Maa riigi omandisse jätmine

Maa riigi omandisse jätmine (Keila linn

Piiriäärse)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi

omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas

katastripidaja 13. veebruaril 2020 Harju maakonnas Keila linnas asuvast seni reformimata maast

kaardimaterjali alusel Piiriäärse katastriüksuse 29601:001:0389 pindalaga 42 021 m2.

Tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis andis Maa-ametile õiguse välja selgitada riigi omandisse

jätmiseks sobivad maad, alustas Maa-amet eelnimetatud katastriüksuse osas MaaRS § 31 lõike 1

punkti 8 alusel riigi omandisse jätmise menetlust ja teavitas sellest 8. aprilli 2020 kirjaga

nr 6-7/20/5310 Keila Linnavalitsust.

Keila Linnavalitsus nõustus 14. mai 2020 korraldusega nr 139 katastriüksuse riigi omandisse

jätmisega riigi maareservina, määras katastriüksuse sihtotstarbeks sihtotstarbeta maa ning kinnitas,

et katastriüksuse kohta ei ole esitatud teiste isikute taotlusi maa tagastamiseks ega ostueesõigusega

erastamiseks.

Keila Linnavalitsus palus 25. mai 2020 kirjaga nr 5-7/1214-7 Maa-ametil kaaluda Piiriäärse

katastriüksuse munitsipaalomandisse andmist, kuna katastriüksus jäi Keila linna üldplaneeringus

kavandatud Lõuna-Keila ümbersõidu tee koridori ning katastriüksuse munitsipaalomandisse

andmisega jääksid Keila Linnavalitsuse hinnangul ära maade omandiga ja omandamisega seotud

küsimused. Maa-amet vastas 21. veebruari 2022 kirjaga nr 6-7/20/5310-5 Keila Linnavalitsusele,

et Piiriäärse katastriüksuse osas otsustatakse maareformi läbiviimise viis pärast Transpordiameti

täpsema huvi selgumist.

Transpordiamet tegi 18. novembri 2024 kirjaga nr 8-4/24/19449-2 Maa-ametile ettepaneku

Piiriäärse katastriüksuse jagamiseks lähtuvalt „Keila lõunapoolse ümbersõidu“ eelprojektile.

Arvestades Transpordiameti ettepanekuga, jagas katastripidaja Piiriäärse katastriüksusest välja

Transpordiameti huviga maa-ala: Kraaviserva katastriüksuse 29601:001:0631 pindalaga 7849 m2,

mille osas viib maareformi lõpuni Transpordiamet. Pärast maa jagamist jäi Piiriäärse

KORRALDUS

25. juuni 2025 nr 1-17/25/1094

2

katastriüksuse pindalaks 34 172 m2.

Maa- ja Ruumiamet (alates 1. jaanuarist 2025 korraldati Maa-amet ümber Maa- ja Ruumiametiks)

teatas 17. märtsi 2025 kirjaga nr 6-7/25/4740 Keila Linnavalitsusele, et kuna uutes piirides

Piiriäärse katastriüksus on vajalik jätta riigi omandisse riigi maareservina riigile pandud ülesannete

täitmiseks, ei algata Maa- ja Ruumiamet Piiriäärse katastriüksuse osas maa munitsipaalomandisse

andmise menetlust ning jätkab maa riigi omandisse jätmise menetlusega. Maa- ja Ruumiamet

palus samas kirjas määrata uutes piirides Piiriäärse katastriüksusele maatulundusmaa sihtotstarbe.

Keila Linnavalitsus määras 8. mai 2025 korraldusega nr 2-2/137 uutes piirides Piiriäärse

katastriüksuse sihtotstarbeks maatulundusmaa.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud

valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

jäetakse riigi omandisse riigi maareserv.

MaaRS § 28 lõige 3 sätestab, et maa, mille munitsipaalomandisse andmist kohaliku omavalitsuse

üksus MaaRSis sätestatud tähtajaks ei taotlenud, antakse munitsipaalomandisse, kui maa ei kuulu

MaaRSi alusel tagastamisele, erastamisele või riigi omandisse jätmisele. MaaRS § 38 lõike 3

kohaselt võib Maa- ja Ruumiamet korraldada erastatava, munitsipaalomandisse antava ja riigi

omandisse jäetava maa väljaselgitamist. Maa- ja Ruumiamet on välja selgitanud, et arvestades

Piiriäärse katastriüksuse asukohta, suurust, kuju ning juurdepääsetavust, on katastriüksus vajalik

jätta riigi omandisse riigi maareservina riigile pandud ülesannete täitmiseks. Tulenevalt eeltoodust

ei kuulu katastriüksus maareformi käigus munitsipaalomandisse andmisele.

Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse jätmist takistavaid asjaolusid. Piiriäärse

katastriüksuse riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik riigivaraseaduse (edaspidi

RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks. Maa riigi

omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra punktile 171 on riigi

omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud

asutuseks Maa- ja Ruumiamet.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1

punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:

3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Harju maakonnas Keila linnas asuv Piiriäärse

katastriüksus 29601:001:0389 pindalaga 34 172 m2 (3,42 ha), sihtotstarbega

maatulundusmaa.

3.2. Kasutusõiguste ja maade arvestuse bürool korraldada katastriüksuse arvele võtmine riigi

kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes.

3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ja Keila

Linnavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

3

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erik Ernits

andmehõive ja maakatastri teenistuse direktor peadirektori ülesannetes