Kinnisasjale juurdelõike tegemine

Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Mulgi

vald Kiveste)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Viljandi maakonnas Mulgi vallas Atika külas asuvast seni reformimata maast

maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Kiveste riba katastriüksuse 48001:001:0427.

Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet Kiveste riba katastriüksuse välja

piirneva Kiveste kinnisasjaga (registriosa nr 4077639, katastritunnus 10502:001:0021) liitmiseks

sobiva maana. Kiveste kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Kuna Kiveste riba katastriüksuse liitmine riigile kuuluva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse

nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse

läbiviijana maakorralduskava ning edastas selle 26.05.2025 kirjaga nr 6-1/25/8546 Mulgi

Vallavalitsusele tutvumiseks.

Mulgi Vallavalitsus teatas 13.06.2025 õiendiga nr 5-6/2025-10-1, et iseseisva kasutusvõimaluseta

Kiveste riba katastriüksuse kohta ei ole esitatud maa ostueesõigusega erastamise ega tagastamise

taotlusi ning juurdelõike tegemine ei muuda Kiveste katastriüksuse sihtotstarvet.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

KORRALDUS

27. juuni 2025 nr 1-17/25/1111

2

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus

või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või

erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,

iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse

jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega

piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse

alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta

Kiveste riba katastriüksus kogu ulatuses liitmisele piirneva Kiveste kinnisasjaga. MaaKS § 301

lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva

kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Viljandi maakonnas Mulgi vallas Atika külas asuvale Kiveste kinnisasjale

(registriosa nr 4077639, katastritunnus 10502:001:0021, omanik Eesti Vabariik, riigivara

valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja

Ruumiamet) ligikaudu 1497 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele

lisatud maakorralduskava alusel.

3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjalil.

3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.4. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumile ja Mulgi Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu

maareformi osakonna juhataja

MAAKORRALDUSKAVA

Viljandi maakonnas Mulgi vallas Atika külas asuvale Kiveste kinnisasjale (registriosa nr 4077639, katastritunnus 10502:001:0021, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Kiveste katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.05.2025

Kiveste 10502:001:0021

10502:001:0801

Juurdelõige

10502:001:1032

49301:004:0651

10502:001:0095