Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

16.06.2025 nr 1.1-3/25/420

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/9764-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137, asukoht Lääne maakond, Haapsalu linn,

Haapsalu linn, Tööstuse tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Lääne maakond, Haapsalu linn, Uuemõisa küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 2083232, lähiaadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L21, katastritunnus

67401:009:0124) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja reservtoru

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 841111;

1.2. Aadressil Lääne maakond, Haapsalu linn, Uuemõisa alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 15411450, lähiaadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L14,

katastritunnus 67401:009:1390) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja

reservtoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 841124;

1.3. Aadressil Lääne maakond, Haapsalu linn, Uuemõisa küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 12091050, lähiaadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L17, katastritunnus

67401:009:0141) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja reservtoru

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 841113;

2

1.4. Aadressil Lääne maakond, Haapsalu linn, Uuemõisa küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 2077332, lähiaadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L19, katastritunnus

67401:009:0122) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja reservtoru

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 841109.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.06.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/5647-2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ koostatud projektile nr

12818P; JT3050 „Rannarootsi tee 4 elektriliitumine, Uuemõisa küla, Haapsalu linn,

Lääne maakond“. Tellija projektikood EPP-917710. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 9 teelõik km 64,44-70,481 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Kr

AO r i e n t

Bet. pla at

A

Bet. pla at

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L14

67401:009:1390

Tallinna mnt 64b

67401:009:0123

9 Ääsm äe-Haa

psalu- Rohukü

la tee L21

67401: 009:01

24

proj. elektri maakaabelliin

olol. elektri maakaabelliin proj. elektri reservtoru

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

02.06.2025

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Haapsalu linn, Uuemõisa küla, Rannarootsi tee 4 elektriliitumine

Hepta Group Energy OÜ 1:250 1-1A.Jankovskaja

12818P / JT3050

67401:009:0124; 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L21

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

121 2083232,

KV17227

Pos 1

H

Bet. kivi

A

MK

Bet. pla at

A

A

Tallinna mnt 65a

67401:009:0009Tallinna mnt 65

67401:009:0036

Tallinna mnt 66a

67401:009:0069

Tallinna mnt 64b

67401:009:0123

Tallinna mnt 66

67401:009:0068

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L14

67401:009:1390

proj. elektri maakaabelliin

proj. elektri reservtoru

olol. elektri maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

67401:009:1390; 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L14

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

02.06.2025

12818P / JT3050

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1Hepta Group Energy OÜ

Haapsalu linn, Uuemõisa küla, Rannarootsi tee 4 elektriliitumine

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

146 15411450,

KV79607

Pos 1

A

A

Rannarootsi põik

67401:009:0234

Tallinna mnt 66

67401:009:0068

67401:009:0235

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L19

67401:009:0122

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L14

67401:009:1390

Rannarootsi põik 1

67401:009:0236

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L16

67401:009:0141

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L17

proj. elektri maakaabelliin

proj. elektri reservtoru

olol. elektri maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

67401:009:0141; 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L17

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

02.06.2025

12818P / JT3050

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

3-1Hepta Group Energy OÜ

Haapsalu linn, Uuemõisa küla, Rannarootsi tee 4 elektriliitumine

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

1 12091050,

KV20230

Pos 1

A

A

Reklaam

Bet. kivi

Rannarootsi põik

67401:009:0234

67401:009:0141

Tallinna mnt 66

67401:009:0068

67401:009:0235

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L14

67401:009:1390

Rannarootsi põik 1

67401:009:0236

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L17

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L16

9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L19

67401:009:0122

proj. elektri maakaabelliin

proj. elektri reservtoru

olol. elektri maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

67401:009:0122; 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L19

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

02.06.2025

12818P / JT3050

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

4-1Hepta Group Energy OÜ

Haapsalu linn, Uuemõisa küla, Rannarootsi tee 4 elektriliitumine

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

13 2077332,

KV17225

Pos 1