Harjumaa Harku vald Vääna küla Joa tee 5, Joa tee 7, Joa tee 9 ja Joa tee 9a maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamiseks lähteseisukohtade küsimine

Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Priit Sauk

Transpordiamet

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/513-7

Lähteseisukohtade küsimine Harku vallas Vääna külas Joa tee 5, Joa tee 7, Joa tee 9 ja Joa

tee 9a maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamiseks

Austatud peadirektor

Harku Vallavolikogule esitati ettepanek algatada detailplaneeringu koostamine Vääna külas Joa

tee 5 (katastritunnus 19801:001:3173), Joa tee 7 (katastritunnus 19801:011:0424), Joa tee 9

(katastritunnus 19801:011:0463) ja Joa tee 9a (katastritunnus 19801:001:3392) maaüksustel ja

lähialal.

Joa tee 5 maaüksus, suurusega 50857 m2 on tootmismaa sihtotstarbega, maaüksus on

hoonestamata.

Joa tee 7 maaüksus, suurusega 602 m2 on tootmismaa sihtotstarbega. Ehitisregistri andmetel

paikneb maaüksusel kaalumaja (ehitisregistri kood 116032274).

Joa tee 9 maaüksus, suurusega 210 m2 on tootmismaa sihtotstarbega. Ehitisregistri andmetel

paikneb maaüksusel veisefarmi pumbamaja (ehitisregistri kood 116044540).

Joa tee 9a maaüksus, suurusega 10855 m2 on maatulundusmaa sihtotstarbega, maaüksus on

hoonestamata.

Maaüksuste kitsendusteks on elektripaigaldiste kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee

kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala.

Esitatud taotluse kohaselt on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks olemasolevate

katastriüksuste jagamine äri- ja tootmismaa ning transpordimaa kruntideks. Kavandatakse 3

ärimaa krunti, 6 äri- ja tootmismaa krunti ning 2 transpordimaa krunti.

Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr 138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku

Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud Harku valla ehitustingimusi, miljöö-

väärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava

teemaplaneeringu kohaselt paikneb planeeritav ala tiheasustusalal, osaliselt ärimaa ja osaliselt

tootmismaa juhtfunktsiooniga alal.

Käesolevaga palume Transpordiameti lähteseisukohti Vääna külas Vääna külas Joa tee 5, Joa

tee 7, Joa tee 9 ja Joa tee 9a maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Lisa: Eskiisjoonis

Detailplaneeringu algatamise eelsed materjalid on leitavad järgnevalt lingilt: (link DP algatamise

eelsetele materjalidele).

Kirja koostaja:

Laine Vain

Planeeringute spetsialist

[email protected], 5887 2860

2,5

2,75

2,40

2,75

3,15

2,75

3,10

3,20

3,25

2,67

2,80

2,70

2,80

3,25

3,00

3,00

2,40

2,20

2,00

2,36 2,70

2,50

2,30

2,20

2,00

2,30

2,60

2,65

2,40

2,68

2,50

2,45

2,60

2,60

2,95

2,45 2,50

2,15

2,30

2,50

r=10,0

T

E

E

K

A

I

T

S

E

V

Ö

Ö

N

D

P

P

m²

m²

10

-

-

-

4243

LT 100%

P

2

2

P

1

7

P

1

2

P

1

4

P

1

6

P 2 0

P 1 8

12,0

5,0

20,0

8,0

8,0

8,0

8,0

8,0

4,0

P

8

P 3 6

P 3 3

P 6

P 8

8,0 4,0

P

P

m²

m²

4

12m

2k

4000

11 174

2

73

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

P

P

m²

m²

5

12m

2k

3925

9815

2

30 45

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

P

P

m²

m²

8

9m

2k

2015

5038

2

20 20

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

P

P

m²

m²

7

9m

2k

1950

4887

2

21 19

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

6

3

P

P

m²

m²

3

12m

2k

4000

10810

2

75

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

4

7

5

8

P

P

m²

m²

2

9m

2k

1800

4578

2

ÄK / ÄV / ÄB 100%

39

9

1

P

P

m²

m²

1

9m

2k

2600

6487

2

ÄK / ÄV / ÄB 100%

50

P

P

m²

m²

9

5m

1k

100

501

1

ÄK 100%

3

P

P

m²

m²

11

-

-

-

101

LT 100%

11

1

1

4

1

1

V

ä

ä

n

a

-

K

e

i l a

-

J

o

a

m

a

a

n

t

e

e

nähtavuskolmnurk 15x105m

10

2

P 3 5

P 3 1

P 3 4

20,0

P1 5

P 20

2,0

P

P

m²

m²

6

9m

2k

2000

5024

2

18 20

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

P 3 0

P 1 0

P 21

P 17

PLANEERINGUALA

OLEMASOLEVA KINNISTU PIIR

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA AUTOLIIKLUSE ALA

PLANEERITUD AUTOLIIKLUSE ALA

PLANEERITUD JALGTEE

PERSPEKTIIVNE SÕIDUTEE / JALGTEE

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS

OLEMASOLEV HOONE

LIKVIDEERITAV HOONE

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERITUD HOONE VÕIMALIK ASUKOHT

TULEMÜÜRI VAJADUS

PLANEERITUD KÕRGHALJASTUSE VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD HALJASTUS

TEE KAITSEVÖÖND

NÄHTAVUSKOLMNURK

VEEHAARDE SANITAARKAITSEALA

VOOLUTEE TELG / LAIUS / SUUND (Uuringud teostas Hannes Silvet)

JUURDEPÄÄSU SERVITUUT

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND

OLEMASOLEV AED

NAABERALAL PLANEERITUD HOONESTUSALA

NAABERALAL PLANEERITUD HOONE

NAABERALAL PLANEERITUD KRUNDI PIIR

TINGMÄRGID

VEETORUSTIK

REOVEE KANALISATSIOONITORUSTIK

MADALPINGE MAAKAABEL

KESKPINGE MAAKAABEL

SIDEKAABEL

OLEMASOLEVAD TEHNORAJATISED

24.04.2025

M 1:1000

ESKIIS

AS-04

Töö nr 600Planeeringu koostamise korraldaja

Planeerija Optimal Projekt OÜ

Harku Vallavalitsus

Arhitekt

Projektijuht

Arhitekt-Tehnik

I. Punger

E. Netse

K. Kuus

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBE LEPPEMÄRGID

ÄK Kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa

ÄB Kontori- ja büroohoone maa

ÄV Väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa

TL Laohoone maa

TH Hulgikaubanduse maa

TK Logistikakeskuse maa

LT Tee- ja liiklusemaa

EHITUSÕIGUSE TABEL

Pos nr

Krundi aadress või

aadressi ettepanek

Krundi planeeritud

suurus

Ehitisealune pind

(m²)

Hoone suurim

korruselisus

maapealne /

maa-alune

Hoone kõrgus

maapinnast (m)

Hoonete arv

krundil

Maa sihtotstarve ja

osakaalu %

(detailplaneeringu liikide

kaupa)

Maa sihtotstarve ja

osakaalu %

(katastriüksuse liikide

kaupa)

Suletud brutopind

katastriüksuse

sihtotstarvete kaupa (m²)

Parkimiskohtade arv

Täisehituse % Kitsendused

Normatiivne Kavandatud

1 6487 2600 2 / - 9 2 ÄK/ ÄV / ÄB 100% Ä 100%

4000 50 50 40%

tee kaitsevöönd 30 m; juurdepääsu servituut;

2 4578 1800 2 / - 9 2 ÄK/ ÄV / ÄB 100% Ä 100%

3100 39 39 39%

tee kaitsevöönd 30 m; juurdepääsu servituut;

3 10810 4000 2 / - 12 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 6000 75 75 37%

4 11174 4000 2 / - 12 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 6000 75 75 36%

5 9815 3925 2 / - 12 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 6000 75 75 40%

6 5024 2000 2 / - 9 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 3000 38 38 40%

7 4887 1950 2 / - 9 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 3000 38 38 40%

8 5038 2015 2 / - 9 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 3200 40 40 40%

9 501 100 1 / - 5 1 ÄK 100% Ä 100%

100 3 3 20% tee kaitsevöönd 30 m;

10 4243 - - - - LT 100% L 100% - - - -

11 101 - - - - LT 100% L 100% - - - -

KOKKU 62658 22390 34400 433 433

ARHITEKTUURINÕUDED

· Hoone peab olema arhitektuurselt kõrge tasemega ja kaasaegne;

· piirkonnas on lubatud nii lahtine, kinnine kui ka vahelduv hoonestusviis;

· katusekalle: 0 - 20°. Lamekatus varjata parapetiga. Katuse projekteerimisel tuleb kinni pidada

detailplaneeringus ette antud kõrgusmärgist. Hoonete tehnosüsteemid võivad ulatuda hoone

suurimast lubatud kõrgusest kõrgemale (nt päikesepaneelid);

· väline viimistlus: välisviimistluses võib kasutada betooni, klaasi, puitu, plekki ja fassaadiplaate.

Fassaadidel kasutada vähemalt kahte erinevat materjali. Fassaad peab olema liigendatud nii

vormilt, materjalilt kui toonidelt. Vältida naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale;

· katusematerjal: rullmaterjal või plekk;

· Lubatud on päikesepaneelide paigaldamine. Päikesepaneelide valikul tuleb kasutada paneele,

millel peamine klaasikiht on peegeldust vähendava pinnatöötlusega;

· hoone eskiisprojekt tuleb kooskõlastada valla arhitektiga.

PLANEERINGUALA NÄITAJAD

Planeeringuala suurus 6,28 ha

Kavandatud kruntide arv 11

Krunditava ala maa bilanss:

Äri- ja tootmismaa 46748m² 75%

Ärimaa 11566m² 18%

Transpordimaa

4344m² 7%

LIKVIDEERITAV PUURKAEV

HARKU VALD, VÄÄNA KÜLA

JOA TEE 5, 7, 9 JA 9a MAAÜKSUSTE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

PÕHIJOONIS

Märkused: 1. topo-geodeetilise alusplaani koostas OÜ AderGeo, 05.08.2024, töö nr M120724 (koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis); 2. planeeringulahenduses kruntidel näidatud hoonete paiknemine, parklate asukohad, sissepääsud on esialgsed ja

täpsustatakse ehitusprojektide staadiumis. KUMNA TEE 7, VÄIKE-LEMBI JA LUBJA

MAAÜKSUSTE DP (algatamise ettepanek)

Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Priit Sauk

Transpordiamet

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/513-7

Lähteseisukohtade küsimine Harku vallas Vääna külas Joa tee 5, Joa tee 7, Joa tee 9 ja Joa

tee 9a maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamiseks

Austatud peadirektor

Harku Vallavolikogule esitati ettepanek algatada detailplaneeringu koostamine Vääna külas Joa

tee 5 (katastritunnus 19801:001:3173), Joa tee 7 (katastritunnus 19801:011:0424), Joa tee 9

(katastritunnus 19801:011:0463) ja Joa tee 9a (katastritunnus 19801:001:3392) maaüksustel ja

lähialal.

Joa tee 5 maaüksus, suurusega 50857 m2 on tootmismaa sihtotstarbega, maaüksus on

hoonestamata.

Joa tee 7 maaüksus, suurusega 602 m2 on tootmismaa sihtotstarbega. Ehitisregistri andmetel

paikneb maaüksusel kaalumaja (ehitisregistri kood 116032274).

Joa tee 9 maaüksus, suurusega 210 m2 on tootmismaa sihtotstarbega. Ehitisregistri andmetel

paikneb maaüksusel veisefarmi pumbamaja (ehitisregistri kood 116044540).

Joa tee 9a maaüksus, suurusega 10855 m2 on maatulundusmaa sihtotstarbega, maaüksus on

hoonestamata.

Maaüksuste kitsendusteks on elektripaigaldiste kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee

kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala.

Esitatud taotluse kohaselt on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks olemasolevate

katastriüksuste jagamine äri- ja tootmismaa ning transpordimaa kruntideks. Kavandatakse 3

ärimaa krunti, 6 äri- ja tootmismaa krunti ning 2 transpordimaa krunti.

Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr 138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku

Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud Harku valla ehitustingimusi, miljöö-

väärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava

teemaplaneeringu kohaselt paikneb planeeritav ala tiheasustusalal, osaliselt ärimaa ja osaliselt

tootmismaa juhtfunktsiooniga alal.

Käesolevaga palume Transpordiameti lähteseisukohti Vääna külas Vääna külas Joa tee 5, Joa

tee 7, Joa tee 9 ja Joa tee 9a maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Ott-Rätsepp

planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja

Lisa: Eskiisjoonis

Detailplaneeringu algatamise eelsed materjalid on leitavad järgnevalt lingilt: (link DP algatamise

eelsetele materjalidele).

Kirja koostaja:

Laine Vain

Planeeringute spetsialist

[email protected], 5887 2860

2,5

2,75

2,40

2,75

3,15

2,75

3,10

3,20

3,25

2,67

2,80

2,70

2,80

3,25

3,00

3,00

2,40

2,20

2,00

2,36 2,70

2,50

2,30

2,20

2,00

2,30

2,60

2,65

2,40

2,68

2,50

2,45

2,60

2,60

2,95

2,45 2,50

2,15

2,30

2,50

r=10,0

T

E

E

K

A

I

T

S

E

V

Ö

Ö

N

D

P

P

m²

m²

10

-

-

-

4243

LT 100%

P

2

2

P

1

7

P

1

2

P

1

4

P

1

6

P 2 0

P 1 8

12,0

5,0

20,0

8,0

8,0

8,0

8,0

8,0

4,0

P

8

P 3 6

P 3 3

P 6

P 8

8,0 4,0

P

P

m²

m²

4

12m

2k

4000

11 174

2

73

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

P

P

m²

m²

5

12m

2k

3925

9815

2

30 45

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

P

P

m²

m²

8

9m

2k

2015

5038

2

20 20

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

P

P

m²

m²

7

9m

2k

1950

4887

2

21 19

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

6

3

P

P

m²

m²

3

12m

2k

4000

10810

2

75

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

4

7

5

8

P

P

m²

m²

2

9m

2k

1800

4578

2

ÄK / ÄV / ÄB 100%

39

9

1

P

P

m²

m²

1

9m

2k

2600

6487

2

ÄK / ÄV / ÄB 100%

50

P

P

m²

m²

9

5m

1k

100

501

1

ÄK 100%

3

P

P

m²

m²

11

-

-

-

101

LT 100%

11

1

1

4

1

1

V

ä

ä

n

a

-

K

e

i l a

-

J

o

a

m

a

a

n

t

e

e

nähtavuskolmnurk 15x105m

10

2

P 3 5

P 3 1

P 3 4

20,0

P1 5

P 20

2,0

P

P

m²

m²

6

9m

2k

2000

5024

2

18 20

ÄK / ÄV / ÄB 0-30% //

TL / TH / TK 70-100%

P 3 0

P 1 0

P 21

P 17

PLANEERINGUALA

OLEMASOLEVA KINNISTU PIIR

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA AUTOLIIKLUSE ALA

PLANEERITUD AUTOLIIKLUSE ALA

PLANEERITUD JALGTEE

PERSPEKTIIVNE SÕIDUTEE / JALGTEE

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS

OLEMASOLEV HOONE

LIKVIDEERITAV HOONE

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERITUD HOONE VÕIMALIK ASUKOHT

TULEMÜÜRI VAJADUS

PLANEERITUD KÕRGHALJASTUSE VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD HALJASTUS

TEE KAITSEVÖÖND

NÄHTAVUSKOLMNURK

VEEHAARDE SANITAARKAITSEALA

VOOLUTEE TELG / LAIUS / SUUND (Uuringud teostas Hannes Silvet)

JUURDEPÄÄSU SERVITUUT

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND

OLEMASOLEV AED

NAABERALAL PLANEERITUD HOONESTUSALA

NAABERALAL PLANEERITUD HOONE

NAABERALAL PLANEERITUD KRUNDI PIIR

TINGMÄRGID

VEETORUSTIK

REOVEE KANALISATSIOONITORUSTIK

MADALPINGE MAAKAABEL

KESKPINGE MAAKAABEL

SIDEKAABEL

OLEMASOLEVAD TEHNORAJATISED

24.04.2025

M 1:1000

ESKIIS

AS-04

Töö nr 600Planeeringu koostamise korraldaja

Planeerija Optimal Projekt OÜ

Harku Vallavalitsus

Arhitekt

Projektijuht

Arhitekt-Tehnik

I. Punger

E. Netse

K. Kuus

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBE LEPPEMÄRGID

ÄK Kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa

ÄB Kontori- ja büroohoone maa

ÄV Väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa

TL Laohoone maa

TH Hulgikaubanduse maa

TK Logistikakeskuse maa

LT Tee- ja liiklusemaa

EHITUSÕIGUSE TABEL

Pos nr

Krundi aadress või

aadressi ettepanek

Krundi planeeritud

suurus

Ehitisealune pind

(m²)

Hoone suurim

korruselisus

maapealne /

maa-alune

Hoone kõrgus

maapinnast (m)

Hoonete arv

krundil

Maa sihtotstarve ja

osakaalu %

(detailplaneeringu liikide

kaupa)

Maa sihtotstarve ja

osakaalu %

(katastriüksuse liikide

kaupa)

Suletud brutopind

katastriüksuse

sihtotstarvete kaupa (m²)

Parkimiskohtade arv

Täisehituse % Kitsendused

Normatiivne Kavandatud

1 6487 2600 2 / - 9 2 ÄK/ ÄV / ÄB 100% Ä 100%

4000 50 50 40%

tee kaitsevöönd 30 m; juurdepääsu servituut;

2 4578 1800 2 / - 9 2 ÄK/ ÄV / ÄB 100% Ä 100%

3100 39 39 39%

tee kaitsevöönd 30 m; juurdepääsu servituut;

3 10810 4000 2 / - 12 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 6000 75 75 37%

4 11174 4000 2 / - 12 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 6000 75 75 36%

5 9815 3925 2 / - 12 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 6000 75 75 40%

6 5024 2000 2 / - 9 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 3000 38 38 40%

7 4887 1950 2 / - 9 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 3000 38 38 40%

8 5038 2015 2 / - 9 2

ÄK/ ÄV / ÄB 0-30% // TL /

TH / TK 70-100%

Ä 0-30% / T 70-100% 3200 40 40 40%

9 501 100 1 / - 5 1 ÄK 100% Ä 100%

100 3 3 20% tee kaitsevöönd 30 m;

10 4243 - - - - LT 100% L 100% - - - -

11 101 - - - - LT 100% L 100% - - - -

KOKKU 62658 22390 34400 433 433

ARHITEKTUURINÕUDED

· Hoone peab olema arhitektuurselt kõrge tasemega ja kaasaegne;

· piirkonnas on lubatud nii lahtine, kinnine kui ka vahelduv hoonestusviis;

· katusekalle: 0 - 20°. Lamekatus varjata parapetiga. Katuse projekteerimisel tuleb kinni pidada

detailplaneeringus ette antud kõrgusmärgist. Hoonete tehnosüsteemid võivad ulatuda hoone

suurimast lubatud kõrgusest kõrgemale (nt päikesepaneelid);

· väline viimistlus: välisviimistluses võib kasutada betooni, klaasi, puitu, plekki ja fassaadiplaate.

Fassaadidel kasutada vähemalt kahte erinevat materjali. Fassaad peab olema liigendatud nii

vormilt, materjalilt kui toonidelt. Vältida naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale;

· katusematerjal: rullmaterjal või plekk;

· Lubatud on päikesepaneelide paigaldamine. Päikesepaneelide valikul tuleb kasutada paneele,

millel peamine klaasikiht on peegeldust vähendava pinnatöötlusega;

· hoone eskiisprojekt tuleb kooskõlastada valla arhitektiga.

PLANEERINGUALA NÄITAJAD

Planeeringuala suurus 6,28 ha

Kavandatud kruntide arv 11

Krunditava ala maa bilanss:

Äri- ja tootmismaa 46748m² 75%

Ärimaa 11566m² 18%

Transpordimaa

4344m² 7%

LIKVIDEERITAV PUURKAEV

HARKU VALD, VÄÄNA KÜLA

JOA TEE 5, 7, 9 JA 9a MAAÜKSUSTE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

PÕHIJOONIS

Märkused: 1. topo-geodeetilise alusplaani koostas OÜ AderGeo, 05.08.2024, töö nr M120724 (koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis); 2. planeeringulahenduses kruntidel näidatud hoonete paiknemine, parklate asukohad, sissepääsud on esialgsed ja

täpsustatakse ehitusprojektide staadiumis. KUMNA TEE 7, VÄIKE-LEMBI JA LUBJA

MAAÜKSUSTE DP (algatamise ettepanek)