Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega

KÄSKKIRI 11.06.2025 nr 1-3/25/90

Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Võru maakonnas Antsla vallas Luhametsa külas Kaitseministeeriumi valdusesse kuuluval

Laane kinnisasjal (katastritunnus 66903:002:0027, kinnistusregistri registriosa nr 25986350)

paikneb Kiriklaane teelõik (teeregistri nr 1432160), mille kaudu toimub nelja erakinnistu

ühendus riigile kuuluva Sänna-Luhametsa-Tsooru teega (teeregistri nr 25110). 20.05.2025

esitas Antsla Vallavalitsus (registrikood 75010418) taotluse Laane kinnistule

juurdepääsuservituudi seadmiseks.

2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara

kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS

§ 19 lõike 1 alusel otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Tulenevalt RVS

§ 19 lõikest 5 ei ole Vabariigi Valitsuse nõusolekut vaja juhul, kui kinnisasja kasutamine on

seotud avalikult kasutatava teega.

Isikliku kasutusõiguse seadmisel tuleb riigivara valitsejal juhinduda RVS-is sätestatust. RVS §

18 lõike 2 punkti 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust

madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks. Antud juhul

on tegemist avalikult kasutatava teega, mille kaudu toimub nelja erakinnistu ühendus riigile

kuuluva Sänna-Luhametsa-Tsooru teega, seega on põhjendatud isikliku kasutusõiguse tasuta

seadmine.

RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult.

Arvestades tavapärast praktikat on põhjendatud seada teeservituut Antsla Vallavalitsuse kasuks

tähtajatult.

RVS § 63 lõikes 1 sätestatu kohaselt on riigivara valitseja kohustatud sätestama kasutuslepingus

tingimuse, mille alusel riigivara kasutamiseks andmisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub

kasutamisõiguse omandaja. Seega tuleb nimetatud tingimus kehtestada ühe kasutusõiguse

andmise tingimusena.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes RVS § 4 lõikest 1, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, §

18 lõikest 1, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõikest 1, § 21 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 26 lõigetest 1,

3 ja 4, § 63 lõikest 1 ning asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1 ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse

25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 8 lõike 2 punktiga 13,

2 (2)

kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ §

6 punktiga 5, kaitseministri 10.07.2017 käskkirja nr 373 "Kaitseministeeriumi valitsemisel

oleva riigivara käsutamise kord" punkti 1.4.12 alusel ning lähtudes Antsla Vallavalitsuse

20.05.2025 taotlusest:

3.1. Seada Antsla Vallavalitsuse (registrikood 75010418) kasuks tasuta ja tähtajatu isiklik

kasutusõigus Võru maakonnas Antsla vallas Luhametsa külas asuvale Laane kinnistule

(katastritunnus 14303:003:0032, kinnistusregistri registriosa nr 25986350, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV117010). Koormatava ala pindala on 1320 m2 ja selle

asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval ruumikuju plaanil (Lisa_Ruumikuju_801718).

3.2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigus kasutada koormataval alal asuvat teed

ööpäevaringselt, piiramata arv kordi.

3.3. Punktis 3.1. nimetatud kinnisasjadele seatakse isiklik kasutusõigus järgmistel tingimustel:

3.3.1. Isik, kelle kasuks isiklik kasutusõigus seatakse, kohustub tasuma tee kasutamise ning

hooldamisega seotud kulud.

3.3.2. Kinnisasja omanikul on õigus vajaduse korral koormata sama servituudiala teiste piiratud

asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.

3.3.3. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub kasutusõiguse

omandaja.

3.3.4. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada isikliku kasutusõiguse seadmine.

3.4. Käskkiri teha teatavaks riigikaitse planeerimise osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute

Keskusele ning Antsla Vallavalitsusele.

Käesolevat käskkirja võib vaidlustada Tallinna Halduskohtus halduskohtumenetluse seadustiku

§ 46 sätestatud tähtaja jooksul.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaimo Kuusk

kantsler

Lisa: Ruumikuju_801718

29. mai 2025

Piiranguala ID 801718 väljavõte

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Avalik kasutus

Ruumikuju loomise kuupäev 29. mai 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1320m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Võru maakond, Antsla vald, Luhametsa küla, Laane (14303:003:0032)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 75010418

Ruumianalüüs üksusele 14303:003:0032

Katastri andmed

Täisaadress Võru maakond, Antsla vald, Luhametsa küla, Laane

Kinnistu number 29541

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1320m²

29. mai 2025

Piiranguala ID 801718 väljavõte

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Avalik kasutus

Ruumikuju loomise kuupäev 29. mai 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1320m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Võru maakond, Antsla vald, Luhametsa küla, Laane (14303:003:0032)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 75010418

Ruumianalüüs üksusele 14303:003:0032

Katastri andmed

Täisaadress Võru maakond, Antsla vald, Luhametsa küla, Laane

Kinnistu number 29541

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1320m²