Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
Viit | 13-6/2253-1 |
Registreeritud | 11.06.2025 |
Sünkroonitud | 12.06.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
Toimik | 13-6 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
Maa riigi omandisse jätmine
(Saue vald Hämariku AÜ 5)
Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel
ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi
omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).
1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
Kernu Vallavalitsuse 9. märtsi 1998 korralduse nr 285 (edaspidi korraldus nr 285) alusel
registreeriti 21. septembril 1998 maakatastris ostueesõigusega erastamise eesmärgil Harju
maakonnas Kernu vallas Laitse külas asuv Hämarik 5 katastriüksus 29705:020:0050
pindalaga 800 m2, sihtotstarbega elamumaa.
Harju maavanem nõustus 13. jaanuari 1999 korraldusega nr 27 (edaspidi korraldus nr 27)
Hämarik 5 katastriüksuse ostueesõigusega erastamisega. Kuna maa ostueesõigusega erastamist
taotlenud isik ei sõlminud tähtaegselt maa müügi- ja asjaõiguslepingut ning suri 10. mail 2005,
tunnistas Harju maavanem 1. juuni 2006 korraldusega nr 1047-k korralduse nr 27 kehtetuks.
Kernu Vallavalitsuse 19. mai 2009 korraldusega nr 270 määrati Hämarik 5 katastriüksuse uueks
lähiaadressiks Hämariku AÜ 5. Seoses haldusreformiga kuulub katastriüksus alates
24. oktoobrist 2017 Saue valda.
Saue Vallavalitsus lõpetas 12. veebruari 2025 korraldusega nr 114 maa ostueesõigusega erastamise
eeltoimingud Hämariku AÜ 5 katastriüksuse osas ning tunnistas korralduse nr 285 kehtetuks, kuna
katastriüksusel puuduvad ehitised MaaRS-i tähenduses.
Saue Vallavalitsus tegi 19. veebruari 2025 kirjaga nr 5-10/1944 Maa- ja Ruumiametile ettepaneku
Hämariku AÜ 5 katastriüksuse MaaRS § 28 lõike 3 alusel üldkasutatava maana Saue valla
munitsipaalomandisse andmiseks kohalikule omavalitsusele pandud kohustuste täitmiseks spordi
ja vabaaja maana ning jäätmete kogumise konteinerite paigaldamiseks. Sama kirjaga teatati, et
Hämariku AÜ 5 katastriüksuse osas puuduvad muud maa erastamise ja lõpetamata tagastamise
taotlused.
Maa- ja Ruumiamet teatas 9. aprilli 2025 kirjaga nr 6-8/25/3176-2 Saue Vallavalitsusele, et
tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis annab Maa- ja Ruumiametile õiguse välja selgitada riigi
omandisse jätmiseks sobivad maad, ning arvestades Hämariku AÜ 5 katastriüksuse asukohta,
KORRALDUS
10. juuni 2025 nr 1-17/25/998
2
suurust, kuju, juurdepääsetavust ning Saue valla üldplaneeringust tulenevaid perspektiivseid
kasutusotstarbeid, on katastriüksus vajalik jätta riigi omandisse riigi maareservina riigile pandud
ülesannete täitmiseks, mistõttu alustab Maa- ja Ruumiamet katastriüksuse osas MaaRS § 31
lõike 1 punkti 8 alusel riigi omandisse jätmise menetlust. Sama kirjaga teatati, et maa
munitsipaalomandisse andmise menetlust ei alustata.
Saue Vallavalitsus nõustus 30. aprilli 2025 korraldusega nr 376 katastriüksuse riigi omandisse
jätmisega MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel riigi maareservina ning määras katastriüksuse
sihtotstarbeks sihtotstarbeta maa.
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud
valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel
jäetakse riigi omandisse riigi maareserv. Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse
jätmist takistavaid asjaolusid. Katastriüksuse riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik
riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi
täitmiseks. Maa riigi omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra
punktile 171 on riigi omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1
punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:
3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Harju maakonnas Saue vallas Laitse külas asuv
Hämariku AÜ 5 katastriüksus 29705:020:0050 pindalaga 800 m2, sihtotstarbega
sihtotstarbeta maa.
3.2. Kasutusõiguste ja maade arvestuse bürool korraldada katastriüksuse arvele võtmine riigi
kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes
Teadaannetes.
3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ja Saue
Vallavalitsusele.
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik
peadirektor