Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 27.05.2025

Kehtib kuni: 27.05.2030

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 17

Teabevaldaja: Transpordiamet

KORRALDUS

30.05.2025 nr 1.1-3/25/386

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Pärnu maavanema 01.10.2012. a

korralduse nr 529 aluselt koostatud “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ ning lähtudes kinnisasja omanikule OÜ-le

Leheris (registrikood 10352906) tehtud pakkumusest ja omaniku pakkumusega nõustumisest,

otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas

Kangru külas asuva riigitee 4 Tallinn‒Pärnu‒Ikla km 98,0-109,5 Libatse-Are lõigu

ehitamiseks ja teenindamiseks vajaliku Annamaa kinnisasja (kinnistu registriosa nr 3380906

katastritunnus 18803:001:0124, pindalaga 477 532 m² (Maakatastri andmetel 26.05.2025. a),

sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osad ligikaudse pindalaga 16 134 m2 ja 1975 m2.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud hindamisaruandele nr 2404-9928-

87/TRK on tasu 16 134 m2 suuruse kinnisasja osa eest 12 100,50 eurot (0,75 eurot/m2)

ehk 12 100 eurot ja 1975 m2 suuruse osa eest 1481,25 eurot (0,75 eurot/m2) ehk 1480

eurot. Kokku 13 580 eurot

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu 20% tasust,

summas 2716 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 192 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava äralõike

pindala on kas suurem või väiksem kui 16 134 m2 või 1975 m2, suurendada või vähendada

asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11

lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 90% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale võlaõigusliku

müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest asjaõiguslepingu

sõlmimisel.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris. 5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond