| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-3/25/10457-1 |
| Registreeritud | 20.06.2025 |
| Sünkroonitud | 23.06.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-3 Teemaa-alal ja teekaitsevööndis tegutsemise lubade taotlused, load ja tehtud tööde vastuvõtuaktid |
| Toimik | 7.1-3/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Connecto Eesti OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Connecto Eesti OÜ |
| Vastutaja | Marika Koppel (Users, Teehoiuteenistus, Lääne osakond, Korrashoiu ja liikluskorralduse üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
351 30
LEPPEMÄRGID
Ajutine liiklusmärk
Ol.olev liiklusmärk
Tööala
351# 30
Ajutise liiklusmärgi post Kinnisel meetodil
Maakaabel
Õhuliin
LP
KAABLITÖÖD
CONNECTO EESTI OÜ
tel. 5348 9627 595c 351
70
35150
376
100m
150m
KAABLITÖÖD
CONNECTO EESTI OÜ
tel. 5348 9627
595c
351
70
351
50
541a#
541a#
135a#
13 4a
#
541a#
541a#
10 0
15 0m
351 50
351 50
376
37 6
KAABLITÖÖD
CONNECTO EESTI OÜ
tel. 5348 9627
595c
351
70
351
50
35 1
50
100m
150m
83 Suurem õisa-Käina-Em
m aste tee
12131 Harju-Leisu tee
Harju-Männiku tee
Harju-Kroogi tee
16 2
163
m in
3 ,5
m
100 m
68 6a
686b
42 2
100 m
Maakaabel
m in
3 ,5
m
68 6a
686b
42 2
Puurimine
m in
3 ,5
m
100-150 m
68 6a
686b
42 2
100-150 m
Õhuliin
67 8
RE GU
LE ER
IJA
R
25m R
678
REGULEERIJA
Pa ig
al da
da re
gu le
er im
is ko
ha st
se lli
se le
k au
gu se
le , e
t m är
k jä
äk s r
eg ul
ee rij
a ke
el av
a m
är gu
an de
a ja
l s ei
sv at
es t
sõ id
uk ite
st m
oo du
st un
ud k
ol on
ni st
e tte
po ol
e
Paigaldada reguleerim iskohast
sellisele kaugusele, et m ärk
jääks reguleerija keelava m
ärguande ajal seisvatest sõidukitest m
oodustunud kolonnist ettepoole
16 2
163
100 m
100 m
Projekti nimetus: Kuupäev 12.06.2025
Töö nr:
Joonis nr: [nr-leht]
Mõõtkava:
Objekti asukoht:
Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]
Joonis:
Koostas: V. Lehmus Kontrollis: Tellija:
I. Vähi Connecto Eesti OÜ Raido Külaots tel: +372 5348 9627
25_115
25115_1-1
Märkused:
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise sulgemiaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta. 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu sulgemise vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 7. Ajutise liikluskorralduse skeemkooskõlastada tee haldajaga. 8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult puudutab, eelkõigesuletaval alal elavad elanikud ja seal asuvadettevõtted ja asutused.
Ajutise liikluskorraldusskeem
Riigiteedel 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee km 26,73-27,26 ja 12131 Harju-Leisu tee km 0,00-1,12,
Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Aluskaart: Maa-amet 2024
Kaablitööd
0 1 2
4 5 6 7 8 9
3
10 11
Ristmevälja joonis Nr. 1
Joonise nr
Projekti nr
Kuupäev
Mõõtkava
Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]
Projekti nimetus
Joonise nimetus
Tellija
Staadium
19.09.2024
Enefit AS // Reg kood 16130213 Lelle tn 22, Kesklinna linnaosa, 11318 Tallinn, Harju maakond Tel +372 55522205 [email protected]
Ristmevälja joonis nr.1
E101
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
Kontrollija
Projektijuht
Projekteerija
S. Kulp
S. Kulp
M. Banko
24020 (VT2090)EP 1:200
D
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8
F
E
D
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8
F
E
0 1 2
4 5 6 7 8 9
3
10 11
Joonise nr
Projekti nr
Kuupäev
Mõõtkava
Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]
Projekti nimetus
Joonise nimetus
Tellija
Staadium
19.09.2024
Enefit AS // Reg kood 16130213 Lelle tn 22, Kesklinna linnaosa, 11318 Tallinn, Harju maakond Tel +372 55522205 [email protected]
Ristmevälja joonis nr.2
E101
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
Kontrollija
Projektijuht
Projekteerija
S. Kulp
S. Kulp
M. Banko
24020 (VT2090)EP 1:200
D
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8
F
E
D
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7 8
F
E
Tellija:
Enefit AS
Lelle tn 22, Kesklinna linnaosa, 11318 Tallinn, Harju maakond
Dokumendi tüüp:
Eelprojekt
Kuupäev:
18.09.2024
Projekti nr:
24020
Objekti aadress:
Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
SIDEVÕRGU
PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
LÄÄNE- JA HIIUMAAL
(P2024-09)
VT2089
EELPROJEKT
www.hepta.ee
Hepta Group Energy OÜ
Teaduspargi 6/1
12618 Tallinn
T +372 53 42 6358
MTR TEL002175
12502103
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
2 / 12
Versioon 01
Projekteerija: Marek Banko
Projektijuht: Sander Kulp Diplomeeritud elektriinsener - tase 7 (Kutsetunnistus 187042)
SISUKORD SIDEVÕRKUDE LAHENDUSED ............................................................................ 3
1.1. Standardid .......................................................................................................... 3 1.2. Üldosa ................................................................................................................ 3 1.3. Trassivalik ........................................................................................................... 4 1.4. Maasisese multitoru paigaldus ............................................................................... 4 1.5. Sideõhuliini paigaldus ........................................................................................... 4 1.6. Sideliitumine ....................................................................................................... 5 1.7. Nõuded olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmiseks kaevetöödel ......................... 5 1.8. Täiendav info ....................................................................................................... 7 1.9. Multitorustik ........................................................................................................ 8 1.10. AS Gaasivõrk ....................................................................................................... 8
TAIMEDE KAITSE ............................................................................................... 9
2.1. Soovituslikud hooldusvõtted .................................................................................. 9 2.2. Puude kaitsmine .................................................................................................. 9 2.3. Puujuurte kaitsmine ............................................................................................. 9
EHITAMINE KAITSEALADES ............................................................................ 10
3.1. Keskkonnakaitse ................................................................................................ 10 3.2. Muinsuskaitse .................................................................................................... 10
PUUTUMUSED RIIGITEEGA .............................................................................. 11
4.1. Ristumine riigimaanteega õhuliiniga ..................................................................... 11 4.2. Ristumine riigimaanteega maa-liiniga ................................................................... 11 4.3. Kulgemine riigimaanteel maa-liiniga ..................................................................... 11 4.4. Kaablipaigaldus nõuded riigiteede katastris ........................................................... 11
JOONISED ....................................................................................................... 12
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
3 / 12
SIDEVÕRKUDE LAHENDUSED
1.1. Standardid
Käesoleva projekti koostamisel on lähtutud järgnevatest nõutest ja standarditest:
• EVS 932:2017 Ehitusprojekt.
• ELA SA elektroonilise side alased tehnilised tingimused nr: TLVT24007
• EVS 843:2016 Linnatänavad
• Eesti Vabariigi määrus „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja
kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“
• EVS-EN 50341:1:2013 Elektriõhuliinid vahelduvpingega üle 1 kV. Osa 1: Üldnõuded.
Ühised eeskirjad
• EVS-EN 50341:2:2018 Elektriõhuliinid vahelduvpingega üle 1 kV. Osa 2-20: Eesti
siseriiklikud erinõuded
• EVS-EN 61936-1:2010/A1:2014 Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV.
Osa 1: Üldnõuded
1.2. Üldosa
Käesolevas projektis on lahendatud sidevõrgu projekt Hiiumaa vallas projekti viitega VT2089
piirkond.
Eelprojekti põhilisteks eesmärkideks on:
• Projekteerida ehitatavale passiivsele elektroonilisele side juurdepääsivõrgule
multitorustiku trass, sidekaevud, vahejaotus- ja lõpp-punktide asukohad koos
kliendiliinidega;
• Ühendada kõik lähteandmetes toodud aadressid operaatorineutraalse sidevõrguga, mis
omakorda ühendatakse baasvõrguga;
• Kontrollida nõuetekohaseid gabariite projekteeritavale multitorustikule;
• Kontrollida olemasolevate mastide seisukorda, kuhu sideliin rajatakse.
Projekteerimistöö aluseks on Enefit AS poolt väljastatud projekteerimisülesanne (Lähteülesanne
VT2089) ja ElaSA tehnilised tingimused.
Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka tööprojekti koostamisel ja ehitustööde teostamisel.
Käesolev projekt ei sisalda ehitustööde organiseerimise osa. Ehitustööde teostaja lahendab tööde
teostamise tehnoloogilise järjekorra koos sellega kaasnevate töödega, sh ehitusaegsete ajutiste
tehnovõrkude rajamisega või ümberehitustega. Lahendused ümberehitustele kuuluvad ehituse
töövõttu.
Ehitajal on kohustus enne hinnapakkumise tegemist tutvuda olukorraga kohapeal. Enne tööde
algust tutvuda kooskõlastus tingimustega ning arvestada nende nõudmistega. Vähemalt kolm
päeva enne liiniehitustööde algust tuleb võtta ühendust kinnistute valdajatega ning teavitada neid
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
4 / 12
tööde teostamisest nende maaüksusel. Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude
valdajaid ja täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht.
Projekti koostamisel on kasutatud järgmisi materjale:
• Geodeetilise täpsusega määratud olemasolevate mastide asukohad ning geodeetiline
alusplaan, valitud kohtades;
• Maa-ameti avaandmetena kätte saadavad katastriüksuste, teede ning hoonete piiri
andmed;
• Enefit AS geoinfromatiivse veebikeskkonna „Trimble“ väljavõtted;
• ElaSA võrguhalduse poolt väljastatud tehnilised tingimused.
1.3. Trassivalik
Multitoru trassi projekteerimisel on võimalikult suurel määral kasutatud olemasolevaid Elektrilevi
OÜ ja vallale kuuluvaid maste. Sellisel juhul on võimalik uus sidevõrk paigaldada olemasolevate
tehnovõrkudega samasse kaitsevööndisse. Kohtades, kus selline võimalus puudub on uus sidetrass
projekteeritud maakaabelliinina või õhuliinina. Baasvõrgu ühenduskoht on ette määratud
lähteülesandes.
1.4. Maasisese multitoru paigaldus
Maasisene multitoru paigaldada pinnasesse vähemalt 0,7 m sügavusele liivapadjas kaitsetorusse.
Teemaal paigaldatakse multitoru minimaalselt 1 m sügavusele ning ristumisel teetruupidega
minimaalselt 1,0m vertikaalvahega truubi alt. Ristumisel kommunikatsioonidega paigaldada
projekteeritavad tehnorajatised plasttorus ja juhinduda normide kohastest püst- ja
horisontaalvahekaugustest ning kooskõlastustes toodud tingimustest. Multitoru montaažil jälgida
multitoru tootja poolt lubatud painderaadiusi ja tõmbejõudusid. Ristuvale allmaarajatisele lähemal
kui 1 m kaevata äärmise ettevaatlikkusega ning vajadusel käsitsi (vt. kooskõlastuste tingimusi).
Mehhaniseeritud kaevamine on lubatav ainult maa-aluste rajatiste valdajate loal, seejuures enne
kontrollides, kas maa sees ei leidu plaanidele kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb
multitoru paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks
nende täpse asukoha ja suuna. Pärast kaevetööde ja multitoru paigaldustööde lõppu tuleb kaevis
täita tihendatud pinnasega (pinnase tihendamise koefitsient sõidu- ja kõnniteedel on 0,98). Samuti
taastada teekatted ja haljastus endisele või maapinna taastamise joonisel ettenähtud kujule.
1.5. Sideõhuliini paigaldus
Sideõhuliin paigaldada olemasolevatele mastidele olemasolevast elektriliinist alla poole. Isoleeritud
elektrikaabli korral paigaldada sideliin paralleelselt elektrikaabliga teisele poole masti. Seda juhul,
kui olukord seda võimaldab ja nõutud gabariit elektriliiniga välja annab. Madalpingeõhu-kaabli ja
sideliinide kinnituskohtade vahe mastil peab olema vähemalt 0,3m. Vähim vertikaalvahemik
madalpinge õhukaabli ristumisel sideliiniga peab visangus olema 0,3m. Keskpinge õhukaabli puhul
on see 0,5m ning isoleerimata faasijuhtmest 1,5m.
Sideõhuliini paigaldusel tuleb arvestada standardis EVS-EN 50341-2-20:2018 esitatud
õhkvahemikega sideliini ja maa vahel.
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
5 / 12
Tabel. 2 Nõutud gabariidid sideõhuliini ja maa vahel
Maani Sõiduteeni Kergliiklusteeni Suuregabariidiliste töömasinate töötamisaladel
4,0m 7,0m* 4,5m 5,0m
*Teeomaniku kooskõlastamisel võib vahekaugust vähendada 1,5m võrra
1.6. Sideliitumine
Tehtavad tööd:
Passivse sidevõrgu laienduse väljaehitus ELASA sidekaevust 082K69
ELASA Elektroonilise side alased tehnilised tingimused nr: TT3207
Liitumispunkt: ELASA sidekaev 082K69, milles kaablimuhv 082M39
• Rajada sidetrass (multitoru 14/10 ja kaabel min Ø6mm) ELASA sidekaevuni 082K69.
• Multitoru ja kaabli toomine sidekaevu 082K69 võib toimuda vaid ELASA volitatud esindaja, AS
Connecto
Eesti, juuresolekul.
• Sidekaevu 082K69 jätta kaablivaru 15m.
• Rohkem kui ühe sideühenduse rajamiseks tuleb paigaldada kliendikaev või kapp koos muhviga,
kus saab
teha hargnemise.
• Kaabli ühendamiseks muhvi 082M39 tuleb Enefit AS'l tellida ELASA’lt klienditellimus KLT.
• Kiudude keevitamine teostada vastava kiudude jaotusskeemile (väljastatakse koos KLT tööga).
• ELASA sidevõrguga seonduva sidetrassi teostusjoonis või kulgemise skeem edastada ELASA’le
koos KLT
tööga andmebaasi ELA-12 vahendusel.
1.7. Nõuded olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmiseks kaevetöödel
Projekti koostamisel on eeldatud, et geodeetiliste tööde aruandes esitatud informatsioon
olemasolevate insenertehniliste kommunikatsioonide asukoha kohta on tõene.
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
6 / 12
Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega,
projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele põhimõtetele ja
arusaamadele kvaliteetsest tööst.
Töövõtja peab enne tööde algust veenduma, et ta ei kahjustaks ühtegi olemasolevat rajatist ja
kommunikatsiooni. Enne töödega alustamist tuleb Töövõtjal koostöös olemasolevate maa-aluste
rajatiste valdajatega rajatiste asukohad ja sügavused täpsustada ja tähistada, et vältida
ehitustööde käigus tekkida võivat kahju.
Rajatiste, kommunikatsioonide rikkumise korral peab Töövõtja heastama ja taastama olemasoleva
olukorra ja katma kõik sellega seotud kulutused ja ametkondade nõuded.
Töövõtja ei tohi demonteerida olemasolevaid süsteeme, rajatisi ja seadmeid enne kui on
korraldatud ajutised ühendused või uued süsteemid on võimalik töösse rakendada, et tagada
vajalikud teenused tarbijatele, vesi, kanalisatsioon, sadevesi, elekter, telefon, teed, tänavad jms.
Töövõtjal tuleb rajatiste ja kommunikatsioonide vahetus läheduses töötamisel täita valdajate poolt
esitatavaid nõudeid. Tööd elektri-ja siderajatiste kaitsevööndis tuleb teostada kooskõlastatult
omanikega ja siderajatiste korral.
Olemasolevate kaablite, õhuliinide, jm vahetus läheduses tuleb kaevetöid teha nende ehitiste
omaniku juhendite kohaselt. Siderajatiste kaitsetsoonis võib töid teostada volitatud esindaja
kirjaliku tööloa alusel.
Kaevetööde teostamisel olemasolevate elektri-ja sideliinirajatiste vahetus läheduses tuleb rajatised
toestada ja kaitsta nii, et need ei liiguks ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks.. Kaablite
vahetus läheduses kaevata käsitsi.
Valgustusposti paiknemisel tehnovõrkude vahetus läheduses, tuleb tehnovõrgud käsitsi lahti
kaevata ja tõsta valgustusposti jalandi kõrvale, vigastamata kaablit.
Töövõtja peab kindlustama kaeviku seinad, vältimaks kaeviku seinte varisemist koos vahetus
läheduses oleva sidekaabliga. Kaeviku toestus peab ära hoidma külgnevate pinnaste,
vundamentide, sidekaabli, rajatiste ja muu omandi häirimise või kokkuvarisemise.
Vajaduse korral tuleb olemasolev sidekaabel (nii paralleelselt kulgev kui ka ristuv kaabel) kaitsta
ja üles riputada. Eriti kitsastes tingimustes on soovitav kaevetööd läbi viia lõikude kaupa.
Töövõtja peab pinnase tihendamise kaevikute tagasitäitmisel läbi viima selliselt, et ei kahjustataks
torustikku ja võimalikke kaableid ning saavutatakse nõutava pinnase taastamine.
Tagasitäite tegemisel tuleb jälgida, et materjal ei sisaldaks näiteks suuri kive, mis võivad oma
kukkumisega mõjutada nii torustikku kui näiteks erinevaid kaableid (elekter, side).
Lahtikaevatud kaablitel (nii side kui ka elekter) ja torustikel (vesi jm) tuleb alus hoolikalt tihendada,
et kaablid ei jääks pingesse ning tagasitäide tuleb teha hoolikalt, s.t. tagasitäite materjal ei tohi
kaableid rikkuda. Suurimate pinnaseosiste läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest.
Torustike rajamisel kinnisel meetodil (puurimistööd, rammimine) tuleb määrata enne tööde algust
olemasolevate, ristuvate kaablite sügavus (määrata surfimise teel omaniku juuresolekul).
Olemasolevate õhuliinide all töötamisel on keelatud kasutada kõrgeid mehhanisme. Töövõtja peab
valima töödeks sobivad mehhanismid, mis tagavad min vahekauguse 5 m.
Töövõtja peab kõik kaeviku vahetus läheduses olevad õhuliini postid toestama ning tagama, et
post ei liiguks, kuna liinid on jäigad. Vajaduse korral tuleb ehitustööde ajaks olemasolevate postide
toed ja tõmmitsad teisaldada, seda aga pärast posti toestamist.
Pärast tööde lõpetamist tuleb taastada ehituseelne olukord, kontrollida, et postid oleks
vertikaalsed, et õhuliinid oleks ühtlaselt pingutatud. Tõmmitsate tagasipanek peab olema tehtud
vastavat litsentsi omava firma poolt.
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
7 / 12
Rajatavate torustike ristumisel olemasolevate soojatorustikega tuleb täita Tellija nõuded.
Kõik ehitustööde käigus rajatavate torustikega ristuvad olemasolevad kommunikatsioonid tuleb
vigastamise korral taastada ja kanda teostusjoonistele.
1.8. Täiendav info
Käes oleva projekti raames on ette näidatud jaotuskappide, vahejaotuskappide, lõpp punktide,
uute mastide ning mastitugede asukohad. Kappide asukohad on projekteeritud võimalikult
ligipääsetavatesse kohtadesse sidevõrgu kõrvale. Vahejaotuskapid paigaldatakse mastidele ning
jaotuskapid paigaldatakse maasse. Täpne lahendus määratakse tööprojekti raames.
Vahejaotuskappide ja jaotuskappide asukohtade määramisel on arvestatud klientide arvuga
piirkonnas ning jaotuskapid jaotatud trassile nii, et oleks võimalik tekitada sideühendus ka
perspektiivsete klientidega.
Pilt 1. Vahejaotuskapp (vasak) ja peajaotuskapp (parem)
Peajaotuskapp on joonistel tähistatud Cxxxx tingmärgiga ning vahejaotuskapp CxxxxDPxx
tingmärgiga.
Lõpp punkt on projekteeritud igasse masti, millel on ühendus kliendiga. Ühest lõpp punktist on
võimalik viia kliendiliin kuni neljale erinevale majapidamisele. Lõpp punktide asukoha määramisel
on arvestatud ka perspektiivsete ühendustega. Lõpp punkti otsatuskarp, milles alamkliendiliin
ühendatakse läbi pistikliite, paigaldatakse masti kõrgemasse otsa sideliini kõrvale.
Lisaks kappidele ja lõpp punktidele on projektiga ära määratud olemasolevate mastide vahetuse
vajadus ning mastide lisatugede paigaldamise vajadus. Mastide vahetuse vajadus oleneb masti
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
8 / 12
seisukorrast või juhtme gabariidist. Uued mastid peavad olema puidust tüvega ning sobima
keskkonda. Mastitüüp või mastitoe tüüp määratakse tööprojektis.
1.9. Multitorustik
Magistraalliin paigaldatakse terve projekti ulatuses multitorusse, mis võimaldab tulevikus uusi si-
dekaableid paigaldada puhumismeetodil. Multitorusse asuvad mikrotorud ning ühele lõpp punktile
tuleb reserveerida üks mikrotoru. Mitme paralleelselt kulgeva multitoru asemel eelistada ühte
suuremat mikrotorude arvuga multitoru. Mikrotorusüsteem paigaldada vastavalt tootja poolsetele
juhistele jälgides paigaldustemperatuure, kasutades ettenähtud töövahendeid ja -meetodeid,
järgides nii paigaldusaegseid kui ka puhumiseks sobivaid painderaadiuseid. Mikrotorusüsteem peab
olema korralikult dokumenteeritud ja mikrotorude peavad olema standardi kohaselt tuvastatavad
ka hilisemaks kaablite puhumiseks. Värvikood peab olema nähtav ja torustik peab olema
standardsete meetoditega puhumistööks ligipääsetav. Vältimaks vee sattumist mikrotorusse tuleb
tagada kõigi ühenduste ja lõppude hermeetilisus.
Kõik pinnasesse paigaldatavad multitorud vastavad tugevusastme kaitsele 1250N.
1.10. AS Gaasivõrk
• AS-i Gaasivõrk gaasipaigaldise kaitsevööndis kaevetööde teostamiseks on vajalik eelnevalt
taotleda AS-ilt Gaasivõrk kaitsevööndis tegutsemise luba ning kutsuda objektile kohale AS-
i Gaasivõrk järelevalve.
• Ehitamisel tuleb kasutada mehhanisme, töövõtteid ja –meetodeid, mis välistavad
gaasipaigaldise ja sellega seotud rajatiste kahjustamist. Kõigi ehitusperioodil töömaal
tekkinud vigastuste likvideerimine toimub ehitustööde teostaja ja vastutaja kulul.
• Gaasipaigaldise ja/või katoodkaitsekaabli lahtikaevamisel ja täpse asukoha tuvastamisel
tuleb kaitsevööndis kaevata labidaga.
• Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind gaasivõrgu armatuuri kaitsekapede ja
gaasireguleerkappide ümbruses, siis tuleb gaasivõrgu armatuuri kaitsekaped ja
gaasireguleerkapid tõsta õigele tasapinnale. Selleks tellida täiendavad tööd AS Gaasivõrk
poolt aktsepteeritud ettevõtte käest.
• Peale tööde teostamist peavad AS Gaasivõrk gaasitorud jääma nõuetekohasele sügavusele.
Näha ette kõik meetmed olemasolevate AS Gaasivõrk gaasitorude kaitseks tagamaks
nende säilivus ehitustööde käigus, tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside
paiknemisel vastavus EVS 843 standardi nõuetega. Tegevuse korraldamisel gaasitrassi
kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 76 nõuetest ning Majandus- ja
taristuministri määrusest nr 73.
• Tööde teostamine gaasipaigaldise kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS-I
Gaasivõrk järelevalvega ja ainult töö- või põhiprojekti alusel.
• Lahti kaevatud gaasitorustik on vajalik enne kinni ajamist ette näidata AS Gaasivõrk
järelevalve esindajale.
• Peale pinnase taastamise töid peavad olema gaasikaped terve ja nähtavad ning need tuleb
näidata ette AS Gaasivõrk järelevalvele.
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
9 / 12
• Ehitaja peab lisaks arvestama projektile antud seisukoha märkustega.
TAIMEDE KAITSE
2.1. Soovituslikud hooldusvõtted
Kõikidele puudele ning põõsastele ja hekkidele teostada hoolduslõikus. Soovituslikud hooldusvõtted
aitavad säästa olemasolevat loodust, haljastusväärtust ja taastushaljastus väärtust. Teostataval
hoolduslõikusel tuleb jälgida võra vähendamise mahtu, mis ei tohiks ületada 15%. Vajaminev
hoolduslõikus on tuleb läbi viia erialaspetsialisti poolt (vähemalt arborist II kutsetunnistusele
vastav kvalifikatsioon). Vastavad erialaspetsialistid on saadavad näiteks Eesti Arboristide Ühingu
kaudu. Ehitustöödel tuleb vältida puukoorte lõhkumist. Kaevetöödel ei tohi juuri läbi raiuda või
lõhki rebida, vaid juured tuleb eemaldada hargnemiskohtadelt. Puujuurte ümbertõstmisel mitte
murda juuri kokku. Juurekaelasid ei tohi matta ka ehituse ajaks. Igasugune puuvõrade või põõsaste
kujundamine ja puittaimestiku raie kaitsealuses pargis tuleb enne ehitustööde alustamist
kooskõlastada Keskkonnaametiga. Kaevetöödest üle jäänud kaevise (va muld) laotamine pargi
territooriumile on keelatud. Ehitustööde planeerimisel tuleb arvestada lindude pesitsusperioodiga
(01.04 kuni 31.07)
2.2. Puude kaitsmine
Kaevetöö tegemisel võra projektsioonialal paigaldatakse puudele tüvekaitsed. Ehitustöödel
väärtuslike ja eriti väärtuslike puude- või taimerühma kaitsmiseks kasutada tarastamist 1,5 m
kõrguse taraga järgmiselt, et puude võrad jäävad tara sisse. Kui kaitstavad taimed asuvad
ehitusplatsi ääres, võib tarastada ümber haljastu, või ehitada tara ainult ehitusplatsi poolsele
küljele. Tarastatud ala ei tohi kasutada materjali laoplatsina.
Puutüve ümber tehakse püstplankudest kinnitatud kaitse, kus tüve ja plankude vahele asetatakse
pehme polster. Kui töötingimused puu all ei ole tööd võimaldavad, võib enne töö alustamist
kokkuleppel haljastusspetsialistiga kärpida puu alumisi oksi. Lõige tuleb teostada kas tüve või
lähima jämedama oksa vastast, jätmata tüügast ja kahjustamata oksakraed. Töö õppedes
eemaldatakse tööaegsed kaitseehitised.
2.3. Puujuurte kaitsmine
Kaevetööd lähemal, kui 2m puutüvest teostatakse käsitsi ning vajadusel kasutada Airspade
kaevamise meetodit. Suurte puude juuri lõigatakse võimalikult vähe. Üle 40mm läbimõõduga
juurte läbilõikamine kooskõlastada haljastusspetsialistiga. Lõige teha võimalikult väikese
lõikepinnaga, kaldega allapoole tüve suunas. Katki rebitud juureotsad ristisuunaliselt ära lõigata.
Puujuurte kuivamise vältimiseks kastetakse lahtises süvendis paljandunud puujuuri ning kaetakse
seejärel savika mulla ja geotekstiiliga(aurumise vältimiseks). Hilisem kastmine vähemalt 1x
nädalas põhjalikult. Pikemalt lahti olevas süvendis kaitstakse juuri juurevõrguga(puupostidele
toetatud jäik võrk),millele toetub geotekstiil. Vajadusel asetatakse juurestiku ja piirde vahele
kastmistoru. Puujuurte külmumise vältimiseks on paljandunud murdunud juurte katmine vajalik
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
10 / 12
temperatuuri langemisel alates –10 0C. Kaetakse juurevõrgu, geotekstiili ja kuivast poorsest
materjalist külmaisolatsiooniga, (penoplast, kivivill vms ehitussoojustusmaterjal). Kergesti
variseva pinnase puhul, kus puujuured võivad kahjustuda pinnase nihkumise tagajärjel, rajatakse
tugiseinad puujuurte kaitsmiseks. Töötamisel säilitatavate puude all kaitstakse juurestiku ala
maapinnale laotatud õhulise liivakihiga, mille peale pannakse killustik. Liivakihi võib asendada
geotekstiiliga.
EHITAMINE KAITSEALADES
3.1. Keskkonnakaitse
Ehitustööd peab tegema keskkonnasäästvalt vastavalt kehtivale kaitse-eeskirjale.
Ehitamisel kasutatavad masinad ja mehhanismid ei tohi lekkida õli, kütust ega muid kemikaale.
Pärast ehitamist tuleb ümbrus korrastada ja ehituspraht käidelda vastavalt kehtivale
seadusandlusele ning kooskõlas Rakvere linna heakorraeeskirja ja jäätmehoolduseeskirjaga.
Demonteeritavad konsoolid ja valgusti utiliseerida nõuetekohaselt.
Ehitusmaterjale ei tohi põletada.
3.2. Muinsuskaitse
Tööde teostaja peab enne tööde teostamise algust taotlema Muinsuskaitseametist tööde tegemise
loa (MuKS § 52 lg 3; https://register.muinas.ee/public.php?menuID=workpermit Töödetegemise
loa taotluse vorm).
Kaevetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku
võimalusega nii muinsuskaitseala kaitsevööndis kui ka väljaspool muinsuskaitseala ja selle
kaitsevööndit. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja kohustatud tööd
katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile;
Mälestiste kaitsevööndid on näidatud asendiplaanilistel joonistel.
Projektalas asuvad Muinsuskaitse objektid:
NIMI KITSENDUST PÕHJUSTAVA OBJEKTI VID
Rätsepa tuulik 23348
Nõmme tuulik 23349
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
11 / 12
PUUTUMUSED RIIGITEEGA
4.1. Ristumine riigimaanteega õhuliiniga
83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee (17502:001:1470), Harju küla, Hiiumaa vald
1. 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee km 26.73
12131 Harju-Leisu tee (17502:001:1430) ,Harju küla, Hiiumaa vald
1. 12131 Harju-Leisu tee km 0.07
2. 13131 Harju-Leisu tee km 0.16
3. 13131 Harju-Leisu tee km 0.46
4. 13131 Harju-Leisu tee km 0.87
5. 13131 Harju-Leisu tee km 1.04
6. 13131 Harju-Leisu tee km 1.12
4.2. Ristumine riigimaanteega maa-liiniga
83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee (17502:001:1470), Harju küla, Hiiumaa vald
1. 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee km 26.96
12131 Harju-Leisu tee (17502:001:1430) ,Harju küla, Hiiumaa vald
1. 12131 Harju-Leisu tee km 0.84
4.3. Kulgemine riigimaanteel maa-liiniga
83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee (17502:001:1470), Harju küla, Hiiumaa vald
1. 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee km 27.04 – 27.07
2. 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee km 26.96 – 27.04 Kulgemine kaitsevööndis
3. 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee km 27.07 – 27.26 Kulgemine kaitsevööndis
12131 Harju-Leisu tee (17502:001:1430) ,Harju küla, Hiiumaa vald
1. Harju-Leisu tee km 0.01-0.02 tehnovõrgu kulgemine teemaal
2. Harju-Leisu tee km 0.07 tehnovõrgu kulgemine teemaal
3. Harju-Leisu tee km 0,87-1,12 Kulgemine kaitsevööndis
4. Harju-Leisu tee km 0,02-0,07 Kulgemine kaitsevööndis
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09)
VT2089
Side välisvõrk
Projekti nr. 24020 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ
Staadium: Eelprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp
Versioon: v01 Projekteerija: Marek Banko
Dokument: 24020_EP_ENV-3-01_Seletuskiri-VT2089 Kuupäev: 18.09.2024
12 / 12
4.4. Kulgemine riigimaanteel õhuliiniga
12131 Harju-Leisu tee (17502:001:1430) ,Harju küla, Hiiumaa vald
1. 12131 Harju-Leisu tee km 0.87 – 1.12
4.5. Kaablipaigaldus nõuded riigiteede katastris
1. Kaabli paigaldamise sügavus teemaal minimaalselt 1,0 m ümbritsevast maapinnast.
2. Lähemal kui 1,0 m muldkeha nõlvale kaabli paigaldamise minimaalne sügavus 1,2 m
ümbritsevast maapinnast. Kaabel paigaldada 750N kaitsetorusse.
3. Ristisuunalised läbiminekud olemasolevast teest teostada kinnisel meetodil. Minimaalne
sügavus 1,5 m ümbritsevast maapinnast (põhimaantee või arendushuviga tee katte ja
mulde alla min. 2,2m), süvendi korral teekatte pinnast. Kaabel paigaldada 1250N
kaitsetorusse kogu teemaa laiuses.
4. Kraavidest ristisuunalisel läbiminekul kaabli minimaalne sügavus kraavi põhjast 1,0m.
Kaabel paigaldada metallist või 750N kaitsetorusse vastavalt kehtivatele standarditele.
5. Teega paralleelselt kulgevaid kaableid kraavidesse (põhi, nõlvad) mitte planeerida. Teiste
tehniliste võimaluste puudumisel paigaldada kaablid kraavi põhja 750N kaitsetorusse min
1,0 m sügavusele. Soovitatavalt teostada töö suundpuurimisega. Kaablipaigaldamise jälg
tuleb tihendada, põhi ja nõlvad taastada vastavalt endisele olukorrale.
6. Ristumisel riigiteega, peab õhuliini kõrgus teest olema min. 7 meetrit, k.a ühisriputusega
sideliinide puhul. (Tulenevalt standardist EVS-EN 50341-2-20:2018). Kergliiklusteede
puhul 4,5m pinnast.
JOONISED
TÜÜP KOO D
NIMI
Ristmevälja-
/sõlmjoonised
E101-
E110
24020_EP_ENV-1-02_Ristlõike_Ristmevälja_sõlm-joonised-
VT2089
Asendiplaan E200 24020_EP_ENV-4-01_Asendiplaan-VT2089
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil- suundpuurimine ca 115m, sügavus 4,5m (puurauku sissetõmmatav toru 1xPE D75)
Teostada mastivahetus//Põhjus: gabariit Paigaldada 12m puitmast (10m maapinnast) .
Teostada mastivahetus//Põhjus: gabariit Paigaldada 12m puitmast (10m maapinnast) .
Teostada mastivahetus//Põhjus: gabariit Paigaldada 12m puitmast (10m maapinnast) .
Ristlõike joonis nr.4 . Õhuliini ristumine olevas koridoris teemaal km 0.46 Harju-Leisu tee Sidekaabel paigaldada olemasoleva madalpinge kaabli alla vahega 0.3m
Ristlõike joonis nr.5 Õhuliini ristumine olevas koridoris teemaal km 0.87 Harju-Leisu tee Sidekaabel paigaldada olemasoleva madalpinge kaabli alla vahega 0.3m
Ristlõike joonis nr.6 . Õhuliini ristumine olevas koridoris teemaal km 1.04 Harju-Leisu tee Sidekaabel paigaldada olemasoleva madalpinge kaabli alla vahega 0.3m
Ristlõike joonis nr.7 . Õhuliini ristumine olevas koridoris teemaal km 1.12 Harju-Leisu tee Sidekaabel paigaldada olemasoleva madalpinge kaabli alla vahega 0.3m
Ristmevälja joonis nr.3 .
Teostada mastivahetus//Põhjus: gabariit Paigaldada 12m puitmast (10m maapinnast) .
Teostada mastivahetus//Põhjus: gabariit Paigaldada 12m puitmast (10m maapinnast) .
Multitoru paigaldada vähemalt 1,3m sügavusele , kinnistu omanik kammitseb kinnistut kuni 1m sügavuselt põllutööriistadega. (Paigaldatav toru 1xPE D75) km 0,46-0,87 tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis (maakaabel).
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil - suundpuurimine ca 16m, sügavus 2,5m (puurauku sissetõmmatav toru 1xPE D75) Ristumine riigiteega 12131 Harju-Leisu tee km 0.84 kinniselt kaitsetorus
Õhuliini kulgemine olevas koridoris teemaal km 0,87-1,12
TINGMÄRGID, PROJKETEERITUD
Projekteeritud side jaotuspunkt (kapp maapinnal). Mõõdud ca1100x700x430mm, kõrgus maapinnast ca 1,3m.
Projekteeritud side vahejaotuspunkt (kapp mastil). Mõõdud 700x400x300mm.
Projekteeritud Vesimentor plastkaev KKS-2.
Projekteeritud lõpp-punkt mastil (ühenduskarp mastil). Mõõdud 150x200mm.
Projekteeritud lõpp-punkt maapinnal (kapp maapinnal). Mõõdud 350x290x1000mm, kõrgus maapinnast ca 0,6m.
Projekteeritud puitmast (kõrgus/tüüp väljatoodud viites)
Projekteeritud maasisene multitoru(side) - DB-klassi (Direct Bury) märgistusega, min 1250N.
Projekteeritud maasisene multitoru(side) kinnisel meetodil - puurumistoru PE D75, 1250N.
Projekteeritud multitoru(side) ol.oleval elektrivõrgu õhuliinil.
Projekteeritud perspektiivne kliendiliin(side) - maa sees.
Projekteeritud perspektiivne kliendiliin(side) - õhuliin.
Suundpuurimise lõpu- ja alguskaevik.
Taastatav freespuru-, kruusa- või killustikkate - ca 3,2m2.
Taastatav haljasala - ca 932 m2.
Hoiatuslint
Projekt. multitoru
PAEKILLUSTIK E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2
DREENKIHT LIIVAST (Kt=0.98, Kf>2.0 m/ööp) TAGASITÄIDE (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 3) LIIV (Kt=0.98, Kf>0.5 m/ööp) LIIV Kf>0.5 m/ööp OLEMASOLEV PINNAS Kt=0.95
12 cm
10 cm 15 cm
20 cm
10 cm
Kruusa taastamine
Ol.olev asfalt
PAEKILLUSTIK
0, 1
MURUKÜLV
TAGASITÄIDE (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 3) LIIV (Kt=0.98, Kf>0.5 m/ööp) LIIV Kf>0.5 m/ööp OLEMASOLEV PINNAS Kt=0.95
15 cmSõelutud mineraalmuld kasvukihina
Haljasala taastamine
10 cm
Hoiatuslint
Projekt. multitoru
0, 7
0, 1
MÄRKUSED
1. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.
2. Koordinaadid joonistel on L-EST süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
3. Projektis kasutatud peamiselt lahtist meetodit, v.a teisiti tähistatud kohtades (jälgida viiteid).
4. Haljasalal paigaldada kaabel 0,7m sügavusele, sõidutee 1m ning kõnnitee alla 1m sügavusele. Kitsaskohtades teostada kaevetööd käsitsi, vajadusel toestada teisi tehnovõrke.
5. Riigiteemaal paigaldada mikrotoru kogu ulatuses 750N kaitsetorusse Ø75, va. teisiti tähistatud kohtades, sh Haljasalal paigaldada kaabel 1m sügavusele, sõidutee 2,2m ning kõnnitee alla 1,5m sügavusele. Kitsaskohtades teostada kaevetööd käsitsi, vajadusel toestada teisi tehnovõrke.
6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega.
7. Olemasolevad katted taastatakse samaväärseks kogu projekti ulatuses.
E201
E202 Muinsuskaitse
objekt/ala
E203
Joonise nr
Projekti nr
Kuupäev
Mõõtkava
Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]
Projekti nimetus
Joonise nimetus
Tellija
Staadium
02.10.2024
Enefit AS // Reg kood 16130213 Lelle tn 22, Kesklinna linnaosa, 11318 Tallinn, Harju maakond Tel +372 55522205 [email protected]
Asendiplaan (VT2089)
E201
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- ja HIIUMAAL (P2024-09)
Kontrollija
Projektijuht
Projekteerija
S. Kulp
S. Kulp
M. Banko
24020 (VT2089)EP 1:1000
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil- suundpuurimine ca 115m, sügavus 4,5m (puurauku sissetõmmatav toru 1xPE D75)
Teostada mastivahetus//Põhjus: gabariit Paigaldada 12m puitmast (10m maapinnast) .
Teostada mastivahetus//Põhjus: gabariit Paigaldada 12m puitmast (10m maapinnast) .
Teostada mastivahetus//Põhjus: gabariit Paigaldada 12m puitmast (10m maapinnast) .
Ristlõike joonis nr.3. Õhuliini ristumine olevas koridoris teemaal km 0.16 Harju-Leisu tee Sidekaabel paigaldada olemasoleva madalpinge kaabli alla vahega 0.3m
Ristlõike joonis nr.2 . Õhuliini ristumine olevas koridoris teemaal km 0.07 Harju-Leisu tee Sidekaabel paigaldada olemasoleva madalpinge kaabli alla vahega 0.3m
Ristlõike joonis nr.1 . Õhuliini ristumine olevas koridoris km 26,73 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee Sidekaabel paigaldada olemasoleva madalpinge kaabli alla vahega 0.3m
Ristlõike joonis nr.4 . Õhuliini ristumine olevas koridoris teemaal km 0.46 Harju-Leisu tee Sidekaabel paigaldada olemasoleva madalpinge kaabli alla vahega 0.3m
Ristmevälja joonis nr.1 .
Ristmevälja joonis nr.2 .
082K69 082M39
Liitumispunkt: ELASA sidekaev 082K69, milles kaablimuhv 082M39 • Rajada sidetrass (multitoru 14/10 ja kaabel min Ø6mm) ELASA sidekaevuni 082K69. • Multitoru ja kaabli toomine sidekaevu 082K69 võib toimuda vaid ELASA volitatud esindaja, AS Connecto Eesti, juuresolekul. • Sidekaevu 082K69 jätta kaablivaru 15m. • Rohkem kui ühe sideühenduse rajamiseks tuleb paigaldada kliendikaev või kapp koos muhviga, kus saab teha hargnemise. • Kaabli ühendamiseks muhvi 082M39 tuleb Enefit AS'l tellida ELASA’lt klienditellimus KLT. • Kiudude keevitamine teostada vastava kiudude jaotusskeemile (väljastatakse koos KLT tööga). • ELASA sidevõrguga seonduva sidetrassi teostusjoonis või kulgemise skeem edastada ELASA’le koos KLT tööga andmebaasi ELA-12 vahendusel.
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil- suundpuurimine ca 30m, sügavus 2,5m (puurauku sissetõmmatav toru 1xPE D75) Ennem puurimise alustamist kutsuda kohale võrguvaldaja ning vajadusel korrigeerida puuritava rajatise kõrgust. Ristumine riigiteega nr 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee km 26,96
Multitoru paigaldada ca 80m, sügavus 1,2m (Paigaldatav toru 1xPE D75) km 26,96-27,04 tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis (maakaabel)
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil- suundpuurimine ca 35m, sügavus 1,5m (puurauku sissetõmmatav toru 1xPE D75),parkla katte all 1250N kaitsetorus km 27,04-27,07 kulgemine tee kaitsevööndis riigile kuuluvatel kinnistutel, kinniselt, kaitsetorus
Multitoru paigaldada sügavusele 1,2m (Paigaldatav toru 1xPE D75) km 27,07-27,26 tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis (maakaabel)
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil- suundpuurimine ca 54,1m, sügavus 1,5m (puurauku sissetõmmatav toru 1xPE D75)
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil- suundpuurimine ca 21,9m, sügavus 1,5m (puurauku sissetõmmatav toru 1xPE D75)
km 0,01-0,02 tehnovõrgu kulgemine teemaal (maakaabel)
0,07 tehnovõrgu kulgemine teemaal (maakaabel)
km 0,02-0,07 tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis (maakaabel).
TINGMÄRGID, PROJKETEERITUD
Projekteeritud side jaotuspunkt (kapp maapinnal). Mõõdud ca1100x700x430mm, kõrgus maapinnast ca 1,3m.
Projekteeritud side vahejaotuspunkt (kapp mastil). Mõõdud 700x400x300mm.
Projekteeritud Vesimentor plastkaev KKS-2.
Projekteeritud lõpp-punkt mastil (ühenduskarp mastil). Mõõdud 150x200mm.
Projekteeritud lõpp-punkt maapinnal (kapp maapinnal). Mõõdud 350x290x1000mm, kõrgus maapinnast ca 0,6m.
Projekteeritud puitmast (kõrgus/tüüp väljatoodud viites)
Projekteeritud maasisene multitoru(side) - DB-klassi (Direct Bury) märgistusega, min 1250N.
Projekteeritud maasisene multitoru(side) kinnisel meetodil - puurumistoru PE D75, 1250N.
Projekteeritud multitoru(side) ol.oleval elektrivõrgu õhuliinil.
Projekteeritud perspektiivne kliendiliin(side) - maa sees.
Projekteeritud perspektiivne kliendiliin(side) - õhuliin.
Suundpuurimise lõpu- ja alguskaevik.
Taastatav freespuru-, kruusa- või killustikkate - ca 3,2m2.
Taastatav haljasala - ca 932 m2.
Hoiatuslint
Projekt. multitoru
PAEKILLUSTIK E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2
DREENKIHT LIIVAST (Kt=0.98, Kf>2.0 m/ööp) TAGASITÄIDE (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 3) LIIV (Kt=0.98, Kf>0.5 m/ööp) LIIV Kf>0.5 m/ööp OLEMASOLEV PINNAS Kt=0.95
12 cm
10 cm 15 cm
20 cm
10 cm
Kruusa taastamine
Ol.olev asfalt
PAEKILLUSTIK
0, 1
MURUKÜLV
TAGASITÄIDE (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 3) LIIV (Kt=0.98, Kf>0.5 m/ööp) LIIV Kf>0.5 m/ööp OLEMASOLEV PINNAS Kt=0.95
15 cmSõelutud mineraalmuld kasvukihina
Haljasala taastamine
10 cm
Hoiatuslint
Projekt. multitoru
0, 7
0, 1
MÄRKUSED
1. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.
2. Koordinaadid joonistel on L-EST süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
3. Projektis kasutatud peamiselt lahtist meetodit, v.a teisiti tähistatud kohtades (jälgida viiteid).
4. Haljasalal paigaldada kaabel 0,7m sügavusele, sõidutee 1m ning kõnnitee alla 1m sügavusele. Kitsaskohtades teostada kaevetööd käsitsi, vajadusel toestada teisi tehnovõrke.
5. Riigiteemaal paigaldada mikrotoru kogu ulatuses 750N kaitsetorusse Ø75, va. teisiti tähistatud kohtades, sh Haljasalal paigaldada kaabel 1m sügavusele, sõidutee 2,2m ning kõnnitee alla 1,5m sügavusele. Kitsaskohtades teostada kaevetööd käsitsi, vajadusel toestada teisi tehnovõrke.
6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega.
7. Olemasolevad katted taastatakse samaväärseks kogu projekti ulatuses.
E201
E202 Muinsuskaitse
objekt/ala
E203
Joonise nr
Projekti nr
Kuupäev
Mõõtkava
Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]
Projekti nimetus
Joonise nimetus
Tellija
Staadium
02.10.2024
Enefit AS // Reg kood 16130213 Lelle tn 22, Kesklinna linnaosa, 11318 Tallinn, Harju maakond Tel +372 55522205 [email protected]
Asendiplaan (VT2089)
E202
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- ja HIIUMAAL (P2024-09)
Kontrollija
Projektijuht
Projekteerija
S. Kulp
S. Kulp
M. Banko
24020 (VT2089)EP 1:1000
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil- suundpuurimine ca 54,1m, sügavus
(puurauku sissetõmmatav toru 1xPE
Multitoru paigaldada kinnisel meetodil- suundpuurimine ca 21,9m, sügavus 1,5m (puurauku sissetõmmatav toru 1xPE D75)
TINGMÄRGID, PROJKETEERITUD
Projekteeritud side jaotuspunkt (kapp maapinnal). Mõõdud ca1100x700x430mm, kõrgus maapinnast ca 1,3m.
Projekteeritud side vahejaotuspunkt (kapp mastil). Mõõdud 700x400x300mm.
Projekteeritud Vesimentor plastkaev KKS-2.
Projekteeritud lõpp-punkt mastil (ühenduskarp mastil). Mõõdud 150x200mm.
Projekteeritud lõpp-punkt maapinnal (kapp maapinnal). Mõõdud 350x290x1000mm, kõrgus maapinnast ca 0,6m.
Projekteeritud puitmast (kõrgus/tüüp väljatoodud viites)
Projekteeritud maasisene multitoru(side) - DB-klassi (Direct Bury) märgistusega, min 1250N.
Projekteeritud maasisene multitoru(side) kinnisel meetodil - puurumistoru PE D75, 1250N.
Projekteeritud multitoru(side) ol.oleval elektrivõrgu õhuliinil.
Projekteeritud perspektiivne kliendiliin(side) - maa sees.
Projekteeritud perspektiivne kliendiliin(side) - õhuliin.
Suundpuurimise lõpu- ja alguskaevik.
Taastatav freespuru-, kruusa- või killustikkate - ca 3,2m2.
Taastatav haljasala - ca 932 m2.
Hoiatuslint
Projekt. multitoru
PAEKILLUSTIK E>170 MPa fraktsioon 16/32 fraktsioon 32/63 kiilekillustiku fraktsioon 4/16-kulu 25 kg/m2
DREENKIHT LIIVAST (Kt=0.98, Kf>2.0 m/ööp) TAGASITÄIDE (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 3) LIIV (Kt=0.98, Kf>0.5 m/ööp) LIIV Kf>0.5 m/ööp OLEMASOLEV PINNAS Kt=0.95
12 cm
10 cm 15 cm
20 cm
10 cm
Kruusa taastamine
Ol.olev asfalt
PAEKILLUSTIK
0, 1
MURUKÜLV
TAGASITÄIDE (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 3) LIIV (Kt=0.98, Kf>0.5 m/ööp) LIIV Kf>0.5 m/ööp OLEMASOLEV PINNAS Kt=0.95
15 cmSõelutud mineraalmuld kasvukihina
Haljasala taastamine
10 cm
Hoiatuslint
Projekt. multitoru
0, 7
0, 1
MÄRKUSED
1. Kõik tööd teostada vastavalt kehtivatele normatiividele ja seadustele.
2. Koordinaadid joonistel on L-EST süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
3. Projektis kasutatud peamiselt lahtist meetodit, v.a teisiti tähistatud kohtades (jälgida viiteid).
4. Haljasalal paigaldada kaabel 0,7m sügavusele, sõidutee 1m ning kõnnitee alla 1m sügavusele. Kitsaskohtades teostada kaevetööd käsitsi, vajadusel toestada teisi tehnovõrke.
5. Riigiteemaal paigaldada mikrotoru kogu ulatuses 750N kaitsetorusse Ø75, va. teisiti tähistatud kohtades, sh Haljasalal paigaldada kaabel 1m sügavusele, sõidutee 2,2m ning kõnnitee alla 1,5m sügavusele. Kitsaskohtades teostada kaevetööd käsitsi, vajadusel toestada teisi tehnovõrke.
6. Arvestada ol. olevate tehnorajatiste kaablikaitsevöönditega, milles kõikvõimalikud kaeve ja mullatööd ilma kaablivaldaja loata on keelatud. Tööde teostamine liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult vastava rajatise valdaja järelevalve üksusega.
7. Olemasolevad katted taastatakse samaväärseks kogu projekti ulatuses.
E201
E202 Muinsuskaitse
objekt/ala
E203
Joonise nr
Projekti nr
Kuupäev
Mõõtkava
Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Mäealuse 2/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]
Projekti nimetus
Joonise nimetus
Tellija
Staadium
02.10.2024
Enefit AS // Reg kood 16130213 Lelle tn 22, Kesklinna linnaosa, 11318 Tallinn, Harju maakond Tel +372 55522205 [email protected]
Asendiplaan (VT2089)
E203
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- ja HIIUMAAL (P2024-09)
Kontrollija
Projektijuht
Projekteerija
S. Kulp
S. Kulp
M. Banko
24020 (VT2089)EP 1:1000
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Marek Banko
Hepta Group Energy OÜ
Mäealuse tn 2/1
12618, Tallinn, Harju maakond
Teie 18.09.2024
Meie 08.10.2024 nr 7.1-2/24/16143-2
Sideprojekti kooskõlastamine riigiteede nr 83 ja
12131 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud siderajatiste paigaldamine riigitee maaüksuste
piires ja tee kaitsevööndis: Käesolevas projektis on lahendatud sidevõrgu projekt Hiiumaa vallas
projekti viitega VT2089 piirkond.
Ristumine riigiteega nr 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee km 26,96 kinniselt, kaitsetorus;
km 27,04-27,07 kulgemine tee kaitsevööndis riigile kuuluvatel kinnistutel, kinniselt,
kaitsetorus, (maakaabel); õhuliin olevas koridoris km 26,73; km 26,96-27,04; 27,07-27,26
tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis (maakaabel).
Ristumine riigiteega 12131 Harju-Leisu tee km 0.84 kinniselt kaitsetorus; km 0,01-0,02; 0,07
tehnovõrgu kulgemine teemaal (maakaabel) ; km 0,46 uus õhuliin teemaal. Õhuliini ristumine
olevas koridoris teemaal km 0.07; 0.16; 0.46; 0.87; 1.04; 1.12; õhuliini kulgemine olevas koridoris
teemaal km 0,87-1,12; km 0,02-0,07; 0,46-0,87 tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis
(maakaabel). Kõikidel õhuliini ristumistel on tagatud vähim kõrgus min 7,0m sõidutee pinnast.
Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Hepta Group Energy OÜ töö nr
24020 VT2089 „SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-, LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-
09)“ Eelprojekt, Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse
objektiks on ainult projektis sisalduvad siderajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud
ehitistele see ei laiene.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 83 teelõik km 19,801-28,472 oli pindamistööde objekt 2023 aastal. Tuleb arvestada,
et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023 aastal ning
riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
2. Riigitee nr 12131 teelõik km 0,00-1,332 oli pindamistööde objekt 2021 aastal. Tuleb arvestada,
et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021 aastal ning
riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5
aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud
võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele
kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud
asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses
2 (3)
ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus esitada
Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub
www.transpordiamet.ee – Teehoid – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud
– Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku
kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise
tegevuse loa väljastamisel.
5. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
5.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ningkooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
5.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-
piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].
Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
6. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel
ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate
juurdepääsuteede kaudu.
7. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
8. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
9. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee
mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks
teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja
tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee
piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule
kasutusloa andmist.
10. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
11. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
12. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
3 (3)
(allkirjastatud digitaalselt)
Gunnar Mägi
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: Asendiplaanid, Ristlõike joonised, Seletuskiri, IKÕ ala plaanid
5184315, [email protected]
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond,12131 Harju-Leisu tee, Katastri nr.
17502:001:1430 M 1:250
Pos 3
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 1/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
Projekteeritud plastkaev
Projekteeritud mast
Projekteeritud side-õhuliin
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond,12131 Harju-Leisu tee, Katastri nr.
17502:001:1430 M 1:250
Pos 4
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 2/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
Projekteeritud sidejaotuskapp soklil
Projekteeritud side-õhuliin
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond,12131 Harju-Leisu tee, Katastri nr.
17502:001:1430 M 1:500
Pos 5
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 3/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Katastri
nr. 17502:001:1470 M 1:500
Pos 1
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 4/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, Parkla, Katastri nr. 17502:001:0565
M 1:500
Pos 2
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 5/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, Tuuliku parkla, Katastri nr. 17502:001:0567
M 1:500
Pos 7
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 6/6
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
529
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kaheteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (12.03.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Enefit AS, registrikood 16130213, aadress Lelle tn 22, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Marek Banko, isikukood 38906200240, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tartu vald, Tartu maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 12131 Harju-Leisu tee, Harju küla, Hiiumaa
vald, Hiiu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 9922350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 17502:001:1430, pindala 23333 m², aadress 12131 Harju-Leisu tee, Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
2
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne.
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maardla, maaparandushoiuala, eesvoolu kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil Tuuliku parkla, Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu
maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 1251733 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 17502:001:0567, pindala 374 m², aadress Tuuliku parkla, Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus
muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariigi kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks asukohajärgne kohalik omavalitsus. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr. 20. Kinnistule nr 1083333 sisse kantud 15.11.2007 ning seoses jagamisega siia üle kantud.. 5.10.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.10.2012.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, maardla, muinsuskaitseala või
3
kinnismälestise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.14. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 19.10.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Rätsepa tuulik (registri nr 23348) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20 (RTL 1999, 129, 1797), "Kultuurimälestiseks tunnistamine ja kaitsevööndi määramine" Kultuuriministri 17. jaanuar 2006 käskkiri nr 12 (RTL 2006, 9, 181).
1.15. Lepingu esemeks III on aadressil Parkla, Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu
maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 1249333 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 17502:001:0565, pindala 458 m², aadress Parkla, Harju küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks Elektripaigaldise Kaitsevööndi ulatuses vastavalt 14.09.2005 sõlmitud lepingu lisaks nr.2 olevale plaanile. Registriossa nr 1218433 sisse kantud 11.04.2011, siia üle kantud 10.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.08.2012.
1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud järgmised kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, maardla, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Jausa
küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9922250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 17502:001:1470, pindala 222199 m², aadress 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Jausa küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
4
1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.23.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.08.2021 lepingu punktidele 3.2. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 12.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.09.2021.
1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220648327 Priki alajaama F3 ja F4 3472,0 olemas vallasasi 220785634 elektrooniline side võrk 601,0 olemas kinnisasi 220790975 LED valgustiga post 1,0 püstitamisel kinnisasi 221372242 Jausa Elisa masti optika olemas kinnisasi
1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.27. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, maardla, maaparandushoiuala, veehaarde sanitaarkaitseala, sideehitise kaitsevööndid, veekogu kallasrada, püsielupaiga piiranguvöönd, püsielupaiga sihtkaitsevöönd, I kategooria kaitsealused liigid ja kivistised) , mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.29. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluv maaüksus paikneb püsielupaiga piiranguvööndis ja sihtkaitsevööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: piiranguvöönd ja sihtkaitsevöönd, loodusobjekti nimetus: Jausa jõe euroopa naaritsa püsielupaiga piiranguvöönd ja sihtkaitsevöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Keskkonnaministri 18. jaanuari 2006.a. määrus nr 5 "Euroopa naaritsa püsielupaikade kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri".
Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III ja lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed.
5
2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu eseme II registriosa kolmandasse jakku kantud, 01.05.2019.a. jõustunud muinsuskaitseseadusega õigusliku aluseta jäänud riigi ja kohaliku omavalitsuse ostueesõiguse märkus kuulub kustutamisele Muinsuskaitseameti poolt kinnistusosakonnale edastatud taotluse ja käesolevas lepingus sisalduva kinnistamisavalduse alusel.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 27.02.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/160.
2.1.11. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
6
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1-3
olevatel plaanidel ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459787;459789;459793;459794.
2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459800.
2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459799.
2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 6 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459796;459797.
2.2.6. Õigustatud isik tegutseb elektroonilise side seaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.
2.2.7. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele III ja IV isiklike kasutusõiguste
seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.
2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 27.02.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/160 alusel.
2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada neid sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1-3 olevatel plaanidel tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele
7
vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459787;459789;459793;459794.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9922350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459800.
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 1251733 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459799.
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 1249333 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
8
3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 6 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459796;459797.
3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9922250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
9
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.10.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/ 16143-2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr 24020 „Sidevõrgu projekteerimine Rapla-, Lääne-ja Hiiumaal (P2024- 09) VT 2089“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Riigitee nr 83 teelõik km 19,801-28,472 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.9.2. Riigitee nr 12131 teelõik km 0,00-1,332 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.9.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
10
4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 9922350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459787;459789;459793;459794.
5.2. Omanik palub ametiülesannete korras kustutada Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 1251733 kolmandasse jakku kantud märkus riigi ja kohaliku omavalitsuse ostueesõiguse kohta (kanne nr 1). Muinsuskaitseameti avaldus kuni 30.04.2019.a. kehtinud muinsuskaitseseaduse § 27 lg 2 alusel kantud riigi ja kohaliku omavalitsuse ostueesõiguse märkuste kustutamiseks on kinnistusosakonnale edastatud.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 1251733 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459800.
5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 1249333 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
11
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459799.
5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 9922250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 459796;459797.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu
12
lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 13,64 eurot. Kokku 75,64 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Marek Banko allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
13
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju
14
tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,
15
niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
16. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.
17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.
18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.
20. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.
21. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
Olemasolev õhuliin
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
M 1:500
Pos 3
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 1/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
Projekteeritud plastkaev
Asendatav mast
Olemasolev õhuliin
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
M 1:500
Pos 4
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 2/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
Projekteeritud sidejaotuskapp soklil
Projekteeritud side-õhuliin
Olemasolev õhuliin
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
M 1:500
Pos 5
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 3/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
Olemasolev õhuliin
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
M 1:500
Pos 7
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 6/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
Olemasolev õhuliin
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
M 1:500
Pos 2
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 5/6
TINGMÄRGID
Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir
Kasutusõiguse ala
Olemasolev õhuliin
FO R
M A
A T
A 3
2 97
x 4
20 m
m
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
M 1:500
Pos 1
Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija
SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE RAPLA-,
Töö nr. 24020
Töö tellija: Enefit AS
LÄÄNE- JA HIIUMAAL (P2024-09) VT2089
LK 4/6
Digitaalne originaaldokument
ENEFIT AS Lelle 22, 11318 Tallinn Reg.kood 16130213
Tel 777 4040 [email protected] www.enefit.ee
Transpordiamet
Valge tn 4 Meie 14.05.2025 nr EF-JUH-7/209
11413 Tallinn
Garantiikiri
Vastavalt kooskõlastusele nr 7.1-2/24/16143-2 lubab Enefit AS, et tagab VT2089 ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
Garantii taastamistöödele kehtivusajaga 5 aastat.
Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Priit Punnisk projektijuht
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EHR- Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Harju küla, sidevälisvõrk VT2089 kasutusteatis, menetlus nr 524922 | 20.01.2026 | 1 | 7.1-2/26/20338-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Hiiumaa Vallavalitsus |
| EHR- Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Harju küla, sidevälisvõrk VT2089 kasutusteatis, menetlus nr 524922 | 01.12.2025 | 1 | 7.1-2/25/20338-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Hiiumaa Vallavalitsus |
| EHR- Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Harju küla sidevõrgu VT2089 ehitusteatis, menetlus nr 465791 | 24.03.2025 | 1 | 7.1-2/25/4647-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Hiiumaa Vallavalitsus |
| Notari leping 529 | 12.03.2025 | 1 | 3.2-2/25/344-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega | 27.02.2025 | 1 | 1.1-3/25/160 | Korraldus | transpordiamet | |
| Enefit AS taotlus side maakaabelliini paigaldamiseks 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste, 12131 Harju-Leisu | 03.02.2025 | 1 | 7.1-5/25/1907-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Enefit AS |
| Hiiumaa Harju küla sidevõrgu VT2089 kooskõlastamine | 08.10.2024 | 2 | 7.1-2/24/16143-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Hepta Group Energy OÜ |