| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/794-3 |
| Registreeritud | 30.06.2025 |
| Sünkroonitud | 01.07.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Linnavaraamet |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Linnavaraamet |
| Vastutaja | Antti Pääsukene (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Viljar Jaamu
Tallinna Linnavalitsus
Teie 26.02.2025 nr 1-12/279-1
Meie 30.06.2025 nr 13-6/794-3
Riigivara otsustuskorras võõrandamisest
(Nurme tn 49)
Austatud Viljar Jaamu
Tegite Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ettepaneku võõrandada Harju maakonnas
Tallinnas Nõmme linnaosas asuv Nurme tn 49 kinnisasi (katastritunnus 78401:001:0160, pindala
403 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa) Tallinna linnale riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike
1 punkti 1 alusel üldkasutatava rohealana avaliku kasutuse tagamiseks. Kinnisasja riigivara
valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja
Ruumiamet.
Kehtiva Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt on Nurme tn 49 kinnisasja maakasutuse
juhtotstarve roheala. Üldplaneeringu koostamise käigus saavutasid Maa-amet (alates 01.01.2025
Maa- ja Ruumiamet) ja Tallinna linn kokkuleppe, et Nurme ja Sihi tänavate ristmiku poolne ca
400 m² suurune ala (Nurme tn 49 kinnisasi) määratakse rohealaks. Tallinna Linnaplaneerimise
Amet sõnastas saavutatud kompromissi oma 29.10.2019 kirjas nr 3-1/789-26 Maa-ametile.
Arvestades Nõmme linnaosa üldplaneeringut, RVS § 33 lõike 1 punkti 1, kohaliku omavalitsuse
korralduse seaduse § 6 lõiget 1 ja lõike 3 punkti 1 ja rahvatervise seaduse § 10 lõike 1 punkti 1
nõustub Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Nurme tn 49 kinnisasja otsustuskorras
tasuta võõrandamisega Tallinna linnale kuna kinnisasi on linnale vajalik tema seadusest tulenevate
ülesannete täitmiseks.
Palume tutvuda kirjale lisatud hindamisaruandega ning saata Maa- ja Ruumiametile kirjalik
nõusolek määratleda võõrandamislepingus Nurme tn 49 kinnisasja väärtusena 4030 eurot ning
tasuda võõrandamistehinguga kaasnevad kulud (notaritasu ja riigilõiv). Kinnisasja väärtuse
määramiseks on 20.05.2025 Maa- ja Ruumiamet koostanud hindamisaruande RVS § 46 lõike 2
punkti 1 ning Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise
kord" § 12 lõike 4 alusel lähtudes maa maksustamishinnast.
Riigivara võõrandamise aegne harilik väärtus on oluline, kui RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel
omandatud kinnisasi edasi võõrandatakse, koormatakse hoonestusõigusega või ei kasutata riigilt
tasuta omandatud kinnisasja sihtotstarbeliselt. Sellistel juhtudel tuleb riigivara tasuta omandanud
isikul tasuda riigile RVS § 33 lõigetes 31-5 sätestatud hüvitis, mille arvestamise aluseks on
2 (2)
võõrandamise hetkel hindamisaruandes määratud kinnisasja harilik väärtus. RVS § 63 lõike 1
kohaselt on riigivara valitseja kohustatud võõrandamislepingus sätestama tingimuse, et riigivara
võõrandamisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub riigivara omandaja.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisad: Nurme tn 49 kinnisasja hindamisaruanne
Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet
Tallinna Linnavaraamet
Antti Pääsukene
+372 5305 2318 [email protected]
Eva Männiste
+372 5385 3615 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Riigivara otsustuskorras võõrandamisest (Nurme tn 49) | 04.07.2025 | 3 | 13-6/794-4 | Sissetulev kiri | mkm | Tallinna Linnavaraamet |
| Kirja projekti edastamine | 02.06.2025 | 1 | 13-6/794-2 🔒 | Sissetulev kiri | mkm | Maa- ja Ruumiamet |