02.04.2025

Koordinaadid L-Est '97 süsteemis.

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUSED

NR.KuupäevASUTUSnr. Jrk.

1. Adven Eesti AS 02.04.2025

2.

AD-2025-04-02

Nerostein OÜ

Elektrilevi OÜ 02.04.2025 andmed väljastatud

AKT NR 5602106879 ESKIISLAHENDUS

katastriüksuse piir

TINGMÄRGID planeeringuala piir

katastriüksuse aadress

katastriüksuse tunnus

katastriüksuse sihtotstarve

katastriüksuse suurus

ol.olev sõidutee/ ladustamisplats

ol.olev kraav

ol.olev säiliv hoone, mida on lubatud rekonstrueerida

maaparandussüsteemi maa-ala

ol.olev kõnnitee

ol.olev puurkaev numbriga ja selle hooldusala R= 10 mPRK0052368

plan. krundi ehitusõigus

plan. hoonestusala

MAA SIHTOTSTARVE JA OSAKAALU % DET.PLAN. LIIKIDES

PLAN. HOONETE SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE PIND, m²

PLAN. HOONETE SUURIM LUBATUD KÕRGUS PLAN. MAAPINNAST, m PLAN. HOONETE SUURIM LUBATUD KORRUSELISUS

PLAN. HOONETE SUURIM LUBATUD ARV

VÕIMALIK PARKIMIS- KOHTADE ARVPLAN. KRUNDI PINDALA, m²

PLAN. KRUNDI POS NR

plan. sõidutee, parkla ja ladustamisplatsi illustratiivne lahendus (täpne lahendus antakse ehitusprojektis)

plan. juurdeehitus (täpne lahendus antakse ehitusprojektis)

Tammi tee 71

Tootmismaa 50%, Ärimaa 50% 72701:001:1985

Pindala: 18 261.0 m²

plan. krundi piir

plan. truup