Viimsi alevik, Halli tee 3 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 11.06.2025 nr 10-6/2090

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 3.06.2025 vastu korralduse nr 244 „Viimsi

alevik, Halli tee 3 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Halli tee 3 katastriüksuse (89001:001:1826, 100% tootmismaa, 3223 m²) detailplaneeringu

algatamise eesmärk on uue tootmis- ja ärihoonestuse ehitamine. Detailplaneeringuga piiritletakse

hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, liikluskorralduse

põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud planeerimisseaduse §-i 126

lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Halli tee 3 paikneb väljakujunenud tootmis- ja äripiirkonnas: naabruses on laod, töökojad,

ehituskauplus jms. Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneeringu koostamiseks

on vajalik topo-geodeetiline uuring.

Viimsi Vallavalitsuse 3.06.2025 korralduse nr 244 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 11.06.2025 nr 10-6/2090

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 3.06.2025 vastu korralduse nr 244 „Viimsi

alevik, Halli tee 3 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Halli tee 3 katastriüksuse (89001:001:1826, 100% tootmismaa, 3223 m²) detailplaneeringu

algatamise eesmärk on uue tootmis- ja ärihoonestuse ehitamine. Detailplaneeringuga piiritletakse

hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, liikluskorralduse

põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud planeerimisseaduse §-i 126

lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Halli tee 3 paikneb väljakujunenud tootmis- ja äripiirkonnas: naabruses on laod, töökojad,

ehituskauplus jms. Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneeringu koostamiseks

on vajalik topo-geodeetiline uuring.

Viimsi Vallavalitsuse 3.06.2025 korralduse nr 244 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

KORRALDUS

Viimsi 03. juuni 2025 nr 244

Viimsi alevik, Halli tee 3 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine ja

lähteseisukohtade kinnitamine

I Detailplaneeringu ala, detailplaneeringu koostamise eesmärk ja ülesanne ning vastavus

üldplaneeringule

Viimsi alevik, Halli tee 3 katastriüksuse (89001:001:1826, 100% tootmismaa, 3223 m²)

detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on uue tootmis- ja ärihoonestuse ehitamine.

DP-ga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad,

liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud

planeerimisseaduse §-i 126 lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Alal puudub kehtiv DP.

Taotluse DP algatamiseks esitas kinnistu omaniku volitatud esindaja, planeerija Optimal

Projekt OÜ 31.03.2025 läbi VAAL (Valla Avalike Andmete Lahendus) süsteemi.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt on planeeringualal tootmismaa juhtotstarve.

Täpsemalt on tegemist kergetööstuse (Tk) maa-alaga, mis tähistab keskkonnasõbralike

tööstusettevõtete ja nende juurde kuuluvate abi- ning laohoonete maa-ala (näiteks

põllumajandusliku väiketootmise, elektroonikatööstuse, toiduainetetööstuse jms jaoks ette

nähtud alad).

Planeeringualaga külgnevad vahetult: Halli tee (89001:010:3591, 100% transpordimaa), Halli

tee 5 (89001:001:2281, 100% tootmismaa), Halli tee 7 (89001:001:2282, 70% tootmismaa, 30%

ärimaa), Tulbi tee 4 (89001:001:1825, 100% tootmismaa) ja Halli tee 3a (89001:001:1827, 100%

tootmismaa).

Halli tee 3 paikneb väljakujunenud tootmis- ja äripiirkonnas: naabruses on laod, töökojad, ehituskauplus jms. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.

Arvestades, et DP on üldplaneeringukohane, otsustab DP algatamise Viimsi Vallavolikogu

13.12.2022 määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punkti 2

kohaselt Viimsi Vallavalitsus.

II Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad, uuringute ja kooskõlastuste vajadus

ning kaasatavad isikud

DP koostamisel arvestada:

• DP-s planeerida lubatud hoonestusalad, määrata maksimaalne lubatud ehitistealune

pind/täisehitusprotsent jm planeeringulised näitajad.

2

• DP-ga anda hoonestuse arhitektuurilised tingimused (mahud, katusekalle, materjalid jm).

• DP-s anda tingimused piirdeaedadele. Piirdeaiad on olemas, kuid seada tingimused

asendamise puhuks (kokkuleppel naabritega, lähtuvalt naaberalade planeeringutest jm).

• DP-ga määrata haljastuse põhimõtteline lahendus. Leida võimalus olemasolevat haljastust

säilitada ja/või uut rajada.

• Parkimine kavandada krundisiseselt.

• Maapinna üldise kõrguse muutmine pole lubatud, vajadusel võib üksnes vähimal vajalikul

määral vahetult hoonete alla jäävatel krundi osadel. Vajadusel esitada DP koosseisus

vertikaalplaneerimise joonis.

• Tehnovõrkude lahendused planeerida vastavalt tehnovõrkude valdajate väljastatud

tehnilistele tingimustele.

• Viimsi valla territoorium kuulub osaliselt kõrgenenud radooniohuga alale. Radooniohu

täpsustamiseks on soovitav enne hoonete projekteerimist määrata pinnase radoonisisaldus

ja vastavalt mõõtmistulemustele rakendada ehituslikke meetmeid radooni hoonesse sisse

imbumise tõkestamiseks (teemat käsitleda DP-s).

• DP koostada mõõtkavas 1:500 topo-geodeetilisele alusplaanile. Topo-geodeetilise uuringu

peab olema koostanud kutsetunnistust omav geodeet (minimaalne tase 5) ja vastama

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Vastavalt § 10 nõuetele peab uuringu tegija

esitama digitaalse maa-ala plaani ning uuringu aruande tellijale ja 10 päeva jooksul uuringu

valmimise päevast alates ehitisregistrile ja kohaliku omavalitsuse üksusele. Uuring esitada

Viimsi Vallavalitsuse geoarhiivi aadressil https://geoveeb.viimsi.ee. Kui topo-geodeetiline

uuring ei ole vallas registreeritud, siis DP läbivaatamisele ei kuulu.

• DP koostada kooskõlas piirkonnas kehtivate asjakohaste üldplaneeringutega ja

üldplaneeringu teemaplaneeringutega (leitavad valla kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/uldplaneeringud/kehtestatud-

uldplaneeringud).

• DP peab vastama riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

• DP graafilise osa koosseisus esitada kontaktvööndi analüüsi joonis, tugiplaan (M 1:500),

põhijoonis (M 1:500), illustreerivad 3D joonised. Haljastuse lahendus, tehnovõrgud ja

liikluskorraldus võivad olla kajastatud põhijoonisel.

• DP esitada vastuvõtmiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt (jooniste

vormistus nõutav formaadis *.dwg või *.dgn, avalikustamiseks *.pdf). DP esitada

kehtestamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja üleriigilisse planeeringute

andmekogusse (PLANK) esitamiseks digitaalselt.

• PLANK riiklikku andmekogusse esitamisel lähtuda täiendavalt järgnevatest nõuetest:

• Vallale üleantava / sundvõõrandatava krundi (kruntide) moodustamisel märkida üleantav

/ võõrandatav krunt eraldi tingimusega. Ilma ehitusõiguseta ja/või teise krundiga liidetav

krunt (juhul kui see on planeeritud) tuleb samuti eraldi tingimusena ära märkida. Krundi

juurde peab olema märgitud sihtotstarve.

3

• Kui hoonestusala on põhihoonele ja abihoonele määratud erinev, siis tuleb nii kirjutada

ja väljad õigesti täita. Hoonestuskõrguse märkimisel esitada nii kõrgus maapinnast kui ka

absoluutkõrgus.

• Lisaks kohustuslikele kihtidele tuleb teha servituudivajaduse kiht ning juurdepääsu kiht

tuleb teha juhul, kui sellest sõltub aadressi määramine.

• Kõikidest joonistest tuleb esitada ka PDF-vormingus fail ja vormistus peab olema põhja-

lõuna suunaline (s.t õigetpidi).

• Dokumentidest on kohustuslik esitada kooskõlastuste koondtabel, seletuskiri peab

olema koos tiitellehega.

• Kõik, mis detailplaneeringu kehtestamise ajal on käsitletav lisadena, tuleb lisadena

PLANK-i kanda (PLANK-i kannab kohalik omavalitsus), kuid lisad, uuringud jm asjakohased

materjalid koondab detailplaneeringu koostaja).

Enne DP vastuvõtmist kooskõlastada see Päästeameti Põhja päästekeskusega.

DP koostamisse kaasata olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude omanikud ning

naaberkinnisasjade omanikud.

Eeltoodu alusel ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, § 30 lõike

1 punktist 2, planeerimisseaduse § 124 lõigetest 1, 2 ja 10, § 125 lõike 1 punktist 1 ja lõikest 2,

§ 128 lõikest 1 ja § 140 lõikest 7, Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 22

„Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punktist 2 ning lähtudes

detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku avaldusest:

1. Algatada detailplaneering Viimsi alevikus, Halli tee 3 (89001:001:1826, 100% tootmismaa,

3223 m2). Detailplaneeringu eesmärk on uue tootmis- ja ärihoonestuse ehitamine.

2. Detailplaneeringu koostamisel lahendada planeerimiseseaduse § 126 lõikes 1 nimetatud

asjakohased ülesanded. Kaaluda planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1‒19 loetletud

ülesannete täitmiseks avalikes huvides omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või

sundvalduse seadmise vajadust.

3. Kaasata detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi või huve võib planeeringulahendus

puudutada, sh naaberkinnisasjade omanikud.

4. Detailplaneeringu algatamisest teavitada planeerimisseaduse § 128 lõigete 6, 7 ja 8 kohaselt.

5. Detailplaneeringu koostamisel viia läbi topo-geodeetiline uuring.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär

Lisa 1 Viimsi Vallavalitsuse

03.06.2025 korraldusele nr 244

Planeeringuala piirid

Väljavõte Maa- ja Ruumiameti maainfo kaardist Halli tee 3 katastriüksus

2

Lisa 2

Viimsi Vallavalitsuse

03.06.2025 korraldusele nr 244

Väljavõte

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu üldplaneeringu kaardist

Tk – kergetööstuse maa EV – väikeelamumaa EVR – väikeelamute reservmaa AR – üldkasutatavate hoonete maa

Planeeringuala asukoht

Saatja: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 19.06.2025 14:36

Adressaat: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>

Teema: Teade - Viimsi alevik, Halli tee 3 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Manused: image001.png; Teade-2090-11.06.2025-Halli tee 3 DP algatamine.asice; Teade-2090-

11.06.2025-Halli tee 3 DP algatamine.pdf; ViimsiVV_korraldus_244_03.06.2025.pdf

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Lp. kaasatud isik/asutus Käesolevaga edastame Teile teate Viimsi Vallavalitsuse 3.06.2025 korraldusest nr 244 „Viimsi alevik, Halli tee 3 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine“ (teade ja korraldus lisatud manusena). NB! Vallavalitsuse korraldusega on võimalik tutvuda ka Viimsi valla veebilehel: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud- detailplaneeringud NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonna poole:

https://www.viimsivald.ee/vallavalitsuse-kontaktid

Lugupidamisega

Viimsi Vallavalitsus tel 602 8800 | [email protected] www.viimsi.ee

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 11.06.2025 nr 10-6/2090

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 3.06.2025 vastu korralduse nr 244 „Viimsi

alevik, Halli tee 3 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Halli tee 3 katastriüksuse (89001:001:1826, 100% tootmismaa, 3223 m²) detailplaneeringu

algatamise eesmärk on uue tootmis- ja ärihoonestuse ehitamine. Detailplaneeringuga piiritletakse

hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, liikluskorralduse

põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud planeerimisseaduse §-i 126

lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Halli tee 3 paikneb väljakujunenud tootmis- ja äripiirkonnas: naabruses on laod, töökojad,

ehituskauplus jms. Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneeringu koostamiseks

on vajalik topo-geodeetiline uuring.

Viimsi Vallavalitsuse 3.06.2025 korralduse nr 244 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 11.06.2025 nr 10-6/2090

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 3.06.2025 vastu korralduse nr 244 „Viimsi

alevik, Halli tee 3 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Halli tee 3 katastriüksuse (89001:001:1826, 100% tootmismaa, 3223 m²) detailplaneeringu

algatamise eesmärk on uue tootmis- ja ärihoonestuse ehitamine. Detailplaneeringuga piiritletakse

hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, liikluskorralduse

põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud planeerimisseaduse §-i 126

lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Halli tee 3 paikneb väljakujunenud tootmis- ja äripiirkonnas: naabruses on laod, töökojad,

ehituskauplus jms. Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneeringu koostamiseks

on vajalik topo-geodeetiline uuring.

Viimsi Vallavalitsuse 3.06.2025 korralduse nr 244 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

KORRALDUS

Viimsi 03. juuni 2025 nr 244

Viimsi alevik, Halli tee 3 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine ja

lähteseisukohtade kinnitamine

I Detailplaneeringu ala, detailplaneeringu koostamise eesmärk ja ülesanne ning vastavus

üldplaneeringule

Viimsi alevik, Halli tee 3 katastriüksuse (89001:001:1826, 100% tootmismaa, 3223 m²)

detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on uue tootmis- ja ärihoonestuse ehitamine.

DP-ga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad,

liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud

planeerimisseaduse §-i 126 lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Alal puudub kehtiv DP.

Taotluse DP algatamiseks esitas kinnistu omaniku volitatud esindaja, planeerija Optimal

Projekt OÜ 31.03.2025 läbi VAAL (Valla Avalike Andmete Lahendus) süsteemi.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt on planeeringualal tootmismaa juhtotstarve.

Täpsemalt on tegemist kergetööstuse (Tk) maa-alaga, mis tähistab keskkonnasõbralike

tööstusettevõtete ja nende juurde kuuluvate abi- ning laohoonete maa-ala (näiteks

põllumajandusliku väiketootmise, elektroonikatööstuse, toiduainetetööstuse jms jaoks ette

nähtud alad).

Planeeringualaga külgnevad vahetult: Halli tee (89001:010:3591, 100% transpordimaa), Halli

tee 5 (89001:001:2281, 100% tootmismaa), Halli tee 7 (89001:001:2282, 70% tootmismaa, 30%

ärimaa), Tulbi tee 4 (89001:001:1825, 100% tootmismaa) ja Halli tee 3a (89001:001:1827, 100%

tootmismaa).

Halli tee 3 paikneb väljakujunenud tootmis- ja äripiirkonnas: naabruses on laod, töökojad, ehituskauplus jms. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.

Arvestades, et DP on üldplaneeringukohane, otsustab DP algatamise Viimsi Vallavolikogu

13.12.2022 määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punkti 2

kohaselt Viimsi Vallavalitsus.

II Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad, uuringute ja kooskõlastuste vajadus

ning kaasatavad isikud

DP koostamisel arvestada:

• DP-s planeerida lubatud hoonestusalad, määrata maksimaalne lubatud ehitistealune

pind/täisehitusprotsent jm planeeringulised näitajad.

2

• DP-ga anda hoonestuse arhitektuurilised tingimused (mahud, katusekalle, materjalid jm).

• DP-s anda tingimused piirdeaedadele. Piirdeaiad on olemas, kuid seada tingimused

asendamise puhuks (kokkuleppel naabritega, lähtuvalt naaberalade planeeringutest jm).

• DP-ga määrata haljastuse põhimõtteline lahendus. Leida võimalus olemasolevat haljastust

säilitada ja/või uut rajada.

• Parkimine kavandada krundisiseselt.

• Maapinna üldise kõrguse muutmine pole lubatud, vajadusel võib üksnes vähimal vajalikul

määral vahetult hoonete alla jäävatel krundi osadel. Vajadusel esitada DP koosseisus

vertikaalplaneerimise joonis.

• Tehnovõrkude lahendused planeerida vastavalt tehnovõrkude valdajate väljastatud

tehnilistele tingimustele.

• Viimsi valla territoorium kuulub osaliselt kõrgenenud radooniohuga alale. Radooniohu

täpsustamiseks on soovitav enne hoonete projekteerimist määrata pinnase radoonisisaldus

ja vastavalt mõõtmistulemustele rakendada ehituslikke meetmeid radooni hoonesse sisse

imbumise tõkestamiseks (teemat käsitleda DP-s).

• DP koostada mõõtkavas 1:500 topo-geodeetilisele alusplaanile. Topo-geodeetilise uuringu

peab olema koostanud kutsetunnistust omav geodeet (minimaalne tase 5) ja vastama

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Vastavalt § 10 nõuetele peab uuringu tegija

esitama digitaalse maa-ala plaani ning uuringu aruande tellijale ja 10 päeva jooksul uuringu

valmimise päevast alates ehitisregistrile ja kohaliku omavalitsuse üksusele. Uuring esitada

Viimsi Vallavalitsuse geoarhiivi aadressil https://geoveeb.viimsi.ee. Kui topo-geodeetiline

uuring ei ole vallas registreeritud, siis DP läbivaatamisele ei kuulu.

• DP koostada kooskõlas piirkonnas kehtivate asjakohaste üldplaneeringutega ja

üldplaneeringu teemaplaneeringutega (leitavad valla kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/uldplaneeringud/kehtestatud-

uldplaneeringud).

• DP peab vastama riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

• DP graafilise osa koosseisus esitada kontaktvööndi analüüsi joonis, tugiplaan (M 1:500),

põhijoonis (M 1:500), illustreerivad 3D joonised. Haljastuse lahendus, tehnovõrgud ja

liikluskorraldus võivad olla kajastatud põhijoonisel.

• DP esitada vastuvõtmiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt (jooniste

vormistus nõutav formaadis *.dwg või *.dgn, avalikustamiseks *.pdf). DP esitada

kehtestamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja üleriigilisse planeeringute

andmekogusse (PLANK) esitamiseks digitaalselt.

• PLANK riiklikku andmekogusse esitamisel lähtuda täiendavalt järgnevatest nõuetest:

• Vallale üleantava / sundvõõrandatava krundi (kruntide) moodustamisel märkida üleantav

/ võõrandatav krunt eraldi tingimusega. Ilma ehitusõiguseta ja/või teise krundiga liidetav

krunt (juhul kui see on planeeritud) tuleb samuti eraldi tingimusena ära märkida. Krundi

juurde peab olema märgitud sihtotstarve.

3

• Kui hoonestusala on põhihoonele ja abihoonele määratud erinev, siis tuleb nii kirjutada

ja väljad õigesti täita. Hoonestuskõrguse märkimisel esitada nii kõrgus maapinnast kui ka

absoluutkõrgus.

• Lisaks kohustuslikele kihtidele tuleb teha servituudivajaduse kiht ning juurdepääsu kiht

tuleb teha juhul, kui sellest sõltub aadressi määramine.

• Kõikidest joonistest tuleb esitada ka PDF-vormingus fail ja vormistus peab olema põhja-

lõuna suunaline (s.t õigetpidi).

• Dokumentidest on kohustuslik esitada kooskõlastuste koondtabel, seletuskiri peab

olema koos tiitellehega.

• Kõik, mis detailplaneeringu kehtestamise ajal on käsitletav lisadena, tuleb lisadena

PLANK-i kanda (PLANK-i kannab kohalik omavalitsus), kuid lisad, uuringud jm asjakohased

materjalid koondab detailplaneeringu koostaja).

Enne DP vastuvõtmist kooskõlastada see Päästeameti Põhja päästekeskusega.

DP koostamisse kaasata olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude omanikud ning

naaberkinnisasjade omanikud.

Eeltoodu alusel ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, § 30 lõike

1 punktist 2, planeerimisseaduse § 124 lõigetest 1, 2 ja 10, § 125 lõike 1 punktist 1 ja lõikest 2,

§ 128 lõikest 1 ja § 140 lõikest 7, Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 22

„Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punktist 2 ning lähtudes

detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku avaldusest:

1. Algatada detailplaneering Viimsi alevikus, Halli tee 3 (89001:001:1826, 100% tootmismaa,

3223 m2). Detailplaneeringu eesmärk on uue tootmis- ja ärihoonestuse ehitamine.

2. Detailplaneeringu koostamisel lahendada planeerimiseseaduse § 126 lõikes 1 nimetatud

asjakohased ülesanded. Kaaluda planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1‒19 loetletud

ülesannete täitmiseks avalikes huvides omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või

sundvalduse seadmise vajadust.

3. Kaasata detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi või huve võib planeeringulahendus

puudutada, sh naaberkinnisasjade omanikud.

4. Detailplaneeringu algatamisest teavitada planeerimisseaduse § 128 lõigete 6, 7 ja 8 kohaselt.

5. Detailplaneeringu koostamisel viia läbi topo-geodeetiline uuring.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär

Lisa 1 Viimsi Vallavalitsuse

03.06.2025 korraldusele nr 244

Planeeringuala piirid

Väljavõte Maa- ja Ruumiameti maainfo kaardist Halli tee 3 katastriüksus

2

Lisa 2

Viimsi Vallavalitsuse

03.06.2025 korraldusele nr 244

Väljavõte

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu üldplaneeringu kaardist

Tk – kergetööstuse maa EV – väikeelamumaa EVR – väikeelamute reservmaa AR – üldkasutatavate hoonete maa

Planeeringuala asukoht