Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
Viit | 13-6/2504-1 |
Registreeritud | 30.06.2025 |
Sünkroonitud | 01.07.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
Toimik | 13-6 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
Kinnisasjale juurdelõike tegemine
(Märjamaa vald Turbatootmise)
Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,
maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20
lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega
nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise
kord“ (edaspidi määrus nr 24).
1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK
Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas
katastripidaja Rapla maakonnas Märjamaa vallas Rassiotsa külas asuvast seni reformimata maast
maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Kolmnurga katastriüksuse 50301:001:0673.
Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada
kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet välja Kolmnurga katastriüksuse
piirneva Turbatootmise kinnisasjaga (registriosa nr 352137, katastritunnus 50403:001:0151)
liitmiseks sobiva maana. Turbatootmise kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Maavara
kaevandamiseks on Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) sõlminud Turbatootmise
kinnisasja osas maarendilepingu.
Kuna Kolmnurga katastriüksuse liitmine riigile kuuluva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse
nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse
läbiviijana maakorralduskava ja edastas selle 27.05.2025 kirjaga nr 6-1/25/8651 Märjamaa
Vallavalitsusele tutvumiseks. Märjamaa Vallavalitsus kinnitas 25.06.2025 kirjaga
nr 17-3.3/1810-1, et iseseisva kasutusvõimaluseta Kolmnurga katastriüksuse kohta ei ole esitatud
maa ostueesõigusega erastamise või õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise avaldusi ning
katastriüksusel ei asu ehitisi. Samas teatati, et Märjamaa Vallavalitsuse hinnangul juurdelõike
tegemine ei muuda katastriüksuse sihtotstarvet.
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga
piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja
maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva
kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.
MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-
KORRALDUS
30. juuni 2025 nr 1-17/25/1124
2
või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva
kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus
või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või
erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,
iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse
jätmisele.
MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab
piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või
linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega
piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31
lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks
juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse
otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja
piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse
alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise
andmevahetuse käigus.
Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta
Kolmnurga katastriüksus kogu ulatuses liitmisele piirneva Turbatootmise kinnisasjaga. MaaKS
§ 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva
kinnisasjaga.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,
MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:
3.1. Teha Rapla maakonnas Märjamaa vallas Rassiotsa külas asuvale Turbatootmise
kinnisasjale (registriosa nr 352137, katastritunnus 50403:001:0151, omanik Eesti
Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud
asutus Maa- ja Ruumiamet) ligikaudu 1174 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel
korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.
3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjalil.
3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande
muudatus maakatastris.
3.4. Planeeringute kooskõlastamise ja maakasutuse osakonnal vaadata üle punktis 3.1.
nimetatud kinnisasja osas kehtiv leping ja vajadusel korraldada lepingu muutmine.
3.5. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumile ning Märjamaa Vallavalitsusele.
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korralduse peale võib esitada vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud
alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Maire Salu
maareformi osakonna juhataja
MAAKORRALDUSKAVA
Rapla maakonnas Märjamaa vallas Rassiotsa külas asuvale Turbatootmise kinnisasjale (registriosa nr 352137, katastritunnus 50403:001:0151, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks.
LEPPEMÄRGID katastriüksuste piirid
juurdelõige Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/
Turbatootmise katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostamise kuupäev: 27.05.2025
Turbatootmise
50403:001:0151
50403:001:0077
Juurdelõige
50403:001:0480
50301:001:0837
50403:001:0490
Juurdelõige
Turbatootmise
50403:001:0151
Väljavõte juurdelõike asukohast
65401:001:0205