Teavitamine Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest

KASTRE VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Võnnu 26. juuni 2025. a nr 209

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Vabariigi Valitsuse 12.01.2017 määruse nr 8 „Haaslava valla, Mäksa valla ja Võnnu valla osas

haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995.a määruse nr 159 „ Eesti

territooriumi haldusüksuste nimekirja kinnitamine“ muutmine“ §-st 1 ning Kastre valla

valimiskomisjoni 23.10.2017 otsusest nr 16 on Haaslava valla, Mäksa valla ja Võnnu valla

ühinemise teel moodustatud alates 24.10.2017 uus haldusüksus valla staatuses nimega Kastre

vald.

Haaslava Vallavalitsus on 01.11.2011 korraldusega nr 147 kehtestanud Tõõraste külas asuva

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu (koostaja TAEVANE OÜ (registrikood 10150960),

töö nr DP 0410, konsultant Priit Alekand). Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli

Kriisapõllu maaüksusel kala- ja vähikasvatustiikide rajamiseks ehitusõiguse ja

maakasutustingimuste määramine. Planeeringualaks oli Kriisapõllu katastriüksus

(katastritunnus 18501:001:0412, sihtotstarve 100% maatulundusmaa, pindala oli 5,15 ha).

Lähteseisukohtade kohaselt kooskõlastati planeeringulahendus Keskkonnaametiga, Tartu

Maaparandusbürooga ja Lõuna-Eesti Päästekeskusega.

Planeeringulahenduseks oli katastriüksuse muutmine 100% tootmismaaks, rajada 6 tiiki

kogupindalaga 21980 m2, mille vee maht oleks 41390 m3. Lubatud oli kaks hoonestusala, mille

oli lubatud püstitada kuni 4 hoonet (suurim lubatud kõrgus 11,5 m ja maksimaalne korruselisus

2), ehitusalunepindalaga 300 m2 ja 600 m2.

Kastre vallas on 26.06.2012 väljastatud ehitusluba nr 2373 vähitiikide rajamiseks, kuid

ehitamist ei alustatud ja tänaseks on ehitusluba kehtetu. Detailplaneeringu kehtestamisest on

möödunud rohkem kui 13 aastat. Tänaseks ei ole detailplaneeringut asutud ellu viima. Viimati

vahetas kinnistu omanikku 13.12.2023.

Kastre Vallavalitsusele esitas Kriisapõllu kinnistu (katastritunnus 18501:001:0412) omanik 21.

aprillil 2025. a (registreeritud 21. aprill 2025. a kirja nr 6-3/495 all) detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise avalduse, kuna kinnistu omanik on vahetunud ja uue omanikuna ei ole soovi

kehtivat detailplaneeringut ellu viia, sest planeeringu eesmärgid ei ole käesoleval ajal omaniku

jaoks enam asjakohased.

Detailplaneeringud on maakasutuse ja lähiaastate ehitustegevuse aluseks ning nende

eesmärgiks on maakasutus- ja ehitustingimuste seadmine. Planeerimisalase tegevuse

korraldamine on kohaliku omavalitsuse pädevuses. Kohalik omavalitsus tagab maakasutuse ja

ehitamise aluseks vajalike planeeringute olemasolu ja kehtestatud planeeringute järgimise.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lõike 6 kohaselt tunnistab detailplaneeringu

kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu. PlanS § 140 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib

detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on

möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima ja PlanS § 140

lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui

planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu

elluviimisest loobuda.

Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktist 33 ja PlanS § 140

lõikest 6 on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine vallavolikogu ainupädevuses.

PlanS § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks § 127 lõikes 2

nimetatud isikutele ja asutustele.

Enne detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse langetamist esitas Kastre Vallavalitsus

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu kooskõlastamiseks Päästeametile ning Maa- ja

Ruumiametile (registreeritud dokumendiregistris 2. mail 2025. a nr 6-3/538 all) ning arvamuse

andmiseks Keskkonnaametile ja kaasatavatele (registreeritud dokumendiregistris 2. mail 2025. a

nr 6-3/539 all). Detailplaneeringu huvitatud isik, Kriisapõllu kala- ja vähikasvatuse OÜ

(registrikood 11396709), on äriregistrist kustutatud 03.05.2021. Kastre Vallavalitsuse

hinnangul on isikuteks, kelle õigusi võib planeering puudutada, planeeringuala vahetud

piirinaabrid ning kaasas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu menetlusse arvamuse

andmiseks vahetud piirinaabrid. Kastre Vallavalitsus ei tuvastanud ühtegi isikut, kes oleks

avaldanud soovi olla Kriisapõllu maaüksuse planeeringu koostamisse kaasatud.

Keskkonnaamet märkis 26.05.2025 kirjas nr 6-2/25/8931-2, et käesolevaks hetkeks on

planeeringuala välimus pigem korrastamata karjääriala, kui planeeringus ettenähtud tegevuse

ala. Alal on registreeritud III kaitsekategooria liigi kaldapääsuke (Riparia riparia, EELIS kood

KLO9124294) leiukoht. Planeeringu kehtetuks tunnistamine ei muuda liigi seisundit alal.

Edaspidises arendustes (ala korrastamine, muu kasutusotstarbega kasutusele võtmine jmt)

tuleb liigiga seonduvat silmas pidada (näit mitte alustada tegevustega pesitsusajal jne).

Keskkonnaametil puuduvad vastuväited detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise vastu.

Kooskõlastajana kaasatud Päästeamet ning Maa- ja Ruumiameti maaparanduse osakond ei

andnud ettenähtud aja jooksul tagasisidet. Kaasatavad, planeeringuala vahetud piirinaabrid, ei

avaldanud samuti ettenähtud aja jooksul arvamust. PlanS § 140 lõige 4 sätestab, et kui

kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt

vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust

avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei ole vastuolus kehtivate seaduste ja normidega,

planeeringuga kavandatavate ehitus- ja maakasutustingimuste ruumilise sobivuse üle

otsustajaks on kohalik omavalitsus.

Eespool toodust tulenevalt leiab Kastre Vallavolikogu, et Tõõraste külas asuva Kriisapõllu

maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too kaasa planeeringuala puudutatud

isikutele negatiivseid mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti ei esine avalikust huvist

tulenevaid takistusi, mis välistaks detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise ning ei ole teada

asjaolusid, mis tingiksid detailplaneeringu kehtima jäämise. Detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huvisid.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike

1 punkti 33, planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punktide 1 ja 2 ja lõike 6 ning haldusmenetluse

seaduse § 64 lõiked 2 ja 3, § 68 lõike 2, § 70 lõike 1, Kastre Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Haaslava Vallavalitsuse 01.11.2011 korraldusega nr 147

kehtestatud Kriisapõllu maaüksuse detailplaneering (planID108, koostaja TAEVANE

OÜ (registrikood 10150960), töö nr DP 0410, konsultant Priit Alekand).

2. Edastada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta planeerimisseaduse

§ 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikutele ja asutustele.

3. Otsus teha teatavaks väljaannetes Meie Kastre, Postimees ja valla veebilehel ning

Ametlikes Teadaannetes.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

5. Otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama

õigustatud isik otsusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Kastre

Vallavolikogule haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras.

Otsuse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Mati Möller

volikogu esimees

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kaasatav

vastavalt nimekirjale

Teavitamine Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest

Esitame Teile planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lõike 5 kohaselt teate Kriisapõllu

maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta.

Kastre Vallavolikogu tunnistas 26.06.2025 otsusega nr 209 kehtetuks Haaslava Vallavalitsuse

01.11.2011 korraldusega nr 147 kehtestatud Tõõraste külas asuva Kriisapõllu maaüksuse

detailplaneeringu (koostaja TAEVANE OÜ (registrikood 10150960), töö nr DP 0410,

konsultant Priit Alekand). Planeeringu eesmärgiks oli Kriisapõllu maaüksusel kala- ja

vähikasvatustiikide rajamiseks ehitusõiguse ja maakasutustingimuste määramine.

Planeeringualaks oli Kriisapõllu katastriüksus (katastritunnus 18501:001:0412, sihtotstarve

100% maatulundusmaa, pindala oli 5,15 ha). Lähteseisukohtade kohaselt kooskõlastati

planeeringulahendus Keskkonnaametiga, Tartu Maaparandusbürooga ja Lõuna-Eesti

Päästekeskusega. Planeeringulahenduseks oli katastriüksuse muutmine 100% tootmismaaks,

rajada 6 tiiki kogupindalaga 21980 m2, mille vee maht oleks 41390 m3. Lubatud oli kaks

hoonestusala, mille oli lubatud püstitada kuni 4 hoonet (suurim lubatud kõrgus 11,5 m ja

maksimaalne korruselisus 2), ehitusalunepindalaga 300 m2 ja 600 m2. Kastre vallavalitsus on

26.06.2012 väljastatud ehitusluba nr 2373 vähitiikide rajamiseks, kuid ehitamist ei alustatud ja

tänaseks on ehitusluba kehtetu. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 13

aastat ning detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima.

PlanS § 140 lg 6 kohaselt tunnistab detailplaneeringu kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu

ning § 140 lg 1 p 1 kohaselt võib detailplaneeringu tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu

kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima

ning sama paragrahvi lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu tunnistada kehtetuks, kui

planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu

elluviimisest loobuda. Kinnisasja omanik esitas 21.04.2025 avalduse (registreeritud

dokumendiregistris registreeritud 21. aprill 2025. a kirja nr 6-3/495 all) detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamiseks, sest soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

Lisa: Kastre Vallavolikogu 26.06.2025 otsus nr 209

[email protected], 7446521

Meie: 01.07.2025 nr 6-3/711

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 01.07.2025 13:26

Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: 6-3/711 Teavitamine Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamisest

Manused: Kriisapõllu dp kehtetuks tunnistamisest teavitamine_kaasatav_koo.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere,

Edastame Teile teavituse Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

kohta.

Lugupidamisega

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

KASTRE VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Võnnu 26. juuni 2025. a nr 209

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Vabariigi Valitsuse 12.01.2017 määruse nr 8 „Haaslava valla, Mäksa valla ja Võnnu valla osas

haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995.a määruse nr 159 „ Eesti

territooriumi haldusüksuste nimekirja kinnitamine“ muutmine“ §-st 1 ning Kastre valla

valimiskomisjoni 23.10.2017 otsusest nr 16 on Haaslava valla, Mäksa valla ja Võnnu valla

ühinemise teel moodustatud alates 24.10.2017 uus haldusüksus valla staatuses nimega Kastre

vald.

Haaslava Vallavalitsus on 01.11.2011 korraldusega nr 147 kehtestanud Tõõraste külas asuva

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu (koostaja TAEVANE OÜ (registrikood 10150960),

töö nr DP 0410, konsultant Priit Alekand). Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli

Kriisapõllu maaüksusel kala- ja vähikasvatustiikide rajamiseks ehitusõiguse ja

maakasutustingimuste määramine. Planeeringualaks oli Kriisapõllu katastriüksus

(katastritunnus 18501:001:0412, sihtotstarve 100% maatulundusmaa, pindala oli 5,15 ha).

Lähteseisukohtade kohaselt kooskõlastati planeeringulahendus Keskkonnaametiga, Tartu

Maaparandusbürooga ja Lõuna-Eesti Päästekeskusega.

Planeeringulahenduseks oli katastriüksuse muutmine 100% tootmismaaks, rajada 6 tiiki

kogupindalaga 21980 m2, mille vee maht oleks 41390 m3. Lubatud oli kaks hoonestusala, mille

oli lubatud püstitada kuni 4 hoonet (suurim lubatud kõrgus 11,5 m ja maksimaalne korruselisus

2), ehitusalunepindalaga 300 m2 ja 600 m2.

Kastre vallas on 26.06.2012 väljastatud ehitusluba nr 2373 vähitiikide rajamiseks, kuid

ehitamist ei alustatud ja tänaseks on ehitusluba kehtetu. Detailplaneeringu kehtestamisest on

möödunud rohkem kui 13 aastat. Tänaseks ei ole detailplaneeringut asutud ellu viima. Viimati

vahetas kinnistu omanikku 13.12.2023.

Kastre Vallavalitsusele esitas Kriisapõllu kinnistu (katastritunnus 18501:001:0412) omanik 21.

aprillil 2025. a (registreeritud 21. aprill 2025. a kirja nr 6-3/495 all) detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise avalduse, kuna kinnistu omanik on vahetunud ja uue omanikuna ei ole soovi

kehtivat detailplaneeringut ellu viia, sest planeeringu eesmärgid ei ole käesoleval ajal omaniku

jaoks enam asjakohased.

Detailplaneeringud on maakasutuse ja lähiaastate ehitustegevuse aluseks ning nende

eesmärgiks on maakasutus- ja ehitustingimuste seadmine. Planeerimisalase tegevuse

korraldamine on kohaliku omavalitsuse pädevuses. Kohalik omavalitsus tagab maakasutuse ja

ehitamise aluseks vajalike planeeringute olemasolu ja kehtestatud planeeringute järgimise.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lõike 6 kohaselt tunnistab detailplaneeringu

kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu. PlanS § 140 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib

detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on

möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima ja PlanS § 140

lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui

planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu

elluviimisest loobuda.

Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktist 33 ja PlanS § 140

lõikest 6 on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine vallavolikogu ainupädevuses.

PlanS § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks § 127 lõikes 2

nimetatud isikutele ja asutustele.

Enne detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse langetamist esitas Kastre Vallavalitsus

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu kooskõlastamiseks Päästeametile ning Maa- ja

Ruumiametile (registreeritud dokumendiregistris 2. mail 2025. a nr 6-3/538 all) ning arvamuse

andmiseks Keskkonnaametile ja kaasatavatele (registreeritud dokumendiregistris 2. mail 2025. a

nr 6-3/539 all). Detailplaneeringu huvitatud isik, Kriisapõllu kala- ja vähikasvatuse OÜ

(registrikood 11396709), on äriregistrist kustutatud 03.05.2021. Kastre Vallavalitsuse

hinnangul on isikuteks, kelle õigusi võib planeering puudutada, planeeringuala vahetud

piirinaabrid ning kaasas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu menetlusse arvamuse

andmiseks vahetud piirinaabrid. Kastre Vallavalitsus ei tuvastanud ühtegi isikut, kes oleks

avaldanud soovi olla Kriisapõllu maaüksuse planeeringu koostamisse kaasatud.

Keskkonnaamet märkis 26.05.2025 kirjas nr 6-2/25/8931-2, et käesolevaks hetkeks on

planeeringuala välimus pigem korrastamata karjääriala, kui planeeringus ettenähtud tegevuse

ala. Alal on registreeritud III kaitsekategooria liigi kaldapääsuke (Riparia riparia, EELIS kood

KLO9124294) leiukoht. Planeeringu kehtetuks tunnistamine ei muuda liigi seisundit alal.

Edaspidises arendustes (ala korrastamine, muu kasutusotstarbega kasutusele võtmine jmt)

tuleb liigiga seonduvat silmas pidada (näit mitte alustada tegevustega pesitsusajal jne).

Keskkonnaametil puuduvad vastuväited detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise vastu.

Kooskõlastajana kaasatud Päästeamet ning Maa- ja Ruumiameti maaparanduse osakond ei

andnud ettenähtud aja jooksul tagasisidet. Kaasatavad, planeeringuala vahetud piirinaabrid, ei

avaldanud samuti ettenähtud aja jooksul arvamust. PlanS § 140 lõige 4 sätestab, et kui

kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt

vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust

avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei ole vastuolus kehtivate seaduste ja normidega,

planeeringuga kavandatavate ehitus- ja maakasutustingimuste ruumilise sobivuse üle

otsustajaks on kohalik omavalitsus.

Eespool toodust tulenevalt leiab Kastre Vallavolikogu, et Tõõraste külas asuva Kriisapõllu

maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too kaasa planeeringuala puudutatud

isikutele negatiivseid mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti ei esine avalikust huvist

tulenevaid takistusi, mis välistaks detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise ning ei ole teada

asjaolusid, mis tingiksid detailplaneeringu kehtima jäämise. Detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huvisid.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike

1 punkti 33, planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punktide 1 ja 2 ja lõike 6 ning haldusmenetluse

seaduse § 64 lõiked 2 ja 3, § 68 lõike 2, § 70 lõike 1, Kastre Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Haaslava Vallavalitsuse 01.11.2011 korraldusega nr 147

kehtestatud Kriisapõllu maaüksuse detailplaneering (planID108, koostaja TAEVANE

OÜ (registrikood 10150960), töö nr DP 0410, konsultant Priit Alekand).

2. Edastada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta planeerimisseaduse

§ 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikutele ja asutustele.

3. Otsus teha teatavaks väljaannetes Meie Kastre, Postimees ja valla veebilehel ning

Ametlikes Teadaannetes.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

5. Otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama

õigustatud isik otsusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Kastre

Vallavolikogule haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras.

Otsuse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Mati Möller

volikogu esimees

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kaasatav

vastavalt nimekirjale

Teavitamine Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest

Esitame Teile planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lõike 5 kohaselt teate Kriisapõllu

maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta.

Kastre Vallavolikogu tunnistas 26.06.2025 otsusega nr 209 kehtetuks Haaslava Vallavalitsuse

01.11.2011 korraldusega nr 147 kehtestatud Tõõraste külas asuva Kriisapõllu maaüksuse

detailplaneeringu (koostaja TAEVANE OÜ (registrikood 10150960), töö nr DP 0410,

konsultant Priit Alekand). Planeeringu eesmärgiks oli Kriisapõllu maaüksusel kala- ja

vähikasvatustiikide rajamiseks ehitusõiguse ja maakasutustingimuste määramine.

Planeeringualaks oli Kriisapõllu katastriüksus (katastritunnus 18501:001:0412, sihtotstarve

100% maatulundusmaa, pindala oli 5,15 ha). Lähteseisukohtade kohaselt kooskõlastati

planeeringulahendus Keskkonnaametiga, Tartu Maaparandusbürooga ja Lõuna-Eesti

Päästekeskusega. Planeeringulahenduseks oli katastriüksuse muutmine 100% tootmismaaks,

rajada 6 tiiki kogupindalaga 21980 m2, mille vee maht oleks 41390 m3. Lubatud oli kaks

hoonestusala, mille oli lubatud püstitada kuni 4 hoonet (suurim lubatud kõrgus 11,5 m ja

maksimaalne korruselisus 2), ehitusalunepindalaga 300 m2 ja 600 m2. Kastre vallavalitsus on

26.06.2012 väljastatud ehitusluba nr 2373 vähitiikide rajamiseks, kuid ehitamist ei alustatud ja

tänaseks on ehitusluba kehtetu. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 13

aastat ning detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima.

PlanS § 140 lg 6 kohaselt tunnistab detailplaneeringu kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu

ning § 140 lg 1 p 1 kohaselt võib detailplaneeringu tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu

kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima

ning sama paragrahvi lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu tunnistada kehtetuks, kui

planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu

elluviimisest loobuda. Kinnisasja omanik esitas 21.04.2025 avalduse (registreeritud

dokumendiregistris registreeritud 21. aprill 2025. a kirja nr 6-3/495 all) detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamiseks, sest soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

Lisa: Kastre Vallavolikogu 26.06.2025 otsus nr 209

[email protected], 7446521

Meie: 01.07.2025 nr 6-3/711

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/