| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/2317-1 |
| Registreeritud | 17.06.2025 |
| Sünkroonitud | 18.06.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Vastus pöördumisele (Helme tn 5, Kolde
pst 75)
Austatud Liivi Mäekallas
Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole e-kirjaga, mille soovite arvamust Tallinnas Põhja-Tallinna
linnaosas asuvate riigile kuuluvate Helme tn 5 (katastritunnus 78408:803:0077, pindala 13 470 m2,
sihtotstarve üldkasutatav maa) ja Kolde pst 75 (katastritunnus 78408:804:0110, pindala 165 361
m2, sihtotstarve üldkasutatav maa) kinnisasjadel asuvate jalgteede porivabaks muutmise kohta.
Kinnisasjade riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud
asutus Maa- ja Ruumiamet.
Märgite pöördumises, et kaasava eelarve ideekorjesse „Koos loodud linn“ on tulnud ettepanek
ühendada terviserajad Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasiumi juurest Merimetsa terviseradadega.
Esitatud idee kohaselt on Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasiumi juurest kulgevad pinnaserajad,
mis ühendavad Hipodroomi ja Merimetsa, sügisel ja kevadel väga porised. Kuna seal käib palju
inimesi jalutamas, jooksmas ja koertega jalutamas ning talvel saaks ka teoorias suusatada, siis
vajaksid need alad kõrgemaks tõstmist, võimalusel multšiga katmist ning mõnda kohta oleks
vajalik rajada truup. Samuti liigub sellel suunal palju gümnaasiumi õpilasi, mistõttu võiksid need
teed olla ka valgustatud. Märgitakse, et ala liitmine aitaks märgatavalt suurendada kogu
terviseradade süsteemi kaunis Merimetsas ja ühendada ka Paldiski mnt/Hipodroomi piirkond
paremini Sõlega.
Teavitame, et Tallinna Linnavalitsuse 31.01.2024 korraldusega nr 77 on algatatud Ädala tn 25
kinnistu ja lähiala detailplaneering, mis hõlmab ja piirneb riigi omandis olevate Kolde pst 75 ja
Helme tn 5 kinnisasjadega. Menetluses oleva detailplaneeringu kohaselt (kirjale lisatud
põhijoonis) on Helme tn 5 kinnisasja lõunaosale näidatud likvideeritavad puud. Kolde pst 75
kinnisasja kagunurk on kaasatud planeeringualasse ning sellele on planeeritud 1090 m² suurune
krunt pos e1, mis liidetakse Hipodroomi tn 13 kinnisasjale moodustatud 825 m² suuruse krundiga
pos d3. Kruntidest pos d3 ja e1 moodustatakse 1915 m² suurune Ädala tn 31 krunt pos 7
sihtotstarbega Ä30/EK70, millele on planeeritud ehitisalune pind 650 m² maa peal ja 1220 m² maa
all ning lubatud on püstitada 1 kuni 3-korruseline hoone, millel on 1 maa-alune korrus.
Liivi Mäekallas
Põhja-Tallinna Valitsus
Teie 09.05.2025 e-kiri
Meie 17.06.2025 nr 7-1/25/7684-2
2
Maa- ja Ruumiametil ei ole vastuväiteid Helme tn 5 kinnisasjal ning Kolde pst 75 kinnisasja osal,
mis ei kattu detailplaneeringu alaga, paiknevate jalgteede porivabaks muutmisel tingimusel, et
kavandatud tegevusega ei kahjustata eelnimetatud riigile kuuluvate kinnisasjade seisundit ega
vähendata selle väärtust ning Maa- ja Ruumiametile ei kaasne nõusoleku andmisega rahalisi ega
muid kohustusi. Ideekavandi elluviimise korral palume täpsem kava/projekt esitada uuesti Maa- ja
Ruumiametile kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Tõnis Arjus
strateegilise ruumiplaneerimise teenistuse direktor (riigiarhitekt)
Lisa: Ädala tn 25 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu põhijoonis 03.03.2025 seisuga
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Tallinna Linnavalitsus
Eva Männiste 5385 3615 [email protected]
ol.ol.Vee liitumispunkt
4 3
2
1
5
14
13 12
11
10
9
8 7
6
15
16
36
21
20
19
18
17
40
22
23
24
25
26 27 28
29 30
31
32
33
35
34
39
38
37
41
42
43
52
515049 48
47
46
45
44
56
55
54
53
65
59 kanada kuldvits
kanada kuldvits
58
60
57
62
61 66
67
64 6368
71 70 69
72
73 74
75
kanada kuldvits
kanada kuldvits
vooljas pargitatar
80 81
79
78
7677
83
84 85
86 87
x
82
93
9291
88
89 90
x
94
95
vooljas pargitatar
96 97
98
99 100
101
x x
129
kanada kuldvits
kanada kuldvits
102
109
108 107
106
105
103
104
128
127
126 125
124
123
122
121
120
119
118
116
114
112 115 117
113 111
110
134
133
130
131 x
x
x
132 138
139
162
166
149
145
144
143
146
150
151
204
191
188
189
218
168
148
147
142
141
140 167
165
164 137
136
135
163
161
160
153155
154 152
156
157 158 159
174
173
202
x 186 187
170
169182 183
184 181 180
185
176 177
175
171172
178 179
x
190
256 x 193
219
206
205 207
208
203201 200 199
198 197
196195 194
192
192
220 221
222 x
217
216 215 214
210
209
211 212
213
237 236
235 234
233
232 231 230 229
228 227
226
225 224223246
244 243 242
241
238239 240
245
253
252 254
255
251
250
249
248
247
kanada kuldvits
kanada kuldvits
kanada kuldvits
kanada kuldvits
kanada kuldvits
257
4K
uus pä
äs ä29
pa rkla
sse
2K
4K
3K
5K 4K
P10
P10c
P15
P9P22
VM
kinnine piire h=3m
P13
jõulinnak
4K
4K
harjutusväljak
4K
P10
26.0
4K
4.8
4.1
6.4
40.0
15.0
18.0
17.0
4.1
6.3
5.3
3.8
7.0
29.4
P22
P69
P7
P10
2K
4.0
4K
5K
P76
P40
P20
P20
P20
rattad
m²
2 R 100
17 m 4/-2
8700 9700
10
24 231 158 78
m²
4 Ä 100
13 m 3/-1
800 1400
1
1873 22 13
P8
m²
7 Ä 30 EK70
13.0 m 3/-1
650 1220
1
1 915 20 5
P5
P20 3K
3K P5
5.0 2.7
21.0
5.0
3.9
P20
Ehitusseadistik §120 l.2 p.1 alusel 25m ulatuses riigikaitselise ehitise piiranguvöönd
3.5
3.3 3.3
3.3
3.0
3.0
3.5
5
1
2
3
m²
6 Ä30 EK70
13.0 m 3/-1
650 1000
1
1 506 20 5
m²
3 L 100
- -
- -
-
4343 - -
m²
8 L 100
- -
- -
-
982 - -
m²
5 L 100
- -
- -
-
6380 - -
m²
1 R 100
25 m 5/-2
4000 3200
7
10 608 69 41
23.0
21.0
9 m²
9 L 100
- -
- -
-
1962 - -
Kergliiklustee liitumine Kolde pst 67a kergliiklustee võrgustikuga
Olemasoleva Helme tänav T1 kõnnitee võrgustik
Kergliiklustee ühenduse osa, mis ühendab Helme T2 kergliiklusteed Helme tänav T1 võrgustikuga
ol.ol.Olmekanali liitumispunkt
ol.ol.Olmekanali liitumispunkt
ol.ol.Kaugkütte liitumispunkt
hobusetall
Garaaž
H
H
H
H
H
H
H
9407
4407
440 7400
2
343 9
garaaž
2H
kr
kr
pinn pinn
pinn
pinn
pinn
kr
kr
B
A A
pinn
A
A
A
A
B
A
liiv
A
A
A
A
A
A
A
A
A
AA
A
A B
pinn
B
pinn
pinnpinn
pinnpinn
A
A
kon tein
er
orient
orient
+0,5
B
B
B
B
B
B
B
B
2H
H
2H
H
H
H
nr.1 437
8
10
Gara až
Gara až
2H
KK
H
nr.5 93
400 2
4011
225 2
∅ 150
∅150
orie nt
lagunenud asfalt
A
A
A
A
A
Ädala tn
A
A
B
78408:803:2010 Ädala tn 5
78408:803:4060 Paldiski mnt 50e
78408:803:3830 Ädala tn 2a
78408:803:4510 Ädala tn 13
78408:804:0110 Kolde pst 75
78408:803:3450 Ädala tn 21
78408:803:0055 Ädala tn 15
78408:803:0115 Ädala tn 2c
78408:803:0040 Ädala tn 11
78408:803:7100 Ädala tn 2
78408:803:6720 Ädala tänav
78408:803:2960 Ädala tn 2h
78408:803:3440 Ädala tn 19
78408:803:0820 Ädala tn 17
78408:803:0206 Ädala tn 2b
78401:101:6983 Hipodroomi tn 11
78401:101:6989 Merimetsa tee 20
0,15
Lepp Kask
10
pin n
13925
139 25
S S
m2430
A
S
S
S
S
S
S
SS
S
S
S
S
S
S
SSS
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
4K
8
20.7
7
6
4
PKsüva
PKsüva
PKsüva
PKsüva
PKsüva
1K
IKÕ ala servituudi vajadus ca.105m²
IKÕ ala servituudi vajadus ca.155m²
IKÕ ala servituudi vajadus ca.35m²
planeeringuala piir
ol.ol. katastriüksuse piir
plan. sõidutee ÜP järgi
plan. krundi piir
plan. varjualune hoov
ol. ol. ja plan. kergliikluse ala
plan. positsiooni number
plan. autoliikluse ala
4K
plan. / plan.ajutine / ol.olev juurdepääs kinnistule
ol. ol. hooned
plan. haljasala
plan. kennel ala
plan. puud
plan äärekivi
ol. olev haljastus
likvideeritavad hooned/PUUD
plan. külaliste parkla
plan. hoone juurdeehitus
likvideeritava tehnohoone uus asukoht
ol. olevad sidemasti toetused
plan. hoone võimalik asukoht ja korruselisus
plan. autode pääs hoonesse
plan 3m turva-, eriaed
plan. galerii
plan. maapealne hoonestusala
plan. maa-alune hoonestusala
tuletõkkesein EI60
plan. parkimiskoht 2.6x5m maapealne/hoonemahus
P-Tln P kohane kergliiklustee 1.5m/ jalgrattatee 2m
1
plan. ehitusjoon
plan 3m turva-, eriaed haljastusega
perspektiivne ühistranspordi peatus
plan tugimüür
Naaberala Kopli pst 67a kergliiklusteed: avalikus kasutuses / IKÕ kuni on munitsiplaalomandis
plan kergliiklustee 1.5m/ jalgrattatee 2m
X
Ehitusseadistik §120 l.2 p.1 25m piiranguvöönd
PKsüva plan. prügi süvamahutid (nt.molok-domino)SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES
MEETRITES KÕRGUS
KORRUSELISUS SUURIM
KRUNDI SUURUS P - õues
ARV KRUNDIL HOONETEPIND MAAPEAL
EHITISEALUNE
PIND MAA-ALL EHITISEALUNE
P - hoones
krundi ehitusõigus
Agabus Arhitektid OÜ Joa 2, Tallinn 10127; reg.nr 12706490; kmkr EE101737861; mtr EEP003036; Tel +372 5212091; E-post [email protected]
DP-2 Joonise nr.
Mattias AgabusAutorid:
PÕHIJOONIS Joonis:
Ädala tn 25 kinnistu ja lähiala detailplaneering / RKASTöö nimetus /
Mattias AgabusProjektijuht:
[email protected] +372 5212091
Vastutav arhitekt, volitatud arhitekt-ekspert, tase 8 (199169)
DP045730Töö nr/Staadium:
Kuupäev/Mõõtkava:
DP-A2
Mattias Agabus
03.03.2025
v1
Helme tn.3,3a,3b, Ädala tn.25,27,29 Põhja-TallinnObjekti aadress:
Allkiri:
1:1000Tellija
Projekteeris:Meeli Keskküla-Külaots
Pa rk
im in
e
Kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
, m ²
EHITUSÕIGUSE TABEL:
Pos. nr ja krundi aadressi ettepanek Eh
iti sa
lu ne
p in
d, m
aa pe
al /m
aa -a
ll m²
H oo
ne te
a rv
k ru
nd il
Su ur
im k
or ru
se lis
us
M aa
s ih
to ts
ta rb
e ja
o sa
ka al
u %
Br ut
op in
d, m
² m
aa pe
al ne
/ m
aa -a
lu ne
H oo
ne st
us tih
ed us
H oo
ne te
k õr
gu s/
ab s*
H al
ja st
us %
1 5m3 10m 20m0m 30m2 4 40m 50m 100m 200m 300m
Dendroloogilise plaani koostas Olev Abner 27. aug. 2021. a.
vooljas pargitatar kanada kuldvits
I klassi puud ja põõsad II klassi puud ja põõsad III klassi puud ja põõsad IV klassi puud ja põõsad V klassi puud ja põõsad
x Haige puu. Likvideeritav dendroloogi soovitusel
x Likvideeritav puu DP ettepaneku alusel
Märkused: 1. Teed, tänavad, parkimisalad ja haljastus on näidatud põhimõtteliselt ning täpsustuvad
ehitusprojekti(de) koostamisel. Tänavate kavandamisel peab eelkõige arvestama piisava laiusega kergliiklusteede ja kõnniteedega, suurevõralise tänavahaljastusega kliimasoojenemist leevendavate meetmetega jt arengustrateegia eesmärkidega.
2. Detailplaneeringuga ei käsitleta planeeringualast välja jäävate ja Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringuga kehtestatavate teede võimalikku lahendust.
3. Joonisel kujutatud hoonete asukohad ja korruselisuse paiknemine on illustratiivne ja täpsustub ehitusprojekti koostamisel.
110
236
-
35
10 608 Pos. nr 1, Ädala tn 29 Pos. nr 2, Helme tn 3 Pos. nr 3, Ädala tänav T1 Pos. nr 4, Ädala tn 25
24 231
4 343
1 873
3 200
9 700
-
1400
7
10
-
1
-2/5
-2/4
-
-1/3
R 100
R 100
L 100
Ä 100
5 000
18 000
-
1 400
1,4
1,2
-
1,2
25m/ 31abs
17m/ 23abs
- 13m/ 19abs
25
25
-
20
4 000
8 700
800
15 000
29 000
2 300
Pos. nr 5, Helme tn T2 6 380 -- - - L 100 - - - -
25 Pos. nr 6, Ädala tn 27 1 506 1000 1 -1/3 1000 1,2 30
650 1 950
25 Pos. nr 7, Ädala tn 31 1 915 1220 1 -1/3 EK 70 1220 1,0 30
650 1 950
- Pos. nr 8, Ädala tänav T2 982 - - - L 100 - - - -
Ä 30
EK 70 Ä 30 13m/
19abs
13m/ 19abs
- Pos. nr 9, Hipodroomi tn1 962 - - - L 100 - - - -
TALLINNA LINN
TEHNOVÕRKUDEGA TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN
M 1:500
Leht 1 Lehti 1
Kuup.
Mõõtkava
Mart Kalm
Hannes SillardKoostas
Aadress: HARJU MAAKOND
Märkused:
AMET NIMI
Töö nr.
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis
Objekt:
Geoalus OÜ Tel. +372 5138451
Registrikood:16552517 Kutsetunnistus:164285
PÕHJA -TALLINNA LINNAOSA 24-G192
Katastriüksuse piirid: Maa-amet 20.05.2024 seisuga.
12.06.2024.a.
M 1:500
Plansett
ÄDALA TN 25 JA LÄHIALA
Vastutab
TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS
Elektrilevi OÜ
andmed saadudTallinna Vesi AS
09.06.2024.a.
Elisa Eesti AS
Tallinna Utilitas AS
andmed saadud
Nr.M-097/24
Telia Eesti AS Nr.38947457 12.06.2024.a.
andmed saadud
TINGMÄRGID