Taotlus
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-3/25/9840-1 |
| Registreeritud | 11.06.2025 |
| Sünkroonitud | 12.06.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-3 Teemaa-alal ja teekaitsevööndis tegutsemise lubade taotlused, load ja tehtud tööde vastuvõtuaktid |
| Toimik | 7.1-3/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Connecto Eesti OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Connecto Eesti OÜ |
| Vastutaja | Ulvi Tõnurist (Users, Teehoiuteenistus, Ida osakond, Korrashoiu ja liikluskorralduse üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
Digiallkirjad
L.Taluste, Tel: +372 5884 5450
Joonise nimetus: Ajutine liikluskorraldus.
Objekti asukoht: Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond
Projekti nimetus: ELA513 Sonda Kuupäev
TLL250514-1
Joonise nr.
Töö nr.
1
Tellija
Cad proj.
Märkused:
TINGMÄRGID:
Ajutine liiklusmärgi post
Ajutine liiklusmärkTöötsoon
Piirdeaed Ol.olev liiklusmärkOÜ CONNECTO EESTI Meelis Meesak, +372 510 5437, [email protected]
19.05.2025
Ol.oleva liiklusmärgi post
· RT 17120 AKÖL: 1353 sõidukit ööpäevas, 91% sõiduautod. · RT 13127 AKÖL: 271 sõidukit ööpäevas, 88% sõiduautod. · RT 17117 AKÖL: 267 sõidukit ööpäevas, 99% sõiduautod. · Lahti jäävad kaevikud piiratakse piirdeaiad v.a liiklusruumis (tähistatakse 686-tega).
158
172*
Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.
Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]
Tegevusluba nr ELK000084 Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel
Töötsoon: kinnine meetod
50m
50m
68 6B
ja A
68 6B
ja A
TÜÜPSKEEM Tee ületus kinnisel meetodil
686BjaA
686BjaA
25m
16 2
163
68 6B
ja A
68 6B
ja A
TÜÜPSKEEM Liikuva iseloomuga tööd, ehitustehnika paiknemine sõiduteel LM686 paigaldad 10m vahedega
m in
. 3 ,5
m
50m
50m
68 6B
ja A
68 6B
ja A
TÜÜPSKEEM Tööd tee kõrval, AKÖL ≤ 1000 LM686 paigaldada 10m vahedega
kuni 200m
II I r
üh m
a ho
ia tu
st õk
e
68 6B
ja A
232
23 1
25m 50m25m 25m50m kuni 100m
68 6B
ja A
50m
50m
68 6B
ja A
68 6B
ja A
TÜÜPSKEEM Tööd tee kõrval, AKÖL ≤ 2000 LM686 paigaldada 10m vahedega
kuni 100m
68 6B
ja A
25m
16 2
163
68 6B
ja A
68 6B
ja A
m in
. 3 ,5
m
900mm
900m m
595c Tel: +372 510 5467
OÜ CONNECTO EESTI ELEKTRITÖÖD
II I r
üh m
a ho
ia tu
st õk
e
68 6B
ja A
25m25m 25m kuni 100m
81 1
20 0m
23 1
900mm
900m m
595c Tel: +372 510 5467
OÜ CONNECTO EESTI ELEKTRITÖÖD
900mm
900m m
595c Tel: +372 510 5467
OÜ CONNECTO EESTI ELEKTRITÖÖD
900mm
900m m
595c Tel: +372 510 5467
OÜ CONNECTO EESTI ELEKTRITÖÖD
900mm 900m
m 595c
Tel: +372 510 5467 OÜ CONNECTO EESTI
ELEKTRITÖÖD
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
TÜÜPSKEEM Liikuva iseloomuga tööd, ehitustehnika paiknemine sõiduteel LM686 paigaldad 10m vahedega
Digiallkirjad
Digiallkirjad
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Registrikood: 90010094 Narva mnt 5, Tallinn e-mail: [email protected] Lähteülesanne nr. ELA513 Objekti aadress: Sonda alevik, Lüganuse vald
ELA513
Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV
TÖÖPROJEKT
Projekti koostaja: Timmo Tampõld
Tallinn 2024
Töö nr. ELA513 Töö nimetus: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV Staadium: Tööprojekt Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Projekti koostaja: Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee
SELETUSKIRI
1 Üldandmed
Käesolev köide on Ida-Viru maakonnas, Lüganuse vallas, Sonda alevis fiiberoptilise sidekaabli rajamise tööprojekt.
Projekti eesmärgiks on ühendada kõik lähteülesandes toodud aadressid operaatorineutraalse sidevõrguga, mis omakorda ühendatakse baasvõrguga.
Projekti koostamisel on aluseks:
• Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse lähteülesanne nr. ELA513;
• Rae Geodeesia OÜ poolt juuli 2024 koostatud töö nr G-23-8 "Maa-ala plaan tehnovõrkudega" millele on
kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid. Kõrgused EH2000 süsteemis, koordinaadid
L-EST97 süsteemis;
Normdokumendid:
• Majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a. määrus nr.73 Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis
tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded;
• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile”;
• Transpordiamet „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel (2018)“;
• Ehitusseadustik.
Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.
Projekti koostamisel on aluseks võetud Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse poolsed ettekirjutused, kehtivad standardid, Ehitusseadustik ning teised Eesti Vabariigi seadused ja õigusaktid, nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka tööde teostamisel.
Kolm päeva enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega, teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksusel ning arvestama nende tingimuste ja nõudmistega ning tehnovõrkude valdajatega (vastavalt kooskõlastuse tingimustele).
Tööd teostatakse vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale.
Ehitustöödel või selle ettevalmistamisel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged/vastuolulised, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekteerija ja tellijaga.
2 Projekteeritud sideehitis
Projekteeritud sideehitis on esitatud asendiplaanil mõõtkavaga 1:500.
2.2 Maatrass
Projekteeritud pinnasesse paigaldatava sidetrassi (mikrotorustik, sidekaablid ja nende kaitsetorude) paigaldamissügavus peab olema vähemalt 0,7m maapinnast ning ristumisel teega min. 1,0m.
Maa-alused plastist sidekaevud peab paiknema nii sügaval, et kaevu saab katta vähemalt 30cm paksuse pinnasekihiga. Maa-alune plastkaev tähistada markerpalliga ja kahe tähispostidega.
Kui trassi paigaldamine ei ole võimalik ilma teemärgistuseks kasutatavat tähisposti kahjustamata, asendada tähispostid. Vahetult peale tööde teostamist tuleb taastada ka paigaldustööde tõttu kahjustada saanud või eemaldatud liikluskorraldusvahendid (tähispostid, liiklusmärgid jne).
Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kaugemal kui 1 m või kraavi põhjast 1,0 m. Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kuni 1 m kaugusel 1,2 m Kaabel paigaldada A-tugevusklassi* kaitsetorusse. Vähim sügavus teemaal ristumisel kraaviga, kraavi või muu vooluveekogu ning truubi põhjast 1,0 m Kaabel paigaldada A- tugevusklassi* kaitsetorusse. Vähim sügavus riigi põhimaantee või arendushuviga tee katte ja mulde all 2,2 m, kõrvalmaanteedel 1,5 m Kaabel paigaldada A-tugevusklassi* kaitsetorusse. Riigimaanteede alusel maal
Töö nr. ELA513 Töö nimetus: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV Staadium: Tööprojekt Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Projekti koostaja: Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee
on keelatud rajada avatud kaevikut kattele lähemal kui 3m, kitsastes oludes võib rajada puurimiskaeviku kuni 2m kaugusele kattest.
2.1 Sidevõrgu paiknemine riigimaanteedel
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,02
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,11
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,78
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,80
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,98
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 1,11
• Kulgemine riigiteel nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,01 – 0,02
• Kulgemine riigiteel nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,65 – 0,70
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,36
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,46
• Kulgemine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,35-14,48
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,79
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,83
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,90
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,97
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,08
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,4
• Kulgemine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,90 – 15,08
• Ristumine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12
• Ristumine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12,23
• Kulgemine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12,19 – 12,437
• Kulgemine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 11,90 – 12,06
3 Projekteerimis– ja töövõtupiirid
Käesoleva tööprojekti raames seadustatakse maakasutus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks kuni lõpptarbija kinnistupiirideni.
4 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest
Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda
üldreeglina piirides 0,5m (v.a. riigitee maaüksusele projekteeritud trassist), tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse. Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad).
5 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel
5.1 Sideehitise tähistamine
Töö nr. ELA513 Töö nimetus: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV Staadium: Tööprojekt Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Projekti koostaja: Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee
Sidetrassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Lõikumiskohad teiste tehnovõrkudega tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades pallmarkeri tähistava objekti peale.
5.2 Kaevetööde teostamine
Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Lüganuse Vallavolikogu määrusele 28.03.2019 nr.66 „Lüganuse valla kaevetööde eeskiri“.
Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.
Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.
Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ (RT I, 28.06.2015, 4).
NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud), vt ärakirjad kooskõlastusest. Mehhanismide kasutamine kommunikatsioonide kaitsevööndis on lubatud kokkuleppel kommunikatsiooni (trassi-) valdajaga.
Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.
Vahetult peale tööde teostamist tuleb taastada ka paigaldustööde tõttu kahjustada saanud või eemaldatud liikluskorraldusvahendid (tähispostid, liiklusmärgid jne.).
Puude ja põõsaste kasvutsoonis (võra projektsioon maapinnal) teha kaevetööd käsitsi. Kasvavate puude tugijuuri kaevetööde käigus mitte vigastada ega läbi lõigata.
5.3 Maastiku ja teede taastamine
Ehitustööde käigus tekkinud kahjustuste ulatus sõltub ehitusajast. Ehitajal lasub kohustus taastada ehitustöödele eelnenud olukord; muuhulgas tuleb taastada ehituse käigus kahjustada saanud pinnas, siluda ja täita mehhanismide poolt tekitatud jäljed, samuti vajunud pinnasega kaablitrass. Kõlvikult koristada tööde käigus tekkinud ehitusjäätmed ja muu ehituspraht (traadi jupid, r/b tükid vms).
Drenaaži kahjustamise korral taastada selle töövõime.
Kaevealade katted taastada vähemalt töödele eelnevas seisus. Kaevis tihendada tagasitäite käigus max. 30cm kihtide kaupa. Hilisemate erimeelsuste vältimiseks on soovitav koos huvitatud instantsidega fikseerida (fotod vmt) olukord enne ehitustööde algust ja peale ehitustööde lõppu.
Olemasolevad ühisveevärgi ja- kanalisatsiooni kaevude luugid viia samale kõrgusele taastatava tee/maapinnaga.
Enne tööde alustamist on vajalik hankida kaevetööde luba ning pinnakatete taastamine peab toimuma vastavalt kohaliku omavalituse poolt kehtestatud normidele.
Tööde teostamisel kasutada keskkonnasõbralikke meetodeid.
Peale ehitustööde lõppu tööplats puhastatakse ja korrastatakse. Rikutud haljasmaa ja tee kruuskate taastatakse. Kõik ehitusjäätmed ja ajutised tarindid kõrvaldatakse, lammutatud või vigastatud piirded taastatakse.
5.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve
Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Ehituse järelevalvet teostab tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada kõigi huvitatud instantsidega (sh tellija ja ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga).
5.5 Töötervishoid ja tööohutus
Töö nr. ELA513 Töö nimetus: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV Staadium: Tööprojekt Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Projekti koostaja: Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee
Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.
5.6 Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest Eesti Vabariigi seadustest, määrustest ja normidest ning Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse tehnilistest ja ehitusnõuetest.
5.7 Jäätmekäitlus
Ehituse käigus tekkivate jäätmete utiliseerimise eest vastutab objekti ehitust teostav ettevõte. Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.
Ehitusjäätmete maht selgub kaevetööde teostamisel. Ehitusjäätmete utiliseerimise ja ladustamise eest vastutab ehitaja
6 Täiendav informatsioon
Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti veebileheküljel.
sõiduteemaapind
Lõige nr. 1 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 1,11
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=13m
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
maapind
kaevik kaevik
Lõige nr. 2 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,98
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=14m
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
sõidutee maapind maapind
kaevik kaevik
sõiduteemaapind maapind
Lõige nr. 3 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,50
te e
te lg
kaevik
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=37m
kaevik
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
KÜ p
iir
KÜ p
iir
sõidutee
maapind maapind
Lõige nr. 4 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,48
te e
te lg
kaevik
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00 Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=16m
kaevik
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
KÜ p
iir
Kruustee
KÜ p
iir
KÜ p
iir
KÜ p
iir KÜ
p iir
KÜ p
iir
sõidutee
Lõige nr. 5 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,4
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
57.00
56.00 Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=30m
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
57.00
56.00
KÜ p
iir
MPkaablid Truup Ø800 PL
KÜ p
iir
maapindmaapind
sõidutee
Lõige nr. 6 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,08
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
57.00
56.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=27m
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
57.00
56.00
MP kaabel
KÜ p
iir
KÜ p
iir
kõnnitee maapind
maapind
maapind
Vesi
sõidutee
maapind
Lõige nr. 7 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,97
kaevik
63.00
62.00
61.00
60.00
64.00
65.00
59.00
58.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=11m
kaevik
63.00
62.00
61.00
60.00
64.00
65.00
59.00
58.00
Kõnnitee
sõidutee
Lõige nr. 8 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,9
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=24m
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
MPkaabel
64.00
65.00
64.00
65.00
kõnniteemaapind maapind
kaevik kaevik
KÜ p
iir
AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319
Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100
[email protected] www.connecto.ee
Projekt:
Joonis: Joonise nr:
Tellija:
Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava:
Staadium:
Töö nr:
Eesti Lairiba Arenduse SihtasutusELA513 Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV
Pikiprofiil
Timmo Tampõld
ELA513
EN-6-01
1 2
-
TP
sõidutee
Lõige nr. 9 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,83
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=36m
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
64.00
65.00
64.00
65.00
kõnnitee
kaevik kaevik
maapind
maapind maapind
KÜ p
iir
KÜ p
iir
MPkaabel
sõidutee
Lõige nr. 10 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,79
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
64.00
65.00
64.00
65.00
kõnnitee
kaevikkaevik
KÜ p
iir
KÜ p
iir
Truup Ø300 PL
sõidutee maapind
Lõige nr. 11 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,46
kaevik
66.00
65.00
64.00
63.00
67.00
68.00
62.00
61.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=17m
kaevik
66.00
65.00
64.00
63.00
67.00
68.00
62.00
61.00
KÜ p
iir
Kõnnitee
MPkaabel ja Strass
KÜ p
iir
sõiduteemaapind
Lõige nr. 12 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,36
kaevik
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=16m
kaevik
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
Kõnnitee
MPkaabel ja Strass
Strass
Lõige nr. 13 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,02
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
KÜ p
iir
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
kaevik kaevik
sõidutee maapindmaapind
MPkaabel
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=15m
Lõige nr. 14 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,11
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
KÜ p
iir
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
kaevik kaevik
sõidutee maapind maapind
KP kaabel orient.
Side
sõidutee maapind
Lõige nr. 16 Ristumine 17117 Pada-Sonda tee km 12,00
kaevik
69.00
68.00
67.00
66.00
70.00
71.00
65.00
64.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=20m
kaevik
69.00
68.00
67.00
66.00
70.00
71.00
65.00
64.00
maapind
KÜ p
iir
kergliiklustee
Lõige nr. 15 Ristumine 17117 Pada-Sonda tee km 12,23
kaevik
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=16m
kaevik
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
sõiduteemaapind maapind
AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319
Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100
[email protected] www.connecto.ee
Projekt:
Joonis: Joonise nr:
Tellija:
Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava:
Staadium:
Töö nr:
Eesti Lairiba Arenduse SihtasutusELA513 Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV
Pikiprofiil
Timmo Tampõld
ELA513
EN-6-01
2 2
-
TP
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/2) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8061650 75101:006:0064
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 Transpordimaa
436m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/2) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8061650 75101:006:0064
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 Transpordimaa
436m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 5/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8586950 75101:006:0068
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
52m2
Sideehitis
2. Pos 2 8586950 75101:006:0068
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
67 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 6734750 75101:006:0159
17117 Pada-Sonda tee L1 Transpordimaa
113m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 48m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 48m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 48m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 48m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
TAOTLUS
TEHNOVÕRGU JA/VÕI -RAJATISE PROJEKTI KOOSKÕLASTAMISEKS
Kellele
TRANSPORDIAMET
Registrikood
70001490
Juriidiline aadress
Tallinn 11413, Valge 4
Kellelt
Asutuse või isiku nimi
AS Connecto Eesti, Timmo Tampõld
Registri- või isikukood
10722319
Juriidiline aadress
või elukoht
Tuisu 19, 11314 Tallinn
Kontaktaadress
Tuisu 19, 11314 Tallinn
Telefon
5330 5761
E-post
[email protected]
1. Esitatavad materjalid:
Dokumendi liik
(ehitusprojekt või selle osa, volitused jne)
Dokumenti nimetus
(esitatava dokumendi täpne nimetus)
Dokumendi nr.
tööprojekt
Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV
2. Objekti asukoht
Maakond, vald, küla: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Riigitee nr, nimetus, asukoht teel [km] – vähemalt 10 m täpsusega ja/või vajadusel koordinaadid, sealhulgas:
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,02
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,11
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,78
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,80
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,98
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 1,11
Kulgemine riigiteel nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,01 – 0,02
Kulgemine riigiteel nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,65 – 0,70
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,36
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,46
Kulgemine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,35-14,48
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,79
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,83
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,90
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,97
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,08
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,4
Kulgemine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,90 – 15,08
Ristumine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12
Ristumine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12,23
Kulgemine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12,19 – 12,437
Kulgemine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 11,90 – 12,06
3. Selgitus kavandatava tegevuse kohta, kavandatav läbiviimise aeg
Kaablitrassi projekteerimine
4. Põhjendus vajaduse kohta projekteerida tehnovõrk ja –rajatis riigitee maale (Asjaõigusseadus § 158 lõige 1 ja § 1581 lõige 1)
5. Eelnevalt väljastatud nõuded, kooskõlastused ja/või seisukohad Maanteeameti osakondadelt
6. Põhjendus Ehitusseadustiku § 99 lõige 3 alusel kehtestatud Maanteeameti juhendist või esitatud nõuetest kõrvale kaldumise kohta (kui esitatud lahendus ei vasta nõuetele)
Taotleja
Ees- ja perekonnanimi
Timmo Tampõld
(juriidilisest isikust taotleja puhul juriidilise isiku esindaja)
Allkiri
/allkirjastatud digitaalselt/
Taotluse esitamise kuupäev
07.11.2024
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti
Tuisu 19
11314, Tallinn, Harju maakond
Teie 28.08.2024
Meie 08.11.2024 nr 7.1-2/24/14836-2
Sideehitiste projekti töö nr ELA513 kooskõlastus
riigiteede nr 17117, nr 17120 ja nr 17127 maaüksuste
piires ja tee kaitsevööndis Sonda alevikus Ida-
Virumaal
Täiendatud ja 07.11.2024 kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud sidekappide ja fiiberoptilise
sidekaabli multitorustikus (edaspidi tehnovõrgud) ehitamine riigiteede nr 17117 Pada – Sonda tee km
11,91-12,43, nr 17120 Sämi – Sonda – Kiviõli tee km 14,32-15,48 ja nr 13127 Sonda – Oandu tee km 0,00-
1,12 maaüksuste piires (teemaal) ja tee kaitsevööndis Sonda alevikus Lüganuse vallas Ida-Virumaal.
Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti esitatud nõuetega.
1. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 17117 Pada – Sonda tee maaüksuste piires (teemaal):
- Km 11,92-12,06, km 12,19-12,43 tehnovõrgud teemaal;
2. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 17120 Sämi – Sonda – Kiviõli tee maaüksuste piires
(teemaal):
- Km 14,33-14,50, km 14,79-15,08 ja km 15,40 tehnovõrgud teemaal;
3. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 13127 Sonda – Oandu tee maaüksuste piires (teemaal):
- Km 0,01-0,03, km 0,10-0,13, km 0,25, km0,64-0,70, km 0,78, km 0,80, km 0,98 ja km 1,11-1,12
tehnovõrgud (maakaablid) teemaal;
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning
Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME AS Connecto Eesti töö nr ELA513 „Ida-Virumaa,
Lüganuse vald, Sonda alevik JPV“ tööprojekti staadiumis.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:
1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja
väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise
oma kuludega.
2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse
saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi
(PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number
koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiameti teemaa osakonda
([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-
juhendid#tehnovorgud--2 . Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].
3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#liikluskorraldus-maa ) palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada tehnovõrgu omaniku garantiikiri, kooskõlastuskiri ja
2 (2)
ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 4. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud
jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh
metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.
5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või
freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus
taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
6. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine,
riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale
tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja
jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on
tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.
7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele
võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete
ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.
8. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks
vajalike tegevusi.
9. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist
keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt
projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist
teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema
vahendite arvelt.
10. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn)
formaadis.
11. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus
Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses
teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Arvo Veltri
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: ELA513_TP_Sonda.asice
Arvo Veltri
5164006, [email protected]
Digiallkirjad
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
571
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a üheksateistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (19.03.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, aadress Narva mnt 5, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Jelena Mets, isikukood 46504120245, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 17117 Pada-Sonda tee, Sonda alevik, Lüganuse
vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 7920750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0063, pindala 11044,0 m², aadress 17117 Pada-Sonda tee, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide paigaldamiseks,
2
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a lepingu punktidele 3.8, 3.9 ja 4 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 27.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220552045 Kiviõli alajaam nr.37 10,0 olemas kinnisasi 221285645 Siderajatis püstitamisel kinnisasi
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maardla, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 17117 Pada-Sonda tee L1, Sonda alevik,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6734750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0159, pindala 404,0 m², aadress 17117 Pada-Sonda tee L1, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega
3
muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221285645 Siderajatis püstitamisel kinnisasi
1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maardla, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1, Sonda alevik,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8061650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0064, pindala 13906,0 m², aadress 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a lepingu punktidele 3.11, 3.12 ja 4 ning lisaks nr 4 olevale plaanile. 27.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221285645 Siderajatis püstitamisel kinnisasi 220838638 veetorustik 4868,0 olemas vallasasi
4
1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maardla, geodeetilise märgi kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 13127 Sonda-Oandu tee, Sonda alevik,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8586950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0068, pindala 3505,0 m², aadress 13127 Sonda-Oandu tee, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.23.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 27.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221285645 Siderajatis püstitamisel kinnisasi 220750668 Valguskaabel mikrotorustikus 986,0 olemas vallasasi
1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.27. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV
5
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevöönd, raudtee kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, maardla, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.29. Lepingu esemeks V on aadressil 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2, Sonda alevik,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.30. Lepingu ese V on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8023150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0065, pindala 29922,0 m², aadress 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.30.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.30.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 23.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 23.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.10.2019.
1.30.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.31. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.32. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220725299 Parkimisplats 1121,0 olemas kinnisasi 221384414 veetorustik 1789,0 olemas vallasasi 220750668 Valguskaabel mikrotorustikus 986,0 olemas vallasasi
1.33. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme V koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.34. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese V arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.35. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, maardla, veehaarde
6
sanitaarkaitseala, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.36. Lepingu esemeks VI on aadressil 13127 Sonda-Oandu tee, Nüri küla, Lüganuse
vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.37. Lepingu ese VI on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 8029950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:007:0048, pindala 31397 m², aadress 13127 Sonda-Oandu tee, Nüri küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.37.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.37.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 27.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
1.37.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.38. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.39. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220750668 Valguskaabel mikrotorustikus 986,0 olemas vallasasi 220838638 veetorustik 4868,0 olemas vallasasi
1.40. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme VI koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme VI koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.41. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese VI arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.42. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, raudtee kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, maardla, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III, lepingu ese IV, lepingu ese V ja lepingu ese VI edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed.
7
2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 06.03.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/188.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval
plaanil (5 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698353.
8
2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698360.
2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698354.
2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698359.
2.2.6. Kasutusõiguse ala V on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil (5 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698355.
2.2.7. Kasutusõiguse ala VI on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 6 oleval plaanil (4 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698362.
2.2.8. Õigustatud isik tegutseb elektroonilise side seaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.
2.2.9. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I, III-VI isiklike kasutusõiguste
seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.
2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 06.03.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/188 alusel.
2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada neid sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
9
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (5 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698353.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7920750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698360.
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6734750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (2 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698354.
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8061650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle
10
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698359.
3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8586950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele V tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset V käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil (5 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala V) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698355.
3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele V seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8023150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.16. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele VI tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus VI), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.17. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset VI käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 6 oleval plaanil (4 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala VI) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698362.
3.18. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele VI seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8029950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV, isiklik kasutusõigus V ja isiklik kasutusõigus VI eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II,
11
kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV, kasutusõiguse ala V ja kasutusõiguse ala VI eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis
12
hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.11.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/14836-2 kooskõlastatud ja AS Connecto Eesti koostatud tööle nr ELA513 „Ida- Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7920750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse
13
Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698353.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6734750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698360.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8061650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698354.
5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8586950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698359.
5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme V isikliku kasutusõigusega V
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8023150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa
14
(4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698355.
5.6. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme VI isikliku kasutusõigusega VI
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8029950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kuusteist (3.16) kuni kolm kaheksateist (3.18), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698362.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isiku nimel OÜ Connecto Eesti. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.
15
Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 44,70 eurot (tehinguväärtus 3 834,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 64,70 eurot. Käibemaks 14,23 eurot. Kokku 78,93 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele V isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele VI isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Jelena Mets allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
16
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju
17
tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,
18
niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
16. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.
17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.
18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 5/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698360)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 6734750 75101:006:0159
17117 Pada-Sonda tee L1 Transpordimaa
113m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698354)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/2) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8061650 75101:006:0064
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 Transpordimaa
436m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698354)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/2) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8061650 75101:006:0064
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 Transpordimaa
436m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698359)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8586950 75101:006:0068
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
52m2
Sideehitis
2. Pos 2 8586950 75101:006:0068
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
67 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 5/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698362)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 47m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698362)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 47m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698362)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 47m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698362)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 47m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Digitaalne originaaldokument
Digiallkirjad
Meie: 10.06.2025.a.
Nr. O.2-7.TA/25-002
KINNITUS
Käesolevaga annab Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094), mida esindab põhikirja alusel Priit Soom (isikukood 37709240024), Transpordiametile 5 (viie)-aastase garantii töö nr ELA513 „Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV“ raames teostatavatele riigitee ja selle rajatiste taastamistöödele.
Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses tehnovõrkude rajamisega riigitee piiridesse.
Garantiiaeg algab Transpordiameti poolt töövõtjalt tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast päevast.
Tehnovõrkude omanik (Kasutaja talumislepingu mõistes) kohustub garantiiajal likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt Kasutajale esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul.
/allkirjastatud digitaalselt/
TRANSPORDIAMET (edaspidi amet)
Registrikood
70001490
Juriidiline aadress
Valge 4, Tallinn 11413
Taotluse esitamise aadress
Kellelt
Taotleja nimi/nimetus
OÜ Connecto Eesti Aleksandr Zahharkin
Registri- või isikukood
17100148
Juriidiline aadress või elukoht
Asukoht/elukoht
Tuisu 19 Tallinn 11314
Telefon ja e-post
5011536 [email protected]
E-post
Omanikujärelevalvet teeb
Boftel Estonia OÜ Andrus Nurmik
Telefon ja e-post
53412208 [email protected]
Liikluskorralduse eest vastutab
OÜ Connecto Eesti Edvin Padu
Telefon ja e-post
5105467 [email protected]
1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:
Dokumendi liik
Nimetus
Dokumendi nr
Ameti kooskõlastuse kuupäev ja nr
(esitatava dokumendi täpne nimetus)
Ametis kooskõlastatud projekt
Sideehitiste projekti töö nr ELA513 kooskõlastus riigiteede nr 17117, nr 17120 ja nr 17127 maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis Sonda alevikus Ida-Virumaal
7.1-2/24/1486-2
08.11.2024
Ajutise liikluskorralduse joonis
Ajutine liikluskorraldus: ELA513 Sonda
TLL250514-1
30.05.2025
Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia
(Ameti peadirektori käskkiri või notarileping)
Isiklike kasutusõiguste seadmise leping
571
19.03.2025
(vajadusel lisa ridu juurde)
2. Objekti asukoht
Maakond
Ida-Virumaa
Tee nr:
riigitee nr
Algus km:
Lõpp km:
17117 Pada – Sonda tee maaüksuste piires (teemaal)
11,91
12,43
17120 Sämi – Sonda – Kiviõli tee maaüksuste piires (teemaal)
14,32
15,48
13127 Sonda – Oandu tee maaüksuste piires (teemaal)
0,00
1,12
3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg
16.06.2025-15.11.2025 : riigitee kaitsevööndis fiiberoptilise sidekaabli multitorustikus paigaldus.
4. Loa taotleja
OÜ Connecto Eesti
Aleksandr Zahharkin
11.06.2023
Ees-ja perekonnanimi
Esindusõiguse alus
(esindaja puhul)
Seadusjärgne
x Volitus (volikiri lisatud)
Kuupäev; allkiri
/digitaalse allkirja kuupäev/
TAOTLUS
VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS)
TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL
Digiallkirjad
14.02.2025 nr 10-1.7/26
Tallinnas, neljateistkümnendal veebruaril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal
OÜ Connecto Eesti (registrikood 17100148) juhatuse liikmete Jaanus Tiisvend ja Juho Järva isikus, kes tegutsevad põhikirja alusel
volitavad
müügi- ja projektijuht Aleksandr Zahharkin`it, isikukood 36112152222,
esindama OÜ-d Connecto Eesti alltoodud tehingutega seotud lepingute sõlmimisel, muutmisel, lõpetamisel ning arvete aktsepteerimisel ja kinnitamisel:
1. juriidiliste isikutega ehitus- ja hooldusmaterjalide, -kaupade ning -teenuste müük, mis on seotud põhitegevuse projektijuhtimise, projekteerimise, konsultatsiooni, ehituse ja hooldusega, kusjuures ühe objekti suhtes tehtava tehingu maksumus ilma käibemaksuta ei tohi ületada 30 000 eurot ning tehingust tulenevate OÜ Connecto Eesti kohustuste kestvus (v.a garantiikohustus) ei tohi ületada ühte aastat;
2. juriidiliste isikutega ehitus- ja hooldusmaterjalide, -kaupade ning -teenuste ost, mis on seotud põhitegevuse projektijuhtimise, projekteerimise, konsultatsiooni, ehituse ja hooldusega, kusjuures ühe objekti suhtes tehtava tehingu maksumus ilma käibemaksuta ei tohi ületada 3 000 eurot ning tehingust tulenevate OÜ Connecto Eesti kohustuste kestvus (v.a garantiikohustus) ei tohi ületada ühte aastat.
Volikiri on kehtiv kuni 31.12.2025 ning on antud edasivolitamise õiguseta.
/digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/
Jaanus Tiisvend Juho Järva
juhatuse liige juhatuse liige
Tere
Saadan taotlus.
Lugupidamisega
Aleksandr Zahharkin
Virumaa osakonna müügi- ja projektijuht
Connecto Eesti OÜ
Mobiil +372 5011536 / 58 746
Digiallkirjad
Digiallkirjad
L.Taluste, Tel: +372 5884 5450
Joonise nimetus: Ajutine liikluskorraldus.
Objekti asukoht: Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond
Projekti nimetus: ELA513 Sonda Kuupäev
TLL250514-1
Joonise nr.
Töö nr.
1
Tellija
Cad proj.
Märkused:
TINGMÄRGID:
Ajutine liiklusmärgi post
Ajutine liiklusmärkTöötsoon
Piirdeaed Ol.olev liiklusmärkOÜ CONNECTO EESTI Meelis Meesak, +372 510 5437, [email protected]
19.05.2025
Ol.oleva liiklusmärgi post
· RT 17120 AKÖL: 1353 sõidukit ööpäevas, 91% sõiduautod. · RT 13127 AKÖL: 271 sõidukit ööpäevas, 88% sõiduautod. · RT 17117 AKÖL: 267 sõidukit ööpäevas, 99% sõiduautod. · Lahti jäävad kaevikud piiratakse piirdeaiad v.a liiklusruumis (tähistatakse 686-tega).
158
172*
Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.
Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]
Tegevusluba nr ELK000084 Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel
Töötsoon: kinnine meetod
50m
50m
68 6B
ja A
68 6B
ja A
TÜÜPSKEEM Tee ületus kinnisel meetodil
686BjaA
686BjaA
25m
16 2
163
68 6B
ja A
68 6B
ja A
TÜÜPSKEEM Liikuva iseloomuga tööd, ehitustehnika paiknemine sõiduteel LM686 paigaldad 10m vahedega
m in
. 3 ,5
m
50m
50m
68 6B
ja A
68 6B
ja A
TÜÜPSKEEM Tööd tee kõrval, AKÖL ≤ 1000 LM686 paigaldada 10m vahedega
kuni 200m
II I r
üh m
a ho
ia tu
st õk
e
68 6B
ja A
232
23 1
25m 50m25m 25m50m kuni 100m
68 6B
ja A
50m
50m
68 6B
ja A
68 6B
ja A
TÜÜPSKEEM Tööd tee kõrval, AKÖL ≤ 2000 LM686 paigaldada 10m vahedega
kuni 100m
68 6B
ja A
25m
16 2
163
68 6B
ja A
68 6B
ja A
m in
. 3 ,5
m
900mm
900m m
595c Tel: +372 510 5467
OÜ CONNECTO EESTI ELEKTRITÖÖD
II I r
üh m
a ho
ia tu
st õk
e
68 6B
ja A
25m25m 25m kuni 100m
81 1
20 0m
23 1
900mm
900m m
595c Tel: +372 510 5467
OÜ CONNECTO EESTI ELEKTRITÖÖD
900mm
900m m
595c Tel: +372 510 5467
OÜ CONNECTO EESTI ELEKTRITÖÖD
900mm
900m m
595c Tel: +372 510 5467
OÜ CONNECTO EESTI ELEKTRITÖÖD
900mm 900m
m 595c
Tel: +372 510 5467 OÜ CONNECTO EESTI
ELEKTRITÖÖD
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
900mm
90 0m
m 59
5c Te
l: +3
72 51
0 5 46
7 OÜ
C ON
NE CT
O EE
ST I
EL EK
TR IT
ÖÖ D
TÜÜPSKEEM Liikuva iseloomuga tööd, ehitustehnika paiknemine sõiduteel LM686 paigaldad 10m vahedega
Digiallkirjad
Digiallkirjad
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] Registrikood: 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Registrikood: 90010094 Narva mnt 5, Tallinn e-mail: [email protected] Lähteülesanne nr. ELA513 Objekti aadress: Sonda alevik, Lüganuse vald
ELA513
Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV
TÖÖPROJEKT
Projekti koostaja: Timmo Tampõld
Tallinn 2024
Töö nr. ELA513 Töö nimetus: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV Staadium: Tööprojekt Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Projekti koostaja: Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee
SELETUSKIRI
1 Üldandmed
Käesolev köide on Ida-Viru maakonnas, Lüganuse vallas, Sonda alevis fiiberoptilise sidekaabli rajamise tööprojekt.
Projekti eesmärgiks on ühendada kõik lähteülesandes toodud aadressid operaatorineutraalse sidevõrguga, mis omakorda ühendatakse baasvõrguga.
Projekti koostamisel on aluseks:
• Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse lähteülesanne nr. ELA513;
• Rae Geodeesia OÜ poolt juuli 2024 koostatud töö nr G-23-8 "Maa-ala plaan tehnovõrkudega" millele on
kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid. Kõrgused EH2000 süsteemis, koordinaadid
L-EST97 süsteemis;
Normdokumendid:
• Majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a. määrus nr.73 Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis
tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded;
• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile”;
• Transpordiamet „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel (2018)“;
• Ehitusseadustik.
Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.
Projekti koostamisel on aluseks võetud Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse poolsed ettekirjutused, kehtivad standardid, Ehitusseadustik ning teised Eesti Vabariigi seadused ja õigusaktid, nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka tööde teostamisel.
Kolm päeva enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega, teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksusel ning arvestama nende tingimuste ja nõudmistega ning tehnovõrkude valdajatega (vastavalt kooskõlastuse tingimustele).
Tööd teostatakse vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale.
Ehitustöödel või selle ettevalmistamisel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged/vastuolulised, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekteerija ja tellijaga.
2 Projekteeritud sideehitis
Projekteeritud sideehitis on esitatud asendiplaanil mõõtkavaga 1:500.
2.2 Maatrass
Projekteeritud pinnasesse paigaldatava sidetrassi (mikrotorustik, sidekaablid ja nende kaitsetorude) paigaldamissügavus peab olema vähemalt 0,7m maapinnast ning ristumisel teega min. 1,0m.
Maa-alused plastist sidekaevud peab paiknema nii sügaval, et kaevu saab katta vähemalt 30cm paksuse pinnasekihiga. Maa-alune plastkaev tähistada markerpalliga ja kahe tähispostidega.
Kui trassi paigaldamine ei ole võimalik ilma teemärgistuseks kasutatavat tähisposti kahjustamata, asendada tähispostid. Vahetult peale tööde teostamist tuleb taastada ka paigaldustööde tõttu kahjustada saanud või eemaldatud liikluskorraldusvahendid (tähispostid, liiklusmärgid jne).
Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kaugemal kui 1 m või kraavi põhjast 1,0 m. Vähim sügavus teemaal, mulde nõlvast kuni 1 m kaugusel 1,2 m Kaabel paigaldada A-tugevusklassi* kaitsetorusse. Vähim sügavus teemaal ristumisel kraaviga, kraavi või muu vooluveekogu ning truubi põhjast 1,0 m Kaabel paigaldada A- tugevusklassi* kaitsetorusse. Vähim sügavus riigi põhimaantee või arendushuviga tee katte ja mulde all 2,2 m, kõrvalmaanteedel 1,5 m Kaabel paigaldada A-tugevusklassi* kaitsetorusse. Riigimaanteede alusel maal
Töö nr. ELA513 Töö nimetus: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV Staadium: Tööprojekt Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Projekti koostaja: Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee
on keelatud rajada avatud kaevikut kattele lähemal kui 3m, kitsastes oludes võib rajada puurimiskaeviku kuni 2m kaugusele kattest.
2.1 Sidevõrgu paiknemine riigimaanteedel
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,02
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,11
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,78
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,80
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,98
• Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 1,11
• Kulgemine riigiteel nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,01 – 0,02
• Kulgemine riigiteel nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,65 – 0,70
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,36
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,46
• Kulgemine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,35-14,48
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,79
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,83
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,90
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,97
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,08
• Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,4
• Kulgemine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,90 – 15,08
• Ristumine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12
• Ristumine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12,23
• Kulgemine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12,19 – 12,437
• Kulgemine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 11,90 – 12,06
3 Projekteerimis– ja töövõtupiirid
Käesoleva tööprojekti raames seadustatakse maakasutus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks kuni lõpptarbija kinnistupiirideni.
4 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest
Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda
üldreeglina piirides 0,5m (v.a. riigitee maaüksusele projekteeritud trassist), tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse. Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad).
5 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel
5.1 Sideehitise tähistamine
Töö nr. ELA513 Töö nimetus: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV Staadium: Tööprojekt Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Projekti koostaja: Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee
Sidetrassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Lõikumiskohad teiste tehnovõrkudega tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades pallmarkeri tähistava objekti peale.
5.2 Kaevetööde teostamine
Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Lüganuse Vallavolikogu määrusele 28.03.2019 nr.66 „Lüganuse valla kaevetööde eeskiri“.
Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.
Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.
Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ (RT I, 28.06.2015, 4).
NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud), vt ärakirjad kooskõlastusest. Mehhanismide kasutamine kommunikatsioonide kaitsevööndis on lubatud kokkuleppel kommunikatsiooni (trassi-) valdajaga.
Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.
Vahetult peale tööde teostamist tuleb taastada ka paigaldustööde tõttu kahjustada saanud või eemaldatud liikluskorraldusvahendid (tähispostid, liiklusmärgid jne.).
Puude ja põõsaste kasvutsoonis (võra projektsioon maapinnal) teha kaevetööd käsitsi. Kasvavate puude tugijuuri kaevetööde käigus mitte vigastada ega läbi lõigata.
5.3 Maastiku ja teede taastamine
Ehitustööde käigus tekkinud kahjustuste ulatus sõltub ehitusajast. Ehitajal lasub kohustus taastada ehitustöödele eelnenud olukord; muuhulgas tuleb taastada ehituse käigus kahjustada saanud pinnas, siluda ja täita mehhanismide poolt tekitatud jäljed, samuti vajunud pinnasega kaablitrass. Kõlvikult koristada tööde käigus tekkinud ehitusjäätmed ja muu ehituspraht (traadi jupid, r/b tükid vms).
Drenaaži kahjustamise korral taastada selle töövõime.
Kaevealade katted taastada vähemalt töödele eelnevas seisus. Kaevis tihendada tagasitäite käigus max. 30cm kihtide kaupa. Hilisemate erimeelsuste vältimiseks on soovitav koos huvitatud instantsidega fikseerida (fotod vmt) olukord enne ehitustööde algust ja peale ehitustööde lõppu.
Olemasolevad ühisveevärgi ja- kanalisatsiooni kaevude luugid viia samale kõrgusele taastatava tee/maapinnaga.
Enne tööde alustamist on vajalik hankida kaevetööde luba ning pinnakatete taastamine peab toimuma vastavalt kohaliku omavalituse poolt kehtestatud normidele.
Tööde teostamisel kasutada keskkonnasõbralikke meetodeid.
Peale ehitustööde lõppu tööplats puhastatakse ja korrastatakse. Rikutud haljasmaa ja tee kruuskate taastatakse. Kõik ehitusjäätmed ja ajutised tarindid kõrvaldatakse, lammutatud või vigastatud piirded taastatakse.
5.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve
Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Ehituse järelevalvet teostab tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada kõigi huvitatud instantsidega (sh tellija ja ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga).
5.5 Töötervishoid ja tööohutus
Töö nr. ELA513 Töö nimetus: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV Staadium: Tööprojekt Tellija: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus Projekti koostaja: Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti Tuisu 19, 11314 Tallinn [email protected] registrikood 10722319 tel. 606 3100 www.connecto.ee
Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.
5.6 Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest Eesti Vabariigi seadustest, määrustest ja normidest ning Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse tehnilistest ja ehitusnõuetest.
5.7 Jäätmekäitlus
Ehituse käigus tekkivate jäätmete utiliseerimise eest vastutab objekti ehitust teostav ettevõte. Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.
Ehitusjäätmete maht selgub kaevetööde teostamisel. Ehitusjäätmete utiliseerimise ja ladustamise eest vastutab ehitaja
6 Täiendav informatsioon
Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti veebileheküljel.
sõiduteemaapind
Lõige nr. 1 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 1,11
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=13m
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
maapind
kaevik kaevik
Lõige nr. 2 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,98
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=14m
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
sõidutee maapind maapind
kaevik kaevik
sõiduteemaapind maapind
Lõige nr. 3 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,50
te e
te lg
kaevik
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=37m
kaevik
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
KÜ p
iir
KÜ p
iir
sõidutee
maapind maapind
Lõige nr. 4 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,48
te e
te lg
kaevik
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00 Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=16m
kaevik
68.00
67.00
66.00
65.00
69.00
70.00
64.00
63.00
KÜ p
iir
Kruustee
KÜ p
iir
KÜ p
iir
KÜ p
iir KÜ
p iir
KÜ p
iir
sõidutee
Lõige nr. 5 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,4
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
57.00
56.00 Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=30m
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
57.00
56.00
KÜ p
iir
MPkaablid Truup Ø800 PL
KÜ p
iir
maapindmaapind
sõidutee
Lõige nr. 6 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,08
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
57.00
56.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=27m
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
57.00
56.00
MP kaabel
KÜ p
iir
KÜ p
iir
kõnnitee maapind
maapind
maapind
Vesi
sõidutee
maapind
Lõige nr. 7 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,97
kaevik
63.00
62.00
61.00
60.00
64.00
65.00
59.00
58.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=11m
kaevik
63.00
62.00
61.00
60.00
64.00
65.00
59.00
58.00
Kõnnitee
sõidutee
Lõige nr. 8 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,9
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=24m
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
MPkaabel
64.00
65.00
64.00
65.00
kõnniteemaapind maapind
kaevik kaevik
KÜ p
iir
AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319
Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100
[email protected] www.connecto.ee
Projekt:
Joonis: Joonise nr:
Tellija:
Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava:
Staadium:
Töö nr:
Eesti Lairiba Arenduse SihtasutusELA513 Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV
Pikiprofiil
Timmo Tampõld
ELA513
EN-6-01
1 2
-
TP
sõidutee
Lõige nr. 9 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,83
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=36m
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
64.00
65.00
64.00
65.00
kõnnitee
kaevik kaevik
maapind
maapind maapind
KÜ p
iir
KÜ p
iir
MPkaabel
sõidutee
Lõige nr. 10 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,79
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
61.00
60.00
59.00
58.00
62.00
63.00
64.00
65.00
64.00
65.00
kõnnitee
kaevikkaevik
KÜ p
iir
KÜ p
iir
Truup Ø300 PL
sõidutee maapind
Lõige nr. 11 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,46
kaevik
66.00
65.00
64.00
63.00
67.00
68.00
62.00
61.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=17m
kaevik
66.00
65.00
64.00
63.00
67.00
68.00
62.00
61.00
KÜ p
iir
Kõnnitee
MPkaabel ja Strass
KÜ p
iir
sõiduteemaapind
Lõige nr. 12 Ristumine 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,36
kaevik
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=16m
kaevik
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
Kõnnitee
MPkaabel ja Strass
Strass
Lõige nr. 13 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,02
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
KÜ p
iir
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
kaevik kaevik
sõidutee maapindmaapind
MPkaabel
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=15m
Lõige nr. 14 Ristumine 13127 Sonda-Oandu tee km 0,11
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
KÜ p
iir
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
kaevik kaevik
sõidutee maapind maapind
KP kaabel orient.
Side
sõidutee maapind
Lõige nr. 16 Ristumine 17117 Pada-Sonda tee km 12,00
kaevik
69.00
68.00
67.00
66.00
70.00
71.00
65.00
64.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=20m
kaevik
69.00
68.00
67.00
66.00
70.00
71.00
65.00
64.00
maapind
KÜ p
iir
kergliiklustee
Lõige nr. 15 Ristumine 17117 Pada-Sonda tee km 12,23
kaevik
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
Kaitsetoru ØD63x3,8mm, L=16m
kaevik
67.00
66.00
65.00
64.00
68.00
69.00
63.00
62.00
sõiduteemaapind maapind
AS Connecto Eesti Registrikood: 10722319
Tuisu tn 19, 11314 Tallinn tel. 606 3100
[email protected] www.connecto.ee
Projekt:
Joonis: Joonise nr:
Tellija:
Projekteeris Kontrollis LehtiLehtMõõtkava:
Staadium:
Töö nr:
Eesti Lairiba Arenduse SihtasutusELA513 Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV
Pikiprofiil
Timmo Tampõld
ELA513
EN-6-01
2 2
-
TP
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/2) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8061650 75101:006:0064
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 Transpordimaa
436m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/2) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8061650 75101:006:0064
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 Transpordimaa
436m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 5/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8586950 75101:006:0068
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
52m2
Sideehitis
2. Pos 2 8586950 75101:006:0068
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
67 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 6734750 75101:006:0159
17117 Pada-Sonda tee L1 Transpordimaa
113m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 48m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 48m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 48m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID ...)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 48m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
TAOTLUS
TEHNOVÕRGU JA/VÕI -RAJATISE PROJEKTI KOOSKÕLASTAMISEKS
Kellele
TRANSPORDIAMET
Registrikood
70001490
Juriidiline aadress
Tallinn 11413, Valge 4
Kellelt
Asutuse või isiku nimi
AS Connecto Eesti, Timmo Tampõld
Registri- või isikukood
10722319
Juriidiline aadress
või elukoht
Tuisu 19, 11314 Tallinn
Kontaktaadress
Tuisu 19, 11314 Tallinn
Telefon
5330 5761
E-post
[email protected]
1. Esitatavad materjalid:
Dokumendi liik
(ehitusprojekt või selle osa, volitused jne)
Dokumenti nimetus
(esitatava dokumendi täpne nimetus)
Dokumendi nr.
tööprojekt
Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV
2. Objekti asukoht
Maakond, vald, küla: Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Riigitee nr, nimetus, asukoht teel [km] – vähemalt 10 m täpsusega ja/või vajadusel koordinaadid, sealhulgas:
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,02
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,11
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,78
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,80
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,98
Ristumine riigiteega nr 13127 Sonda-Oandu tee km 1,11
Kulgemine riigiteel nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,01 – 0,02
Kulgemine riigiteel nr 13127 Sonda-Oandu tee km 0,65 – 0,70
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,36
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,46
Kulgemine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 km 14,35-14,48
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,79
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,83
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,90
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,97
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,08
Ristumine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 15,4
Kulgemine riigiteel nr 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 km 14,90 – 15,08
Ristumine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12
Ristumine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12,23
Kulgemine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 12,19 – 12,437
Kulgemine riigiteel nr 17117 Pada-Sonda tee km 11,90 – 12,06
3. Selgitus kavandatava tegevuse kohta, kavandatav läbiviimise aeg
Kaablitrassi projekteerimine
4. Põhjendus vajaduse kohta projekteerida tehnovõrk ja –rajatis riigitee maale (Asjaõigusseadus § 158 lõige 1 ja § 1581 lõige 1)
5. Eelnevalt väljastatud nõuded, kooskõlastused ja/või seisukohad Maanteeameti osakondadelt
6. Põhjendus Ehitusseadustiku § 99 lõige 3 alusel kehtestatud Maanteeameti juhendist või esitatud nõuetest kõrvale kaldumise kohta (kui esitatud lahendus ei vasta nõuetele)
Taotleja
Ees- ja perekonnanimi
Timmo Tampõld
(juriidilisest isikust taotleja puhul juriidilise isiku esindaja)
Allkiri
/allkirjastatud digitaalselt/
Taotluse esitamise kuupäev
07.11.2024
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Timmo Tampõld
AS Connecto Eesti
Tuisu 19
11314, Tallinn, Harju maakond
Teie 28.08.2024
Meie 08.11.2024 nr 7.1-2/24/14836-2
Sideehitiste projekti töö nr ELA513 kooskõlastus
riigiteede nr 17117, nr 17120 ja nr 17127 maaüksuste
piires ja tee kaitsevööndis Sonda alevikus Ida-
Virumaal
Täiendatud ja 07.11.2024 kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud sidekappide ja fiiberoptilise
sidekaabli multitorustikus (edaspidi tehnovõrgud) ehitamine riigiteede nr 17117 Pada – Sonda tee km
11,91-12,43, nr 17120 Sämi – Sonda – Kiviõli tee km 14,32-15,48 ja nr 13127 Sonda – Oandu tee km 0,00-
1,12 maaüksuste piires (teemaal) ja tee kaitsevööndis Sonda alevikus Lüganuse vallas Ida-Virumaal.
Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti esitatud nõuetega.
1. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 17117 Pada – Sonda tee maaüksuste piires (teemaal):
- Km 11,92-12,06, km 12,19-12,43 tehnovõrgud teemaal;
2. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 17120 Sämi – Sonda – Kiviõli tee maaüksuste piires
(teemaal):
- Km 14,33-14,50, km 14,79-15,08 ja km 15,40 tehnovõrgud teemaal;
3. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 13127 Sonda – Oandu tee maaüksuste piires (teemaal):
- Km 0,01-0,03, km 0,10-0,13, km 0,25, km0,64-0,70, km 0,78, km 0,80, km 0,98 ja km 1,11-1,12
tehnovõrgud (maakaablid) teemaal;
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning
Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME AS Connecto Eesti töö nr ELA513 „Ida-Virumaa,
Lüganuse vald, Sonda alevik JPV“ tööprojekti staadiumis.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:
1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja
väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise
oma kuludega.
2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse
saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi
(PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number
koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiameti teemaa osakonda
([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-
juhendid#tehnovorgud--2 . Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].
3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#liikluskorraldus-maa ) palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada tehnovõrgu omaniku garantiikiri, kooskõlastuskiri ja
2 (2)
ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 4. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud
jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh
metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.
5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või
freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus
taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
6. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine,
riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale
tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja
jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on
tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.
7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele
võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete
ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.
8. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks
vajalike tegevusi.
9. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist
keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt
projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist
teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema
vahendite arvelt.
10. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn)
formaadis.
11. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus
Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses
teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Arvo Veltri
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: ELA513_TP_Sonda.asice
Arvo Veltri
5164006, [email protected]
Digiallkirjad
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
571
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a üheksateistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (19.03.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, aadress Narva mnt 5, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Jelena Mets, isikukood 46504120245, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 17117 Pada-Sonda tee, Sonda alevik, Lüganuse
vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 7920750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0063, pindala 11044,0 m², aadress 17117 Pada-Sonda tee, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide paigaldamiseks,
2
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a lepingu punktidele 3.8, 3.9 ja 4 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 27.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220552045 Kiviõli alajaam nr.37 10,0 olemas kinnisasi 221285645 Siderajatis püstitamisel kinnisasi
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maardla, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 17117 Pada-Sonda tee L1, Sonda alevik,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6734750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0159, pindala 404,0 m², aadress 17117 Pada-Sonda tee L1, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega
3
muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221285645 Siderajatis püstitamisel kinnisasi
1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maardla, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1, Sonda alevik,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8061650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0064, pindala 13906,0 m², aadress 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a lepingu punktidele 3.11, 3.12 ja 4 ning lisaks nr 4 olevale plaanile. 27.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221285645 Siderajatis püstitamisel kinnisasi 220838638 veetorustik 4868,0 olemas vallasasi
4
1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maardla, geodeetilise märgi kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 13127 Sonda-Oandu tee, Sonda alevik,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8586950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0068, pindala 3505,0 m², aadress 13127 Sonda-Oandu tee, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.23.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 27.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221285645 Siderajatis püstitamisel kinnisasi 220750668 Valguskaabel mikrotorustikus 986,0 olemas vallasasi
1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.27. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV
5
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevöönd, raudtee kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, maardla, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.29. Lepingu esemeks V on aadressil 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2, Sonda alevik,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.30. Lepingu ese V on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8023150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:006:0065, pindala 29922,0 m², aadress 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2, Sonda alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.30.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.30.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 23.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 23.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.10.2019.
1.30.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.31. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.32. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220725299 Parkimisplats 1121,0 olemas kinnisasi 221384414 veetorustik 1789,0 olemas vallasasi 220750668 Valguskaabel mikrotorustikus 986,0 olemas vallasasi
1.33. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme V koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.34. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese V arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.35. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, maardla, veehaarde
6
sanitaarkaitseala, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.36. Lepingu esemeks VI on aadressil 13127 Sonda-Oandu tee, Nüri küla, Lüganuse
vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.37. Lepingu ese VI on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 8029950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 75101:007:0048, pindala 31397 m², aadress 13127 Sonda-Oandu tee, Nüri küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.37.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.37.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 27.06.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.07.2019.
1.37.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.38. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.03.2025).
1.39. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220750668 Valguskaabel mikrotorustikus 986,0 olemas vallasasi 220838638 veetorustik 4868,0 olemas vallasasi
1.40. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme VI koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme VI koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.41. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese VI arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.42. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, raudtee kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, maardla, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III, lepingu ese IV, lepingu ese V ja lepingu ese VI edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed.
7
2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 06.03.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/188.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval
plaanil (5 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698353.
8
2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698360.
2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698354.
2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698359.
2.2.6. Kasutusõiguse ala V on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil (5 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698355.
2.2.7. Kasutusõiguse ala VI on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 6 oleval plaanil (4 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698362.
2.2.8. Õigustatud isik tegutseb elektroonilise side seaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.
2.2.9. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I, III-VI isiklike kasutusõiguste
seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.
2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 06.03.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/188 alusel.
2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada neid sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
9
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (5 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698353.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7920750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698360.
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6734750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (2 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698354.
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8061650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle
10
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698359.
3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8586950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele V tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset V käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil (5 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala V) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698355.
3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele V seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8023150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.16. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele VI tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus VI), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabli (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.17. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset VI käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 6 oleval plaanil (4 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala VI) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698362.
3.18. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele VI seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8029950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV, isiklik kasutusõigus V ja isiklik kasutusõigus VI eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II,
11
kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV, kasutusõiguse ala V ja kasutusõiguse ala VI eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis
12
hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.11.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/14836-2 kooskõlastatud ja AS Connecto Eesti koostatud tööle nr ELA513 „Ida- Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7920750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse
13
Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698353.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6734750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698360.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8061650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698354.
5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8586950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698359.
5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme V isikliku kasutusõigusega V
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8023150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa
14
(4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698355.
5.6. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme VI isikliku kasutusõigusega VI
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 8029950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kuusteist (3.16) kuni kolm kaheksateist (3.18), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698362.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isiku nimel OÜ Connecto Eesti. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.
15
Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 44,70 eurot (tehinguväärtus 3 834,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 64,70 eurot. Käibemaks 14,23 eurot. Kokku 78,93 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele V isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele VI isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Jelena Mets allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
16
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju
17
tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,
18
niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
16. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.
17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.
18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698353)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 5/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
602m2
Sideehitis
2. Pos 2 7920750 75101:006:0063
17117 Pada-Sonda tee Transpordimaa
316 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698360)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 6734750 75101:006:0159
17117 Pada-Sonda tee L1 Transpordimaa
113m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698354)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/2) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8061650 75101:006:0064
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 Transpordimaa
436m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698354)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/2) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8061650 75101:006:0064
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L1 Transpordimaa
436m2
Sideehitis
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698359)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8586950 75101:006:0068
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
52m2
Sideehitis
2. Pos 2 8586950 75101:006:0068
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
67 m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698355)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 5/5) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
46m2
Sideehitis
2. Pos 2 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
47m2
3. Pos 3 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
553m2
4. Pos 4 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
5. Pos 5 8023150 75101:006:0065
17120 Sämi-Sonda-Kiviõli tee L2 Transpordimaa
44m2
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698362)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 47m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698362)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 47m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698362)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 47m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 698362)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/4) Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Nüri küla
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
99m2
Sideehitis
2. Pos 2 26m2
3. Pos 3 33m2
4. Pos 4 26m2
5. Pos 5 47m2
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
8029950 75101:007:0048
13127 Sonda-Oandu tee Transpordimaa
Digitaalne originaaldokument
Digiallkirjad
Meie: 10.06.2025.a.
Nr. O.2-7.TA/25-002
KINNITUS
Käesolevaga annab Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094), mida esindab põhikirja alusel Priit Soom (isikukood 37709240024), Transpordiametile 5 (viie)-aastase garantii töö nr ELA513 „Ida-Virumaa, Lüganuse vald, Sonda alevik JPV“ raames teostatavatele riigitee ja selle rajatiste taastamistöödele.
Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses tehnovõrkude rajamisega riigitee piiridesse.
Garantiiaeg algab Transpordiameti poolt töövõtjalt tööde vastuvõtmise kuupäevale järgnevast päevast.
Tehnovõrkude omanik (Kasutaja talumislepingu mõistes) kohustub garantiiajal likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Transpordiameti poolt Kasutajale esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul.
/allkirjastatud digitaalselt/
TRANSPORDIAMET (edaspidi amet)
Registrikood
70001490
Juriidiline aadress
Valge 4, Tallinn 11413
Taotluse esitamise aadress
Kellelt
Taotleja nimi/nimetus
OÜ Connecto Eesti Aleksandr Zahharkin
Registri- või isikukood
17100148
Juriidiline aadress või elukoht
Asukoht/elukoht
Tuisu 19 Tallinn 11314
Telefon ja e-post
5011536 [email protected]
E-post
Omanikujärelevalvet teeb
Boftel Estonia OÜ Andrus Nurmik
Telefon ja e-post
53412208 [email protected]
Liikluskorralduse eest vastutab
OÜ Connecto Eesti Edvin Padu
Telefon ja e-post
5105467 [email protected]
1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:
Dokumendi liik
Nimetus
Dokumendi nr
Ameti kooskõlastuse kuupäev ja nr
(esitatava dokumendi täpne nimetus)
Ametis kooskõlastatud projekt
Sideehitiste projekti töö nr ELA513 kooskõlastus riigiteede nr 17117, nr 17120 ja nr 17127 maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis Sonda alevikus Ida-Virumaal
7.1-2/24/1486-2
08.11.2024
Ajutise liikluskorralduse joonis
Ajutine liikluskorraldus: ELA513 Sonda
TLL250514-1
30.05.2025
Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia
(Ameti peadirektori käskkiri või notarileping)
Isiklike kasutusõiguste seadmise leping
571
19.03.2025
(vajadusel lisa ridu juurde)
2. Objekti asukoht
Maakond
Ida-Virumaa
Tee nr:
riigitee nr
Algus km:
Lõpp km:
17117 Pada – Sonda tee maaüksuste piires (teemaal)
11,91
12,43
17120 Sämi – Sonda – Kiviõli tee maaüksuste piires (teemaal)
14,32
15,48
13127 Sonda – Oandu tee maaüksuste piires (teemaal)
0,00
1,12
3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg
16.06.2025-15.11.2025 : riigitee kaitsevööndis fiiberoptilise sidekaabli multitorustikus paigaldus.
4. Loa taotleja
OÜ Connecto Eesti
Aleksandr Zahharkin
11.06.2023
Ees-ja perekonnanimi
Esindusõiguse alus
(esindaja puhul)
Seadusjärgne
x Volitus (volikiri lisatud)
Kuupäev; allkiri
/digitaalse allkirja kuupäev/
TAOTLUS
VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS)
TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL
Digiallkirjad
14.02.2025 nr 10-1.7/26
Tallinnas, neljateistkümnendal veebruaril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal
OÜ Connecto Eesti (registrikood 17100148) juhatuse liikmete Jaanus Tiisvend ja Juho Järva isikus, kes tegutsevad põhikirja alusel
volitavad
müügi- ja projektijuht Aleksandr Zahharkin`it, isikukood 36112152222,
esindama OÜ-d Connecto Eesti alltoodud tehingutega seotud lepingute sõlmimisel, muutmisel, lõpetamisel ning arvete aktsepteerimisel ja kinnitamisel:
1. juriidiliste isikutega ehitus- ja hooldusmaterjalide, -kaupade ning -teenuste müük, mis on seotud põhitegevuse projektijuhtimise, projekteerimise, konsultatsiooni, ehituse ja hooldusega, kusjuures ühe objekti suhtes tehtava tehingu maksumus ilma käibemaksuta ei tohi ületada 30 000 eurot ning tehingust tulenevate OÜ Connecto Eesti kohustuste kestvus (v.a garantiikohustus) ei tohi ületada ühte aastat;
2. juriidiliste isikutega ehitus- ja hooldusmaterjalide, -kaupade ning -teenuste ost, mis on seotud põhitegevuse projektijuhtimise, projekteerimise, konsultatsiooni, ehituse ja hooldusega, kusjuures ühe objekti suhtes tehtava tehingu maksumus ilma käibemaksuta ei tohi ületada 3 000 eurot ning tehingust tulenevate OÜ Connecto Eesti kohustuste kestvus (v.a garantiikohustus) ei tohi ületada ühte aastat.
Volikiri on kehtiv kuni 31.12.2025 ning on antud edasivolitamise õiguseta.
/digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/
Jaanus Tiisvend Juho Järva
juhatuse liige juhatuse liige
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Notari leping 571 | 20.03.2025 | 1 | 3.2-2/25/395-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega | 06.03.2025 | 1 | 1.1-3/25/188 | Korraldus | transpordiamet | |
| ELASA taotlus sidemaakaabli paigaldamiseks 17117 Pada-Sonda, 17120 Sämi-Sonda-Kiviõli, 13127 Sonda-Oandu | 26.02.2025 | 1 | 7.1-5/25/3167-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus |
| EHR- Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevi fiiberoptilise sidekaabli ehitusteatis, menetlus nr 461120 | 15.11.2024 | 3 | 7.1-2/24/14836-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Lüganuse Vallavalitsus |
| Kiri | 08.11.2024 | 3 | 7.1-2/24/14836-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | AS Connecto Eesti |