| Dokumendiregister | Õiguskantsleri Kantselei |
| Viit | 7-5/251309/2504472 |
| Registreeritud | 18.06.2025 |
| Sünkroonitud | 20.06.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 7 Järelevalve põhiõiguste ja -vabaduste järgimise üle |
| Sari | 7-5 Isiku kaebuse alusel KOV organi või asutuse tegevuse kontroll |
| Toimik | 7-5/251309 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kose Vallavalitsus, P. P. |
| Saabumis/saatmisviis | Kose Vallavalitsus, P. P. |
| Vastutaja | Ago Pelisaar (Õiguskantsleri Kantselei, Ettevõtluskeskkonna osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Raul Siem
Kose Vallavalitsus
Meie 18.06.2025 nr 7-5/251309/2504472
Projekteerimistingimuste andmisega viivitamine Kose vallas
Austatud vallavanem
Õiguskantslerile esitati kaebus, et vald ei ole andnud projekteerimistingimusi elamu
kavandamiseks (katastritunnus 33801:001:1985). Projekteerimistingimuste taotluse sai vald
24. märtsil 2025. Vald on avaldajale põhjendanud viivitust sellega, et kaalub ühiskanalisatsiooni
rajamist ja see mõjutab ka avaldaja majaehitust.
Ehitusseadustiku (EhS) § 31 lõike 2 kohaselt tuleb projekteerimistingimused anda 30 päeva
jooksul pärast taotluse esitamist. Projekteerimistingimuste andmisel tuleb arvestada ka
üldplaneeringus määratud tingimusi (EhS § 26 lg 3 p 3).
Kose valla üldplaneeringu seletuskirja (ptk 5.7) järgi on ühiskanalisatsiooni rajamiseni lubatud
reovett koguda lekkekindlatesse kogumismahutitesse. Ka ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni seaduse
§ 17 kohustab liituma ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga hiljemalt nelja aasta jooksul pärast
liitumispunkti valmimist, kui valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas ei ole muud
tähtaega.
Seega on üldplaneeringus ja seaduses juba otsustatud küsimus, mis on arvatavasti tinginud
projekteerimistingimuste menetluse viivituse. Neid seaduse ja üldplaneeringu nõudeid saab
korrata ka projekteerimistingimustes. Ehitusloa taotluse menetluses saab vald kontrollida, kas ja
kuidas on neid tingimusi arvestatud.
Leian, et vald ei ole menetlustähtaega ületades järginud hea halduse tava. Menetlustähtaja eiramine
ja otsustamata jätmine piirab omandiõigust (Eesti Vabariigi põhiseaduse § 32). Kui vald ei saa
projekteerimistingimusi anda, peab ka selle kohta otsuse tegema menetlustähtaega järgides.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ülle Madise
Ago Pelisaar 693 8407