Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest (Saare maakond)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

20.06.2025 nr 13-5/25-78

Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest

(Saare maakond)

Maa- ja Ruumiamet palus 06.06.2025 kirjaga nr 7-1/25/9293 Eesti Geoloogiateenistuse

seisukohta Saare maakonnas Muhu vallas Raugi külas asuva Varsakabja kinnisasja

(katastritunnus 47801:005:0537) ning Saare maakonnas Saaremaa vallas Tõre külas asuva

Jõesilla kinnisasja (katastritunnus 40302:002:0441) maareformi käigus kasutusvaldusesse

antud maa võõrandamise võimalikkuse kohta.

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2

võib kasutusvaldaja omandada maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses,

valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna

eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja

maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2

sätestatud juhul.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

2 (2)

Soovite Eesti Geoloogiateenistuse seisukohta, kas nimetatud kinnisasju võib võõrandada

kasutusvaldajale. Juhul kui võõrandamine pole võimalik, palute seisukohta, kas kasutusvalduse

lepingut on võimalik pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse

lepingut 15 aastaks.

Varsakabja katastriüksus (katastritunnus 47801:005:0537) kattub osaliselt Muhu savimaardla

(registrikaardi nr 440) keraamilise savi aktiivse reservvaru plokiga 1, kattudes plokiga selle

lõunapiiril ligikaudu 300 m ulatuses. Katastriüksuse sihtotstarve on maatulundusmaa 100%

ning külgneb põhjast ja läänest riigiomandis maatulundusmaadega ning idast ja lõunast

eraomandis maatulundusmaadega.

Jõesilla katastriüksus (katastritunnus 40302:002:0441) kattub osaliselt Roobaka savimaardla

(registrikaardi nr 442) keraamilise savi aktiivse reservvaru plokiga 1, kattudes plokiga selle

lõunapiiril ligikaudu 140 m ulatuses. Katastriüksuse sihtotstarve on maatulundusmaa 100%

ning külgneb põhjast ja läänest riigiomandis maatulundusmaadega ning idast ja lõunast

eraomandis maatulundusmaadega.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maareformi käigus

kasutusvaldusesse antud maade võõrandamine Varsakabja katastriüksusel (katastritunnus

47801:005:0537) ja Jõesilla katastriüksusel (katastritunnus 40302:002:0441) halvendaks

maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat

olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan lubada maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maade võõrandamise Saare

maakonnas Muhu vallas Raugi külas Varsakabja katastriüksusel (katastritunnus

47801:005:0537) ja Saare maakonnas Saaremaa vallas Tõre külas Jõesilla katastriüksusel

(katastritunnus 40302:002:0441)

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

direktor

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]