Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

13.06.2025 nr 1.1-3/25/418

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/9640-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Loksa linn (kinnistusosakonna registriosa nr 5699450,

lähiaadress 11285 Loksa-Pärispea tee L1, katastritunnus 42401:006:0071) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt

korralduse lisas olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID: 847807.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.05.2025 kirjaga 7.1-2/25/7621-2

kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk tööle nr 13232P „ Harju maakond Loksa linn Aia, Lille,

Nooruse, Papli, Posti, Pärna, Tallinna, Tööstuse ja Uus tn Telia sidevõrk“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

3

5. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud korralduse kannab OÜ Kirjanurk.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

li ll

2H E

25

pinn

kr

A

A

A

be t ki vi

A

A

kr

A

kr

b ki vi

bk

A

A

bk

Tallinna tn

H E

H E

16

14

Tallinna tn 25

42401:005:0350

Tallinna tn 6

42401:005:0077

Posti tänav lõik 1

42401:006:0074

Tallinna tn 27

42401:005:0360

Tallinna tn 29

42401:005:0046

Tallinna tn 23

42401:005:0230

Tallinna tn 14

42401:005:0066

Tallinna tn 16

42401:005:0045

Tallinna tn 10 // 12

42401:005:0114

Tallinna tn 8

42401:001:0087

Tallinna tänava lõik 1

42401:005:0119

Tallinna tn 4

42401:005:0076

Tallinna tn 4a

42401:001:0034

11285 Loksa-Pärispea tee L1

42401:006:0071

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

07.05.2025

13232P / PF14483

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Aia, Lille, Nooruse, Papli, Posti, Pärna, Tallinna, Tööstuse ja Uus tn Telia sidevõrk

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

24 5699450,

KV11329

Pos 1

Pos 2

2 5699450,

KV11329

42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1

transpordimaa 6

TP

h e k k

h e k k

A

A

A

A

A

kr

kr

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

bet

bet

be t

2H

Loksa eakate kodu

26

24

2H E

mk

P a p l i t n

mk

Tallinna tn 41

42401:001:0051

Papli tn 1a

42401:001:0118

Tallinna tn 26

42401:005:0130

Männi tänav L1

42401:001:0124

Tallinna tn 28

42401:005:0030

Tallinna tänava lõik 1

42401:005:0119

Papli tänav

42401:005:0109

Tallinna tn 24

42401:005:0340

11285 Loksa-Pärispea tee L1

42401:006:0071

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

07.05.2025

13232P / PF14483

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-2Kirjanurk OÜ

Aia, Lille, Nooruse, Papli, Posti, Pärna, Tallinna, Tööstuse ja Uus tn Telia sidevõrk

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

3

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

6 5699450,

KV11329

Pos 3

Pos 4

4 5699450,

KV11329

42401:006:0071; 11285 Loksa-Pärispea tee L1

transpordimaa 14