Kaaskiri

NARVA NOTAR TATJANA BOITSOVA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

294

KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

Käesoleva notariaalakti koostas ja tõestas Narva notar Tatjana Boitsova asendaja Jelena Pidvysotskiy, tegutsedes notari ülesannetes, 19. veebruaril 2024. aastal notaribüroos aadressil Aleksander Puškini tn 17, Narva linn, Eesti Vabariik ning selles notariaalaktis osalejad on Narva linn, asukohaga Ida-Viru Maakond, Eesti Vabariik, e-posti aadress: [email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel Jelena Skulatšova, isikukood 46801022216, kes on akti tõestajale tuntud isik, Eesti Vabariigi nimel Siseministeerium, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70000562 all, aadress: Pikk tn 61, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond, Eesti Vabariik, e-posti aadress: [email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel Siim Vahi, isikukood 38711302747, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi andmete alusel. Jelena Skulatšova sõlmib ja allkirjastab käesoleva lepingu notaribüroos paberdokumendina; Siim Vahi osaleb käesoleva lepingu sõlmimisel kaugtõestamise teel digitaalallkirja andes ning kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Harju maakond, Tallinna linn. Narva linn edaspidi nimetatud Omanik, Eesti Vabariik, tegutsedes Siseministeeriumi kaudu, edaspidi nimetatud Õigustatud isik, Omanik ja Õigustatud isik edaspidi koos nimetatud Lepingupooled. Avalik-õigusliku juriidilise isiku Siseministeeriumi andmed ja õigusvõime on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval äriregistri keskandmebaasi andmete alusel; Jelena Skulatšova ja Siim Vahi esindusõigused on kontrollitud akti tõestajale esitatud volikirjade alusel (volikirjade kehtetuks tunnistamise teadete puudumine on kontrollitud Ametlike Teadaannete elektronandmebaasi alusel; eeltoodud päringud on tehtud e-notari infosüsteemi kaudu). Lepingupooled sõlmivad lepingu alljärgnevas:

2

1. LEPINGU ESE, KINNISTUSRAAMATU SEIS JA LEPINGU EESMÄRK

1.1. Lepingu Esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa

nr 3940109 kantud kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on:

I jagu

Kande number

Katastritunnus/piiratud asjaõigus

Koosseis/piiratud asjaõigus Pindala

1 51101:002:0111 Elamumaa 100%, Ida-Viru maakond, Narva linn, A.

Puškini tn 26. 3768,0 m2

II jagu

Kande number

Omanik

3 Narva linn

III jagu

Kande number

Kanne

3

Isiklik kasutusõigus Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 20.03.2020 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.03.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.03.2020. Kohtunikuabi Marika Sander.

IV jagu

Kande number

Hüpoteegi kanne

kehtivad kanded puuduvad

1.2. Maa-ameti Maakatastri kitsenduste kaardi (www.maaamet.ee) kohaselt on maaüksuse, mis kuulub Lepingu Eseme koosseisu, kasutamisega seotud kitsendused järgmised: (katastritunnuse 51101:002:0111 kitsendused):

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,86 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AJ-43 - AJ-37); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 54,23 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 7,57 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,93 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 100,50 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,63 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,30 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 49,80 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 140,18 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,69 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 89,40 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

3

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 47,09 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28,28 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 852,83 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 46,73 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 37,30 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 33,20 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,04 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,67 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,24 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 88,75 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,42 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 174,62 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 25,47 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 67,09 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: piirivöönd ja piiriveekogu; ulatus: 3768,47 m²; nähtus: Riigipiir (Piirivöönd ja piiriveekogu); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,50 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 130,93 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 99,09 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,70 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 24,36 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

̵ Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,56 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv.

Kitsendusi põhjustava objekti andmed:

− ulatus: 1,26 m; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

− ulatus: 3768,47 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus pipistrellus (kääbus-nahkhiir)); seisund: kehtiv;

− ulatus: 3768,47 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)); seisund: kehtiv;

− ulatus: 1,69 m; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

− ulatus: 3768,47 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii (veelendlane)); seisund: kehtiv;

− ulatus: 10,67 m; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

4

− ulatus: 22,61 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (A. Puskini tn. 26-3 - A. Puskini tn. 20); seisund: kehtiv;

− ulatus: 26,20 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AJ-57 - A. Puskini tn. 26-2); seisund: kehtiv;

− ulatus: 48,74 m; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva Põhja A kategooria); seisund: kehtiv;

− ulatus: 31,93 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv;

− ulatus: 0,72 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; − ulatus: 86,61 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (A. PuÅ?kini tn. 26-2 - Vabaduse tn. 7);

seisund: kehtiv; − ulatus: 266,83 m; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem (CH79 -

Puskini19,23,25,25a,22,26,28,30; Tallinna mnt11,15,17); seisund: kehtiv; − ulatus: 3768,47 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus

noctula (suurvidevlane)); seisund: kehtiv; − ulatus: 1,12 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AJ-43 - AJ-37); seisund: kehtiv; − ulatus: 64,19 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (A. Puskini tn. 26-2 - A. Puskini tn. 26-

1œœœ); seisund: kehtiv; − ulatus: 1,84 m; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva

Põhja A kategooria); seisund: kehtiv; − ulatus: 3,41 m; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (maagaasi jaotustorustik Narva

Põhja A kategooria); seisund: kehtiv; − ulatus: 44,22 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (A. Puskini tn. 26 - A. Puskini tn. 28);

seisund: kehtiv; − ulatus: 3768,47 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Vespertilio

murinus (hõbe-nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 12,59 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; − ulatus: 19,08 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m

süg,alla250mm; seisund: kehtiv; − ulatus: 22,79 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (A. Puskini tn. 26-3 - Tuleviku tn. 7);

seisund: kehtiv; − ulatus: 23,57 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m

süg,alla250mm; seisund: kehtiv; − ulatus: 6,22 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m

süg,alla250mm; seisund: kehtiv; − ulatus: 32,77 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; − ulatus: 24,06 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AJ-57 - A. Puskini tn. 26-3); seisund:

kehtiv; − ulatus: 3768,47 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus

nilssonii (põhja-nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 22,40 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (A. Puskini tn. 26-3 - A. Puskini tn. 22);

seisund: kehtiv; − ulatus: 4,81 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m

süg,alla250mm; seisund: kehtiv; − ulatus: 4,54 m; nähtus: maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m

süg,alla250mm; seisund: kehtiv. 1.3. Käesoleva lepingu alapunktides 1.1-1.2 toodud andmed on akti tõestaja eelnimetatud

elektroonilistes andmebaasides kontrollinud käesoleva lepingu tõestamise päeval infosüsteemi e-notar kaudu (kinnistusraamat, maakataster).

1.4. Käesoleva lepingu eesmärgiks on Lepingu Eseme koormamine isikliku kasutusõigusega Õigustatud isiku kasuks Lepingu Esemeks oleval kinnistul Piirivalve Narva jaoskonna mälestuskivi arvele võtmiseks.

5

2. LEPINGUPOOLTE AVALDUSED JA KINNITUSED

Lepingupooled avaldavad ja kinnitavad, et

2.1. nad omavad kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks lepingus toodud tingimustel

ning et lepingu sõlmimist takistavad asjaolud puuduvad; lepingu sõlmimisel ja täitmisel juhinduvad nad Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest;

2.2. nad on tutvunud kinnistusraamatu andmetega ning käesoleva lepingu sõlmimise aluseks

olevate dokumentide sisuga ja aktsepteerivad neid täielikult ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist akti tõestaja poolt;

2.3. nad on akti tõestajale teatavaks teinud Lepingu Esemega seotud kõik nendevahelised

kokkulepped; 2.4. nad annavad nõusoleku viia käesoleva lepingu kooskõlla kinnistuskohtuniku

ettekirjutusega ning volitavad akti tõestajat tegema käesolevas lepingus hilisemad vajalikud täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda Lepingupoolte kokkuleppeid ega too enesega kaasa Lepingupoolte jaoks tahtevastaseid tagajärgi.

Omaniku esindaja kinnitab, et

2.5. Lepingu Ese on Omaniku seaduslikus omandis ning kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni

ei ole Lepingu Eset kellelegi võõrandatud ega koormatud käesolevas lepingus nimetamata piiratud asjaõigustega, Lepingu Eset pole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi (s.h. kohtulikke vaidlusi) tekkinud, samuti puuduvad asjaolud, millega kaasneks Lepingu Eseme käsutamise keeld (kohtu- või muu riigiasutuse otsuse tagajärjel), samuti ei ole lepinguid Lepingu Eseme võõrandamiseks ega koormamiseks sõlmitud;

2.6. käsitletava lepingu punktis 1 toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning

Lepingu Eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi esitatud; 2.7. Lepingu Eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute

õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud;

2.8. Lepingu Eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti käesolevas

lepingus nimetamata muinsuskaitse- ja looduskaitsealaseid ega muid piiranguid; 2.9. Lepingu Esemel ei paikne käesolevas lepingus nimetamata kolmandatele isikutele

kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega – rajatisi; 2.10. kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis

takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist; 2.11. kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu

sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes; 2.12. tema esindusõigus on kehtiv ning ta on õigustatud käesoleva lepingu sõlmimiseks

6

Omaniku nimel; 2.13. käesoleva lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik nõusolekud ja

heakskiidud on saadud, sh Narva Linnavalitsuse 07.02.2024 korraldus nr 86-k (lepingu lisa nr 2) on jõustunud ning ei ole vaidlustatud.

Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et

2.14. Õigustatud isiku poolt volitatud töötaja on põhjalikult üle vaadanud Lepingu Eseme ja

kasutusõiguse ala; 2.15. lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik nõusolekud ja heakskiidud on

saadud; 2.16. tema esindusõigus on kehtiv ning ta on õigustatud käesoleva lepingu sõlmimiseks

Õigustatud isiku nimel.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku selles, et Lepingu Eset (kinnisasi asukohaga

Ida-Viru maakond, Narva linn, A. Puškini tn 26) koormatakse isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks (Siseministeeriumi kaudu) Piirivalve Narva

jaoskonna mälestuskivi (edaspidi ka rajatis) majandamiseks (sh remontimine, korrashoid, hooldamine, kasutamine ja muulviisil ekspluateerimine mälestuskivi talituse tagamise eesmärgil) järgmistel tingimustel:

̵ Lepingu Eseme kasutusõiguse ala pindala 4,0 m2 (2 m2 x 2 m2, mälestuskivi asub ala keskel) (isikliku kasutusõigusega hõlmatud maa-ala on märgitud käesoleva lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil punase värviga);

̵ isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult ja tasuta;

̵ isiklikust kasutusõigusest tulenevate Õigustatud isiku kõikide õiguste teostamine on võimalik ka Õigustatud isiku poolt volitatud kolmandate isikute poolt;

̵ Lepingupooltel on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist asjaõigusseaduses sätestatud alustel ja korras.

3.2. Kõik lepingupunktis 3.1 nimetatud isikliku kasutusõiguse teostamisega seotud kulud

kannab Õigustatud isik. Kõik muud Lepingu Esemega seoses tasumisele kuuluvad maksud (sh maamaks), maksed, lõivud ning Lepingu Esemega seotud muud koormised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele Lepingu Eseme igakordsete omanike poolt.

4. LEPINGUPOOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Lepingupooled on kokku leppinud, et kõik isikliku kasutusõigusega seotud Lepingupoolte kohustused on sätestatud käesoleva lepingu lisaks nr 2 olevas korralduses (sh Õigustatud isiku kohustused on sätestatud korralduse alapunktis 3.1.5 ning Omaniku kohustused on sätestatud korralduse alapunktis 3.1.6).

7

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Lepingupooled on kokku leppinud Lepingu Eseme koormamises isikliku kasutusõigusega. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 3940109 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale järgmise kande:

Isiklik kasutusõigus Eesti Vabariik kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus

mälestuskivi majandamiseks vastavalt 19.02.2024 lepingu punktidele 3. ja 4. ja

lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

6. ÕIGUSTATUD ISIKU NÕUSOLEKUD LEPINGU ESEME KÄSUTAMISEKS 6.1. Õigustatud isik annab Omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku Lepingu Esemeks

olevale kinnistule kolmandate isikute kasuks seatavate servituutide kinnistusraamatusse sissekandmiseks käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatud isikliku kasutusõigusega samale järjekohale.

6.2. Samuti annab Õigustatud isik käesolevaga Lepingu Eseme igakordsele omanikule oma

tagasivõetamatu nõusoleku Lepingu Eseme hoonestusõigusega koormamiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel ja Lepingu Eseme hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel, Lepingu Eseme koosseisu kuuluvate maatükkide ja maatükkide olulisteks osadeks oleva(te) ehitis(t)e suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel ja Lepingu Eseme ühendamiseks ja jagamiseks Omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistu korteriomanditeks jagamiseks.

7. AKTI TÕESTAJA SELGITUSED

Akti tõestaja on Lepingupooltele selgitanud, et 7.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. (Asjaõigusseaduse § 225).

7.2. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik (Asjaõigusseaduse § 226).

7.3. Riigipiiri seaduse § 2 lg 1 kohaselt Eesti riigipiir (edaspidi riigipiir) on katkematu ja suletud mõtteline joon ning seda mööda kulgev vertikaalpind, millega piiritletakse Eesti maa-ala, territoriaalmeri, piiriveekogude Eestile kuuluvad osad, maapõu ja õhuruum.

7.4. Riigipiiri seaduse § 18 lg 1 kohaselt riigipiiri valvavad ja kaitsevad politsei ja Kaitsevägi vastavalt oma pädevusele. Kaitsevägi valvab ja kaitseb Eesti õhuruumi.

7.5. Politsei- ja piirvalve seaduse § 4 lg 1 kohaselt Politsei- ja Piirivalveamet on Siseministeeriumi valitsemisalas asuv valitsusasutus. Politsei- ja Piirivalveamet on politseiasutus. Eesti riigipiiri järelevalve on riiklik järelevalve riigipiiri seaduse § 114 järgi. Riiklikku järelevalvet Eesti Vabariigi piiri üle teostatakse avalikes huvides.

8

8. LEPINGU REGISTREERIMINE

8.1. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja

www.notar.ee. 8.2. Hübriidtõestamise korral on elektroonilises käibes kasutusel lepingu digitaalne ärakiri;

notariaalakti paberkandjal eksemplar ja digitaalse eksemplari paberkandjal kinnitatud ärakiri köidetakse kokku ning need säilitatakse notari paberarhiivis koos.

8.3. Vastavalt tõestamisseaduse §-le 53 lg 1 notariaalakti tõestaja esitab lepingu

kinnistusosakonnale.

9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD Notari tasu tehingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot, notari tasu seaduse § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23 lg 2). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoimingu eest võetav notari tasu 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 58,30 eurot, käibemaks 12,83 eurot, kokku 71,13 eurot. Käesoleva lepingu sõlmimisega seotud notari tasud tasub Õigustatud isiku poolt volitatud asutus Politsei- ja Piirivalveamet. Riigilõivu tasumisest on vabastatud riigilõivuseaduse § 25 lg 2 p 3 alusel. Kaugtõestuse teel osaleja avaldab ja kinnitab, et käesoleva notariaalakti tõestamisel oli videosilla ühenduse pilt ja heli kvaliteetne. Notari juures viibinud osalejale on notariaalakt tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejale läbivaatamiseks, seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ning notariaalakti paberkandjal eksemplar on notari juures olnud isiku poolt omakäeliselt allkirjastatud. Videosilla vahendusel osalejale on notariaalakt tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud, seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja videosilla vahendusel osalev isik on notariaalakti digitaalse eksemplari digitaalselt allkirjastanud. Jelena Skulatšova:

Eesnimi ja perekonnanimi allkiri ___________________________________________________________________________

(ees- ja perekonnanimi) (allkiri)

Notariaalakti tõestaja allkiri ja pitser paberdokumendil ___________________________________________________________________________

9

Siim Vahi allkirjastatud digitaalselt Eesti Vabariigi nimel Siseministeeriumi esindaja Jelena Pidvysotskiy allkirjastatud digitaalselt Narva notar Tatjana Boitsova asendaja notari ülesannetes

NARVA LINNAVALITSUS

KORRALDUS Narva 07.02.2024 nr 86-k

Narva linna omandis oleva kinnisasja A.Puškini 26 koormamine isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi (Siseministeeriumi kaudu) kasuks

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Siseministeerium (registrikood 70000562, asukohaga Pikk 61,15065 Tallinn) esitas 07.12.2023 Narva Linnavalitsusele avalduse Narva linna omandis olevale kinnistule asukohaga Ida-Virumaa, Narva linn, A.Puškinitn 26 (katastritunnus 51101:002:0111) isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Vabariigi kasuks Siseministeeriumi kaudu. Isiklik kasutusõigus on vajalik nimetatud kinnistul mälestuskivi arvele võtmiseks.

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala suurus on 4,0 m?.

Siseministeerium palub seada isikliku kasutusõiguse tähtajatult ning tasuta ja kinnitab, et tasub kõik isikliku kasutusõiguse seadmise notaritasud ja isikliku kasutusõiguse majandamisest tulenevad halduskulud.

2. ÕIGUSLIKUD ALUSED 2.1. Narva linna omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmist reguleerib Narva

Linnavolikogu 21.06.2005 määrusnr 20/57 ,.Linnavara eeskiri” (edaspidi Linnavara eeskiri). 2.2.Linnavara eeskirja $ 69 lõike 1 kohaselt on linna omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse

seadmine lubatud, kui see toimub isiku, kellel on selleks õigusaktidest tulenev õigus, nõudel ja kasuks. Antud juhul on Eesti Vabariigil asjaõigusseadusest tulenev õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmist.

2.3. Vastavalt linnavara eeskirja $ 70 lõikele 1 otsustab linna omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise linnavalitsus, kui see toimub Narva linna omandis oleval kinnisasjal asuva tehnovõrgu või -rajatise omaniku kasuks ning 8 70* kohaselt allkirjastab Narva linna omandis oleva kinnisasja koormamiseks vajaliku asjaõiguslepingu linna nimel linnapea.

3. OTSUS 3.1. Seada isiklik kasutusõigus Eesti Vabariigi (edaspidi ka õigustatud isik) kasuks (Siseministeeriumi kaudu)

Narva linna (edaspidi ka kinnistu omanik) omandis olevale kinnisasjale Narvas aadressil A.Puškini 26 (katastritunnus 51101:002:0111, registriosa nr 3940109), (edaspidi ka kinnistu) mälestuskivi (edaspidi ka rajatis) majandamiseks(sh kinnistu remontimine, korrashoid, hooldamine, kasutamine ja muulviisil ekspluateeriminekinnistu talituse tagamise eesmärgil) järgmistel tingimustel:

3.1.1. isikliku kasutusõiguse ala kinnistul: A.Puškini (katastritunnus 51101:002:0111)— kasutusõiguse ala pindala 4,0 m? (2 m2 x 2 m2, mälestuskivi asub ala keskel, Lisa 1). Juurdelisatud plaanil on kaitsevöönd märgitud punase värviga:

3.1.2. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult ja tasuta; 3.1.3. isiklikust kasutusõigusest tulenevate õigustatud isiku kõikide õiguste teostamine on võimalik ka

õigustatud isiku poolt volitatud kolmandate isikute poolt: 3.1.4. lepingu pooltel on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist asjaõigusseaduses sätestatud alustel ja

korras; 3.1.5..õigustatud isik kohustub: 3.1.5.1. pärast kinnistul teostatud rajatise hooldus- ja/või remonttööde lõpetamist omakulul taastama esialgse

olukorra, juhindudes kehtestatud kaevetööde eeskirjadest, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti;

3.1.5.2. teavitama kinnistu omanikku plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt 1 (üks) kuu enne tööde alustamist. Avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teavitades kinnistu omanikku;

3.1.5.3. viivitamatult likvideerima rajatise avarii ja rakendama abinõud kinnistu omanikule kahju tekitamise vältimiseks. Avariiremondi vajadusel võib õigustatud isik viivitamatult, ilma kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel kinnistu omanikule. Avariiks loetakse rajatise ootamatut või juhuslikku purunemist või muudriket, mille tulemusena võib tekkida märkimisväärne materiaalne kahju;

3.1.5.4.

24.45;

21.04,

3.1.5.7.

3.1.5.8,

va

03

UO

jk

jk

ja

RRO 218

2.

3.1.:6.3. 3.1.6.4.

3.146.51

3.1.6.6.

3.2.

3.34

3.4.

isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamisel tegutsema heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist, kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; hüvitama tema ja/või tema õigusi teostavate kolmandate isikute poolt servituudi teostamisega seotud tegevusest või tegevusetusest tuleneva omanikule ja/või mistahes kolmandale isikule tekitatud kahju täies ulatuses; teatama kinnistu omanikule isikliku kasutusõiguse üleminekust või isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üleandmisest kolmandale isikule 3 tööpäeva jooksul alates isikliku kasutusõiguse üleminekust või kohustuste teostamise üleandmisest arvates; ära vedama kinnistul paikneva rajatise 1 (ühe) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemisest/lõpetamisest, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Rajatise äravedamise järel kohustub õigustatud isik taastama kinnistu seisukorra, milline see oli ennerajatise äravedamist. Kui õigustatud isik ei ole tähtajaks rajatist ära vedanud,korraldab kinnistu omanik rajatise lammutamise ja kinnistu heakorrastamise õigustatud isiku kulul; nõustuma kinnistule teiste reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmisel nende kandmisega kinnistusraamatusse käesolevas punktis nimetatud isikliku kasutusõigustega samale järjekohaleselle eest tasu nõudmata; kinnistu omanik kohustub: hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab tehnorajatiste sihipärast kasutamist; järgima rajatise alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning nõudma seda ka isikutelt, kelle kasuks on seatud kinnistule piiratud asjaõigus või kellel on lepingust tulenev õigus kinnistu kasutamiseksvõi kinnistul tööde teostamiseks; võimaldama tasuta juurdepääsu mehhanismidega rajatise majandamiseks; teavitama õigustatud isikut kinnistu omaniku muutumisest, teiste reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmisest ja kinnistu võõrandamisest; kinnistu koormamisel teiste reaalservituutide ja isiklike servituutidega või tehnorajatiste ehitamist, omamist ja kasutamist võimaldava notariaalse kokkuleppe sõlmimisel teavitama isikuid, kelle kasuks kinnistu koormatakse, käesolevas punktis nimetatud isikliku kasutusõiguse seadmise tingimustest ja tehnorajatiste ehitamist, omamist ja kasutamist võimaldava notariaalse kokkuleppe tingimustest; kinnistu omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks rajatise majandamist, halvendaks rajatise korrashoidu ja/või ohustaks rajatist. Sõlmida Eesti Vabariigiga (Siseministeeriumi kaudu) notariaalselt tõestatud asjaõigusleping korralduse punktis 3.1 nimetatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamiseksning kanda isiklik kasutusõigus kinnistusraamatusse. Eesti Vabariik (Siseministeeriumi kaudu) kannab isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõiv). Volitada Narva linnapead Jaan Tootsi allkirjastama Narva linna nimel korralduse punktis 3.2 nimetatud leping. Volitus on antud edasivolitamise õigusega.

4. RAKENDUSSÄTTED 4.1.

4.2. 4.3.

Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametil teha korraldus teatavaks Eesti Vabariigile (Siseministeeriumi kaudu). Korraldus jõustub seadusega sätestatud korras. Korraldust võib vaidlustada, esitades kaebuse Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale 30 päeva jooksul arvates Narva Linnavalitsuse poolt korralduse teatavakstegemisest.

Jaa Toots a 7Linnapea Üllar Kaljuste Linnasekretär