| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-5/2249-1 |
| Registreeritud | 11.06.2025 |
| Sünkroonitud | 12.06.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-5 Ruumilise planeerimise poliitika kujundamise ja korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-5 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Lüganuse Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Lüganuse Vallavalitsus |
| Vastutaja | Ivari Rannama (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere!
Lüganuse Vallavalitsus edastab 10.06.2025. a kirja nr 6-1/12-150.
Lugupidamisega
Kaja Välk
kantselei spetsialist
LÜGANUSE VALLAVALITSUS
Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223
Kiviõli, Lüganuse vald E-post [email protected] a/k EE162200221068428704
43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank
Nimekirja alusel
10.06.2025 nr 6-1/12-150
Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamise teade
Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 122 lõike 6 alusel, et Lüganuse
Vallavolikogu kehtestas 29.05.2025 otsusega nr 244 Viru Keemia Grupp AS biotoodete
tootmiskompleksi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu asukohaga Aa külas 174 ha suurusel
alal. Planeeringuga on alale kavandatud biotoodete tootmise (BTT) kompleks, mille
põhitegevuseks on okas- ja lehtpuutselluloosi tootmine. Tootmisehitiste ehitamiseks on
piiritletud üks krunt, lahendatud territooriumile juurdepääsud, sh raudteeühendus lõunasuunalt
ja tehnovõrkudega varustatus. Krundi pinnast on kavandatud hoonestuse (kuni 50 hoonet)
ehitisealuseks pinnaks kuni 20%. Põhiosale maa-alast on kavandatud puiduladustamise platsid
ja puidu ettevalmistamise kompleks. Hoonete lubatud maksimaalseks suhteliseks kõrguseks on
määratud 90 m, rajatistele kõrguspiirangut ei ole kehtestatud. Eeldatavalt kavandatakse
kõrgemad ehitised krundi põhjaossa.
Planeeritud tegevuse mõjud looduskeskkonnale hinnati keskkonnamõju strateegilise hindamise
raames. Rakendades KSH-s väljatöötatud eriplaneeringus nimetatud meetmeid ja tingimusi on
koostatud planeeringulahendus ellu viidav selliselt, et oluline ebasoodne mõju keskkonnale on
välistatud ja võimalik ebasoodne keskkonnamõju leevendatud.
BTT on suure avaliku huviga ehitis, kuna on potentsiaalselt piirkonna oluline tööandja (ca 250
otsest ja vähemalt 1000 kaudset töökohta), panustab oluliselt Eesti sisemajanduse
kogutoodangusse ja kaudsete mõjudena toob kaasa palkade kasvu ja kinnisvara nõudluse
suurenemise. BTT panustab jätkusuutlikku tööstussektori arengusse väärindades
madalakvaliteedilist puitu ning vähendades ekspordisõltuvust ning transpordikulu. Kultuurilised
mõjud puuduvad, kuna planeeringuala kontaktvööndis mälestised jm kultuuriväärtuslikud
objektid puuduvad.
Lüganuse Vallavolikogu 29.05.2025 otsusega nr 244 „Viru Keemia Grupp AS biotoodete
tootmiskompleksi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamine“ ning eriplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda Lüganuse valla kodulehel https://www.lyganuse.ee/vkg-
biotoodete-tootmiskompleks
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Dmitri Dmitrijev
vallavanem
Anu Horn
53026061, [email protected]
LÜGANUSE VALLAVALITSUS
Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223
Kiviõli, Lüganuse vald E-post [email protected] a/k EE162200221068428704
43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank
Nimekirja alusel
10.06.2025 nr 6-1/12-150
Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamise teade
Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 122 lõike 6 alusel, et Lüganuse
Vallavolikogu kehtestas 29.05.2025 otsusega nr 244 Viru Keemia Grupp AS biotoodete
tootmiskompleksi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu asukohaga Aa külas 174 ha suurusel
alal. Planeeringuga on alale kavandatud biotoodete tootmise (BTT) kompleks, mille
põhitegevuseks on okas- ja lehtpuutselluloosi tootmine. Tootmisehitiste ehitamiseks on
piiritletud üks krunt, lahendatud territooriumile juurdepääsud, sh raudteeühendus lõunasuunalt
ja tehnovõrkudega varustatus. Krundi pinnast on kavandatud hoonestuse (kuni 50 hoonet)
ehitisealuseks pinnaks kuni 20%. Põhiosale maa-alast on kavandatud puiduladustamise platsid
ja puidu ettevalmistamise kompleks. Hoonete lubatud maksimaalseks suhteliseks kõrguseks on
määratud 90 m, rajatistele kõrguspiirangut ei ole kehtestatud. Eeldatavalt kavandatakse
kõrgemad ehitised krundi põhjaossa.
Planeeritud tegevuse mõjud looduskeskkonnale hinnati keskkonnamõju strateegilise hindamise
raames. Rakendades KSH-s väljatöötatud eriplaneeringus nimetatud meetmeid ja tingimusi on
koostatud planeeringulahendus ellu viidav selliselt, et oluline ebasoodne mõju keskkonnale on
välistatud ja võimalik ebasoodne keskkonnamõju leevendatud.
BTT on suure avaliku huviga ehitis, kuna on potentsiaalselt piirkonna oluline tööandja (ca 250
otsest ja vähemalt 1000 kaudset töökohta), panustab oluliselt Eesti sisemajanduse
kogutoodangusse ja kaudsete mõjudena toob kaasa palkade kasvu ja kinnisvara nõudluse
suurenemise. BTT panustab jätkusuutlikku tööstussektori arengusse väärindades
madalakvaliteedilist puitu ning vähendades ekspordisõltuvust ning transpordikulu. Kultuurilised
mõjud puuduvad, kuna planeeringuala kontaktvööndis mälestised jm kultuuriväärtuslikud
objektid puuduvad.
Lüganuse Vallavolikogu 29.05.2025 otsusega nr 244 „Viru Keemia Grupp AS biotoodete
tootmiskompleksi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamine“ ning eriplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda Lüganuse valla kodulehel https://www.lyganuse.ee/vkg-
biotoodete-tootmiskompleks
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Dmitri Dmitrijev
vallavanem
Anu Horn
53026061, [email protected]