Kiri

KT-1080-V01

KR AA

V PK

1 08

5+ 00

KT-1080-M03

R5,00

3,50

Ø 50

0 pl

17 .5

9 16

.0 8-

16 .0

5

Ø 10

00 b

et

17 .9

9 16

.0 1-

15 .9

8

19 8

19 9

18 8

19 7

19 0

19 6

19 4

19 2

19 1

19 3

18 9

19 5

1 6.

67

1 6.

65

1 6.

49

1 6.

55

1 6.

53

1 6.

56

1 6.

6

1 6.

68

1 6.

75

1 6.

67

1 6.

62

1 6.

8

1 6.

62

1 5.

68

1 5.

76

1 6.

93

1 5.

97

1 6.

89

1 7.

07

1 7.

08

1 7.

7

1 7.

72

1 7.

76

1 7.

72

1 7.

61

1 7.

65

1 7.

68

1 7.

78

1 7.

76

1 7.

8

1 7.

78

1 7.

83

1 7.

81

1 6.

51

1 6.

46

1 7.

81

1 6.

59

1 7.

91

1 7.

99

1 8.

09

13

14

S

W

E

N TR

-0 00

1

TR -0

00 2 TR

-0 00

3

005

002 004

003 001

Ernitsa-Are kogujatee

Halinga-Are kogujatee

Metsataguse tee

(eratee)

TÖ Ö

N R

2 01

7- 00

74 -3

TÖ Ö

M A

H TU

D E

P IIR

TÖ Ö

N R

2 01

7- 00

74 -3

TÖ Ö

M A

H TU

D E

P IIR

Tellija: Projekteerija: Töö nr: Koostas:

Joonis:Krundijaotuskava plaan, Are-Nurme

KINNISTU ANDMED

Positsiooni number:

Kinnisturegistriosa number:

Katastriüksuse tunnus:

Katastriüksuse nimi/aadress:

Kinnistu pindala:

KRUNDIJAOTUSKAVA

Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 92,6 – 120,6 Are-Nurme km 109,5 - 120,6

Võõrandatav ala (TRAM):

Raadamine:

Võõrandatav ala (KOV):

TINGMÄRGID:

Kinnistul kavandatud tegevuste kirjeldus:

Transpordiamet Skepast&Puhkim OÜ

2017-0074-1 Karin Nappus

M 1:1000

003

14901:001:0107

Kärneri

4088006

3.37 ha

11027 m²

-

-

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Heli Raidve

Heli Raidve Tööõigusabi OÜ

[email protected]

Meie 02.07.2025 nr 8-3/23-131/11036-1

Korrigeeritud pakkumus Kärneri

kinnisasjast maaeralduse omandamiseks

Austatud pr Heli Raidve

Transpordiamet esitas Teile 06.12.2023. a. kirjaga nr 8-3/23-131/25164-1 teate kinnisasja

omandamise menetluse alustamisest sooviga omandada maaeraldus riigitee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-

Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojektile.

Nimetatud projekti realiseerimiseks on vaja Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu omandada Teie esindatava, Heli Raidve Tööõigusabi AS (reg. nr 10203402) kuuluvast Kärneri kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja küla, kinnistu registriosa nr 4088006, katastritunnus 14901:001:0107, pindalaga 3,27 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 11 027 m2.

16.06.2025 toimunud läbirääkimise tulemusel ning kokkuleppel omaniku esindajaga, on äralõike

pindala suurendatud järelejääva iseseisvalt majandamiseks ja kitsa ribana kasvamiseks

ebaotstarbeka metsamaa osa arvelt. Metsaregistri ja Maa- ja ruumiameti katastrikaardilt mõõdetud

avaliku kaardirakenduse maainfo alusel on metsamaa kõlviku tegelikuks suuruseks 11 027 m2.

Vältimaks eeldatavat tuuleheidet/tormimurdu, projektijärgse äralõike järelejääva kitsa metsariba

korral, on põhjendatud võõrandada kogu metsamaa kõlvik koos kasvava metsaga.

Kui nõustute kinnisasja võõrandamisega, makstakse kinnisasja omanikule kinnisasja omandamise

menetluses kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist (edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS

§ 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu 20 protsenti tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva nelja kvartali keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem

kui 50-kordne keskmine brutokuupalk.

Samuti lisandub eelnimetatud summadele ühekordne hüvitis asjaajamisega seotud kulude eest

vastavalt KAHOS §-le 17.

Tulenevalt eelnevast ja tuginedes KAHOS § 11 lg 6 ning Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 2402-9928-03/TRK esitame pakkumise omandada äralõige Kärneri

kinnisasjast tasudes alljärgnevalt:

2 (2)

maa eest makstav tasu – 14 000 eurot (1,27 €/m2);

kaasnev kahju (metsa kohesest müügist saamata jääv tulu) – 10 030 eurot (0,91 €/m2);

motivatsioonitasu – 4806 eurot.

Kokku 28 836 eurot.

Hüvitusväärtusele lisaks makstakse 192 eurot, ühekordset hüvitist asjaajamisega seotud kulude

katteks, vastavalt KAHOS §-le 17.

Nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja võõrandajale võlaõigusliku müügilepingu

sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.

Juhul kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava äralõike

pindala on kas suurem või väiksem kui 11 027 m², suurendatakse või vähendatakse vastavalt

kinnisasja osa eest makstavat tasu arvestusega eurot/m2 kohta.

Tasuga mittenõustumisel on Teil õigus esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev

pakkumine, mis vastaks KAHOS-es toodud tingimustele, misjärel asume läbi rääkima. Hinnangu

koostamise korral lähtutakse tasu arvestamisel hinnangu tulemusest, millele lisandub

motivatsioonitasu vastavalt KAHOS § 15 lg-le 3 ning hüvitis asjaajamisega seotud kulude eest

vastavalt KAHOS §-le 17.

Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta seisukohta on võimalik otsustada kinnisasja

sundvõõrandamine. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja

omanikul õigust KAHOS §-s 15 toodud motivatsioonitasule.

Palume teiepoolset nõustumust või vastuväiteid esitatud pakkumuse osas 20 päeva jooksul alates

käesoleva kirja kättesaamisest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Tiigimäe

maade projektijuht

maade osakond

Lisa: Kärneri kinnistu krundijaotuskava

Tiit Tiigimäe

58191667, [email protected]