Väljaminev kiri

Maksejõuetuse teenistus / Tatari 39 / 10134 Tallinn / 667 2400 / [email protected]

Tartu Maakohus

Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze

Teie: 13.05.2025 nr 2-24-19088

Meie: 13.06.2025 nr 12-4/25-0165/166-4

Tsiviilasi nr: 2-24-19088

Võlgnik: Lubja Kodu OÜ

Maksejõuetuse teenistuse vastus kohtu ettepanekule pankrotimenetluse läbiviimiseks

avaliku uurimisena

Kohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-24-19088, võlausaldajate SR ja GM avaldus Lubja Kodu

OÜ pankroti väljakuulutamiseks. Kohus tegi 13.05.2025 Maksejõuetuse teenistusele

ettepaneku kaaluda pankrotimenetluse algatamist avaliku uurimisena.

Maksejõuetuse teenistus teostab järelevalvet võlgniku ja võlgniku lähikondsete tegevuse üle

seoses võlgniku pankrotimenetlusega ja eesmärgiga uurida võlgniku ja võlgniku lähikondsete

võimalikku seadusvastast käitumist võlgniku maksejõuetuse tekitamisel või makseraskuste

suurendamisel pankrotimenetlustes, milles esineb avalik huvi vältida raugemist, või selgitada

välja avalikus huvis oleva maksejõuetusasja olulised asjaolud.

Maksejõuetuse teenistus on ettepaneku esitamise kaalumisel selgitanud välja järgmised OÜ

Lubja Ehitus juhatuse liikmete poolt toime pandud rasked juhtimisvead:

1. OÜ Lubja Kodu juhatuse liikmed jätsid täitmata ÄS § 180 lõikes 51 sätestatud

pankrotiavalduse esitamise kohustuse.

Asjaoludest nähtub, et maksejõuetuse põhjustanud nõude aluseks olev kohtulahend jõustus

17.10.2023. Olukorras, kus oli ilmne, et võlgnikul ei ole vara kohtuotsusest tuleneva kohustuse

täitmiseks, oleks juhatuse liikmed pidanud esitama kohtule nõuetekohase pankrotiavalduse.

Pankrotiavalduse esitasid 1 aasta ja 2 kuu möödudes, pärast ebaõnnestunud täitemenetlust

võlausaldajad. ÄS § 180 lõikes 51 sätestatud pankrotiavalduse esitamise kohustuse rikkumine

juhatuse liikmete poolt on käsitletav raske juhtimisveana.

2. OÜ Lubja Kodu juhatuse liikmed on jätnud täitmata raamatupidamise korraldamise

kohustuse.

Asjaoludest nähtub, et OÜ-l Lubja Kodu on Äriregistrile esitamata kohustuslik 2023.

majandusaasta aruanne. Viimati nimetatud põhjusel on OÜ-le Lubja Kodu koostatud ka

aruandetrahvimäärus. Ajutine haldur selgitas välja, et võlgniku raamatupidamise

korraldamisega tegeles OÜ Mapri Ehitus raamatupidaja KS. Maksejõuetuse teenistusele sai

raamatupidaja küsitlemise käigus teatavaks, et tema valduses asub võlgniku raamatupidamine

kuni 2022. aasta lõpuni, kuid hiljem ei ole talle enam võlgnikuga seotud raamatupidamise

2 (2)

dokumente üle antud ning tal puudub hilisema perioodi osas ülevaade. Antud põhjusel on

jäänud ka OÜ Lubja Kodu 2023. majandusaasta aruanne esitamata. Vastavalt ÄS §-le 183 peab

osaühingu raamatupidamist korraldama juhatus. Käesoleval juhul on võlgniku

raamatupidamine alates 2023. aastast jäänud korraldamata, mis on käsitletav samuti juhatuse

poolt toime pandud raske juhtimisveana.

Käesoleval juhul on võlgnik ja võlausaldajad sõlminud kompromissi, mille kohaselt

võlausaldajad ning võlgnik on kinnitanud, et loevad tsiviilasjas nr 2-24-68 kostja Mapri Ehitus

OÜ poolt kompromissiga võetud kohustustega tsiviilasjas nr 2-23-6117 17.08.2023 tehtud

kohtuotsuse täidetuks ega oma teineteise suhtes täiendavaid nõudeid. Tsiviilasjas nr 2-24-68

sõlmitud kompromissiga on kostja Mapri Ehitus OÜ võtnud kohustuse lammutada Tartu linnas

aadressil Lubja tn 2a asuv olemasolev korterelamu ning ehitama selle asemele uus korterelamu.

Kuna seoses tsiviilasjas nr 2-24-68 sõlmitud kompromissiga on võlausaldajate nõuded

võlgniku vastu lõppenud, siis ei pea ka Maksejõuetuse teenistus käesoleval juhul

pankrotimenetluse läbiviimist avaliku uurimisena otsatarbekaks ning jätab kohtule

ettepaneku pankrotimenetluse läbiviimiseks avaliku uurimisena esitamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Janek Maasik

järelevalve ekspert

Maksejõuetuse teenistus

Õigus allkirjastada tuleneb Maksejõuetuse teenistuse juhataja 06.01.2025 käskkirjast nr 12-5/2025/25-003-1,

millega on võimalik tutvuda https://maksejouetus.konkurentsiamet.ee/kontakt/kontaktid