Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/2461-2 |
| Registreeritud | 19.06.2025 |
| Sünkroonitud | 20.06.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Viimsi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viimsi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Viktoria Tilk (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Lp. kaasatud isik/asutus
Teatame teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 7.07–20.07.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku.
Vt täiendav teade ja vallavalitsuse korraldus lisatud manusena.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on kättesaadavad ka Viimsi valla kodulehelt:
Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond.
Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on alates 01.06 avatud E–R kell 10–18, L–P suletud.
Lugupidamisega
Viimsi vallavalitsus
+372 602 8800
Digiallkirjad
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 18.06.2025 nr 10-6/2179
Teade
Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 7.07–20.07.2025 Viimsi Raamatukogus „Pringi
küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku.
Detailplaneering võeti vastu Viimsi Vallavalitsuse 17.06.2025 korraldusega nr 257.
Detailplaneering koostatakse eesmärgiga planeerida Mustika tee 20 katastriüksusele
(89001:001:0536, elamumaa 100%, 3304 m2) suurem ehitisealune pind ja hoonestusala kui
kehtiv detailplaneering võimaldab. Alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt võib hoonete alune pind
olla kuni 300 m2, kuid Mustika tee 20 detailplaneerinuga suurendatakse seda 600 m2-ni. Suurimat
lubatud suletud brutopinda ei suurendata, see jääb 600 m2. Kehtivas detailplaneeringus määratud
metsaala säilitamise kohustusega arvestatakse. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on digitaalselt kättesaadavad ka Viimsi valla
kodulehelt:
https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-
valjapanekul.
Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi
Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi
vald, 74001 Harju maakond.
Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on alates 01.06 avatud
E–R kell 10–18, L–P suletud.
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute
osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8881.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Piret Kõo
planeeringute vanemspetsialist
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 18.06.2025 nr 10-6/2179
Teade
Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 7.07–20.07.2025 Viimsi Raamatukogus „Pringi
küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku.
Detailplaneering võeti vastu Viimsi Vallavalitsuse 17.06.2025 korraldusega nr 257.
Detailplaneering koostatakse eesmärgiga planeerida Mustika tee 20 katastriüksusele
(89001:001:0536, elamumaa 100%, 3304 m2) suurem ehitisealune pind ja hoonestusala kui
kehtiv detailplaneering võimaldab. Alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt võib hoonete alune pind
olla kuni 300 m2, kuid Mustika tee 20 detailplaneerinuga suurendatakse seda 600 m2-ni. Suurimat
lubatud suletud brutopinda ei suurendata, see jääb 600 m2. Kehtivas detailplaneeringus määratud
metsaala säilitamise kohustusega arvestatakse. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on digitaalselt kättesaadavad ka Viimsi valla
kodulehelt:
https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-
valjapanekul.
Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi
Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi
vald, 74001 Harju maakond.
Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on alates 01.06 avatud
E–R kell 10–18, L–P suletud.
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute
osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8881.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Piret Kõo
planeeringute vanemspetsialist
KORRALDUS
Viimsi 17. juuni 2025 nr 257
Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse
detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule
väljapanekule esitamine
Detailplaneeringu menetlus
4.11.2024 esitati läbi VAAL (Valla Avalike Andmete Lahendus) süsteemi taotlus detailplaneeringu
(edaspidi DP) algatamiseks Pringi külas, Mustika tee 20 katastriüksusel (89001:001:0536,
elamumaa 100%, 3304 m2). Algatamise taotluse ning selle juurde lisatud eskiisi kohaselt sooviti
Mustika tee 20 katastriüksusele (edaspidi KÜ) püstitada üksikelamu, mille ehitisealune pind on
suurem, kui alal kehtiv DP võimaldab.
Alal kehtib Pringi küla, kinnistute Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli DP
(kehtestatud Viimsi Vallavalitsuse 16.09.2014 korraldusega nr 1157). Mustika tee 20 KÜ-le võib
kehtiva DP kohaselt püstitada üksikelamu ja kuni kaks abihoonet ehitusaluse pindalaga kokku
kuni 300 m2, kuid huvitatud isik avaldas soovi püstitada ühekorruselise hoone, mistõttu soovitav
ehitisealune pind on suurem (kuni 600 m2 ).
DP koostamisest huvitatud isikuga sõlmiti 22.01.2025 detailplaneeringu tehnilise koostamise
tellimise ja finantseerimise üleandmise leping ning kokkulepped detailplaneeringukohaste
rajatiste väljaehitamise osas (valla dokumendiregistris nr 2-15/11).
Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse DP algatati Viimsi Vallavalitsuse 4.02.2025
korraldusega nr 41.
DP algatamisest teavitati avalikkust ajalehtedes „Viimsi Teataja“ (21.02.2025) ja „Harju Elu“
(21.02.2025) ning veebilehel „Ametlikud teadaanded“, puudutatud isikutele edastati informatsioon
vallavalitsuse 6.02.2025 kirjaga nr 10-6/603.
DP lahenduse kooskõlastas Päästeameti Põhja Päästekeskuse ohutusjärelevalve büroo
(22.05.2025, valla dokumendiregistris nr 10-6/1509-1).
DP koostamiseks teostati järgnevad uuringud: geodeetiline alusplaan, G.E.Point OÜ (12.08.2022
töö nr 22-G335) ja dendrohindamine, Peep Moorast (30.08.2022).
Planeeritav ala ja detailplaneeringuga kavandatav
Planeeringuala asub väljakujunenud elamupiirkonnas, kus lähipiirkonnas paiknevad peamiselt
üksikelamud. Vahetult KÜ kõrvalt kulgeb põhja-lõunasuunaline haljasvöönd, mis eraldab vanemat
endist suvilate ala ning uuemat väikeelamuala. Mustika tee on välja ehitatud ning enamus Ees-
Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli DP-ga planeeritud elamuid püstitatud.
2
Planeeringualaga piirnevad: Mustika tee 18 (89001:001:0535, 100% elamumaa), Mustika tee
(89001:001:0538, 100% transpordimaa), Mustika haljak (89001:001:0518, 100% üldkasutatav
maa), Pohla tee 7 (89001:001:2227, 100% elamumaa).
Krundile on määratud ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks.
Võrreldes Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli DP-ga on ainsad
muudatused ehitisealuse pinna suurendamine ning hoonestusala laiendamine, mis võimaldab
soovi korral ehitada ka ühekorruselise üksikelamu, mis vajab suuremat ehitisealust pinda kui
võrreldavas mahus kahekorruseline elamu.
Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli DP võimaldas püstitada
kahekorruselise üksikelamu ja kuni kaks abihoonet ehitusaluse pindalaga kokku kuni 300 m²
(maksimaalne suletud brutopind 600 m²). Vastuvõetav DP võimaldab püstitada kahekorruselise
üksikelamu ja kuni kaks abihoonet ehitisealuse pinnaga kokku kuni 600 m² (maksimaalne suletud
brutopind 600 m²).
Hoonestuse arhitektuursed tingimused jäävad samaks, mis Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-
Praaga ja Ees-Telli DP-s ning on üle kantud vastuvõetava DP seletuskirja. Oodatud on
loodusesse sobituva värvigammaga moodne hoonestus.
Krundi lääne- ja põhjaosas on metsa säilitamise kohustusega alad. Dendro hindamisega on
määratud puud, mis tuleb säilitada ja mis kuuluvad oma halva seisukorra tõttu likvideerimisele.
Krundi võib ümbritseda krundipiirile paigaldatava 1,5 m kõrguse piirdeaiaga, piirdeaia
rajamine ei ole kohustuslik. Piirdena võib kasutada ka hekki. Erandiks on piirde paigaldamine
krundi lõunapiirile, kus tuleb piirdeaed paigaldada 1 m tagasiastega ning seada servituut (isiklik
kasutusõigus) tehnovõrkude ning Mustika tee 11 ja 12 katastriüksuste vahel kulgeva jalgtee
hooldamiseks. Vastav kokkulepe tuleb sõlmida enne DP kehtestamist.
Vastavus üldplaneeringule ja põhjendused detailplaneeringu vastuvõtmiseks
DP on üldplaneeringukohane. Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt asub Mustika
tee 20 KÜ alal, millel on väikeelamute maa (EV) juhtotstarve.
Lähipiirkonnas asuvad väikeelamud. Mustika teel on nii kahe- kui ka ühekorruselisi peamiselt
moodsa joonega lamekatusega hooneid. Planeeritav elamu sobitub piirkonda.
Metsa säilitamise kohustusega arvestatakse.
DP lähtub valla arengu eesmärkidest ja detailplaneeringu realiseerimisega viiakse ellu
üldplaneeringuga kavandatut.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2,
planeerimisseaduse § 134 ja Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 2 „Planeerimisalase
tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punkti:
1. Võtta vastu Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneering (Viimsi Haldus OÜ, töö
nr PR02-25) ja korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek. Detailplaneeringuga määratakse
ehitusõigus ühele üksikelamule (kõrgus kuni 8 m/2 k) ja kuni kahele abihoonele (kõrgus kuni
5 m/1 k) ehitisealuse pinnaga kuni 600 m2 ja suletud brutopinnaga kuni 600 m2 .
3
2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Illar Lemetti Merit Renlund
vallavanem vallasekretär
Saatja: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>
Saadetud: 19.06.2025 13:51
Adressaat: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>
Teema: Teade - Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek
Manused: image001.png; Teade - DP avalik väljapanek (Pringi küla Mustika tee 20).asice; Teade
- DP avalik väljapanek (Pringi küla Mustika tee 20).pdf;
ViimsiVV_korraldus_257_17.06.2025.pdf
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!
Lp. kaasatud isik/asutus Teatame teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 7.07–20.07.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku.
Vt täiendav teade ja vallavalitsuse korraldus lisatud manusena.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on kättesaadavad ka Viimsi valla kodulehelt: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul- valjapanekul Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond. Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on alates 01.06 avatud
E–R kell 10–18, L–P suletud.
Lugupidamisega Viimsi vallavalitsus
+372 602 8800
www.viimsi.ee
Digiallkirjad
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 18.06.2025 nr 10-6/2179
Teade
Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 7.07–20.07.2025 Viimsi Raamatukogus „Pringi
küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku.
Detailplaneering võeti vastu Viimsi Vallavalitsuse 17.06.2025 korraldusega nr 257.
Detailplaneering koostatakse eesmärgiga planeerida Mustika tee 20 katastriüksusele
(89001:001:0536, elamumaa 100%, 3304 m2) suurem ehitisealune pind ja hoonestusala kui
kehtiv detailplaneering võimaldab. Alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt võib hoonete alune pind
olla kuni 300 m2, kuid Mustika tee 20 detailplaneerinuga suurendatakse seda 600 m2-ni. Suurimat
lubatud suletud brutopinda ei suurendata, see jääb 600 m2. Kehtivas detailplaneeringus määratud
metsaala säilitamise kohustusega arvestatakse. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on digitaalselt kättesaadavad ka Viimsi valla
kodulehelt:
https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-
valjapanekul.
Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi
Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi
vald, 74001 Harju maakond.
Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on alates 01.06 avatud
E–R kell 10–18, L–P suletud.
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute
osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8881.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Piret Kõo
planeeringute vanemspetsialist
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 18.06.2025 nr 10-6/2179
Teade
Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 7.07–20.07.2025 Viimsi Raamatukogus „Pringi
küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneeringu avaliku väljapaneku.
Detailplaneering võeti vastu Viimsi Vallavalitsuse 17.06.2025 korraldusega nr 257.
Detailplaneering koostatakse eesmärgiga planeerida Mustika tee 20 katastriüksusele
(89001:001:0536, elamumaa 100%, 3304 m2) suurem ehitisealune pind ja hoonestusala kui
kehtiv detailplaneering võimaldab. Alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt võib hoonete alune pind
olla kuni 300 m2, kuid Mustika tee 20 detailplaneerinuga suurendatakse seda 600 m2-ni. Suurimat
lubatud suletud brutopinda ei suurendata, see jääb 600 m2. Kehtivas detailplaneeringus määratud
metsaala säilitamise kohustusega arvestatakse. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on digitaalselt kättesaadavad ka Viimsi valla
kodulehelt:
https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-
valjapanekul.
Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi
Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi
vald, 74001 Harju maakond.
Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on alates 01.06 avatud
E–R kell 10–18, L–P suletud.
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute
osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8881.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Piret Kõo
planeeringute vanemspetsialist
KORRALDUS
Viimsi 17. juuni 2025 nr 257
Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse
detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule
väljapanekule esitamine
Detailplaneeringu menetlus
4.11.2024 esitati läbi VAAL (Valla Avalike Andmete Lahendus) süsteemi taotlus detailplaneeringu
(edaspidi DP) algatamiseks Pringi külas, Mustika tee 20 katastriüksusel (89001:001:0536,
elamumaa 100%, 3304 m2). Algatamise taotluse ning selle juurde lisatud eskiisi kohaselt sooviti
Mustika tee 20 katastriüksusele (edaspidi KÜ) püstitada üksikelamu, mille ehitisealune pind on
suurem, kui alal kehtiv DP võimaldab.
Alal kehtib Pringi küla, kinnistute Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli DP
(kehtestatud Viimsi Vallavalitsuse 16.09.2014 korraldusega nr 1157). Mustika tee 20 KÜ-le võib
kehtiva DP kohaselt püstitada üksikelamu ja kuni kaks abihoonet ehitusaluse pindalaga kokku
kuni 300 m2, kuid huvitatud isik avaldas soovi püstitada ühekorruselise hoone, mistõttu soovitav
ehitisealune pind on suurem (kuni 600 m2 ).
DP koostamisest huvitatud isikuga sõlmiti 22.01.2025 detailplaneeringu tehnilise koostamise
tellimise ja finantseerimise üleandmise leping ning kokkulepped detailplaneeringukohaste
rajatiste väljaehitamise osas (valla dokumendiregistris nr 2-15/11).
Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse DP algatati Viimsi Vallavalitsuse 4.02.2025
korraldusega nr 41.
DP algatamisest teavitati avalikkust ajalehtedes „Viimsi Teataja“ (21.02.2025) ja „Harju Elu“
(21.02.2025) ning veebilehel „Ametlikud teadaanded“, puudutatud isikutele edastati informatsioon
vallavalitsuse 6.02.2025 kirjaga nr 10-6/603.
DP lahenduse kooskõlastas Päästeameti Põhja Päästekeskuse ohutusjärelevalve büroo
(22.05.2025, valla dokumendiregistris nr 10-6/1509-1).
DP koostamiseks teostati järgnevad uuringud: geodeetiline alusplaan, G.E.Point OÜ (12.08.2022
töö nr 22-G335) ja dendrohindamine, Peep Moorast (30.08.2022).
Planeeritav ala ja detailplaneeringuga kavandatav
Planeeringuala asub väljakujunenud elamupiirkonnas, kus lähipiirkonnas paiknevad peamiselt
üksikelamud. Vahetult KÜ kõrvalt kulgeb põhja-lõunasuunaline haljasvöönd, mis eraldab vanemat
endist suvilate ala ning uuemat väikeelamuala. Mustika tee on välja ehitatud ning enamus Ees-
Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli DP-ga planeeritud elamuid püstitatud.
2
Planeeringualaga piirnevad: Mustika tee 18 (89001:001:0535, 100% elamumaa), Mustika tee
(89001:001:0538, 100% transpordimaa), Mustika haljak (89001:001:0518, 100% üldkasutatav
maa), Pohla tee 7 (89001:001:2227, 100% elamumaa).
Krundile on määratud ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks.
Võrreldes Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli DP-ga on ainsad
muudatused ehitisealuse pinna suurendamine ning hoonestusala laiendamine, mis võimaldab
soovi korral ehitada ka ühekorruselise üksikelamu, mis vajab suuremat ehitisealust pinda kui
võrreldavas mahus kahekorruseline elamu.
Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli DP võimaldas püstitada
kahekorruselise üksikelamu ja kuni kaks abihoonet ehitusaluse pindalaga kokku kuni 300 m²
(maksimaalne suletud brutopind 600 m²). Vastuvõetav DP võimaldab püstitada kahekorruselise
üksikelamu ja kuni kaks abihoonet ehitisealuse pinnaga kokku kuni 600 m² (maksimaalne suletud
brutopind 600 m²).
Hoonestuse arhitektuursed tingimused jäävad samaks, mis Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-
Praaga ja Ees-Telli DP-s ning on üle kantud vastuvõetava DP seletuskirja. Oodatud on
loodusesse sobituva värvigammaga moodne hoonestus.
Krundi lääne- ja põhjaosas on metsa säilitamise kohustusega alad. Dendro hindamisega on
määratud puud, mis tuleb säilitada ja mis kuuluvad oma halva seisukorra tõttu likvideerimisele.
Krundi võib ümbritseda krundipiirile paigaldatava 1,5 m kõrguse piirdeaiaga, piirdeaia
rajamine ei ole kohustuslik. Piirdena võib kasutada ka hekki. Erandiks on piirde paigaldamine
krundi lõunapiirile, kus tuleb piirdeaed paigaldada 1 m tagasiastega ning seada servituut (isiklik
kasutusõigus) tehnovõrkude ning Mustika tee 11 ja 12 katastriüksuste vahel kulgeva jalgtee
hooldamiseks. Vastav kokkulepe tuleb sõlmida enne DP kehtestamist.
Vastavus üldplaneeringule ja põhjendused detailplaneeringu vastuvõtmiseks
DP on üldplaneeringukohane. Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt asub Mustika
tee 20 KÜ alal, millel on väikeelamute maa (EV) juhtotstarve.
Lähipiirkonnas asuvad väikeelamud. Mustika teel on nii kahe- kui ka ühekorruselisi peamiselt
moodsa joonega lamekatusega hooneid. Planeeritav elamu sobitub piirkonda.
Metsa säilitamise kohustusega arvestatakse.
DP lähtub valla arengu eesmärkidest ja detailplaneeringu realiseerimisega viiakse ellu
üldplaneeringuga kavandatut.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2,
planeerimisseaduse § 134 ja Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 2 „Planeerimisalase
tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punkti:
1. Võtta vastu Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneering (Viimsi Haldus OÜ, töö
nr PR02-25) ja korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek. Detailplaneeringuga määratakse
ehitusõigus ühele üksikelamule (kõrgus kuni 8 m/2 k) ja kuni kahele abihoonele (kõrgus kuni
5 m/1 k) ehitisealuse pinnaga kuni 600 m2 ja suletud brutopinnaga kuni 600 m2 .
3
2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Illar Lemetti Merit Renlund
vallavanem vallasekretär
