Taotlus

Üürileping

16. detsember 2024 . aastal

Käesolev üürileping (edaspidi „Leping“) on sõlmitud järgmiste isikute vahel

1) Rannarootsi Ärikeskus OÜ (edaspidi „Üürileandja“), registrikood 11485650, aadress Laeva

2, 10111 Tallinn, mida esindab juhatuse liige Fjodor Poljakov ja

2) Nikulin Circus OÜ (edaspidi „Üürnik“), registrikood 12584398, aadress Kotkapesa 2, Niidu

küla, Tori vald 87307, Pärnu maakond, mida esindab juhatuse liige Viktor Nikulin

Edaspidi eraldi Pool ja ühiselt Pooled

Võttes arvesse, et:

A. Üürileandjale kuulub kinnistu aadressil Läänemaa, Ridala vald, Uuemõisa küla, Rannarootsi tee

1 (edaspidi „Kinnistu“);

B. Üürnik soovib võtta tähtajaliselt ning tasu eest kasutusse osa Kinnistust;

on kokku leppinud alljärgnevas:

1. Üürileandja võimaldab Üürnikul tasu eest kasutada osa Üürileandjale kuuluvast Kinnistust,

aadressiga Rannarootsi tee 1, registriosa number 2714732, katastritunnus 67401:009:0235

(edaspidi „Üüripind“) tsirkus-etenduste (edaspidi „Avalik Üritus“) korraldamiseks Lepingus

sätestatud tingimustel, perioodil 23.06.2025.a. - 29.06.2025.a. Üüripinna asukoht ja piirid on

märgitud käesoleva Lepingu Lisas 1 toodud plaanil.

2. Üüripind antakse Üürniku kasutusse alates 20.06.2025. a.kuni 30.06.2025.a. Üürnik on

kohustatud Üüripinna Üürileandjale tagastama 01.07.2025.a.

3. Seoses Avaliku Ürituse korraldamisega Üüripinnal on Üürnik kohustatud:

3.1. Hankima omal kulul kõik Avaliku Ürituse läbiviimiseks vajalikud load ja kooskõlastused ning

tasuma sellega seotud kohalikud ja riiklikud maksud. Üürileandja teatab vajadusel Ridala vallale

oma kooskõlastusest Avaliku Ürituse läbiviimiseks pärast Lepingu sõlmimist Üürnikuga. Ilma

vajalike lubade olemasoluta ei ole Üürnikul õigust Üüripinda kasutada.

3.2. Tagama omal kulul Üüripinnal oleva vara valve ja vajadusel kindlustuse. Üürniku vara kadumise,

hävimise või sellele tekkinud kahju eest Üürileandja ei vastuta, väljaarvatud juhul, kui hävimine

toimus Üürileandja tahtluse või raske hooletuse korral.

3.3. Vaatama Üüripinna enne Avaliku Ürituse toimumist üle ja fikseerima sellel esinevad kahjustused

Üüripinna ülevaatuse aktis (edaspidi „Akt“), vajadusel lisama olukorda illustreerivad fotod

seotuna Üüripinna plaaniga. Akt tuleb kooskõlastada Üürileandja esindajaga. Akti puudumisel

on Üürnik vastutav Üüripinnal pärast Avaliku Ürituse toimumist avastatud kahjustuste eest.

3.4. Tagama ajavahemikus, mil Üüripind on antud tema kasutusse Avaliku Ürituse läbiviimiseks,

Üüripinnal ja selle ümbruses „Ridala valla heakorra ja avaliku korra eeskirjas“ sätestatud nõuete

täitmise, samuti muude õigusaktide ja üldtunnustatud käitumisnormide järgimise Avaliku Ürituse

korraldajate ja külastajate poolt.

3.5. Avaliku Ürituse lõppedes koristama ja korrastama koheselt Üüripinna (ja selle ümbruse),

likvideerima tekitatud kahjustused ning andma selle üle Üürileandja esindajale või Üürileandja

poolt volitatud isikule. Üürnik ei vastuta selliste kahjustuste eest, mis olid fikseeritud enne

Avaliku Ürituse toimumist koostatud Aktis, millel on Üürileandja kooskõlastus.

4. Üürnik kohustub Üüripinna kasutamise eest Avaliku Ürituse läbiviimiseks tasuma Üürileandjale

üüri summas 600 EUR (kuussada eurot) (edaspidi „Üür“), millele lisandub käibemaks

õigusaktides kehtestatud suuruses. Üürnik tasub Üüri vastavalt Üürileandja poolt väljastatavale

arvele hiljemalt 5 (viie) kalendripäeva jooksul alates arve väljastamisest. Üüri tähtajaks tasumata

jätmise korral on Üürileandjal õigus Leping enne täiendavat tähtaega andmata erakorraliselt üles

öelda.

5. Üür ei sisalda endas tasu elektrienergia ega vee eest. Üürnik kohustub tasuma kommunaalteenuste

(vesi, elekter) eest 10 tööpäeva jooksul vastavalt Üürileandja poolt esitatud arvele. Tähtajaks

tasumata arve eest on Üürnikul kohustus tasuda viivist 0,2% päevas.

6. Üürnik vastutab seoses Avaliku Ürituse läbiviimisega Üürileandjale kolmandate isikute poolt

esitatavate nõuete eest, muuhulgas kohustub tasuma kõik rahatrahvid, viivised, kahjutasud, kulud

ja muud summad, mis on mistahes viisil seotud Avaliku Ürituse läbiviimisega. Juhul, kui sellised

rahatrahvid, viivised, kahjutasud, kulud või muud Avaliku Ürituse läbiviimisega seotud summad

on nõutud sisse Üürileandjalt, on Üürnik kohustatud need Üürileandjale viivitamatult hüvitama

vastavalt Üürileandja poolt esitatavale arvele.

7. Kui Üürnik rikub Lepingus sätestatud nõudeid ja ei ole rikkumist Üürileandja või ametivõimude

esindaja poolt antud tähtajaks lõpetanud, on Üürileandjal õigus täiendavat tähtaega andmata

Leping erakorraliselt üles öelda. Sellisel juhul on Üürnik kohustatud koheselt lõpetama Avaliku

Ürituse ja hüvitama Üürileandjale tekkinud kahju täies ulatuses.

8. Kui Üürileandja on Lepingu üles öelnud Üürnikupoolse Lepingu rikkumise tagajärjel, ei ole

Üürnikul õigust nõuda Üüri tagastamist.

9. Kinnistu võõrandamisel enne Avaliku Ürituse toimumist kohustub Üürileandja uut omanikku

käesoleva Lepingu tingimustest enne võõrandamist teavitama. Samuti kohustub Üürileandja

omanikuvahetusest teavitama viivitamatult ka Üürnikku.

10. Üürnik võib oma käesolevast Lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi loovutada (üle anda)

kolmandatele isikutele üksnes Üürileandja kirjalikul nõusolekul.

11. Pooled edastavad Lepinguga seotud teated Lepingus märgitud e-posti aadressidele.

12. Lepinguga seotud vaidlused püüavad Pooled lahendada läbirääkimiste teel. Lahenduste osas

kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse erimeelsused Harju Maakohtus.

13. Leping jõustub selle allkirjastamisel Poolte poolt ja kehtib kuni Lepingus sätestatud kohustuste

täieliku täitmiseni Poolte poolt.

/digitaalallkiri/ /digitaalallkiri/

Üürileandja Üürnik

Lisa 1