| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/4106 |
| Registreeritud | 27.06.2025 |
| Sünkroonitud | 30.06.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Anastasia Sutt (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
384 m² 1 tootmise maa-ala ühiskondlike ehitiste maa 100% 3019 m² Kase tn 3
448.6 m² 1 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 2031 m² Kase tn 1
- 0 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 3540 m² Savi tn 40
304 m² (vundament) 1 (vundament) pereelamute maa-ala elamumaa 100% 600 m² Niidu tn 20
hoonete ehitisealune pind: hoonete arv:
üldplaneeringu juhtotstarve: katastriüksuse sihtotstarve:
katastriüksuse pindala: aadress:
62 50
5: 04
8: 00
50
S av i tn 4
2
62 50
5: 04
9: 02
30
S av i tn 4
4
62 50
5: 04
9: 03
50
Ni id
u tn 2
0
62 50
5: 04
8: 03
70
Ka se t
n 5a
62 50
5: 04
8: 00
10
Ka se t
n 3
62 50
5: 04
8: 14
40
Ka se t
n 1
62 50
5: 04
8: 05
70
S av i tn 4
0
62 50
5: 04
6: 00
03
Ka se t
än av T
2
62 50
5: 04
7: 02
60
Ka se t
n 10
62 50
1: 00
1: 00
12
62 50
1: 00
1: 06
89
Ni id
u tä
na v
T7
5 40
5 39
8 00
1 65
2 63
TP
8 .5
9
8 .6
7
8.71
8.95
8.86
8.92
8.83
8.77
8 .4
2
8 .2
7
8 .3
7
8 .3
7
8.75
8.88
8 .3
0
8 .5
3
8.84
8.90
8 .3
8
8 .2
4
7 .6
4
8 .5
1
8 .5
1
8 .7
4
8.82
8.84
8.90
8.82
8.76 8.80
8.87
8.96
6.62
8.16 8.37 8.25
8 .6
2
8 .4
8
8.39
8.65
8.75
8.83
8.78
8.72
8 .6
7
8.66
8 .5
0
8 .6
1 8.57 8.56
8.67
8.75 8.72
8.63
8.52
8.66
8.55
8.25
8 .6
3
8 .5
3
8.73
8 .7
2
8.59
8.63
8.70
8.61
8.51
8.33
8 .7
3
8.41
8.55
8.63
8.55
8 .5
0
8.41
8 .4
1
8 .5
0
8.32
8.45
8.54
8.45
8.33
8.19
8.41
8.49
8.42
8.33
8.14
8 .2
9
8 .2
6
8 .3
6
8.22
8.20
8.31 8.34
8.32
8 .3
2
8.33 8.34
8.40
8.34
8.34
8.06
8.33
6.71
8.02
8.34
8.31
8 .3
0
8.30 8.30
8.39
8.32
8 .3
2 8 .2
6
8 .1 8
8 .3
8
8 .4
2
8 .4
2 8 .4
9
8 .5
1 8 .5
5
8 .3
7
8 .2
3
8 .3
8
8 .4
7
8 .5
4
8 .5
2
8 .4
5
8 .5
0
8.47 8.41 8.42 8.44
8 .3
7
8 .4
0
8 .3
3
8 .3
0
8.33
8.47
8.45
8.45
8.52
8.48
8.29
8.38
8.33
8.24
8.37
8.33 8.23
8.30
8.22 8.27
8.36
8.32
8.30
8.45
8.41
8.31
8.45
8.43
8.30
8.43
8.42
8.30
8.36
8.33
8 .3
7
8 .3
6
8 .5
5
b e t
bet
m ü r a t õ k e
H
2 0
1 6
E
H
A J " L ib li
k a "
H
v u
n d E
H
2 H
H konteiner H
H
H
2 2 a
H H
k o n t e in
e r
H
H
H k
o n t e in
e r
vundament
eh it us
pl at s
eh it us
pl at s
pi nn
as
ai am
aa
vp a
vp a
betoonitükid
b e t o o n it
ü k id
b e t o o n it
ü k id
õu
v ii t
rekl.
rekl.
viit
viit
v ii t
re kl
b
be t
be t
be t
be t
b
ve nt il.
ve nt il.
m ah
ut i
Pos tk
as t k
e ld
e r
rekl.
ts is te rn
puit
b e t
b e t
be t
b e t
bet bet bet bet bet
b e t
b e t
bet
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
bet bet
bet bet bet bet bet bet
2 W
3 W
2W
kaabel aia peal
2 W
2 W
kaabel aia peal
TP
TP
TP TP TP
TP
TP
TP
TP
TP TP
TP
TP
TP
TP TP
TP TP
TP
A
A
A
A
A
A
A
k r
A
A
A
A
A A
kr
kr
kr
k r
kr
A
kr
kr
A
A
k r
kr
kr
kr
kr
A
Akill.
A
AKASE TN
N II
D U
T N
A
A k r
k r
A
KASE TN
A
A KASE TN
bet
A
A
kr
KASE TN KASE TN
N II
D U
T N
b e t
A
A A
A AA
A
bet
bet
A
kr
SAVI TN
N ii
d u t n
b e t
A
A
kr
kr
A
k r
A
kill kill
kill
b e t
b e t
b e t
k il l
b e t
b e t
k il l
bet
bet
bet
SAVI TNSAVI TNSAVI TN
L IB
L IK
A
T N
A
kill
kr
kr
bet
b e t
b e t
A
A
kill
ki ll
ki ll
ki ll
ki ll
kill
kill
bet
bet
A
A
8 .9
9 7 .9
7 -
7 .9
3 3 0 0 p e
9. 06
7. 91 - 7.
9050 0b
et
8. 80
8. 24 - 8.
02
8. 80
6. 08 - 6.
05
10 00
be t
8. 89
6. 88 - 6.
71
8. 95
8. 12 - 8.
0625 0a
sb
9.00
8.05-7.71 450asb
k r a a v
kraav
kraav
k r a a v
kraav
kraav kraav
kraavkraav
kraav kraav
kraav
kraav
kraav kraav kraav
k r a a v
kraav
t u le t õ r je
v e s i
8 .9
5
J ä ä t
m e d
p la t v
s a e v e s k i
H
2H
H
H
H
H
2H
H
s a e p u r u p u
n k e r
H
H
H
H
p u it
TP
Be t
Kr
Kr
6
E
8 .5
7
8 .8
4
8 .7
9
8.70
8 .6
7
8 .5
6
8.35
8.37
8 .3
1
8 .5
0
8.45
8 .3
4
8.19
8 .5
5
8 .6
4
8.61 8.70
8 .7
6
8 .3
8
8 .3
4
8 .3
4
8.20
8 .0
0
8 .1
6
8 .2
0
8 .1
4
8.30
8. 60
8.69
8 .4
8
8.60
8 .7
3
8 .4
0
8.64
8 .5
0
8 .1 5
8 .5
0
8 .5
0
8 .4
8
8 .3
7
8 .5
4
8 .60
8.59
8 .5
0
8 .3
6
8.41
8 .9
9
8 .4
6
8 .5
2
8 .4
0
8 .4
9
8 .6
9
8 .7
5
8 .5
0
8 .6
6
8 .7
3
8 .6
4
8 .6
7
8 .7
5
8 .7
6
8 .7
1
8 .7
9
8 .7
3
8 .8
8
8 .8
5
8 .9
6
9 .0
1
8 .9
3
8.87
8.96
8 .8
4
8.95
8.97
8 .8
6
8 .7
4
8.84
9 .0
2
8.93
TP
8.86
8 .7
4
8.97
8.87 8.95
8.96 8.92
8 .7
9
8.86
8.84
8.82
8.92
8.86
8.81
8 .7
5
8 .6
0
8.93
8.87
8.85
8.84
8.81
8.83
8.86
8.86
8.87
8 .9
4 8 .9
1
8.90
8.94
8 .6
3
8 .5
4
8 .4
9
8 .5
2
8 .6
2
8 .4
7
8.70
9 .0
2
8 .4
9
8 .5
5
8 .7
6
8.85
8.81
8.74
8 .7
6
8.89
8.87
H
8. 46
7. 90
8 .1 1
8 .3
9
6.82
8. 27
8.40
8. 11
8.26
8 .0
8
8.07
6.80 6.45
8. 64
8. 40
6.58
8. 13
6.67
8. 09
8.24 8.20 8.27 8.15
8 .6
3
8. 54
8 .4
8 8 .7
8
8 .6
8
8. 58
7 .1
5
8. 49
8 .4
8 7.40
8.13
8 .4
1
8 .3
5
7 .6
1
8.10
7.91
8.58
8 .4
7
8.47
7. 15
8.84
8.29
8.46
8. 58
7.39
7.73
8. 53
8 .6
6
7.28
8.22
8.36
8.37
6.99
7.53
7.78
8.40 8.55
8.34
7.19
8.39
8.37
8.17
8. 74
7.05
8. 90
8. 73
8. 60
8. 50
7.90
8 .9
7
8 .8
7
8. 80
8.47
8 .3
4
8 .3
5
7 .9
1
8.98
9.06
9.02
8.80
7.01
8.33
9.02 8.99
8.97
8. 95
8. 87
8.05
8. 568.
82
8.78
7.10
8.76
9.01
8.99
9.00
8.54
7.16
8.14
8.40
7.37
7.90
8.57
8.848.92
8.12
8.85
9.04
8.88
8.96
8.408.44
7.54
8.30
8.37
8.26
7.61
8.29
7.67
8.45
8.25
8.36
7.67
8.27
8.77
8.78
8.78
8. 71
8 .0
1
8. 77
8.09
8 .5
4
8 .5
4
8 .3
0
7 .3
1
8 .2
7
8 .1
4
7 .9
8
7 .3
6
8. 40
8. 47
8 .3
6
8.91
8. 77
8. 73
8. 83
8. 55
8 .4
2
7 .3
48 .5
9
8. 93
8. 55
8.29
8.13
7 .0
5
8. 47
8 .5
6
8. 73
8 .0
1
6 .9
6
8. 66
7.31
8. 39
8. 34
8.35
8.42 8.34
8. 30
8 .3
3
8 .4
6
8 .4
0
8 .5
3
8 .4
0
8 .3
3
8 .2
7 8.26
8. 91
8. 14
8.57
8.33
8. 248.24 8.21
8. 25
8. 23
8. 35
8.44
8. 36
8.30 8.62
8.31
8.438.30
8. 69
8. 36
8.68
8. 43
8. 46
8.33
8 .3
8
8. 40
8.30
8.45
8. 51
8.52
8. 46
8. 58
8. 34
8. 26
8. 49
8. 53
7. 85
8. 26
8. 04
8. 23 8.
37
9. 57
8. 348.
40
8. 11
8. 21
8. 27
8. 41
8 .3
4
8 .3
9
8 .5
1
8 .4
8
8 .4
6
8 .4
3
8 .3
6
8 .5
0
8 .4
8
8 .5
9
8 .7
2 8 .7
3 8 .6
9
8 .4
9 8 .5
5
8 .5
9
8 .7
2
8.85
8.94
9.04
8.99
8.95
8 .8
7
8 .8
0
8 .8
5
8 .5
8
8 .9
5
8 .9
4
8 .9
0
2
9 .1 1
8 .9
7
8 .9
4
8. 24
7. 52
7.50
8. 05
7. 74
7. 93 7.
93
8. 29
8. 45
8. 10
8. 06 8.
108. 09
8. 14
8. 07
7.87
8. 00
7. 47
7. 82
8. 09
7. 81
8. 32
8.81
8.76
8.89
8 .7
3
9 .0
9
7.31
8.158.03
7.35
8.02 8.11
7.27
7.19
9.36
9.26
8.42
8.45
7.27
7.22
8.558. 37
8. 38
8 .9
0 8. 51
9 .10
8. 43
8. 59
8. 57
8. 79
9. 04
8. 79
8. 66
8 .6
9
8 .2
2
8 .7
8
8 .3
3
8 .4
0
8 .1 8
8 .8
2
8 .6
2
8 .8
7 8 .8
8
8 .7
0
8 .5
7
8 .1 8
8 .3
0
8 .2
1
8 .4
0
8 .4
8
8 .4
5
8 .4
4
8 .4
1
8 .1 6
8 .4
5
8 .0
6
8 .2
7
8 .4
2
8 .6
2
8 .4
8
A
NDU- 13
51
NDU- 13
52
NDU- 13
49
N DU-
13 50
NDU- 13
48
NDU- 13
47
NDU- 13
46
NDU- 13
41
NDU- 23
17
NDU- 13
40
NDU- 13
38
NDU- 13
39
NDU- 13
37
NDU- 13
36
NDU- 13
35
konteinerid
14
51
52
80 5
12
15
16
18
1920
40
55
37
38 22
15
70 0
12
50 6
50 7
59
49 50
2
58
9
3031
50 6
50 7
6
60 1
7
10 14
60 3
60 4
13
17
5 4
50 0
45
46
47
51 4
50 5
18
50 3
51
53
57
58
2
11
28 29
30
34 26 23
22
18
8
22
7
9
3
14
7
6
50 1
50 1
50 0
1
3 4
2
2 10
70 0
16
17
11
8
50 1
60 0
70 0
70 1
1
12
13 3
44
4
5
52
54
12
13
36 37
38
14
24
25
35
21
15
16
17
18
19
20
55
56 39
11
8
9
10
15
16
31
32
33
27
19
20
21
64
65
50 0
51 4
51 5
34
37
5
51 1
32
60 2
60 5
70 2
50 3
2
SAVI TN
KASE TN
N IID
U T
N
6.6 m² 1 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 77 ² Kase tn 5a
AJ
4. 5
4. 5
2. 0
6. 5
6. 8
3. 0
16.0
3.03.06.53.04.0
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
POS 11
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
3
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
510 25 50 75
1:500 Pärnu linn
Mart Hiob
Karl Hansson
24074DP1Huvitatud isik:
Märkused:
Põhijoonis
29.04.2025
TINGMÄRGID:
24074DP1_Savi 42,44.dgn
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
Warmeston OÜ
muuhulgas päästekorraldusega; ühele krundile on lubatud kuni kaks juurdepääsu.
3. täpsed juurdepääsuteede asukohad ja laiused määratakse hoonete asendiplaanilise projekteerimise käigus arvestades
1:500, töö nr 208-G-24; koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis;
2. alusplaanina on kasutatud Aamos Atlas OÜ poolt 2024. a septembris mõõdistatud geodeetilist alusplaani mõõtkavas M
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
tänavamaa moodustamine.
ringristmikuga (vt ka planeeringu seletuskiri), sel juhul on vajalik Pos 11
tänava lahendus, kus Niidu ja Savi tänava ristmik on lahendtud
detailplaneeringule". Nimetatud planeeringus on esitatud ka alternatiivne
Balticu infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali
Niidu tänava teede piirjooned ja teekattemärgistus vastvalt "Pärnu linnas Rail
planeeritud näitlik kraav tänavamaal
olemasolev säiliv kraav
planeeritud näitlik / olemasolev säiliv kõrghaljastus
planeeritud näitlik tee serv
planeeritud näitlik kõnnitee
planeeritud näitlik kõvakattega ala ja sõidutee
planeeritud näitlik haljasala
lubatud krundipiiri osa krundile juurdepääsu rajamiseks (vt märkus 3)
suurim lubatud ehitisealune pind krundil
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundikrundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Tellija:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
1
24074DP1Projektijuht:
14.11.2024
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320 1:10,000
Pärnu linn
Mart Hiob
Karl Hansson
Situatsiooniskeem
PLANEERINGUALA
100200 500 1000 1500
Warmeston OÜ
24074DP1_Savi 42,44.dgn
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
384 m² 1 tootmise maa-ala ühiskondlike ehitiste maa 100% 3019 m² Kase tn 3
448.6 m² 1 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 2031 m² Kase tn 1
- 0 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 3540 m² Savi tn 40
304 m² (vundament) 1 (vundament) pereelamute maa-ala elamumaa 100% 600 m² Niidu tn 20
hoonete ehitisealune pind: hoonete arv:
üldplaneeringu juhtotstarve: katastriüksuse sihtotstarve:
katastriüksuse pindala: aadress:
62 50
5: 04
8: 00
50
S av i tn 4
2
62 50
5: 04
9: 02
30
S av i tn 4
4
62 50
5: 04
9: 03
50
Ni id
u tn 2
0
62 50
5: 04
8: 03
70
Ka se t
n 5a
62 50
5: 04
8: 00
10
Ka se t
n 3
62 50
5: 04
8: 14
40
Ka se t
n 1
62 50
5: 04
8: 05
70
S av i tn 4
0
62 50
5: 04
6: 00
03
Ka se t
än av T
2
62 50
5: 04
7: 02
60
Ka se t
n 10
62 50
1: 00
1: 00
12
62 50
1: 00
1: 06
89
Ni id
u tä
na v
T7
8 00
1 65
2 63
TP
8 .5
9
8 .6
7
8.71
8.95
8.86
8.92
8.83
8.77
8 .4
2
8 .2
7
8 .3
7
8 .3
7
8.75
8.88
8 .3
0
8 .5
3
8.84
8.90
8 .3
8
8 .2
4
7 .6
4
8 .5
1
8 .5
1
8 .7
4
8.82
8.84
8.90
8.82
8.76 8.80
8.87
8.96
6.62
8.16 8.37 8.25
8 .6
2
8 .4
8
8.39
8.65
8.75
8.83
8.78
8.72
8 .6
7
8.66
8 .5
0
8 .6
1 8.57 8.56
8.67
8.75 8.72
8.63
8.52
8.66
8.55
8.25
8 .6
3
8 .5
3
8.73
8 .7
2
8.59
8.63
8.70
8.61
8.51
8.33
8 .7
3
8.41
8.55
8.63
8.55
8 .5
0
8.41
8 .4
1
8 .5
0
8.32
8.45
8.54
8.45
8.33
8.19
8.41
8.49
8.42
8.33
8.14
8 .2
9
8 .2
6
8 .3
6
8.22
8.20
8.31 8.34
8.32
8 .3
2
8.33 8.34
8.40
8.34
8.34
8.06
8.33
6.71
8.02
8.34
8.31
8 .3
0
8.30 8.30
8.39
8.32
8 .3
2 8 .2
6
8 .1 8
8 .3
8
8 .4
2
8 .4
2 8 .4
9
8 .5
1 8 .5
5
8 .3
7
8 .2
3
8 .3
8
8 .4
7
8 .5
4
8 .5
2
8 .4
5
8 .5
0
8.47 8.41 8.42 8.44
8 .3
7
8 .4
0
8 .3
3
8 .3
0
8.33
8.47
8.45
8.45
8.52
8.48
8.29
8.38
8.33
8.24
8.37
8.33 8.23
8.30
8.22 8.27
8.36
8.32
8.30
8.45
8.41
8.31
8.45
8.43
8.30
8.43
8.42
8.30
8.36
8.33
8 .3
7
8 .3
6
8 .5
5
b e t
bet
m ü r a t õ k e
H
2 0
1 6
E
H
A J " L ib li
k a "
H
v u
n d E
H
2 H
H konteiner H
H
H
2 2 a
H H
k o n t e in
e r
H
H
H k
o n t e in
e r
vundament
eh it us
pl at s
eh it us
pl at s
pi nn
as
ai am
aa
vp a
vp a
betoonitükid
b e t o o n it
ü k id
b e t o o n it
ü k id
õu
v ii t
rekl.
rekl.
viit
viit
v ii t
re kl
b
be t
be t
be t
be t
b
ve nt il.
ve nt il.
m ah
ut i
Pos tk
as t k
e ld
e r
rekl.
ts is te rn
puit
b e t
b e t
be t
b e t
bet bet bet bet bet
b e t
b e t
bet
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
bet bet
bet bet bet bet bet bet
2 W
3 W
2W
kaabel aia peal
2 W
2 W
kaabel aia peal
TP
TP
TP TP TP
TP
TP
TP
TP
TP TP
TP
TP
TP
TP TP
TP TP
TP
A
A
A
A
A
A
A
k r
A
A
A
A
A A
kr
kr
kr
k r
kr
A
kr
kr
A
A
k r
kr
kr
kr
kr
A
Akill.
A
AKASE TN
N II
D U
T N
A
A k r
k r
A
KASE TN
A
A KASE TN
bet
A
A
kr
KASE TN KASE TN
N II
D U
T N
b e t
A
A A
A AA
A
bet
bet
A
kr
SAVI TN
N ii
d u t n
b e t
A
A
kr
kr
A
k r
A
kill kill
kill
b e t
b e t
b e t
k il l
b e t
b e t
k il l
bet
bet
bet
SAVI TNSAVI TNSAVI TN
L IB
L IK
A
T N
A
kill
kr
kr
bet
b e t
b e t
A
A
kill
ki ll
ki ll
ki ll
ki ll
kill
kill
bet
bet
A
A
8 .9
9 7 .9
7 -
7 .9
3 3 0 0 p e
9. 06
7. 91 - 7.
9050 0b
et
8. 80
8. 24 - 8.
02
8. 80
6. 08 - 6.
05
10 00
be t
8. 89
6. 88 - 6.
71
8. 95
8. 12 - 8.
0625 0a
sb
9.00
8.05-7.71 450asb
k r a a v
kraav
kraav
k r a a v
kraav
kraav kraav
kraavkraav
kraav kraav
kraav
kraav
kraav kraav kraav
k r a a v
kraav
t u le t õ r je
v e s i
8 .9
5
J ä ä t
m e d
p la t v
s a e v e s k i
H
2H
H
H
H
H
2H
H
s a e p u r u p u
n k e r
H
H
H
H
p u it
TP
Be t
Kr
Kr
6
E
8 .5
7
8 .8
4
8 .7
9
8.70
8 .6
7
8 .5
6
8.35
8.37
8 .3
1
8 .5
0
8.45
8 .3
4
8.19
8 .5
5
8 .6
4
8.61 8.70
8 .7
6
8 .3
8
8 .3
4
8 .3
4
8.20
8 .0
0
8 .1
6
8 .2
0
8 .1
4
8.30
8. 60
8.69
8 .4
8
8.60
8 .7
3
8 .4
0
8.64
8 .5
0
8 .1 5
8 .5
0
8 .5
0
8 .4
8
8 .3
7
8 .5
4
8 .60
8.59
8 .5
0
8 .3
6
8.41
8 .9
9
8 .4
6
8 .5
2
8 .4
0
8 .4
9
8 .6
9
8 .7
5
8 .5
0
8 .6
6
8 .7
3
8 .6
4
8 .6
7
8 .7
5
8 .7
6
8 .7
1
8 .7
9
8 .7
3
8 .8
8
8 .8
5
8 .9
6
9 .0
1
8 .9
3
8.87
8.96
8 .8
4
8.95
8.97
8 .8
6
8 .7
4
8.84
9 .0
2
8.93
TP
8.86
8 .7
4
8.97
8.87 8.95
8.96 8.92
8 .7
9
8.86
8.84
8.82
8.92
8.86
8.81
8 .7
5
8 .6
0
8.93
8.87
8.85
8.84
8.81
8.83
8.86
8.86
8.87
8 .9
4 8 .9
1
8.90
8.94
8 .6
3
8 .5
4
8 .4
9
8 .5
2
8 .6
2
8 .4
7
8.70
9 .0
2
8 .4
9
8 .5
5
8 .7
6
8.85
8.81
8.74
8 .7
6
8.89
8.87
H
8. 46
7. 90
8 .1 1
8 .3
9
6.82
8. 27
8.40
8. 11
8.26
8.07
6.80 6.45
8. 64
8. 40
6.58
8. 13
6.67
8. 09
8.24 8.20 8.27 8.15
8 .6
3
8. 54
8 .4
8 8 .7
8
8 .6
8
8. 58
7 .1
5
8. 49
7.40
8.13
8 .4
1
8 .3
5
7 .6
1
8.10
7.91
8.58
8 .4
7
8.47
7. 15
8.84
8.29
8.46
8. 58
7.39
7.73
8. 53
8 .6
6
7.28
8.22
8.36
8.37
6.99
7.53
7.78
8.40 8.55
8.34
7.19
8.39
8.37
8.17
8. 74
7.05
8. 90
8. 73
8. 60
8. 50
7.90
8 .9
7
8 .8
7
8. 80
8.47
8 .3
4
8 .3
5
7 .9
1
8.98
9.06
9.02
8.80
7.01
8.33
9.02 8.99
8.97
8. 95
8. 87
8.05
8. 568.
82
8.78
7.10
8.76
9.01
8.99
9.00
8.54
7.16
8.14
8.40
7.37
7.90
8.57
8.848.92
8.12
8.85
9.04
8.88
8.96
8.408.44
7.54
8.30
8.37
8.26
7.61
8.29
7.67
8.45
8.25
8.36
7.67
8.27
8.77
8.78
8.78
8. 71
8 .0
1
8. 77
8.09
8 .5
4
8 .5
4
8 .3
0
7 .3
1
8 .2
7
8 .1
4
7 .9
8
7 .3
6
8. 40
8. 47
8 .3
6
8.91
8. 77
8. 73
8. 83
8. 55
8 .4
2
7 .3
48 .5
9
8. 93
8. 55
8.29
8.13
7 .0
5
8. 47
8 .5
6
8. 73
8 .0
1
6 .9
6
8. 66
7.31
8. 39
8. 34
8.35
8.42 8.34
8. 30
8 .3
3
8 .4
6
8 .4
0
8 .5
3
8 .4
0
8 .3
3
8 .2
7 8.26
8. 91
8. 14
8.57
8.33
8. 248.24 8.21
8. 25
8. 23
8. 35
8.44
8. 36
8.30 8.62
8.31
8.438.30
8. 69
8. 36
8.68
8. 43
8. 46
8.33
8 .3
8
8. 40
8.30
8.45
8. 51
8.52
8. 46
8. 58
8. 34
8. 26
8. 49
8. 53
7. 85
8. 26
8. 04
8. 23 8.
37
9. 57
8. 348.
40
8. 11
8. 21
8. 27
8. 41
8 .3
4
8 .3
9
8 .4
6
8 .4
3
8 .3
6
8 .5
0
8 .4
8
8 .5
9
8 .7
2 8 .7
3 8 .6
9
8 .4
9 8 .5
5
8 .5
9
8 .7
2
8.85
8.94
9.04
8.99
8.95
8 .8
7
8 .8
0
8 .8
5
8 .5
8
8 .9
5
8 .9
4
8 .9
0
2
9 .1 1
8 .9
7
8 .9
4
8. 24
7. 52
8. 05
7. 74
7. 93 7.
93
8. 29
8. 45
8. 10
8. 06 8.
108. 09
8. 14
8. 07
7.87
8. 00
7. 47
7. 82
8. 09
7. 81
8. 32
8.81
8.76
8.89
8 .7
3
9 .0
9
7.31
8.158.03
7.35
8.02 8.11
7.27
7.19
9.36
9.26
8.42
8.45
7.27
7.22
8.558. 37
8. 38
8 .9
0 8. 51
9 .10
8. 43
8. 59
8. 57
8. 79
9. 04
8. 79
8. 66
8 .6
9
8 .2
2
8 .7
8
8 .3
3
8 .4
0
8 .1 8
8 .8
2
8 .6
2
8 .8
7 8 .8
8
8 .7
0
8 .5
7
8 .1 8
8 .3
0
8 .2
1
8 .4
0
8 .4
8
8 .4
5
8 .4
4
8 .4
1
8 .1 6
8 .4
5
8 .0
6
8 .2
7
8 .4
2
8 .6
2
8 .4
8
A
NDU- 13
51
NDU- 13
52
NDU- 13
49
N DU-
13 50
NDU- 13
48
NDU- 13
47
NDU- 13
46
NDU- 13
41
NDU- 23
17
NDU- 13
40
NDU- 13
38
NDU- 13
39
NDU- 13
37
NDU- 13
36
NDU- 13
35
konteinerid
14
51
52
80 5
12
15
16
18
1920
40
55
37
38 22
15
70 0
12
50 6
50 7
59
49 50
2
58
9
3031
50 6
50 7
6
60 1
7
10 14
60 3
60 4
13
17
5 4
50 0
45
46
47
51 4
50 5
18
50 3
51
53
57
58
2
11
28 29
30
34 26 23
22
18
8
22
7
9
3
14
7
6
50 1
50 1
50 0
1
3 4
2
2 10
70 0
16
17
11
8
50 1
60 0
70 0
70 1
1
12
13 3
44
4
5
52
54
12
13
36 37
38
14
24
25
35
21
15
16
17
18
19
20
55
56 39
11
8
9
10
15
16
31
32
33
27
19
20
21
64
65
50 0
51 4
51 5
34
37
5
51 1
32
60 2
60 5
70 2
50 3
2
SAVI TN
KASE TN
N IID
U T
N
6.6 m² 1 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 77 ² Kase tn 5a
AJ
7.60 7.507.45
7.70 7.507.45
7.40
7.65 7.70
7.30
v6.60v7.20
0,53% 0,52%
v5.46
v6.75
v6.96
kaas 7.92
0 ,7 5
%
v5.85
v7.40 0,45%
H
H H
H
H
4. 5
4. 5
2. 0
6. 5
6. 8
3. 0
16.0
3.03.06.53.04.0
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
POS 11
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
4
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
510 25 50 75
1:500 Pärnu linn
Mart Hiob
Karl Hansson
24074DP1Huvitatud isik:
Märkused:
06.06.2025
TINGMÄRGID:
24074DP1_Savi 42,44.dgn
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
Warmeston OÜ
Tehnovõrgud
1:500, töö nr 208-G-24; koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
2. alusplaanina on kasutatud Aamos Atlas OÜ poolt 2024. a septembris mõõdistatud geodeetilist alusplaani mõõtkavas M
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
AJ
7.70
v6.75
H
v6.60 0,53%
tänavamaa moodustamine.
ringristmikuga (vt ka planeeringu seletuskiri), sel juhul on vajalik Pos 11
tänava lahendus, kus Niidu ja Savi tänava ristmik on lahendtud
detailplaneeringule". Nimetatud planeeringus on esitatud ka alternatiivne
Balticu infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali
Niidu tänava teede piirjooned ja teekattemärgistus vastvalt "Pärnu linnas Rail
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
planeeritud näitlik kraav tänavamaal
olemasolev säiliv kraav
planeeritud näitlik / olemasolev säiliv kõrghaljastus
planeeritud näitlik tee serv
suurim lubatud ehitisealune pind krundil
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundikrundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
planeeritud ligikaudne sademeveetoru absoluutkõrgus / torustiku lang
olemasolev sademevee või drenaažikaevu väljuva toru absoluutkõrgus
planeeritud kraavi ligikaudne sügavuse absoluutkõrgus ja voolusuund
likvideeritav objekt
olemasolev tuletõrjehüdrant
planeeritud elektrialajaam
planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabel
planeeritud keskpinge elektrikaabel
planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp
planeeritud gaasitoru
planeeritud kaugküttetoru
planeeritud telekommunikatsioon
planeeritud sademeveekanalisatsioon ja truup
planeeritud surveline reoveekanalisatsioon
planeeritud reoveekanalisatsioon
planeeritud veetoru
384 m² 1 tootmise maa-ala ühiskondlike ehitiste maa 100% 3019 m² Kase tn 3
448.6 m² 1 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 2031 m² Kase tn 1
- 0 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 3540 m² Savi tn 40
304 m² (vundament) 1 (vundament) pereelamute maa-ala elamumaa 100% 600 m² Niidu tn 20
hoonete ehitisealune pind: hoonete arv:
üldplaneeringu juhtotstarve: katastriüksuse sihtotstarve:
katastriüksuse pindala: aadress:
62 50
5: 04
8: 00
50
S av i tn 4
2
62 50
5: 04
9: 02
30
S av i tn 4
4
62 50
5: 04
9: 03
50
Ni id
u tn 2
0
62 50
5: 04
8: 03
70
Ka se t
n 5a
62 50
5: 04
8: 00
10
Ka se t
n 3
62 50
5: 04
8: 14
40
62 50
5: 04
8: 05
70
S av i tn 4
0
62 50
5: 04
6: 00
03
Ka se t
än av T
2
62 50
5: 04
6: 02
70
Ka se t
n 6
62 40
1: 00
1: 11
49
Ka se t
n 8
62 50
5: 04
6: 00
01
L ib lik
a tn 1
6
62 50
1: 00
1: 00
15
Ka se t
n 8a
62 50
5: 04
7: 02
60
Ka se t
n 10
62 50
1: 00
1: 00
12
Ka se t
n 12
62 50
5: 04
7: 03
10
Ni id
u tn 2
2a
62 51
7: 05
0: 06
20
Ni id
u tn 1
3
62 50
1: 00
1: 06
89
Ni id
u tä
na v
T7
Ka se t
än av T
1
5 40
5 39
8 00
1 65
2 63
TP
8 .6
7
8.95
8.86
8 .2
7
8 .3
7
8 .3
7
8.75
8.88
8 .3
0
8 .5
3
8.84
8.90
8 .3
8
8 .2
4
7 .6
4
8 .5
1
8 .5
1
8 .7
4
8.82
8.84
8.90
8.82
8.76 8.80
8.87
8.96
6.62
8.16 8.37 8.25
8 .6
2
8 .4
8
8.39
8.65
8.75
8.83
8.78
8.72
8 .6
7
8.66
8 .5
0
8 .6
1 8.57 8.56
8.67
8.75 8.72
8.63
8.52
8.66
8.55
8.25
8 .6
3
8 .5
3
8.73
8 .7
2
8.59
8.63
8.70
8.61
8.51
8.33
8 .7
3
8.41
8.55
8.63
8.55
8 .5
0
8.41
8 .4
1
8 .5
0
8.32
8.45
8.54
8.45
8.33
8.19
8.41
8.49
8.42
8.33
8.14
8 .2
9
8 .2
6
8 .3
6
8.22
8.20
8.31 8.34
8.32
8 .3
2
8.33 8.34
8.40
8.34
8.34
8.06
8.33
6.71
8.02
8.34
8.31
8 .3
0
8.30 8.30
8.39
8.32
8 .3
2 8 .2
6
8 .1 8
8 .3
8
8 .4
2
8 .4
2 8 .4
9
8 .5
1 8 .5
5
8 .3
7
8 .2
3
8 .3
8
8 .4
7
8 .5
4
8 .5
2
8 .4
5
8 .5
0
8.47 8.41 8.42 8.44
8 .3
7
8 .4
0
8 .3
3
8 .3
0
8.33
8.47
8.45
8.45
8.52
8.48
8.29
8.38
8.33
8.24
8.37
8.33 8.23
8.30
8.22 8.27
8.36
8.32
8.30
8.45
8.41
8.31
8.45
8.43
8.30
8.43
8.42
8.30
8.36
8.33
8 .3
7
8 .3
6
8 .5
5
b e t
bet
m ü r a t õ k e
H
2 0
1 6
E
H
A J " L ib li
k a "
H
v u
n d E
H
2 H
H konteiner H
H
H
2 2 a
H H
k o n t e in
e r
H
H
H k o n t e in
e r
vundament
eh it us
pl at s
eh it us
pl at s
pi nn
as
ai am
aa
vp a
vp a
betoonitükid
b e t o o n it
ü k id
b e t o o n it
ü k id
õu
v ii t
rekl.
rekl.
viit
viit
v ii t
re kl
b
be t
be t
be t
be t
b
ve nt il.
ve nt il.
m ah
ut i
Pos tk
as t k
e ld
e r
rekl.
ts is te rn
puit
b e t
b e t
be t
b e t
bet bet bet bet bet
b e t
b e t
bet
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
b e t
bet bet
bet bet bet bet bet bet
2 W
3 W
2W
kaabel aia peal
2 W
2 W
kaabel aia peal
TP
TP
TP TP TP
TP
TP
TP
TP
TP TP
TP
TP
TP
TP TP
TP TP
TP
A
A
A
A
A
A
A
k r
A
A
A
A
A
A A
kr
kr
kr
k r
kr
A
kr
kr
A
A
k r
kr
kr
kr
kr
A
Akill.
A
AKASE TN
N II
D U
T N
A
A k r
k r
A
KASE TN
A
A KASE TN
bet
A
A
kr
KASE TN KASE TN
N II
D U
T N
b e t
A
A A
A AA
A
bet
bet
A
kr
SAVI TN
N ii
d u t n
b e t
A
A
kr
kr
A
k r
A
kill kill
kill
b e t
b e t
b e t
k il l
b e t
b e t
k il l
bet
bet
bet
SAVI TNSAVI TNSAVI TN L IB
L IK
A
T N
A
kill
kr
kr
bet
b e t
b e t
A
A
kill
ki ll
ki ll
ki ll
ki ll
kill
kill
bet
bet
A
A
8 .9
9 7 .9
7 -
7 .9
3 3 0 0 p e
9. 06
7. 91 - 7.
9050 0b
et
30 0m
et
8. 98
7. 73 - 7.
39
20 0p
e
8. 80
8. 24 - 8.
02
8. 80
6. 08 - 6.
05 40
0b et
10 00
be t
8. 89
6. 88 - 6.
71
8. 95
8. 12 - 8.
0625 0a
sb
9.00
8.05-7.71 450asb
k r a a v
kraav
kraav
k r a a v
kraav
kraav kraav
kraavkraav
kraav kraav
kraav
kraav
kraav kraav kraav
k r a a v
kraav
t u le t õ r je
v e s i
8 .9
5
J ä ä t
m e d
H
p la t v
s a e v e s k i
H
2H
H
H
H
H
2H
H
s a e p u r u p u
n k e r
H
H
H
H
p u it
TP
k r a a v
Be t
Kr
Kr
6
H E
L IB
L IK
A t n
8 .5
7
8 .8
4
8 .7
9
8.70
8 .6
7
8 .5
6
8.35
8.37
8 .3
1
8 .5
0
8.45
8 .3
4
8.19
8 .5
5
8 .6
4
8.61 8.70
8 .7
6
8 .3
8
8 .3
4
8 .3
4
8.20
8 .0
0
8 .1
6
8 .2
0
8 .1
4
8.30
8. 60
8.69
8 .4
8
8.60
8 .7
3
8 .4
0
8.64
8 .5
0
8 .1 5
8 .5
0
8 .5
0
8 .4
8
8 .3
7
8 .5
4
8 .60
8.59
8 .5
0
8 .3
6
8.41
8 .9
9
8 .4
6
8 .5
2
8 .4
0
8 .4
9
8 .6
9
8 .7
5
8 .5
0
8 .6
6
8 .7
3
8 .6
4
8 .6
7
8 .7
5
8 .7
6
8 .7
1
8 .7
9
8 .7
3
8 .8
8
8 .8
5
8 .9
6
9 .0
1
8 .9
3
9 .0
5 9 .1
4
9 .0
2
9 .2
0
8.87
8.96
8 .8
4
8.95
8.97
8 .8
6
8 .9
6
8 .7
4
8.84
8 .8
6
9 .0
2
8.93
TP
8.86
8 .7
4
8.97
8.87 8.95
8.96 8.92
8 .7
9
8 .7
0
8.86
8.84
8.82
8.92
8.86
8.81
8 .7
5
8 .6
0
8.93
8.87
8.85
8.84
8.81
8.83
8.86
8.86
8.87
8 .9
4 8 .9
1
8.90
8.94
8 .6
3
8 .5
4
8 .4
9
8 .5
2
8 .6
2
8 .4
7
8.70
9 .0
2
8 .4
9
8.85
8.81
8.74
8 .7
6
8.89
8.87
H
8. 46
7. 90
8 .4
2
8 .1 1
8 .3
9
6.82
8. 27
8.40
8. 11
8.26
8 .0
8
8 .2
1
8.07
6.80 6.45
8. 64
8. 40
6.58
8. 13
6.67
8. 09
8.24 8.20 8.27 8.15
8. 71
8 .6
3
8. 54
8. 21
8 .4
8 8 .7
8
8 .6
8
8 .4
3
8 .4
9
8 .6
8
8. 58
7 .1
5
8. 53
8. 49
8 .4
8
6 .4
5
6 .7
3
7.40
8.13
8 .4
1
8 .3
5
7 .6
1
7.91
8.58
8 .4
7
8.47
7. 15
8.84
8.29
8.46
8. 58
7.39
7.73
8. 53
8 .6
6
7.28
8.22
8.36
8.37
6.99
7.53
7.78
8.40 8.55
8.34
7.19
8.39
8.37
8.17
8. 74
7.05
8. 90
8. 73
8. 60
8. 50
7.90
8 .9
7
8 .8
7
8. 80
8.47
8 .3
4
8 .3
5
7 .9
1
8.98
9.06
9.02
8.80
7.01
8.33
9.02 8.99
8.97
8. 95
8. 87
8.05
8. 568.
82
8.78
7.10
8.76
9.01
8.99
9.00
8.54
7.16
8.14
8.40
7.37
7.90
8.57
8.848.92
8.12
8.85
9.04
8.88
8.96
8.408.44
7.54
8.30
8.37
8.26
7.61
8.29
7.67
8.45
8.25
8.36
7.67
8.27
8. 79
8.77
8.78
8.78
8. 71
8 .0
1
8. 77
8.09
8 .5
4
8 .5
4
8 .3
0
7 .3
1
8 .2
7
8 .1
4
7 .9
8
7 .3
6
8. 40
8. 47
8 .3
6
8.91
8. 77
8. 73
8. 83
8. 55
8 .4
2
7 .3
48 .5
9
8. 93
8. 55
8.29
8.13
7 .0
5
8. 47
8 .5
6
8. 73
8 .0
1
6 .9
6
8. 66
7.31
8. 39
8. 34
8.35
8.42 8.34
8. 30
8 .3
3
8 .4
6
8 .4
0
8 .5
3
8 .4
0
8 .3
3
8 .2
7
8.26
8. 91
8. 14
8.57
8.33
8. 248.24 8.21
8. 25
8. 23
8. 35
8.44
8. 36
8.30 8.62
8.31
8.438.30
8. 69
8. 36
8.68
8. 43
8. 46
8.33
8 .3
8
8. 40
8.30
8.45
8. 51
8.52
8. 46
8. 58
8. 34
8. 26
8. 49
8. 53
7. 85
8. 26
8. 04
8. 23 8.
37
9. 57
8. 348.
40
8. 11
8. 21
8. 27
8. 41
8 .3
4
8 .3
9
8. 08
8 .5
1
8 .4
8
8 .4
6
8 .4
3
8 .3
6
8 .5
0
8 .4
8
8 .5
9
8 .7
2 8 .7
3 8 .6
9
8 .4
9
8 .4
6
8 .5
5
8 .5
9
8 .7
2
8.85
8.94
9.04
8.99
8.95
8 .8
7
8 .8
0
8 .8
5
8 .5
8
8 .9
5
8 .9
4
8 .9
0
2
9 .1 1
8 .9
7
8 .9
4
8 .9
3 9 .0
2
8. 24
7. 52
8.01
7.12
7. 847.51
7.50 7.86
7.10
7.80 7.88
7.13
8. 05
7. 74
7. 93 7.
93
8. 29
8. 45
8. 10
8. 06 8.
108. 09
8. 14
8. 07
7.87
8. 00
7. 47
7. 82
8. 09
7. 81
8. 32
8. 04
8.89
8 .7
3
9 .0
9
7.31
8.158.03
7.35
8.02 8.11
7.19
9.36
9.26
8.42
8.45
7.27
7.22
8.55
8. 38
8 .9
0 8. 51
9 .10
8. 43
8. 57
8. 79
9. 04
8. 79
8. 66
8 .6
9
8 .7
8
8 .3
3
8 .4
0
8 .1 8
8 .6
2
8 .8
7
8 .5
7
8 .7
4
8 .7
0 8 .7
2
8 .7
1 8 .5
9 8 .9
2 8 .6
0 8 .3
9
9 .0
7
9 .1 7
9 .1 0
8 .9
3 9 .1 3
8 .6
3
8 .1 8
8 .3
0
8 .2
1
8 .4
0
8 .4
8
8 .4
5
8 .4
4
8 .4
1
8 .1 6
8 .4
5
8 .0
6
8 .2
7
8 .4
2
8 .6
2
8 .4
8
NDU- 13
51
NDU- 13
52
NDU- 13
49
N DU-
13 50
NDU- 13
48
NDU- 13
47
NDU- 13
46
NDU- 13
41
NDU- 23
17
NDU- 13
40
NDU- 13
38
NDU- 13
39
NDU- 13
37
NDU- 13
36
NDU- 13
35
konteinerid
2H
14
51
52
80 5
12
15
16
18
1920
40
55
37
38 22
15
70 0
12
50 6
50 7
59
49 50
2
58
9
3031
50 6
50 7
6
60 1
7
10 14
60 3
60 4
13
17
5 4
50 0
45
46
47
51 4
50 5
18
50 3
51
53
57
58
2
11
28 29
30
34 26 23
22
18
8
22
7
9
3
14
7
6
50 1
50 1
50 0
1
3 4
2
2 10
70 0
16
17
11
8
50 1
60 0
70 0
70 1
1
12
13 3
44
4
5
52
54
12
13
36 37
38
14
24
25
35
21
15
16
17
18
19
20
55
56 39
11
8
9
10
15
16
31
32
33
27
19
20
21
64
65
50 0
51 4
51 5
34
37
5
51 1
32
60 2
60 5
70 2
50 3
2324
2
50 1
39 1
11
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
2
Projektijuht:
14.11.2024
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
510 25 50 75
1:500 Pärnu linn
Mart Hiob
Karl Hansson
24074DP1Huvitatud isik:
Tugijoonis
Märkused:
Warmeston OÜ
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
24074DP1_Savi 42,44.dgn
M 1:500, töö nr 208-G-24; koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
2. alusplaanina on kasutatud Aamos Atlas OÜ poolt 2024. a septembris mõõdistatud geodeetilist alusplaani mõõtkavas
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
puu
kraav
asfalt, killustik ja betoonkivi kattega alad
lagunenud asfaldi ja killustiku kattega võsastuv ala
haljasala
hoone
katastriüksuse piir
planeeringuala piir
SAVI TN
KASE TN
N IID
U T
N
SAVI TN 44
SAVI TN 42
6.6 m² 1 tootmise maa-ala tootmismaa 100% 77 ² Kase tn 5a
TINGMÄRGID
ehitisealune pind (vastavalt Ehitisregistrile (www.ehr.ee)):
hoonete arv krundil (vastavalt Ehitisregistrile (www.ehr.ee)):
üldplaneeringu järgne maakasutuse juhtfunktsioon:
katastriüksuse sihtotstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI OLEMASOLEVAD ANDMED:
6259,9m²
8
tootmise maa-ala
tootmismaa 100%
19290m²
Savi tn 42
368 m²
1
tootmise maa-ala
tootmismaa 50%; ärimaa 50%
24968 m²
Savi tn 44
Tartu 2025
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering Pärnu linn
Esimene köide – planeering
Maa-ameti kaldaerofoto 03.05.2024
Töö nr: 24074DP1
24074DP1 Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
AB Artes Terrae OÜ
Huvitatud isik: Warmeston OÜ
Projekti juht, ruumilise keskkonna planeerija: Mart Hiob
Maastikuarhitekt, koostaja: Karl Hansson
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 3
Sisukord
1 Üldosa .............................................................................................................................................. 5
1.1 Detailplaneeringu koostamise alused ...................................................................................... 5
1.2 Koostöö planeeringu koostamisel ........................................................................................... 5
1.3 Detailplaneeringu koostamisel abimaterjalina kasutusel olnud tööde ja dokumentide loetelu
................................................................................................................................................. 5
1.4 Detailplaneeringu koostamise ülesanne .................................................................................. 6
1.5 Olemasoleva olukorra kirjeldus ............................................................................................... 6
1.5.1 Planeeritava ala asukoht..................................................................................................... 6
1.5.2 Maakasutus ja hoonestus ................................................................................................... 6
1.5.3 Planeeritava ala ja selle kontaktvööndi üldine iseloomustus ja olulised linnaehituslikud
mõjutegurid ..................................................................................................................................... 6
1.5.4 Haljastus, liiklus .................................................................................................................. 7
1.5.5 Tehnovõrgud ....................................................................................................................... 7
1.5.6 Üldplaneeringu ja alal kehtiva detailplaneeringu kohane piirkonna areng ........................ 7
2 Detailplaneeringuga kavandatav ................................................................................................... 10
2.1 Planeeringulahenduse põhjendus ......................................................................................... 10
2.2 Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine .......................................................................... 10
2.3 Kavandatav ehitusõigus ......................................................................................................... 10
2.4 Kavandatavad ehituslikud ja arhitektuursed tingimused ...................................................... 10
2.5 Tänava maa-alad ning liiklus- ja parkimiskorraldus ............................................................... 11
2.6 Haljastus, heakord ja piirded ................................................................................................. 12
2.7 Tuleohutuse tagamine ........................................................................................................... 12
2.8 Tehnovõrgud ja rajatised ....................................................................................................... 12
2.8.1 Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa ............................................................. 12
2.8.2 Veevarustus ...................................................................................................................... 12
2.8.3 Kanalisatsioon ja sademevesi ........................................................................................... 13
2.8.4 Elektrivarustus ja tänavavalgustus ................................................................................... 14
2.8.5 Soojavarustus.................................................................................................................... 14
2.8.6 Gaasivarustus .................................................................................................................... 14
2.8.7 Telekommunikatsioonivarustus ....................................................................................... 14
2.9 Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks ......................................... 14
2.10 Piirangud ........................................................................................................................... 15
2.10.1 Servituudid .................................................................................................................. 15
2.10.2 Tehnovõrkude kaitsevöönd ......................................................................................... 15
24074DP1 Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
4 AB Artes Terrae OÜ
2.10.3 Geodeetilise märgi kaitsevöönd .................................................................................. 15
2.10.4 Looduskaitse ................................................................................................................ 15
2.10.5 Muinsuskaitse .............................................................................................................. 15
2.11 Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused ....................................................... 15
2.12 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja ............................... 16
2.13 Planeeringu rakendamise võimalused .............................................................................. 16
3 Joonised ......................................................................................................................................... 17
1 Situatsiooni skeem M 1:10 000
2 Tugijoonis M 1:500
3 Põhijoonis M 1:500
4. Tehnovõrgud M 1:500
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 5
1 Üldosa
1.1 Detailplaneeringu koostamise alused
Planeeringu lähtedokument on Pärnu linnavalitsuse 05. augusti 2024. a korraldus nr 495 „Pärnu
linnas Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine“.
Planeeringuala suurusega 44 258 m² asub Pärnu linnas Rääma linnaosas Savi tänava, Niidu tänava ja
Kase tänava vahelises kvartalis. Planeeringuala hõlmab hoonestatud tootmismaa sihtotstarbega
kinnistuid Savi tn 42 ja Savi tn 44.
1.2 Koostöö planeeringu koostamisel
• Telia Eesti AS, Hans Sild 20.03.2025: digitaalselt allkirjastatud koostöö kiri (vt planeeringu
lisad);
• AS Pärnu Vesi, Artjom Bõkov 12.05.2025: digitaalselt allkirjastatud koostöö kiri (vt
planeeringu lisad);
• Elektrilevi OÜ, Maie Erik 24.03.2025: digitaalselt allkirjastatud koostöö kiri (vt planeeringu
lisad);
• Gren Eesti AS, Velvo Jõger 21.03.2025: digitaalselt allkirjastatud koostöö kiri (vt planeeringu
lisad).
Täiendatakse edaspidi.
1.3 Detailplaneeringu koostamisel abimaterjalina kasutusel olnud tööde ja
dokumentide loetelu
Põhimaterjal, mida planeeringu koostamisel on kasutatud:
• Pärnu linna asustusüksuse üldplaneering 2025+, kehtestatud Pärnu linnavolikogu 20.05.2021
otsusega nr 21;
• Savi, Kase ja Niidu tn vahelise ala detailplaneering, kehtestatud Pärnu linnavolikogu
18.06.1998 otsusega nr 29;
• Rail Balticu infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali
detailplaneering, kehtestatud Pärnu linnavolikogu 20.06.2024 otsusega nr 37;
• digitaalne geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500, mõõdistanud Aamos Atlas OÜ, töö nr
208-G-24;
• Eesti standard EVS 843:2016 Linnatänavad.
24074DP1 Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
6 AB Artes Terrae OÜ
1.4 Detailplaneeringu koostamise ülesanne
Detailplaneeringu koostamise ülesanne on alale tervikliku planeeringulahenduse, sobivaima
krundistruktuuri ja ehitusõiguse väljaselgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning
haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel
servituudialade määramine.
1.5 Olemasoleva olukorra kirjeldus
1.5.1 Planeeritava ala asukoht
Planeeringuala asub Pärnu linnas Pärnu jõe paremkaldal asuvas Rääma linnaosas Niidu
ettevõtluspiirkonnas Savi, Niidu ja Kase tänava vahelises kvartalis.
1.5.2 Maakasutus ja hoonestus
Olemasolev maaüksuste maakasutus ja hoonestus on esitatud joonisel 2 Tugijoonis. Savi tn 42 krundil
asuvad tööstushooned, saeveski, puidukuivati. Savi tn 44 krundil asub katlamaja.
1.5.3 Planeeritava ala ja selle kontaktvööndi üldine iseloomustus ja olulised
linnaehituslikud mõjutegurid
Kehtivate planeeringute kohaselt on planeeringuala piirkonda kujundatud ruumiline olukord, mis
moodustab kompaktse tootmishoonete struktuuri. Piirkonna krundid on osaliselt seni hoonestamata.
Samas on tootmismaa kruntide vahel üksikud ajaloolised väikeelamukrundid (elamud on näidatud 19.
sajandi kaartidel), mis seavad nendega piirnevate tootmismaade kasutusele täiendavaid
keskkonnanõudeid, nt tootmistegevusest tuleneva müra- või lõhnahäiringute leviku piiramine.
Planeeringualast u 400 m kaugusel põhja suunas asub raudtee, kuhu on kavandatud Rail Balticu
infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskust ja kaubaterminali.
Planeeringuala piirneb oluliste liiklusteede Niidu ja Savi tänavaga, mis on üldplaneeringu järgi
veotänavad ning tagavad ühenduse põhitänava Ehitajate teega, mis omakorda annab ligipääsu Lihula,
Tallinna ning Ikla suunda. Ala on tootmis- ja laohoonete tarbeks optimaalses asukohas. Niidu tänaval
planeeringuala idaküljel kulgevad linna bussiliinid. Niidu tänaval on sõiduteest eraldatud jalgtee,
teistel piirnevatel tänavatel kõnniteed puuduvad.
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 7
Skeem 1. Väljavõte Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ tänavavõrgu skeemist. Planeeringuala
asukoht on tähistatud sinise kriipsjoonega.
1.5.4 Haljastus, liiklus
Savi tn 44 krunt piirneb Savi tänava poolt vabakujulise hekiga. Savi tänaval kasvab harilike vahtrate
rida. Savi tn 42 krundi lääneservas asub kraav, mille kaldad on võsastunud. Savi tn 44 krundi kaguosas
kasvab üksikuid puid, krundi keskosas on lagunenud asfaldi ja killustiku kattega ala, kuhu on
loodusliku uuenduse teel sisse kasvanud põõsad.
Savi tn 42 ja Savi tn 44 krundi olemasolevad juurdepääsud on lõuna suunast Savi tänavalt.
1.5.5 Tehnovõrgud
Savi tn 42 on varustatud vee-, reoveekanalisatsiooni, sademeveekanalisatsiooni, elektri- ja
telekommunikatsiooni võrguga. Savi tn 42 krundi läänepiiril kulgeb kraav, mis on piirkonna
kuivendus- ja sademeveesüsteemi osa. Savi tn 42 administratiivhoone soojavarustus on Savi tänava
kaugküttevõrgust. Savi tn 44 krundil asub tööst väljas olev katlamaja. Elektriga varustab krunte samas
kvartalis paiknev alajaam Kase tn 5a krundil. Savi tn 44 Krunti läbivad madal- ja keskpinge
elektrikaablid ning vee- ja drenaažitorustikud. Krundi lõunaservas asub tuletõrjeveemahuti.
Planeeringuala piirnevatel tänavatel asuvad vee-, reoveekanalisatsiooni, sademeveekanalisatsiooni,
elektri-, gaasi-, kaugkütte ja telekommunikatsiooni võrk.
1.5.6 Üldplaneeringu ja alal kehtiva detailplaneeringu kohane piirkonna areng
Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt asub planeeringuala tootmise maa-alal (T),
mis on tootmise, laomajanduse ja logistika eesmärgil kasutatav piirkond koos muude piirkonda
funktsionaalselt sobivate kasutuste ja ehitistega (vt Skeem 2). Valdav otstarve: tööstus- ja laohooned,
logistika- ja jaotuskeskused ja valdkonnaga seotud rajatised; elektri- ja soojusenergia tootmise ja
24074DP1 Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
8 AB Artes Terrae OÜ
jaotamise maa; transpordivahendite teeninduse, hoolduse ja hoiuga seotud hooned ja rajatised
(tanklad, garaažid, hooldusjaamad, pesulad jms); piirkonda sobivad spetsialiseerunud
kaubandusettevõtted (aiandid, ehitustarvete poed, autode- ja tehnikaseadmete müük jms).
Juhtotstarvet toetavad otstarbed: piirkonda teenindava kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, kontori-
ja büroohoone maa.
Skeem 2. Väljavõte Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ maa- ja veealade kasutuse plaanist.
Planeeringuala asukoht on tähistatud sinise kriipsjoonega.
Käesoleva detailplaneeringuga kavandatav ehitusõigus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
Planeeringualal kehtib Savi, Kase ja Niidu tn vahelise ala detailplaneering (Pärnu linnavolikogu
18.06.1998 otsus nr 29), millega on planeeritud maa-ala kruntideks jaotamine ning ehitusõigus kuni
kahekorruseliste tootmisotstarbeliste hoonete ehitamiseks. Kehtiva detailplaneeringu järgi on Savi tn
42 ja Savi tn 44 üks krunt. Planeeringu järgne ehitusõigus on osaliselt ellu viidud.
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 9
Joonis 1. Savi, Kase ja Niidu tn vahelise ala detailplaneeringu kruntimise joonis. Käesoleva detailplaneeringu
alasse kuulub krunt XXX.
Seni kehtinud detailplaneering kõigi tingimustega muutub käesoleva planeeringuala ulatuses uue
detailplaneeringu kehtestamisega kehtetuks.
24074DP1 Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
10 AB Artes Terrae OÜ
2 Detailplaneeringuga kavandatav
2.1 Planeeringulahenduse põhjendus
Savi tn 42 ja Savi tn 44 kinnistu on vastavalt krundi omaniku muutunud vajadustele planeeritud
jagada väiksemateks tootmismaa kruntideks ja määrata ehitusõigus uute tootmis- ja ärihoonete
püstitamiseks ning vajadusel olemasolevate lammutamiseks. Praegusel hetkel on suur osa
planeeringualast kasutuseta. Väiksemate kruntide moodustamine võimaldab ala efektiivsemalt ning
mitmeotstarbelisemalt kasutada. Planeeringuga on antud võimalus moodustatavaid kõrvuti asuvaid
krunte vajadusel ka kokku liita, mis annab võimaluse nii väiksema kui suurema
territooriumivajadusega ettevõtetele.
2.2 Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine
Olemasolevast Savi tn 42 krundist on planeeritud moodustada neli krunti ning olemasolevast Savi tn
44 krundist kuus krunti. Savi tn 44 krundist on planeeritud Liblika tänava pikenduseks eraldada ka
tänava krunt (Pos 11). Planeeritud kruntide piirid ja suurus on esitatud joonisel 3 Põhijoonis. Ilma uut
detailplaneeringut koostamata on lubatud kõrvuti asuvate kruntide kokkuliitmine, sel juhul liidetakse
ka krundi ehitusõiguse näitajad (v.a suurim lubatud hoone kõrgus).
2.3 Kavandatav ehitusõigus
Krundi ehitusõigus on esitatud joonisel 3 Põhijoonis. Planeeringualal on ette nähtud kuni kahe
maapealse korrusega ja ühe maa-aluse korrusega tootmis- ja ärihoonestus. Hoonestusala piires on
lisaks ehitusõigusega määratud hoonete arvule lubatud püstitada kuni 20 m² ehitisealuse pindalaga
kuni 5 m kõrgusi hooneid, mis peavad jääma krundi suurima lubatud ehitisealuse pinna sisse.
Olemasolevad hooned võib säilitada, rekonstrueerida või lammutada. Kui kõrvuti asuvaid krunte ei
liideta, tuleb hoone ehitada naaberkrundi piirist vähemalt 4 m kaugusele, lähemale ehitamine on
lubatud vaid krundiomanike vastava kokkuleppe korral ning tuleohutuse nõuete tagamisel.
Planeeringualal ei ole kemikaaliseaduse mõistes ohtliku ega suurõnnetuse ohuga ettevõtte rajamine
lubatud. Kaubanduse otstarbe puhul ei ole lubatud suured kaubanduskeskused, toiduainete ja
esmatarbekaupade jaemüük, kaubamajad ja -hallid. Lubatud on ainult suuregabariidiliste toodete
müük (mööbel, tehnika, ehitusmaterjal jms). Hoone ehitamine on lubatud joonisel 3 esitatud
hoonestusala piires vastavalt ehitusõigusele. Kogu hoonestusala piires on lubatud ka teede, parkla ja
haljasala ehitamine ning maa-aluse korruse ehitamine vastavalt ehitusõigusele.
2.4 Kavandatavad ehituslikud ja arhitektuursed tingimused
Peamised arhitektuurinõuded uushoonestusele on esitatud planeeringu põhijoonisel (joonis 3).
Hoonetele on lubatud rajada maa-aluseid korruseid kahjustamata naaberkinnistute ehitisi.
Olemasolevat hoonestust võib remontida või muud moodi parendada. Rekonstrueerimisel või
lammutamisel uushoonestuse rajamiseks tuleb jääda hoonestusala piiresse ja lähtuda määratud
ehitusõigusest. Hoonete arhitektuursed projektid tuleb esitada arvamuse andmiseks Pärnu
linnaarhitektile eskiisi staadiumis. Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada kavandatava
kasutusotstarbega ja vajadusel tagada arhitektuursete võtetega ülenormatiivse müra leviku piiramine
väljapoole krundipiire.
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 11
Planeeringualal on vajalik vältida vibratsiooni põhjustavaid tegevusi. Eeldatavalt tugevat
kohtvibratsiooni tekitavaid seadmeid kasutavate objektide kavandamine piirkonda ei ole soovitatav.
Kui selliseid seadmeid ikkagi kavandada soovitakse, tuleb kaaluda keskkonnamõju hindamise
läbiviimist. Samadele probleemidele tuleb tähelepanu pöörata ka ehitusprotsessi kavandamisel
mistahes objektide kavandamisel, vibratsioonirohkete ehituslike võtete (näiteks rammvaiade
rakendamine) ei ole vundamentide rajamisel soovitatav. Keelatud on kahjuliku välismõjuga tegevus.
Päikesepaneelid sulandada arhitektuursesse terviklahendusse. Paneelid või nendega kaetavad osad
kavandada osaks arhitektuursetest elementidest või fassaadist või kavandada need hoone osade
külge (katus, fassaad), et need ei mõjuks silmatorkavate võõrelementidena.
Savi ja Niidu tänava pool peavad hoonete fassaadid olema lahendatud arhitektuurselt
esinduslikemana, katuse viilud vajadusel varjata parapetiga.
2.5 Tänava maa-alad ning liiklus- ja parkimiskorraldus
Planeeringuga on kavandatud Liblika tänava pikendusena uue tänava rajamine, mis ühendab Savi ja
Kase tänavaid. Ülejäänud planeeringualaga piirnevad tänava maa-alad säilivad olemasolevana.
Igale planeeritud krundile on lubatud kuni kahe juurdepääsu rajamine krundiga piirnevalt tänavalt
joonisel 3 vastava tingmärgiga tähistatud krundipiiri osalt. Juurdepääsu rajamisel Kase tänavalt on
vajalik tänava ümberehitamine. vastava krundi ehitusprojekti koosseisus esitada Kase tänava
projektlahendus, mis Projektiga peab andma Kase tänaval lahenduse raskeveokite liiklusele,
kergliiklusele, tänavavalgustusele ning -haljastusele. Näitlik tänava lahendus on esitatud joonisel 3,
täpne lahendus tuleb määrata projektiga. Vajadusel tuleb arvestada Pärnu linnas Rail Balticu
infrastruktuuri Pärnu piirkonna hoolduskeskuse ja kaubaterminali detailplaneeringus näidatud Niidu
tänava lahendusega. Käesoleva detailplaneeringu elluviimisel ei ole vajadust Niidu tänava
ümberehituseks. Planeeringuala ääristavatel tänavatel on välja ehitatud või on kavas välja ehitada
jalgteed, mis tagavad jalakäijate sujuva liikumise kruntidele.
Planeeritud kruntide kasutajate sõidukite parkimine ja manööverdamine on kavandatud
hoonestusega samal krundil. Parkimiskohti võib rajada detailplaneeringu joonistel planeeritud
hoonestusala ning planeeritud näitliku kõvakattega ala tingmärgiga tähistatud alale. Parkimiskohtade
paiknemine lahendada edasisel projekteerimisel. Kruntide sõidukite parkimiskohtade vajadus tuleb
määrata projekteerimisel lähtuvalt hoonestuse konkreetsest kasutusotstarbest, kehtivast standardist
ja reaalsest vajadusest. Liigselt suurte kõvakattega parkimisalade planeerimine ja projekteerimine,
kui selleks vajadus reaalselt puudub, suurendab kuumasaarte tekkimise ohtu ning jätab vähem ruumi
võimalikule haljastusele, mis aitab immutada/puhverdada sademevett ning vältida kuumasaarte
teket. Mootorsõidukite parklad tuleb sobitada olemasolevasse keskkonda ja liigendada haljastusega.
Meeldiva ning varju andva keskkonna loomiseks tuleb parklad liigendada kasutades haljasribasid,
põõsaistutust ja kõrghaljastust. Suured avaparklad tuleb kõrghaljastusega liigendada kuni 20
kohalisteks üksusteks. Parkimisalade liigendamisel haljastusega tuleb arvestada, et hoolduse
korraldamine oleks otstarbekas ja lihtne. Haljastust rajades tuleb tagada sõidukijuhile nõutav
nähtavus. Vältida tuleb monotoonsete kõvakattega pindade kavandamist. Alla 10-kohaliste
parkimisalade katmisel eelistada betoonkivi, sõelmeid, killustikku, murukivi jms. Hoonetesse
sissepääsud tuleb siduda parkimisaladega, st tagada ohutu jalakäijate liikumine krundile ja
krundisiseselt.
Projekteerimisel tuleb igal krundil ette näha normikohased lukustamisvõimalusega jalgrataste
parkimiskohad hoonete peamiste sissepääsude lähedusse ja/või hoone sisestes panipaikades.
24074DP1 Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
12 AB Artes Terrae OÜ
Standardi kohase jalgrattakohtade vajaduse võib arvestada summeerituna hoone mahus ja väljaspool
hoonet asuvatega. Jalgrataste parkimiskohad tuleb kavandada sademete eest kaitstuna ehk kaetud
varjualustes. Jalgrataste parkimiskohtade arv tagada vastavalt Eesti standardile EVS 843
Linnatänavad. Kaupluste puhul on vähim lubatud jalgrataste parkimiskohtade arv üks koht 150 m²
suletud brutopinna kohta ning tööstusettevõtte ja lao puhul üks koht 200 m² suletud brutopinna
kohta või üks koht 12 töötaja kohta. Vajadusel võib rajada rohkem parkimiskohti.
2.6 Haljastus, heakord ja piirded
Soovitav on säilitada olemasolevaid heas seisukorras olevaid puid. Vastavalt üldplaneeringule on
krundi minimaalne haljastuse osakaal tootmise maa-alal 15%. Haljastuse kavandamisel tuleb valdavas
osas kasutada kõrghaljastust. Uushaljastuse rajamine on lubatud kogu planeeringuala ulatuses
vastava projekti alusel, arvestada tuleb tehnovõrkude kaitsevööndiga. Haljastuse kavandamisel tuleb
rõhku pöörata piirkondadele, kus liigub rohkem inimesi (nt juurdepääsuteed, hoonete sissepääsud ja
parkla alad) ning vältida ulatuslikke kõvakattega pindasid. Naaberelamukrundiga Niidu tn 20
piirnevalt tuleb Pos 10 rajada kaitsehaljastus vähemalt kahest reast puudest ning nende alla istutada
soovitavalt ka põõsaid.
Krundid on lubatud piirata kuni 1,8 m kõrguse avaustega traatvõrk- või varbaiaga. Projekteerimisel
tuleb kõikidele kruntidele ette näha prügikonteinerite asukoht.
2.7 Tuleohutuse tagamine
Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste
kujadega vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“. Kui planeeritud hooned ehitatakse naaberkrundil asuvale hoonele lähemale kui
8 m, tuleb projekteerimisel ette näha vastavad tule levikut piiravad ehituslikud abinõud.
2.8 Tehnovõrgud ja rajatised
2.8.1 Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa
Savi tn 42 on varustatud vee-, reoveekanalisatsiooni, sademeveekanalisatsiooni, kaugkütte, elektri- ja
telekommunikatsiooni võrguga. Savi tn 42 krundi läänepiiril kulgeb arvestatava vooluhulgaga
sademevee kraav. Elektrivarustus on Kase tn 5a krundil asuvast alajaamast. Savi tn 44 krunti läbivad
madal- ja keskpinge elektrikaablid ning vee- ja drenaažitorustikud. Krundi lõunaservas asub
tuletõrjeveemahuti. Planeeringuala piirnevatel tänavatel asuvad vee-, reoveekanalisatsiooni,
sademeveekanalisatsiooni, elektri-, gaasi-, kaugkütte ja telekommunikatsiooni võrk.
Tehnovõrguliinide paiknemist on lubatud projekteerimisel täpsustada ja muuta kooskõlastatult
vastava võrgu valdajaga, puudutatud maaomanikega ning Pärnu linnavalitsusega. Projekteeritavad
tehnovõrguliinid tuleb ette näha maa-alustena.
Planeeritud tehnovõrguliinid on esitatud joonisel 4.
2.8.2 Veevarustus
Planeeritud hoonete veeühendus on planeeritud krundini vastavalt Pärnu Vesi AS tehnilistele
tingimustele nr TT- 240787 ühisveevõrgust. Planeeritud kruntide veevarustus on planeeritud Kase,
Niidu ja Savi tänava olemasolevatest veetorustikest. Planeeritavate kruntide tarbeks kavandada
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 13
projekteerimisel eraldi liitumispunkt tänava-alale. Projekteerimisel on lubatud liitumispunkti
asukohta lähtuvalt tehnilistest tingimustest täpsustada ja muuta.
Tuletõrje veevarustus on tagatud olemasolevatest ühisveevõrgu torustikul asuvatest
tuletõrjehüdrantides, mis asuvad Kase tänaval (vooluhulk 20 l/s), Savi tänaval (vooluhulk 30,8 l/s),
Niidu tänaval (vooluhulk 22,5 l/s), Niidu ja Savi tänava ristmikul (vooluhulk 34,2 l/s) ning Niidu ja Kase
tänava ristmikul (vooluhulk 23,3 l/s).
2.8.3 Kanalisatsioon ja sademevesi
Planeeritud hoonete reovesi on planeeritud juhtida vastavalt Pärnu Vesi AS tehnilistele tingimustele
nr TT- 240787 ühisreoveekanalisatsiooni Kase, Niidu ja Savi tänaval. Pos 7 krundi tarbeks on vajalik
projekteerimisel kinnistu koosseisu väikepumpla. Planeeritud kruntide tarbeks kavandada
projekteerimisel eraldi liitumispunkt tänava-alale. Projekteerimisel on lubatud liitumispunkti
asukohta lähtuvalt tehnilistest tingimustest täpsustada ja muuta.
Kanalisatsiooni eelvoolutoruga ühendamiseks kasutada võimalusel olemasolevaid kaeve.
Projekteerimisel selgitada kaevude seisukord ja määrata vajalikud rekonstrueerimistööd.
Kanalisatsiooni paisutuskõrguseks loetakse kinnistu poolt esimese ühiskanalisatsiooni juurde kuuluva
kanalisatsioonikaevu kaane kõrgusest 10 cm võrra kõrgem tase. Kinnistu kanalisatsioonil peavad
olema allpool ühiskanalisatsiooni paisutustaset paiknevatel reovee neeludel kaitseseadmed uputuste
ja tagasivoolu vältimiseks. AS Pärnu Vesi ei vastuta paisutuskõrgusest allpool olevatest
sanitaarseadmetest tingitud uputuse eest. Ühiskanalisatsiooni juhitavad reoveed peavad vastama
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses sätestatule..
Sademevesi on planeeritud juhtida vastavalt Pärnu Vesi AS tehnilistele tingimustele nr TT- 240787
planeeringualaga piirnevatel tänavatel olevasse Pärnu Vesi AS sademeveekanalisatsiooni torustikku
ning kraavidesse. Joonisel 4 esitatud näitlikus lahenduses on Savi tänavale ja Kase tänavale
planeeritud sademeveetorustik suubumisega Niidu tänaval olevasse sademevee peatorustikku, kuhu
tuleb juhtida planeeritud kruntide Pos 1…Pos 10 sademevesi. Kase tänaval (Kase tänav T2) on
olemasolevad kraavid ning planeeritud kraav, kuhu juhitakse tänava sademevesi, mille eesvoolud on
planeeringuala läänepiiril olemasolev kraav (läbib Pos 1 ja Pos 2 krunte), mis suubub Savi tn äärsesse
kraavi ning Pos 11 olemasolev säiliv sademeveetorustik, mis suubub Savi tänavale planeeritud
torustiku kaudu Niidu tänava sademevee torustikku. Joonisel 4 on esitatud ligikaudsed planeeritud
torustike ja kraavide absoluutkõrgused, mida täpsustatakse projektiga. Projekteerimisel on lubatud
krundi liitumispunkti asukohta lähtuvalt tehnilistest tingimustest täpsustada ja muuta.
Projekteerimisel näha ette meetmed vähendamaks ühissademeveekanalisatsiooni juhitava
sademevee kogust. Sademevesi käidelda maksimaalselt oma kinnistu piires: hajutada haljasalale,
võimalusel immutada, rakendada taaskasutust jms. Sademeveetorusse juhitava sademevee
reostusnäitajate piirväärtused peavad vastama Keskkonnaministri 08.11.2019 määrusele nr 61
“Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse
juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused”.
Uue sademevee väljalasu projekteerimise korral taotleda tingimused ja/või kooskõlastus
keskkonnaametist.
Sademevett ja lund kinnistult ega hoone katustelt ei ole lubatud juhtida naaberkinnistutele ega linna
tänavamaale v.a sademeveetorustikku ja kraavidesse linna maal.
24074DP1 Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
14 AB Artes Terrae OÜ
2.8.4 Elektrivarustus ja tänavavalgustus
Planeeritud hoonete elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele
nr 487277. Pos 4 krundile on planeeritud koht uuele komplektalajaamale. Alajaama teenindamiseks
peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. Uue alajaama toide on planeeritud 10 kV
maakaabelliiniga Liblika:(Pärnu L) alajaamast. Pos 9 ja Pos 10 asuvad olemasolevad keskpinge
elektrikaablid on planeeritud säilitada, vajadusel on kooskõlastatult elektrivõrgu valdajaga lubatud
kaablite ümbertõstmine.
Planeeritud alajaamast kuni planeeritud kruntideni on planeeritud eraldi fiidrite ringtoiteliinidena 0,4
kV maakaabelliinid. Kruntide piirile on planeerida 0,4 kV liitumis- ja jaotuskilbid. Liitumiskilbid on
planeeritud võimalusel mitmekohalistena. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad.
Elektritoide liitumiskilbist hooneteni on ette nähtud maakaabliga.
Pos 11 planeeritud tänavale ning Savi ja Kase tänavale on planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabli
asukoht, valgustite paiknemine määratakse projektiga. Hoovialade valgustus lahendatakse
projekteerimisel lähtuvalt ehitatava hoone ja hooviala arhitektuursest lahendusest.
2.8.5 Soojavarustus
Planeeritud hoonete soojavarustus on planeeritud lahendada vastavalt Gren Eesti AS tehnilistele
tingimustele nr PT-31 kaugküttega. Planeeritud hoonestuse soojavarustus on võimalik lahendada
Niidu- ja Savi tänavate olemasolevatelt kaugküttetorustikelt ning Kase tänaval ja Pos 11 tänavale
planeeritud kaugküttetorustikult.
2.8.6 Gaasivarustus
Planeeritud hoonetele on kavandatud võimalus liituda Gren Eesti AS gaasivõrguga tehnoseadmetes
kasutamise eesmärgil. Gaasi ei ole planeeritud kasutada hoonete küttevarustuse eesmärgil. Savi
tänaval, Niidu tänaval ning osaliselt Kase tänaval asuvad olemasolevad gaasitorustikud. Kase tänavalt
asuvat gaasitorustikku on planeeritud pikendada piki tänavat loode suunas. Planeeritud kruntide
gaasiühendused on planeeritud Savi ja Kase tänava torustikelt.
2.8.7 Telekommunikatsioonivarustus
Planeeritud hoonete telekommunikatsiooniühendus on planeeritud vastavalt Telia Eesti AS
tehnilistele tingimustele nr 39386194. Savi, Kase ja Niidu tänavale on planeeritud sidekaabli asukoht
ning ühendused planeeritud kruntidega. Igale krundile/hoonele näha ette individuaalsed
sidekanalisatsiooni sisendid projekteeritavast põhitrassist. Sidekaevud ei tohi jääda sõidutee alale.
2.9 Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks
Planeeritaval alal ei ole keskkonnaohtlikke objekte. Kõvapindadelt kogutav ja
sademeveekanalisatsiooni või kraavi suunatav sademevesi peab vastama keskkonnaministri
08.11.2019 määruse nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja
jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning
saasteainesisalduse piirväärtused“ nõuetele ning tuleb vajadusel juhtida läbi õli-liivapüüduri.
Õli ja muud ohtlikud jäätmed, samuti olmejäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse
konteineritesse ja realiseerida vastavalt jäätmeseaduses kehtestatud korrale. Jäätmete äravedu võib
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 15
teostada vastavat luba omav ettevõte. Jäätmete kogumisel lähtuda Pärnu linna haldusterritooriumil
kehtivast jäätmehoolduseeskirjast.
Detailplaneeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga ettevõtteid vastavalt keskkonnamõju
hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 1 märgitule. Planeeringualal ei ole
kemikaaliseaduse mõistes ohtliku ega suurõnnetuse ohuga ettevõtte rajamine lubatud. Olulise
keskkonnamõjuga ettevõtted on lubatud vaid juhul, kui eelnevalt viiakse läbi keskkonnamõju
hindamine.
Detailplaneeringuga nähakse ette kõigi võimalike mõjude jäämine lubatud normide piiridesse. Kui
tekib erivajadus, tuleb algatada vastav eriloa menetlus ning välja selgitada, kas soovitud tegevus on
antud piirkonnas võimalik. Planeeringu elluviimise järgselt tuleb tagada, et planeeringualalt ei leviks
seal toimuva tegevuse tõttu ülenormatiivset müra naabermaaüksustele. Vajadusel ette näha
meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus
leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1
toodud müra normtasemete tagamiseks.
Planeeringualal ega selle vahetus läheduses ei asu looduskaitsealuseid ega Natura 2000 alasid.
2.10 Piirangud
2.10.1 Servituudid
Kruntidel Pos 9 ja Pos 10 on planeeritud servituudi seadmise vajadus olemasolevatele elektriliinidele
elektrivõrgu valdaja kasuks. Kruntidel Pos 1 ja Pos 2 on planeeritud veejuhtimisservituudi seadmise
vajadus olemasolevale kraavile ülesvoolu jäävate kruntide omanike kasuks.
Servituudialad on esitatud joonisel 4.
2.10.2 Tehnovõrkude kaitsevöönd
Projekteerimisel ning ehitamisel tuleb arvestada tehnovõrkude kujaga vastavalt standardile EVS 843
Linnatänavad.
2.10.3 Geodeetilise märgi kaitsevöönd
Planeeringualal ei asu geodeetilisi märke.
2.10.4 Looduskaitse
Looduskaitsepiirangud planeeringualal puuduvad.
2.10.5 Muinsuskaitse
Muinsuskaitselised piirangud planeeringualal puuduvad.
2.11 Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused
Planeeringut koostades on erinevad välisruumid kavandatud selliselt, et on arvestatud kuritegevust
vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud:
• tänavate ja hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;
• konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed, kergliikluse eristamine
sõidukite liikumisest;
24074DP1 Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering
16 AB Artes Terrae OÜ
• tagumiste juurdepääsude vältimine;
• territoriaalsus (ühiskasutatava ja eraala selge eristamine);
• hea vaade ühiskasutatavatele aladele;
• erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine.
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb lisaks eelnevale arvestada
järgnevaga:
• jälgitavus (videovalve);
• eraalale piiratud juurdepääs võõrastele;
• valdusel sissepääsu piiramine;
• üldkasutatavate teede ja eraalade juurde viivate ühiskasutuses olevate sissepääsuteede selge
eristamine;
• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, pingid
prügikastid, märgid);
• funktsionaalne ja piirkonda sobiv maastikukujundus, arhitektuur, tänavamööbel ja kõnniteed;
suunaviidad;
• üldkasutatavate alade korrashoid.
2.12 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja
Planeeringu elluviimisega ega elluviimise tulemusel ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada
kahjusid. Selleks tuleb tagada, et ehitatavad hooned ja rajatised ei kahjustaks naaberkruntide
kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastust) ei ehitamise ega kasutamise käigus. Juhul kui
ehitamise või kasutamise käigus tekitatakse naaberkinnistutele kahjusid, tuleb vastava krundi
igakordsel omanikul kahjud hüvitada koheselt.
2.13 Planeeringu rakendamise võimalused
Planeering rakendub vastavalt Eesti vabariigi seadustele ja õigusaktidele. Tehnovõrkude rajamine
toimub vastavalt huvitatud osapoole ja võrguvaldajate kokkulepetele. Krundi juurdepääsude ning
muude krundi toimimiseks vajalike rajatiste ehitamise kohtustus on huvitatud isikul, sh Kase tänava
ümberehitamine, Pos 11 tänava rajamine, Savi tänavale kõnnitee ehitamine..
Planeeringu elluviimise kava:
1. huvitatud isiku poolt planeeringu järgsete kruntide moodustamine;
2. servituudi seadmine Pos 1, Pos 2, Pos 4, Pos 9 ja Pos 10 krundile;
3. projekteerimistingimuste väljastamine teedele ja tehnovõrkudele;
4. huvitatud isiku poolt tehnovõrkude ning Pos 11, Kase tänav T2 (planeeringualaga piirnevas
ulatuses) ja Savi tänava kõnnitee (planeeringualaga piirnevas ulatuses) projekteerimine;
5. huvitatud isiku poolt tehnovõrkude ja punktis 4 nimetatud teede ehitamine killustikaluseni
enne esimese hoone ehitusloa väljastamist;
6. Pos 1 kuni Pos 10 hoonete ehitusloa väljastamine;
7. huvitatud isiku poolt punktis 4 nimetatud teede asfaltkatte rajamine enne Pos 1 kuni Pos 10
esimese hoone kasutusloa väljastamist;
8. rajatud tehnovõrkudele ja teedele kasutusloa väljastamine;
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 17
9. Pos 11 krundi tasuta võõrandamine Pärnu linnale;
10. Pos 1 kuni Pos 10 hoonete kasutusloa väljastamine.
Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneering 24074DP1
AB Artes Terrae OÜ 17
3 Joonised
1 Situatsiooni skeem M 1:10 000
2 Tugijoonis M 1:500
3 Põhijoonis M 1:500
4. Tehnovõrgud M 1:500
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
26.06.2025 nr 8-4/5193-4
Pärnu linnas Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneeringu
kooskõlastamine
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnas on menetlemisel Pärnu linnas Savi tn 42 ja 44 kinnistute
detailplaneering (AB Artes Terrae OÜ töö nr 24074DP1).
Pärnu Linnavalitsuse 05.08.2024 korraldusega nr 495 on algatatud Pärnu linnas Savi tn 42 ja 44
kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeritavad Savi tn 42 kinnistu (19290 m², 62505:048:0050, tootmismaa 100%) ja Savi tn 44 kinnistu
(24968 m², 62505:049:0230, tootmismaa 100%) paiknevad Pärnu linnas Niidu ettevõtluspiirkonnas, kus
paiknevad mitmed tootmis-, logistika- ning laondusettevõtted. Planeeringuala suurus kokku on 44258 m²
(ca 4,4 ha).
Savi tn 42 krundil paiknevad käesoleval ajal tööstushooned, saeveski, puidukuivati; Savi tn 44 krundil
laoplats, katlamaja. Juurdepääs kinnistutele toimub Savi tänavalt.
Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeringuala tootmise
maa-alal (T).
Huvitatud isiku eesmärgiks on jagada Savi tn 42 ja 44 kinnistud väiksemateks tootmismaa kruntideks ja
määrata ehitusõigus uute tootmis- ja ärihoonete püstitamiseks ning vajadusel olemasolevate
lammutamiseks. Uued juurdepääsud kruntidele nähakse ette planeeringualaga piirnevatelt tänavatelt
(Savi, Kase, vajadusel Niidu tänavalt). Kruntidele on kavandatud tootmis- ja ärihooned vastavalt
üldplaneeringule. Huvitatud isiku hinnangul on väiksemad krundid funktsionaalsemad. Parkimine
lahendatakse krundisiseselt.
Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on alale tervikliku planeeringulahenduse sobivaima
krundistruktuuri ja ehitusõiguse välja selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning
haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel
servituudialade määramine.
Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.
Käesolevaga edastame Teile planeerimisseaduse § 133 lg 1 alusel planeeringulahenduse
kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu linnas Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneeringu tuleohutuse osa kooskõlastamine | 09.07.2025 | 1 | 7.2-3.4/4106-1 | Väljaminev kiri | paa | Pärnu Linnavalitsus |
| Pärnu linnas Savi tn 42 ja 44 kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine | 07.08.2024 | 327 | 7.2-3.4/5163 | Sissetulev kiri | paa | Pärnu Linnavalitsus |