Kiri

Puiestee tn 8 766 9900 ak EE491010202000577004

68203 Valga [email protected] SEB Pank AS

rg-kood 77000507 www.valga.ee

VALGA VALLAVALITSUS

Maa- ja Ruumiamet

Päästeamet

Terviseamet Meie: kuupäev digiallkirjas nr 9-1.3/2239

Teade detailplaneeringu kehtestamise kohta

Austatud planeeringu menetlusse kaasatu

Lähtuvalt planeerimisseaduse § 139 lõikest 4 ja lõike6 punktist 4 teatame, et Valga Vallavalitsuse

03.06.2025 korraldusega nr 185 kehtestati Valga linna J. Kuperjanovi tn 99, J. Kuperjanovi tn 99a,

Männiku tn 9 maaüksuste ja lähiala detailplaneering. Planeering on registreeritud ja

planeeringumaterjalid avaldatud Planeeringute andmekogus (andmekogu ID 30113982).

Planeeringu eesmärk on anda hoonestamata maaüksustele piirkonda sobiv ja ettevõtluskeskkonda

toetav ehitusõigus ning luua võimalused liikuvuse parandamiseks Männiku tänava kaudu ja

moodustada piirkonna elanikke teenindav roheala, mis eraldab elamute piirkonda ettevõtlus- ja

tootmisalast. Planeeringu peamine ülesanne on maa-ala kruntideks jagamine ja kruntidele

kasutusotstarvete ning ehitusõiguse määramine. Planeeringu koostamine on olnud eelkõige vajalik

uute ehitusloakohustuslike hoonete püstitamiseks Priimetsa ettevõtlus- ja tootmisalale ning

piirkonna elanikele mõeldud roheala kaitse- ja kasutustingimuste kokkuleppimiseks.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek maaüksuste ümberkruntimiseks selliselt, et moodustuks

neli kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa (ÄK) või väikeettevõtluse hoone ja -tootmise

hoone maa (ÄV) sihtotstarbega krunti ning neli tootmishoone sihtotstarbega krunti (TT).

Moodustatavate kruntide sihtotstarvetele on lubatud kuni 25% ulatuses kõrvalkasutus vastavalt,

kas tootmishoone sihtotstarve või kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa (ÄK) või

väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa (ÄV) sihtotstarve. Planeeringulahendusega

muudetakse Karja tänava ja Männiku tänava rajatisi teenindavate kruntide piire ning luuakse uus

krunt Männiku tänava pikenduse teenindamiseks. Lisaks moodustatakse üks uus tee ja tänavamaa

sihtotstarbega krunt ettevõtlus- ja tootmisala kruntidele juurdepääsu tagamiseks Männiku tänavalt.

Planeeringualal moodustatakse ka soojusenergia tootmise ja jaotamise ehitise maa sihtotstarbega

krunt (olemasoleva katlamaja teenindamiseks) ja elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa

sihtotstarbega krunt (olemasoleva alajaama teenindamiseks). Olemasoleva spordiplatsi ulatuses

moodustatakse roheala rajamiseks haljasala ja/või puhke- ja spurdirajatiste maa sihtotstarbega

krunt.

2

Moodustatavatele hoonestatavatele kruntidele määratakse hoonestusala ja ehitusõigus

sihtotstarbele vastavate hoonete püstitamiseks. Planeeringuga on lubatud teatud kruntide ja

ehitusõiguste liitmine. Kavandatav hoonestus on mahus, mis sobib linnakeskkonda ja suhestub

lähiümbrusega. Planeeringulahendus teeb ettepanekud liikluskorralduse lahendamiseks avalikult

kasutatavatel tänavatel ja kruntidel. Samuti on tähelepanu pööratud piirkonna haljastuse ja

heakorrastuse tingimuste seadmisele. Hoonestatavatel kruntidel peab 20% krundist olema

haljastatud ja haljastusest 60% peab olema vähemalt kõrghaljastus.

Valga Vallavalitsuse hinnangul on detailplaneeringuga loodud eeldused kvaliteetseks

ruumilahenduseks. Koostatud detailplaneeringu lahedus hõlmab ehitiste arhitektuuri ja ehitiste

vahelist välisruumi. Detailplaneeringust lähtudes on võimalik projekteerimise ja ehitamise

tulemusena saavutada uus linnaruumi osa, mis on keskkonda sobiv, ligipääsetav,

keskkonnasõbralik ja kliimakohane. Lahendus kasutab antud ajahetkele teadaolevat ja sobivat

parimat teadmist ja oskust. Koostatud detailplaneering on kooskõlas Valga linna

üldplaneeringuga. Detailplaneeringu lahenduse realiseerimisel on eeldada positiivseid mõjusid

linnaruumi kvaliteedi tõstmisele ja piirkonna majanduskeskkonnale.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Monika Rogenbaum

vallavanem

Lenna Hingla

5860 1234

[email protected]