Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
Viit | 13-6/2501-1 |
Registreeritud | 30.06.2025 |
Sünkroonitud | 01.07.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
Toimik | 13-6 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Mulgi
vald Kiveste)
Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,
maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20
lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega
nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise
kord“ (edaspidi määrus nr 24).
1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK
Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas
katastripidaja Viljandi maakonnas Mulgi vallas Atika külas asuvast seni reformimata maast
maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Kiveste riba katastriüksuse 48001:001:0427.
Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada
kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet Kiveste riba katastriüksuse välja
piirneva Kiveste kinnisasjaga (registriosa nr 4077639, katastritunnus 10502:001:0021) liitmiseks
sobiva maana. Kiveste kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Kuna Kiveste riba katastriüksuse liitmine riigile kuuluva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse
nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada, koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse
läbiviijana maakorralduskava ning edastas selle 26.05.2025 kirjaga nr 6-1/25/8546 Mulgi
Vallavalitsusele tutvumiseks.
Mulgi Vallavalitsus teatas 13.06.2025 õiendiga nr 5-6/2025-10-1, et iseseisva kasutusvõimaluseta
Kiveste riba katastriüksuse kohta ei ole esitatud maa ostueesõigusega erastamise ega tagastamise
taotlusi ning juurdelõike tegemine ei muuda Kiveste katastriüksuse sihtotstarvet.
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga
piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja
maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva
kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.
KORRALDUS
27. juuni 2025 nr 1-17/25/1111
2
MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-
või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva
kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus
või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või
erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,
iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse
jätmisele.
MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab
piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või
linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega
piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31
lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks
juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse
otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja
piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse
alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise
andmevahetuse käigus.
Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta
Kiveste riba katastriüksus kogu ulatuses liitmisele piirneva Kiveste kinnisasjaga. MaaKS § 301
lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva
kinnisasjaga.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,
MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:
3.1. Teha Viljandi maakonnas Mulgi vallas Atika külas asuvale Kiveste kinnisasjale
(registriosa nr 4077639, katastritunnus 10502:001:0021, omanik Eesti Vabariik, riigivara
valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja
Ruumiamet) ligikaudu 1497 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele
lisatud maakorralduskava alusel.
3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjalil.
3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande
muudatus maakatastris.
3.4. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumile ja Mulgi Vallavalitsusele.
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korralduse peale võib esitada vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud
alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu
maareformi osakonna juhataja
MAAKORRALDUSKAVA
Viljandi maakonnas Mulgi vallas Atika külas asuvale Kiveste kinnisasjale (registriosa nr 4077639, katastritunnus 10502:001:0021, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks
Leppemärgid:
katastriüksuste piirid
juurdelõige Kiveste katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.05.2025
Kiveste 10502:001:0021
10502:001:0801
Juurdelõige
10502:001:1032
49301:004:0651
10502:001:0095