Maa riigi omandisse jätmine

Maa riigi omandisse jätmine

(Türi vald Tõnupõllu)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi

omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas

katastripidaja Järva maakonnas Türi vallas Villevere külas asuvast seni reformimata maast

kaardimaterjali alusel Tõnupõllu katastriüksuse 83401:001:1014 pindalaga 7584 m2.

Türi Vallavalitsus teostas Tõnupõllu katastriüksusel 27. jaanuaril 2025 paikvaatluse, mille käigus

tuvastas, et Tõnupõllu katastriüksusel asub kasutusest väljalangenud ja lagunenud kivikelder

(ehitisregistri kood 107002313), mis ei vasta MaaRS § 6 lõikes 3 ehitisele sätestatud nõuetele.

Tulenevalt eeltoodust määras Türi Vallavalitsus 28. jaanuari 2025 kirjaga nr 7-2.5/379 keldri

omanikule ehitise kõrvaldamiseks tähtpäeva 30. mai 2025. Lagunenud keldrit piirneva Tõnni

elamu teenindamiseks vajaliku maa koosseisu ei määratud.

Arvestades eeltoodut ja tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis annab Maa- ja Ruumiametile õiguse

välja selgitada riigi omandisse jätmiseks sobivad maad, alustas Maa- ja Ruumiamet Tõnupõllu

katastriüksuse MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel riigi omandisse jätmise menetlust ja teavitas

sellest 14. aprilli 2025 kirjaga nr 6-5/25/6371 Türi Vallavalitsust. Sama kirjaga juhtis Maa- ja

Ruumiamet tähelepanu asjaolule, et lisaks lagunenud keldrile asub katastriüksusel veel üks

lagunenud ehitis ning palus täpsustavat infot ehitise kohta.

Türi Vallavalitsus nõustus 29. aprilli 2025 korraldusega nr 150 katastriüksuse riigi omandisse

jätmisega MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel riigi maareservina ning määras katastriüksuse

sihtotstarbeks sihtotstarbeta maa. Sama korraldusega tõendas Türi Vallavalitsus, et katastriüksuse

kohta ei ole esitatud taotlusi maa tagastamiseks, erastamiseks ega hoonestusõiguse seadmiseks.

Türi Vallavalitsus teatas Maa- ja Ruumiametile 15. mai 2025 e-kirjaga, et ei saa määrata Tõnupõllu

katastriüksusel asuva teise lagunenud ehitise kõrvaldamiseks tähtaega, kuna Türi Vallavalitsusele

ei ole teada ehitise omanik.

KORRALDUS

25. juuni 2025 nr 1-17/25/1093

2

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud

valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

jäetakse riigi omandisse riigi maareserv.

Tõnupõllu katastriüksusel asuvad lagunenud ja kasutusest väljalangenud ehitised. MaaRS § 6

lõike 31 kohaselt ei käsitata ehitisena lagunenud ja kasutusest väljalangenud ümbrust või

maastikupilti tunduvalt kahjustavaid ehitisi ning nimetatud ehitised kõrvaldab omanik määratud

tähtpäevaks. Tähtpäevaks kõrvaldamata ehitised muutuvad maareformi käigus maatüki oluliseks

osaks. Türi Vallavalitsus määras Tõnupõllu katastriüksusel asuva kivikeldri omanikule ehitise

kõrvaldamise tähtpäevaks 30. mai 2025. Juhul kui nimetatud ehitist määratud tähtpäevaks ei

kõrvaldatud, muutub see maareformi käigus maa oluliseks osaks. Seoses asjaoluga, et teise

lagunenud ehitise omanikku ei õnnestunud Türi Vallavalitsusel menetluses välja selgitada, ei ole

võimalik selle kõrvaldamiseks tähtpäeva määrata.

Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse jätmist takistavaid asjaolusid.

Katastriüksuse riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik riigivaraseaduse (edaspidi

RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks. Maa riigi

omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra punktile 171 on riigi

omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud

asutuseks Maa- ja Ruumiamet.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1

punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:

3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Järva maakonnas Türi vallas Villevere külas asuv

Tõnupõllu katastriüksus 83401:001:1014 pindalaga 7584 m2, sihtotstarbega sihtotstarbeta

maa.

3.2. Kasutusõiguste ja maade arvestuse bürool korraldada katastriüksuse arvele võtmine riigi

kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes.

3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile, Türi

Vallavalitsusele ning Tõnupõllu katastriüksusel asuva keldri omanikule.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Erik Ernits

andmehõive ja maakatastri teenistuse direktor peadirektori ülesannetes