Kiri

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

1/32

SISUKORD

SISUKORD ............................................................................................................................................................. 1 1. DOKUMENTIDE LOETELU ....................................................................................................................... 4 2. SISSEJUHATUS ........................................................................................................................................... 5

2.1. ÜLDOSA ............................................................................................................................................... 5 2.1.1. Sissejuhatus ................................................................................................................................... 5 2.1.2. Ehitusprojekti koostaja.................................................................................................................. 5

2.2. ALUSDOKUMENDID ......................................................................................................................... 5 2.2.1. Lähteandmed ................................................................................................................................. 5 2.2.2. Normdokumendid ......................................................................................................................... 5

3. ASENDIPLAAN ........................................................................................................................................... 7 3.1. ÜLDANDMED ..................................................................................................................................... 7

3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................................. 7 3.2. ALUSDOKUMENDID ......................................................................................................................... 7

3.2.2. Maa-ala tehnilised andmed ........................................................................................................... 7 3.2.3. Projekteeritava hoone välisnurkade kordinaadid .......................................................................... 7

3.3. OLEMASOLEV OLUKORD ................................................................................................................ 7 3.3.1. Paiknemine.................................................................................................................................... 7 3.3.2. Olemasolev hoonestus .................................................................................................................. 7 3.3.3. Olemasolev haljastus .................................................................................................................... 7

3.4. VERTIKAALPLANEERING ............................................................................................................... 8 3.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ............................................................................. 8 3.4.2. Hoone paiknemiskõrgus ................................................................................................................ 8 3.4.3. Sademevee käitlemine .................................................................................................................. 8

3.5. TEED JA PLATSID .............................................................................................................................. 8 3.5.1. Juurdesõidutee ja parkimine ......................................................................................................... 8

3.6. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS................................................................................................... 8 3.6.1. Haljastus ....................................................................................................................................... 8 3.6.2. Väikevormid ................................................................................................................................. 8 3.6.3. Piire ............................................................................................................................................... 8 3.6.4. Jäätmekava .................................................................................................................................... 8 3.6.5. Hoonete ehitusaegsete jäätmete kogumine ja utiliseerimine ......................................................... 8 3.6.6. Jäätmekäitlus ................................................................................................................................. 9 3.6.7. Prügikonteinerid .......................................................................................................................... 10

3.7. VÄLISVALGUSTUS .......................................................................................................................... 10 4. ARHITEKTUUR ......................................................................................................................................... 11

4.1. ÜLDANDMED ................................................................................................................................... 11 4.1.1. Normdokumendid ....................................................................................................................... 11

4.2. SITUATSIOON ................................................................................................................................... 11 4.3. Elamu (111025171) LAMMUTAMINE ............................................................................................. 11 4.4. KUUR (111025172) LAMMUTAMINE ............................................................................................. 11 4.5. LAUT (111025173) LAMMUTAMINE ............................................................................................. 11

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

2/32

4.6. KÜÜN (111025174) LAMMUTAMINE ............................................................................................ 12 4.7. SAUN (111025175) LAMMUTAMINE ............................................................................................. 12 4.8. AHITEKTUURNE KONTSEPTSIOON ............................................................................................. 14

4.8.1. Hoone ruumide eksplikatsioon.................................................................................................... 15 4.9. MATERJALIKÄITLUS ...................................................................................................................... 15 4.10. HOONE KONSTRUKTSIOONIDE PINNAKATTED .................................................................. 15

4.10.1. Sokkel ......................................................................................................................................... 15 4.10.2. Fassaadid ja tuulekastid .............................................................................................................. 15 4.10.3. Välistrepid ................................................................................................................................... 15 4.10.4. Katused ....................................................................................................................................... 15 4.10.5. Avatäited ..................................................................................................................................... 15 4.10.6. Varikatused ja terrassid ............................................................................................................... 16

4.11. HOONE TEHNILISED ANDMED ................................................................................................ 16 4.11.1. Ehitise tehnilised andmed ........................................................................................................... 16 4.11.2. Kasutusviis .................................................................................................................................. 16 4.11.3. Kasutusotstarve ........................................................................................................................... 16 4.11.4. Hoone kasutusiga ........................................................................................................................ 16

5. SISEARHITEKTUUR................................................................................................................................. 17 5.1. ÜLDANDMED ................................................................................................................................... 17

5.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................................................... 17 5.2. VIIMISTLUSMATERJALID .............................................................................................................. 17

6. AKUSTIKA ................................................................................................................................................. 18 6.1. ÜLDANDMED ................................................................................................................................... 18

6.1.1. Alusdokumendid ......................................................................................................................... 18 6.2. VÄLISPIIRETE HELIISOLATSIOONINÕUDED ............................................................................ 18 6.3. RUUMIDEVAHELISED HELIISOLATSIOONINÕUDED .............................................................. 18

7. EHITUSKONSTRUKTIIVNE OSA ........................................................................................................... 19 7.1. KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID ....................................................................................... 19 7.2. VUNDAMENT JA PÕRAND ............................................................................................................. 19 7.3. VÄLISSEINAD JA SISESEINAD ...................................................................................................... 20 7.4. KATUS- JA KATUSLAGI ................................................................................................................. 20 7.5. AVATÄITED ...................................................................................................................................... 21

7.5.1. Aknad U=0,8 W/M²K ................................................................................................................. 21 7.5.2. Uksed. Soojajuhtivus U=1,00 W/M²K ........................................................................................ 21

7.6. TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID ............................................... 22 7.6.1. Terrass ......................................................................................................................................... 22 7.6.2. Varjualune ................................................................................................................................... 22

7.7. KOORMUSED .................................................................................................................................... 22 7.7.1. Kasuskoormused ......................................................................................................................... 22 7.7.2. Lumekoormus ............................................................................................................................. 22 7.7.3. Tuulekoormus ............................................................................................................................. 22

8. TULEOHUTUS ........................................................................................................................................... 23

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

3/32

8.1. TULEOHUTUSNÕUDED .................................................................................................................. 23 8.2. TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ............................................. 23 8.3. KÜTTESEADMED ............................................................................................................................. 23 8.4. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ................................................................................ 23 8.5. HOONE JAOTUS TULETÕKKESEKTSIOONIDEKS ..................................................................... 23 8.6. EVAKUATSIOONITEEDE JA -PÄÄSUDE KIRJELDUS ................................................................ 23 8.7. TULEOHUTUSPAIGALDISED ........................................................................................................ 24 8.8. HOONETE VAHELINE KUJA .......................................................................................................... 24 8.9. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE ...................................................................... 24

9. ENERGIATÕHUSUS ................................................................................................................................. 25 9.1. ENERGIAARVUTUSEL PÕHINEV ENERGIAMÄRGIS .................................................... 25 9.2. ENERGIAMÄRGIS ........................................................................................................................ 25 9.3. RUUMIDE KÜTTE NETOENERGIAVAJADUS .................................................................... 25 9.4. ÜLDISED NÕUDED VÄLISPIIRETELE ................................................................................. 26 9.5. ÜLDISED NÕUDED TEHNOSÜSTEEMIDELE ..................................................................... 26

10. TEHNOSÜSTEEMID HOONES ................................................................................................................ 27 10.1. NORMDOKUMENDID ................................................................................................................. 27 10.2. KÜTE .............................................................................................................................................. 27

10.2.1. Torud........................................................................................................................................... 27 10.2.2. Torude isolatsioon ....................................................................................................................... 27

10.3. VENTILATSIOON ......................................................................................................................... 27 10.3.1. Arvutuslikud välisõhu parameetrid ventilatsiooni jaoks: ............................................................ 27 10.3.2. Ventilatsiooni lahendus ............................................................................................................... 28 10.3.3. Õhukanalid .................................................................................................................................. 28 10.3.4. Isolatsioon ................................................................................................................................... 28

10.4. SIDE- JA ELEKTRIVARUSTUS ................................................................................................... 28 10.4.1. Üldandmed .................................................................................................................................. 28 10.4.2. Elektrilevi OÜ tüüptingimused ................................................................................................... 29 10.4.3. Põhiandmed ................................................................................................................................ 29 10.4.4. Maandused ja potentsiaaliühtlustused ......................................................................................... 29 10.4.5. Jõuseadmete elektrivarustus ........................................................................................................ 29 10.4.6. Elektritoite ühendussüsteemid .................................................................................................... 30 10.4.7. Valgustussüsteemid .................................................................................................................... 30 10.4.8. Nõrkvoolupaigaldis ..................................................................................................................... 30

10.5. VESI- JA KANALISATSIOON ..................................................................................................... 30 10.5.1. Alusdokumendid ......................................................................................................................... 31 10.5.2. Veevarustus ................................................................................................................................. 31 10.5.1. Torud........................................................................................................................................... 31 10.5.2. Isoleerimine ................................................................................................................................ 31 10.5.3. Kanalisatsioon ............................................................................................................................. 31

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

4/32

1. DOKUMENTIDE LOETELU

LISAD

1. Projekteerimistingimused korraldusega nr 2-3/233, 7 mai. 2025.

Jrk nr Dokumendi nimetus Dokumendi

tähis

Lehekülgi

failis

Faili nimi Versiooni

kuupäev

1 Tiitelleht AA-0-01 1 0625_EP_AA-0-01_tiitel 08.05.2025

2 Seletuskiri AA-3-01 32 0625_EP_AA-3-01_seletuskiri 08.05.2025

3 Asendiplaan AS-4-01 1 0625_EP_AS-4-01_asendiplaan 08.05.2025

4 Põhiplaan AR-5-01 1 0625_EP_AR-5-01_pohiplaan 08.05.2025

5 Vundamendiplaan AR-5-02 1 0625_EP_AR-5-02_Vundamendiplaan 08.05.2025

6 Katuse plaan AR-5-03 1 0625_EP_AR-5-03_Katus 08.05.2025

7 Vaade põhjast AR-6-01 1 0625_EP_AR-6-01_Vaade-pohjast 08.05.2025

8 Vaade lõunast AR-6-02 1 0625_EP_AR-6-02_Vaade-lounast 08.05.2025

9 Vaade idast AR-6-03 1 0625_EP_AR-6-03_Vaade-idast 08.05.2025

10 Vaade läänest AR-6-04 1 0625_EP_AR-6-04_Vaade-laanest 08.05.2025

11 Lõige A-1 AR-6-05 1 0525_EP_AR-6-05_A-1_loige 08.05.2025

12 Lõige A-2 AR-6-06 1 0625_EP_AR-6-06_A-2_loige 08.05.2025

13 Avade spetsifikatsioon AR-8-01 1 0525_EP_AR-8-01_avadespets 08.05.2025

14 Avade spetsifikatsioon AR-8-02 1 0525_EP_AR-8-01_avadespets 08.05.2025

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

5/32

2. SISSEJUHATUS

2.1. ÜLDOSA

2.1.1. SISSEJUHATUS

Kinnistu, millele käesolevas projektis käsitletav hoone ehitatakse asub Valga maakonnas, Otepää vallas, Ädu

külas, Männiladva kinnistul. Kinnistu on registreeritud Riigi Maa-ameti Maakatastrikeskuses, katastriüksuse

tunnus on 72401:001:0139. Püstitatav hoone on lihtsa põhiplaaniga ja ühekorruseline viilaktusega elamu. Ehitis

rajatakse plaatvundamendile ja kandekonstruktsioonideks on puitkarkassseinad ja puitfermid.

2.1.2. EHITUSPROJEKTI KOOSTAJA

Omanik/ Tellija: Jaanika Karp

Aadress: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Kaarli

e-mail: [email protected]

Telefon: +372 5558 0034

2.2. ALUSDOKUMENDID

2.2.1. LÄHTEANDMED

2.2.1.1. TELLIJA LÄHTEÜLESANNE

Projekti koostamisel on lähtutud tellija soovidest, olemasolevast olukorrast.

2.2.2. NORMDOKUMENDID

Projekteerimistööde läbiviimisel on lähtutud Eesti Vabariigis kehtivatest projekteerimisnormidest ja seadustest:

Projekteerimise aluseks on projekteerimistingimused korraldusega nr 2-3/233, 7 mai. 2025.

2.2.2.1. MÄÄRUSED

• Eesti Vabariigi Ehitusseadstik

• MTM nr 97, 17.07.2015 Nõuded ehitusprojektile

• MTM, nr 51, 02.06.2015 Ehitise kasutamise otstarvete loetelu Ettevõtlus – ja infotehnoloogiaminister,

määrus nr 63, 11.12.2018 Hoone energiatõhususe miinimumnõuded

• SM nr 17, 30.03.2017, Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• KM nr 71, 16.12.2016, Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid.

• Sotsiaalministri 04.03.2002 a määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.

2.2.2.2. STANDARDID

• EVS 932:2017, Ehitusprojekt

• EVS 842:2003, Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• EVS 812-7:2018, Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS-EN 16798-1:2019, Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast

• RT 18-10663-et, Planeeritavad kasutusead ja normatiivsed korrashoiu perioodid

• Tarindi RYL 2010, Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid

• Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd

• MaaRYL 2010, Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd.

Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ja ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti

Standardikeskuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL 2000 ja Maalritööde RYL 2001 ning

materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest.

Projekt vastab tervise- ja keskonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu inimeste elule tervisele, varale ning

keskkonnale. Krundiplaan on koostatud ettevõtte OÜ Otepää Maamõõdubüroo poolt, aprill 2025, töö nr 1/04.25.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

6/32

Krundi plaani koordinaadid L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 (Amsterdami) süsteemis. Geoloogilised

uurimistööd antud krundil puuduvad.

Hoone arvestuslik eluiga on 50 aastat.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

7/32

3. ASENDIPLAAN

3.1. ÜLDANDMED

3.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Töö mahtu kuulub Männiladva kinnistu krundisisese logistika projekteerimine, katendite asukohad, hoone

paiknemine.

3.2. ALUSDOKUMENDID

3.2.1.1. LÄHTEANDMED, MÕÕTMISED

Ettevõtte OÜ Otepää Maamõõdubüroo poolt koostatud geodeetiline alusplaan, aprill 2025, töö nr 1/04.25.

3.2.1.2. NORMDOKUMENDID

• MTM nr 97, 17.07.2015, Nõuded ehitusprojektile;

• EVS 932:2017, Ehitusprojekt.

3.2.2. MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

• Katastritunnus 72401:001:0139;

• Krundi pindala 4567 m2;

• Hoone ehitisealune pind 151 m²;

• Krundi sihtotstarve 100% maatulundusmaa;

• Hoone tuleohutusklass TP3;

• Hoone kasutusiga 50 aastat.

3.2.3. PROJEKTEERITAVA HOONE VÄLISNURKADE KORDINAADID

• 1 6432040.699 631951.269

• 2 6432040.699 631943.069

• 3 6432023.499 631943.069

• 4 6432023.499 631951.269

3.3. OLEMASOLEV OLUKORD

3.3.1. PAIKNEMINE

Krunt piirneb naaberkinnistutega.

• põhjast kinnistu Kaarli; 72401:001:0850; elamumaa 100 %;

• idast kinnistu Lõokese; 72401:001:0012; maatulundusmaa 100%;

• idast kinnistu Sirtsu; 55701:001:0989; maatulundusmaa 100 %;

• lõunast kinnistu Rolli; 72401:001:1000; elamumaa 100%;

• läänest 23139 Mägiste jaama tee; 72401:001:1085; transpordimaa 100%.

3.3.2. OLEMASOLEV HOONESTUS

Riikliku ehitisregistri (EHR) andmetel asub kinnistul elamu (111025171), kuur (111025172), laut (111025173),

küün (111025174) ja saun (111025175) Hooned olid väga halvas seisukorras lume raskuse all kokku varisenud.

ja on juba eelnevalt lammutatud. Käesoleva projektiga lammutus seadustatakse ja esitatakse käesoleva projekti

koosseisus (peatükk 4.3-4.7).

3.3.3. OLEMASOLEV HALJASTUS

Kinnistu on osaliselt kõrghaljastatud. Projekteeritavast hoonest idaküljel kasvavad suuremad lehtpuud.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

8/32

3.4. VERTIKAALPLANEERING

3.4.1. VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED

Vertikaalplaneerimise lahenduse aluseks on asendiplaanil antud hoone nurkade kõrgusmärgid. Krunt on

reljeefne. Kõrgusmärgid on vahemikus 103-106.0 m. Kinnistu üldist vertikaalplaneeringut käesoleva projektiga

ei muudeta välja arvatud vundamendi kaevikust tekkiv pinnas, mida kasutatakse kinnistu hoone ümbruse

planeerimiseks.

3.4.2. HOONE PAIKNEMISKÕRGUS

Hoone 0.00=105.8, mis on kõrgus I korruse toapõranda peale. Hoonele on ette nähtud 200 mm kõrgune sokkel.

Maapind hoonete ümber tõstetakse ning tasandatakse sujuvalt hoonest eemale.

3.4.3. SADEMEVEE KÄITLEMINE

Vertikaalplaneerimise lahendusega on tagatud sademevete äravool hoonetest, naaberkruntidest ja sõiduteedest

eemale. Vertikaalplaneeringuga on tagatud sademevee kogumine katuselt vihmaveesüsteemi kaudu ning

immutamine krundi piires pinnasesse. Sillutatud aladelt suunatakse samuti vastavate kalletega sademevesi

haljasalale. Sadeveed immutatakse oma kinnistu piires ja ei juhita naaberkinnistutele.

3.5. TEED JA PLATSID

3.5.1. JUURDESÕIDUTEE JA PARKIMINE

Olemasolev krundile sissesõit on lahendatud kruusakattega 23139 Mägiste jaama tee. Krundisisene planeeritava

parkla katendid kruusakattega. Krundile on planeeritud parkimiskohad kahele sõidukile.

3.6. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

3.6.1. HALJASTUS

Krundil paiknev kõrghaljastus säilitatakse.

3.6.2. VÄIKEVORMID

Hoone idaküljele on planeeritud puhkeala.

3.6.3. PIIRE

Kinnistu pole aiaga piiratud,

3.6.4. JÄÄTMEKAVA

Olmejäätmete kogumine lahendada vastavalt Jäätmeseadusele ja KOV jäätmehoolduseeskirja nõuetele.

Elamu kasutuses olev konteiner asub sissesõidutee kõrval parkla nurgas.

Elamu tarbeks on sobivaimad 0.14 m³, 0.24 m³ või 0.36 m³ ratastel plastkonteinerid. Jäätmekonteineri suuruse

valikul tuleks arvestada tekkivate jäätmete mahuga nädalas või kahe nädala jooksul vastavalt plaanitud jäätmete

välja veo sagedusele.

Jäätmete mahuteid peab tühjendama sagedusega, mis väldib mahutite ületäitumise, haisu tekke ja ümbruskonna

reostuse. Jäätmed sorteeritakse: eraldi kogutakse püsijäätmed ning taaskasutatavad jäätmed, plast-ja

klaaspakendid, vanapaber ja papp ning metall.

3.6.5. HOONETE EHITUSAEGSETE JÄÄTMETE KOGUMINE JA UTILISEERIMINE

Ehituse ajal tekkinud ehituspraht ja -jäätmed tuleb utiliseerida lähtuvalt kehtivatest seadusandlikest aktidest.

Ehitusjäätmete käitlemise korraldajaks võib olla vastavat luba omav ettevõte. Hoone vastuvõtul tuleb esitada

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

9/32

kooskõlastatud jäätmeõiend.

Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal.

Kui jäätmed otsustatakse sorteerida kohapeal, tuleb jäätmed sorteerida konteineritesse alljärgnevas jaotuses:

• puit;

• kiletamata paber ja papp;

• plaadid ja keraamikatooted;

• metall (eraldi must- ja värviline metall);

• mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne);

• raudbetoon- ja betoondetailid;

• tõrva mittesisaldav asfalt;

• kiled.

Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus nende sortimiseks või see osutub majanduslikult

ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda ehitus- ja lammutus segaprahina töötlemiseks üle vastavale jäätmeloaga

jäätmekäitlejale, kes teeb selle töö teenustööna. Eelistada tuleb ettevõtet, kes tagab jäätmete täielikuma

taaskasutamise.

Ehitusjäätmete eest vastutab ehituse töövõtja. Kahjustuste tekkimisel ehitusjäätmete või ehitusmaterjalide

korrapäratult ladustamisel peab Töövõtja tekitatud kahjustused viivitamatult kõrvaldama oma kulul.

Keskkonda saastavat tegevust ei toimu.

3.6.6. JÄÄTMEKÄITLUS

Värvi- ja lakijäätmed Antakse üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Pakendid (puitalused, kile, paberkartong Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

Ohtlikke aineid sisaldavad või nendega

saastatud pakendid Antakse üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Betoon Purustatakse kohapeal ja antakse üle vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele

Tellised, plokid Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Plaadid ja keraamikatooted Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Puit Võib kasutada kütteks või antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Klaas Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki

Metall (sh sulamid) Antakse üle taaskasutamiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele

Raud, teras (lammutatav metallpiire) Taaskasutatakse objektil või antakse üle taaskasutamist vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele

Kaablid Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele

Kipsipõhised ehitusmaterjalid Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Ehitus – ja lammutussegapraht Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Prügi (segaolmejäätmed) Antakse üle korraldatud jäätmeveo raames

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

10/32

PINNAS

Jäätmeliik Tehingute lühikirjeldus

Ohtlikke aineid sisaldavad kivid ja pinnas Eelhinnangu järgi ei teki

Kivid ja pinnas (teed ja platsid) Vajalik osa taaskasutatakse ehitusobjektil

täitematerjalina. Ülejääv osa antakse üle

taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

3.6.7. PRÜGIKONTEINERID

Kinnistul on ette nähtud koht kaanega suletavatele prügikonteineritele, mis on soovitav paigaldada

betoonalusele. Prügikonteinerid asuvad sissesõidutee juures, krundi lõunapoolses servas. Jäätmete äravedu võib

teostada vaid vastavat litsentsi omav ettevõte.

Jäätmete kogumise varustus peab olema niiskuskindel, taluma mehhaanilist koormust, keemilisi mõjutusi ja

temperatuurikõikumisi. Jäätmekäitluse varustuse projekteeritud kasutusiga on 10 aastat. Jäätmete kogumise

varustus võib olla ka renditud.

3.7. VÄLISVALGUSTUS

Välisvalgustus lahendatakse hoone jaotuskilbi baasil, valgustid paigaldatakse sissepääsudele, numbrimärgile,

varjualustel kasutatakse LED lakke süvistatavaid ilmastikukindlaid valgusteid. Välisvalgustusena kasutada

selleks ettenähtud ilmastikukindlaid valgusteid vastavalt EV kehtivatele normidele. Täpsed lahendused antakse

tugevvoolu projektis.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

11/32

4. ARHITEKTUUR

4.1. ÜLDANDMED

Hoone arvestuslik kasutusiga on 50 aastat (EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010)

4.1.1. Normdokumendid

4.1.1.1. MÄÄRUSED

• MTM nr 97, 17.07.2015 , Nõuded ehitusprojektile

• MTM nr 51, 02.06.2015 , Ehitise kasutamise otstarvete loetelu

• Ettevõtlus – ja infotehnoloogiaminister, määrus nr 63, 11.12.2018 Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded

• SM nr 17, 30.03.2017 , Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• KM nr 71, 16.12.2016, Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid.

4.1.1.2. STANDARDID

• EVS 932:2017, Ehitusprojekt

• EVS 842:2003, Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• EVS 812-6:2012/A2:2017, Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018, Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

• RT 18-10663-et, Planeeritavad kasutusead ja normatiivsed korrashoiuperioodid

• Tarindi RYL 2010, Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid

• Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd

• MaaRYL 2010, Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd

4.2. SITUATSIOON

Projekteeritav hoone asub Valga maakonnas, Otepää vallas, Ädu külas, Männiladva kinnistul.

4.3. ELAMU (111025171) LAMMUTAMINE

Elamu on lammutatud varasemalt kuna kandekonstruktsioon oli sisse varisenud.

Elamu tehnilised andmed:

• Ehitisealune pind 76 m2;

• Maapealsete korruste arv 1;

• Suletud netopind 70,6 m2;

• Maht 261 m3.

4.4. KUUR (111025172) LAMMUTAMINE

Kuur on varasemalt lammutatud

Kuuri tehnilised andmed:

• Ehitisealune pind 16 m2;

• Maapealsete korruste arv 1;

• Suletud netopind 15,1 m2;

• Maht 34 m3.

4.5. LAUT (111025173) LAMMUTAMINE

Laut on varasemalt lammutatud

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

12/32

Lauda tehnilised andmed:

• Ehitisealune pind 27 m2;

• Maapealsete korruste arv 1;

• Suletud netopind 25,6 m2;

• Maht 59 m3.

4.6. KÜÜN (111025174) LAMMUTAMINE

Küün on varasemalt lammutatud.

Küüni tehnilised andmed:

• Ehitisealune pind 22 m2;

• Maapealsete korruste arv 1;

• Suletud netopind 21 m2;

• Maht 47 m3.

4.7. SAUN (111025175) LAMMUTAMINE

Saun on varasemalt lammutatud.

Sauna tehnilised andmed:

• Ehitisealune pind 9 m2;

• Maapealsete korruste arv 1;

• Suletud netopind 8.1 m2;

• Maht 18 m3.

Lammutustööde käigus ja tekkivate ehitusjäätmete käitlemisel tuleb juhinduda:

• Eesti Vabariigi Ehitusseadustikust,

• Eestis kehtivatest normatiividest, Eesti Standardidest

• Jäätmeseadusest

• Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest

Elamu põhikonstruktsioonide materjalid ja lammutamisest tekkivad jäätmed korraldatakse järgmiselt:

Jääde kogus Korraldus Märkused

Vundament -maakivi 0 m³ Maakivid ladustatakse krundil Mitteohtlik jääde

Seinad, katus ja lagi -

puitmaterjal

30 m³ Puitmaterjali puhastatakse naeltest,

ladustatakse ja kasutatakse kütteks

Mitteohtlik jääde

Aknad, klaasmaterjal,

uksed, muu

siseviimistlus ja praht

2 m³ Utiliseeritakse vastavalt ettenähtud korrale. Mitteohtlik jääde

Katuse eterniit 100 m2 Ladustatakse kinnistul Ohtlik jääde

Enne lammutustööde alustamist tuleb läbi viia järgmised ettevalmistustööd:

• Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses 08.12.1999 nr.377 § 34 lõige 2 kohaselt enne lammutustöö

alustamist peab kindlaks tegema, et lammutatav objekt on lahutatud kõigist võimalikest elektri-, vee- ja

muudest ühendustest

• lahti ühendada elektrikaablid,

• tagada protsessi osapoolte ja võimalike kolmandate isikute ohutus nii tervisele kui varale

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

13/32

• puhastada hooned hoonete sees olevatest prahist ja orgaanikast, eemaldada vaibad, linoleum, vana

mööbli jne

• likvideerida ja kinni tamponeerida tehnovõrgud.

Enne lammutustööde algust kontrollida, et kinnistul asuvad lammutatavad hooned on lahti ühendatud

tehnovõrkudest ning hoonetes puuduvad kasutusel olevad tehnosüsteemid.

Elektri toitekaabel ühendatakse lahti liitumiskilbist. Õhuliinid demonteeritakse.

Muud tehnovõrgud antud elamul puuduvad.

Enne lammutamist tehnikaga eemaldatakse ehitistest kõik puitkonstruktsioonid, katuse katted ja alles siis

alustatakse lammutustöid ekskavaatoriga.

Lammutaja peab kasutama meetmeid ja töövõtteid, mis tagavad territooriumi kahjustamise vältimise ning

heakorra. Igapäevaselt tuleb koristada tööst tekkinud jäätmed.

Tööde teostamine peab toimuma pinge all olevate elektrikaablite, juhtmete, samuti töös olevate torustike lähedal

vastavalt ohutustehnika nõuetele, põhiliselt käsitsi, võrkude valdajate ja omaniku loal ning järelevalve all.

Lammutustöödel on soovitav kasutada ekskavaatorit ja väikevahendeid.

Materjalide tõstmisel kasutada spetsiaalseid haarajaid, traverseid ja konteinereid. Enne tõstmis-

laadimisoperatsiooni läbiviimist tuleb veenduda, et tõstetav materjal või detail ei ole kiilunud või

lahtiühendamata konstruktsioonidest ning on teada tõstetava elemendi kaal, mis vastab tõstemehhanismi

parameetritele.

Tõstekonksud tuleb järgi proovida eelneva madaltõstega.

Veokite sissesõit ehitusplatsile ja väljasõit toimub sissesõidutee kaudu.

Jäätmete sorteerimiseks, kivijäätmete eelpurustamiseks, jäätmete laadimiseks autotranspordile rakendada

ekskavaator kaevenoolega.

Lammutustööde käigus tekkinud jäätmed peavad olema likvideeritud ja utiliseeritud vastavalt kehtivale

„Jäätmeseadusele“ (Riigikogus vastu võetud 28.01.2004)

Toetudes Välisõhu kaitse seadusele § 64 hoone lammutamisel näha ette lammutatavate materjalide ja

konstruktsioonide kastmise veega.

Nõuded ehituses § 34 lg. 1 (Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses 08.12.1999 nr.377) kohaselt ehitise või

rajatise lammutamisel tuleb võtta tarvitusele vajalikud ettevaatusabinõud.

Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks peab ehitusettevõtja järgima «Töötervishoiu ja tööohutuse

seaduse« §-s 121 sätestatud töötervishoiu- ja tööohutusalaseid ennetuspõhimõtteid ning arvestama ehitustöö

ettevalmistamisel ehitusprojektis esitatud ohutusalase informatsiooniga, tehes vajaduse korral ettepanekuid

nimetatud info muutmiseks või täiendamiseks.

Lammutustööd teostada vastavalt kehtivatele ohutustehnika nõuetele (EV Töötervishoiu ja tööohutuse seadus, vt

RT I 2004, 89, 612).

Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuete suhtes. Ohutuse eest

ehitusplatsil vastutab täielikult kinnistu omanik.

Erilist tähelepanu tuleb pöörata järgmistele nõuetele:

• ohtlikud tsoonid piirata signaalpiirdega ja kaitsevahenditega, piirates inimeste sattumist langetatavate

konstruktsioonide lähedusse, ohtliku tsooni piirid tähistada hästinähtavate märkidega, näit.

OHUTSOON;

• kui tõstekõrgus on alla 20 m, siis ohtliku tsooni laius on 7 m tõstetava elemendi gabariitmõõdust

väljapoole;

• lammutustööline peab kandma normidega ettenähtud tööriietuse, kasutama isikukaitsevahendeid ja

tegema tööd, mille ohutuid töövõtteid ta tunneb,

• ehitise likvideerimise töödele tohib lubada isikuid, kel on vastav kvalifikatsioon ning kelle tervis

võimaldab eeldada, et nad on võimelised täitma tööülesandeid ohustamata ennast ja teisi isikuid.

• lammutusobjektil peavad olema esmaabivahendid, vahendid abi kutsumiseks, samuti isikud, kes

oskavad anda esmaabi.

• erinevad tööoperatsioonid tuleb ajastada ja järjestada selliselt, et nende koosmõju oleks ohutu.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

14/32

• lammutustöödel kasutatavad mehhanismid ja masinad peavad olema tehniliselt korras ning sobivad

projektijärgsete lammutustööde teostamiseks , ühtlasi paigaldatud kohtkindlalt, et läheduses töötavad

isikud ei oleks ohustatud.

• kasutatavad tellingud, redelid ja muud abivahendid peavad olema kontrollitud, kandvad ja püsivad.

• demonteeritava materjali tõstetööde ja maa-alal ladustamise käigus peab olema tagatud tõsteseadmete

ning abivahendite tehniline korrasolek, samuti nende tehniliste parameetrite vastavus tööde

läbiviimiseks.

• transpordivahendid peavad olema valitud selliselt, et oleks tagatud vajalik kandevõime ning stabiilsus.

• tööõnnetuste korral peab töövõtja tagama kohese esmaabi vastavalt töökaitse seadusele.

• töökaitse tagamise eest lammutustööde maa-alal vastutab kinnistu omanik

• esmased tulekustutusvahendid tuleb ehitusplatsil paigutada nähtavale ja takistustest vabale pinnale,

ruumides võimalikult väljapääsu lähedale või vahetult töökoha juurde, kus tulekahju oht on kõige

tõenäolisem.

Inimeste viibimine lammutatava hoone (konstruktsioonide) piirkonnas ainult peale veendumist nende püsivuses

ja ohutuses.

Peale konstruktsiooni langetamist rangelt jälgida püsivust üksikute elementide läbilõikamisel, eemaldamisel,

ladustamisel ning laadimisel veokile. Olemasoleva konstruktsiooni koormamine lubatud ainult insenerarvutuste

põhjendamisega.

Ehitusplatsil peavad tuletõrjevahendid olema nähtaval kohal, peab olema tagatud juurdepääs tuletõrjemasinatel.

Lammutustööde käigus eraldatakse puit kivikonstruktsioonidest. Ehituspraht eemaldatakse ehitusjäätmete

ladustamispaika. Lammutustööde käigus ei näha ette puude raiet.

Vähemalt kolm päeva pärast ehitise lammutamist tuleb Otepää vallavalitsusele esitada teatis ehitise

lammutamise kohta.

Ehitise lammutamise teatises esitatakse:

- maaüksuse katastritunnus

- aadress Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva

- lammutatava hoone ehitisregistri kood

teave, et ehitis on täielikult lammutatud.

4.8. AHITEKTUURNE KONTSEPTSIOON

Arhitektuurne lähtepunkt on lihtne viilkatusega, ühekorruseline ehitis, mis mõjuks ühelt poolt traditsiooniliselt ja

teiselt poolt kaasaegselt. Hoone kuju plaaniliselt määrab suuresti funktsionaalsus, vaated seest välja ning

ilmakaartest lähtumine.

Projekteeritav hoone vastab üksikelamu nõuetele ja vajadustele. Hoonel on esik, koridor, köök/elutuba, 3

magamistuba, WC, dušširuum, aurusaun ja tehnoruum.

Idaküljele on kavandatud terrass.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

15/32

4.8.1. HOONE RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

4.9. MATERJALIKÄITLUS

Valitud on traditsioonilised materjalid puit. Hoone on puitkarkasskonstruktsioonis. Katust kandvad puitfermid

toetuvad kandvatele välisseintele.

4.10. HOONE KONSTRUKTSIOONIDE PINNAKATTED

4.10.1. SOKKEL

Hoone vundament on kaetud krohvisüsteemiga, toon hall RAL7040

4.10.2. FASSAADID JA TUULEKASTID

Fassaadid on vertikaalse voodrilauaga, toon tumehall, RR23

Tuulekastid on viimistletud halli tooni puiduvärviga, toon RAL7040

4.10.3. VÄLISTREPID

Hoone sissepääsu ees on betoontrepp, mille viimistlus on sile vormipind.

4.10.4. KATUSED

Hoonele on projekteeritud klassikprofiilplekk katus. Katusekalle 25 kraadi, toon tumehall, RR23.

Hoonel on väline vihmavee äravool. Katuse lisatarvikute ning vihmaveetorude viimistluse toon tumehall, RR23.

4.10.5. AVATÄITED

4.10.5.1. UKSED

Hoone välisukss on soojustatud puituks, toon musthall RAL7021. Ukse klaasiosa 3x gaaslahendusega pakett,

kasutada sooja vaheliistu. Ustel on ukselingiga sulus. Lukustus ASSA või Abloy. Lukusüsteemi sarjastus

täpsustatakse tööde käigus tellijaga. Välisukse soojusjuhtivus U=1,0 W/m²K

4.10.5.2. SISEUKSED

Maja siseuksed on värvitud tahveluksed. Uksed varustatakse piirajatega. Käepidemed ja lukustus kooskõlastada

Tellijaga.

4.10.5.3. AKNAD

Hoonele on projekteeritud PVC raamiga aknad. Viimistlus väljast ja seest musthall Ral 7021. Väline aknapale

viimistletakse fassaadiga samasse tooni. Sisemised aknapale kaetakse Fermacelliga ja viimistletakse või

kasutatakse voodrilauda. Igas ruumis vähemalt üks avatav aken. Akende soojajuhtivus on ≤ U=0,8 W/m²K.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

16/32

4.10.6. VARIKATUSED JA TERRASSID

4.10.6.1. VARIKATUSED

Hoone peasissepääsu ees moodustub varikatus, toon hall, RAL7040

4.10.6.2. TERRASSID

Hoone terrassid on sügavimmutatud puidust, toon Tikkurilla Valtti plus, pruun

4.11. HOONE TEHNILISED ANDMED

4.11.1. EHITISE TEHNILISED ANDMED

• ehitisealune pind (m²) 151,0

• eluruumi pind (m²) 114.0

• suletud netopind (m²) 118.2

• maapealsete korruste arv 1

• köetav pind (m²) 118.2

• toatemperatuuriga pind (m²) 118.2

• maa-aluste korruste arv 0

• absoluutne kõrgus (m) 111.0

• maht (m³) 636

• kõrgus (m) 5.4

• pikkus (m) 17.2

• laius (m) 8.2

• tehnopind (m²) 4.2

• üldkasutatav pind (m²) 0

4.11.2. KASUTUSVIIS

• I (eluhoone)

4.11.3. KASUTUSOTSTARVE

• 11101 (üksikelamu)

4.11.4. HOONE KASUTUSIGA

• 50 aastat

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

17/32

5. SISEARHITEKTUUR

5.1. ÜLDANDMED

5.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Sisearhitektuurset osa käesolevas projektis ei käsitleta.

5.2. VIIMISTLUSMATERJALID

Käesolevas projektis ei käsitleta.

Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama “Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke ühendeid

sisaldavate toodete ja materjalide loetelule” (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322, välja antud märts 2000) ning

omama Päästeameti poolt väljastatud tuleohutusalast sertifikaati. Samuti peavad materjalid olema testitud

Tervisekaitse inspektsioonis ja/või saanud Tervisekaitseinspektsiooni sertifikaadi. Ehitustööde üldised

kvaliteedinõuded piirdetarinditele peavad vastama Tarindi RYL 2000 nõuetele.

Sisemised seinapinnad valdavalt pahteldatakse, lihvitakse, krunditakse ja värvitakse pestava mati veepõhise

värviga heledaks. Kontrastiks võib kasutada osaliselt ka pabertapeeti, korki, heledaks peitsitud laudist või muud

naturaalset materjali. Sanruumide seinad kaetakse keraamiliste- või läbimassplaatidega.

Põrandakatte materjalid peavad olema vastupidavad, hästi puhastatavad ja ohutud inimese tervisele ja

keskkonnale. Panipaik tolmuvabaks lihvitud betoonpõrand. Tubades – naturaalne laudparkett. Niisketes

ruumides – keraamiline plaat. Peasissepääsu juurde planeerida trepi valamisel matisüvend, mis oleks mati

paksuse võrra muust põrandast madalam. Sissepääsu alale paigaldada jalapuhastusmatid. Põrandatrappidega

varustatud ruumide põranda kalded trapi suunas min 1/75.

Kogu hoone niisketes ruumides (trapiga ruumid) tehakse katkematu võõphüdroisolatsioon põrandatele ja seintele

ehk kõikide plaaditavate pindade alla. Seinanurkades ja seina ning põranda üleminekul kasutada

hüdroisolatsiooni nurgaarmeeringut. Hüdroisolatsiooni ja plaatimistöödel kasutada ühe tootja komplektset

süsteemi (Mira v.analoog). Hüdroisolatsiooni paigaldus vastavalt tootja juhenditele.

Laed pahteldatakse, lihvitakse vastavalt nõuetele ning värvitakse pestava mati vesialuselise värviga valgeks.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

18/32

6. AKUSTIKA

6.1. ÜLDANDMED

6.1.1. ALUSDOKUMENDID

6.1.1.1. NORMDOKUMENDID

• EVS 842:2003, Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

• KM nr 71, 16.12.2016, Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid.

• EVS-EN 16798-1:2019, Sisekeskkonna lähteparameetrid hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedis, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast.

6.2. VÄLISPIIRETE HELIISOLATSIOONINÕUDED

Arvestades, et hoone vahetus läheduses ei ole suuri liiklusmagistraale, ei esitata kõrgendatud nõudeid välisseinte

ja akende heliisolatsioonile.

Nõuded ehitise välispiirdele ja selle elementidele määratakse lähtuvalt välismüra suurusest hoone vahetus

läheduses.

Välispiirete ehituskonstruktsioon tagab piisava õhumüra isolatsiooni. Esitatav heliisolatsiooninõue üldiselt

R’trsw = 30 Db.

6.3. RUUMIDEVAHELISED HELIISOLATSIOONINÕUDED

• Sisepiirdest nõutav minimaalne õhumürapidavus R`w on:

• Tubadevaheliste seinte õhumüra isolatsiooni indeks R'w > = 43 dB.

• Tubade ja vannitoa vaheliste seinte õhumüra isolatsiooni indeks R'w > = 47 dB.

• Välisukse õhumüra isolatsiooni indeks R'w > = 32 dB.

Heliisolatsiooninõue tehnoseadmete ruumi uksele on minimaalselt R’w = 35dB.

Ventilatsiooni projekteerimisel tuleb rakendada meetmeid, et kanalites, mis ühendavad ruume välisõhuga (nii

välisseinale kui ka katusele avanevate kanalite osas), oleks ette nähtud piisav mürasummutus.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

19/32

7. EHITUSKONSTRUKTIIVNE OSA

Projekteerimise eelduseks on hoone tööiga 50 aastat.

7.1. KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID

• EVS-EN 1990:2002 + A1 2006 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise

alused.

• EVS-EN 1991-1-1:2002 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2005 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4:

Tuulekoormus.

• EVS-EN 1992-1-1:2005 + A1:2015 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa

1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

• EVS-EN 1995-1-1NA:2007 + A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

• EVS-EN 1996-1-1:2005 + A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks.

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine

projekteerimise ja ehitamise käigus.

• EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt.

• EVS 865-1:2013 Hoone ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Ehitusprojekti seletuskiri.

• Eesti Vabariigi Ehitusseadstik

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• EVS-EN 1997-1:2005+NA:2006 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad

• Vabariigi Valitsuse 17.juuli 2015.a määrus nr.97: Nõuded ehitusprojektile

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Muud Eesti ehitusnormid, avaldatud ET-kartoteegis.

• Soome ehitusnormid, avaldatud RT-kartoteegis

7.2. VUNDAMENT JA PÕRAND

Vundament rajatakse raudbetoonist plaatvundamendina. Vundamendi alus täidetakse vajaliku kõrguseni

dreeniva jämeliivaga ja tihendatakse vibraatoriga kihtide kaupa. Vundamendi servadesse valatakse paksendused

kandeseinte alla. Paksenduse mõõtmed 300x250mm. Plaadi armeerimiseks kasutatakse armatuuri (#B500B 8-

150/8-150 ). Paksenduse pikiarmatuuriks kasutatakse 3+3Ø12 B500B ning rangideks Ø8 B500B s. 300 mm.

Armeerimiseks koostatakse tööprojekt ja armeeritakse vastavalt tööprojektile.

Hoone betoonplaat betoneeritakse C30/37, XC2 betoonist. Põrandaplaadi paksus 100mm. Plaadi all on kile ja

vahtpolüstüreen EPS 100. EPS100 paigaldatakse 100+100+100 mm kihtidena, mis on paigaldatud tihendatud

dreenivale jämeliivaalusele. Vundamendi perimeetril kasutatakse EPS200 L plokke kõrgusega 400 mm.

Põrand P-1 (U= 0,12 W/m2K)

• parkett/ker.plaat

• monol. raudbetoonplaat 100 mm, küttetorustikuga

• hüdroisolatsioonikile

• vahtpolüstüreen EPS100 300 mm

• tihendatud dreeniv jämeliiv 300 mm

• rikkumata mineraalpinnas või tihendatud liiv

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

20/32

7.3. VÄLISSEINAD JA SISESEINAD

Välisseinad ehitatakse puitkarkassseinad 50x195 mm prussidest sammuga 600 mm ja soojustatakse

mineraalvillaga. Välispinnale paigaldatakse RKL 30 mm tuuletõke ning liitekohad teibitakse. Tuuletõkkele

paigaldatakse distantsliist 25x50 mm. Distantsliist paigaldatakse plastikust distantspuksidele ning distantsliistule

kinnitatakse horisontaalne roovitis 25x100, millele paigaldatakse vertikaalne voodrilaud. Seest paigaldatakse

puitkarkassile aurutõke ja ühenduskohad teibitakse aurutõkketeibiga. Peale aurutõkke paigaldamist paigaldatakse

roovitis 45x45 mm s. 600 mm, mille vahele paikaldatakse kivivill. Karkassile paigaldatakse Fermacell ja

viimistletakse või kasutatakse voodrilauda.

Välissein VS-1 U= 0,16 W/m2K

• vertikaalne voodrilaud 20x120

• horisontaalne roovitis 25x100 s. 600 mm

• vertikaalne distantsliist 25x50 s. 600 mm

• tuuletõkkeplaat RKL 30 mm

• puitkarkass 45*195 mm s. 600 mm, vahel mineraalvill 200 mm

• aurutõke

• roovitis 45 mm s. 600 mm, vahel mineraalvill

• Fermacell/ viimistlus 13 mm või sisevoodrilaud

Siseseinad SS-1 ehitatakse 95 mm laiusest puitkarkassist. Karkassi samm 400 mm ja karkassi vahele

paigaldatakse mineraalvill 100 mm ja kaetakse mõlemalt poolt Fermacelliga ja viimistletakse vastavalt ruumi

otstarbele, kas keraamilise plaadi või värviga või kasutatakse sisevoodrilauda.

Sisesein SS-1

• Fermacell/ viimisltus 13mm või sisevoodrilaud

• puitkarkass 95 mm s. 400, vahel kivivill 100 mm

• Fermacell/ viimisltus 13mm või sisevoodrilaud

Tehnoruumi ja surusauna vaheseinad ehitatakse 150 mm laiusest kergplokist, mis krohvitakse ning viimistletakse

vastavalt ruumi otstarbele.

Sisesein SS-2

• krohv/viimistlus

• kergplokk 150 mm

• krohv/viimistlus

Aurusauna ja dušsiruumi vaheline sein on karastatud 8mm klaasist.

Sisesein SS-3

• Karastatud klaas 8 mm

7.4. KATUS- JA KATUSLAGI

Hoonele on projekteeritud plekkkatus. Viilkatus on 25 kraadi. Katusekandjaks on seintele toetuvad puitfermid.

Fermide orienteeruv samm on 0,9m, kuid katuse kandekonstruktsioonid lahendatakse eraldi tööprojektina.

Fermidele paigaldada aluskate 25x50 distantsliistudega ja seejärel lüüakse roovid 32x100 mm sammuga

vastavalt tootja juhistele. Katus kaetakse klassikprofiilplekiga. Hoonele paigaldatakse plekist

vihmaveesüsteemid. Vesi juhitakse hoone nurkadest alla vihmaveetorudega. Katus soojustatakse katusekanduri

alumisele vööle paigaldatud 600mm paksuse puistevillaga, mille soojapidavus on vähemalt 0,041 W/mK.

Fermide aluspinda paigaldatakse aurutõke ja liitekohad teibitakse. Aurutõkkele paigaldatakse roovitis 45x45

sammuga 300 mm. Karkassile paigaldatakse Fermacell ja viimistletakse või paigaldatakse voodrilaud.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

21/32

Katus K-1

• katuseplekk, klassik

• roovitis 32x100 s. vastavalt tootja juhistele

• diatantsliist 25x50, s. vastavalt fermide sammule

• aluskate

• fermi ülemine vöö

Katuslagi KL-1 (U= 0,07 W/m2K)

• puistevill 600 mm

• fermi alumine vöö

• aurutõke

• roovitis 45x45 s. 300 mm

• Fermacell / viimistlus või voodrilaud

Köök- elutoas on kõrge lagi. Katusefermid toetuvad liimpuittalale, mis mõõtmed lahendatakse koos

fermiprojektiga. Fermide vahele paigaldatakse kivivill paksusega 550 mm ning allapoole paigaldatakse PIR plaat

30 mm ning ühenduskohad teibitakse, paigaldatakse roovitis 45x45 s. 300 mm ja roovitisele paigaldatakse

kahekordne Fermacell ja viimistletakse või kasutatakse voodrilauda.

KL-2 (U= 0,07 W/m2K)

• katuseplekk, klassik

• roovitis 32x100 s. vastavalt tootja juhistele

• diatantsliist 25x50, s vastavalt fermide sammule

• hingav aluskate

• katusefermid s. 900 mm, vahel kivivill 550 mm

• Pir 30 mm

• roovitis 45x45 s. 300 mm

• Fermacell / viimistlus või voodrilaud

7.5. AVATÄITED

7.5.1. AKNAD U=0,8 W/M²K

Hoonele on projekteeritud PVC raamiga aknad. Viimistlus väljast seest musthall RAL7021. Väline aknapale

viimistletakse fassaadiga samasse tooni. Sisemised aknapale kaetakse seest Fermacelliga ja viimistletakse või

kasutatakse voodrilauda. Igas ruumis vähemalt üks avatav aken. Akende soojajuhtivus on ≤ U=0,8 W/m²K.

7.5.2. UKSED. SOOJAJUHTIVUS U=1,00 W/M²K

Välisuks on soojustatud puituks, toon musthall ,RAL7021. Ukse klaasiosa 3x gaaslahendusega pakett, kasutada

sooja vaheliistu. Ustel on ukselingiga sulus. Lukustus ASSA või Abloy. Lukusüsteemi sarjastus täpsustatakse

tööde käigus tellijaga. Välisukse soojusjuhtivus U=1,0 W/m²K

Täidetakse RYL 52 ja 32 nõudeid.

Iga uks ja luuk objektil peab olema varustatud temale sobivate sulustega, sõltumata sellest, kas tööseletuses või

uste loetelus on sellekohane viide. Suluste paigaldamisel kasutatavad kruvid peavad pinnakäsitluselt vastama

sulustele.

Hingede paigaldamisel tuleb jälgida, et kõik hinged oleksid õieti koormatud ja et uksed avaneksid kergesti ning

püsiksid lahti mistahes asendis.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

22/32

7.6. TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID

7.6.1. TERRASS

Hoone lidaküljel paikneb väliterrass. Terrass rajatakse kruvivaiadele. Terrassi kruvivaiade rajamissügavus

vähemalt 1200 mm maapinnast. Terrassi põranda kandetaladeks on 50x150 sügavimmutatud puit, mis kaetakse

sügavimmutatud terrassilauaga.

7.6.2. VARJUALUNE

Varjualune on peasissepääsu ees. Varikatuse konstruktsioon lahendatakse sarnaselt katusekonstruktsioonile.

7.7. KOORMUSED

Ehituskonstruktsioonide koormused:

EVS-EN 1991-1-1:2002 „Osa 1-1: Üldkoormused- mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.“

EVS-EN 1991-1-2/NA:2007 „Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus.“

EVS-EN 1991-1-3:2006 „Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.“

EVS-EN 1991-1-4/A1:2010/NA:2010 „Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.“

7.7.1. KASUSKOORMUSED

Ehitise projekteerimisel ja konstruktsioonide arvutamisel on aluseks võetud järgmised koormuste väärtused:

• Majapidamis- ja elamispinnad üldiselt qk=2,0 kN/m2; Qk=2,0 kN

• Terrassid ja välistrepid qk=2,5 kN/m2; Qk=2,0 kN

• Qk-mõjupinnaks võetakse ruut küljepikkusega 50mm*qk ja Qk koormuseid ei arvestata samaaegselt.

• Horisontaalkoormused barjäärile ja rinnatisele 1m kõrgusel põrandast qk=0,5 kN/m

7.7.2. LUMEKOORMUS

• Normatiivne lumekoormus maapinnal sk=1,5 kN/m2

• Normatiivne lumekoormus takistusteta katustel s=1,2 kN/m2

• Normatiivne lumekoormus katusel max lumekoti piirkonnas 3,75 kN/m2

7.7.3. TUULEKOORMUS

• tuulekiiruse baasväärtus vb=21 m/s

• maastikutüüp II

• hoonekõrgus z=5,4 m

• tippkiirusrõhk qbze=0,1 kN/m²

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

23/32

8. TULEOHUTUS

8.1. TULEOHUTUSNÕUDED

• “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17

• Ehitiste tuleohutus Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-2:2014/AC:2018

• Suitsutõrje EVS 919:2020

• Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid EVS 812-3:2018

8.2. TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE

• Hoone tüüp: 11101 Üksikelamu

• Hoone korruselisus: Hoone on ühekorruseline

• Kasutusviis: I

• Hoone tulepüsivusklass: TP3

• Põlemiskoormus MJ/m²: alla 600

8.3. KÜTTESEADMED

Kütteseadmed – Hoonet köetakse maasoojuspumbaga Nibe S1255-6R.

Soojuspump paigaldada vastavalt tootja poolt etteantud juhistele.

8.4. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

Jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus: normeerimata

Tuletundlikkuse nõuded: Välisseinte välispind peab vastama: D-d2

Seinad ja lagi: D-s2,d2

Põrandad: Nõudeid ei esitata

Katusekate peab vastama BRoof(t2-t4) tulekindlusele

Tehniline ruum seinad ja lagi: B-s1,d0

Tehniline ruum põrandakate: DFL-s1

Kaablite tuletundlikkuse nõue: Dca-s2,d2,a2

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0.

8.5. HOONE JAOTUS TULETÕKKESEKTSIOONIDEKS

Hoonetel puuduvad eraldi tuletõkksektsioonid.

8.6. EVAKUATSIOONITEEDE JA -PÄÄSUDE KIRJELDUS

• Maksimaalne inimeste arv: 4

• Evakuatsiooniteed: Hoonetest evakueerumine toimub otse välja.

• Evakuatsiooniväljapääsud: Hoonest on 7 väljapääsu, millest 1 on välisuks, 1 on tehnoruumiuks ja 5 on

terrassilepääs või otse välja.

• Pääs pööningule: Pööningule pääseb lõunakülje otsakelbas ehitatava 600x800 pööninguluugi kaudu.

(AR-6-02)

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

24/32

8.7. TULEOHUTUSPAIGALDISED

• Autonoomne tulekahjusignalisatsioonisüsteem: Hoones kasutatakse autonoomseid

tulekahjusignalisatsiooni andureid. Paigaldada vähemalt üks autonoomne suitsuandur igasse ruumi ja üks

vingugaasiandur igasse ruumi.

• Turvavalgustus: Ei ole ette nähtud.

• Piksekaitse: Ei ole ette nähtud.

• Suitsu eemaldamine: Suitsueemaldamine tagatakse avatavate akende ja uste kaudu.

• Tulekustutid: Hoonesse paigaldatakse normidele vastavad pulberkustutid.

• Tuletõrje veevarustus: Tuletõrje veevarustus tagatakse krundile rajatava 30 m3 kohtmahutiga. Mahuti

asukoht märgitud asendiplaanile AS-4-01. Projekteeritavast hoonest asub mahuti 24.6 m kaugusel.

Mahuti peab vastama siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord nõuetele.

8.8. HOONETE VAHELINE KUJA

Hoonete omavaheline kaugus krundi piirist vastab tuleohutusnormidele.

8.9. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE

Päästetööde sujuvaks tagamiseks on hoone projekteeritud nii, et päästemeeskond pääseks ehitise iga välisukse

juurde.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

25/32

9. ENERGIATÕHUSUS

9.1. ENERGIAARVUTUSEL PÕHINEV ENERGIAMÄRGIS

Hoone projekteerimisel on arvestatud:

• Ettevõtlus – ja infotehnoloogiaministri poolt välja antud määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“, vastu võetud 11.12.2018.

• MTM poolt välja antud määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“, vastu võetud

05.06.2015 (redaktsiooni jõustumise kuupäev 10.07.2020)

• EVS-EN 16798-1:2019 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast.

• Energiamärgis on kättesaadaval ehitisregistris (ehr.ee). Märgise väljaandja kinnitab, et projekteeritud

hoone vastab energiatõhususe miinimumnõuetele.

Soojustuse valikul on lähtutud sellest, et ehitis oleks hea energiatõhususe tasemega.

Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr 63 „Energiatõhususe miinimumnõuded“ ei tohi

< 120 m² köetava pinnaga elamu energiatõhususarv ületada 165 kWh/m²a. Energiaarvutuste põhjal on antud

elamu energiatõhususarv 137 kWh/m²a.

Ventilatsioon. Väikeelamu köetava < 120 m² välisõhu vooluhulk tuleb tagada min 0,5 l/(s·m²) (liitrit sekundis

põrandapinna ruutmeetri kohta).

Suvise ruumitemperatuuri nõuded. Ajavahemikul 1. juunist kuni 31. august ei tohi projekteeritavas hoones

ruumitemperatuur ületada 27 kraadi C kohta rohkem kui 150 kraadtundi.

Soojusenergiaga varustamiseks on hoonele projekteeritud maasoojuspump, millega varustatakse

põrandküttesüsteemi ja tarbeveesüsteemi. Maasoojuspumbaks on Nibe Inverteri ja veeboileriga S1255-6R või

analoogi.

Hoone ventilatsioonina on ette nähtud soojustagastusega ventilatsioon SAVE VTR 200.

Jahutusena pole ette nähtud.

Projekteeritud eramu eluruumide piirete soojajuhtivused on järgmised:

• põrandad pinnasel 0,12 W/m2K

• pööningulagi KL-1 0,07 W/m2K

• pööningulagi KL-2 0,07 W/m2K

• sein pööningul 0,14 W/m2K

• välissein VS-1 0,16 W/m2K

• aknad 0,8 W/m2K (g=0,37 põhi, lõuna ida. g= 0,32 läänekülg)

• välisuksed 1,0 W/m2K

Soojusvajaduse arvutamisel on lähtutud järgmistest tarindi liitekohtade soojusläbivustest:

• välissein - välissein välisnurk 0,1 W/(m*K)

• katuslagi – välissein 0,1 W/(m*K)

• välissein-põrandpinnasel 0,25 W/(m*K)

• akna seinakinnituskoht 0,06 W/(m*K)

• ukse seinakinnituskoht 0,1 W/(m*K)

Väärtused on võetud „Piirdetarindite liitekohtade joonsoojusläbivuste kataloogist“ . Sarnase sõlme puudumisel

on arvestatud lisaks 20% varutegur.

9.2. ENERGIAMÄRGIS

Energiamärgis on kantud koos andmetega Ehitisregistrisse.

9.3. RUUMIDE KÜTTE NETOENERGIAVAJADUS

Ruumide kütte netoenergiavajadus on 8847 kWh/a sisaldab infiltratsiooniõhu ja ventilatsiooniõhu soojenemise

ruumis.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

26/32

9.4. ÜLDISED NÕUDED VÄLISPIIRETELE

Hoonete välispiirded peavad olema pikaajaliselt õhkupidavad ja piisavalt soojustatud. Otstarbeka soojustuse

määramisel lähtutakse hoone energiatõhususe nõuetest, ruumide soojuslikust mugavusest ja hallituse ning

kondensaadi vältimisest külmasildadel, sisepindadel ja tarindites.

Hoone välispiirde keskmine õhulekkearv ei tohi ületada 4,0 kuupmeetrit tunnis välispiirde ruutmeetri kohta

[m³/(h·m²)].

9.5. ÜLDISED NÕUDED TEHNOSÜSTEEMIDELE

Tehnosüsteemid tuleb projekteerida ja paigaldada nii, et oleks tagatud nende pikaajaline ja efektiivne töötamine

optimaalses tööpiirkonnas. Üleliigseid soojakadusid tuleb vältida torustike ja soojussalvestite otstarbekohase

soojustusega.

Siseõhu nõutud kvaliteet tagatakse üldjuhul sundventilatsiooniga. Ventilatsiooni energiatõhususe saavutamiseks

võib kasutada efektiivset soojustagastust, madala rõhulanguga torustikke ja ventilatsiooniseadmete komponente

ning võimalikult kõrge kasuteguriga ventilaatoreid ja juhtseadmeid.

Tehnosüsteemid projekteerida nii, et on võimalik nende pikaajaline ja tõhus töötamine optimaalses

tööpiirkonnas.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

27/32

10. TEHNOSÜSTEEMID HOONES

Hoone tehnosüsteemide lahendamiseks on vajalik koostada vastava osa projekt.

Hoonesiseste tehnosüsteemide tööiga on 20 aastat vastavalt heale ehitustavale. (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava)

10.1. NORMDOKUMENDID

- EVS 812-2:2014/AC:2018, Ehitiste Tuleohutus, Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.

- EVS 812-3:2018, Ehitiste Tuleohutus, Osa 3: Küttesüsteemid.

- EVS 844:2022, Hoonete kütte projekteerimine

- CEN/TR 14788:2006, Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine

ja dimensioneerimine.

- EVS-EN 16798-1:2019 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust

mugavusest, valgustusest ja akustikast.

10.2. KÜTE

Eramu soojavarustus lahendatakse maakütte baasil. Soojuspumbana on soovitav kasutada põhjamaadesse sobivat

seadet, näit. maasoojuspumpa Nibe Inverteri ja veeboileriga S1255-6R või analoogi.

Maakütte kontuur 2x250 m paigutatakse lõunaküljele. Agregaat paigaldatakse tehnoruumi. Hoone küte on

lahendatud põrandaküttena, soojuskandjaks vesi. Põrandakütte soojuskandja temperatuur 40/33°C. Põrandkütte

torustikud grupeerida, segamissõlmed tehnoruumi.

10.2.1. TORUD

Põrandaküte ehitada Uponor Wirsbo põrandakütte torust (PE-Xa ø20x2,0) kasutades sama firma armatuuri.

Jälgida tootja ettevõtte ettekirjutusi paigaldamisel. Läbiminekutes mahukahanemis-vuukidest kasutada hülssi.

Niisketes ruumides paigaldada põrandküttetorud sammuga 200 mm, mujal 300 mm. Süsteemi kõrgematesse

punktidesse (sh. põrandküttekollektorid) paigaldada automaatsed õhutusventiilid (n. “Flamco”). Tagada süsteemi

tühjendus. Torud ja seadmed tuleb monteerida nii, et kahe isoleeritud toru või isolatsiooni ja konstruktsiooni

vahele jääb vähemalt 40 mm.

10.2.2. TORUDE ISOLATSIOON

Isolatsiooni- ja kattematerjalid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Isolatsioonimaterjalidena

kasutada klaasvilla- või kivivilla valmiselemente vastavalt torude ja kanalite isolatsiooni tootja soovitustele.

Isolatsiooni ja kattekihi materjalide omadused peavad täitma tulekindluse nõudeid.

10.3. VENTILATSIOON

10.3.1. ARVUTUSLIKUD VÄLISÕHU PARAMEETRID VENTILATSIOONI JAOKS:

talvel VAT= -25,0°C 80%RH;

suvel +27 °C, 50% RH.

Õhukoguste arvutamisel on lähtutud järgnevast:

1. Magamistoad 8 l/s inimene

2. Elutuba 0,5 l/s m2

3. Pesuruum 15 l/s

4. Köök 8...10 l/s

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

28/32

10.3.2. VENTILATSIOONI LAHENDUS

Hoone tehnoruumi on planeeritud värske õhu sissepääsuks ja heitõhu väljapääsuks rootorsoojustagastiga

ventilatsiooniagregaat SAVE VTR 200.

Süsteemi tööpõhimõte: välja minevast õhust võetakse soojus ning kantakse üle sisse tulevale õhule. Ruumidesse

sisenevat õhku filtreeritakse ja tänu sellele vabanetakse ebameeldivatest lõhnadest, õietolmust, putukatest,

bakteritest jms.

Sõltuvalt soojustagasti tüübist saavutatakse soojustagastus kuni 86%. Kuna väljaminev ja sissetulev õhk ei tohi

seguneda, siis on tarvis kahte eraldi torustikku. Ventilatsioonisüsteemides tekkiva müra vähendamiseks

kasutatakse mürasummuteid ja isolatsiooni.

Ventilatsioonisüsteemi tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Ventilatsioon lahendatakse täpsemalt eraldi projektiga.

10.3.3. ÕHUKANALID

Õhutorudeks kasutada tsingitud plekist valmistatud õhukanaleid, mis kinnitada selleks otstarbeks ettenähtud

kinnitusdetailidega vajaliku tihedusega. Kinnituselemente ei tohi ühendada liikumatult. Käänakuteks,

hargnemisteks ja läbimõõdu muutusteks kasutada spetsiaalseid tehases valmistatud toruosi. Ümartorud ühendada

pop-neetidega. Õhutorustike tihedusklass on B ja puhtusklass P2. Õhukanalid paigaldada šahtidesse ja lae alla.

Õhukanalite ja seadmete vahel tuleb kasutada elastseid (vibratsioonivabasid) vaheelemente. Seintest ja

vahelagedest läbiminevad õhukanalid ei tohi olla vahetus kontaktis ehituskonstruktsioonidega.

10.3.4. ISOLATSIOON

Õhukanalid isoleerida vastavalt situatsioonile, kas tuletõkke ja/või soojusisolatsiooniga. Soojusisolatsiooniks

kasutada alumiiniumpaberiga pinnatud kivivilla võrkmatte tihedusega >35 kg/m3 (ACVM35 Paroc).

Õhutorudeks kasutada tsingitud plekist valmistatud õhukanaleid, mis kinnitada selleks otstarbeks ettenähtud

kinnitusdetailidega vajaliku tihedusega. Kinnituselemente ei tohi ühendada liikumatult. Käänakuteks,

hargnemisteks ja läbimõõdu muutusteks kasutada spetsiaalseid tehases valmistatud toruosi. Ümartorud ühendada

pop-neetidega.

Õhutorustike tihedusklass on B ja puhtusklass P2.

10.4. SIDE- JA ELEKTRIVARUSTUS

10.4.1. ÜLDANDMED

Hoone elektrisüsteemide elueaks on arvestatud 20 aastat vastavalt heale ehitustavale (ET-1 0207-0068)

10.4.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Tugevvoolu põhimõttelisest lahendusest annab ülevaate järgnev seletuskirja peatükk. Asendiplaani joonisel on

näidatud madalpingekaabel ja ühenduste kohad. Projekteeritava hoone elektritoide saadakse naaberkinnistult

(Kaarli, 72401:001:0850), mis kuulub samuti projekti tellijale. Kaarli kinnistul asub liitumiskilp hoone fassaadil

aga liitumispunkt soovitakse viia hoone kõrvale ja selleks esitatakse taotlus asukoha muutmiseks ja sõlmitakse

leping tarbimistingimuste muutmiseks.

Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastatakse Elektrilevi OÜ-ga täiendavalt töö- või põhiprojekti joonised.

Vastavalt Ehitusseadustiku §70 lõige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või

selle korrakohast kasutamist.

Elektrivarustuseks koostatakse elektriprojekt.

10.4.1.2. NORMDOKUMENDID

- EVS-EN 61140;2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele.

- EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid.

Kaitse elektrilöögi eest.

- EVS-IEC 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

29/32

- EVS-IEC 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

- EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54

- EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit.

10.4.2. ELEKTRILEVI OÜ TÜÜPTINGIMUSED

Elektrilevi poolt ehitatud liitumispunktist kuni elektripaigaldise peakilbini ehitab klient oma vajadustele vastava

liini.

Liin tuleb markeerida aadressiga Elektrilevi OÜ liitumispunktis.

Sisestuskaabli ristlõige peab vastama kehtivatele normidele.

Elektripaigaldise valdaja peab enne elektriseadmete pingestamist vastavalt seadusele (Võrgueeskiri) esitama

„elektripaigaldise kasutuselevõtu teatise“.

Kliendi elektripaigaldises näha ette nõuetekohaste liigkoormuskaitsme kasutamine ja samuti liigpingekaitsmete

kasutamine juhul, kui kasutatakse liigpingeid mittetaluvaid seadmeid.

Töid teostab litsentseeritud elektritööde firma.

ELV tagab liitumispunktis nõuetekohase lühisvoolu. Uue sisepaigaldise projekteerimiseks arvestada vähemalt

10-kordse minimaalse 1-faasilise lühisvoolu suurusega liitumispunktis.

Rajatava sisestuskaabli ristumisel Elektrilevi OÜ liini kaitsevööndiga tuleb elektriprojekt kooskõlastada

Elektrilevi OÜ-ga.

10.4.3. PÕHIANDMED

10.4.3.1. LIITUMISPUNKTI ANDMED

Planeeritava liitusmikilbi asukoht on näidatud asendiplaanil. Liitumiskilbist viiakse maakaabel hooneni.

Pingesüsteem TN-S 50Hz,400/230V.

10.4.3.2. MADALPINGE (< 1000 V) PEAJAOTUSSÜSTEEMID

Hoone saab toite jaotuskilbist toitekaabliga pinnases ja hoone põranda alt kaitsetorus. Elektri jaotusvõrk teostada

vastavalt TN-S (5-juhtmelisele) süsteemile. Hoone sisemine elektrivarustus on projekteeritud jäigalt maandatud

neutraaliga pingesüsteemile 3x400/230V, 50Hz.

Hoone elektrikilp paigaldatakse tehnoruumi. Peajaotuskeskus varustatakse hingedega ja ühe võtmega avatava

süvislukuga uksega. Peajaotuskeskuse kaitseaste on IP34. Kilbist väljuvate grupiliinide kaitseks kasutatakse

automaat-kaitselüliteid. Pistikupesade grupiliinid on lisaks kaitstud lekkevoolulülitiga. Kaitseaparatuur peab

taluma kilpides lühisvoolu. Kilbi skeem paigaldatakse kilbiukse siseküljele, väljuvad rühmaliinid

nummerdatakse. Peakeskuses tuleb arvestada võimsuse lisandumise reserviga 20%.

10.4.4. MAANDUSED JA POTENTSIAALIÜHTLUSTUSED

Potentsiaaliühtlustus teostatakse vastavalt normidele. Peakeskusesse paigaldatakse peapotentsiaaliühtlustuse latt,

milline ühendatakse maanduspaigaldisega peamaandusjuhi abil. Kõikidesse rühmakeskustesse näha ette

kaitsejuhilatt ning teostada potentsiaaliühtlustuse maandusühendused keskuse piirkonnas asuvatele torudele,

kaabliredelitele, metallkonstruktsioonidele jne. Peapotentsiaaliühtlustuse latile ühendada ka

nõrkvoolusüsteemide kapid. Seadmete ja valgustite maandamiseks kasutatakse kaabli eraldi soont, milline

ühendatakse keskuste maandusega. Maanduspaigaldis teostada ringmaandurina ümber hoone.

10.4.5. JÕUSEADMETE ELEKTRIVARUSTUS

10.4.5.1. KVVK-SEADMETE ELEKTRIVARUSTUS

Kõik VKKV süsteemi mootorid varustatakse eraldi turvalülitiga, kui need ei asetse keskuse vahetus läheduses.

Peale sagedusmuundureid kasutatakse häirete vähendamiseks ekraniseeritud kaableid.

KVVK seadmed saavad toite üldjuhul eraldiseisvatest jaotuskeskustest tehnilistes ruumides. Seadmed

ühendatakse hooneautomaatikasüsteemiga.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

30/32

10.4.5.2. KÖÖGISEADMETE ELEKTRIVARUSTUS

Kööginurkade köögiseadmed toimetatakse vastavalt köögi mööbli projektile. Paigalduse üksikasjad (ühendus

läbi pistikupesa, - läbi klemmkarbi, otse seadmega ning nende vajalik asukoht) täpsustada valmistaja

paigaldusjoonistest.

10.4.5.3. MUUDE SEADMETE ELEKTRIVARUSTUS

Hoones kasutatavad tehnoloogilised seadmed ühendatakse vooluvõrguga vastavalt valmistaja nõuetele.

10.4.6. ELEKTRITOITE ÜHENDUSSÜSTEEMID

10.4.6.1. PISTIKUPESAD

Ühe- ja kahekohalised maanduskontaktiga pistikupesade klass on üldjuhul 16A, 250 VAC. Niisketes ja

tuleohtlikes ruumides näha ette pritsmekindlad (IP34) pistikupesad. Ühefaasilised pesad peavad olema

varustatud ava sulguriga (lastekaitsega).

Pistikupesade paigalduskõrgus:

• üldiselt seinapistikud põrandast h=200 mm

• niiskete ruumide pistikupesad h=1500 mm

• tööpinnast kõrgemal olevad pistikupesad 300 mm tööpinnast kõrgemal või h=1200 mm põrandast

Pistikupesade ahelate puhul kasutada mitte väiksema kui 2,5 mm² ristlõikepindalaga vaskjuhte.

Valgustusahelate puhul kasutada mitte väiksema kui 1,5 mm² ristlõikepindalaga vask juhte. Valgustusrühma

kaitseaparatuur, kaabli ristlõige ja valgustite arv valida vastavalt liiteseadmete valmistaja soovitustele.

Ruumide valgustuse väljalülitamiseks kasutada põhiliselt lihtlüliteid kaitseklassiga IP20. Niisketes ja tuleohtlikes

ruumides kasutada IP44 kaitseastmega lüliteid.

Lülitite ja nuppude paigalduskõrgus:

üldjuhul h=1000 mm

niisketes ruumides h=1500 mm

10.4.7. VALGUSTUSSÜSTEEMID

10.4.7.1. ÜLDVALGUSTUS

Ruumi kasutusotstarbele valida vastavad valgustusseadmed. Valgustite valik teostada koostöös sisearhitektiga.

Valgustid peavad olema hangitud koos sisseehitatud võimsusteguri korrigeerimiseks mõeldud kondensaatoritega.

Valgustite kaitseaste eri ruumide lõikes vastavalt ruumi keskkonnale. Kaitsmata valgustid paigaldada

minimaalselt kõrgusele 2,5 m, puuteulatusest välja.

Valgustuse juhtimine peab olema võimalikult lihtne ja funktsionaalne. Välisvalgustuse juhtimine toimub hämara

anduri ja programmkella abil.

10.4.8. NÕRKVOOLUPAIGALDIS

Nõrkvoolusüsteemid, mis paigaldatakse objektile, täpsustatakse tellijaga.

Võimalikud väljaehitatavad süsteemid, millele enne väljaehitamist soovitavalt tellida vastav projekt selleks

litsentsi omavalt isikult:

- tulekahju signalisatsioonisüsteem;

- valvesüsteem;

- internet ja TV võrk.

10.4.8.1. ANDMESIDEVÕRK

Hoonesse projekteeritakse kaabeldus arvutivõrgu tarbeks. Kogu kaabeldus projekteeritakse Cat.6 kategooria

komponentidega. Sidekeskus paigaldatakse põhikorruse elektrikilbi kohale paigaldatavasse nõrkvoolukilpi.

Nõrkvoolu pesade asukohad on lahendatud vastavalt tellija soovile. Nõrkvoolu pesad paigaldatakse

tugevvoolupesade kõrvale.

10.5. VESI- JA KANALISATSIOON

Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on vastavalt heale ehitustavale (ET-1 0207-0068) 20 aastat.

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

31/32

10.5.1. ALUSDOKUMENDID

- EVS 835:2022 Hoone veevärk

- EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

- ET-1 1001-0193 Veetarbimisnormid

- EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

- EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

- Soome ehitusnormide kogumik Dl "Eramute vee-ja kanalisatsioonivõrgud"

- EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt

- EVS 865-1:2013 „Ehitusprojekti kirjeldus“ osa 1: Eelprojekti seletuskiri

- VV määrus nr. 99 "Reovee puhastamise ning heit- ja sademevee suublasse juhtimise kohta esitatavad nõuded,

heit- ja sademevee reostusnäitajate piirmäärad ning nende nõuete täitmise kontrollimise meetmed"

Tööde teostamisel juhinduda ülalpool nimetatud dokumentidest ja EV ohutustehnika eeskirjadest.

10.5.2. VEEVARUSTUS

Hoone veevajadus:

• Qkd = 0.4 m³/d;

• Qmaxh = 0.15 m³/h;

• Q = 1.8 l/s.

Hoone veeühendus teostada olemasolevast salvkaevust. Olemasoleva salvkaevu asukoht on näidatud

asendiplaanil. Salvkaev ei kajastu ehitusregistris. Olemasoleva salvkaevu kohta esitatakse eraldi andmete

esitamise teatis. Hoonega teostatakse veeühendus De32 PE toruga, mis viiakse hoones paiknevasse tehnoruumi.

Arvutamise aluseks on EVS 835:2014 Kinnistu veevärgi projekteerimine.

1 Külma tarbevee arvutuslik veetarve q=1 l/s

2 Sooja tarbevee arvutuslik veetarve q=0.8 l/s

Eramu soe tarbevesi saadakse tehnoruumi paigaldatavast 180 liitrisest soojuspumba boilerist.

Tarbeveemagistraalid paigaldada soojadesruumides põranda soojus- isolatsioonikihi sisse. Veevõtuseadmete

ühendused teha toruga ø16x2,0 (dušši- ühendused toruga ø20x2,25). Külma- ja soojavee ühendustele enne

segisteid paigaldada kuulventiilid. Veevõtuseadmete ühendused paigaldada seina sisse. Pesumasina veeühendus

paigaldada seadme taha 800 mm kõrgusele põrandast. Nõudepesumasina veeühendused võtta köögivalamu

külmaveetorust. Veevõtuseadmed ja toruarmatuur peavad vastama ISO 9001 standardile (nt. Oras).

10.5.1. TORUD

Tarbeveesüsteemi ehitamisel kasutada komposiittorusid (näit. Unipipe „Uponor”). Torude ühendusviis peab

vastama kehtivatele normidele ja tootja nõuetele. Torud ja seadmed tuleb monteerida nii, et kahe isoleeritud toru

või isolatsiooni ja konstruktsiooni vahele jääb vähemalt 40 mm.

10.5.2. ISOLEERIMINE

Isolatsiooni ja kattematerjalid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Soojusisolatsiooni

materjalidena kasutada mineraalvillast elemente vastavalt isolatsiooni tootja soovitustele. Isolatsiooni ja kattekihi

materjalide omadused peavad täitma tulekindluse nõudeid. Isolatsioonimaterjal peab olema mittepõlev.

10.5.3. KANALISATSIOON

Rajatava septiku kohta koostatakse projekt ja esitatakse eraldi ehitusteatis. Kavandatav septik ja imbväljak

paigaldatakse naaberkinnistule (Kaarli, 72401:001:0850), mis kuulub samuti projekti tellijale. Projekti

koostamisel järgitakse, et nii sadevee kui heitvee immutussügavus oleks 1,2 m kõrgemal kui põhjavee kõrgeim

tase.

Kõik projekteeritavas elamus tekkivad reoveed suunatakse rajatavasse septikusse, mis on varstatud bioloogilise

anaeroobse filtriga biopuhastisse GRAF, näiteks CARAT 3. Biopuhastist tulev puhas vesi suunatakse

PROJEKTI NIMI: Üksikelamu püstitamine

AADRESS: Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva Projekti koostas: Jaanika Karp

TÖÖ NR: 0625

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt KOOSTAMISE KUUPÄEV: 08.05.2025

32/32

imbväljakusse. Biopuhasti ehitamisel juhinduda vastava toote paigaldusjuhendist, kujadest ja EV kehtivatest

seadustest ja määrustest. Tööjoonised koostatakse vastavat kvalifikatsiooni omava spetsialisti, soovitavalt

konkreetse toote paigaldaja poolt.

Projekteeritav hoone paikneb maa-alal, kus põhjavesi on kaitstud.

Reostusohu ära hoidmiseks peavad biopuhastite paigaldamisel olema täidetud järgmised nõuded:

• Kaugus hoonest -vähemalt 5 m, imbväljakul vähemalt 10m;

• Kaugus teest, krundi piirist- vähemalt 5m, imbväljakul vähemalt 10m;

• Imbväljaku kaugus kaevust -30-50m , sõltuvalt pinnase iseärasustest.

Hoonesisese kanalisatsiooni ehitamisel kasutada plastikust kanalisatsiooni toru DN32-DN110.

Kanalisatsioonitorud tuleb monteerida nii, et nende soojusliikumine ei ole takistatud. Tagada kanalisatsiooni

tuulutus ning puhastamisvõimalused. Kanalisatsioon lahendatakse ehituse käigus eraldi projektiga.

Kanalisatsioonisüsteemi mittevahetatava osa kavandatav kasutusiga 50 aastat.oone kanalisatsioon ühendatakse

olemasoleva tänavatrassiga vastavalt tehnilistele tingimustele. Torustikuks kasutada SN8 rõngasjäikusega

plastiktorusid. Igasse pöördeja hargnemiskohta tuleb projekteerida vahekaev min. läbimõõduga De400/315.

Kanalisatsioonitoru läbiviimisel elamu betoonkonstruktsioonidest paigaldada kaitsehülssi. Kaeviku liivast

algtäide teha kõrgusega 30 cm üle torustiku lae pinna. Kui kaevikust väljavõetav pinnas vastab

tagasitäitepinnasele esitatavatele nõuetele, siis kasutada väljavõetavat pinnast. Tagasitäide teha väljakaevatud

pinnasega, tihendada 30 cm kihtidena ja taastada rikutud ala. Saavutatav tihendusklass peab olema 2,

tihendusaste 0,92 .

EW

S

N

M1:500Projekteerija:

Joonise nr:

0625

Objekti aadress:

Projekti nimetus:

Staadium:Töö nr:

EP

/allkirjastatud digitaalselt/

Üksikelamu püstitamine

Kuupäev:

Jaanika Karp

08.05.2025

AS-4-01Asendiplaan Joonise nimetus:

Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva

1

2

A B

1H TP3

1

1 631951.2696432040.699 6432040.699 631943.069

631943.069 2

6432023.4993 6432023.499 631951.2694

PK X Y Hoone nurkade koordinaadid Maapinna kõrgusmärgid

olemasolev KM proj. maapinna KM

12

3 4

8,2

7,74

17 ,2

16 ,74

R10

KRUNDI TEHNILISED NÄITAJAD:

1. Kinnistu pindala 4567.0 m² 1. Ehitisealune pind (m²) 2. Elamumaa 100%

HOONE TEHNILISED NÄITAJAD:

17.2

16. Eluruumi pind (m²)

4. Suletud netopind (m²)

12 Maapealsete korruste arv

2. Köetav pind (m²)

13. Maa-aluste korruste arv 14. Maht (m3)

8. Absoluutne kõrgus (m) 7. Kõrgus (m)

9. Pikkus (m) 10. Laius (m)

6. Tehnopind (m²)

151,0

114.0

118.2

1

118,2

0

111.0

636

5.4

8.2

4.2 5. Üldkasutatav pind (m²) 0

3. Toatemperatuuriga pind (m²) 118.2

15. Maapealse osa maht (m3) 636

11. Sügavus (m) 0

105.12 105.12 105.31 105.20

sisse- ja väljapääsud hoonesse

hoone nullkõrgus±0.000=105.8

projekteeritud kinnistusisene kanalisatsioonitoru

proj. septik

projekteeritud kruusakattega juurdesõidutee ja parkla

projekteeritud puitterrass

sissesõit/väljasõit kinnistult

parkimiskohad 3 tk

projekteeritud üksikelamu

olemasolev kõrghaljastus

LEPPEMÄRGID

kavandatav madalpinge liitumiskilp

kavandatav madalpingekaabel maakaabel

olemasolev salvkaev

projekteeritud kinnistusisene veeühendus

teekaitsevöönd 30 m

projekteeritud imbväljak

olemasolev õhuliin

prügikonteineri asukoht

1H TP3

1

proj. varikatus

katastripiir

R= 5m

Imbsüsteemi kuja 50 m

105.6 105.6 105.6 105.6

kavandatav tuletõrjemahuti 30 m3

5.0 24,64

±0.000=105.8

kavandatav maakütte ala 600 m2

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Lisa 4. Ristumiskoha projekti nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrab Transpordiamet järgmised

nõuded ristumiskoha ühendamiseks riigiteega nr 23139 Mägiste jaama tee km 0,104 (joonis

1). Ristumiskoht rajatakse juurdepääsuks Männiladva katastriüksusele (tunnus

72401:001:0139, sihtotstarve elamumaa 100%), mis asub Valga maakonnas, Otepää vallas ,

Ädu külas.

Joonis 1. Ristumiskoha orienteeruv asukoht riigitee 23139 Mägiste jaama tee km 0,104

1. Ristumiskoht projekteerida riigitee nr 23139 Mägiste jaama tee km 0,104.

2. Oleme valmis kaaluma ristumiskoha ehitamist näidislahenduse alusel. Selle eelduseks on

geodeetilise alusplaani koostamine (vastavalt punkt 9) võimalike olemasolevate

tehnovõrkude ja kitsenduste väljaselgitamiseks. Geodeetilise alusplaani koostamise ning

meile [email protected] esitamise järgselt kaalume ristumiskoha ehitamiseks

näidislahenduse väljastamist. Kui näidislahendust kasutada ei saa, tuleb koostada nõuete

alusel punktis 3 nimetatud projekt. Ristumiskoha ehitamiseks (nii näidislahenduse kui

projekti alusel) sõlmime huvitatud isikuga ristumiskoha ehitamise lepingu ning ehitamise

kulud kannab huvitatud isik.

3. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

4. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

5. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

Transpordiameti juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid).

6. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed.

7. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti

tiitellehel ja joonistel.

8. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning

kasutada riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

9. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

9.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Transpordiameti juhendile „Täiendavad nõuded topo-

geodeetilisele uuringule teede projekteerimisel“.

9.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

9.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

9.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

2 (3)

10. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise I,

põhimõtetest. Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki

pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel.

11. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

Joonis 1. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

12. Projekteerida kruusakate vähemalt tüüpjoonise katte pikkuse ulatuses riigitee katte servast.

Elamute puhul soovitame kasutada juhendit „Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega

teedele“.

13. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

14. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

15. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja

rajada/ puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist

tuleb selgitada seletuskirjas.

16. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2.

17. Riigitee koosseisu mittekuuluvate ehitiste (nt tehnovõrgud) rajamiseks riigitee alusele

maale tuleb projekti koosseisus lahendada ehitise aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ).

Vormistada IKÕ plaanid vastavalt jalgratta- ja jalgtee juhisele või tehnovõrkude näidisele.

18. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

19. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

20. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

21. Palume arvestada sellega, et ristumiskoha ehitustöödeks tuleb koostada ka ehitusaegse

liikluskorralduse projekt.

22. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti

võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

23. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

24. Palume projekteerijal esitada projekt Transpordiametile kooskõlastamiseks

3 (3)

[email protected]. Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise

lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga.

Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise

kuupäevast. Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Otepää Vallavalitsus

[email protected]

Lipuväljak 13

67405, Valga maakond, Otepää vald,

Otepää linn

Teie 12.06.2025

Meie 01.07.2025 nr 7.1-2/25/9954-2

Männiladva kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Valga maakonnas Otepää vallas Ädu külas

Männiladva kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 496321).

Kinnistu (katastritunnus 72401:001:0139) asub riigitee nr 23139 Mägiste jaama tee km 0,06-0,10

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121439489) püstitamiseks ja elamu (EHR kood

111025171), kuuri (EHR kood 111025172), lauda (EHR kood 111025173), küüni (EHR kood

111025174) ja sauna (EHR kood 111025175) lammutamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu

püstitamine. Valga maakond, Otepää vald, Ädu küla, Männiladva“, koostaja Jaanika Karp, töö nr

0625.

Transpordiametilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Projekti seletuskirja punktis 3.5.1 „Juurdesõidutee ja parkimine“ on selgitatud, et olemasolev

sissesõit krundile on lahendatud kruusakattega riigiteelt nr 23139 (Mägiste jaama tee).

Krundisisese planeeritava parkla katendiks on kavandatud samuti kruus. Krundile on planeeritud

kaks parkimiskohta. Projekti asendiplaanil AS-4-01 on juurdepääs kavandatud läbi Kaarli kinnistu

(katastritunnus 72401:001:0850), orienteeruvalt riigitee kilomeetrile 0,104. Tegemist on

juurdepääsuga, mis on rajatud ilma teeomaniku nõusolekuta (ehitusseadustiku § 99 lõike 3

tähenduses) ning mis tuleb seadustada (vt joonis 1).

Joonis 1. Väljavõte asendiplaanist AS-4-01

2 (3)

Männiladva kinnistu ajalooline juurdepääs riigitee km 0,091 on amortiseerunud (st kinni

kasvanud) ning riigitee ristumiskoht vajab remonti.

Joonis 2. Männiladva ajalooline juurdepääs km 0,091

Antud olukorras pakume välja kaks võimalikku lahendust juurdepääsu kavandamiseks.

 Variant 1. Juurdepääs Männiladva kinnistule kavandatakse ajalooliselt kasutusel olnud

juurdepääsult riigiteele nr 23139 (Mägiste jaama tee, km 0,091; vt joonis 2). Riigitee

ristumiskoha remontimisel tuleb lähtuda meie näidislahendusest (lisa 3). Remondi käigus

tuleb eemaldada kasvupinnas ning taastada katend vastavalt näidislahenduse tüübile VII-

a, kasutades purustatud kruusa. Asendiplaanil tuleb näidata ristumiskoht meie

tüüplahendusele vastava kujuga. Seletuskirja tuleb lisada vastav selgitus ning asendiplaan

korrigeerida.

 Variant 2. Juurdepääsu kavandamisel Kaarli kinnistult (joonis 1) tuleb riigitee ristumiskoht

seadustada. Palume arvestada, et riigitee alusele maale ulatuv ristumiskoht kuulub riigitee

koosseisu, mille osas täidab omaniku ülesandeid Transpordiamet. See tähendab, et uue

ristumiskoha rajamine riigiteele (sh asukoha valik) saab toimuda üksnes kokkuleppel

Transpordiametiga ning kooskõlas meie esitatud nõuetega (lisa 4). Selleks tuleb koostada

ristumiskoha projekt vastavalt väljastatud nõuetele ja esitada see Transpordiametile

kooskõlastamiseks aadressil [email protected]. Kooskõlastuse vormistame

riigitee ristumiskoha ehitamise lepinguna, mis sõlmitakse huvitatud isikuga (Kaarli

kinnistu omanik või tema volitatud esindaja). Ristumiskoht peab olema viidud vastavusse

lepinguga ning Transpordiametile üle antud enne, Männiladva kinnistu ehitusloa

korduvaks kooskõlastamiseks esitamist.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 8, § 44 p 1,§ 70 lg 2

ja lg 3 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

3 (3)

Lisa:

1. 0625_EP_AA-3-01_seletuskiri 2. 0625_EP_AS-4-01_asendiplaan 3. Näidislahenduse joonis 4. Ristumiskoha projekti nõuded

Rita Źereen

5120275, [email protected]