Detailplaneeringu algatamise teade Vana-Tallinna mnt 37 DP

Lisa 1 “Asukohaskeem”

Tori Vallavalitsuse 30. mai 2024 korralduse nr 310 juurde

TORI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

1

Sindi 30. mai 2024 nr 310

Vana-Tallinna mnt 37 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine

Ülari Vendik esitas Tori Vallavalitsusele taotluse Tori vallas Nurme külas asuvale

Vana-Tallinna mnt 37 (80901:001:1262) kinnistule detailplaneeringu koostamise

algatamiseks.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on selgitada välja võimalus

kinnistule ehitamiseks, määrata elamu ja abihoonete ehitamiseks hoonestusala ja anda

ehitusõigus ning lahendada vajalik taristu.

Planeeringuala suurus on 1 ha, maa sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Kinnistu asub

Nurme külas Vana-Tallinna maantee ja Sauga jõe vahelisel ala. Külgnedes põhja poolt

maatulundusmaa sihtotstarbega Küüdi kinnistuga (73001:002:0401) ja lõuna poolt

elamumaa sihtotstarbega Vana-Tallinna mnt 35 kinnistuga (80901:001:1261).

Juurdepääs planeeringu alale on vaja lahendada Vana-Tallinna maanteelt.

Kehtivas Sauga valla üldplaneeringus on antud piirkond tähistatud põllumaana.

Kavandatavat juhtfunktsiooni ei ole alale näidatud. Kinnistud jäävad rohelise

võrgustiku koridori, kus eesmärgiks on olemasolevate maastiku- ja looduskoosluste

säilitamine. Kaldaala tuleb säilitada võimalikult looduslikuna ja rohelise võrgustiku

koridori mitte läbi lõigata.

Pärnu jõe kaldad on selles piirkonnas lihkeohtlikud. IPT Projektijuhtimine OÜ on läbi

viinud uuringu, et selgitada välja Tori valla territooriumile jäävate Pärnu ja Sauga

jõgede kallastel lihkeohtliku ala piir ning määrata jõgede kaldapiirkonnas tegutsemisel

lihkeohu vältimiseks vajalikud tegevused. Uuringu kohaselt on Sauga jõe lihkeohtlikel

aladel ehituskeeluvöönd 100 m veepiirist.

Ehituskeeluvööndi vähendamine (sh kaldakindlustuste, paadisadamate ja

sildumiskohtade rajamine) nõlvastabiilsuse seiskohast on lubatud vaid siis, kui on

tehtud pinnaseuuringud ja stabiilsusarvutused konkreetse lahenduse kohta.

Detailplaneeringu koostamise kohustus tuleneb kehtivast üldplaneeringust, mille

kohaselt uue hoonestuse rajamisel Pärnu ja Sauga jõe kaldale (200 m tavalisest

veepiirist) ja/või väärtuslike maastike aladele tuleb koostada detailplaneering.

Detailplaneeringuga ei muudeta Sauga valla kehtivat üldplaneeringut.

2

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning

eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste

planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevusi.

Tulenevalt planeerimisseaduse § 4 lg 4, § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015

määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringu

kooskõlastamise alused“, tehakse planeeringu koostamisel koostööd

valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

Tulenevalt planeerimisseaduse § 127 lg 2 ja 3, kaasatakse planeeringu koostamisse

isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, isikud, kes on avaldanud soovi olla

selle koostamisse kaasatud ning isikud, kelle huve planeering võib puudutada.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 1, Tori

Vallavolikogu 20.02.2020 määruse nr 106 „Maakorraldusliku, planeerimis- ja

ehitusalase tegevuse ning ehitusseadustikust tuleneva riikliku järelevalve

korraldamine Tori vallas“ § 3 punkti 2 annab Tori Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Algatada detailplaneeringu koostamine Tori vallas Nurme külas asuval Vana-

Tallinna mnt 37 kinnistul.

2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse

lahutamatu lisa.

3. Detailplaneering koostada vastavalt juhendmaterjalidele, millised on

kättesaadavad veebilehel http://planeerimine.ee/ ja Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi veebilehel https://www.agri.ee/regionaalareng-

planeeringud/ruumiline-planeerimine Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende

järjekord (PlanS § 3 lõige 5).

4. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist tuleb detailplaneeringu

koostamisest huvitatud isikul sõlmida Tori Vallavalitsusega haldusleping

detailplaneeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmise

kohta.

5. Tori Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu algatamisest Ametlikes

Teadaannetes, Tori valla veebilehel ja ajalehes Pärnu Postimees.

6. Tori Vallavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise

käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus,

kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;

planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

7. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest,

esitades vaide Tori Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

3

8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Lauri Luur (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Siiri Jõerand

vallasekretär

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 06.06.2024 nr 6-2.1/2114

Detailplaneeringu algatamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 teatame Tori Vallavalitsuse 30. mai 2024

korraldusega nr 310 algatatud detailplaneeringust Tori vallas Nurme külas asuval

Vana-Tallinna mnt 37 (80901:001:1262) kinnistul.

Planeeringuala suurus on 1 ha, maa sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Kinnistu

asub Nurme külas Vana-Tallinna maantee ja Sauga jõe vahelisel ala. Külgnedes põhja

poolt maatulundusmaa sihtotstarbega Küüdi kinnistuga (73001:002:0401) ja lõuna

poolt elamumaa sihtotstarbega Vana-Tallinna mnt 35 kinnistuga (80901:001:1261).

Juurdepääs planeeringu alale on vaja lahendada Vana-Tallinna maanteelt.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on selgitada välja võimalus

kinnistule ehitamiseks, määrata elamu ja abihoonete ehitamiseks hoonestusala ja anda

ehitusõigus ning lahendada vajalik taristu.

Kehtivas Sauga valla üldplaneeringus on antud piirkond tähistatud põllumaana.

Kavandatavat juhtfunktsiooni ei ole alale näidatud. Kinnistud jäävad rohelise

võrgustiku koridori, kus eesmärgiks on olemasolevate maastiku- ja looduskoosluste

säilitamine. Kaldaala tuleb säilitada võimalikult looduslikuna ja rohelise võrgustiku

koridori mitte läbi lõigata.

Pärnu jõe kaldad on selles piirkonnas lihkeohtlikud. IPT Projektijuhtimine OÜ on läbi

viinud uuringu, et selgitada välja Tori valla territooriumile jäävate Pärnu ja Sauga

jõgede kallastel lihkeohtliku ala piir ning määrata jõgede kaldapiirkonnas tegutsemisel

lihkeohu vältimiseks vajalikud tegevused. Uuringu kohaselt on Sauga jõe

lihkeohtlikel aladel ehituskeeluvöönd 100 m veepiirist.

Ehituskeeluvööndi vähendamine (sh kaldakindlustuste, paadisadamate ja

sildumiskohtade rajamine) nõlvastabiilsuse seiskohast on lubatud vaid siis, kui on

tehtud pinnaseuuringud ja stabiilsusarvutused konkreetse lahenduse kohta.

Detailplaneeringu koostamise kohustus tuleneb kehtivast üldplaneeringust, mille

kohaselt uue hoonestuse rajamisel Pärnu ja Sauga jõe kaldale (200 m tavalisest

veepiirist) ja/või väärtuslike maastike aladele tuleb koostada detailplaneering.

Detailplaneeringuga ei muudeta Sauga valla kehtivat üldplaneeringut.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning

eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste

planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevusi.

Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Lisa: detailplaneeringu algatamise korraldus

Esitatud: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Põllumajandus- ja Toiduamet,

Päästeamet, Elektrilevi OÜ, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]