Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
Viit | 13-6/2547-1 |
Registreeritud | 02.07.2025 |
Sünkroonitud | 03.07.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
Toimik | 13-6 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1
kinnisasjade piiride muutmine
1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
Saare maakonnas Saaremaa vallas Iide külas asuva Mäepõllu kinnisasja (kinnistu registriosa nr
3806034, katastritunnus 80701:003:0918, pindala 24962 m2, sihtotstarve maatulundusmaa)
kasutusvaldaja on esitanud Maa- ja Ruumiametile kinnisasja omandamise taotluse. Mäepõllu
kinnisasi on Eesti Vabariigi omandis, riigivara valitseja on Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Mäepõllu kinnistu
registriosa nr 3806034 III jakku kandena nr 2 on 13.10.2010 sisse kantud kasutusvaldus tähtajaga
15 aastat Peeter Aadussoo (isikukood 34112050022) kasuks.
Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõike 3 kohaselt võib
hoiuala maad, kaitsealade sihtkaitse- ja piiranguvööndi maad, püsielupaiga maad, kaitstava
looduse üksik- ja muu objekti juurde kuuluvat maad ning Natura 2000 võrgustiku maad omandada
kaitstava loodusobjekti valitseja loal.
Mäepõllu kinnistu jääb umbes 1950 m2 ulatuses Siplase looduskaitseala Mõisaküla
sihtkaitsevööndisse.
Mäepõllu kinnisasi piirneb riigi omandis oleva Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Riigimetsa
Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) volitatud valitsemisel oleva Siplase looduskaitseala 1
kinnisasjaga (kinnistu registriosa nr 11489250, katastritunnus 80701:003:0948, pindala 176763m2,
sihtotstarve kaitsealune maa).
Keskkonnaamet tegi 28.05.2024 kirjaga nr 7-9/24/11384-2 ettepaneku muuta Mäepõllu
katastriüksuse piire ja liita looduskaitsealale jääv maa-ala kõrvaloleva riigile kuuluva Siplase
looduskaitseala 1 katastriüksusega.
Maa- ja Ruumiamet pidas põhjendatuks liita Mäepõllu kinnisasjast looduskaitseala
sihtkaitsevööndisse jääv ala maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 12 alusel piiride muutmise
teel Siplase looduskaitseala 1 katastriüksusega ja tegi 03.06.2024 kirjaga nr 7-1/24/7038-3 vastava
ettepaneku RMK-le. RMK nõustus 12.06.2024 kirjaga nr 3-1.63/2024/3629 nimetatud
KORRALDUS
1. juuli 2025 nr 1-17/25/1129
2
kinnisasjade piiride muutmisega ja kooskõlastas maakorralduskava. Maa- ja Ruumiamet teavitas
21.06.2024 kirjaga nr 7-1/24/7038-5 Keskkonnaametit, et alustab maakorraldustoimingute
läbiviimist Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 kinnisasjade piiride muutmiseks.
Kasutusvaldaja andis 23.09.2024 nõusoleku Mäepõllu kinnisasja piiride muutmiseks.
Piiride muutmise järgselt jääb Mäepõllu katastriüksuse volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet ja
Siplase looduskaitseala 1 katastriüksuse volitatud asutuseks RMK. Maakorralduse käigus hüvitisi
ei maksta, kuna piiride muutmine viiakse läbi riigile kuuluvate kinnisasjadega.
Katastripidajalt saadud andmete kohaselt moodustuvad maakorralduse läbiviimise tulemusena
järgmised katastriüksused:
- Kinnistu registriosa nr 3806034 koosseisu Mäepõllu katastriüksus (katastritunnus
71401:001:4170, pindala 22 967 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%);
- Kinnistu registriosa nr 11489250 koosseisu Siplase looduskaitseala 1 katastriüksus
(katastritunnus 71401:001:4171, pindala 178 755 m², sihtotstarve kaitsealune maa 100%).
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
MaaKS § 7 lõike 1 kohaselt on maakorralduse osaline kinnisasja omanik, kelle õigusi
maakorraldus puudutab ning sama paragrahvi lõike 3 kohaselt esindab riiki kui kinnisasja
omanikku maakorralduses osalisena riigivara valitseja või volitatud asutus. Majandus- ja
tööstusministri 22.01.2025 käskkirjaga nr 8 on volitatud Maa- ja Ruumiametit esindama
maakorraldustoimingutes riiki kui kinnisasja omanikku kinnisasja osas, mille valitseja on
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
MaaKS § 12 lõike 1 kohaselt on kinnisasjade osade vahetamine ja kinnisasja piiri muutmine lihtne
maakorraldustoiming, mis viiakse läbi kinnisasjade omanike kokkuleppel kinnisasja või selle osa
koondamiseks ja osade vahetamiseks ning piiri korrastamiseks ja planeeringu- või
maakorraldusnõuetega vastavusse viimiseks.
3. OTSUS
Arvestades eeltoodut ning lähtudes maakorraldusseaduse § 7 lõigetest 1 ja 3, § 10 lõikest 4 ja § 12
lõikest 1 ning tuginedes majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjale nr 8 „Volituse
andmine Maa- ja Ruumiametile“, Maa- ja Ruumiameti peadirektori 15.04.2025 käskkirjale nr 1-
17/25/640 „Volituse andmine allkirjastamiseks“ ja Saaremaa Vallavalitsuse 21.08.2024
korraldusele nr 2-3/871 „Iide küla Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 katastriüksuste piiride
muutmisel tekkivatele katastriüksustele koha-aadresside ja sihtotstarvete määramine“:
3.1. Nõustuda Eesti Vabariigi omandis olevate Mäepõllu (kinnistusregistriosa nr 3806034, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV31259) ja Siplase looduskaitseala 1 (kinnistusregistriosa nr
11489250, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52372) kinnisasjade piiride muutmisega ning
kustutada Maa-ja Ruumiameti volitatud valitsemisel olevast kinnistusregistriosast nr 3806034
Saare maakonnas Saaremaa vallas Iide külas asuv Mäepõllu katastriüksus katastritunnusega
80701:003:0918, pindalaga 24 962 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, ning sisse kanda
Mäepõllu katastriüksus katastritunnusega 71401:001:4170, pindalaga 22 967 m², sihtotstarbega
maatulundusmaa 100%. Kinnistusregistriosa nr 3806034 III jakku kandena 2 sisse kantud
kasutusvaldus jääb kehtima üksnes selles registriosas.
3
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades
vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna
Halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal
Maade omandamise ja maakorralduse osakonna juhataja
Saata: Riigimetsa Majandamise Keskus, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Peeter
Aadussoo