Otsus

Olemasoleva hoone rekonstrueerimise ehitusprojekt

Rahula küla, Saku vald

Töö nr. 2410

EELPROJEKT

Tellija: Terasbetoon OÜ

Saarepuu 5, Tallinn

kontakt: [email protected]

Projekteerijad:

PEAPROJEKTEERIJA:

ARHITEKTUUR: TS-STUUDIO OÜ

P.Süda tn. 1, 10118 Tallinn

Reg. 10957979

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sada

E-mail: [email protected]

Telefon: +372 56959309

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

2

SISUKORD

SELETUSKIRI:

1. Üldosa

2. Asendiplaan

3. Arhitektuur

4. Konstruktsioonid

5. Tehnovõrgud

6. Tuleohutus

7. Ehitise tehnilised näitajad

8. Lammutuskava

JOONISED:

● 2410_EP_AS-4-01 Situatsiooniskeem M 1:1000

● 2410_EP_AS-4-02 Asendiplaan M 1:500

● 2410_EP_AR-5-01 1. Korruse plaan M 1:150

● 2410_EP_AR-5-02 Pööningukorruse plaan M 1:150

● 2410_EP_AR-5-03 Katuseplaan M 1:150

● 2410_EP_AR-6-01 Vaated A ja B M 1:150

● 2410_EP_AR-6-02 Vaated C ja D M 1:150

● 2102_EP_AR-6-03 Lõige 1-1 M 1:150

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

3

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Käesolev ehitusprojekt käsitleb Elastra kinnistul Rahula KÜlas Saku vallas olemasoleva

laudahoone (ehr 120294517) rekonstrueerimist. Olemasolevast laudahoone varest

rekonstrueeritakse ca pool põhiliselt sõiduautode hoiustamiseks mõeldud laohooneks,

teine pool varest lammutatakse (lammutuskava p.8). Säiliv pool rekonstrueeritakse

olemasolevas mahus, vahetatakse katus ning rekonstrueeritakse fassaadid koos uute

avatäidetetga olemasolevates aknaavades. Kinnistule on kavandatud eraldi projektiga

kaks täiendavat PVC telkhalli - Pekko Projekt OÜ, töö nr P2341 - ehitusloa taotlus nr

2411271/09750.

Projekteerimise lähtealuseks on:

- Tellijapoolne lähteülesanne

- RM Grupp OÜ koostatud Elastra katastriüksuse maa-ala plaani topomõõdistust

koos tehnovõrkudega, töö nr G24-008, mõõdistamise aeg 24.01.2024, väljastamise aeg

29.01.2024.

- Saku Vallavalitsuse väljastatud projekteerimistingimused PT-049-24, korraldus nr

318 30.aprill 2024.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

4

Projekti koostamise aluseks olevad normdokumendid on:

- Ehitusseadustik. Vastu võetud 11.02.2015.

- Majandus-ja kommunikatsiooniministri määrus 17.07.2015 nr. 97 „Nõuded

ehitusprojektile.“

- Eesti standard EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"

- ET-1 0403-0277 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“

- Siseministri määrus 30.03.2017 nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus 11.12.2018 nr. 63 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“.

2. ASENDIPLAAN

2.1 Vastavus lähteandmetele

Antud projektiga nähakse ette olemasoleva laudahoone rekonstrueerimine laohooneks

(põhiliselt sõiduautode hoiustamine).

2.2 Olemasolev olukord

Vaadeldav Elastra (71801:003:0666) kinnistu asub aadressil Harju maakond, Saku vald,

Rahula küla, Elastra. Kinnistu sihtotstarve vastavalt kinnisturegistri andmetele on 100%

tootmismaa.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

5

Laudahoone paikneb kinnistu keskel ning on säilitatav ja rekonstrueeritav osaliselt

(olemasolevast mahust ca poole ulatuses), amortiseerunud pool lammutatakse. Projekti

koostamise hetkel asendiplaanil esitatud muudele lammutatavatele hoonete ja rajatiste

varemetele on lammutusluba väljastatud varasemalt. Ligipääs kinnistule on tagatud

kinnistu lõuna servast 11345 Rahula-Saku teelt. Kinnistule mahasõidu osas koostatud

eraldiseisev projekt ning taotletud ehitusluba, millest tulenevalt mahasõidu osa

kinnistule käesoleva projekti raames detailsemalt ei käsitleta.

Kinnistule on kavandatud eraldi projektiga kaks täiendavat PVC telkhalli ja tuletõrje

veevõtu mahutid - Pekko Projekt OÜ, töö nr P2341 - ehitusloa taotlus nr

2411271/09750

2.3 Olemasolevad teed, juurdepääsud, piirded

Ligipääs kinnistule on tagatud kinnistu lõuna servast 11345 Rahula-Saku teelt.

Kinnistule mahasõidu osas koostatud eraldiseisev projekt ning taotletud ehitusluba,

millest tulenevalt mahasõidu osa kinnistule käesoleva projekti raames detailsemalt ei

käsitleta.

Rekonstrueeritavale hoonele on ligipääs olemasolevalt platsilt.

2.3 Plaanilahendus

2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus

Säilitatav ja rekonstrueeritav laudahoone osa paikneb kinnistu keskosas lõunasuunal.

2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

6

Kavandatav ehitus on üheetapiline.

2.4 Vertikaalplaneering

2.4.1 Hoone paiknemiskõrgus

Olemasoleva laudahoone esimese korruse põranda paiknemiskõrgus on +-0.00 = abs.

+37,5.

2.4.2 Sademevee käitlemine

Sadevesi hoone katuselt on juhitud olemasoleva platsiga pinnasesse.

2.5 Haljastus, teed, piirded

Käesolev hoone rekonstrueerimisprojekt ei muuda kinnistusiseste platside ega

haljastuse lahendusi. Hoone ümber ehitusala osas rikutud katendid taastatakse killustik

katendiga.

2.7 Heakord, keskkonnakaitse

2.7.1 Olmejäätmete käitlus

Prügikonteinerid paiknevad olemasoleva hoone loode nurgas. Jäätmete käitlemist

reguleerib Saku valla linna jäätmehoolduseeskiri. Hoones alaliselt inimesi ei viibi ja prügi

ning jäätmeid regulaarselt ei teki.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

7

2.7.2 Ehitusaegne jäätmekorraldus

Projekteeritud hoone ehitamisel tekkivad ehitusjäätmed utiliseeritakse vastavalt Eesti

Vabariigis kehtivatele nõuetele ja seadustele. Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud

rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks

tekkekohas. Ehitusjäätmeid tuleb liigiti koguda eraldi vastavalt sorditavatele

jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse nende tekkekohal, lähtudes jäätmete

taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb sortida puit, kiletamata paber ja kartong, metall

(eraldi must ja värviline), mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon, kips, klaas,

asfalt, kile). Puhas puitmaterjal tuleb kas kasutada küttematerjaliks või anda puiduhakke

valmistamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikud

ehitusjäätmed on ehitamisel tekivad jäätmed, mis oma ohtlike omaduste tõttu võivad

põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad erimenetlust nende käsitlemisel.

Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad asbesti sisaldavad jäätmed - eterniit,

asbesttsementplaadid. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa eraldi.

Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb selleks kehtestatud korras üle anda ohtlike jäätmete

litsentsi omavale ettevõttele.

Lammutatava hoone osa lammutuskava käsitletakse punktis 8.

2.8 Tuleohutus

Tagatud on naaberkinnistute piiridest tuleohutuskuja 4m ja hoonetest 8m.

Kinnistule ligipääs tagatud kinnistu lõunaservast 11345 Rahula-Saku tee olemasolevalt

mahasõidult Elastra kinnistule. Kinnistusisesed teed ja platsid on vähemalt 3,5 m laiused

ning kruus, killustik, asfalt ja betoonkatendiga, mis tagab tuletõrjevahenditele hoonete

juurde piisava juurdepääsu.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

8

3. ARHITEKTUUR

3.1 Arhitektuurne üldlahendus

Hoone rekonstrueeritav maht on viilkatusega ristkülikukujuline laudahoone, millele

rajatakse uus plekk-katus koos kahe vintskapiga, olemasolevad aknaavad täiendatakse

PVC akendega ning hoone teepoolsesse otsaseina rajatakse tõstuks.

HOONE KONSTRUKTSIOONID JA VIIMISTLUSMATERJALID:

Hoonete põhikonstruktsioonide teostamisel ja projektdokumentatsioonis

määratlemata materjalide ning valmistoodete eluea ja kvaliteedi valikul peab

juhinduma hoone kui terviku projekteeritud elueast (50 aastat). Ehitustööde

teostamise kvaliteedijärgimise aluseks on „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded”

(MaaRYL 200, Tarindi RYL2000, ViimistlusRYL 2000 jt.).

3.2 Välisviimistlus ja avatäited

Välisviimistluseks on hoone põhimahul lihtkrohv (toon: helehall). Hoone katus

vahetatakse plekk-katuse vastu - trapetsprofiil, toon: tumehall RAL7016, hoone

katuses olevated kaks vintskappi serva viimistletakse tumehalli laudisega vastavalt

katuse toonile. Avatäidete raamid on tumehallid vastavalt hoone katusele. Tõstuks

helehall vastavalt hoone fassaadile.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

9

Täpsem välisviimistluse kirjeldus ja paiknemine on antud vaatejoonistel.

4 KONSTRUKTIIVNE OSA

Hoone põhikonstruktsioone käesoleva projektiga ei muudeta. Rekonstrueeritav hoone

peab vastava ehitise kandekonstruktsioonidele esitatavatele põhinõuetele:

Projekteeritud kasutusiga

EVS-EN 1990:2002+NA:2002 kohaselt on hoone kandekonstruktsioonide kasutusea

kategooriaks klass 4.

Tagajärgede ja töökindlusklass

EVS-EN 1990:2002+NA:2002 kohaselt on hoone konstruktsioonidele tervikuna

tagajärgede klass CC2 ja töökindlusklass RC2.

Teostusklass ja järelvalvetase

Konstruktsioonimaterjalide teostusklassid on EXC2 ja järelvalvetase IL2.

Koormused

Koormused on leitud vastavalt Eesti Vabariigi standarditele EVS-EN 1991-1-

1:2002+NA:2002, EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006, EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007.

Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused

Ehitise konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed kasuskoormused ja neile vastavad

ülekoormustegurid on määratud Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

10

1:2002+NA:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“ alusel.

Lumekoormus

Lumekoormus on määratud Eesti standardi EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006

„Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused.

Lumekoormus“ põhjal. Normatiivne lumekoormuse väärtus Eesti ehitusliku

lumekoormuste kaardi järgi maapinnal on sk=1,5 kN/m2.

Tuulekoormus

Tuulekoormus on määratud EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 „Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus“ põhjal.

Hoone asukohale vastav maastikutüüp on II tuule baaskiiruse väärtus on vb,0=21 m/s.

Omakaalukoormus

Ehitise konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed omakaalukoormused ning neile

vastavad ülekoormustegurid on määratud Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-

1:2002+NA:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“ alusel.

Koormuste tähtsamad osavarutegurid:

Konstruktsiooni või -elemendi purunemine, stabiilsuskadu jms, kus määrav on materjali

tugevus; pinnase kandevõime kaotus jms, kus määrav pinnase tugevus:

Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,sup= 1,20

Alalised koormused (konstruktsiooni või -elementi kontrollida ainult alaliskoormuse

ebasoodsast mõjust lähtudes) γG,sup= 1,35

Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ,sup= 1,50

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

11

Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,inf= 1,0

Vundamendid ja muud pinnasega seonduvad konstruktsioonielemendid, kui määravaks

saab nende vajumine:

Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,sup= 1,0

Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ,sup= 1,3

Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,inf= 1,0

5 Tehnovõrgud

Projekteerimistöö piiritlus

Tehnovõrkude osas tagatakse hoonele elektriühendus olemasoleva liitumise baasil ATS

süsteemi toite tagamiseks, muud tehnosüsteemid (veevarustus, kanalisatsioon, küte,

ventilatsioon) puuduvad.

Energiatõhusus

Hoone on enamasti sõiduautode hoiustamise mõeldud ladu, millele ei kehtestata

energiatõhususe miinimumnõuded ja ei esitata energiamärgist. Hoone

konstruktsioonide säilitamiseks hoitakse hoones pluss kraade õhk-õhk soojuspumbaga.

Projekteeritud tugevvoolu ja nõrkvoolu üldkirjeldus

Elektrivarustus on tagatud olemasoleva liitumise baasil. Täiendavaid liitumisi ei ole

projekteeritud, olemasolevat liitumise peakaitset ei muudeta. ATS süsteemi nõrkvoolu

osa liitumine teostatakse läbi õhu 4G sidega. Elektripaigaldise kasutusiga on 20 aastat.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

12

Tugevvoolu ja nõrkvoolu lahendused kuuluvad täpsustamisele põhiprojekti ja tööprojekti

staadiumis tulenevalt ATS süsteemi detailsest lahendusest.

6 TULEOHUTUS

6.1 Kasutatud normdokumendid

● 17.07.2015. a määrusega nr 97„Nõuded ehitusprojektile“.

● Siseministri määrus 30.03.2017 nr.17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

● EVS 812-3:2018 “ Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded

● EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus Osa 6, Tuletõrje veevarustus.

● EVS-EN 1838:2013 “Valgustehnika. Hädavalgustus”

● EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted

● EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.

6.2 Rekonstrueeritava hoone üldkirjeldus

Hoone on sõiduautode hoiustamiseks mõeldud laohoone, mille siseselt eraldiseisvaid

ruume ei moodustata. Vee-ja kanalisatsioonipaigaldis puudub. Elektripaigaldise osas

rajatakse ATS süsteem. Hoone konstruktsioonide säilitamiseks hoitakse hoones pluss

kraade õhk-õhk soojuspumbaga.

Hoonet kasutatakse sõiduautode hoiustamiseks, plahvatusohtlikke materjali ei ole

lubatud hoiustada. Hoones on üks tuletõkkesektsioon.

Hoone kuulub TP3 klassi.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

13

6.3 Tuleohutusklass, kasutusviis, tulekaitsetase, tuleohuklass, kasutusotstarve,

põlemiskoormus, tulepüsivus

Kasutusotstarve 12529 Muu laohoone. Tuleohutusklass TP3, VI kasutusviis, II

tuleohuklass, põlemiskoormus kuni üle 1200MJ/m2.

6.4 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Ehitise tuleohutusest tuleneva liigituse järgi kuuluvad hooned VI kasutusviisi alla (muu

tööstus ja laohoone).

Vastavalt II tulekaitsetasemele on hoonesse planeeritud esmased tulekustutisvahendid

(pulberkustutid), ning automaatne tulekahju signalisatsioon, mille detailne kirjeldus

käsitletakse eraldiseisva nõrkvoolupaigaldise projekti osas põhiprojekti staadiumis.

6.5 Tuletõkkesektsioonid

Hoone siseselt eraldi piirpindala ja kasutusotstarbe tuletõkkeskestioonid puuduvad.

6.6 Ehitiste minimaalsed tuletundlikkuse klassid

Seinte ja lagede sisepinna tuletundlikkus: D-s2,d2

Põrandate tuletundlikkus: A2FL-s1

Välisseina soojustussüsteemi tuletundlikkus: D,d0

Välisseina välispinna tuletundlikkus: D,d2

Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus: D,d2

Õhutuspilu sisepinna tuletundlikkus: nõudeid ei esitata

Katusekatte klass: BROOF (T2-T4)

Kaablite tuletundlikkus ehitises üldiselt: Dca-s2,d2,a2

Kaablite tuletundlikkus evakuatsiooniteel: Cca-s1,d1,a2

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

14

6.7 Kommunikatsioonide läbiviigud

Kommunikatsioonide lävibiigud puuduvad.

6.8 Juurdepääs ehitisele

Kinnistule ligipääs tagatud kinnistu lõunaservast 11345 Rahula-Saku tee olemasolevalt

mahasõidult Elastra kinnistule. Kinnistusisesed teed ja platsid on vähemalt 3,5 m laiused

ning kruus, killustik, asfalt ja betoonkatendiga, mis tagab tuletõrjevahenditele hoonete

juurde piisava juurdepääsu.

6.9 Evakuatsioonilahendus

Alaliselt hoones inimesi ei viibi, maksimaalne inimeste arv hoones kuni 6.

Evakuatsioonipääsuna kasutatakse hoonete mõlemas otsa tõstukse sees paiknevat

käändust laiusega 1000mm ning kõrgusega 2100mm. Evakuatsiooniuks on varustatud

„liblik“ lukustiga. Evakuatsioonitee omab loomulikku valgust.

6.10 Pääsud katusele ja turvavarustus

Räästa kõrgus alla 5,0m maapinnast. Hoone katus ei ole käidav, pääsu katusele ei rajata.

6.11 Tuleohutuspaigaldised

Evakuatsioonivalgustus

Evakuatsioonipääs tähistada tuleohutusmärkidega.

Hoones on planeeritud hoiustada sõiduautosid. Vastavalt Siseministri määrus nr 17 "

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" kohaselt planeeritakse hoonesse

paanikavastane ja väljapääsutee evakuatsioonivalgustus toimisajaga vähemalt 1 tund.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

15

6.12 Esmased tulekustutusvahendid

Esmaste tulekustutusvahendite vajaduse määramisel ja nende paigaldamisel tuleb

juhinduda siseministri 30. augusti 2010. a määrusest nr 39 ning antud määruse

muudatustest.

Pulberkustuti kustutusaine mass on 6 kg. Tulekustutid paigaldatakse ühtlaselt kogu

ruumi ulatuses, maksimaalne põhja kõrgus maapinnast on 1,5 m. Juurdepääs

tulekustutitele peab olema vaba. Tulekustutite asukohad on valitud nii, et nende asukoht

oleks ruumi sisenemisel nähtav ja kustutid hajutatud mõlemasse hoone otsa.

6.13 Piksekaitse

Piksekaitset hoonele ette ei nähta, kuna hoone kõrgus on alla 15 meetri (Piksekaitse peab

olema I, II, IV, V ja VI kasutusviisiga hoonel, mille kõrgeim osa ulatub ümbruskonna

hoonestusest enam kui 15 meetrit kõrgemale).

6.14 Suitsuärastus

Suitsuärastus läbi avatavate akende hoone perimeetris.

6.15 Automaatne tulekahjusignalisatsioon

Tulenevalt II tulekaitsetasemest paigaldatakse hoonele automaatne

tulekahjusignalisatsioon (ATS), mille häiresignaal juhitakse tulekahjusignalisatsioon (ATS)

keskseadmesse, mis edastab häireteate kohapealsete häirekelladega ning digitaalse

häirena hoone omanikule.

Vastavalt siseministri 07.01.2013 määrus nr 1 „Nõuded

tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse

tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse” Lisa 2, ei ole

kohustuslik juhtida automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteemi teade otse

häirekeskusesse.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

16

6.16 Tehnoseadmete tuleohutus

Hoone konstruktsioonide säilitamiseks hoitakse hoones pluss kraade õhk-õhk

soojuspumbaga. Hoonesse ei ole projekteeritud muid tehnoseadmeid. Veevarustus,

kanalisatsioon, sundventilatsioon puuduvad.

6.17 Tulekustutusvee minimaalne vooluhulk

Tulekustutusvee tarbeks rajatakse eraldi projektiga (Pekko Projekt OÜ, töö nr P2341 -

ehitusloa taotlus nr 2411271/09750) kinnistu kagunurka kolm tuletõrje veevõtumahutit

3*108=324m³ koos kuivhüdrandiga.

Tuletõrje veevõtukohad peavad vastama Siseministri määrusele nr 37 "Nõuded

tuletõrjehüdrandi tüübi valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule" ning

Siseministri määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

7. EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD

Ehitisealune pind 673 m²

Suletud netopind: 1125,4 m²

Korruselisus 1

Tulepüsivusklass TP 3

Gabariidid:

Laius (max) 18,2 m

Pikkus (max) 36,9 m

Kõrgus (maapinna keskmisest) 10,60 m

Kubatuur 4810 m³

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

17

8. LAMMUTUSKAVA Olemasoleva laudahoone amortiseerunud hooneosa on kavandatud lammutada Ehitise osa materjalid: Vundament: madalvundament Kandekonstruktsioon: tellis; tellis, väikeplokk Välisseina välisviimistlus: keraamiline tellis Välisseina liik: tellis, väikeplokk Katuse kandev osa materjal: monteeritav raudbetoon Vahelagede kandva osa materjal: monteeritav raudbetoon Katusekatte materjal: eterniit Ehitise osa tehnosüsteemid: Elektrisüsteemi liik: võrk Veevarustuse liik: võrk Kanalisatsiooni liik: lokaalne Soojusvarustuse liik: - Soojusallika liik: - Energiaallika liik: - Ventilatsioonisüsteemi liik: - Jahutussüsteemi liik: - Võrgu-või mahutigaasi olemasolu: -

Lammutusprojekti lähtematerjal - tellija lähteülesanne; - objekti ülevaatus olemasolevast olukorrast; - Maa-ameti kaardirakenduse väljavõte; - Ehitusregistri andmebaas.

Ehitiste kirjeldus Ehitis on varasemalt kasutusel olnud laudana ning on osaliselt võimalik rekonstrueerida. Hoone on pooles ulatuses täielikult amortiseerunud ja selles osas hoone lammutatakse. Lammutatavast hoone osast(pos. 3) on alles järgmised konstruktsioonid: Vundament: madalvundament Kandekonstruktsioon: tellis; tellis, väikeplokk

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

18

Välisseina välisviimistlus: keraamiline tellis Välisseina liik: tellis, väikeplokk Katuse kandev osa materjal: monteeritav raudbetoon Vahelagede kandva osa materjal: monteeritav raudbetoon Katusekatte materjal: eterniit

Tehnovõrgud Kinnistul paikneb kitsendusena elektri õhuliini kaitsevööndid. Lammutatav ehitise osa ei paikne elektri õhuliini kaitsevööndis. Lammutataval hoone osal on veetoru sisend, mis likvideeritakse. Lammutataval hooneosal puuduvad muud tehnovõrkude liitumised. Lammutustööde teostamine

Tehnoloogia ja transport. Hooned lammutatakse rasketehnika abil ja käsitsi. Jäätmed tuleb liigiti koguda eraldi. Vundamendid, raudbetoonist kandekarkassi elemendid, betoonist põrandad ja välisseinad purustatakse jämetäitematerjaliks ning ladustatakse ja kasutatakse objektil lammutatavate ehitiste alas pinnase täitematerjalina. Raudbetoonkonstruktsioonide lammutamisel eemaldatakse elementidest sarrus, mis toimetatakse vanametalli kogumispunkti taaskasutuseks. Lammutusjäätmete transportimiseks kasutatakse autotransporti. Ohtlikud materjalid nagu eterniit utiliseeritakse litsentseeritud jäätmekäitleja juures.

Lammutustööde piiritlus Lammutustööde käigus lammutatakse maapealsed ja maa-alused konstruktsioonid s.t., et lammutatakse ka hoone vundamendid.

Ajutine piirdeaed Ohutuse tagamiseks lammutustööde ajal piiratakse lammutustsoon piirdelindiga või ajutise aiaga vähemalt 6m ulatuses ehitiste gabariidist.

Heakord Peale lammutustööde teostamist lammutustsooni ala koristatakse segaprahist ja pinnas planeeritakse.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

19

Jäätmete käitlemine ja ladustamine Purustatud materjalid – betoon ladustatakse ja kasutatakse objektil lammutatavate ehitiste alas pinnase täitematerjalina. Vahepaelne ladustamise täpne asukoht kooskõlastada Tellijaga enne tööde teostamist.

Lammutustööde mahud Jäätmete koodid ja nimistu koostatud vastavalt Keskkonnaministri 14.12.2015. a määruse nr 70 «Jäätmenimistu» alusel.

Kood Ohtlike jäätmete nimistu Maht Ühik Käitleja 17 EHITUS- JA LAMMUTUSPRAHT 17 01 Betoon, tellised, plaadid ja keraamikatooted 17 01 01 Betoon 630 m³ Tellija 17 04 Metallid (sealhulgas sulamid) 17 04 05 Raud ja teras 5 m³ Tellija 17 06 Isolatsioonimaterjalid ja asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid 17 06 05 Asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid 26 m³ Jäätmekäitleja 17 09 Muu ehitus- ja lammutuspraht 17 09 04 Muu ehituspraht (Ehitus- ja lammutussegapraht, mida ei ole

nimetatud koodinumbritega 17 09 01, 17 09 02 ja 17 09 03) 0,1 t Lammutaja Tabel 1: Lammutusjäätmete mahud NB! Lammutustööde mahud tuleb töövõtjatel enne hinnapakkumise esitamist

kontrollida ja vajadusel täpsustada. Tegelikkusele vastav lammutustööde maht

täpsustub konstruktsioonide avamisel.

Üldised märkused  Objekti varustamise ja vajaduse elektrienergiaga varustamiseks lammutustööde

ajaks lahendada töövõtjal koos Tellijaga.

 Lammutustööde teostamise ajal varustada objekt esmaste

tulekustutusvahenditega.

 Lammutustööde korraldamisel järgida Eesti Vabariigi Valitsuse määrust

nr.377,08.12.1999.a., ET-1 0111-0320. Töötervishoiu ja Tööohutuse nõuded ehituses.

 Lammutustööde ajal tuleb tellijal korraldada kohustuslik tehniline järelevalve.

 Tööohutuse eest vastutab lammutustööde töövõtja. Kõik ehitusplatsil töötavad

inimesed peavad olema ohutustehnika nõuetest instrueeritud.

OBJEKTI NIMETUS JA AADRESS Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla, Saku vald

PROJ.NR. 2410

DOKUM.NIMETUS Seletuskiri Arhitektuurne osa

STAADIUM EELPROJEKT

Köite koostas: Maarja Elm-Sadam

Vast.spetsialist: Maarja Elm-Sadam

TS-Stuudio OÜ Reg.kood 12088846 10118 Tallinn

KUUPÄEV/VERS. 21.10.2024 v01

20

 Asbesti sisaldavate materjalide lammutamisel ning nende käitlemisel võtta

aluseks EV Keskkonnaministri määrus nr.27 “ Asbesti sisaldavate jäätmete

käitlusnõuded”.

 Lammutustööde käigus tuleb täita JÄÄTMEÕIEND ning peale tööde lõppu esitada

jäätmekava keskkonnateenistuse spetsialistile.

Keskkonnakaitse Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele. Lammutustööde ajal juhinduda jäätmekäitluse eeskirjadest ja jäätmeseadusest. Ohtlikud jäätmed (eterniit) tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Lammutusjäätmete kogumine ja käitlemine on lammutustööde töövõtja kohustus, kui pole kokkulepitud teisit.

TINGMÄRGID:

EKSPLIKATSIOON:

1. Olemasolev rekonstrueeritav ehitis

2. Varem projekteeritud PVC hall, ehitusloa taotlus nr 2411271/09750

Kinnistu piir

Olemasolev rekonstrueeritav ehitis

Elektriliini kaitsevöönd 10m keskpinge / 1m madalpinge liini teljest

Teekaitsevöönd 30m katendi servast

Puurkaevu kaitsevöönd R=50m

MÄRKUSED:

1. Asendiplaani alusena on kasutatud RM Grupp OÜ koostatud Elastra katastriüksuse maa-ala plaani topomõõdistust koos

tehnovõrkudega, töö nr G24-008, mõõdistamise aeg 24.01.2024, väljastamise aeg 29.01.2024.

2. Piiride päritolu Maaamet 25.01.2024

3. Kõrgused EH2000 süsteemis. Koordinaadid L-Est '97 süsteemis

Lammutusjärgis ehitised. Lammutusluba väljastatud, käsitletud eraldiseisva projekiga

Projekteeritud pääs hoonesse

Projekteerimistingimuste järgne hoonestusala piir

Sidekanalisatsiooni kaiotsevöönd 1m liini teljest

Koordinaadid

X Y

6573013.66 532209.25

6573050.52 532210.63

6573051.20 532192.39

6573014.34 532191.01

PKPKPK Projekteeritud jäätmekonteinerid

Perspektiivne hoone laiendus

Olemasolev MP kaabel

KINNISTU ANDMED:

Kinnistu lähiaadress: Elastra Kinnistu tunnus: 71801:003:0666

Kinnistu pindala: 18274 m² Sihtotstarve: Tootmismaa 100%

REKONSTRUEERITAVA EHITISE TEHNILISED ANDMED:

Ehitise nimetus: Laohoone

Ehitusregistri kood: 120294517

Ehitise kasutusotstarve: 12529 muu laohoone

Ehitisealune pindala: 673 m²

Maapealse osa alune pind: 673 m²

Maapealsete korruste arv: 1

Maa-aluste korruste arv: 0

Absoluutkõrgus: +47,9 m (±0.00=ABS +37.50)

Kõrgus: 10,6 m

Pikkus: 36,9 m

Laius: 18,2 m

Sügavus: 0 m

Suletud netopind: 1125,4 m²

Köetav pind: 0 m²

Maht: 4810 m³

Maapealse osa maht: 4810 m³

Üldkasutatav pind: 0 m²

Tehnopind: 0 m²

9 ,905 1 0,104

15,900

1,000

6,260

4,000

<15,014

<1 0,

01 1

4,000

36 ,8

80

18,250

R50.0

37.22

37.43

37.08

37.18

37.12

37.33

37.39

37.30

36.83

37.13

Vare

Vare

X= 6573000

Y =

532100

37.18

37.60

37.60

37.48

37.82

37.95

37.41

37.37

37.63

39.45

37.34

37.46

37.63

37.53

39.15

37.28

37.63

39.69

37.65 36.81

37.45

39.24

37.60 37.77

36.91

37.57

36.96

36.89

3 6.

45

36.55

38.78 36.28

36.22

36.77

36.82

36.50

36.83

3 6.

7 9

37.23

37.46

37.62

37.45

37.54

37.41

37.34

37.24

37.13

37.59

37.27

37.13

36.97

36.96 37.11

37.49

37.38

36.81 36.66

36.59

36.41

37.02

37.03

36.76

36.63

36.97

36.97

36.73

36.42

3 6.

14

3 5.

46

3 6.

00

36.82 36.72

36.44

36.21

3 5.

50

36.90

36.92

36.83 37.00

3 7.

0 9

37.26

37.19

37.47

37.34 37.43

37.20

37.07

36.05

37.18

37.12

36.07

36.26

36.97

36.93

3 7.

6 7

37.27

37.41

37.37

36.97

36.64

36.17

37.32

37.72

kill

freesasf

freesasf

A

A

A

A

3 4.

9 7

34.97-34.94 Ø400bet

36.14

36.82

36.88

36.92

36.9

36.91 36.89

36.77

36.78

36.79 36.74

36.88 36.86

37.14

37.13

36.99

36.96

36.68

36.71

36.42

35.94

3 5.

99

36.01

36.17 36.37

36.21

36.11 36.13

3 6

.2

3 6

.1 9

3 5.

98

3 5.

17 3

5. 83

3 6.

2

3 5.

34

3 6.

14

36.26

3 5.

8 3 3 5.

84

36.07

3 6.

4

3 6.

3 5 36.27

3 5

.7 4

3 5

.5 5

orient

Ø 63

pl

H Pumpla

kiik

36.95

37.01

36.85

37.20

36.93

37.12

37.08 37.09

36.88

36.88

36.95

37.10 37.01

36.89

36.96

36.97

36.88

3 7.

16 37.58

37.19

37.55

36.99

36.87

36.70

36.51 36.28

36.04

36.11 36.12

36.17 36.30

36.59

37.65

3 7.

2 5

3 7.

29

37.30

37.37

37.30

37.49

37.39

38.56

37.38

37.46

V a

re

37.85

pinnas

bet

37.76

37.95

37.36

37.91

71801:003:0666 Elastra

71801:003:0354 Karja

71801:003:0389

71801:003:0572 Sepikoja

71801:003:1098

11345 Rahula-Saku tee

71801:003:0523 Kuivati

71801:003:0693 Velastra

pinnas

A

A

A

A

kr aa

v

ehitusplats

bet

ehitusplats

ehitusplats

ehitusplats

kill

2 2

PKPKPK

1

3

4

5

6

7

2

1

1

W

S

N

E

AS-4-02

Objekt

Ol.oleva hoone rekonstrueerimine Elastra, Rahula küla Saku vald

Asendiplaan Joonis

Staadium

EELPROJEKT

Tellija

M 1:500

TS-STUUDIO OÜ tel +372 56 959 309 email: [email protected]

MTR EEP004572, EPE001625, EEK001540 P. Süda 1, 10118 Tallinn, Estonia

Arhitekt Maarja Elm-Sadam

Vastutav spetsialist Maarja Elm-Sadam

Joonise nr.

Formaat

A2

Kuupäev

23 Okt 2024

Töö nr.

2410 Terasbetoon OÜ Saarepuu 5, Nõmme lo, Tallinn

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 10.06.2025

Meie 19.06.2025 nr 7.1-2/25/9740-2

Siia kirjuta pealkiri

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Rahula küla Elastra kinnistu

ehitusloa eelnõu (menetlus nr 458085, EHR kood nr 120294517).

Kinnistu (katastritunnus 71801:003:0666) asub riigitee nr 11345 Rahula-Saku tee (edaspidi

riigitee) km 1,11-1,19 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva lauda ümberehitamiseks. Ehitusloa aluseks on TS Stuudio OÜ,

töö nr 2410 „Ol. Oleva hoone rekonstrueerimine. Eelprojekt.“

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega: riigitee ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja meile üle antud

hiljemalt enne Elastra kinnistule kavandatavale mis tahes ehitusloa kohustuslikule hoonele

kasutusloa andmist.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. 2410_EP_AR-3-01_Seletuskiri

2. 2410_EP_AS-4-02_Asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]